深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A   深物业 B   编号：2018-7 号


  关于为全资子公司贷款提供担保的公告
     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
     本公司于 2018 年 3 月 29 日召开第八届董事会第二十一
次会议，审议通过了《关于为子公司提供贷款担保的议案》，
同意为公司下属全资子公司深圳市皇城地产有限公司提供
贷款担保，提供贷款担保的额度不超过 26.5 亿元，现将相
关情况公告如下：
       一、贷款担保情况概述
     （一）提供项目开发贷款担保额度不超过 7.5 亿元
     金领假日公寓项目由公司子公司-深圳市皇城地产有限
公司负责开发建设，为满足该项目的建设资金需求，保证项
目的顺利开发，深圳市皇城地产有限公司计划向相关金融机
构申请项目开发贷款额度不超过 7.5 亿元人民币，用于该项
目的开发，由公司提供担保，提供担保的额度不超过 7.5 亿
元，具体贷款的金融机构、期限、利率、贷款方式以及公司
提供的担保方式等以最终与金融机构签订的协议书为准。
     （二）提供住房租赁贷款担保额度不超过 19 亿元
     公司计划将金领假日公寓项目部分做长租公寓经营，为
保证该长租公寓的建设及运营资金需求，深圳市皇城地产有
限公司计划向相关金融机构申请住房租赁贷款额度不超过
19 亿元人民币，用于该长租公寓的建设及运营，由公司提供
担保，提供担保的额度不超过 19 亿元，具体贷款的金融机
构、期限、利率、贷款方式以及公司提供的担保方式等以最
终与金融机构签订的协议书为准。
     二、被担保人基本情况
1、名 称：深圳市皇城地产有限公司
2、成立日期：1988年8月6日
3、注册地点：深圳
4、法定代表人：王航军
5、注册资本：3000万元
6、主营业务：承担皇岗口岸工程的总承包及开发业务；已
取得合法使用权的土地上房地产单项开发、经营；国内商业、
物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业管理。
自有物业租赁。
7、股权结构：深物业持有其100%股权。
8、主要财务数据：                           单位：万元
       项 目       2017年度（经审计） 2016年度（经审计）
资产总额               115,933            198,367
负债总额                 99,981           147,923
净资产                   15,952             50,444
       项 目       2017年度（经审计） 2016年度（经审计）
营业收入                   710                723
营业利润                 1,554              -1,504
净利润                   1,424              -1,163
9、皇城地产公司信用状况良好，不存在对外担保、抵押、
未决诉讼与仲裁等事项。
     三、贷款担保协议的主要内容
    公司（含子公司）拟在合理公允的合同条款下，向银行
申请综合授信额度，并由公司项向下属子公司提供连带责任
担保，每笔担保的期限和额度根据公司（含子公司）与有关
银行协商后最终签署的《保证合同》确定。公司（含子公司）
2018 年度新增的担保总额度最终应不超过股东大会授予的
担保总额度。
     四、董事会意见
    1、此次深圳市皇城地产有限公司申请贷款，是为了解
决开发项目的资金需求，贷款用途符合公司经营需要。同时，
由公司提供担保，旨在帮助开发项目如期竣工。
  2、目前，深圳市皇城地产有限公司具有良好的财务状况
和偿债能力，其项目未来销售收入足以承担上述贷款的还本
付息，因此上述担保事项不会给公司带来财务风险和法律风
险，董事会认为担保风险可控。
    五、独立董事意见
  公司为所属子公司提供贷款担保事项属于公司日常生产
经营行为，担保对象为公司所属子公司，公司已制定了严格
的财务管理制度，能有效防范担保风险。我们认为，公司为
子公司担保事项，符合公司的实际情况，风险可控，也符合
国家有关政策和法律、法规规定，不存在损害公司及非关联
股东利益的情形。
    六、公司累计担保金额

    截止本公告披露日，公司及控股子公司累计对外担保余
额（不含对合并报表范围内的子公司的担保）为 0 元 ；公
司对合并报表范围内的子公司提供担保的余额为 0 万元，加
上本次预计担保金额 265000 万元，预计 2018 年底公司合计
担保金额为 265000 万元，占公司最近一期经审计净资产的
90.67%。公司及控股子公司无逾期担保，无涉及诉讼的担保。

    七、备查文件
    董事会决议

    特此公告。



                   深圳市物业发展（集团）股份有限公司
                                 董 事 会
                           2018 年 3 月 30 日