证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2017-057 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

关于签订御道口牧场全域旅游暨建设国际康养旅游度假区合作

                            协议的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



       根据公司京津冀区域发展战略、河北省旅游业发展“十三五”规
划“大力发展旅游产业，推动建立京津冀大旅游格局”的要求及康旅
板块发展规划，经友好协商，2017 年 5 月 18 日，公司控股子公司荣
盛康旅投资有限公司（以下简称 “乙方”或“康旅投资 ”）与河北
省承德市御道口牧场管理区（以下简称“甲方”）本着“依法规范、
深度合作、互利共赢”的原则，签订了《御道口牧场全域旅游暨建设
国际康养旅游度假区合作协议》,拟通过合作，实现御道口牧场全区
景点、景区环境风貌及基础设施、配套服务设施整体提升，成为京津
冀协同发展的全域旅游示范区、国际康养旅游度假区，引领承德市旅
游发展新格局，带动周边区域经济社会的发展。现将有关内容公告如
下：
       一、交易对方及审批情况
       （一）交易对方的基本情况
       名称：河北省承德市御道口牧场管理区委员会；
       地址：河北省承德市御道口牧场管理区场部；
       公司及控股子公司康旅投资与河北省承德市御道口牧场管理区
委员会不存在关联关系。同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。


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       （二）交易的审批情况
       上述协议属于框架性协议，具体内容尚待逐步落实。公司将根据
项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
       二、协议的主要内容
       （一）合作范围
       在省、市两级政府的指导下，甲方将以牧场为打造全域旅游所涉
及的旅游和产业资源同乙方进行整体合作开发，具体以甲乙双方正式
合作协议为准，一期以省旅发大会开幕式主会场项目为重点合作项
目。
       （二）合作内容
       双方确认将在合作范围内依靠优越的自然、人文和产业资源，落
实御道口牧场全域旅游理念，打造国际康养旅游度假区，包括但不限
于规划设计服务、核心景区打造、特色旅游集镇开发、土地一级整理、
旅游观光公路、步道等漫行系统及度假区基础设施和公共设施建设、
城市营运、产业资源引进、产业发展服务等工作。
       （三）合作方式
       本协议签订后，乙方组建专业的管理运营团队，甲方委托乙方全
面负责合作区域范围内的策划、规划设计与开发建设工作，待项目概
念规划经甲方认可后，甲方开展城市规划和土地利用规划的调整、落
实用地指标等工作，以满足项目需求，为乙方就本协议建设内容提供
可持续开发的土地供应及政策支持（包含但不限于贷款、融资等方面）
具体项目的合作方式经双方协商后确定, 就落地内容及合作方式签
订具体协议。
       （四）合作步骤
       双方同意，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”
的模式，对合作区域进行规划设计、投资开发和建设运营。双方成立
专项领导小组，协调各政府部门对合作区域的打造进行统一调度、监


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督和协调，并执行“一事一议”的支持力度，加快项目推进工作。
    （五）在符合政策法律的前提下，甲方为乙方落实或争取税收、
技术技改、科技创新等各项优惠扶持政策；合作期限内，凡国家或地
方出台各项优惠政策，应给予落实或争取。
    （六）双方同意，本协议所约定合作期限原则上为 50 年，具体
合作项目执行“一事一议”的原则。
    （七）其他事项
    本协议生效后，甲方不再与本协议中经双方确定的规划范围内的
具体项目所约定的启动时限内与任何第三方进行接洽、协商或达成、
签订任何协议或文件。
    三、上述协议的签署对公司的意义和影响
    御道口牧场位于河北省承德市围场县北部坝上地区，全场东西长
50 公里，南北宽 33 公里，距承德 260 公里，距北京 400 公里。土地
总面积 149.5 万亩，其中天然林 21.9 万亩 ，天然草场 120 万亩，水
域 0.5 万亩，有百亩以上淡水湖 21 个，优质矿泉 47 处，大小河流
13 条，小滦河贯穿南北，是场内主干河流。
    御道口牧场不仅水、草资源丰富，适合发展畜牧业，而且动植物
特别是山野珍品种类繁多。夏季气候凉爽，空气清新，鸟语花香，冬
季终日白雪皑皑，一派北国风光，是清朝皇家避暑狩猎胜地，加之地
处“北京—承德—围场—塞罕坝国家森林公园—御道口牧场（御道口
草原森林风景区）--丰宁—北京”黄金旅游线中段，“御克”二级公
路（围场县御道口乡至内蒙古克旗）公路贯穿全场，电力、通讯等基
础设施齐备，旅游开发优势也十分突出。
    在京津冀一体化国家战略背景下，通过本协议的签署，公司将与
河北省承德市御道口牧场管理区合作，依托御道口牧场丰富的旅游资
源、第一届河北省旅游产业发展大会胜利召开的契机，拟以“全域旅
游、产业融合”的“大旅游”发展格局为理念引领，建设中国最美草


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原和世界休闲旅游目的地为总体目标，活化木兰秋狝，注入国际内涵，
将御道口牧场打造为京津冀协同发展的全域旅游示范区、国际康养旅
游度假区。同时，上述协议的签署也将使得公司深耕京津冀的战略更
趋深入，在京津冀区域的市场地位也进一步加强，为公司在京津冀协
同发展过程中取得更快、更好的发展提供新的动力。
    四、风险提示
    鉴于上述协议属于框架性协议，协议的具体内容尚在逐步落实
中，开发过程及未来收益存在一定的不确定性，提请广大投资者注意。
公司将根据本协议内容的落实情况，及时履行信息披露义务。
    五、备查文件
    《御道口牧场全域旅游暨建设国际康养旅游度假区合作协议》
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董    事   会
                                      二○一七年五月十九日




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