深圳市维业装饰集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2017-061
深圳市维业装饰集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 维业股份 股票代码 300621
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张继军 詹峰
深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振
办公地址
业景洲大厦裙楼 101 业景洲大厦裙楼 101
电话 0755-83558549 0755-83558549
电子信箱 wyzqsw@szweiye.com zhanfeng@szweiye.com
2、主要财务会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 850,142,646.10 723,752,202.25 17.46%
归属于上市公司股东的净利润（元） 38,424,271.32 33,342,002.09 15.24%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
38,428,054.81 34,303,418.22 12.02%
益后的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -199,224,980.18 -53,806,251.45 -270.26%
基本每股收益（元/股） 0.323 0.330 -2.12%
稀释每股收益（元/股） 0.323 0.330 -2.12%
加权平均净资产收益率 7.98% 8.08% -0.10%
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本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 1,923,808,131.96 1,611,556,928.33 19.38%
归属于上市公司股东的净资产（元） 746,436,735.57 450,063,467.19 65.85%
3、公司股东数量及持股情况
报告期末表决权恢复的优先
报告期末股东总数 22,167 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市维业控股
境内非国有法人 39.09% 53,166,000 53,166,000
有限公司
深圳市众英集投
资发展合伙企业 境内非国有法人 18.38% 25,000,000 25,000,000
（有限合伙）
上海祥禾涌安股
权投资合伙企业 境内非国有法人 3.78% 5,142,857 5,142,857
（有限合伙）
张汉清 境内自然人 3.74% 5,092,571 5,092,571
张汉伟 境内自然人 3.31% 4,500,000 4,500,000
深圳市维业华诚
投资发展合伙企 境内非国有法人 2.77% 3,770,000 3,770,000
业（有限合伙）
魏洪 境内自然人 1.51% 2,057,143 2,057,143
张汉洪 境内自然人 1.10% 1,500,000 1,500,000
寇巍 境内自然人 1.01% 1,371,429 1,371,429 质押 1,370,000
何炜 境内自然人 0.54% 730,028 0
公司前十名股东中，深圳市维业控股有限公司由公司实际控制人张汉清控制，张汉伟、
张汉洪与实际控制人张汉清存在关联关系，深圳市众英集投资发展合伙企业（有限合伙）
上述股东关联关系或一致行动的
执行事务合伙人张润彬为张汉清之子，深圳市维业华诚投资发展合伙企业（有限合伙）
说明
执行事务合伙人罗烈发系公司董事、副总裁，除以上情况外，公司未知其他前十名股东
之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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6、公司债券情况
公司不存在公开发行债券并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
2017年上半年，公司紧紧围绕以“构建科学舒适的空间环境”为使命，坚持“唯诚、维信、优质、高效”的经营理念，
深耕细作细分市场，通过继续保持在现有市场的领先地位，一方面抢抓机遇、扩大市场布局，提升发展实力，另一方面解决
企业自身的短板，夯实发展基础，推动公司各项工作扎实有序开展。报告期内，公司实现营业收入8.5亿元，实现利润总额
5,183万元，实现归属于上市公司股东的净利润3,842万元。
报告期内，公司总体经营情况如下：
（1）深挖细分市场的开发力度
加大建筑装饰各细分市场开发力度，以办公行政空间类、批量住宅精装、文化建筑、商业空间、星级酒店、轨道交通、
创意设计等为公司基本业务。在办公行政空间、住宅精装、文化建筑和商业空间领域，公司将继续保持和提升公司行业竞争
力的领先优势，逐步加强休闲养老地产、建筑幕墙、轨道交通、医疗建筑、商业综合体、创意设计等细分市场的开拓力度，
全方位挖掘未来利润增长点，进一步提升公司盈利能力，并达成上述领域细分市场上在业务总量、增长速度、社会影响力稳
居市场前列的目标。
（2）抓市场机遇，扩大市场布局
公司将紧跟国家宏观经济发展方向，积极拓展“一带一路”、雄安新区、粤港澳大湾区等重点区域，积极拓展EPC项目以
及政府PPP项目，探索海外市场业务，抓住新机遇，扩大市场布局。
（3）通过向产业链上下游延伸，提升公司核心竞争力
积极探索并实践与产业链上下游的资源整合，与上下游企业开展多种模式的合作，通过资源整合、技术创新和品牌推广
等方式，加速提升公司建筑装饰一体化服务的能力，并向建筑装饰总承包服务商转型，提升公司核心竞争力。
（4）增强风险防范意识，强化内部控制管理
持续健全与完善上市公司法人治理结构，强化规范运作意识，不断完善、健全应收账款管理等内部控制，将应收账款的
回收率与相关人员的业绩考核挂钩，并建立严格的管理、考核与奖惩制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头
控制。
（5）加强募集资金管理，保证募集资金合理规范使用
公司已按照《公司法》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等法律法规及《公司章程》的规定制定了《募集资金
管理制度》。报告期内，公司已按照规定与保荐机构、存放募集资金的商业银行签订了募集资金三方监管协议，将募集资金
存放于董事会指定的专项账户中，实行专户存储，严格控制募集资金使用的各环节，保证募集资金合理规范使用。
（6）重安全抓质量，努力提升经营发展水平。
公司在日常经营发展中高度重视安全施工管理工作，扎实推进各项管理措施，在确保工程质量和安全的前提下，通过合
理组织和科学管理手段， 进一步加强各施工项目的安全质量管控与分析，努力提高各项目的经济收益。截止目前，公司在
施工的各工程项目均在顺利推进。
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（7）执行优秀人才引进与储备战略，使人才成为企业发展内部驱动力
公司将遵循“以人为本”的用人理念，把员工职业能力提升和高端人才引进作为公司战略发展的重要环节。通过完善现
有的人才引进机制和健全长期激励机制，拓宽人才引进渠道，加大对专业设计、技术施工等人才的引进力度，优化人才结构
和专业布局、培养优秀的管理人才与团队，逐步实现人才梯队与储备战略，保证相关业务领域的优秀人才供应。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的说明
√适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
变更原因：
1、2017年4月28日，财政部颁布 (财会[2017]13号)《关于印发<企业会计
准则第42号-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营>的通知》，自
2017年5月28日起施行；
2、2017年5月10日，财政部颁布（财会[2017]15号）《关于印发修订<企
业会计准则第16号—政府补助>的通知》，自2017年6月12日起施行。
由于上述会计准则的颁布或修订，公司需对原会计政策进行相应变更。
变更内容：
1、根据《企业会计准则第 42 号-持有待售的非流动资产、处置组和终止 1、根据上述规定，公司按以
经营》，公司将资产负债表（含合并）原“划分为持有待售的资产”变更 上文件规定的起始日开始执
公司第三届董事会
为“持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产”；将原“划分 行上述企业会计准则。
第十九次临时会议和
为持有待售的负债”变更为“持有待售的处置组中的负债”；在利润表中 2、本次两项会计政策变更对
第三届监事会第九次
分别列示持续经营损益和终止经营损益。根据要求对于本准则施行日存 公司本期资产总额、负债总
临时会议审议通过。
在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，应当采用未来适用法 额、所有者权益总额及净利
处理。 润不产生影响。
2、根据《企业会计准则第 16 号—政府补助》（2017 年修订），公司将与
资产相关的政府补助，确认为递延收益；与公司日常活动相关的政府补
助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活
动无关的政府补助，计入营业外收支；本公司在利润表（含合并）“营业
利润”增加“其他收益”项目。本公司取得的政策性优惠贷款贴息，且
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款
费用。根据规定对 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助采用未来适用法处理，
对 2017 年 1 月 1 日至本准则施行日之间新增的政府补助根据本准则进行
调整。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变更说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
深圳市维业装饰集团股份有限公司
董事长： 张汉清
二〇一七年八月二十六日
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