证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-109 号


                  荣盛房地产发展股份有限公司

关于为海门市盛弘新房地产开发有限公司、绍兴宸越置业有限公

                     司融资提供担保的公告


   本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、担保情况概述
    2019 年 11 月 7 日，公司第六届董事会第二十四次会议审议通过
了《关于为海门市盛弘新房地产开发有限公司融资提供担保的议案》，
同意按持股比例（33%）为参股下属公司海门市盛弘新房地产开发有
限公司（以下简称“盛弘新”）向金融机构融资提供不可撤销的连带
责任保证担保，担保金额不超过 34,000 万元，担保期限不超过 72 个
月；审议通过了《关于为绍兴宸越置业有限公司融资相关事宜提供担
保的议案》，同意按 51%持股比例为绍兴宸越置业有限公司（以下简
称“绍兴宸越”）向湖州懿昶实业投资合伙企业(有限合伙)（以下简
称“湖州懿昶”）融资提供不可撤销的连带责任保证担保，担保金额
不超过 49,000 万元，担保期限不超过 42 个月。公司控股股东荣盛控
股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）与公司签订反担保协议，
作为公司按 51%持股比例为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担
保的反担保措施。同时，公司将控股子公司杭州盛邸贸易有限公司（以
下简称“杭州盛邸”）46.41%的股权以 2,320.50 万元转让给湖州懿昶，
将杭州盛邸 4.59%的股权质押给湖州懿昶作为上述融资的补充条件。
    鉴于公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%，
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，
上述议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。

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       二、被担保人基本情况
       （一）盛弘新
       被担保人：盛弘新；
       住所：南通市海门市海门街道富江南路 698 号内 9 号房；
       法定代表人：魏通达；
       成立日期：2019 年 4 月 26 日；
       注册资本：38,000 万元人民币；
   经营范围：房地产开发经营。
   截至目前盛弘新仍处于前期设立阶段，尚未开展实际经营活动。
    （二）绍兴宸越
   被担保人：绍兴宸越；
   住所：浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道新未庄 S 地块 A104 营业房；
   法定代表人：高文春；
   成立日期：2019 年 6 月 3 日；
   注册资本：5,000 万元人民币；
   经营范围：房地产开发、经营；房地产中介服务；房地产营销策
划；自有场地租赁；物业管理；水电工程、建筑工程、消防工程、建
筑幕墙工程施工；工程机械设备安装。
   截至目前绍兴宸越仍处于前期设立阶段，尚未开展实际经营活
动。
    三、担保协议的主要内容
    （一）盛弘新担保协议的主要内容
       盛弘新为公司的参股下属公司，因业务经营需要，拟向金融机构
融资不超过人民币 85,000 万元，并由公司按持股比例（33%）为上述
融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过 34,000 万
元，担保期限不超过 72 个月。
       （二）绍兴宸越担保协议的主要内容
       绍兴宸越为公司的控股下属公司，由公司控股子公司杭州盛邸
（公司持股 51%，浙江碧桂园投资管理有限公司持股 49%）投资设立。
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因业务经营需要，绍兴宸越拟向湖州懿昶申请融资,本金不超过人民
币 86,650 万元，并由公司按融资前 51%持股比例为上述融资提供不
可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过 49,000 万元，担保期
限不超过 42 个月。
    公司控股股东荣盛控股与公司签订反担保协议，作为公司按 51%
持股比例为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担保的反担保措
施。同时，公司将杭州盛邸 46.41%的股权以 2,320.50 万元转让给湖
州懿昶，将杭州盛邸 4.59%的股权质押给湖州懿昶作为上述融资的补
充条件。
    四、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    盛弘新为公司的参股下属公司，经营风险较小，由公司按持股比
例为其融资提供担保是为了支持上述公司业务更好发展，不存在损害
公司和股东利益的情形。随着盛弘新相关项目的不断推进，盛弘新有
足够的能力偿还本次融资借款。
    绍兴宸越在融资前为公司的控股下属公司，在融资后为公司的参
股下属公司，经营风险较小，由公司按 51%持股比例为其融资提供担
保，且由荣盛控股对公司为绍兴宸越按 51%持股比例向湖州懿昶申请
融资提供不可撤销的连带责任保证担保提供反担保，是为了支持上述
公司业务更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着绍兴宸
越相关项目的不断推进，绍兴宸越有足够的能力偿还本次融资借款。
    由于荣盛控股为公司控股股东，荣盛控股对公司为绍兴宸越按
51%持股比例向湖州懿昶申请融资提供不可撤销的连带责任保证担保
提供反担保，构成与公司的关联交易。公司董事会在对该议案进行表
决时，关联董事进行了回避。董事会的表决程序符合《公司法》、《深
圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规和规范性文件及《公司章
程》、《公司关联交易管理制度》的有关规定。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司的担保总额为 533.05 亿元，占公司最
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近一期经审计净资产的 158.72%。公司无逾期担保事项发生。
    特此公告。




                                 荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董   事   会
                                      二○一九年十一月七日




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