东沣科技集团股份有限公司 2018 年年度报告摘要
证券代码：200160 证券简称：东沣 B 公告编号：2019-017
东沣科技集团股份有限公司 2018 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 东沣 B 股票代码 200160
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李文英 王海健
办公地址 河北省承德县下板城镇 河北省承德县下板城镇
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东沣科技集团股份有限公司 2018 年年度报告摘要
传真 0314-3111475 0314-3111475
电话 0314-3115048 0314-3115048
电子信箱 liwy@dftechgroup.com wanghj@dftechgroup.com
2、报告期主要业务或产品简介
房地产业务。房地产开发业务为报告期内公司主要经营业务，经营模式为商品房的开发及销售，业务范围主要位于承德
地区，主要产品为住宅及商业。凭借优质的产品质量及物业服务，公司房地产业务在当地建立了良好的口碑。
在保证房地产板块业务稳健发展的基础上，积极推进氢能源、新材料领域的战略转型，报告期内主要业务进展如下：
氢燃料电池业务。以东莞众创新能源为业务平台，主要从事燃料电池核心原材料（膜电极）及燃料电池动力系统的研发、
生产与销售，以及提供燃料电池动力系统在汽车、无人机、电动叉车、分布式电站、应急电源等平台的集成解决方案。目前，
已经形成500W到5000W系列风冷燃料电池堆（石墨双极板）定型生产，电堆质量功率密度达到500W/kg以上，目前处于小
批量生产和销售中。
氢能源业务。以海卓能源为业务平台，主要从事实时制氢设备的研发、生产与销售。海卓能源研发的实时制氢设备由
车载氢气发生器+氢燃料电池构成，目前已经在氢燃料电池公交车上实验成功，正在进行路试中。
新材料业务。以奥林新材料为业务平台，主要从事高性能陶瓷纤维材料的研发、生产与销售，主要产品有氧化铝纤维
和氧化锆纤维两大类，具有优异的保温、节能、耐火、防火性能，其可广泛应用于石化、冶金、有色金属、建材、电力、机
械、陶瓷、玻璃、船舶等行业的工业窑炉壁衬、背衬、衬里、管道保温、绝热密封（汽车衬垫）、辐射隔热等领域。目前奥
林新材料研发的氧化铝短纤维的首条产线已经完成建设，已开始小批量投产及销售。
（二）主要业绩驱动因素
报告期内，受调控政策趋严的影响，限购、限贷、限价等房地产市场的收紧政策频出，环京区域房地产市场趋归平稳。
公司房地产开发主要位于承德地区，京沈高铁的开通，将使承德进入“首都一小时经济圈”，从而拥有较好的区位优势。近年
来，公司开发的地产项目以过硬的质量和完善的物业管理在当地建立了良好的口碑和品牌形象。未来在京津冀一体化的大背
景下，公司仍将不断提升服务品质，打造高端精品住宅，提高市场竞争力。同时积极推进战略转型，为公司培育新的利润增
长点。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
2018 年 2017 年 本年比上年增减 2016 年
营业收入 123,508,083.90 250,071,863.07 -50.61% 367,898,631.53
归属于上市公司股东的净利润 7,383,835.76 4,102,325.89 79.99% 3,760,806.51
归属于上市公司股东的扣除非经 -12,564,268.78 -49,734,326.42 74.74% 553,720.92
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常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 34,566,049.31 -84,551,574.28 140.88% 54,484,351.33
基本每股收益（元/股） 0.01 0.01 0.00% 0.01
稀释每股收益（元/股） 0.01 0.01 0.00% 0.01
加权平均净资产收益率 2.01% 1.13% 0.88% 1.06%
2018 年末 2017 年末 本年末比上年末增减 2016 年末
总资产 624,370,817.40 503,762,445.04 23.94% 626,756,827.34
归属于上市公司股东的净资产 351,593,999.08 363,928,776.87 -3.39% 359,826,450.98
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 57,256,600.57 22,559,268.21 15,883,771.67 27,808,443.45
归属于上市公司股东的净利润 1,206,225.64 -6,416,983.86 8,356,632.89 4,237,961.09
归属于上市公司股东的扣除非经
-1,688,014.85 -6,527,892.79 -10,105,275.24 5,756,914.10
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 13,873,390.65 20,051,902.37 -9,019,953.54 9,660,709.83
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末
年度报告披露日前
报告期末 年度报告披露日前一 表决权恢
一个月末表决权恢
普通股股 17,519 个月末普通股股东总 17,698 复的优先 0 0
复的优先股股东总
东总数 数 股股东总
数
数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有非流通的股份数量
股份状态 数量
王栋 境内自然人 29.49% 208,324,800 208,324,800
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中国光大证券（香港）
境外法人 8.73% 61,644,467 0
有限公司
GUOTAI JUNAN
SECURITIES(HONG 境外法人 6.69% 47,253,826 0
KONG) LIMITED
Haitong International
Securities Company
境外法人 2.79% 19,694,959 0
Limited-Account
Client
承德县北方实业总公 境内非国有法
2.62% 18,517,651 18,517,651
司 人
申万宏源证券(香港)
境内自然人 2.01% 14,181,761 0
有限公司
王正松 境内自然人 1.89% 13,327,891 13,327,891
粟有和 境内自然人 1.10% 7,750,947 0
王文胜 境内自然人 1.03% 7,258,007 0
CORE
PACIFIC-YAMAICHI
境外法人 0.97% 6,882,243 0
INTERNATIONAL
(H.K.) LIMITED
公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的
上述股东关联关系或一致行动的说明
一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如
无
有）
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求
（一）、报告期内行业形势分析
报告期内，房地产政策延续“房住不炒”主基调，各项调控政策以稳为主，同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构
优化。在分类调控精神的指导下，各地政策持续加码，继续实行差别化调控。同时注重住房供给结构调整，大力发展住房租
赁市场、共有产权住房等保障性安居住房，增加有效供给比重，建立健全稳定的产业发展长效机制。根据河北省统计局数据
显示：2018年，河北省房地产开发投资为4476.4亿元，同比下降7.2%，商品房销售面积5251.9万平方米，同比下降18.3%，
商品房待售面积918.1万平方米，同比下降13.1%，房地产开发与销售持续降温，库存去化情况较好。
（二）报告期内公司经营情况
报告期内，在国际国内经济下行压力较大、房地产持续从严调控的大背景下，公司秉持“房地产+战略转型”的发展思路，
利用公司在当地良好的口碑，以房地产业务为发展基础，同时加快推进公司战略转型业务进程。
房地产方面，报告期内，公司一方面顺应市场变化，加大销售力度，加快存量库存去化；另一方面严把质量关，重点推
进开发新的地产项目—天玺项目，项目占地面积25128.90平米，建设周期将延续至2020年。
在氢能源及新材料方面，加快推进东沣新能源装备产业化基地项目的建设，报告期内，部分业务取得突破性进展。以奥
林新材料为平台的氧化铝短纤维首条产线已建设完成，开始小批量投产并销售，目前正在大力开拓市场，同时结合客户需求
升级产品性能，提高产能，进一步降低成本。该产品的批量生产，将有效填补国产高端氧化铝纤维的市场空白；以海卓能源
为平台研发的实时制氢设备，已在氢燃料电池公交车上联调实验成功，正进一步道路测试实验，并进一步提高升级产品性能。
实时制氢设备的成功实验，使得氢燃料电池公交、大巴、物流车等大型车辆，可以不需要携带高压氢气瓶，且不依赖加氢站
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加氢，即可以运行，只需要定期向实时制氢设备加水和固体制氢燃料棒就可以根据燃料电池需要供氢。且实时制氢设备按需
制氢，闲时不制氢、也不存储氢气，安全性提升显著；以众创新能源为平台的氢燃料电池，目前已经形成500W到5000W系
列燃料电池堆（石墨双极板）定型生产，电堆质量功率密度达到500W/kg以上，正在进行小批量生产和对外销售。
1、报告期内，公司房地产开发情况如下：
计容建筑面积 已完工建筑面 预计投资金额 实际已投资金
在建项目 区域 权益占比 开工时间 占地面积
（㎡） 积（㎡） （亿元） 额（亿元）
天玺 承德 100% 2018.10 25128.90 43472 0 3.8 1.08
2、报告期内，公司的房地产销售情况如下：
期初可供出售 本期预售面积 本期结算面积
项目名称 区域 业态 营业收入（元） 营业成本（元） 毛利率（%）
面积（㎡） （㎡） （㎡）
住宅 11242.07 5971.82 17268.34 76538629.46 61453486.74 19.71%
南江汇景
承德 商业 14190.11 12118.77 10819.78 42269090.47 42367762.05 -0.23%
天地
合计 25432.18 18090.59 28088.12 118807719.93 103821248.79 12.61%
3、报告期内，公司未有新增土地储备情况：
4、报告期内，公司向其商品房承购人因银行抵押贷款提供担保情况：
截至本报告期末，公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的担保余额为7074万元，报告期内不存在因此项担保而承担
担保责任且涉及金额占公司最近一期经审计净利润10%以上的情形。
5、东沣新能源装备产业化基地项目工程进展情况：
东沣新能源装备产业化基地项目1-9号厂房已全部封顶，并且已完成内外墙装饰、楼地面、电梯、门窗、卫生间等装饰
工程，厂区室外管道已预埋完成。
科研楼：A区和C区外墙砖、门窗工程已完成，正进行楼梯间装饰和电梯安装；B区砌
体工程已完成，正在进行内外墙抹灰。
整体工程预计将于2019年三季度竣工验收。
6、报告期内，公司融资情况如下：
融资类别 授信金额（万元） 融资余额（万元） 融资成本 融资期限
银行贷款 20000 20000 7.105% 5年
7、公司股票回购情况
因受到多重因素影响，报告期内公司股价波动较大，出现跌破面值情形，为提振投资者信心，维护公司股东特别是广大
中小股东的利益，综合考虑公司的经营、财务状况与发展战略，同时基于对公司未来稳健发展前景的信心和公司长期投资价
值的认可，公司于 2018年11月7日召开2018年第二次临时股东大会审议通过了以集中竞价方式回购公司股份的事项。截至本
报告披露日，公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份的股份数量为28,307,783股，占公司总股本
的4.01%，其中，最高成交价为1.18港元/股，最低成交价为1.09港元/股，支付的总金额为32,095,614.32港元（不含交易费用）。
具体情况见下表：
最高价格 最低价格 回购金额
回购日期 回购数量 占总股本比例 公告索引
(港元) (港元) (港元)
《关于首次回购公司股份
2018.12.6 6,586,658 1.14 1.11 7,449,626.48 0.93%
的公告》2018-070
《关于回购公司股份比例
2018.12.20 12,864,055 1.14 1.09 14,529,142.54 1.82% 达到总股本2%的公告》
2018-075
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关于回购公司股份比例达
2018.12.27 4,994,970 1.18 1.12 5,697,753.10 0.71% 到总股本3%的公告
《2018-076》
2018.12.28 532,100 1.14 1.14 606,594.00 0.08% 《关于回购公司股份比例
达到总股本4%的公告》
2019.1.29 3,330,000 1,16 1.14 3,812,498.20 0.47%
2019-006
合计 28,307,783 32,095,614.32 4.01%
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
房产销售 118,807,719.93 103,821,248.79 12.61% -51.47% -55.17% 7.20%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
本期房产销售减少使营业收入、营业成本减少；本期处置了固定资产和子公司承德南江商贸有限公司股权使归属于上市
公司普通股股东的净利润总额较前一报告期有所增加。
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
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东沣科技集团股份有限公司 2018 年年度报告摘要
详见2018年度报告全文第十一节财务报告五、重要会计政策及会计估计中的第33小节。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
1.本期新纳入合并范围的子公司
名称 变更原因
东沣动力 同一控制下企业合并
海卓能源 非同一控制下企业合并
2.本期不再纳入合并范围的子公司
名称 变更原因
南江商贸 处置
（1）本公司于2018年8月14日将持有的南江商贸100%股权转让给承德县承金商贸有限公司，故此本期不再将南江商贸
纳入资产负债表合并范围，但根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》规定：母公司在报告期内处置子公司，应当将
该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表，应当将该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
故本期润南江商贸期初至解除日的收入、费用、利润仍纳入合并范围。
（2）东莞东沣动力技术有限公司为东莞东沣科技2018年8月28日收购的控股孙公司，2018年12月25日东莞东沣科技将其
转让给本公司成为全资子公司。
（3）东莞海卓能源科技有限公司为2018年3月6日增资扩股的控股孙公司。
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