证券代码：002621 证券简称：美吉姆 公告编号：2019-076
大连美吉姆教育科技股份有限公司
关于对2019年半年度报告更正的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
大连美吉姆教育科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 8 月 29 日在
指定信息披露媒体和信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了《2019
半年度报告》及其摘要。经事后核查，发现部分内容有误，现予以更正如下：
一、第四节 经营情况讨论与分析”之“七、主要控股参股公司分析”
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
更正前：
单位：人民币元
公司类 注册资 营业收 营业利
公司名称 主要业务 总资产 净资产 净利润
型 本 入 润
天津美杰
姆教育科 50,000,0 550,301, 354,633, 177,328, 109,493, 92,091,6
子公司 教育咨询
技有限公 00.00 774.45 562.09 885.51 690.80 77.37
司
北京楷德
5,882,35 58,056,4 21,272,0 74,607,8 8,296,92 7,095,37
教育咨询 子公司 教育咨询
5.00 95.66 31.26 68.50 2.80 1.87
有限公司
塑料机械
大连三垒 装备、高端
70,000,0 362,848, 305,013, 24,200,9 9,709,62 7,244,74
科技有限 子公司 机床研发、
00.00 080.51 770.94 06.07 1.45 0.87
公司 制造和销
售
更 正内 容： 北京楷德教 育咨 询有 限公司 的营 业收入 、营 业利润 和净 利润由
“74,607,868.50”、“8,296,922.80”、“7,095,371.87”修改为“24,200,906.07”、
“9,709,621.45”、“7,244,740.87”。大连三垒科技有限公司营业收入、营业利润和
净利润由“24,200,906.07”、“9,709,621.45”、“7,244,740.87”修改为“74,607,868.50”
“8,296,922.80”“7,095,371.87”。
更正后：
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：人民币元
公司类 注册资 营业收 营业利
公司名称 主要业务 总资产 净资产 净利润
型 本 入 润
天津美杰
姆教育科 50,000,0 550,301, 354,633, 177,328, 109,493, 92,091,6
子公司 教育咨询
技有限公 00.00 774.45 562.09 885.51 690.80 77.37
司
北京楷德
5,882,35 58,056,4 21,272,0 24,200,9 9,709,62 7,244,74
教育咨询 子公司 教育咨询
5.00 95.66 31.26 06.07 1.45 0.87
有限公司
塑料机械
大连三垒 装备、高端
70,000,0 362,848, 305,013, 74,607,8 8,296,92 7,095,37
科技有限 子公司 机床研发、
00.00 080.51 770.94 68.50 2.80 1.87
公司 制造和销
售
二、财务报告附注之“十一、关联方及关联交易”之“4、关联交易情况”
更正前：
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
美吉姆教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 592,153.14
沈阳馨美教育咨询有限公司 特许经营服务 286,157.20
智济百创教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 814,532.62
上海美吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 11,509.43
北京金沐尔乐教育科技有限公司 特许经营服务 21,509.42
美吉姆教育信息咨询(天津)有限公司 特许经营服务 969,257.53
沈阳美爱美教育咨询有限公司 特许经营服务 485,323.61
上海贝睿商务信息咨询有限公司 特许经营服务 676,755.14
广州市美智姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 698,262.81
美迪思嘉教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 899,142.67
美臻美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 888,309.62
沈阳美吉姆教育科技有限公司铁西分
特许经营服务 583,885.60
公司
上海美智吉姆企业管理咨询有限公司 特许经营服务 831,481.08
美利美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 970,895.56
上海美吉姆文化传播有限公司 特许经营服务 646,415.34
美好美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 514,904.36
美鑫美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 656,090.70
上海稚美文化传播有限公司 特许经营服务 579,007.01
上海美闵文化传播有限公司 特许经营服务 488,821.22
北京育尚教育咨询有限公司 特许经营服务 216,188.54
重庆美淳姆教育科技有限公司 特许经营服务 281,643.69
广州市迈至旺教育信息咨询有限公司 特许经营服务 54,591.18
广州市迈至达教育信息咨询有限公司 特许经营服务 25,188.68
北京美智嘉然教育科技有限公司 特许经营服务 982,248.57
美稚乐教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 930,036.62
广州市迈至极信息科技有限公司 特许经营服务 217,742.84
上海美晟文化传播有限公司 特许经营服务 25,283.02
北京美迪荣嘉商务服务有限公司 特许经营服务 34,056.60
上海悠美吉教育科技有限公司 特许经营服务 26,179.25
广州市迈至宝教育信息咨询有限公司 特许经营服务 39,952.83
上海宝睿文化咨询有限公司 特许经营服务 424,930.31
天津宝佳盈教育信息咨询有限公司 特许经营服务 383,000.10
广州美吉宝教育信息咨询有限公司 特许经营服务 638,598.25
广州市迈志姆信息科技有限公司 特许经营服务 656,484.16
北京美嘉瑞美科技有限公司 特许经营服务 656,591.65
美迪嘉美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 661,754.96
上海睿安文化传播有限公司 特许经营服务 462,620.54
广州市迈至美教育信息咨询有限公司 特许经营服务 1,026,669.93
美智嘉佳教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 637,410.54
美思美智教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 480,357.90
上海迈捷姆文化传播有限公司 特许经营服务 659,612.50
上海致核文化传播有限公司 特许经营服务 826,201.70
北京美吉美教育科技有限公司 特许经营服务 1,482,527.99
北京美学美教育科技有限公司 特许经营服务 932,175.17
北京美智姆教育科技有限公司 特许经营服务 735,253.65
昆山尚升文化有限公司 特许经营服务 334,237.27
广州英然优杰教育科技有限公司 特许经营服务 752,075.96
美智美源教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 911,767.71
卓尔(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 558,679.88
北京美慧美教育科技有限公司 特许经营服务 808,028.80
上海美莘文化传播有限公司 特许经营服务 876,693.45
美奥美信息咨询(北京)有限公司 特许经营服务 1,168,374.15
天津宝奕宏教育信息咨询有限公司 特许经营服务 738,743.16
广州市麦赞教育信息咨询有限公司 特许经营服务 1,176,557.60
上海致浦文化传播有限公司 特许经营服务 674,202.83
上海育美教育科技有限公司 特许经营服务 507,921.45
广州市美真达教育信息咨询有限公司 特许经营服务 932,593.61
北京美嘉智美教育科技有限公司 特许经营服务 763,842.31
北京美吉睿德教育科技有限公司 特许经营服务 675,876.76
沈阳美杰美教育科技有限公司 特许经营服务 201,884.30
沈阳美合教育咨询有限公司 特许经营服务 443,358.46
上海怡晟文化传播有限公司 特许经营服务 692,270.14
美悦美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 1,011,729.91
上海睿煜文化传播有限公司 特许经营服务 882,693.30
上海懿舍文化传播有限公司 特许经营服务 592,443.87
港秀(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 505,656.34
上海芮宝教育科技有限公司 特许经营服务 772,602.78
美如美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 1,367,315.89
上海迈吉姆教育科技有限公司 特许经营服务 964,507.27
上海为初文化传播有限公司 特许经营服务 425,115.03
美麒美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 340,502.99
南京育翔原教育科技有限公司 特许经营服务 708,279.10
卓伽(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 628,262.95
卓时(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 759,679.80
广州市迈骏教育信息咨询有限公司 特许经营服务 486,461.11
广州市迈亿美教育信息咨询有限公司 特许经营服务 587,192.62
美迪旺嘉教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 979,111.00
上海金颉文化传播有限公司 特许经营服务 523,933.54
上海达希文化传播有限公司 特许经营服务 546,617.58
上海金颐文化传播有限公司 特许经营服务 636,023.03
上海尚胜文化传播有限公司 特许经营服务 126,075.43
上海美漕文化传播有限公司 特许经营服务 183,247.97
北京美纶曼美教育科技有限公司 特许经营服务 455,588.46
沈阳美名教育咨询有限公司 特许经营服务 485,688.72
美钰美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 353,117.75
卓硕(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 547,875.47
广州市美至杰教育信息咨询有限公司 特许经营服务 635,846.06
北京美瑞美教育科技有限公司 特许经营服务 697,813.08
广州市迈敬教育信息咨询有限公司 特许经营服务 41,305.04
美智培教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 548,997.55
卓顺(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 959,289.05
昆山超洋文化有限公司 特许经营服务 233,917.35
广州市迈至亿教育信息咨询有限公司 特许经营服务 132,821.91
上海闵庚文化传播有限公司 特许经营服务 771,493.59
上海尚默教育科技有限公司 特许经营服务 574,924.32
北京美德慧美教育科技有限公司 特许经营服务 618,013.98
重庆美栖姆教育科技有限公司 特许经营服务 895,828.09
南京合翔原艺术培训有限公司 特许经营服务 440,987.99
北京美盛美教育科技有限公司 特许经营服务 22,877.36
广州市凯至姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 826,699.63
南京卓培教育信息咨询有限公司 特许经营服务 418,919.02
南京卓培教育信息咨询有限公司第一
特许经营服务 255,208.28
分公司
南京子翔原教育咨询有限公司 特许经营服务 477,710.56
深圳市吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 716,402.11
深圳市吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 47,358.50
深圳市育德教育信息咨询有限公司 特许经营服务 717,716.48
深圳市智德教育信息咨询有限公司 特许经营服务 821,005.30
深圳市吉姆缤纷城教育信息咨询有限
特许经营服务 546,217.10
公司
深圳市吉姆沙井教育信息咨询有限公
特许经营服务 347,083.57
司
深圳市吉姆天汇城教育信息咨询有限
特许经营服务 48,349.05
公司
深圳市吉姆星河教育信息咨询有限公
特许经营服务 38,490.57
司
小计 64,033,820.52
更正内容：关联方的本期发生额均发生变化，具体见更正后的表格。
更正后：
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
美吉姆教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 327,414.69
沈阳馨美教育咨询有限公司 特许经营服务 162,402.75
智济百创教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 381,977.92
上海美吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 11,509.43
北京金沐尔乐教育科技有限公司 特许经营服务 21,509.42
美吉姆教育信息咨询(天津)有限公司 特许经营服务 484,182.56
沈阳美爱美教育咨询有限公司 特许经营服务 255,859.00
上海贝睿商务信息咨询有限公司 特许经营服务 347,710.80
广州市美智姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 348,528.84
美迪思嘉教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 483,816.89
美臻美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 469,466.77
沈阳美吉姆教育科技有限公司铁西分 309,139.82
特许经营服务
公司
上海美智吉姆企业管理咨询有限公司 特许经营服务 436,270.40
美利美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 482,572.03
上海美吉姆文化传播有限公司 特许经营服务 335,745.97
美好美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 286,331.76
美鑫美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 361,464.14
上海稚美文化传播有限公司 特许经营服务 308,935.63
上海美闵文化传播有限公司 特许经营服务 248,353.77
北京育尚教育咨询有限公司 特许经营服务 135,578.53
重庆美淳姆教育科技有限公司 特许经营服务 184,194.72
广州市迈至旺教育信息咨询有限公司 特许经营服务 54,591.18
广州市迈至达教育信息咨询有限公司 特许经营服务 25,188.68
北京美智嘉然教育科技有限公司 特许经营服务 586,775.79
美稚乐教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 495,687.54
广州市迈至极信息科技有限公司 特许经营服务 119,804.51
上海美晟文化传播有限公司 特许经营服务 25,283.02
北京美迪荣嘉商务服务有限公司 特许经营服务 34,056.60
上海悠美吉教育科技有限公司 特许经营服务 26,179.25
广州市迈至宝教育信息咨询有限公司 特许经营服务 39,952.83
上海宝睿文化咨询有限公司 特许经营服务 214,938.96
天津宝佳盈教育信息咨询有限公司 特许经营服务 227,695.73
广州美吉宝教育信息咨询有限公司 特许经营服务 345,217.70
广州市迈志姆信息科技有限公司 特许经营服务 330,391.82
北京美嘉瑞美科技有限公司 特许经营服务 356,377.65
美迪嘉美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 346,162.02
上海睿安文化传播有限公司 特许经营服务 247,530.98
广州市迈至美教育信息咨询有限公司 特许经营服务 462,005.78
美智嘉佳教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 319,755.08
美思美智教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 235,144.10
上海迈捷姆文化传播有限公司 特许经营服务 341,937.22
上海致核文化传播有限公司 特许经营服务 422,949.10
北京美吉美教育科技有限公司 特许经营服务 717,556.73
北京美学美教育科技有限公司 特许经营服务 477,747.50
北京美智姆教育科技有限公司 特许经营服务 381,171.83
昆山尚升文化有限公司 特许经营服务 172,229.51
广州英然优杰教育科技有限公司 特许经营服务 396,060.60
美智美源教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 455,836.86
卓尔(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 295,283.26
北京美慧美教育科技有限公司 特许经营服务 412,511.91
上海美莘文化传播有限公司 特许经营服务 452,361.47
美奥美信息咨询(北京)有限公司 特许经营服务 635,086.54
天津宝奕宏教育信息咨询有限公司 特许经营服务 402,790.95
广州市麦赞教育信息咨询有限公司 特许经营服务 582,559.25
上海致浦文化传播有限公司 特许经营服务 391,333.35
上海育美教育科技有限公司 特许经营服务 287,201.08
广州市美真达教育信息咨询有限公司 特许经营服务 481,965.19
北京美嘉智美教育科技有限公司 特许经营服务 387,439.82
北京美吉睿德教育科技有限公司 特许经营服务 358,704.35
沈阳美杰美教育科技有限公司 特许经营服务 119,819.83
沈阳美合教育咨询有限公司 特许经营服务 236,126.57
上海怡晟文化传播有限公司 特许经营服务 361,074.25
美悦美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 533,068.52
上海睿煜文化传播有限公司 特许经营服务 461,742.30
上海懿舍文化传播有限公司 特许经营服务 328,738.83
港秀(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 290,902.47
上海芮宝教育科技有限公司 特许经营服务 377,717.39
美如美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 706,665.71
上海迈吉姆教育科技有限公司 特许经营服务 497,042.07
上海为初文化传播有限公司 特许经营服务 224,816.97
美麒美(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 202,078.34
南京育翔原教育科技有限公司 特许经营服务 360,098.25
卓伽(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 321,308.12
卓时(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 392,036.51
广州市迈骏教育信息咨询有限公司 特许经营服务 261,202.85
广州市迈亿美教育信息咨询有限公司 特许经营服务 325,239.39
美迪旺嘉教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 604,129.01
上海金颉文化传播有限公司 特许经营服务 299,049.69
上海达希文化传播有限公司 特许经营服务 275,699.75
上海金颐文化传播有限公司 特许经营服务 333,783.32
上海尚胜文化传播有限公司 特许经营服务 70,428.94
上海美漕文化传播有限公司 特许经营服务 135,315.51
北京美纶曼美教育科技有限公司 特许经营服务 240,814.60
沈阳美名教育咨询有限公司 特许经营服务 257,952.85
美钰美教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 238,138.00
卓硕(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 292,913.98
广州市美至杰教育信息咨询有限公司 特许经营服务 332,983.57
北京美瑞美教育科技有限公司 特许经营服务 365,958.01
广州市迈敬教育信息咨询有限公司 特许经营服务 41,305.04
美智培教育科技(北京)有限公司 特许经营服务 314,906.86
卓顺(天津)教育信息咨询有限公司 特许经营服务 502,321.83
昆山超洋文化有限公司 特许经营服务 136,652.44
广州市迈至亿教育信息咨询有限公司 特许经营服务 88,517.97
上海闵庚文化传播有限公司 特许经营服务 399,096.65
上海尚默教育科技有限公司 特许经营服务 321,274.74
北京美德慧美教育科技有限公司 特许经营服务 357,516.91
重庆美栖姆教育科技有限公司 特许经营服务 469,644.41
南京合翔原艺术培训有限公司 特许经营服务 249,419.39
北京美盛美教育科技有限公司 特许经营服务 22,877.36
广州市凯至姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 419,825.71
南京卓培教育信息咨询有限公司 特许经营服务 213,026.37
南京卓培教育信息咨询有限公司第一 142,574.93
特许经营服务
分公司
南京子翔原教育咨询有限公司 特许经营服务 216,675.86
深圳市吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 362,378.84
深圳市吉姆教育信息咨询有限公司 特许经营服务 47,358.50
深圳市育德教育信息咨询有限公司 特许经营服务 389,221.29
深圳市智德教育信息咨询有限公司 特许经营服务 418,040.94
深圳市吉姆缤纷城教育信息咨询有限 323,828.02
特许经营服务
公司
深圳市吉姆沙井教育信息咨询有限公 196,657.00
特许经营服务
司
深圳市吉姆天汇城教育信息咨询有限 48,349.05
特许经营服务
公司
深圳市吉姆星河教育信息咨询有限公 38,490.57
特许经营服务
司
小计 34,095,237.86
三、财务报告附注之“十一、关联方及关联交易”之“4、关联交易情况”
更正前：
（3）关联担保情况
本公司作为担保方
单位： 元
担保是否
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 已经履行
完毕
美思美智教育科技（北京）有限 租金及租赁相关 2014 年 06 月 13 2019 年 06 月 12 是
公司 费用 日 日
北京美吉美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2017 年 01 月 01 2021 年 12 月 29 否
费用 日 日
北京美学美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2014 年 09 月 20 2019 年 12 月 19 否
费用 日 日
美智美源教育科技（北京）有限 租金及租赁相关 2016 年 06 月 01 2019 年 07 月 15 否
公司 费用 日 日
北京美慧美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2016 年 04 月 14 2021 年 04 月 13 否
费用 日 日
美奥美信息咨询（北京）有限公 租金及租赁相关 2016 年 07 月 02 2021 年 07 月 01 否
司 费用 日 日
上海育美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2016 年 08 月 26 2021 年 08 月 25 否
费用 日 日
上海睿煜文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 03 月 15 2023 年 04 月 19 否
费用 日 日
上海芮宝教育科技有限公司 租金及租赁相关 2018 年 06 月 30 2022 年 12 月 15 否
费用 日 日
上海为初文化传播有限公司 租金及租赁相关 2018 年 01 月 16 2023 年 06 月 15 否
费用 日 日
上海达希文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 11 月 28 2022 年 11 月 27 否
费用 日 日
北京美纶曼美教育科技有限公 租金及租赁相关 2018 年 06 月 01 2023 年 05 月 31 否
司 费用 日 日
沈阳美名教育咨询有限公司 租金及租赁相关 2018 年 03 月 31 2026 年 10 月 07 否
费用 日 日
美智培教育科技（北京）有限公 租金及租赁相关 2018 年 08 月 01 2024 年 03 月 31 否
司 费用 日 日
广州市迈至亿教育信息咨询有 租金及租赁相关 2018 年 06 月 29 2023 年 06 月 05 否
限公司 费用 日 日
广州市迈亿美教育信息咨询有 租金及租赁相关 2017 年 09 月 04 2027 年 08 月 06 否
限公司 费用 日 日
美迪旺嘉教育科技(北京)有限公 租金及租赁相关 2018 年 09 月 01 2022 年 11 月 04 否
司 费用 日 日
上海美漕文化传播有限公司 租金及租赁相关 2018 年 01 月 09 2024 年 03 月 30 否
费用 日 日
上海尚胜文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 12 月 10 2023 年 04 月 30 否
费用 日 日
关联担保情况说明
注 1：根据本公司、北京兴联顺达商业管理有限公司、美思美智教育科技（北京）有限公司于 2014
年 6 月 1 日签订的三方协议及本公司与北京兴联顺达商业管理有限公司签订的租赁合同，北京兴
联顺达商业管理有限公司将位于北京市经济开发区荣华中路 8 号院 1 号楼三层 F3-11 的商铺租赁
给美思美智教育科技（北京）有限公司作为经营场所。该商铺面积 723 平方米，租赁期限为 2014
年 6 月 13 日至 2019 年 6 月 12 日，第一年每日历月固定租金 78,068.94 元；第二年每日历月固定
资金 80,927.80 元；第三年每日历月固定租金 83,786.66 元；第四年每日历月固定租金 87,525.18
元；第五年每日历月固定租金 91,483.60 元；物业管理费为 21,991.25 元/月。本公司为美思美智教
育科技（北京）有限公司在合同期内的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。截止报告日已履
行完毕。
注 2：根据本公司、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司、北京美吉美教育科技有限公司于 2017 年
1 月 1 日签订的三方协议及本公司与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的租赁合同，北京鸿
坤伟业房地产开发有限公司将位于北京市大兴区西红门镇宏福路 1 号院 1 号楼 201 室的商铺租赁
给北京美吉美教育科技有限公司作为经营场所。该商铺面积 922.31 平方米，租赁期限为 2016 年 9
月 30 日至 2021 年 12 月 29 日，2016 年 9 月 30 日至 2016 年 12 月 30 日为免租期，免租期后前三
年租金为 3.9 元/平方米/天，第四年、第五年逐年递增 5%；物业费为 55,007.00 元/三个月。本公
司为北京美吉美教育科技有限公司在 2017 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 29 日应支付的租金及其它
租赁费用承担一般保证责任。
注 3：根据本公司、北京通瑞万华置业有限公司、北京美学美教育科技有限公司签订的三方协议
及本公司与北京通瑞万华置业有限公司签订的租赁合同，北京通瑞万华置业有限公司将位于北京
市朝阳区龙湖长楹天街购物中心 A 栋-3F-11、A 栋-3F-12a 号的房屋租赁给北京美学美教育科技
有限公司作为经营场所。该房屋面积 650.60 平方米，租赁期限为 2014 年 9 月 20 日至 2019 年 12
月 19 日，2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12 月 19 日为免租期，之后租金分为保底租金和提成租金，
以二者较高者为准，2014 年 12 月 20 日至 2015 年 12 月 19 日月保底租金为 84,578.00 元；2015
年 12 月 20 日至 2017 年 12 月 19 日月保底租金为 91,084.00 元；2017 年 12 月 20 日至 2018 年 12
月 19 日月保底租金为 97,590.00 元；2018 年 12 月 20 日至 2019 年 12 月 19 日月保底租金为 104,096.00
元；提成租金各年度均为每月含税营业额 12%。该房屋的物业服务费为 39,036.00 元/月。本公司
为北京美学美教育科技有限公司在合同期内应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 4：根据本公司、北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司、美智美源教育科技有限公司
于 2016 年 5 月 23 日签订的三方协议及本公司与北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司签
订的租赁合同，北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司将位于北京市西城区西直门外大街
1 号西环广场 03 层 01F 号的房屋租赁给美智美源教育科技有限公司作为经营场所。该房屋面积
548 平方米，租赁期限为 2015 年 9 月 16 日至 2019 年 7 月 15 日，租金分为保底租金和提成租金，
以二者较高者为准，第一年月保底租金为 76,720.00 元；第二至第三年月保底租金为 81,323.20 元；
第四至第五年月保底租金为 87,827.96 元；提成租金各年度均为每日历月含税营业额 10.00%。该
房屋的物业服务费为 43,840.00 元/月。根据三方协议约定，租赁合同中的权利义务自 2016 年 6 月
1 日起转让予美智美源教育科技（北京）有限公司。本公司为美智美源教育科技有限公司在合同
期内应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 5：根据本公司、北京弘泰基业房地产有限公司、北京美慧美教育科技有限公司签订的三方协
议及本公司与北京弘泰基业房地产有限公司签订的租赁合同，北京弘泰基业房地产有限公司将位
于北京市朝阳区朝阳北路 99 号楼 2 层 G2-01A 的商铺租赁给北京美慧美教育科技有限公司作为经
营场所。该房屋面积 573 平方米，租赁期限为 2016 年 4 月 15 日至 2021 年 4 月 14 日，承租方享
有 105 天的免租期。租赁期间租金分为保底租金和抽成租金，以二者较高者为准，第一个租赁年
度日保底租金为 7.00 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第二个租赁年度日保底租金 7.20
元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第三个租赁年度日保底租金 7.50 元/平方米/日，抽成
租金为销售额的 10.00%；第四个租赁年度日保底租金 7.80 元/平方米/日，抽成租金为销售额的
10.00%；第五个租赁年度日保底租金 8.20 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 10.00%。该房屋的
物业管理费为 68.00 元/平方米/月。本公司为北京美慧美教育科技有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担连带保证责任。
注 6：根据本公司、中粮地产投资（北京）有些公司、美奥美信息咨询（北京）有限公司签订的
三方协议及本公司与中粮地产投资（北京）有些公司签订的租赁合同，中粮地产投资（北京）有
些公司将位于北京市顺义区中粮祥云小镇 13-104 号商铺租赁给美奥美信息咨询（北京）有限公司
作为经营场所。该房屋面积 720 平方米，租赁期限为 2016 年 7 月 2 日至 2021 年 7 月 1 日，承租
方享有 120 天的免租期。租赁期间租金分为保底租金和抽成租金，以二者较高者为准，第一个租
赁年度日保底租金为 2.40 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第二个租赁年度日保底租
金 2.60 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第三个租赁年度日保底租金 3.00 元/平方米/
日，抽成租金为销售额的 9.00%；第四个租赁年度日保底租金 3.00 元/平方米/日，抽成租金为销
售额的 10.00%；第五个租赁年度日保底租金 3.00 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 10.00%。该
房屋的物业管理费为 46.00 元/平方米/月。本公司为美奥美信息咨询（北京）有限公司应支付的租
金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 7：根据本公司、上海海际房地产有限公司、上海育美教育科技有限公司签订的三方协议及本
公司与上海海际房地产有限公司签订的租赁合同，上海海际房地产有限公司将位于上海市杨浦区
控江路 2052 号控江海际商业广场项目 1 号楼第 3 层 3F-10、11、12 的商铺租赁给上海育美教育科
技有限公司作为经营场所。该房屋面积 650.98 平方米，租赁期限为 2016 年 8 月 26 日至 2021 年 8
月 25 日，承租方享有 72 天的免租期，第一年月固定租金 69,302.00 元；第二年月固定租金 69,302.00
元；第三年月固定租金 72,272.00 元；第四年月固定租金 76,232.00 元；第五年月固定租金 80,193.00
元；物业管理费为 44,267.00 元/月。本公司为上海育美教育科技有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担一般保证责任。
注 8：根据本公司、上海汇通房地产有限公司、上海睿煜文化传播有限公司签订的三方协议及本
公司与上海汇通房地产有限公司签订的租赁合同，上海汇通房地产有限公司将位于上海市长宁区
长宁路 88 号长宁三层 3-7 室商铺租赁给上海睿煜文化传播有限公司作为经营场所。该商铺面积
630.00 平方米，租赁期限为 2017 年 4 月 20 日至 2023 年 4 月 19 日，第一年月固定租金为 67,068.75
元；第二年月固定租金 70,422,19 元；第三年月固定租金 73,943.30 元；第四年月固定租金 77,645.49
元；第五年月固定租金 81,528.77 元；第六年月固定租金 85,613.26 元；物业管理费为 50,400.00
元/月。根据三方协议约定，自协议生效之日起承租方变更为上海睿煜文化传播有限公司，协议自
上海睿煜文化传播有限公司取得营业执照之日生效。上海睿煜文化传播有限公司于 2017 年 3 月
15 日取得营业执照。本公司为上海睿煜文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般
保证责任。
注 9：根据本公司、上海恒青房地产有些公司、上海芮宝教育科技有限公司签订的租赁合同补充
协议及本公司与上海恒青房地产有些公司签订的租赁合同，上海恒青房地产有些公司将位于上海
市宝山区丹霞山路 50 弄 1 号宝山天街购物广场的 3F-31、3F-30-a 号商铺租赁给上海芮宝教育科
技有限公司作为经营场所。该房屋面积 710.25 平方米，租赁期限为 2017 年 12 月 16 日至 2022 年
12 月 15 日，第一年月固定租金为 78,837.75 元；第二年月固定租金 86,650.50 元；第三年月固定
租金 95,173,50 元；第四年月固定租金 10,0145.25 元；第五年月固定租金 105,117.00 元；物业服务
费为 52,700.55 元/月。租赁合同补充协议于 2018 年 6 月 30 日签署生效，上海芮宝教育科技有限
公司自 2018 年 6 月 30 日起概括承受原租赁合同的权利义务。本公司为上海芮宝教育科技有限公
司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 10：根据本公司、上海连高置业发展有限公司、上海为初文化传播有限公司签订的租赁合同变
更协议及本公司与上海连高置业发展有限公司签订的租赁合同，以及本公司、上海汇高物业管理
有限公司、上海为初文化传播有限公司签订的物业管理协议变更协议及本公司与上海汇高物业管
理有限公司签订的物业管理协议，上海连高置业发展有限公司将位于上海市东靖路 1881 号万嘉商
业广场二层 201-1、201-2、201-3 室商铺租赁给上海为初文化传播有限公司作为经营场所。该房屋
面积 424 平方米，租赁期限为 2017 年 6 月 16 日至 2023 年 6 月 15 日，承租方享有 4 个月免租期，
第一年、第二个租赁年固定租金为 619,040.00 元/年；第三年、第四个租赁年固定租金为 696,420.00
元/年；第五年、第六个租赁年固定租金为 773,800.00 元/年。上海汇高物业管理有限公司在租赁
期限内为上海为初文化传播有限公司提供物业服务，物业服务费为 1.30 元/天/平方米。租赁合同
变更协议、物业管理协议变更协议约定自 2018 年 1 月 16 日起由上海为初文化传播有限公司承接
租赁合同项下权利义务。本公司为上海为初文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担
一般保证责任。
注 11：根据本公司、上海鼎威房地产开发有限公司、上海达希文化传播有限公司签订的三方协议
及本公司与上海鼎威房地产开发有限公司签订的租赁合同，上海鼎威房地产开发有限公司将位于
上海市徐汇区漕宝路 33 号徐汇日月光中心 L3-01 号商铺租赁给上海达希文化传播有限公司作为经
营场所。该房屋面积 893.44 平方米，租赁期限为 2017 年 11 月 28 日至 2022 年 11 月 27 日，第一
至第三个计租年度月固定租金为 135,878.00 元；第四年至第五个计租年度月固定租金为 144,030.00
元；物业服务费为 75,943.00 元/月。本公司为上海达希文化传播有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担一般保证责任。
注 12：根据本公司、北京龙湖兴润置业有限公司、北京美纶曼美教育科技有限公司签订的三方协
议及本公司与北京龙湖兴润置业有限公司签订的租赁合同，北京龙湖兴润置业有限公司将位于北
京市大兴区永兴路 7 号院 1 号楼的 3F-34a 房屋租赁给北京美纶曼美教育科技有限公司作为经营场
所。该房屋面积 843.42 平方米，租赁期限为 2018 年 6 月 1 日至 2023 年 5 月 31 日。租金分为保
底租金和提成租金，以二者较高者为准，第一个计租年度月保底租金为 76,076.48 元，提成租金为
含税营业额的 9.45%；第二个计租年度月保底租金为 83,667.26 元，提成租金为含税营业额的 9.45%；
第三个计租年度月保底租金为 92,944.88 元，提成租金为含税营业额的 10.50%；第四个计租年
度月保底租金为 103,909.34 元，提成租金为含税营业额的 10.50%；第五个计租年度月保底租金为
115,717.22 元，提成租金为含税营业额的 11.55%；物业管理费为 63,256.50 元/月。本公司为北
京美纶曼美教育科技有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 13：根据本公司、沈阳万科永安置地有限公司、沈阳美名教育科技咨询有限公司签订的三方协
议及本公司与沈阳万科永安置地有限公司签订的租赁合同，沈阳万科永安置地有限公司将位于辽
宁省沈阳市和平区长白南路 232 号长白鹿特丹万科生活广场 215-218 号铺位租赁给沈阳美名教育
科技咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 814 平方米，租赁期限为 2018 年 3 月 31 日至 2026
年 10 月 7 日。2018 年 10 月 8 日-2019 年 3 月 7 日期间，租金为 0，此后的第 1 至第 8 个计租年
度租金分别为 17,331 元/月、17,331 元/月、24,759 元/月、24,759 元/月、29,711 元/月、29,711 元/
月、37,139 元/月、37,139 元/月，物业管理费为 49,518 元/月。本公司为沈阳美名教育科技咨询有
限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 14：根据本公司、北京当代商城有限责任公司、美智培教育科技（北京）有限公司签订的三方
协议及本公司与北京当代商城有限责任公司签订的租赁合同，北京当代商城有限责任公司将位于
北京市海淀区中关村大街 40 号 1 幢的“北京当代商城中关村店”3 层 3-001 号区域租赁给美智培教
育科技（北京）有限公司作为经营场所。该房屋面积 518 平方米，租赁期限为 2018 年 4 月 1 日至
2024 年 6 月 30 日。 个计租年度的租金（不含税）分别为 85166.67 元/月、113,555.33 元/月、119,233.33
元/月、125,195.00 元/月、131,431.55 元/月、137,970.00 元/月，公共设施维护费为 15,540.00 元/
月。本公司为美智培教育科技（北京）有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 15：根据本公司、广州礼和置业发展有限公司誉山分公司、广州市迈至亿教育信息咨询有限公
司签订的三方协议及本公司与广州礼和置业发展有限公司誉山分公司签订的租赁合同，广州礼和
置业发展有限公司誉山分公司将位于广州市增城区新新六路 211 号的 2 层 221A、221C、223、224、
226A单元租赁给广州市迈至亿教育信息咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 745.18 平方米，
租赁期限为商铺交付之日起 60 个月。 个计租年度的租金分别为 49,567 元/月、49,567 元/月、52,045
元/月、54,648 元/月、57,382 元/月。本公司为广州市迈至亿教育信息咨询有限公司应支付的租金
及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 16：根据本公司、广州金东源房地产开发有限公司、广州市迈至亿教育信息咨询有限公司签订
的三方协议及本公司与广州金东源房地产开发有限公司签订的租赁合同，广州金东源房地产开发
有限公司将位于广州市越秀区北京路 168 号三层编号为 B336-B340 租赁给广州市迈至亿教育信息
咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 1345.62 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 72 个月。
2018 年 9 月至 2018 年 12 月、2019 年 1 月至 2020 年 8 月以及后 4 个计租年度的租金分别为 13,456
元/月、53,825 元/月、56,516 元/月、59,342 元/月、62,309 元/月、65,424 元/月。本公司为广州市
迈至亿教育信息咨询有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 17：根据本公司、永旺商业有限公司、美迪旺嘉教育科技(北京)有限公司签订的三方协议及本
公司与永旺商业有限公司签订的租赁合同，永旺商业有限公司将位于北京市昌平区北清路 1 号院
1 号楼（永旺国际城店）第 T-206，T-207 租赁给美迪旺嘉教育科技(北京)有限公司作为经营场所。
该房屋面积 1,099 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 60 个月。5 个计租年度的租金分别为
126,112.5 元/月、132,502.2 元/月、139,060 元/月、145,954.2 元/月、153,352.8 元/月。本公司为美
迪旺嘉教育科技(北京)有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 18：根据本公司、上海宝龙展飞房地产开发有限公司、上海美漕文化传播有限公司签订的三方
协议及本公司与上海宝龙展飞房地产开发有限公司签订的租赁合同，上海宝龙展飞房地产开发有
限公司将位于上海市漕宝路 3299 弄宝龙城 18 号楼第三层的编号 002a 租赁给上海美漕文化传播有
限公司作为经营场所。该房屋面积 840,52 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 72 个月。6 个计租
年度的租金分别为 31,519.5 元/月 、63,039 元/月、70,603.68 元/月、70,603.68 元/月、 80,689.92
元/月、80,689.92 元/月。本公司为上海美漕文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担
连带保证责任。
注 19：根据本公司、上海旭泾置业有限公司、上海尚胜文化传播有限公司签订的三方协议及本公
司与上海旭泾置业有限公司签订的租赁合同，上海旭泾置业有限公司将位于上海市浦东新区张杨
路 2389 弄 4 号置汇旭辉广场购物中心 2 层 01-04 室租赁给上海尚胜文化传播有限公司作为经营场
所。该房屋面积 835,9 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 64 个月。2018 年 1 月至 2018 年 5 月
（内含免租期 4 个月）、2018 年 6 月至 2021 年 4 月、2021 年 5 至 2021 年 12 月、2022 年 1 月、
2022 年 2 月、2022 年 3 月至 2023 年 4 月的租金分别为 41,230.21 元/月、206,151.02 元/月 、216,458.57
元/月、111,779.66 元/月、139,266.46 元/月、216,458.57 元/月。本公司为上海尚胜文化传播有限
公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
更正内容：新增美如美教育科技（北京）有限公司的担保，具体情况如下。
更正后：
（3）关联担保情况
本公司作为担保方
单位： 元
担保是否
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 已经履行
完毕
美思美智教育科技（北京）有限 租金及租赁相关 2014 年 06 月 13 2019 年 06 月 12 是
公司 费用 日 日
北京美吉美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2017 年 01 月 01 2021 年 12 月 29 否
费用 日 日
北京美学美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2014 年 09 月 20 2019 年 12 月 19 否
费用 日 日
美智美源教育科技（北京）有限 租金及租赁相关 2016 年 06 月 01 2019 年 07 月 15 否
公司 费用 日 日
北京美慧美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2016 年 04 月 14 2021 年 04 月 13 否
费用 日 日
美奥美信息咨询（北京）有限公 租金及租赁相关 2016 年 07 月 02 2021 年 07 月 01 否
司 费用 日 日
上海育美教育科技有限公司 租金及租赁相关 2016 年 08 月 26 2021 年 08 月 25 否
费用 日 日
上海睿煜文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 03 月 15 2023 年 04 月 19 否
费用 日 日
上海芮宝教育科技有限公司 租金及租赁相关 2018 年 06 月 30 2022 年 12 月 15 否
费用 日 日
上海为初文化传播有限公司 租金及租赁相关 2018 年 01 月 16 2023 年 06 月 15 否
费用 日 日
上海达希文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 11 月 28 2022 年 11 月 27 否
费用 日 日
北京美纶曼美教育科技有限公 租金及租赁相关 2018 年 06 月 01 2023 年 05 月 31 否
司 费用 日 日
沈阳美名教育咨询有限公司 租金及租赁相关 2018 年 03 月 31 2026 年 10 月 07 否
费用 日 日
美智培教育科技（北京）有限公 租金及租赁相关 2018 年 08 月 01 2024 年 03 月 31 否
司 费用 日 日
广州市迈至亿教育信息咨询有 租金及租赁相关 2018 年 06 月 29 2023 年 06 月 05 否
限公司 费用 日 日
广州市迈亿美教育信息咨询有 租金及租赁相关 2017 年 09 月 04 2027 年 08 月 06 否
限公司 费用 日 日
美迪旺嘉教育科技(北京)有限公 租金及租赁相关 2018 年 09 月 01 2022 年 11 月 04 否
司 费用 日 日
上海美漕文化传播有限公司 租金及租赁相关 2018 年 01 月 09 2024 年 03 月 30 否
费用 日 日
上海尚胜文化传播有限公司 租金及租赁相关 2017 年 12 月 10 2023 年 04 月 30 否
费用 日 日
美如美教育科技（北京）有限公 租金及租赁相关 2018 年 06 月 18 2023 年 06 月 25 否
司 费用 日 日
关联担保情况说明
注 1：根据美杰姆、北京兴联顺达商业管理有限公司、美思美智教育科技（北京）有限公司于 2014
年 6 月 1 日签订的三方协议、美杰姆与北京兴联顺达商业管理有限公司签订的租赁合同及其补充
协议，北京兴联顺达商业管理有限公司将位于北京市经济开发区荣华中路 8 号院 1 号楼三层 F3-11
的商铺租赁给美思美智教育科技（北京）有限公司作为经营场所。该商铺面积 723 平方米，租赁
期限为 2014 年 6 月 13 日至 2019 年 6 月 12 日，第一年每日历月固定租金 78,068.94 元；第二年每
日历月固定资金 80,927.80 元；第三年每日历月固定租金 83,786.66 元；第四年每日历月固定租金
87,525.18 元；第五年每日历月固定租金 91,483.60 元；物业管理费为 21,991.25 元/月。美杰姆为
美思美智教育科技（北京）有限公司在合同期内的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。截止
报告日已履行完毕。
注 2：根据美杰姆、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司、北京美吉美教育科技有限公司于 2017 年
1 月 1 日签订的三方协议及美杰姆与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的租赁合同，北京鸿
坤伟业房地产开发有限公司将位于北京市大兴区西红门镇宏福路 1 号院 1 号楼 201 室的商铺租赁
给北京美吉美教育科技有限公司作为经营场所。该商铺面积 922.31 平方米，租赁期限为 2016 年 9
月 30 日至 2021 年 12 月 29 日，2016 年 9 月 30 日至 2016 年 12 月 30 日为免租期，免租期后前三
年租金为 3.9 元/平方米/天，第四年、第五年逐年递增 5%；物业费为 55,007.00 元/三个月。美杰
姆为北京美吉美教育科技有限公司在 2017 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 29 日应支付的租金及其它
租赁费用承担一般保证责任。
注 3：根据美杰姆、北京通瑞万华置业有限公司、北京美学美教育科技有限公司签订的三方协议
及美杰姆与北京通瑞万华置业有限公司签订的租赁合同，北京通瑞万华置业有限公司将位于北京
市朝阳区龙湖长楹天街购物中心 A 栋-3F-11、A 栋-3F-12a 号的房屋租赁给北京美学美教育科技
有限公司作为经营场所。该房屋面积 650.60 平方米，租赁期限为 2014 年 9 月 20 日至 2019 年 12
月 19 日，2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12 月 19 日为免租期，之后租金分为保底租金和提成租金，
以二者较高者为准，2014 年 12 月 20 日至 2015 年 12 月 19 日月保底租金为 84,578.00 元；2015
年 12 月 20 日至 2017 年 12 月 19 日月保底租金为 91,084.00 元；2017 年 12 月 20 日至 2018 年 12
月 19 日月保底租金为 97,590.00 元；2018 年 12 月 20 日至 2019 年 12 月 19 日月保底租金为 104,096.00
元；提成租金各年度均为每月含税营业额 12%。该房屋的物业服务费为 39,036.00 元/月。美杰姆
为北京美学美教育科技有限公司在合同期内应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 4：根据美杰姆、北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司、美智美源教育科技（北京）
有限公司于 2016 年 5 月 23 日签订的三方协议、美杰姆与北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有
限公司签订的租赁合同及其补充协议，北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司将位于北京
市西城区西直门外大街 1 号西环广场 03 层 01F 号的房屋租赁给美智美源教育科技有限公司作为
经营场所。该房屋面积 548 平方米，租赁期限为 2016 年 1 月 16 日至 2020 年 10 月 31 日，租金分
为保底租金和提成租金，以二者较高者为准，第一年月保底租金为 76,720.00 元；第二至第三年月
保底租金为 81,323.20 元；第四至第五年月保底租金为 87,827.96 元；提成租金各年度均为每日历
月含税营业额 10.00%。该房屋的物业服务费为 43,840.00 元/月。根据三方协议约定，租赁合同中
的权利义务自 2016 年 6 月 1 日起转让予美智美源教育科技（北京）有限公司。美杰姆作为美智美
源教育科技（北京）有限公司在合同期内应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 5：根据美杰姆、北京弘泰基业房地产有限公司、北京美慧美教育科技有限公司签订的三方协
议及美杰姆与北京弘泰基业房地产有限公司签订的租赁合同，北京弘泰基业房地产有限公司将位
于北京市朝阳区朝阳北路 99 号楼 2 层 G2-01A 的商铺租赁给北京美慧美教育科技有限公司作为经
营场所。该房屋面积 573 平方米，租赁期限为 2016 年 4 月 15 日至 2021 年 4 月 14 日，承租方享
有 105 天的免租期。租赁期间租金分为保底租金和抽成租金，以二者较高者为准，第一个租赁年
度日保底租金为 7.00 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第二个租赁年度日保底租金 7.20
元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第三个租赁年度日保底租金 7.50 元/平方米/日，抽成
租金为销售额的 10.00%；第四个租赁年度日保底租金 7.80 元/平方米/日，抽成租金为销售额的
10.00%；第五个租赁年度日保底租金 8.20 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 10.00%。该房屋的
物业管理费为 68.00 元/平方米/月。美杰姆为北京美慧美教育科技有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担连带保证责任。
注 6：根据美杰姆、中粮地产投资（北京）有些公司、美奥美信息咨询（北京）有限公司签订的
三方协议、美杰姆与中粮地产投资（北京）有些公司签订的租赁合同及其补充协议，中粮地产投
资（北京）有些公司将位于北京市顺义区中粮祥云小镇 13-104 号商铺租赁给美奥美信息咨询（北
京）有限公司作为经营场所。该房屋面积 720 平方米，租赁期限为 2016 年 7 月 2 日至 2021 年 7
月 1 日，承租方享有 120 天的免租期。租赁期间租金分为保底租金和抽成租金，以二者较高者为
准，第一个租赁年度日保底租金为 2.40 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第二个租赁
年度日保底租金 2.60 元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第三个租赁年度日保底租金 3.00
元/平方米/日，抽成租金为销售额的 9.00%；第四个租赁年度日保底租金 3.00 元/平方米/日，抽成
租金为销售额的 10.00%；第五个租赁年度日保底租金 3.00 元/平方米/日，抽成租金为销售额的
10.00%。该房屋的物业管理费为 46.00 元/平方米/月。美杰姆为美奥美信息咨询（北京）有限公司
应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 7：根据美杰姆、上海海际房地产有限公司、上海育美教育科技有限公司签订的三方协议及美
杰姆与上海海际房地产有限公司签订的租赁合同，上海海际房地产有限公司将位于上海市杨浦区
控江路 2052 号控江海际商业广场项目 1 号楼第 3 层 3F-10、11、12 的商铺租赁给上海育美教育科
技有限公司作为经营场所。该房屋面积 650.98 平方米，租赁期限为 2016 年 8 月 26 日至 2021 年 8
月 25 日，承租方享有 72 天的免租期，第一年月固定租金 69,302.00 元；第二年月固定租金 69,302.00
元；第三年月固定租金 72,272.00 元；第四年月固定租金 76,232.00 元；第五年月固定租金 80,193.00
元；物业管理费为 44,267.00 元/月。美杰姆为上海育美教育科技有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担一般保证责任。
注 8：根据美杰姆、上海汇通房地产有限公司、上海睿煜文化传播有限公司签订的三方协议及美
杰姆与上海汇通房地产有限公司签订的租赁合同，上海汇通房地产有限公司将位于上海市长宁区
长宁路 88 号长宁三层 3-7 室商铺租赁给上海睿煜文化传播有限公司作为经营场所。该商铺面积
630.00 平方米，租赁期限为 2017 年 4 月 20 日至 2023 年 4 月 19 日，第一年月固定租金为 67,068.75
元；第二年月固定租金 70,422,19 元；第三年月固定租金 73,943.30 元；第四年月固定租金 77,645.49
元；第五年月固定租金 81,528.77 元；第六年月固定租金 85,613.26 元；物业管理费为 50,400.00
元/月。根据三方协议约定，自协议生效之日起承租方变更为上海睿煜文化传播有限公司，协议自
上海睿煜文化传播有限公司取得营业执照之日生效。上海睿煜文化传播有限公司于 2017 年 3 月
15 日取得营业执照。美杰姆为上海睿煜文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般
保证责任。
注 9：根据美杰姆、上海恒青房地产有些公司、上海芮宝教育科技有限公司签订的租赁合同补充
协议及美杰姆与上海恒青房地产有些公司签订的租赁合同，上海恒青房地产有些公司将位于上海
市宝山区丹霞山路 50 弄 1 号宝山天街购物广场的 3F-31、3F-30-a 号商铺租赁给上海芮宝教育科
技有限公司作为经营场所。该房屋面积 710.25 平方米，租赁期限为 2017 年 12 月 16 日至 2022 年
12 月 15 日，第一年月固定租金为 78,837.75 元；第二年月固定租金 86,650.50 元；第三年月固定
租金 95,173,50 元；第四年月固定租金 10,0145.25 元；第五年月固定租金 105,117.00 元；物业服务
费为 52,700.55 元/月。租赁合同补充协议于 2018 年 6 月 30 日签署生效，上海芮宝教育科技有限
公司自 2018 年 6 月 30 日起概括承受原租赁合同的权利义务。美杰姆为上海芮宝教育科技有限公
司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 10：根据美杰姆、上海连高置业发展有限公司、上海为初文化传播有限公司签订的租赁合同变
更协议及美杰姆与上海连高置业发展有限公司签订的租赁合同，以及美杰姆、上海汇高物业管理
有限公司、上海为初文化传播有限公司签订的物业管理协议变更协议及美杰姆与上海汇高物业管
理有限公司签订的物业管理协议，上海连高置业发展有限公司将位于上海市东靖路 1881 号万嘉商
业广场二层 201-1、201-2、201-3 室商铺租赁给上海为初文化传播有限公司作为经营场所。该房屋
面积 424 平方米，租赁期限为 2017 年 6 月 16 日至 2023 年 6 月 15 日，承租方享有 4 个月免租期，
第一年、第二个租赁年固定租金为 619,040.00 元/年；第三年、第四个租赁年固定租金为 696,420.00
元/年；第五年、第六个租赁年固定租金为 773,800.00 元/年。上海汇高物业管理有限公司在租赁
期限内为上海为初文化传播有限公司提供物业服务，物业服务费为 1.30 元/天/平方米。租赁合同
变更协议、物业管理协议变更协议约定自 2018 年 1 月 16 日起由上海为初文化传播有限公司承接
租赁合同项下权利义务。美杰姆为上海为初文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担
一般保证责任。
注 11：根据美杰姆、上海鼎威房地产开发有限公司、上海达希文化传播有限公司签订的三方协议
及美杰姆与上海鼎威房地产开发有限公司签订的租赁合同，上海鼎威房地产开发有限公司将位于
上海市徐汇区漕宝路 33 号徐汇日月光中心 L3-01 号商铺租赁给上海达希文化传播有限公司作为经
营场所。该房屋面积 893.44 平方米，租赁期限为 2017 年 11 月 28 日至 2022 年 11 月 27 日，第一
至第三个计租年度月固定租金为 135,878.00 元；第四年至第五个计租年度月固定租金为 144,030.00
元；物业服务费为 75,943.00 元/月。美杰姆为上海达希文化传播有限公司应支付的租金及其它租
赁费用承担一般保证责任。
注 12：根据美杰姆、北京龙湖兴润置业有限公司、北京美纶曼美教育科技有限公司签订的三方协
议及美杰姆与北京龙湖兴润置业有限公司签订的租赁合同，北京龙湖兴润置业有限公司将位于北
京市大兴区永兴路 7 号院 1 号楼的 3F-34a 房屋租赁给北京美纶曼美教育科技有限公司作为经营场
所。该房屋面积 843.42 平方米，租赁期限为 2018 年 6 月 1 日至 2023 年 5 月 31 日。租金分为保
底租金和提成租金，以二者较高者为准，第一个计租年度月保底租金为 76,076.48 元，提成租金为
含税营业额的 9.45%；第二个计租年度月保底租金为 83,667.26 元，提成租金为含税营业额的 9.45%；
第三个计租年度月保底租金为 92,944.88 元，提成租金为含税营业额的 10.50%；第四个计租年
度月保底租金为 103,909.34 元，提成租金为含税营业额的 10.50%；第五个计租年度月保底租金为
115,717.22 元，提成租金为含税营业额的 11.55%；物业管理费为 63,256.50 元/月。美杰姆为北
京美纶曼美教育科技有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 13：根据美杰姆、沈阳万科永安置地有限公司、沈阳美名教育科技咨询有限公司签订的三方协
议及美杰姆与沈阳万科永安置地有限公司签订的租赁合同，沈阳万科永安置地有限公司将位于辽
宁省沈阳市和平区长白南路 232 号长白鹿特丹万科生活广场 215-218 号铺位租赁给沈阳美名教育
科技咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 814 平方米，租赁期限为 2018 年 3 月 31 日至 2026
年 10 月 7 日。2018 年 10 月 8 日-2019 年 3 月 7 日期间，租金为 0，此后的第 1 至第 8 个计租年
度租金分别为 17,331 元/月、17,331 元/月、24,759 元/月、24,759 元/月、29,711 元/月、29,711 元/
月、37,139 元/月、37,139 元/月，物业管理费为 49,518 元/月。美杰姆为沈阳美名教育科技咨询有
限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 14：根据美杰姆、北京当代商城有限责任公司、美智培教育科技（北京）有限公司签订的三方
协议及美杰姆与北京当代商城有限责任公司签订的租赁合同，北京当代商城有限责任公司将位于
北京市海淀区中关村大街 40 号 1 幢的“北京当代商城中关村店”3 层 3-001 号区域租赁给美智培教
育科技（北京）有限公司作为经营场所。该房屋面积 518 平方米，租赁期限为 2018 年 4 月 1 日至
2024 年 3 月 31 日。 个计租年度的租金（不含税）分别为 85166.67 元/月、113,555.33 元/月、119,233.33
元/月、125,195.00 元/月、131,431.55 元/月、137,970.00 元/月，公共设施维护费为 15,540.00 元/
月。美杰姆为美智培教育科技（北京）有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 15：根据美杰姆、广州礼和置业发展有限公司誉山分公司、广州市迈至亿教育信息咨询有限公
司签订的三方协议及美杰姆与广州礼和置业发展有限公司誉山分公司签订的租赁合同，广州礼和
置业发展有限公司誉山分公司将位于广州市增城区新新六路 211 号的 2 层 221A、221C、223、224、
226A单元租赁给广州市迈至亿教育信息咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 745.18 平方米，
租赁期限为商铺交付之日起 60 个月。 个计租年度的租金分别为 49,567 元/月、49,567 元/月、52,045
元/月、54,648 元/月、57,382 元/月。美杰姆为广州市迈至亿教育信息咨询有限公司应支付的租金
及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 16：根据美杰姆、广州金东源房地产开发有限公司、广州市迈亿美教育信息咨询有限公司签订
的三方协议及美杰姆与广州金东源房地产开发有限公司签订的租赁合同，广州金东源房地产开发
有限公司将位于广州市越秀区北京路 168 号三层编号为 B336-B340 租赁给广州市迈至亿教育信息
咨询有限公司作为经营场所。该房屋面积 1345.62 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 72 个月。
2018 年 9 月至 2018 年 12 月、2019 年 1 月至 2020 年 8 月以及后 4 个计租年度的租金分别为 13,456
元/月、53,825 元/月、56,516 元/月、59,342 元/月、62,309 元/月、65,424 元/月。美杰姆为广州市
迈亿美教育信息咨询有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 17：根据美杰姆、永旺商业有限公司、美迪旺嘉教育科技（北京）有限公司签订的三方协议及
美杰姆与永旺商业有限公司签订的租赁合同，永旺商业有限公司将位于北京市昌平区北清路 1 号
院 1 号楼（永旺国际城店）第 T-206，T-207 租赁给美迪旺嘉教育科技(北京)有限公司作为经营场
所。该房屋面积 1,099 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 60 个月。5 个计租年度的租金分别为
126,112.5 元/月、132,502.2 元/月、139,060 元/月、145,954.2 元/月、153,352.8 元/月。美杰姆为美
迪旺嘉教育科技(北京)有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担一般保证责任。
注 18：根据美杰姆、上海宝龙展飞房地产开发有限公司、上海美漕文化传播有限公司签订的三方
协议及美杰姆与上海宝龙展飞房地产开发有限公司签订的租赁合同，上海宝龙展飞房地产开发有
限公司将位于上海市漕宝路 3299 弄宝龙城 18 号楼第三层的编号 002a 租赁给上海美漕文化传播有
限公司作为经营场所。该房屋面积 840,52 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 72 个月。6 个计租
年度的租金分别为 31,519.5 元/月 、63,039 元/月、70,603.68 元/月、70,603.68 元/月、 80,689.92
元/月、80,689.92 元/月。美杰姆为上海美漕文化传播有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担
连带保证责任。
注 19：根据美杰姆、上海旭泾置业有限公司、上海尚胜文化传播有限公司签订的三方协议及美杰
姆与上海旭泾置业有限公司签订的租赁合同，上海旭泾置业有限公司将位于上海市浦东新区张杨
路 2389 弄 4 号置汇旭辉广场购物中心 2 层 01-04 室租赁给上海尚胜文化传播有限公司作为经营场
所。该房屋面积 835,9 平方米，租赁期限为商铺交付之日起 64 个月。2018 年 1 月至 2018 年 5 月
（内含免租期 4 个月）、2018 年 6 月至 2021 年 4 月、2021 年 5 至 2021 年 12 月、2022 年 1 月、
2022 年 2 月、2022 年 3 月至 2023 年 4 月的租金分别为 41,230.21 元/月、206,151.02 元/月 、216,458.57
元/月、111,779.66 元/月、139,266.46 元/月、216,458.57 元/月。美杰姆为上海尚胜文化传播有限
公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
注 20：根据美杰姆、北京凯德晶品房地产经营管理有限公司、美如美教育科技（北京）有限公司
签订的三方转让协议、北京美杰姆教育科技股份有限公司与北京凯德晶品房地产经营管理有限公
司签署的《房屋租赁合同》及《租赁期限变更补充协议》，北京凯德晶品房地产经营管理有限公
司将北京市海淀区复兴路 51 号凯德晶品购物中心 03 层 04/05/06 号租赁给美如美教育科技（北京）
有限公司作为经营场所。该房屋面积 725 平方米，租赁期限为 2017 年 6 月 26 日至 2022 年 6 月
25 日。租金分为保底租金和提成租金，以二者较高者为准，第一个计租年度月保底租金（含增值
税，下同）为 119,625.00 元，第二个计租年度月保底租金为 126,875.00 元，第三个计租年度月保
底租金为 134,125.00 元，第四至第五个计租年度月保底租金为 141,375.00 元。提成租金为该年度
每个日历月营业额的 12.00%计算的金额。物业管理费为 65,250.00 元/月（含增值税）。美杰姆
为美如美教育科技（北京）有限公司应支付的租金及其它租赁费用承担连带保证责任。
除上述更正内容外，公司《2019 年半年度报告》的其他内容不变，本次更正不会
对公司财务状况及经营业绩造成影响。对上述更正给投资者带来的不便，公司深表歉
意，敬请广大投资者谅解。更正后的《2019 年半年度报告》将与本公告同时在巨潮资
讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上披露，敬请投资者查阅。
特此公告。
大连美吉姆教育科技股份有限公司
董事会
2019 年 10 月 11 日
