证券代码：002485            证券简称：希努尔             公告编号：2017-039



                         希努尔男装股份有限公司
                   关于继续调整优化营销网络进展公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述


    1、2017年9月18日，希努尔男装股份有限公司（以下简称“公司”或“希努尔”）
与诸城市国有资产经营总公司（以下简称“诸城国资”）签署了《合同书》，公司
拟将坐落于诸城市和平街226号的房产（以下简称“房产”），建筑面积7,493.83平
方米，出售给诸城国资，交易价格为5,738万元。
    2、以上事项已经公司于2017年3月27日召开的第三届董事会第十七次会议和
2017年4月21日召开的2016年度股东大会审议通过。
    3、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。


    二、交易对方基本情况


    名称：诸城市国有资产经营总公司
    企业性质:事业法人单位
    注册地：诸城市密州西路12号
    法定代表人：周华伟
    社会统一信用代码：123707827677622977
    诸城国资与本公司及本公司的前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
他关系。
    三、交易标的基本情况


    1、交易标的：坐落于诸城市和平街226号的房产，建筑面积7,493.83平方米，共
5层，土地使用权证号：鲁（2017）诸城市不动产权第0007804号。
    以上房产不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在任何抵押、质押和其他第
三方权利，以及查封、冻结等司法措施。
    2、房产于2008年10月自建，截至到评估基准日（2017年7月31日）委估的资产
帐面原值3,121.91万元，帐面净值2,617.91万元。
    3、公司根据有关法律法规、部门规章、深交所《股票上市规则》等规定，聘请
山东正源和信资产评估有限公司（以下简称“正源评估”），于2017年8月30日出具
以2017年7月31日为评估基准日的评估报告（鲁正信评报字（2017）第0103号），该
机构具有执行证券、期货相关业务资格。
    根据《房地产评估规范》，采用市场比较法评估评估对象的市场价值，确定评
估对象的市场价值为人民币5,833.13万元。


    四、交易协议的主要内容


    1、成交金额、支付方式、支付期限
    双方约定：上述房产成交价款为人民币 5,738 万元，（大写：伍仟柒佰叁拾捌万
元）；本合同签订之日起 30 个工作日内，诸城国资将全部购房款以银行转账形式一
次性付清；房产出售及产权登记名称变更需要缴纳的各项税费，由双方根据国家房
地产政策、法规各自承担；合同自双方盖章之日起生效。
    2、交易的定价政策及定价依据
    本次交易以评估值为参考依据，经双方协商确定，本次交易的成交价款为5,738
万元。
    3、交易标的的交付状态、交付和过户时间
    合同签订时，诸城国资已经对房产进行了查验，对房产状况、产权等均清晰了
解并同意按现状购买。
    双方约定于合同生效后三日内，公司将房产交付给诸城国资，并在 10 个工作日
内完成水、电、物业、供暖、电梯等过户相关事宜。房产交付前产生的水、电、供
暖、物业、国家收取的税费等各项费用由公司承担。房产交付后基于房产的包含但
不限于水、电、供暖、物业、国家收取的税费等各项费用由诸城国资承担。
    非因公司原因导致公司未能在约定日期内交付房产的，公司不承担任何责任。
    双方约定公司应在合同签订后 30 个工作日内完成产权过户手续，诸城国资应积
极配合，提供变更所需材料，非因公司原因导致未能在约定时间内完成产权过户手
续，公司不承担任何责任。


    五、交易目的和对上市公司的影响


    因公司营销网络战略调整，致使上述资产长期闲置，通过本次资产出售，可以
盘活公司的存量资产，将有利于提高公司资产的使用效率，从而提升公司的整体经
营管理能力，提升公司整体业绩，符合全体股东的利益。
    本次交易完成后，经公司财务部测算，预计对公司 2017 年净利润的影响约为
1,917.14 万元，本数据为财务部门预计数据，具体数据以年审会计师审计数据为准。
    本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。


    六、业绩预计说明


    公司于 2017 年 8 月 19 日披露的《2017 年半年度报告》中，预计 2017 年 1-9
月归属上市公司股东的净利润变动区间为-500 万元至 500 万元，至本公告日，公司
对该经营业绩的预计范围不变。
    本公司指定的信息披露媒体为巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 及《中国证券
报》、《上海证券报》、《证券日报》和《证券时报》，公司所有信息均以在上述
指定媒体披露的信息为准。


    七、备查文件


    1、第三届董事会第十七次会议决议；
    2、2016年度股东大会决议；
3、《合同书》；
4、《资产评估报告》。


特此公告。




                        希努尔男装股份有限公司董事会
                            2017年9月20日