招商蛇口：2018年11月销售及近期购得土地使用权情况简报2018-12-08
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2018-126
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2018 年 11 月销售及近期购得土地使用权情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
2018 年 11 月，公司实现签约销售面积 82.52 万平方米，同比增加 71.13%；
签约销售金额 159.08 亿元，同比增加 14.63%。2018 年 1-11 月，公司累计实现
签约销售面积 711.60 万平方米，同比增加 40.84%；签约销售金额 1488.13 亿元，
同比增加 45.04%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部
房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期
报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自 2018 年 10 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 7 个项目，
情况如下：
1、西安市常宁新区项目，该项目位于西安市长安区常宁新区杜永村，东至
南北六号路、南至神禾二路、西至南北五号路、北至任家寨安置社区；土地面积
20,618.07 平方米，计容建筑面积 41,236.14 平方米；土地用途为住宅用地；土
地使用年限为 70 年；成交总价为 12,500.00 万元，公司之控股子公司招商局置
地有限公司拥有该项目 33%的权益。
2、宁波慈溪市宗汉项目，该项目位于宁波慈溪市宗汉街道，东至金轮大道、
南至河道防护绿化带、西至河道防护绿化带、北至金水路；土地面积 49,556.65
平方米，计容建筑面积 123,889.00 平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年
限为 70 年；成交总价为 61,495.00 万元，公司拥有该项目 25%的权益。
3、宜昌市伍家岗区项目，该项目位于宜昌市伍家岗区白沙路，东临桔城路、
南至东山大道、西北临火光村；土地面积 184,223.63 平方米，计容建筑面积
465,389.31 平方米；土地用途为居住、商务商业、其他用地；土地使用年限为
居住用地 70 年、商务商业用地 40 年、其他用地 50 年；公司拥有该项目 20%的
权益,收购价款为 31,483.59 万元。
4、广州市从化区四季花城项目，该项目位于广州市从化区街口街旺城片区
西宁小学东北侧，东临和鸣路、南至西宁西路、西临西宁小学、北至待开发用地；
土地面积 123,918.00 平方米（可建设用地面积 113,576.00 平方米），计容建筑
面积 309,094.00 平方米；土地用途为二类居住用地；土地使用年限为 70 年；成
交总价为 234,424.00 万元，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目
25%的权益。
5、深圳市宝安区新安街道旧改项目，该项目位于深圳市宝安区 34-2 片区，
东至前进一路、南临文汇中学、西临西城品阁、北至黄金台商业街；土地面积
20,602.34 平方米，计容建筑面积 102,270.00 平方米；土地用途原为工业用地，
现更新为二类居住用地；土地使用年限为 70 年；补缴地价为 20,119.871 万元，
公司拥有该项目 100%的权益。
6、重庆市江北区观音桥项目，该项目位于重庆市江北区观音桥组团 M 分区，
东侧为江北区行政学校、东南侧为隆兴嘉园小区、西南侧为双向两车道市政道路、
西北侧为米亭子小学；土地面积 10,956.10 平方米，计容建筑面积 32,868.30
平方米；土地用途为二类居住用地；土地使用年限为 50 年；成交总价为 29,000.00
万元，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目 100%的权益。
7、太仓市科教新城项目，该项目位于太仓市科教新城，东至文澜路、南至
天如路、西至文渊路、北至秋帆路；土地面积 44,104.50 平方米，计容建筑面积
79,388.10 平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为 70 年；成交总
价为 69,862.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。
上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未
来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述
比例供投资者作阶段性参考。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇一八年十二月八日
