证券代码：002297            证券简称：博云新材              编号：2020-003


                      湖南博云新材料股份有限公司
                  关于全资子公司对外出租厂房的公告


       本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
  记载、误导性陈述或者重大遗漏。



       一、交易概述
       2020 年 1 月 6 日，湖南博云新材料股份有限公司（以下简称 “公司”）第
  六届董事会第三次会议审议通过了《关于全资子公司对外出租厂房的议案》。为
  提高资源利用率，盘活存量资产，公司全资子公司长沙伟徽高科技新材料有限公
  司（以下简称“伟徽新材”）将公司部分闲置厂房对外出租。
       伟徽新材分别向长沙市连顺汽车维修服务有限公司、长沙四个圈汽车服务有
  限公司、湖南恒道体育发展有限公司、湖南中道传成体育发展有限公司出租其持
  有的位于长沙市高新区谷苑路 410 号厂区的部分厂房。
       租赁的具体情况如下：
序号               租赁方               租赁面积   月租金（元，从租赁的第 3 租赁期

                                        （㎡）     年起，每两年递增 3% ）     限

 1     长沙市连顺汽车维修服务有限公司     924               32340           10 年
 2     长沙四个圈汽车服务有限公司         919               32165           10 年

 3     湖南恒道体育发展有限公司          1634               57190           10 年
 4     湖南中道传成体育发展有限公司       963               33705           10 年
               合计                      4440              155400

       公司与上述租赁方不存在关联关系，此项交易不构成关联交易，本议案尚需
  提交公司股东大会审议。
       二、租赁方情况介绍
       1、长沙市连顺汽车维修服务有限公司
       成立于 2016 年 07 月 12 日，住所为长沙高新开发区谷苑路 410 号，法定代
表人：黄诚瑞，注册资本：200 万人民币，经营范围：汽车修理与维护；机动车
维修；家用电子产品、日用电器修理；汽车相关技术咨询服务；汽车零配件零售；
汽车用品销售；工程和技术研究和试验发展。
    2、长沙四个圈汽车服务有限公司
    成立于 2015 年 12 月 28 日，住所为长沙市雨花区洞井镇板塘村福武仓储服
务部 3-1 西门，法定代表人：余胜奇，注册资本：50 万人民币，经营范围：汽车
保养服务；汽车维修；汽车美容；汽车援救服务；汽车相关技术咨询服务；汽车
零配件零售；汽车租赁；改装汽车制造（限分支机构）；汽车用品、新能源汽车
零配件、二手车的销售。
    3、湖南恒道体育发展有限公司
    成立于 2016 年 10 月 11 日，住所为湖南省长沙市岳麓区学士街道白鹤小区
13 栋 10 门 102 室，法定代表人：袁野，注册资本：200 万人民币，经营范围：
体育运动咨询服务；竞技体育科技服务；体育工程科技服务；全民健身科技服务；
体育器材装备安装服务；文化活动的组织与策划；社区、街心公园、公园等运动
场所的管理服务；健身服务；文艺表演、体育、娱乐活动的策划和组织；文化艺
术竞赛活动的组织策划；文化设计与建设；文化创意设计；体育设备、器材出租；
健身器材零售；运动场馆服务；体育用品及器材、服装、鞋帽销售；培训活动的
组织；体育活动的组织与策划；体育咨询；体育竞赛组织；广告制作服务、国内
代理服务；体能拓展训练服务；体育经纪；体育用品制造（限分支机构）；室内
体育场、娱乐设施工程服务；教育咨询；保健咨询。
    4、湖南中道传成体育发展有限公司
    成立于 2018 年 12 月 29 日，住所为湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道润芳园
二期 S5S6 栋 111 号门面，法定代表人：龙泳，注册资本：50 万人民币，经营范
围：体育经营场馆；体育场馆管理；体育竞赛组织；体育咨询；竞技体育科技服
务；体育保障组织；培训活动的组织；教育咨询；体育用品及器材、服装、茶叶、
文具用品的零售。
    三、出租标的基本情况
    1、地点：长沙市高新区谷苑路 410 号厂区的部分厂房。
    2、房屋出租总面积 4440 ㎡。
    3、租赁用途：生产及办公。
    四、出租合同的主要内容
    伟徽新材共签订 4 份出租合同，详情如下：
    1. 长沙市连顺汽车维修服务有限公司租用伟徽新材 924 平方米厂房，租赁期
限为 10 年，自 2019 年 4 月 1 日起至 2029 年 3 月 30 日止。厂房第 1 年和第 2
年租金单价均为人民币 35 元/平米，月租金为 32,340 元，年租金总计 388,080 元，
从租赁的第 3 年起，月租金每两年递增 3%。
    2、长沙四个圈汽车服务有限公司租用伟徽新材 919 平方米厂房，租赁期限
为 10 年，自 2019 年 4 月 1 日起至 2029 年 3 月 30 日止。厂房第 1 年和第 2 年租
金单价均为人民币 35 元/平米，月租金为 32,165 元，年租金总计 385,980 元，从
租赁的第 3 年起，月租金每两年递增 3%。
    3、湖南恒道体育发展有限公司租用伟徽新材 1634 平方米厂房，租赁期限为
10 年，自 2019 年 8 月 10 日起至 2029 年 8 月 9 日止。厂房第 1 年和第 2 年月租
金为 57,190 元，年租金总计 686,280 元，从租赁的第 3 年起，月租金每两年递增
3%。
    4、湖南中道传成体育发展有限公司租用伟徽新材 963 平方米厂房，租赁期
限为 10 年，自 2019 年 8 月 10 日起至 2029 年 8 月 9 日止。厂房第 1 年和第 2
年月租金为 33,705 元，年租金总计 404,460 元，从租赁的第 3 年起，月租金每两
年递增 3%。
    五、定价政策和依据
    上述交易按照公平自愿、互惠互利的原则进行，交易价格按市场价格确定，
定价公允，没有违反公开、公平、公正的原则。

    六、本次交易对公司的影响
    公司全资子公司伟徽新材对外出租厂房将有效盘活伟徽新材闲置资产，提升
公司的资产使用效率，对公司未来的财务状况、经营成果有积极的影响。

    七、备查文件
    湖南博云新材料股份有限公司第六届董事会第三次会议决议。




    特此公告。
湖南博云新材料股份有限公司
           董事会
        2020年1月6日