证券代码：002033               证券简称：丽江旅游        公告编号：2018046


                     丽江玉龙旅游股份有限公司

    关于整体出租丽江 5596 旅游文化休闲街项目物业的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、整体出租丽江 5596 旅游文化休闲街项目物业基本情况
    丽江玉龙旅游股份有限公司（以下简称“公司”）丽江 5596 旅游文化休闲街
项目（以下简称“5596 项目”）于 2014 年 4 月建成并投入运营，项目的运营模
式为出租与公司自营相结合，截止 2017 年 12 月 31 日账面价值 17,948.06 万元，
占公司最近一期经审计净资产的 7.34%，由于市场环境发生变化,新开业的同质
物业增加,竞争激烈,项目运营以来一直未能实现盈利,为提高经营效益,2018 年
11 月 26 日，公司第六届董事会第十一次会议以 9 票赞成、0 票弃权、0 票反对
的表决结果审议通过了《关于整体出租丽江 5596 旅游文化休闲街项目物业的议
案》，决定将丽江 5596 旅游文化休闲街项目物业整体出租给深圳市益田旅游商业
集团股份有限公司（以下简称“益田旅游”），租期 20 年。
    二、深圳市益田旅游商业集团股份有限公司基本情况
    深圳市益田旅游商业集团股份有限公司成立于 1996 年 2 月 15 日；法定代表
人刘雅娟；住所：深圳市南山区沙河益田假日广场 201；统一社会信用代
码:91440300573107526E；注册资本：3,000 万元人民币，经营范围：企业管理
咨询（不含限制项目）；商业信息咨询；商务信息咨询；经济信息咨询（不含限
制项目）；贸易咨询；企业形象策划；市场营销策划；文化活动策划；展览展示
策划；商务咨询服务；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；信息技术咨询；
餐饮管理（不含餐饮及其它限制项目）。开办国内旅行社业务;旅游景区管理等。
    益田旅游与公司不存在关联关系，根据《公司法》、《公司章程》的规定此项
交易无需提交股东大会批准。
    三、5596 项目整体出租对公司的影响

    1、本次整体出租对公司2018年度业绩无影响。

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    2、目前5596项目处于亏损状态，本次整体出租后，预计自免租期结束后(免

租期结束的具体时间为: 2020年4月30日)，租金已基本能够覆盖项目的固定成

本，第6年起可进入盈利状态，实现5596项目减亏扭亏的目标，增加公司的经营

业绩。

    3、5596项目整体出租给益田旅游后，益田旅游将其定位为中高端文旅精品

项目，由益田旅游通过对内孵化创意文旅品牌，对外进行符合规划定位的品牌招

商，弥补公司在商业运营上的短板。5596项目的良性运营有利于项目资产的保值

增值。



    特此公告。


                                       丽江玉龙旅游股份有限公司董事会
                                               2018 年 11 月 27 日




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