深圳赛格股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格 B 公告编号：2014-15
深圳赛格股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 深赛格、深赛格 B 股票代码 000058、200058
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑丹 范崇澜
电话 0755-83747939 0755-83747939
传真 0755-83975237 0755-83975237
电子信箱 segcl@segcl.com.cn segcl@segcl.com.cn
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 597,358,257.82 463,807,500.77 28.79% 436,844,244.35
归属于上市公司股东的净利润
54,338,735.35 45,587,138.06 19.2% 68,995,713.25
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
48,912,658.58 45,369,864.10 7.81% 18,275,903.08
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-122,530,546.70 -45,987,512.97 -166.44% 69,547,675.25
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0692 0.0581 19.1% 0.0879
稀释每股收益（元/股） 0.0692 0.0581 19.1% 0.0879
加权平均净资产收益率（%） 4.44% 3.88% 0.56% 6.17%
本年末比上年末增减
2013 年末 2012 年末 2011 年末
(%)
总资产（元） 2,134,940,597.85 1,740,697,285.20 22.65% 1,673,584,777.35
归属于上市公司股东的净资产
1,250,224,375.08 1,195,672,946.25 4.56% 1,152,695,930.59
（元）
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（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 64,867 64,958
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
深圳市赛格集
国有法人 30.25% 237,359,666 0 冻结 83,679,833
团有限公司
濮文 境内自然人 1.37% 10,764,922 0
曾颖 境内自然人 0.79% 6,190,687 0
马波 境内自然人 0.7% 5,500,000 0
龚茜华 境外自然人 0.68% 5,311,520 0
娄成林 境内自然人 0.4% 3,150,000 0
浙江实欣贸易 境内非国有法
0.39% 3,035,002 0
有限公司 人
刘国成 境外自然人 0.32% 2,497,460 0
金观木 境内自然人 0.29% 2,243,600 0
NORGES
境外法人 0.24% 1,890,226 0
BANK
深圳市赛格集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司股东持股
上述股东关联关系或一致行动
变动信息披露管理办法》规定的一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是
的说明
否属于一致行动人不详。
上述前 10 名股东中，濮文通过普通账户持有公司 0 股，通过融资券投者信用账户持有公
司 10,764,922 股，合计持有公司股份 10,764,922 股；马波通过普通账户持有公司 0 股，
参与融资融券业务股东情况说
通过融资券投者信用账户持有公司 5,500,000 股，合计持有公司股份 5,500,000 股；娄成林
明（如有）
通过普通账户持有公司 0 股，通过融资券投者信用账户持有公司 3,150,000 股，合计持有
公司股份 3,150,000 股。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
（1）概述
2013年，国内外经济形势错综复杂，宏观经济仍延续低速增长态势，公司战略业务发展面临更为激
烈的市场竞争。面对不利的外部环境，公司以“稳基础、抓重点、转方向”为指导，全力推进战略业务的
转型升级工作。公司着重开发了自建模式的实体电子市场和赛格IT综合体，公司自建的南通赛格时代广场
项目于2013年11月27日正式开工建设，存量电子市场稳中有升，小额贷款业务、渠道零售终端业务逐步进
入了良性发展阶段，公司整体运行情况呈稳步发展态势。
报告期内，公司完成营业总收入64,044万元，比上年同期增长34.25%，主要原因是：（1）渠道零售
终端业务营业收入增长。（2）深圳赛格南京电子市场管理有限公司自营业务增加了营业收入。（3）小额
贷款业务营业收入大幅增长。（4）报告期内公司新增的吴江赛格电子市场管理有限公司（以下简称“吴
江赛格”）、南宁赛格电子市场管理有限公司（以下简称“南宁赛格”）及佛山市顺德赛格电子市场管理
有限公司（以下简称“顺德赛格”）正式营业，增加了公司的营业总收入。
报告期内，公司实现利润总额10,525万元，比上年同期增长43.25%，主要原因：（1）小额贷款业务
规模扩大，业务量大幅上升，利润随之增长。（2）南京赛格同比扭亏为盈。（3）委托经营管理市场收入
增长及银行理财产品投资收益增长。
① 电子市场经营业务
2013年，电子市场行业景气度在低位运行，竞争激烈，加上电子商务的巨大冲击，给公司主营电子
市场业务造成一定的经营压力。面对激烈的竞争环境，公司加大了对主营业务创新转型升级，积极探索新
的经营模式，确保存量和新建市场均健康稳步发展。
报告期内，南宁赛格（本公司控股100%）、吴江赛格（本公司控股51%）、顺德赛格（本公司控股
100%）、宁波赛格数码广场（委托经营管理模式）及淮南赛格电子市场（委托经营管理模式）均正式开业；
无锡赛格（本公司控股51%）、南昌赛格电子市场（委托经营管理模式）、成都赛格电子市场（委托经营
管理模式）、芜湖赛格电子市场（委托经营管理模式）筹建工作正在积极推进。
报告期内，公司主营的电子市场业务经营状况良好，除新开业的南宁赛格、顺德赛格及筹建中的无
锡赛格出现培育期预算内亏损外，其他已开办电子市场全部实现盈利。
报告期内，公司电子市场业务完成营业收入31,760万元，比上年同期增加35.09%，实现利润总额 7,382
万元，比上年同期增长22.14%。
② 物业租赁服务业务
公司控股66.58%的深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司（以下简称“赛格宝华”）的物业经营受
宏观经营环境及深圳地铁三期七号线封路施工等因素的影响，报告期内，租赁价格及出租率均出现了波动，
赛格宝华积极寻求解决方案，保持了较好的运营态势。
报告期内，公司物业租赁服务业务完成营业收入6,562万元，比上年同期增长9.43%，实现利润总额
1,872万元，比上年同期减少6.45%。
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③ IT产品渠道零售终端业务
公司全资子公司赛格实业主要从事IT产品渠道零售终端业务，目前，渠道业务已逐渐步入良性发展
阶段。报告期内，公司渠道业务完成营业收入3,463 万元。
④ 电子商务业务
报告期内，公司电子商务业务对原有平台进行了重新定位，该平台依托实体赛格电子市场资源，为
电子市场商户提供全方位、一站式的供应链服务，同时，完善“网上赛格电子市场” 网络平台，打造IT
领域B2B2C交易平台，面向赛格电子市场供应商免费提供在线交易服务，使网站所有商品支持在线交易功
能，使网站从信息平台向交易平台转型。报告期内，电子商务业务完成营业收入679万元，实现利润总额
-690万元，亏损同上年同期相比有所增加。
⑤小额贷款业务
公司控股53.02%的赛格小贷充分发挥公司资金价格优势，实现贷款的快速投放，资金使用率大幅提
高。报告期内，公司小额贷款业务完成营业总收入4,337万元，比上年同期增长154.61%。实现利润总额2，
457万元，比上年同期增长402.45 %。
（2）主营业务构成情况
单位：元
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
电子市场经营及 383,216,134.57 274,749,822.68 28.3% 24.6% 36.28% -6.15%
物业出租服务
贸易业 188,256,685.78 184,085,676.90 2.22% 37.74% 37.91% -0.11%
酒店业 21,004,373.46 14,862,735.64 29.24% 14.15% 12.18% 1.25%
电子商务业务 4,881,064.01 8,888,586.33 -82.1% 311.78% 41.3% 348.6%
金融业 43,076,809.35 3,824,364.20 91.12% 225.59% 212.34% 0.37%
分产品
不适用
分地区
深圳 434,129,575.64 307,725,998.47 29.12% 26.91% 29.62% -1.48%
西安 49,924,252.10 37,043,234.70 25.8% 12.37% 10.23% 1.44%
苏州 50,131,166.48 40,666,593.55 18.88% 35.41% 36.6% -0.71%
长沙 28,316,444.45 24,077,434.28 14.97% 9.03% 2.26% 5.63%
南京 70,928,886.47 67,190,587.10 5.27% 157.56% 125.41% 13.51%
佛山 2,863,698.61 5,023,994.33 -75.44% 629.45%
南宁 4,141,043.42 4,513,332.72 -8.99%
无锡 0.00 170,010.60
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（3）核心竞争力分析
公司目前主营业务为自持物业电子专业市场及其配套项目的开发、经营和增值服务业务。截至2013
年12月31日，市场经营面积60万平方米，形成了覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连锁专业电子市场体系。
经过25年的打造，"赛格电子市场"已将自建发展IT综合体、租赁与委托管理相结合、市场服务与金融增值
服务相结合，专业市场与精品店、商超店、赛格工厂店、渠道分销相结合，成为国内乃至亚洲规模最大的
涵盖电子元器件、数码IT、通讯产品等在内的综合类专业电子市场，在国内外拥有较高的品牌影响力。
报告期内,深圳赛格电子市场在由工信部运行监测协调局指导、中国电子商会主办“第十三届中国电
子专业市场年会”上再度荣获“中国电子专业市场经营十大旗舰市场”荣誉称号。
（4）2014年公司经营计划
本年度，公司的经营方针是“稳基础、抓重点、转方向”，力争公司的主营电子市场业务稳中有升，
积极研究未来电子市场拓展的方向和电子商务业务的发展方向，强化和落实主营业务转型升级工作，完成
短期融资券的发行为公司业务的发展准备充足的资金。
（5）2014年公司投资计划
在公司“十二五”发展战略规划指导下，2014年度投资计划主要集中于公司主营业务，投资计划总
额预计110,122万元。项目资金来源为公司自有资金及通过发行短期融资券或中期票据的方式进行融资。
序号 项目名称 投资预算（万元） 备注
1 租赁模式新建电子市场 2,500
2 以自建模式开办电子市场 107,622 （1）南通赛格电子市场及配套项目34,930万元。
（含南通项目本年34,930 经2013年1月8日召开的公司第五届董事会第二十八次临时会
万元投资） 议审议批准，公司将投资3,000万元在南通独资设立南通赛格
时代广场发展有限公司，该事项已于2013年1月10日在公司指
定信息披露媒体进行了披露。公司已于2013年2月投资成立了
南通赛格时代广场发展有限公司，负责南通赛格时代广场的开
发、建设。
（2）其他自建模式开办电子市场的项目72,692万元。
3 合计 110,122
（6）可能面对的风险及应对措施
① 公司面临的主要风险
A. 宏观经济环境不容乐观，公司各项战略业务的生存发展环境将面临更多的挑战，主营电子市场业
务多年的品牌沉淀及成熟的运营管理，在行业内具有竞争力，但公司竞争优势也越来越不明显新市场拓展
风险加大。
B. 公司存量实体市场主要以租赁和委托经营管理模式为主，自有物业开办的实体市场所占比例较
少，实体市场持续经营存在一定风险。
C. 小贷业务、渠道业务及电商业务作为公司新发展的业务，面临市场、商业模式及技术等风险。
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② 主要对策
A. 加快推进公司战略业务转型升级工作，通过战略业务的转型升级，给公司输入新的血液，不断提
高公司的抗风险能力。
B. 发展以自持物业为主的电子专业市场项目，充分利用公司资产结构合理、融资能力强的优势，通
过自建或合建，发展以赛格电子市场为核心的商业地产项目，实现公司收入和利润的突破，增强经营的稳
定性和持续性。
C. 充分发挥公司各类资源优势，实现资源有效结合与共享，产生聚合放大效应，确保各项战略业务
目标的实现。
D. 公司货币资金相对充裕，随着战略业务开展所需资金加大，公司将在自有资金基础上，通过发行
短期融资券及存量资产抵押贷款筹集更多的资金，确保战略业务发展资金保障。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
① 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
名称 变更原因 年末净资产（万元）本期净利润（万元）
南通赛格时代广场发展有限公司 新设控股子公司 2,738.69 -261.31
南宁赛格电子市场管理有限公司 新设控股子公司 701.68 -98.32
② 本年无不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实
体。
名称 变更原因 处置日净资产（万 年初至处置日净利
元） 润（万元）
宁波赛格数码市场管理有限公司 转让持有该子公司全部股 161.57 0.00
权
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