深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：002421 证券简称：达实智能 公告编号：2014-011
深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易
所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 达实智能 股票代码 002421
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 林雨斌 张红萍
电话 0755-26525166 0755-26525166
传真 0755-26639599 0755-26639599
电子信箱 das@chn-das.com das@chn-das.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 1,011,892,653.89 824,070,264.21 22.79 530,560,041.34
归属于上市公司股东的净利润（元） 82,294,209.87 77,801,320.40 5.77 44,962,647.11
归属于上市公司股东的扣除非经常性
76,919,640.57 70,210,902.63 9.56 44,389,704.90
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 4,520,823.16 104,309,932.62 -95.67 7,924,913.83
基本每股收益（元/股） 0.3941 0.3753 5.01 0.2217
稀释每股收益（元/股） 0.3941 0.3753 5.01 0.2217
加权平均净资产收益率（%） 11.20 12.05 -0.85 7.68
本年末比上年末增减
2013 年末 2012 年末 2011 年末
(%)
1
深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告摘要
总资产（元） 1,470,609,407.44 1,218,794,869.33 20.66 828,941,559.14
归属于上市公司股东的净资产（元） 773,846,216.08 696,172,890.57 11.16 607,876,261.14
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 11,849 14,273
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市达实投资发展有限公司 境内非国有法人 29.04 60,639,626
盛安机电设备（昌都）有限公司 境内非国有法人 4.16 8,679,341
中国农业银行－益民创新优势混
其他 2.40 5,002,651
合型证券投资基金
兖矿集团有限公司 国有法人 2.16 4,511,836
中国建设银行－华夏红利混合型
其他 1.83 3,826,617
开放式证券投资基金
中国工商银行－中银中国精选混
其他 1.61 3,359,719
合型开放式证券投资基金
全国社保基金一一四组合 其他 1.32 2,746,150
中国机电出口产品投资有限公司* 国有法人 1.12 2,328,765
深圳市高新投集团有限公司 国有法人 1.03 2,141,696
王丹宇 境内自然人 0.79 1,658,466 84,000
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
注：中国机电出口产品投资有限公司现已更名为中国节能减排有限公司。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
刘磅 涂徳猛 刘昂
61.50% 23.50% 15.00%
深圳市达实投资发展有限公司
29.04%
深圳达实智能股份有限公司
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深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告摘要
3、管理层讨论与分析
2013年“变革”与“创新”成为普遍共识，公司充分认识到宏观经济环境变化所带来的调整压力与产业转
型升级所带来的结构性市场机会，紧扣 “智慧、绿色、节能 ”发展方向，以智能技术创新为支撑，以商业
模式及金融创新为突破，苦练内功，适当放缓了发展速度，为未来几年实现持续增长奠定基础。
2013年公司继续专注于建筑智能化、建筑节能业务，同时拓展绿色医疗、数据中心等新兴细分领域，
逐步构建了以“节能”为差异的服务能力。同时，围绕公司战略和三年规划整合外部产业链和内部资源，加
强核心竞争力建设。
2013年公司经营业绩稳健增长，营业收入首次突破10亿元，达10.12亿元，同比增长22.79%；归属于上
市公司股东的净利润8,229.42万元，同比增长5.77%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
7,691.96万元，同比增长9.56%；加权净资产收益率为11.2%，较2012年度降低0.85个百分点。
2013年公司业绩增速放缓，使公司更清晰地认识到发展所面临的挑战。公司管理层将以技术创新和商
业模式创新提升产品和服务定价，以管理精细化流程化提高劳动生产效率和人均绩效，提高经营能力与管
理水平，确保公司战略和发展规划的落实。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
无
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
无
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
报告期内，公司与东兴企业澳门离岸商业服务有限公司组建的深圳达实融资租赁有限公司，本期纳入
合并报表范围。其注册资本为10,000万元，公司持股比例为75%，股东首期出资比例为30%。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
无
（5）对 2014 年 1-3 月经营业绩的预计
2014 年 1-3 月归属于上市公司股东的净利润变动幅度（%） 5 至 25
2014 年 1-3 月归属于上市公司股东的净利润区间（万元） 1,122.91 至 1,336.8
2013 年 1-3 月归属于上市公司股东的净利润（万元） 1,069.44
业绩变动的原因说明 公司业务稳定增长，前期签约项目按进度确认收入。
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深圳达实智能股份有限公司 2013 年度报告摘要
深圳达实智能股份有限公司
董事长：刘磅
2014 年 3 月 11 日
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