证券代码：000961          证券简称：中南建设         公告编号：2019-189
                     江苏中南建设集团股份有限公司
     关于投资成立南通添春企业管理中心（有限合伙）的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、概述
      江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）全资子公司南通中南新世
界中心开发有限公司（简称“中南新世界”）及其全资子公司南通源茂置业有限
公司（南通源茂）拟与独立第三方上海爱建信托有限责任公司（简称“爱建信托”）
合作设立南通添春企业管理中心（有限合伙）（简称“南通添春”），投资公司
房地产项目。南通源茂作为南通添春执行事务合伙人和普通合伙人出资 1 万元，
中南新世界作为劣后有限合伙人出资 38,480 万元，公司有关投资合计占公司 2018
年度经审计归属上市公司股东的股东权益的 2.21%。有关投资不构成关联交易。
    二、有限合伙企业基本情况

    1、名称：南通添春企业管理中心（有限合伙）
    2、经营范围：企业管理服务；房地产经纪。
     3、合伙人及出资情况：南通源茂作为执行事务合伙人和普通合伙人（GP）
认缴出资1万元持股0.00130%，爱建信托作为优先有限合伙人（LP1）认缴出资
38,480万元持股49.99935%，中南新世界作为劣后有限合伙人（LP2）认缴出资
38,480万元持股49.99935%。
    4、出资进度：由合伙人按照执行事务合伙人发出的缴付出资通知以自有资
金一次性或分期缴付

    5、存续期限：长期
    6、投资和退出：有限合伙企业根据GP决定的房地产项目及其他项目进行股
权投资和债权投资。投资期满后通过股东分红、清算分配、向第三方转让标的股
权、偿还股东借款本息等方式退出。
    7、收益分配：有限合伙企业的收益分配以企业现金资产为限，在扣除负债
和相关费用之后的剩余财产现金部分，以实缴出资比例按先向LP1分配基准收益
和投资本金，再向LP2、GP分配投资本金进行分配后，剩余超额收益按照2:8比
例在LP1和LP2之间进行分配。
    8、退出机制：投资期满后通过股东分红、清算分配、向第三方转让标的股
权、偿还股东借款本息等方式退出
    9、包括公司控股股东和实际控制人在内的持股5%以上的股东，公司董事、
监事和高级管理人员及其关联人未参与有限合伙企业份额认购，也均不在合伙企
业中任职。
    三、合作方简介
    名称：上海爱建信托有限责任公司
    成立时间：1986年8月1日
    注册地：上海市徐汇区肇嘉浜路746号3-8层

    法定代表人：周伟忠
    注册资本：460,268.4564万元人民币
     主营业务：资金信托,动产信托,不动产信托,有价证券信托,其他财产或财产权
信托,作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务,经营企业资产
的重组、购并及其项目融资、公司理财、财务顾问等业务,受托经营国务院有关
部门批准的证券承销业务,办理居间、咨询、资信调查等业务,代保管及保管箱业
务,以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产,以固有财产为
他人提供担保,从事同业拆借,法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的
其他业务。
    控股股东：上海爱建集团股份有限公司
    实际控制人：王均金
    关联关系：与公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事和高级
管理人员无关联关系。
    信用情况：不是失信被执行人。

    四、投资有限合伙企业的目的和对公司的影响
    1、目的
    本次公司投资有限合伙企业，旨在与专业机构共同投资公司的房地产项目，
促进公司业务的发展。
    2、对公司的影响
    本次投资有限合伙企业有限合伙人将拓展公司的资金来源渠道，有利于公司
业务发展，提升抗风险能力。



    特此公告。


                                           江苏中南建设集团股份有限公司
                                                     董事会
                                               二〇一九年八月二十二日