2014 年第三季度报告
上海大名城企业股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项 .................................................................. 5
四、 附录..................................................................... 10
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人俞培俤、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）朱海萍
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 24,168,452,032.88 15,086,413,008.44 60.20
归属于上市公司股东的净 5,373,198,756.00 2,626,428,400.55 104.58
资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金流量 -2,069,650,752.02 -1,205,072,686.80 -71.74
净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 1,363,794,548.74 1,654,559,571.49 -17.57
归属于上市公司股东的净 55,120,160.29 220,513,714.88 -75.00
利润
归属于上市公司股东的扣 57,536,847.54 195,722,969.54 -70.60
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率 1.38 8.89 减少 7.51 个百分点
（%）
基本每股收益（元/股） 0.0365 0.1459 -74.98
稀释每股收益（元/股） 0.0365 0.1459 -74.98
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扣除非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额 说明
项目
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 57,059.26 57,618.76
除同公司正常经营业务相关的有效 222,794.53 417,337.00
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入 -867,531.76 -4,786,670.53
和支出
所得税影响额 -64,545.54 914,222.29
少数股东权益影响额（税后） 79,097.73 980,805.23
合计 -573,125.78 -2,416,687.25
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 44,106
前十名股东持股情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 持有有限 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 减 量 (%) 售条件股 股份 数量
份数量 状态
福州东福实业发展有限 0 823,891,641 40.96 823,891,641 638,700,000 境内非国有法人
质押
公司
福州锦昌贸易有限公司 0 100,234,796 4.98 100,234,796 质押 49,803,000 境内非国有法人
天弘基金－民生银行－ 100,000,000 100,000,000 4.97 100,000,000 0 境内非国有法人
天弘基金－定增 31 号资 无
产管理计划
兴业全球基金－工商银 100,000,000 100,000,000 4.97 100,000,000 0 境内非国有法人
行－华融信托－华融汇
无
盈 29 号权益投资集合资
金信托计划
东海基金－工商银行－ 98,455,000 98,455,000 4.89 98,455,000 0 境内非国有法人
东海基金－鑫龙 74 号资 无
产管理计划
福州三嘉制冷设备有限 0 96,522,396 4.80 96,522,396 0 境内非国有法人
无
公司
福州创元贸易有限公司 0 92,809,996 4.61 92,809,996 质押 92,800,000 境内非国有法人
招商证券股份有限公司 50,771,796 50,771,796 2.52 50,000,000 无 0 境内非国有法人
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平安大华基金－平安银 50,000,000 50,000,000 2.49 50,000,000 0 境内非国有法人
行－平安大华增利 1 号资 无
产管理计划
泰达宏利基金－平安银 50,000,000 50,000,000 2.49 50,000,000 0 境内非国有法人
行－平安信托－平安财
无
富*创赢一期 145 号集合
资金信托计划
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
俞丽 47,691,464 境内上市外资股 47,691,464
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY 21,755,440
21,755,440 境内上市外资股
LIMITED-ACCOUNT CLIENT
GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED 7,014,916 境内上市外资股 7,014,916
郭廷士 5,862,981 人民币普通股 5,862,981
薛爱英 4,755,630 人民币普通股 4,755,630
中国建设银行股份有限公司江苏省分行 4,240,220 人民币普通股 4,240,220
CAO WENWEI 4,169,193 境内上市外资股 4,169,193
郑长华 4,082,283 人民币普通股 4,082,283
王建新 3,881,419 人民币普通股 3,881,419
陈道弼 3,870,000 人民币普通股 3,870,000
上述股东关联关系或一致行动的说明 俞丽女士和俞培俤先生，各持有福州东福实业发展有限公司之
控股股东利伟集团有限公司 50%股权，俞丽女士系俞培俤先生
之女，俞丽女士与福州东福实业发展有限公司、福州锦昌贸易
有限公司、福州三嘉制冷设备有限公司和福州创元贸易有限公
司为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
本期较上
本期期末数/ 上年期末数/
项目名称 增加额 期变动比 情况说明
本期累计数 上年同期数
例（%）
本期非公开发行股票募
货币资金 4,276,678,604.96 1,656,223,849.62 2,620,454,755.34 158.22
集资金所致
应收账款 6,114,468.86 989,500.38 5,124,968.48 517.93 贸易业务规模增加所致
其他应收款 372,531,185.91 31,239,837.37 341,291,348.54 1,092.49 主要系公司支付项目合
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本期较上
本期期末数/ 上年期末数/
项目名称 增加额 期变动比 情况说明
本期累计数 上年同期数
例（%）
作保证金
公司本期业务拓展，新
增项目支付的土地成本
存货 17,106,379,700.98 11,379,039,837.42 5,727,339,863.56 50.33
及在建项目持续投入增
加所致
本期将部分开发产品转
为自有物业对外出租及
投资性房地产 178,351,202.75 115,155,917.78 63,195,284.97 54.88
本期新购入房产用于对
外出租所致
公司项目所在地办公地
在建工程 9,241,348.75 6,660,069.48 2,581,279.27 38.76
点装修所致
购买信托产品劣后份额
其他非流动资产 188,388,228.48 90,212,756.09 98,175,472.39 108.83
所致
公司本期业务拓展，新
应付账款 1,035,536,422.94 734,916,121.37 300,620,301.57 40.91
增应付工程款增加所致
新增项目预售回款增加
预收款项 4,636,354,848.30 1,220,293,119.64 3,416,061,728.66 279.94
所致
应付利息 70,211,462.57 24,349,085.84 45,862,376.73 188.35 融资规模增加所致
一年内到期的非 融资规模增加所致
675,000,000.00 503,000,000.00 172,000,000.00 34.19
流动负债
长期借款 6,792,010,000.00 4,512,510,000.00 2,279,500,000.00 50.52 融资规模增加所致
公司非公开发行股票所
股本 2,011,556,942.00 1,511,556,942.00 500,000,000.00 33.08
致
公司非公开发行股票及
资本公积 2,603,452,087.80 411,801,892.64 2,191,650,195.16 532.21 收购控股子公司少数股
权所致
新盘推出及业务规模扩
销售费用 122,917,307.10 62,635,026.07 60,282,281.03 96.24 大导致支付的广告宣传
费及销售佣金增加
公司规模扩大导致职工
管理费用 152,314,276.45 105,442,397.36 46,871,879.09 44.45
薪酬及开办费用增加
资产减值损失 2,511,717.74 1,217,857.77 1,293,859.97 106.24 应收款项规模增加所致
公司上期处置长期股权
投资收益 331,321.47 65,261,331.59 -64,930,010.12 -99.49
投资所致
营业外支出 4,929,091.89 18,822,584.47 -13,893,492.58 -73.81 公司上期捐赠规模较大
公司本期利润规模下降
所得税费用 58,739,487.66 135,951,216.14 -77,211,728.48 -56.79
所致
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公司本期项目销售情况
持股 项目 总建筑 总可售 物业 当期销售 累计销售 当期结算 累计结算
项目名称
比例 位置 面积 面积 形态 面积 面积 面积 面积
名 城 港 住宅、商
70% 279,209.64 271,951.22 324.03 269,229.96 706.45 269,049.85
湾名郡 业及车位
名城港
名城港湾 C
湾一区 住宅、商
地块复式住 70% 185,066.06 184,330.54 1,871.08 167,037.46 2,020.56 162,199.39
业及车位
宅
东 方 名 住宅、商
70% 62,238.82 58,975.54 1,473.34 56,973.97 1,115.20 55,330.70
城蓝郡 业及车位
东 方 名 住宅、商
70% 159,351.67 152,520.94 244.43 148,761.02 2,031.02 148,516.59
城康郡 业及车位
东 方 名 住宅、商
70% 148,667.44 146,820.19 146,210.85 145,983.87
城华郡 业及车位
名城港
东 方 名 住宅、商
70% 湾二区 166,935.53 157,506.85 32.51 156,570.26 734.11 156,570.26
城香郡 业及车位
（东方
东 方 名 住宅、商
70% 名城） 80,968.39 78,172.45 78,093.73 441.02 77,947.85
城美郡 业及车位
东 方 名 住宅、商
70% 275,321.84 259,801.84 13,795.18 191,951.29 18,928.16 182,125.47
城天鹅堡 业及车位
东 方 名
住宅、商
城温莎堡 70% 190,107.26 181,742.59 148,317.11 415.70 147,293.16
业及车位
（住宅）
名城港
江滨锦城三 住宅、商
70% 湾地块 74,603.80 67,982.24 64,278.78 64,278.78
期 业
附近
名城港
名城国际 湾 B-1、 住宅、商
70% 138,231.14 132,487.00 8,706.40 78,863.82 28,695.16 69,858.61
（一期） B-2 地 业及车位
块
名城港
湾 D 地
名城港湾三 住宅、商
70% 块、马尾 289,033.91 278,055.00 7,691.96 167,424.65 17,291.52 162,655.62
区（一期） 业及车位
快安 26
号地
常州大名城 飞龙 2 住宅、商
100% 366,040.00 290,106.00 36,966.08 167,027.29 31,031.55 156,697.66
（一期） 号地块 业及车位
马尾快
名城港湾五 住宅、商
70% 安 53 号 183,720.36 174,969.90 16,730.73 88,762.44
区 业及车位
地
马尾快
名城城市广 商业综合
55% 安 64 号 411,756.25 351,270.49 36,794.36 81,348.34
场 体
地
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持股 项目 总建筑 总可售 物业 当期销售 累计销售 当期结算 累计结算
项目名称
比例 位置 面积 面积 形态 面积 面积 面积 面积
常州大名城 飞龙 1 住宅、商
100% 567,354.00 445,853.00 49,599.01 63,813.71
（二期） 号地块 业及车位
兰州市
兰州东部科
高新区 住宅、商
技新城一期 100% 439,935.55 431,723.98 120,484.40 120,484.40
榆中园 业及车位
A 地块
区
兰州市
兰州东部科
高新区 住宅、商
技新城一期 100% 471,477.00 412,120.93 60,657.81 60,657.81
榆中园 业及车位
B 地块
区
兰州市
兰州东部科
高新区 住宅、商
技新城一期 100% 402,933.00 346,764.83 3,780.73 3,780.73
榆中园 业及车位
C 地块
区
兰州市
兰州东部科
高新区 住宅、商
技新城一期 100% 355,813.14 341,083.53 79,649.48 79,649.48
榆中园 业及车位
D 地块
区
兰州市
兰州东部科
高新区 住宅、商
技新城一期 100% 166,049.72 122,068.86 7,009.20 7,009.20
榆中园 业及车位
H 地块
区
名城永泰东
部温泉旅游 福州市 住宅、商
75% 236,737.68 227,099.86 61,024.21 61,024.21
新区一期（6 永泰县 业及车位
号地块）
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
1、2014 年 4 月 2 日，公司非公开发行 A 股股票的申请获得中国证监会发行审核委员会审核通
过，并于 2014 年 4 月 23 日收到中国证监会《关于核准上海大名城企业股份有限公司非公开发行
股票的批复》（[2014]428），核准公司非公开发行不超过 60,000 万股新股。2014 年 9 月，公司
以非公开发行股票的方式向 7 名特定投资者发行 500,000,000 股人民币普通股（A 股），每股面
值为人民币 1 元，发行数量 500,000,000 股，发行价格为每股人民币 6.00 元，募集资金总额为人
民币 3,000,000,000.00 元，扣除本次发行费用人民币 40,030,000.00 元，募集资金净额为人民币
2,959,970,000.00 元。2014 年 9 月 25 日，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对本次发行
募集资金到位情况进行了验证并出具了《验资报告》（天职业字[2014]11358 号）。2014 年 9 月
26 日本次新增股份已在中国登记证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。
本次发行新增股份全部为有限售条件的流通股，可上市交易的时间为 2015 年 9 月 30 日（自 2014
年 9 月 30 日起限售 12 个月）。截至本报告日，新增股份相关工商变更登记事宜尚在办理过程中。
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具体内容请详见公司于 2014 年 9 月 30 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇
报》及上海证券交易所网站上的公司非公开发行股票发行结果暨股份变动公告及本次发行其他相
关报告。（2014-048 号）
2、2014 年 6 月 18 日，公司第五届董事会第四十二次会议审议通过，公司受让香港冠隆持有
的公司控股子公司东福常州 48%的股权，受让价格以东福常州净资产评估值为作价依据，经双方
协商确定为人民币 75,840 万元。2014 年 7 月 3 日，上述议案经公司 2014 年第一次临时股东大会
审议通过。截至本报告报出日，上述交易款项已经支付，东福常州的工商变更已经办理完结。具
体内容请详见公司于 2014 年 6 月 18 日和 2014 年 7 月 4 日刊登在《中国证券报》、上海证券报》、
《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公告。（2014-029、2014-038）
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司因重大资产重组事项，公司控股股东东福实业及其一致行动人承诺，自非公开发行股份
结束且本公司恢复上市起三十六个月内不转让其所持有的本公司A股票，上述股份总计
1,113,458,829股（自2011年10月11日起限售36个月）。该项承诺得到了东福实业及一致行动人的
持续严格履行。
2014年10月15日，上述限售股1,113,458,829股获得上市流通。具体内容请详见公司于2014
年10月8日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的
公告公司限售股上市流通公告。（2014-049）
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响
由于本公司本期没有涉及准则变动需要进行会计调整的事项，因此执行新会计准则对本期合并财
务报表未产生影响。
公司名称 上海大名城企业股份有限公司
法定代表人 俞培俤
日期 2014 年 10 月 14 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2014 年 9 月 30 日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 4,276,678,604.96 1,656,223,849.62
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 6,114,468.86 989,500.38
预付款项 1,096,667,819.85 1,042,362,314.83
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 372,531,185.91 31,239,837.37
买入返售金融资产
存货 17,106,379,700.98 11,379,039,837.42
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 120,000,000.00
流动资产合计 22,978,371,780.56 14,109,855,339.62
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,666,879.02 2,752,894.55
投资性房地产 178,351,202.75 115,155,917.78
固定资产 460,672,650.10 467,812,249.35
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在建工程 9,241,348.75 6,660,069.48
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,896,007.56 3,349,165.10
递延所得税资产 347,863,935.66 290,614,616.47
其他非流动资产 188,388,228.48 90,212,756.09
非流动资产合计 1,190,080,252.32 976,557,668.82
资产总计 24,168,452,032.88 15,086,413,008.44
流动负债：
短期借款 300,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 1,035,536,422.94 734,916,121.37
预收款项 4,636,354,848.30 1,220,293,119.64
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 6,157,399.43 5,630,375.56
应交税费 818,686,045.31 1,028,425,994.92
应付利息 70,211,462.57 24,349,085.84
应付股利
其他应付款 2,945,193,702.63 2,492,162,632.33
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 675,000,000.00 503,000,000.00
其他流动负债
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2014 年第三季度报告
流动负债合计 10,487,139,881.18 6,008,777,329.66
非流动负债：
长期借款 6,792,010,000.00 4,512,510,000.00
应付债券
长期应付款 74,199,821.11 108,126,806.37
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 6,866,209,821.11 4,620,636,806.37
负债合计 17,353,349,702.29 10,629,414,136.03
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,011,556,942.00 1,511,556,942.00
资本公积 2,603,452,087.80 411,801,892.64
减：库存股
专项储备
盈余公积 226,894,628.39 226,894,628.39
一般风险准备
未分配利润 531,295,097.81 476,174,937.52
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益 5,373,198,756.00 2,626,428,400.55
合计
少数股东权益 1,441,903,574.59 1,830,570,471.86
所有者权益合计 6,815,102,330.59 4,456,998,872.41
负债和所有者权益总 24,168,452,032.88 15,086,413,008.44
计
法定代表人：俞培俤 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：朱海萍
母公司资产负债表
2014 年 9 月 30 日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 2,966,648,025.14 31,813,248.90
交易性金融资产
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2014 年第三季度报告
应收票据
应收账款
预付款项 2,007,800.00 3,952,281.04
应收利息
应收股利
其他应收款 1,282,920,841.73 1,127,723,915.26
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 4,251,576,666.87 1,163,489,445.20
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 4,711,365,700.77 3,323,886,500.77
投资性房地产 9,443,375.98 9,635,227.72
固定资产 21,660,820.15 23,104,155.98
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,281,799.91 1,585,384.05
递延所得税资产
其他非流动资产 100,000,000.00
非流动资产合计 4,843,751,696.81 3,358,211,268.52
资产总计 9,095,328,363.68 4,521,700,713.72
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 338,368.78 338,368.78
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2014 年第三季度报告
预收款项
应付职工薪酬
应交税费 1,576,338.70 90,643.59
应付利息
应付股利
其他应付款 2,696,178,368.88 1,315,469,588.30
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,698,093,076.36 1,315,898,600.67
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 2,698,093,076.36 1,315,898,600.67
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,011,556,942.00 1,511,556,942.00
资本公积 4,155,384,018.53 1,695,414,018.53
减：库存股
专项储备
盈余公积 131,920,711.55 131,920,711.55
一般风险准备
未分配利润 98,373,615.24 -133,089,559.03
所有者权益（或股东权益）合计 6,397,235,287.32 3,205,802,113.05
负债和所有者权益（或股 9,095,328,363.68 4,521,700,713.72
东权益）总计
法定代表人：俞培俤 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：朱海萍
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2014 年第三季度报告
合并利润表
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：经审计
年初至报告期期 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 末金额 期期末金额（1-9
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） 月）
一、营业总收入 231,721,451.06 257,672,803.66 1,363,794,548.74 1,654,559,571.49
其中：营业收入 231,721,451.06 257,672,803.66 1,363,794,548.74 1,654,559,571.49
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 265,897,862.69 219,720,641.80 1,200,889,435.05 1,250,690,511.59
其中：营业成本 98,613,381.84 98,236,814.85 648,942,405.46 753,865,437.87
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备
金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 40,843,957.15 46,555,580.87 214,373,015.68 259,970,657.39
销售费用 47,513,927.66 20,411,866.32 122,917,307.10 62,635,026.07
管理费用 46,106,603.17 38,156,965.43 152,314,276.45 105,442,397.36
财务费用 32,443,372.35 16,359,414.33 59,830,712.62 67,559,135.13
资产减值损失 376,620.52 2,511,717.74 1,217,857.77
加：公允价值变动收益（损
失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－” 222,794.53 456,834.45 331,321.47 65,261,331.59
号填列）
其中：对联营企业和合 -19,340.90 -86,015.53 -225,726.21
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号 -33,953,617.10 38,408,996.31 163,236,435.16 469,130,391.49
填列）
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2014 年第三季度报告
加：营业外收入 40,020.45 3,664.05 84,802.60 5,487.99
减：营业外支出 965,730.47 1,777,678.74 4,929,091.89 18,822,584.47
其中：非流动资产处置损 58,178.26 1,952.75 77,183.81 2,640.65
失
四、利润总额（亏损总额以 -34,879,327.12 36,634,981.62 158,392,145.87 450,313,295.01
“－”号填列）
减：所得税费用 -1,681,329.70 17,034,740.19 58,739,487.66 135,951,216.14
五、净利润（净亏损以“－”号 -33,197,997.42 19,600,241.43 99,652,658.21 314,362,078.87
填列）
归属于母公司所有者的净 -30,329,837.71 12,215,925.97 55,120,160.29 220,513,714.88
利润
少数股东损益 -2,868,159.71 7,384,315.46 44,532,497.92 93,848,363.99
六、每股收益：
（一）基本每股收益(元/ -0.0201 0.0081 0.0365 0.1459
股)
（二）稀释每股收益(元/ -0.0201 0.0081 0.0365 0.1459
股)
七、其他综合收益
八、综合收益总额 -33,197,997.42 19,600,241.43 99,652,658.21 314,362,078.87
归属于母公司所有者的综 -30,329,837.71 12,215,925.97 55,120,160.29 220,513,714.88
合收益总额
归属于少数股东的综合收 -2,868,159.71 7,384,315.46 44,532,497.92 93,848,363.99
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：俞培俤主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：朱海萍
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2014 年第三季度报告
母公司利润表
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：经审计
年初至报告期 上年年初至报
本期金额 上期金额
项目 期末金额 告期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业收入
减：营业成本
营业税金及附加
销售费用 180.00 180
管理费用 10,043,100.33 8,259,830.06 34,422,608.16 21,414,447.49
财务费用 950,181.65 -96,471.25 580,673.84 -144,429.04
资产减值损失 6,844.37 -17,951.00 6,844.37
加：公允价值变动收益
（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以 477,123.29 442,432.88 266,477,123.29 1,418,890.41
“－”号填列）
其中：对联营企
业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－” -10,523,183.06 -7,702,974.93 231,466,816.92 -19,851,128.04
号填列）
加：营业外收入
减：营业外支出 3,042.25 3,642.65 48.25
其中：非流动资产
处置损失
三、利润总额（亏损总额以 -10,526,225.31 -7,702,974.93 231,463,174.27 -19,851,176.29
“－”号填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－” -10,526,225.31 -7,702,974.93 231,463,174.27 -19,851,176.29
号填列）
五、每股收益：
（一）基本每股收益(元
/股)
（二）稀释每股收益(元
/股)
六、其他综合收益
七、综合收益总额 -10,526,225.31 -7,702,974.93 231,463,174.27 -19,851,176.29
法定代表人：俞培俤主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：朱海萍
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2014 年第三季度报告
合并现金流量表
2014 年 1—9 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末金额
（1-9月） （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,780,119,068.40 1,930,886,004.87
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 16,063,797.54 1,379,517,768.99
经营活动现金流入小计 4,796,182,865.94 3,310,403,773.86
购买商品、接受劳务支付的现金 5,703,840,633.69 3,934,309,318.24
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 120,289,291.72 67,255,940.11
支付的各项税费 537,781,188.94 376,197,742.17
支付其他与经营活动有关的现金 503,922,503.61 137,713,460.14
经营活动现金流出小计 6,865,833,617.96 4,515,476,460.66
经营活动产生的现金流量净额 -2,069,650,752.02 -1,205,072,686.80
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 910,417,337.00 4,065,470,257.53
取得投资收益收到的现金 9,193,348.67
处置固定资产、无形资产和其他长期 236,376.50 50.00
资产收回的现金净额
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2014 年第三季度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 910,653,713.50 4,074,663,656.20
购建固定资产、无形资产和其他长期 13,905,427.70 7,453,846.58
资产支付的现金
投资支付的现金 1,130,000,000.00 3,499,443,800.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,143,905,427.70 3,506,897,646.58
投资活动产生的现金流量净额 -233,251,714.20 567,766,009.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,131,470,000.00 62,500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到 171,500,000.00 62,500,000.00
的现金
取得借款收到的现金 3,140,000,000.00 2,890,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 948,660,461.85 2,165,051,963.48
筹资活动现金流入小计 7,220,130,461.85 5,117,551,963.48
偿还债务支付的现金 388,500,000.00 1,856,600,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现 576,225,287.72 270,707,504.66
金
其中：子公司支付给少数股东的股利、 114,240,000.00
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,287,498,108.36 1,244,665,213.64
筹资活动现金流出小计 2,252,223,396.08 3,371,972,718.30
筹资活动产生的现金流量净额 4,967,907,065.77 1,745,579,245.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -4,712.26
五、现金及现金等价物净增加额 2,664,999,887.29 1,108,272,568.00
加：期初现金及现金等价物余额 1,586,563,387.77 998,007,159.81
六、期末现金及现金等价物余额 4,251,563,275.06 2,106,279,727.81
法定代表人：俞培俤主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：朱海萍
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2014 年第三季度报告
母公司现金流量表
2014 年 1—9 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末金额
（1-9月） （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,384,973,734.68 813,923,838.45
经营活动现金流入小计 1,384,973,734.68 813,923,838.45
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 25,491,758.85 11,393,523.82
支付的各项税费 383,700.00 1,831,374.13
支付其他与经营活动有关的现金 162,203,214.76 91,245,673.23
经营活动现金流出小计 188,078,673.61 104,470,571.18
经营活动产生的现金流量净额 1,196,895,061.07 709,453,267.27
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 850,117,123.29 3,341,367,253.42
取得投资收益收到的现金 266,360,000.00 51,636.99
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,116,477,123.29 3,341,418,890.41
购建固定资产、无形资产和其他长 175,222.00 3,736,988.00
期资产支付的现金
投资支付的现金 2,337,100,000.00 4,026,500,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,337,275,222.00 4,030,236,988.00
投资活动产生的现金流量净额 -1,220,798,098.71 -688,818,097.59
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,959,970,000.00
取得借款收到的现金
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2014 年第三季度报告
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,959,970,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的 1,232,876.71
现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 1,232,876.71
筹资活动产生的现金流量净额 2,958,737,123.29
四、汇率变动对现金及现金等价物的影 690.59
响
五、现金及现金等价物净增加额 2,934,834,776.24 20,635,169.68
加：期初现金及现金等价物余额 31,813,248.90 577,334.85
六、期末现金及现金等价物余额 2,966,648,025.14 21,212,504.53
法定代表人：俞培俤主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：朱海萍
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2014 年第三季度报告
4.2 审计报告
若季度报告经过注册会计师审计，则附录应披露审计报告正文。
√适用□不适用
审计报告
天职业字[2014]11724 号
上海大名城企业股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的上海大名城企业股份有限公司（以下简称“大名城股份”）财务报表，包
括 2014 年 9 月 30 日的资产负债表及合并资产负债表，2014 年 1-9 月的利润表及合并利润表、现
金流量表及合并现金流量表和股东权益变动表及合并股东权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是大名城股份管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准
则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财
务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师
审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道
德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程
序, 但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当
性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，大名城股份财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了
大名城股份 2014 年 9 月 30 日的财务状况及合并财务状况以及 2014 年 1-9 月的经营成果和现金流
量及合并经营成果和合并现金流量。
中国注册会计师： 张 坚
中国北京
二〇一四年十月十五日
中国注册会计师： 郭守俊
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