证券代码：002836            证券简称：新宏泽         公告编号：2018-001



                 广东新宏泽包装股份有限公司
             关于全资子公司签订租赁合同的公告

     公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
 记载、误导性陈述或重大遗漏。


    特别提示：
    合同约定租金按月支付，对公司本年度经营业绩不会产生重大影响。


    一、合同签署概况
    为提高自有物业的使用效率，增加公司收益，近日，广东新宏泽包装股份有
限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳新宏泽包装有限公司（以下简称“新
宏泽包装”或“出租人”）与深圳市奥瑞克科技有限公司（以下简称“奥瑞克科
技”或“承租人”）签订了《租赁合同书》，约定将其闲置的办公楼及宿舍出租给
奥瑞克科技，租赁期限为 10 年，租金累计 6,680.30 万元。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，上述交易
金额在董事长审批权限内。
    公司与奥瑞克科技不存在关联关系，不构成关联交易。


    二、交易对手方介绍
    1、公司名称：深圳市奥瑞克科技有限公司
    2、法定代表人：汪伟
    3、注册资本：人民币 1,000 万元
    4、主营业务：软件开发及销售；经营电子商务；计算机技术咨询服务；计
算机软硬件、网络技术、人工智能、通讯工程、网络工程、安防技术、电子计算
机与电子技术信息的培训与咨询；国内贸易；货物及其技术进出口。
    5、注册地：深圳市龙华区观澜街道观光路大富工业区安防学院 5 楼。
    6、公司与奥瑞克科技不存在关联关系。

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    三、合同的主要内容
    1、合同标的：深圳市龙华新区观澜街道观光路大富工业区新宏泽工业园办
公楼及宿舍，租赁面积共 12,287.67 平方米。
    2、租赁期限：2018 年 1 月 16 日—2028 年 1 月 15 日，共 10 年。
    3、合同总额：第一年租金为每月 37 元/平方米，从第二年开始每年在上一
年的基础上递增 5%。免租期自 2018 年 1 月 16 日起至 2018 年 4 月 30 日，合同
期内租金总额为人民币 6,680.30 万元。
    4、租金及支付方式：正式计租金后的首贰月（即 2018 年 5 月 1 日至 2018
年 6 月 30 日）租金于 2018 年 4 月 24 日前以转账形式向出租人付清。第二期租
金于 2018 年 7 月 1 日支付当月租金，以后每月的 1 号为当月租金交付日期。
    5、租赁保证金：909,287.58 元。
    6、租赁用途：办公、办学。承租人使用租赁物，应当符合法律、法规、规
章、规范性文件的规定。
    7、其他：水费和电费按承租人实际使用量根据当地供水局 、供电局标准收
取，物业管理费由公司委托的第三方管理机构收取，均不包含在租金收取范围。
    8、合同经双方签字盖章，并在出租人收到承租人足额支付的履约保证金后
生效。
    四、对上市公司的影响
    公司根据经营管理需要，对新宏泽包装原有办公场所和员工宿舍进行了内部
优化调整，空置出部分物业。将闲置物业对外出租，按月收取租金，有利于公司
整合经营资源，提高资产使用效率，增加公司收益，合同履行期内对公司各年度
的财务状况将产生一定的积极影响，但不会对本年度业绩产生重大影响。
    上述交易价格符合市场定价原则，不会损害公司股东特别是中小股东的利益。
    五、备查文件
    《租赁合同书》。
    特此公告。


                                         广东新宏泽包装股份有限公司董事会
                                                           2018 年 1 月 15 日



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