证券代码：002242            证券简称：九阳股份              公告编号：2018-047

                             九阳股份有限公司

                关于子公司购买房产暨关联交易的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。



    一、关联交易概述
    1、九阳股份有限公司（以下简称：公司、九阳股份）全资子公司杭州九阳
欧南多小家电有限公司（以下简称：欧南多）拟以自有资金购买杭州九阳置业有
限公司（以下简称：杭州置业）位于杭州下沙经济技术开发区金沙大道836号的
部分房产，建筑面积共计11,696平方米，交易价格为1.17亿元人民币。
    2、公司董事姜广勇系杭州置业的副董事长，本次交易构成了关联交易。
    3、公司四届十一次董事会审议通过了《关于子公司购买房产暨关联交易的
议案》，关联董事姜广勇对该事项进行了回避表决，公司其余8名董事对该议案进
行了表决，会议以8票同意，0票弃权、0票反对的表决结果通过了该事项。公司
独立董事对本次关联交易发表了独立意见。
    本次交易事项无需提交公司股东大会批准。
    4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组，亦不需要经过有关部门批准。


    二、交易对方暨关联方的基本情况
    1、企业名称：杭州九阳置业有限公司
    2、企业性质：有限责任公司
    3、注册地：浙江省杭州经济技术开发区泰美国际大厦1幢307-1室
    4、法定代表人：陈刚
    5、注册资本：20,000万人民币
    6、经营范围：房地产开发；房地产投资。
    7、股东结构：浙江中思实业有限公司持股70%，九阳股份有限公司持股30%。
    8、2017年度，杭州置业实现营业收入50,483.24万元，利润总额12,964.76万元；
截至2017年12月31日，杭州置业总资产49,276.82万元，净资产26,737.06万元（上述
财务数据已经中汇会计师事务所审计）。


    三、交易标的的基本情况
    1、交易标的：位于杭州下沙经济技术开发区金沙大道 836 号泰美国际大厦
1#楼和 2#楼部分房产总建筑面积共计 11,696 平方米的房产，附加大厦负一层 68
个地下车位使用权，含物业维修基金。
    2、交易标的产权清晰，交易标的不存在重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、
冻结等司法措施的情况。
    杭州置业于 2017 年 7 月 12 日将本次交易标的中 1#17 层有 8 套共计 968.33
平方米的房产（在本次交易中定价 948.95 万元）进行了担保抵押借款，该担保财
产对应的最高债权数额为 1,548 万元（评估金额），目前杭州置业正在办理上述房
产解押手续，其承诺于 2018 年 7 月 31 日前完成解押手续的办理。除上述房产外，
其余资产不存在抵押、质押情况。
    3、截止 2018 年 6 月 30 日，交易标的的帐面价值为 9,711.79 万元，未计提折
旧减值准备。


    四、交易的定价政策及定价依据
    经双方协商，公司以约人民币 1 万元/平方米的价格购买房产，交易价格为
人民币 11,700 万元。


    五、交易协议的主要内容
    公司将在董事会审议通过后与杭州置业签署《资产买卖协议》。合同主要内
容如下：
    1、合同主体
    出售方（以下简称甲方）：杭州九阳置业有限公司
    购买方（以下简称乙方）：杭州九阳欧南多小家电有限公司
    2、建筑面积：11,696 平方米；房产总价：11,700 万元。
    3、付款方式：(1)乙方应于签署本协议之日起 5 个工作日内向甲方支付资产
转让款 6,000 万元；(2)乙方应于转让资产产权过户至乙方名下，5 个工作日内向
甲方支付剩余转让款 5,700 万元。

    4、针对上述 8 套共计 968.33 ㎡已抵押房产，甲方正在办理房产解押手续，

甲方承诺于 2018 年 7 月 31 日前办理完毕。
    5、本协议签订后，甲乙双方应及时办理上述资产的产权过户手续，产权过
户过程中发生的相关税金、费用等按照国家相关法律法规的规定各自承担。


    六、涉及关联交易的其他安排
    本次交易未涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。


    七、交易目的和对上市公司的影响
    本次交易适应公司业务发展需要，有利于增强公司人才吸引力和竞争力，有
助于提升员工归属感与稳定性，同时也可以更好地展示公司形象、扩大品牌影响。
    本次交易未对公司财务状况及生产经营构成重大影响，也将不会对公司财务
状况和业绩造成不利影响，不存在损害中小股东利益的情形。


    八、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    年初至披露日，公司与杭州置业未发生各类关联交易。


    九、独立董事意见
    根据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交
易所中小企业板上市公司规范运作指引》及《公司章程》等法律、法规和规范性
文件的有关规定，公司独立董事事前认真审查公司本次关联交易必要性和定价公
允性，同意提交公司董事会审议。
    公司独立董事就本次关联交易发表独立意见，认为：本次交易定价公允，关
联董事回避表决，表决程序公平、有效，本次交易符合公司整体利益，同意公司
购买房产事宜。
十、备查文件
1、董事会决议
2、监事会决议
3、独立董事意见
4、资产买卖协议


特此公告


                  九阳股份有限公司董事会


                         2018 年 7 月 14 日