广宇集团股份有限公司                                          担保公告

证券代码：002133          证券简称：广宇集团         公告编号：(2017)073


        广宇集团股份有限公司对控股子公司担保公告

    本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


    一、担保情况概述
    广宇集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第三十六次会议
经 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，分别审议通过了《关于为全资子公司浙江广
宇新城房地产开发有限公司提供担保的议案》、《关于为全资子公司舟山鼎宇房地
产开发有限公司提供担保的议案》和《关于为控股子公司浙江上东房地产开发有
限公司提供担保的议案》，同意公司分别为全资子公司浙江广宇新城房地产开发
有限公司（以下简称“广宇新城”）、 舟山鼎宇房地产开发有限公司（以下简称
“舟山鼎宇”）、 浙江上东房地产开发有限公司（以下简称“上东房产”） 在“浙
里投”平台展示的金额不超过 6000 万元人民币，合计金额不超过 1.8 亿元的融
资事项提供连带责任担保，融资期限不超过 2 年。
    公司 2016 年年度股东大会决议授权董事会自公司 2016 年年度股东大会决议
之日起至公司 2017 年年度股东大会决议之日止批准公司对控股子公司新增担保
额度为 20 亿元人民币。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上
市公司从事房地产相关业务》文件的第 11 条规定，公司本次对外担保事项满足
将担保额度在担保对象之间进行调剂的条件，自公司 2016 年年度股东大会决议
之日起至今，董事会审议批准公司对控股子公司新增担保额合计为 1.8 亿元（包
含本次对外担保）。本次担保在股东大会授权额度内且满足调剂条件。
    公司本次担保事项在上述授权的范围内，业经出席董事会的三分之二以上的
董事审议同意，同时经全体独立董事三分之二以上审议同意，已履行了必要的审
批程序，在公司第五届董事会三十六次会议审议通过后即可实施。


    二、被担保人的基本情况
    1、被担保人名称：浙江广宇新城房地产开发有限公司


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    注册地址：杭州市余杭区南苑街道南大街 326 号 1 幢 01 室 8 层 813 室
    统一社会信用代码：91330000569386868E
    法定代表人：王轶磊
    注册资本：43000 万元
    成立时间：2011 年 2 月 28 日
    经营范围：房地产开发经营，房屋租赁，建筑材料、钢材的销售。广宇新城
主要负责鼎悦府项目的开发与销售。
    截至 2016 年 12 月 31 日，广宇新城的资产总额 39,716.67 万元，负债总额
6,974.50 万元，所有者权益 32,742.16 万元，营业收入为 24,404.85 万元，净
利润-4,391.58 万元。（以上数据经审计）
    2017 年 6 月 30 日，广宇新城的资产总额 38,607.06 万元，负债总额 6,824.42
万元，所有者权益 31,782.64 万元，营业收入为 6,469.54 万元，净利润-959.52
万元。（以上数据未经审计）
    其他：
    （1）此次担保金额不超过 6000 万元人民币，该笔担保额度未超过公司最近
一期经审计净资产的 10%。
    （2）截至 2016 年 12 月 31 日和 2017 年 6 月 30 日，广宇新城资产负债率的
资产负债率均为 18%。
    （3）广宇新城目前处于鼎悦府项目的尾盘销售，目前整体经营情况正常良
好，不存在贷款逾期的风险。
    （4）广宇新城系公司全资子公司，公司持有其 100%的股权。
    2、被担保人名称：舟山鼎宇房地产开发有限公司
    注册地址：舟山市定海区临城街道定沈路 620 号 1301 室
    统一社会信用代码：9133090006924816XA
    法定代表人：王轶磊
    注册资本：15000 万元
    成立时间：2013 年 5 月 29 日
    经营范围：房地产开发经营、商品房销售及出租、室内外装饰、工程技术咨
询、建筑材料的销售。舟山鼎宇主要负责锦澜公寓项目的开发与销售。
    截至 2016 年 12 月 31 日，舟山鼎宇的资产总额 144,171.33 万元，负债总额

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131,921.06 万元，所有者权益 12,250.27 万元，营业收入为 0 万元，净利润
-885.23 万元。（以上数据经审计）
    2017 年 6 月 30 日，舟山鼎宇的资产总额 64,738.54 万元，负债总额 47,816.59
万元，所有者权益 16,921.95 万元，营业收入为 94,265.18 万元，净利润 4,671.68
万元。（以上数据未经审计）
    其他：
    （1）此次担保金额不超过 6000 万元人民币，该笔担保额度未超过公司最近
一期经审计净资产的 10%。
    （2）截至 2016 年 12 月 31 日和 2017 年 6 月 30 日，舟山鼎宇资产负债率分
别为 92%和 74%，其中预收账款余额分别为 101,345.95 万元和 23,923.58 万元，
扣除预收账款后的真实资产负债率分别为 21%和 37%。房地产开发企业预收账款
只是在核算中列于负债，在行业内计算资产负债率时一般予以扣除，因此舟山鼎
宇真实的资产负债率较低，不存在财务情况恶化而导致负债率超 70%的情况。
    （3）舟山鼎宇目前处于锦澜公寓项目的尾盘销售，目前整体经营情况正常
良好，不存在贷款逾期的风险。
    （4）舟山鼎宇系公司全资子公司，公司持有其 100%的股权。
    3、被担保人名称：浙江上东房地产开发有限公司
    注册地址：杭州市临丁路 960-1 号
    统一社会信用代码：91330000551772576A
    法定代表人：王轶磊
    注册资本：10000 万元
    成立时间：2010 年 03 月 05 日
    经营范围：房地产开发经营，房屋中介服务、租赁，装饰装潢，工程技术咨
询服务，建筑材料的销售。上东房产主要负责东承府项目的开发与销售。
    截至 2016 年 12 月 31 日，上东房产的资产总额 31,177.46 万元，负债总额
26,419.11 万元，所有者权益 4,758.35 万元，营业收入为 20,441.25 万元，净
利润-1,119.67 万元。（以上数据经审计）
    2017 年 6 月 30 日，上东房产的资产总额 23,858.89 万元，负债总额 19,234.74
万元，所有者权益 4,624.15 万元，营业收入为 7,706.95 万元，净利润-134.19
万元。（以上数据未经审计）

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    其他：
    （1）此次担保金额不超过 6000 万元人民币，该笔担保额度未超过公司最近
一期经审计净资产的 10%.
    （2）截至 2016 年 12 月 31 日和 2017 年 6 月 30 日，上东房产的资产负债率
分别为 85%和 81%，其中银行存款余额分别为 8,418.26 万元（包括结构性存款
5,000 万元）和 10,687.44 万元（包括结构性存款 10,000 万元）；负债主要为预
收账款及应付公司的往来款，预收账款余额分别为 4,022.08 万元和 82.90 万元，
其他应付款应付公司余额分别为 18,647.53 万元和 19,306.83 万元；如果扣除银
行存款以及预收账款，真实的资产负债率分别为 61%和 64%，因此上东房产不存
在财务情况恶化而导致负债率超 70%的情况。
    （3）上东房产目前处于东承府项目的尾盘销售，目前整体经营情况正常良
好，不存在贷款逾期的风险。
    （4）上东房产系公司控股子公司，截至本公告日公司持有其 50%的股权，
公司控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司（以下简称“黄山广宇”，公司持
有黄山广宇 90%股权）持有其 50%股权。
    经公司第五届董事会第三十五次会议审议通过，公司将收购公司控股子公司
黄山广宇持有的上东房产 50%股权，收购完成后，上东房产系公司全资子公司，
公司持有其 100%的股权。详情请见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
及 2017 年 8 月 12 日《证券时报》：《广宇集团股份有限公司关于收购控股子公司
股权的公告》（2017-069 号）。


     三、公司拟签订的担保协议的主要内容
    公司将为广宇新城、舟山鼎宇和上东房产前述融资事项分别出具担保函，主
要内容均相同，具体如下：
    1、担保金额： 不超过 6000 万元
    2、担保方式：连带责任保证；
    3、担保期限：不超过 2 年，具体担保期限以实际签订为准。
    四、董事会意见
    广宇新城、舟山鼎宇、上东房产均系公司全资子公司（上东房产完成收购及
工商变更后将为公司全资子公司），均为纳入合并范围的从事房地产业务的子公

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司，分别负责鼎悦府、锦澜公寓、东承府项目开发，现均已处于尾盘销售，生产
经营情况良好，不存在银行贷款逾期的风险。此次公司为此三家子公司分别担保
不超过6000万元人民币，合计不超过1.8亿元人民币的额度占公司最近一期经审
计净资产的6.38%。董事会认为公司此次担保事项的风险可控，同意前述的担保
事项。


    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至 2017 年 8 月 17 日，公司及控股子公司对外担保余额（不含对合并报表
范围内的子公司的担保）为 0 万元，公司对合并报表范围内的子公司提供担保的
余额为 48,200 万元，加上本次担保本金 18,000 万元，公司合计担保金额为
66,200 万元，占公司 2016 年末经审计合并报表净资产的 23.47%。公司及控股子
公司无逾期担保，无涉及诉讼的担保。


    六、备查文件
   广宇集团股份有限公司第五届董事会第三十六次会议决议


    特此公告。




                                             广宇集团股份有限公司董事会
                                                           2017年8月19日




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