股票代码：002756           股票简称：永兴特钢         公告编号：2019-003 号



                    永兴特种不锈钢股份有限公司
                    关于签署拆迁补偿协议的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、本次交易概述

    因湖州市铁公水物流园区建设需要，对公司位于杨家埠街道罗家浜村的工业土

地、厂房和附属物等予以征迁。本次征迁事宜涉及的工业厂房土地面积为 76,405.70
平方米，厂房建筑面积为 25,581.23 平方米，土地使用性质为出让的工业用地。本次

征迁补偿总价款为人民币 99,968,218.00 元，扣除归属公司的厂房、附属物和机器设

备等残值 613,950.00 元，实际补偿款为 99,354,268.00 元。

    本次交易已经公司第四届董事会第十六次临时会议审议通过，根据《深圳证券交

易所股票上市规则》、《公司章程》等规定，无须提交公司股东大会审议，董事会授权

管理层负责本次征迁具体事宜。

    本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的

重大资产重组。



    二、交易对方基本情况

    企业名称：浙江湖州经济开发区拆迁事务所

    企业类型：全民所有制企业

    统一社会信用代码：91330501731524588Y

    注册资本：30.00 万人民币

    法定代表人：徐伟平

    住所：浙江省湖州市龙溪路 208 号

    浙江湖州经济开发区拆迁事务所由湖州经济建设开发总公司设立，主要从事湖州

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经济技术开发区内房屋搬迁、安置、咨询服务。

    公司与浙江湖州经济开发区拆迁事务所不存在关联关系。



    三、交易标的基本情况

    1、本次交易标的资产位于杨家埠街道罗家浜村的工业土地面积为 76,405.70 平

方米，土地性质为工业用地 ，土地证编号为：湖土国用（2007）第 6-11870 号、第

6-11871 号、第 6-11872 号、第 6-11873 号、第 11-11867 号，湖土国用（2012）第

025457 号 ；厂房建筑面积为 25,581.23 平方米，房产证编号为：湖房权证湖州市

字第 0162729 号、第 0162731 号、第 0162829 号（证载面积为 19521.09 平方米）。

    2、截至 2018 年 12 月 31 日，标的资产账面价值如下表：

                                                               单位：人民币元

  序号         资产项目          原值        累计摊销/折旧额      账面净值

    1            土地       14,827,942.00      3,264,991.12     11,562,950.88

    2          房屋建筑     13,454,116.32      5,808,974.17     7,645,142.15

    3          机器设备     13,173,080.93     12,098,825.11     1,074,255.82

    4       在建码头工程      284,167.85            -            284,167.85

                 合计       41,739,307.10     21,172,790.40     20,566,516.70
    3、上述资产不存在抵押、查封、冻结等权利受到限制的情形。


    四、协议主要内容
    甲方：浙江湖州经济开发区拆迁事务所
    乙方：永兴特种不锈钢股份有限公司
    （一）乙方本次征收范围及面积
    本次征收涉及乙方位于杨家埠街道罗家浜村的工业厂房土地面积为 76,405.70
平方米，土地性质为工业用地，厂房建筑面积为 25,581.23 平方米。
    （二）拆迁补偿价格
    乙方拆迁总补偿款为人民币 99,968,218.00 元，该补偿款已包含土地、房屋、设
备、装修、附属物、绿化等以及相关政策规定的一切补偿和奖励，具体详见征地征迁
补偿明细及相关评估报告。
    （三）本协议签订后，乙方负责处理各项善后事宜，原有债权、债务、税、费、

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人员安置及其它所有权利、义务和由此衍生的其它责任仍由乙方享受和承担。
    （四）甲乙双方经协商，企业厂房、附着物、设备残值归乙方所有，计人民币
613,950.00 元，在拆迁补偿款中抵扣。乙方须在 2019 年 5 月底前腾空并拆除厂房。
    （五）补偿款的支付办法
    本协议签订后 10 日内甲方向乙方支付实际补偿款总额的 10%，同时乙方向甲方
移交房产证、土地证原件；待完成房产证、土地证注销手续后两个月内甲方向乙方支
付实际补偿款总额的 20%；待乙方腾空拆除厂房后三个月内，甲方向乙方支付实际补
偿款总额的 30%；余款待第三笔补偿款后三个月内付清，但无论如何，甲方应于 2019
年 12 月 31 日之前支付完毕所有补偿款。


    五、涉及出售资产的其他安排
    本次交易不涉及人员安置、土地租赁等情况。


    六、对公司的影响
    1、本次征迁不影响公司生产经营。本次征迁涉及的资产原为公司生产辅助性设
施，后因政府规划调整，将有关主体设备搬迁至公司主厂区使用，该资产现未做生产
性使用，本次征迁不会对公司正常生产经营产生影响。
    2、本次征迁将会对公司当期利润产生积极影响。本次交易完成后，公司将增加
资产处置收益，预计增加利润总额 7900 万元左右。公司将按照《企业会计准则》的
相关规定进行会计处理，具体会计处理方法以审计机构年度审计确认后的结果为准。


    七、备查文件
    1、《第四届董事会第十六次临时会议决议》
    2、《拆迁补偿协议书》


    特此公告。


                                             永兴特种不锈钢股份有限公司董事会
                                                             2019 年 1 月 17 日




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