股票代码：000918 股票简称：嘉凯城 公告编号：2018-013
嘉凯城集团股份有限公司
关于 2018 年度对控股公司担保的公告(更新后)
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”）经营计划及下属控股公
司融资的需要，公司第六届董事会第十五次会议审议通过了《关于 2018 年度对
下属控股公司担保的议案》，具体情况如下：
一、担保概述
（一）本公司为下属控股公司（含控股公司为其下属控股公司、下属控股公
司之间）后续提供总计不超过 61.8 亿元担保（含到期续保和新增担保），公司对
下属控股公司累计担保总额（含已发生的担保）不超过 80 亿元。截至 2017 年 12
月 31 日，公司对下属控股公司担保余额为 17.95 亿元，占公司最近一期经审计
净资产的比例为 35.48% ，无逾期对外担保情形。
（二）提请股东大会在批准上述担保事项的前提下，授权公司董事长在额度
范围内审批具体的担保事宜（包含《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章
程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）。
（三）若担保事项发生重大调整或超过预计的担保额度，应按照法律法规及
规范性文件规定履行相应的审批程序。
（四）担保对象为非全资子公司的，小股东提供同比例担保或反担保。
（五）以上担保额度自公司股东大会审议通过之日起至 2018 年 12 月 31 日
有效。
二、被担保人的基本情况及担保的主要内容
（一）为上海城路投资发展有限公司融资担保 273,000 万元。
上海城路投资发展有限公司注册资本 20,000 万元，主营业务为投资管理，
1
建筑专业建设工程设计，市政公用建设工程施工，园林绿化，物业管理，商务咨
询，建筑装潢材料、金属材料的销售，从事建筑工程领域内的技术咨询。2016 年
度主营业务收入 0 元，净利润-27.05 万元，2016 年 12 月 31 日总资产
20,002.64 元，净资产 19,972.95 元。2017 年前三季度主营业务收入 0 元，净利
润-21.46 万元，2017 年 9 月 30 日总资产 19,993.01 万元，净资产 19,951.49
万元。该资金主要用于项目开发建设。上海城路投资发展有限公司股权结构为：
嘉凯城集团（上海）有限公司持股 90%， 上海浦东新区曹路投资管理有限公司
持股 10%。
上海城路投资发展有限公司股权结构图
上海浦东新区曹路镇人民政府 嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
100.00%
民鑫实业总公司
100.00%
嘉凯城集团（上海）有限公司
上海建鑫经贸实业公司
96.3489%
90.00%
上海浦东新区曹路投资管理有限
公司
10.00% 上海城路投资发展有限公司
（二）为杭州名城博园置业有限公司融资担保不超过 50,000 万元。
杭州名城博园置业有限公司注册资本 50,000 万元，主营业务为房地产开发、
经营。2016 年度主营业务收入 70,625.77 万元，净利润-22,884.55 万元，2016
年 12 月 31 日总资产 319,322.45 万元，净资产 21,205.09 万元。2017 年前
三季度主营业务收入 3,123.80 万元，净利润-8,523.29 万元，2017 年 9 月 30
日总资产 315,058.65 万元，净资产 12,681.80 万元。该资金主要用于项目开发
建设。杭州名城博园置业有限公司股权结构为：嘉凯城集团（浙江）有限公司持
股 100%。
2
杭州名城博园置业有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
嘉凯城集团（浙江）有限公司
100.00%
杭州名城博园置业有限公司
（三）为张家港嘉凯城房地产开发有限公司融资担保不超过 85,000 万元。
张家港嘉凯城房地产开发有限公司注册资本 40,000 万元，主营业务为房地
产开发和经营。2016 年度主营业务收入 0 元，净利润-1,981.68 万元，2016 年
12 月 31 日总资产 187,374.97 万元，净资产 35,770.70 万元。2017 年前三季
度主营业务收入 0 元，净利润-817.39 万元，2017 年 9 月 30 日总资产
280,621.24 万元，净资产 34,953.31 万元。该资金主要用于开发建设。张家港
嘉凯城房地产开发有限公司股权结构为：嘉凯城集团嘉业有限公司持股 75%，华
芳集团有限公司持股 15%，上海中凯房地产开发管理有限公司持股 10%。
张家港嘉凯城房地产开发有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司 许仰东
（54.5517%），林焕
秦大乾 秦妤 陶硕虎
（44.9891%），上海
19.75% 16.53% 12.32% 100.00%
万佑投资管理有限
公司（GP，持股
0.4592%）
100.00%
华芳集团有限公司 嘉凯城集团嘉业有限公司 上海华垣投资中心
（有限合伙）
80.00%
75.00% 上海中凯房地产开
15.00%
发管理有限公司
张家港嘉凯城房地产开发有限公 10.00%
司
（四）为杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司融资担保不超过 50,000 万
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元。
杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司注册资本 10,000 万元人民币，主营业
务为：房地产开发经营。2016 年 12 月 31 日主营业务收入 0 元，净利润-1,384.54
万元，总资产 217,312.75 万元，净资产 6,900.64 万元。2017 年 9 月 30 日主
营业务收入 0 元，净利润-562.09 万元，总资产 202,083.56 万元，净资产 6,338.56
万元。该资金主要用于开发建设。杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司股权结构
为：嘉凯城集团（浙江）有限公司持股 60%、浙江同益投资有限公司持股 40%。
杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
嘉凯城集团（浙江）有限公司
100.00%
浙江同益投资有限公司 60.00%
40.00%
杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司
（五）为嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司融资担保不超过 40,000.00
万元，嘉凯城城镇化建设发展（余杭瓶窑）有限公司融资担保不超过 30,000.00
万元，嘉凯城城镇化建设发展（海盐）有限公司融资担保不超过 30,000.00 万元。
嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司注册资本 100,000 万元，主营业务为房
地产开发、销售。城镇规划与设计，城镇基础设施及公共配套设施建设与投资，
（不含房产开发），建筑安装，物业管理，房屋租赁，酒店管理咨询业务，仓储
服务（不含危险品），会展服务，设计、制作国内各类广告，企业管理，营销策
划咨询服务，实业投资，投资管理、投资咨询、资产管理，财务咨询服务，商务
信息咨询、百货销售。2016 年度主营业务收入 0 元，净利润-1,861.99 万元，
2016 年 12 月 31 日总资产 161,623.75 万元，净资产 92,418.35 万元。2017
年前三季度主营业务收入 0 元，净利润-2,262.82 万元，2017 年 9 月 30 日
总资产 164,641.83 万元，净资产 90,155.52 万元。该资金主要用于城镇发展开
发项目的开发建设。嘉凯城城镇化建设发展有限公司股权结构为：嘉凯城集团股
4
份有限公司持股 99%,嘉凯城集团（浙江）有限公司持股 1%。
嘉凯城城镇化建设发展（海盐）有限公司注册资本 5,000 万元，主营业务为
城镇基础设施、公共配套设施建设及以城镇生活服务平台为核心的综合性建设项
目投资；城镇规划及设计；房地产开发经营；日用百货销售；物业管理及物业出
租；仓储、展览、展示，会展、会务、企业管理咨询，投资管理及咨询、商务信
息咨询、企业营销策划、财务咨询、资产管理服务；设计、制作、代理、发布国
内各类广告。2016 年度主营业务收入 0 元，净利润 932.24 万元，2016 年 12 月
31 日总资产 51,878.60 元，净资产 11,639.93 万元。2017 年前三季度主营业务
收入 0 元，净利润-1,763.94 万元，2017 年 9 月 30 日总资产 52,177.59 万元，
净资产 9,875.98 万元。该资金主要用于城镇发展开发项目的开发建设。嘉凯城
城镇化建设发展有限公司股权结构为：嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司持股
70%，嘉凯城集团股份有限公司持股 30%。
嘉凯城城镇化建设发展（余杭瓶窑）有限公司注册资本 3,000 万元，主营业
务为城镇基础设施及公共配套设施建设与投资；销售：日用百货；服务：物业管
理，房屋租赁，展览展示，会议，企业管理咨询，受托资产管理，投资管理及咨
询（除证券、期货），财务咨询，商务信息咨询（除证券、期货），企业营销策划；
设计、制作国内广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）2016 年度主营业务收入 0 元，净利润-170.04 万元，2016 年 12 月 31 日
总资产 22,163.52 元，净资产 2,584.23 万元。2017 年前三季度主营业务收入 0
元，净利润-59.89 万元，2017 年 9 月 30 日总资产 23,388.86 万元，净资产
2,524.33 万元。该资金主要用于城镇发展开发项目的开发建设。嘉凯城城镇化
建设发展有限公司股权结构为：嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司持股 100%。
嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司、嘉凯城城镇化建设发展（余杭瓶窑）有限公司、嘉凯
城城镇化建设发展（海盐）有限公司股权结构图
5
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
99.00% 嘉凯城集团（浙江）有限公司
1.00%
嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司
100.00% 100.00%
嘉凯城城镇化建设发展（余杭瓶窑）有限公司 嘉凯城城镇化建设发展（海盐）有限公司
（六）为湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司融资担保 10,000.00 万元。
湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司注册资本 20,000 万元，主营业务为餐
饮服务：茶座、理发室、游泳场、住宿场所、KTV、棋牌室、餐厅、温泉浴室。
日用品、纺织品、针织品、服装、服饰、花卉、盆景、工艺品销售；会议服务，
洗衣服务，代客订票服务，酒店投资及管理服务。2016 年 12 月 31 日主营业务
收入 2,938.22 万元，净利润-1,503.63 万元，总资产 28,050.88 万元，净资产
21,677.54 万元。2017 年 9 月 30 日主营业务收入 1,852.55 万元，净利润
-1,556.49 万元，总资产 31,175.22 万元，净资产 20,121.05 万元。该资金主要
用于酒店经营。湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司股权结构为：嘉凯城集团嘉
业有限公司持股 47.25%，湖州嘉业房地产开发有限公司持股 47.5%，苏州嘉业
房地产开发有限公司持股 5.25%。
湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
嘉凯城集团嘉业有限公司
82.00% 94.00%
47.25%
湖州嘉业房地产开发有限公司 苏州嘉业房地产开发有限公司
5.25%
47.50% 湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司
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（七）为嘉凯城集团（上海）有限公司为重庆华葡房地产开发有限公司融资
担保 30,000.00 万元。
重庆华葡房地产开发有限公司注册资本 2,000 万元，主营业务为房地产开发
及物业管理（以上范围按资质证书核定项目承接业务），房屋租赁，销售建筑材
料，五金、交电、化工产品及原料（不含化学危险品）、钢材、汽车零部件、普
通机械、农副产品（不含粮油批发）、办公设备、文教用品、橡胶制品。2016 年
12 月 31 日主营业务收入 5,574.63 万元，净利润-4,475.73 万元，总资产
75,783.37 万元，净资产 8,085.52 万元。2017 年 9 月 30 日主营业务收入 3.88
万元，净利润-2,121.13 万元，总资产 75,694.48 万元，净资产 5,964.39 万元。
该资金主要用于开发建设。重庆华葡房地产开发有限公司股权结构为：嘉凯城集
团（上海）有限公司持股 51%，上海中凯置业有限公司持股 49%。
嘉凯城集团（上海）有限公司、重庆华葡房地产开发有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
嘉凯城集团（上海）有限公司
100.00%
55.00%
浙江中江房地产开发有限公司
51.00%
45.00%
上海中凯置业有限公司
49.00%
重庆华葡房地产开发有限公司
（八）为嘉凯城集团物业服务有限公司融资担保 10,000 万元。
嘉凯城集团物业服务有限公司注册资本 5,000 万元，主营业务为物业管理，
自有房屋租赁，建筑材料、装饰材料、五金、水暖器材的销售。（上述经营范围
不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）2016 年 12 月 31 日主
营业务收入 16，630.28 万元，净利润-2,884.68 万元，总资产 12,926.68 万元，
净资产 2,203.05 万元。2017 年 9 月 30 日主营业务收入 13,766.58 万元，净利
润-784.06 万元，总资产 12,541.26 万元，净资产 1,418.99 万元。该资金主要
7
用于经营。嘉凯城集团物业服务有限公司股权结构为：嘉凯城集团股份有限公司
持股 100%。
嘉凯城集团物业服务有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
嘉凯城集团物业服务有限公司
（九）为嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司融资担保 10,000 万元。
嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司注册资本 5000 万元，主营业务
为资产管理、投资咨询、商务咨询、会议及展览服务，经济信息咨询，金银饰品、
化妆品、皮具、装用品、五金交电、照相器材、通讯设备、工艺美术品、家具、
问题用品、装饰材料、机电设备的销售；（涉及行政许可的凭许可证经营）（以国
民经济行业分类标准规范）。2016 年 12 月 31 日主营业务收入 2,351.85 万元，
净利润-10,478.05 万元，总资产 4,919.80 万元，净资产-33,889.90 万元。2017
年 9 月 30 日主营业务收入 3278.66 万元，净利润-6721.62 万元，总资产 7,564.98
万元，净资产-40,611.52 万元。该资金主要用于经营。嘉凯城集团名镇天下商
业资产管理有限公司股权结构为：嘉凯城集团股份有限公司持股 99%，嘉凯城集
团（上海）有限公司持股 1%。
嘉凯城集团商业资产管理有限公司股权结构图
嘉凯城集团股份有限公司
100.00%
99.00% 嘉凯城集团（上海）有限公司
1.00%
嘉凯城集团商业资产管理有限公司
三、董事会意见
公司董事会经认真审议，认为上述担保事项的被担保方均为公司下属的控股
公司，提供担保的资金主要用于项目开发和补充流动资金等，为控股公司提供担
8
保的财务风险处于公司可控制的范围之内，不存在与中国证监会《关于规范上市
公 司 与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发 6
[2003]56 号）及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120
号）相违背的情形。公司将通过加强财务内部控制、监控被担保人的合同履行情
况、及时跟踪被担保人的经济运行情况，强化担保管理，降低担保风险。
四、累计对外担保数额及逾期担保情况
截至目前，公司对外担保余额为 26.61 亿元，占公司最近一期经审计净资产
的比例为 52.60%，其中，公司对下属控股公司担保余额为 17.61 亿元，无逾期
对外担保情形。
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一八年三月二十四日
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