新光圆成股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
证券代码：002147 证券简称：新光圆成 公告编号：2018-090
新光圆成股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 新光圆成 股票代码 002147
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨畅生 姚妮娜
办公地址 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路
电话 0555-3506934 0555-3506900
电子信箱 3506934@163.com dsh@masfy.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,042,762,376.71 958,231,598.99 8.82%
归属于上市公司股东的净利润（元） 151,951,435.69 37,041,022.15 310.22%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
131,693,129.45 35,511,953.48 270.84%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 167,538,227.68 -1,671,731,987.17 110.02%
基本每股收益（元/股） 0.0831 0.0203 309.36%
稀释每股收益（元/股） 0.0831 0.0203 309.36%
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新光圆成股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
加权平均净资产收益率 1.87% 0.50% 1.37%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 16,117,339,376.07 16,434,461,714.88 -1.93%
归属于上市公司股东的净资产（元） 8,183,872,337.55 8,031,920,901.86 1.89%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 11,548 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
新光控股集团有限公司 境内非国有法人 62.05% 1,134,239,907 1,134,239,907 质押 1,110,201,934
虞云新 境内自然人 6.89% 126,026,655 126,026,655 质押 118,399,844
信诚基金－中信银行－信
诚基金定众 1 号分级资产 国有法人 4.17% 76,171,810 0
管理计划
泰达宏利基金－民生银行
－泰达宏利价值成长定向 国有法人 2.29% 41,917,708 0
增发 481 号资产管理计划
钱森力 境内自然人 2.25% 41,073,078 30,804,808
申万菱信基金－工商银行
－创盈定增 71 号资产管理 其他 1.84% 33,529,022 0
计划
光大保德信资管－浦发银
行－光大保德信耀财富富 其他 1.48% 27,083,290 0
增 4 号专项资产管理计划
光大保德信资管－浦发银
行－光大保德信耀财富富
其他 1.48% 27,083,290 0
增 6 号分级专项资产管理
计划
云南国际信托有限公司－
其他 0.95% 17,280,529 0
聚宝 11 号单一资金信托
云南国际信托有限公司－
云南信托云霞 9 期集合资 其他 0.92% 16,750,203 0
金信托计划
上述股东之间，股东虞云新在法人股东新光控股集团有限公司担任董事职务，
与新光控股集团有限公司董事长为夫妻关系。未知其余股东之间是否存在关
上述股东关联关系或一致行动的说明
联关系，也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定
的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 无
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
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实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司不存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
报告期内，在房地产行业集中程度持续提升，宏观调控力度持续加大及去库存、去杠杆压力日趋增大的行业背景下，公
司董事会及管理层认真研判房地产行业走势，及时调整经营策略，经营重心以“去库存、保利润、练内功、强管控”为核心，
积极以去库存、去杠杆为主，控制拿地节奏，保证了公司房地产业务整体运营稳定，取得了较好的经营业绩。
报告期内，工程机械行业整体景气度向好，公司机械业务团队抓住复苏契机，积极拓展客户增加订单，并组织加班加点
生产，生产及销售均取得突破性业绩。同时，公司注重内部工艺和成本管控，注重质量把控和提升，品牌和产品质量进一步
得到市场的认可；公司继续加大高科技产品研发投入，所研制的新产品成功用于军工雷达领域。
(一)本报告期的主要经营业绩
1、实现营业总收入10.43亿元，同比增长8.82%，实现归属于上市公司股东的净利润1.52亿元，同比增长 310.22% 。
2、报告期内，公司房地产业务结转销售收入7.53亿元，各项目按计划推进。
自2016年下半年以来，中央和各级地方政府逐步加大了对房地产行业的调控力度，陆续出台遏制房价快速上涨的政策和
措施，对房地产行业发展产生了重大影响。2018年，房地产调控依然保持强势，且去库存、去杠杆压力继续增加。为此，公
司积极应对，各主要地产项目开发建设和销售按计划进行。其中义乌世茂中心住宅及酒店式公寓项目结算面积19,057.25平米，
结转营业收入4.77亿元；杭州紫萱海悦商业中心项目于2018年6月27日正式开工建设；东阳红椿名都住宅项目于2018年3月28
日开盘销售，住宅项目可售面积15,335.42平米，报告期末已售97.46%。
报告期内，公司继续加大去杠杆力度，继续进行项目优化调整，其中于2018年5月份将滨江新光壹品项目46%收益权以
18.24亿元对价转让，截止报告期末已收回投资15.35亿元。
3、商业及酒店业务进入平稳运行状态
公司运营的 “新光汇”商业中心于2017年4月21日正式对外营业。“新光汇”商业中心自开业以来，店柜出租率超过89.15%。
公司的“义乌世茂香格里拉酒店”自2017年6月24日对外营业以来，客房入住率逐步升高，本报告期实现营业收入0.45亿元。“新
光汇”商业中心和“义乌世茂香格里拉酒店”是公司义乌世茂中心项目的配套业务，配套商业与酒店的互动经营，逐渐形成世
茂商圈，有助于提升世茂住宅项目的吸引力和价值。
4、机械业务销售增长，整体实现扭亏为盈
本报告期内，工程机械行业复苏明显，工程机械产品的市场需求稳步增长。公司机械业务的产品是工程机械配套产品，
为此，公司充分利用品牌、技术、产能优势，抓住市场机遇，积极扩大生产，实现营业收入2.89亿元，同比增长78.24%，机
械业务整体盈利2312.33万元，实现扭亏为盈。
公司机械团队研发的回转支承产品，由于产品轴向跳动比小，质量稳定，成功被高端军工产品采用，充分体现了公司的
研发能力和制造质量
（二）报告期房地产经营情况
1、报告期房地产开发情况
序 地区 项目 经营业 在建项目/新 权益比 项目用地面 项目规划计 总建筑面 开工时间 预计总投 项目开工至报
号 名称 态 开工项目/竣 例 积（平米） 容建筑面积 积（平米） 资金额（万 告期末实际投
工项目 （平米） 元） 资金额（万元）
1 浙 万厦 住宅 在建项目 100% 66,283.09 72,782.64 130,425.38 2017.4.17 186,745.59 160,279.50
江义 御园
乌
3
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2 浙 红椿 商住 在建项目 100% 15,201.70 27,361.96 48,957.78 2017.9.30 53,125.00 41,591.07
江东 名都
阳
3 浙 紫萱 商业、商 新开工项目 75% 19,149.00 67,021.50 99,551.50 2018.6.27 119,465.00 64,960.16
江杭 海悦 务
州 商业
中心
合计 100,633.79 167,166.10 278,934.66 359,335.59 266,830.73
2、报告期内房地产销售情况
序号 地区 项目名 业态 权益比 报告期初可供 报告期销售面 报告期结算面 竣工时间
称 例 出售面积 积（平米） 积（平米）
1 浙江金华 欧景名 住宅 100% - - 343.02 一、二期2013年11
城 商铺 100% 1,053.87 1,053.87 1,053.87 月15日，三期2014
年6月3日
车位 100% 14,390.67 529.00 634.80
储藏室 100% 4,327.20 162.27 162.27
2 浙江义乌 世贸中 住宅 100% 64,237.09 5,662.10 855.95 2017年12月31日
心 车位 100% 34,535.96 377.44 984.72
酒店式公寓 100% 28,247.49 16,007.32 18,201.30
商业 100% 15.20 - -
储藏室 100% 1,077.48 17.00 4.75
3 浙江义乌 欧景名 住宅 100% 4,675.66 1,712.80 1,712.80 2010年9月30日
城 车位 100% 1,230.00 30.00 30.00
4 浙江义乌 万厦御 住宅 100% 60,121.66 304.04 - 未竣工
园
5 浙江东阳 欧景名 住宅 100% 706.07 233.57 2,317.24 2014年6月26日
城 商铺 100% 386.34 - -
地下车位、储 100% 936.15 722.50 1,190.00
藏室
6 浙江东阳 新光天 住宅 100% 7,446.89 2,596.98 1,224.79 2014年9月9日
地一期 LOFT 100% 545.32 - -
地下商铺 100% 343.98 - -
车位车库 100% 5,297.92 347.44 304.01
7 浙江东阳 新光天 沿街商铺 100% 295.63 - 2015年12月24日
地二期 地下商铺 100% - - 39.57
商务楼 100% 12,212.76 - -
8 浙江东阳 新光天 住宅 100% 3,682.03 3,180.46 1,715.46 2016年9月26日
地三期 公寓 100% 4,621.23 483.12 -
沿街商铺 100% 1,545.85 - -
车位车库 100% 10,003.03 1,122.35 852.83
9 浙江东阳 红椿名 住宅 100% 15,335.42 14,946.45 - 未竣工
都
商铺 100% 11,172.93 - -
车位、 储藏 100% 17,521.36 4,129.33 -
室
合计 305,965.19 53,618.04 31,627.38
4
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3、报告期房地产出租情况
序号 地区 项目名称 权益比例 可供出租建筑面积（平米） 出租率（%）报告期租赁收入（万元）
1 浙江金华 欧景名城 100% 33,101.80 91.88% 563.39
2 浙江义乌 世贸中心 100% 60,432.62 89.15% 2,487.45
3 浙江义乌 财富大厦/新光国际/ 100% 32,175.55 95.84% 1,029.64
国贸大厦等项目
4 浙江东阳 新光建材城/欧景名 100% 288,278.87 66.60% 1,786.88
城
5 浙江东阳 新光天地一期 100% 19,484.46 90.85% 679.41
6 浙江东阳 新光天地二期 100% 33,903.93 85.22% 528.15
7 浙江东阳 新光天地三期 100% 18,149.32 100.00% 308.98
合计 485,526.55 7,383.90
（三）报告期公司融资情况
融资途径 报告期末融资余额（亿元） 融资期限 融资成本区间
银行贷款 21.20 1-10年 4.71%-6.60%
信托融资 19.50 1-3年 6.61%-9.00%
债权融资 4.00 2年 7.17%
融资租赁 1.66 3年 8.00%
合计 46.36 4.71%-9.00%
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
合并范围减少的情形：
公司三级子公司南通一九一二商业管理有限公司注册资本为 500 万元，公司实缴资本为 0 万元，于 2018 年 4 月 21 日以 0
万元转让。
新光圆成股份有限公司
法定代表人：周晓光
2018 年 8 月 26 日
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