证券代码：002146    证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-044 号



                  荣盛房地产发展股份有限公司
      关于签订荣盛兴城兴隆园区招商合作协议书的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划，为促进
荣盛产业新城兴隆园区（以下简称“兴隆园区”）的建设，充分利用
园区优越条件为企业发展服务，2019 年 4 月 24 日，公司控股下属公
司荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司（以下简称 “甲方”或
“兴隆园区公司”）及北京浩凯科技发展有限公司（以下简称“乙方”
或“浩凯科技”）、河北兴隆经济开发区管委会（以下简称“丙方”）
本着自愿、平等、互惠互利、共同发展和诚实信用原则，签订了《合
作协议书》，就乙方在园区内投资建设发电机生产及新能源改装车项
目达成一致。根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》
等有关规定，现将有关内容公告如下：
    一、交易对方情况
    （一）交易对方的基本情况
    乙方：浩凯科技，成立于 2000 年 09 月 22 日，注册资本
1,000 万元人民币，法定代表人：韩东，住所：北京市海淀区大慧寺
8 号北区 20 号楼 601 室，经营范围：技术开发、技术咨询、技术服
务；销售计算机及外围设备、机械电器设备；技术进出口、货物进出
口、代理进出口。
    丙方：河北兴隆经济开发区管委会，是经河北省承德市兴隆县人
民政府正式批准设立专事兴隆经济开发区开发建设管理的专门机构，


                                 1
其主要行使园区宏观调控、社会管理和公共服务等职能。
    公司及控股下属公司兴隆园区公司与浩凯科技、河北兴隆经济开
发区管委会均不存在关联关系。
    （二）交易的审批情况
    上述协议属于意向性的合作协议，具体内容尚待逐步落实。公司
将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
    二、协议的主要内容
    1、项目基本情况
    ①项目名称：北京浩凯科技发展有限公司发电机生产及新能源改
装车项目；
    ②建设内容：厂房、办公楼及其他附属配套设施；
    ③投资规模：项目投资总额约人民币 10,000 万元，投产后年产
值可达 7,000 万元。
    2、意向地块的范围、面积、年限和用途
    ①乙方拟投资项目所对应的意向地块位于园区内，东至承德爱科
思汽车配件有限公司，西至山地，南至园区规划路，北至空地。
    ②地块面积：共计约 24,000 平方米，合 36 亩。
    ③土地使用年限 50 年。
    ④项目地块的土地用途为工业用地。
    3、费用及支付方式
    ①土地价格：本协议项下地块按照招拍挂价格。乙方就依法取得
意向地块的土地权属证明需支付的契税、印花税、耕地占用税、环境
评估费、测量费、登记费等相关税费由乙方自行承担。
    ②保证金
    基于甲方将根据乙方项目需求开展本协议项下意向地块的土地
整理工作，为依法取得意向地块的土地使用权，乙方同意在本协议签
订之日起 5 个工作日内，向甲方支付意向保证金 50 万元，乙方签订


                               2
土地转让合同后 5 个工作日内返还。
    4、三方权利义务
    ①丙方为甲方与乙方合作协议履行见证和督导义务。
    ②甲方应协助乙方办理工商登记、立项环评、厂房建设、生产许
可等经营、建设所需的相关手续，乙方应根据本协议及相关政府部门
要求的期限及时提供办理各项手续所须的相关文件和完成其他配合
工作，其中，项目生产许可资质的手续由乙方自行办理，甲方提供必
要配合。
    ③厂房及配套设施由乙方自行组织相关资源进行勘查、设计、施
工等。
    ④施工建设期间，甲方、丙方负责协助乙方协调与当地的各种关
系，提高办事效率，化解相关矛盾。在乙方认为有必要时，甲方、丙
方可设立专门工作小组，为乙方入区建设提供乙方所需的专门服务。
    ⑤甲方、丙方将对乙方项目予以重点保护，任何部门、组织及个
人不得随意对其进行乱收费、乱检查、乱评比。
    ⑥乙方的规划设计及建设，应严格遵守县相关规划部门对园区规
划、容积率、建筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。
    ⑦乙方应积极配合甲方落地投资统计相关工作，并按照要求及时
提供相关财务数据、票据、文件等资料。
    ⑧乙方在生产经营过程中所发生的水、电、通讯等一切生产经营
费用，均由乙方自行承担，乙方应及时向有关单位缴纳。
    ⑨乙方应合法经营，规范管理，注重产品质量和企业信誉，保障
职工合法权益，其在园区内的财产权、经营权等合法权利依法不受任
何单位和个人的侵害。
    ⑩乙方承诺，项目用地应用于本协议载明的用途，在经营期间确
需转让或出租本协议项下土地使用权时，须事先经甲方、丙方审核通
过，并确保新的受让人或承租人的经营项目符合园区的产业定位、规


                              3
划建设条件以及环保等要求。同等条件下，甲方享有优先受让权或承
租权。
    三、上述协议的签署对公司的意义和影响
    浩凯科技成立于 2000 年，主要从事 3-20KW 功率段的汽柴油（常
规励磁、稀土永磁）发电机及各种零配件、电力配套设备的生产与销
售，是美国科勒、美国百力通、日本本田以及日本久保田等多个发动
机 OEM 厂家。该公司拥有专业的产品研发团队，技术力量雄厚，承接
各种特种车设计、特种车研发、特种车生产、特种车制造、特种车改
装和新能源专用汽车改装等业务。
    在京津冀协同发展战略背景下，依托兴隆优美的自然环境、良好
的产业发展基础、良好的区位优势，兴隆产业园区具有优越的产业发
展条件。上述协议的签署是兴隆产业园区招商引资的新成果，优质企
业浩凯科技的入园投资将带动越来越多的知名企业入驻兴隆园区，极
大提高园区内税收收入及兴隆园区公司的收入，通过产城一体化的发
展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效益。
    四、风险提示
    鉴于上述协议从签署到落地尚需一定的时间，存在一定的不确定
性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时
履行信息披露义务。
    五、备查文件
    《合作协议书》。
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董   事   会
                                     二○一九年四月二十五日


                              4