股票代码：002027 股票简称：七喜控股 公告编号：2015-35
七喜控股股份有限公司
关于深圳证券交易所对公司 2014 年年报问询函的回复公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
七喜控股股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于 2015 年 5 月 6 日收
到深圳证券交易所下发的《关于对七喜控股股份有限公司 2014 年年报的问询函》
（中小板年报问询函【2015】第 60 号)，公司已按照相关要求向深圳证券交易所
作出了回复，现就问询函所提问题及公司相关回复说明公告如下：
一、报告期内你公司向前五名供应商采购金额占年度采购总额 87%。请结合
公司特点、所处行业等说明你公司对前五名供应商形成依赖的原因，以及公司
为防范原材料过度依赖的措施。
答复：公司 2014 年度主要业务包括电脑生产与销售、电子产品分销、加工
和物业租赁。在公司 2014 年主营业务收入 3.97 亿元中，商品贸易收入为 2.81 亿
元，占主营业务收入的 70.95%，所以单纯从营业收入结构看，公司是以分销业
务为主，主要代理飞利浦液晶显示器、飞利浦液晶电视和东芝闪存类产品等，所
以供应商比较集中。公司目前处于业务转型期，对分销产品进行了“优剩劣汰”，
放弃了亏损的产品代理使代理产品数量有所减少，这也是造成供应商集中度提高
的原因之一。
在公司 2014 年成本结构中，商品采购成本合计 31,702.93 万元，其中分销产
品前三名供应商采购成本 26,513.41 万元，占比 83.63%，供应商分别是飞生（上
海）科技有限公司（供应飞利浦液晶显示器）、东芝电子（中国）有限公司（供
应闪存类电子产品）和晋声（上海）科技有限公司（供应飞利浦液晶电视）。这
3 名供应商占前 5 名采购金额的 95.03%。
在其他生产性物料采购中，公司自主生产的产品主要为电脑，其核心部件硬
盘、CPU、主板、内存具有客户集中度高的特点，通过有进出口权的公司集中采
购，反应在供应商上就显得比较集中。
因此，公司供应商比较集中主要是公司的分销业务模式和业务结构决定的，
公司和上游供应商长期保持良好的合作关系，业务风险较小。公司目前保留的分
销产品有较强的市场竞争力和盈利能力，随着公司转型工作的推进，供应商的集
中度问题将得到缓解。
二、报告期内你公司非流动资产处置损益为 358.55 万元，占归属于上市公
司股东净利润的比例为 54.40%。请说明上述非流动资产明细、账面价值、作价
依据、处置价格以及是否构成关联交易。
答复：公司 2014 年非流动资产处置损益 358.55 万元，主要包括子公司广州
七喜数码科技有限公司和出售天河北高科大厦房产。
2014 年 5 月公司协议转让全资子公司广州七喜数码科技有限公司（2014 年
5 月 28 日股东大会审议通过），以 1 元的价格将该子公司转让给非关联方自然人
刘连云。因该子公司转让时所有者权益为-1,539,863.79 元，该股权转让形成损益
153.98 万元。
2014 年，公司将天河北路高科大厦 601 房按市场价出售给非关联人，出售
价格为 3,059,660 元。该房产原值 739,916.82 元，账面净值 267,789.39 元，扣除
各种税金和房产净值后收益为 204.14 万元。
以上两项资产处置合计产生损益 358.12 万元，另外其他零星非流动资产处
置产生损益 0.42 万元。
三、报告期末你公司投资性房地产账面价值为 2.09 亿元，占你公司净资产
的 42.22%。请说明你公司目前各主要投资性房地产基本情况，包括但不限于账
面价值、用途、出售或出租情况等。
答复：公司投资性房产主要是用于出租的商业物业和厂房，包括芳村创意产
业园、科学城七喜大厦、天河高科大厦物业和黄埔七喜工业园一号厂房。投资性
房地产账面价值是根据房产的固定资产价值和无形资产价值（土地），按照用于
租赁面积比例核算，具体组成为：
资产账面价值，元 经营性面 投资性房地产
物业项目
固定资产 无形资产 小计 积比例，% 账面价值，元
芳村创意园 119,974,514.52 119,974,514.52 100.00 119,974,514.52
七喜大厦 105,809,909.65 8,978,616.93 114,788,526.58 66.84 76,728,071.16
高科大厦 2,119,801.52 2,119,801.52 100.00 2,119,801.52
一号厂房 19,821,670.44 10,571,819.98 30,393,490.42 34.93 10,615,054.51
合计 247,725,896.13 19,550,436.91 267,276,333.04 209,437,441.71
各物业总面积、自用面积、已出租面积等具体信息如下表。
名 称 项目 总面积 自用面积 已租面积 待租面积
面积，平米 40,759.15 275.69 18,720.15 21,763.31
芳村创意园
比率（%） 100 0.68 45.93 53.39
面积，平米 21,751.76 2,547.80 8,358.66 10,845.30
七喜大厦
比率（%） 100 11.71 38.43 49.86
面积，平米 1,561.89 0 947.1 614.79
高科大厦
比率（%） 100 0 60.53 39.36
面积，平米 20,071.34 13,061.34 7,010.00 0
黄埔工业园
比率（%） 100 65.07 34.93 0
四、报告期内你公司收到购房保证金 800 万元，收到员工购房押金及利息
129.89 万元。请说明上述资金往来发生原因及其所涉及的交易进展情况。
答复：为提高公司凝聚力，解决员工上下班远的问题，公司以团购形式从科
学城万科东荟城购买 28 套房产转售给有需要的员工，并在 2013 年 12 月缴纳了
保证金。在确定购房并交纳全额房款后，公司 2014 年收到万科退回的 800 万元
购房保证金。
2014 年有 4 名员工确认按约定价格购买公司转售房产，并按约定向公司缴
纳总房价的 30%作为押金，剩余款项按约定每月支付利息，因此报告期内收到员
工购房押金及利息，其中押金 1,276,054 元，利息 22,861.8 元。
在上述 4 名认购名单中，有一名员工已放弃购房，该员工押金 308,027 元已
经退回，其他三名员工按约定继续缴纳欠款利息。以上购房人员不属于公司董监
高及其关联人，不构成关联交易，公司将在取得房产证后通知购房员工办理过户
手续。
特此公告。
七喜控股股份有限公司董事会
2015 年 5 月 22 日
