意见反馈 手机随时随地看行情

公司公告

湘潭电化:关于拟参与竞拍土地使用权暨关联交易的公告2018-07-12  

						证券代码:002125         证券简称:湘潭电化         公告编号:2018-038



                         湘潭电化科技股份有限公司

            关于拟参与竞拍土地使用权暨关联交易的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、基本情况概述
    2018 年 7 月 11 日,湘潭电化科技股份有限公司(以下简称“公司”)召开
第六届董事会第四十一次会议审议通过了《关于拟参与竞拍土地使用权的议案》,
同意公司参与竞拍湘潭电化集团有限公司(以下简称“电化集团”)持有的位于
湘潭市雨湖区鹤岭镇的 3 宗土地使用权,上述三宗土地竞拍的起始价为人民币
8,649.97 万元。
    因湘潭电化集团有限公司系公司控股股东,若公司本次竞拍成功,将构成关
联交易。审议该事项时关联董事谭新乔先生、刘干江先生、张迎春先生、龙友发
先生、丁建奇先生均回避表决。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证
券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》、《公司章程》等有关规定,本次参
与竞拍土地使用权事项尚需提交公司股东大会审议,与该事项有利害关系的关联
人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
    本次参与竞拍土地使用权事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
    二、关联方基本情况

    1、基本情况
    公司名称:湘潭电化集团有限公司
    法定代表人:谭新乔
    成立日期:1994 年 5 月 10 日
    注册资本:8,559 万元
    公司住所:湘潭市滴水埠
    经营范围:进口本企业生产科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及零
配件;经营本企业的进料加工和“三来一补”业务;政策允许的以自有资产对外
投资(不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款、代客理财等国家金
融监管及财政信用业务);普通货运;铁路运输服务(限分公司经营)。(依法
须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
    截至 2017 年 12 月 31 日,电化集团的总资产为 306,946.34 万元,净资产为
89,646.76 万元;2017 年度营业收入 74,843.29 万元,净利润为 4,687.40 万元。
以上数据已经审计。
    2、与本公司的关联关系
    电化集团系本公司控股股东,截至 2018 年 7 月 11 日,持有公司股份
102,002,880 股,持股比例为 29.51%。该关联关系符合深圳证券交易所《股票上
市规则》第 10.1.3 条第一条规定的情形。
    三、竞拍标的基本情况
    1、基本情况
    (1)宗地 1
    国有土地使用证编号:/土地来源按出让合同
    土地使用权人:湘潭电化集团有限公司;
    地理位置:湘潭市雨湖区鹤岭镇;
    土地面积:19,715.63 平方米;
    土地用途:工业用地;
    土地使用权类型:国有出让用地;
    土地终止年期:2059 年 7 月 27 日;
    宗地号:1-9-9-3-10。
    (2)宗地 2
    国有土地使用证编号:潭国用(2010)第 1100337 号;
    土地使用权人:湘潭电化集团有限公司;
    地理位置:湘潭市雨湖区鹤岭镇;
    土地面积:3,981.79 平方米;
    土地用途:工业用地;
     土地使用权类型:国有出让用地;
     土地终止年期:2059 年 7 月 27 日;
     宗地号:1-9-9-3-3。
     (3)宗地 3
     国有土地使用证编号:潭国用(2010)第 19S00732 号;
     土地使用权人:湘潭电化集团有限公司;
     地理位置:湘潭市雨湖区鹤岭镇;
     土地面积:157,148.59 平方米;
     土地用途:工业用地;
     土地使用权类型:国有出让用地;
     土地终止年期:2060 年 3 月 11 日;
     宗地号:1-9-9-44-2。
     2、标的权属情况
     截至本公告披露日,电化集团所有的上述 3 宗土地与相邻地地界分明,无相
邻相关权利限制,且不存在设定抵押权、质押权或任何其他第三方权益的情形,
不存在司法查封、冻结或其他权利受到限制的情形,亦不存在任何权属争议、纠
纷或诉讼的情形。
     3、竞拍土地的评估价值
     湖南国地土地房地产评估有限公司出具的《土地估价报告》 湖南国地【2018】
(估)字第 101 号),在公开市场条件下,于估价基准日 2018 年 5 月 29 日,电化
集团所有的上述三宗土地的评估价值如下:
宗                                                        单位
地                                                                 评估价值
        宗地名称          土地使用证编号    面积(m2)    面积地价
编                                                                 (万元)
                                                        (元/m2)
号
                          土地来源按出让
 1     1-9-9-3-10                          19,715.63      480       946.35
                            合同(注)
                          潭国用(2010)
 2      1-9-9-3-3                           3,981.79      482       191.92
                          第 1100337 号
                          潭国用(2010)
 3     1-9-9-44-2                          157,148.59     478      7,511.70
                          第 19S00732 号
                   合计                    180,846.01              8,649.97

     注:该宗土地系由原宗地号 1-9-9-3-1(土地使用权证编号:潭国用(2010)
第 1100335 号)的土地分割出来的一块土地,湘潭市国土资源局于 2018 年 5 月
出具了该宗土地的出让范围图,因此目前尚未办理新的土地权证。
    四、竞拍事项具体安排
    1、起始价:人民币 8,649.97 万元
    2、保证金:人民币 1,000 万元
    3、竞买人应具备的基本条件:受让方包括但不限于已入驻园区新能源电池
材料企业以及其他有利于公司发展的锰相关企业。
    4、组织方:湘潭市公共资源交易中心。
    5、本次交易仅限于网络竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。
    6、竞价程序时间表:
                竞价程序                             时   间
 交纳竞价保证金(到账截止时间)          2018 年 7 月 23 日 16 时前

 报名截止时间                            2018 年 7 月 23 日 16 时

 网络竞价起止时间                        2018 年 7 月 24 日 9 时-11 时

 资格后审时间                            2018 年 7 月 27 日
    五、参与竞拍的目的及对公司的影响
    公司鹤岭生产基地位于湘潭市鹤岭镇,拥有年产约 4 万吨电解二氧化锰生产
线和年产约 1 万吨高纯硫酸锰生产线,自 2014 年建成投产以来,一部分用地系
公司自有土地,一部分用地系向电化集团租赁。2017 年,公司鹤岭生产基地向
电化集团租赁土地面积 255,290.64 平方米,土地租赁交易额 300 万元(不含税);
2018 年上半年公司鹤岭生产基地向电化集团租赁土地面积 255,290.64 平方米,
土地租赁交易额 190.56 万元(不含税)。
    根据公司 2018 年非公开发行股票方案,本次募集资金投资项目中的 2 万吨
高纯硫酸锰生产线建设项目的实施地址为公司鹤岭生产基地内。若公司本次竞拍
成功,完成交易后,其中部分土地(约 8,485 平方米)将用于未来建设 2 万吨
高纯硫酸锰生产线建设项目。
    为完善鹤岭生产基地的产权手续,有效满足公司未来发展对生产经营用地的
需要,增强资产独立性,减少关联交易,公司参与电化集团上述三宗土地的拍卖
是必要的,是符合公司长远发展规划的。若公司本次竞拍成功,完成交易后在不
新增土地租赁的前提下,公司鹤岭生产基地仍需向电化集团租赁土地约
78,928.28 平方米,土地租赁交易额按照双方签署的相关协议确定。
    本次竞拍为网络公开竞价,竞拍方式公平、公正、公允,不存在损害公司及
全体股东利益的情形。公司本次竞拍资金来源为自有资金,预计不会对公司财务
及经营状况产生重大不利影响。
    本次竞拍事项具体竞拍金额以及能否成功交易尚存在不确定性。公司将根据
竞拍事项的进展情况及时履行信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。
    六、独立董事意见
    1、公司鹤岭生产基地自 2014 年建成投产以来,一部分用地系公司自有土地,
一部分用地系向电化集团租赁。公司此次参与竞拍土地使用权是出于完善鹤岭生
产基地的产权手续,并满足公司未来发展对生产经营用地的需要,增强资产独立
性,减少关联交易的目的,是必要且符合公司长远发展规划的。若公司本次竞拍
成功,完成交易后,其中部分土地(约 8,485 平方米)将用于未来建设 2018 年
非公开发行募集资金投资项目中的 2 万吨高纯硫酸锰生产线建设项目。
    2、本次竞拍为网络公开竞价,竞拍方式公平、公正、公允,不存在损害公
司及全体股东利益的情形。
    3、本次参与竞拍土地使用权事项事前取得了我们的认可,表决时关联董事
回避表决,决策程序合法公正,符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证
券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等有关法律、法规和规范性文件的
规定。我们一致同意本次《关于拟参与竞拍土地使用权的议案》,并同意将该议
案提交公司股东大会审议。
    七、备查文件目录
    1、湘潭电化科技股份有限公司第六届董事会第四十一次会议决议;
    2、独立董事对第六届董事会第四十一次会议相关事项的事前认可意见;
    3、独立董事对第六届董事会第四十一次会议相关事项的独立意见;
    4、《土地估价报告》(湖南国地【2018】(估)字第 101 号)。


    特此公告。
                                         湘潭电化科技股份有限公司董事会
                                                    二 0 一八年七月十一日