证券代码：600125           证券简称：铁龙物流          公告编号：2019-026
证券代码：155014           证券简称：18 铁龙 01


        中铁铁龙集装箱物流股份有限公司关于投资
          建设大连冷链物流基地加工定制仓的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
    投资标的名称：大连冷链物流基地（一期）肉类定制加工仓
    投资金额：1.57 亿元
    特别风险提示：投资项目存在市场、竞争等方面的风险，详见本报告



    一、投资概述
    1、根据公司冷链产业发展规划，公司拟投资 1.57 亿元，在大连普湾新区三十里
堡临港工业区公司在建的大连冷链物流基地（一期）中建设肉类加工定制仓。
    2、本事项已经公司第八届董事会第十三次会议审议通过，根据本公司章程的相
关规定，本项目不需要提交股东大会批准。
    3、本次投资建设肉类加工定制仓不属于关联交易和重大资产重组事项。

    二、投资标的基本情况
    目前公司在建的大连冷链物流基地（一期）项目主要包括低温仓、多温仓、恒
温及常温仓、商务综合楼、服务中心等相关配套设施，公司根据该物流基地的总体
规划，将逐步完善该物流基地的功能，增加协同效应，提升基地的综合盈利能力。
本次公司根据前期调研及商务洽谈，确定投资 1.57 亿元，在基地内建设肉类加工定
制仓。项目占地面积 2 万平方米，主要包括低温定制加工仓库 1 幢及周边道路绿化
工程等，项目设计理论生产加工能力为 5.4 万吨/年，达产后正常运营加工能力为 4.5
万吨/年，拟建 14 条生产线。项目计划 2019 年底开工建设，工期 12 个月。
    按拟定的业务运营模式，对项目收益情况进行动态模拟测算，项目的净现值大
于零，内部收益率大于 6%的行业基准收益率，投资回收期与项目使用周期匹配，项

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目整体可行，并可为物流基地带来稳定的仓储业务量，总体盈利能力较强。

    三、投资对上市公司的影响
    大连冷链物流基地是公司冷链产业战略规划实施的重要途径，冷链基地的运营
结合公司冷藏集装箱运输，对于公司整合冷链产业资源、扩大市场份额、提高公司
品牌具有积极意义。本次投资建设的肉类加工定制仓是公司大连冷链物流基地的重
要组成部分，既可以发挥基地既有规模仓储优势，实现仓储与加工的规模化协同效
应，提高公司综合盈利能力，又有利于逐步完成大连冷链物流基地功能布局，进一
步完善公司冷链产业链相关环节，最大限度为客户提供集约化服务，有效降低成本。

    四、投资风险分析
    1、合作风险及对策
    合作风险主要为合作方无法履约造成的定制仓资产闲置、无法收回投资等风险。
为防范此类风险，公司将在项目开工建设前，与合作方签订有关协议，包括不限于
投资保证金、项目最低使用年限、收入补偿方式以及相关担保措施、违约赔偿方案
等，确保将合作风险降到最低。
    2、特定行业极端风险及对策
    极端风险是指全球性牛羊肉类疫情、国内外贸易保护、战争地震等极端情况，
严重影响我国进口牛羊肉行业贸易及加工等商业活动。针对该类风险，公司将在项
目功能设计方面提升食品加工的普适性，在遇到极端风险无法进行牛羊肉冻品加工
时，通过简单生产设备改造，使其具备水产品、猪肉、禽类等冻品的生产加工条件。
    特此公告。




                                    中铁铁龙集装箱物流股份有限公司
                                            董    事    会
                                         二〇一九年八月三十日




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