股票简称：银亿股份            股票代码：000981            公告编号：2017-119




                     银亿房地产股份有限公司
            关于签订《委托开发建设协议》的公告

     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。


     一、交易概述

     为充分利用恒大地产集团知名品牌和优秀的房地产管理经验，实现强

强联合，优质高效地完成公司鲁家峙岛项目的开发建设，公司控股子公司

舟山银亿新城房地产开发有限公司（以下简称“舟山银亿新城”）拟与恒

大地产集团上海盛建置业有限公司(以下简称“恒大集团上海盛建置业”)

签订《委托开发建设协议》，拟将舟山银亿新城名下的位于舟山市普陀区

规划总建筑面积约 10.4 万平方米的鲁家峙岛项目（以下简称“本项目”）

全权委托恒大集团上海托盛建置业进行相关开发建设工作。

     本次交易已经第六届董事会第五十七次临时会议审议通过，本次交易

不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

资产重组；本次交易在公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大

会审议。

    二、交易对方基本情况

    名称：恒大地产集团上海盛建置业有限公司

    成立日期：2009 年 07 月 21 日

    注册地点：上海市杨浦区武东路 198 号 1301-1 室

                                     1
   法定代表人：杨松涛

   注册资本：捌亿元

   经营范围：房地产开发经营，室内装饰，制冷空调设备安装，园艺工

程，实业投资、投资管理及咨询（以上除股权投资和股权投资管理，不得

从事经纪），房地产咨询、商务咨询（以上不得从事经纪），物业管理，

企业形象策划，市场营销策划。

   主要股东：恒大地产集团有限公司持有其 100%股权。

   关联关系：恒大集团上海盛建置业与公司及公司前十名股东在产权、

业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。

   三、《委托开发建设协议》的主要内容

    1、委托开发项目信息

    本项目位于浙江省舟山市普陀区，规划总建筑面积约 10.4 万平方米，

地上面积 10.4 平方米；主要用途为住宅用地；四至为东至已建规划环海

道路，南至已建规划环海道路，西至鲁中路、规划路，北至已建规划环海

道路。

    2、项目建设管理基本原则

    本项目由恒大集团上海盛建置业通过其组建的项目管理团队按照恒

大标准全权管理，具体包括：项目勘察、规划、设计、招投标、工程进度、

质量、安全、营销、前期物业管理、财务、成本、人事、行政、印章档案、

物业等全部管理工作。

    3、委托方权力



                                2
    舟山银亿新城作为委托方享有包括但不限于知情权、监督权及处置资

产（设定抵押、质押、担保和转让等）等权力，恒大集团上海盛建置业应

予以全力配合。

    4、项目建设管理期限

    自本协议签署之日起算，项目建设管理期限为 3 年。

    5、项目建设管理目标

    恒大集团上海盛建置业承诺本项目销售目标为均价 12000 元/平方米

（不含地下室）。若结算时未达到销售目标，由恒大集团上海盛建置业补

足；如超过销售目标，则超额部分的 20%由舟山银亿新城支付给恒大集团

上海盛建置业作为额外的委托管理费奖励。

    6、委托建设管理费用

    舟山银亿新城每自然季度向恒大集团上海盛建置业支付委托建设管

理费用：

    （1）项目销售前，每期的委托建设管理费用为：当期已开工部分成

本总预算×4.3％×工程完成率；

    （2）项目已开始销售的，每期的委托建设管理费用为：当期销售总

额×3％；

    （3）项目分期开发的，按每期开发进度实际情况分别适用委托建设

费用计算方式。

    本协议到期时，舟山银亿新城同意根据项目整体已销售总额的 3%，

在扣除前期已支付的管理费用后，一次性由舟山银亿新城向恒大集团上海

盛建置业支付。

                                3
    四、本次交易对上市公司的影响

    合作方恒大集团上海盛建置业为恒大地产集团下属专业负责房地产

项目开发建设管理的子公司，具有丰富的房地产开发和销售经验，此次合

作是为了引进恒大地产集团在房地产项目上的建设、管理、销售等方面的

先进经验和品牌优势，推动公司鲁家峙岛项目的开发进度，实现高周转，

产生强强联合的经济效益与社会效应，实现公司和股东的利益与价值的最

大化。

    五、备查文件

    1、公司第六届董事会第五十七次临时会议决议；

    2、《委托开发建设协议》。



    特此公告。



                                         银亿房地产股份有限公司

                                                  董 事 会

                                          二○一七年九月十五日




                                4