关于出售关东科技园房产的公告



证券代码：002194               证券简称：武汉凡谷                 公告编号：2017-040


                   武汉凡谷电子技术股份有限公司

                   关于出售关东科技园房产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述

    1、武汉凡谷电子技术股份有限公司（以下简称“公司”）为盘活公司资产、
改善资产结构、提高资产运营效率，拟出售公司位于武汉市洪山区关东科技园的
房产。

    2、上述标的房产目前由公司关联方武汉正维电子技术有限公司（以下简称
“正维电子”）承租，2017 年 6 月 19 日，正维电子向公司出具了《承租方放弃
优先购买权声明书》，声明无意购买上述标的房产，放弃对上述标的房产的优先
购买权，因此本次交易不构成关联交易，本次交易也不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门审批。

    3、2017 年 6 月 22 日，公司第五届董事会第二十三次（临时）会议以九票
赞同、零票反对、零票弃权审议通过了《关于出售关东科技园房产的议案》，独
立董事已对该事项发表了独立意见。若本次交易所产生的收益达到《公司章程》
规定的股东大会审议标准，则需提交公司股东大会审议。

    二、交易标的的基本情况

    本次出售的厂房位于武汉市洪山区关东科技园三号区二号楼，具体如下：
                                  面积          账面原值     已提折旧       资产净额
房屋所有权编号     房号                                                                  用途
                              （平方米）       (人民币元)   (人民币元)     (人民币元)
武房权证湖字第
                 3 层 10 室      2214          3,842,337    3,411,727.30   430,609.70    厂房
  200300549 号
武房权证湖字第
                 3层9室         951.14         1,464,714    1,298,924.39   165,789.61    厂房
  200606156 号
武房权证湖字第
                 1层2室        1042.54         1,611,507    1,426,962.53   184,544.47    厂房
  200606155 号


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    公司上述房产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，亦不涉
及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。

       三、交易方案及定价依据

       上述标的房产拟公开出售，转让价格以评估机构的评估结果为依据，由交易
双方协商确定。公司董事会授权公司管理层办理本次房产出售的相关事宜（包括
但不限于委托有资质的评估机构进行评估、交易谈判、签署相应协议、办理转让
手续等）。

       四、出售房产的其他安排

       上述标的房产目前由公司关联方正维电子承租，其承租合同将于 2018 年 12
月 31 日到期，公司将尽力协调其与本次交易对手方之间的房屋租赁事宜。

       五、本次出售房产的目的和对公司的影响

       上述标的房产均为公司运营初期购置，原为公司厂房，但近几年公司未使用，
一直对外出租。公司本次出售房产交易有利于提升公司资产使用效率，优化公司
资产结构，实现股东利益的最大化。本次交易所取得的资金将全部用于补充公司
日常经营活动所需的流动资金。本次交易能否实现具有一定的不确定性。如果本
次交易顺利完成，公司可以实现一定的资产处置收益，从而提高公司经济效益。
    公司董事会将根据本次交易的进展情况及时履行持续信息披露义务，请投资
者注意投资风险。

       六、备查文件

    1、武汉凡谷电子技术股份有限公司第五届董事会第二十三次（临时）会议
决议；

    2、武汉凡谷电子技术股份有限公司独立董事对相关事项的独立意见；

       3、武汉凡谷电子技术股份有限公司第五届监事会第十八次（临时）会议决
议；

    4、武汉正维电子技术有限公司出具的《承租方放弃优先购买权声明书》。



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特此公告。

             武汉凡谷电子技术股份有限公司
                      董 事   会
                 二〇一七年六月二十四日




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