2020 年第三季度报告
公司代码：600149 公司简称：ST 坊展
廊坊发展股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
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2020 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王大为、主管会计工作负责人许艳宁及会计机构负责人（会计主管人员）许艳宁
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 631,002,621.77 708,559,821.07 -10.95
归属于上市公司股东的净资产 211,891,675.47 208,862,199.61 1.45
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金流量净额 -67,774,616.31 -51,539,266.52 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 102,684,632.94 102,810,171.44 -0.12
归属于上市公司股东的净利润 3,029,475.86 -4,321,445.78 不适用
归属于上市公司股东的扣除非
-6,041,164.76 -3,849,071.42 不适用
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 1.44 -2.12 不适用
基本每股收益（元/股） 0.0080 -0.0114 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.0080 -0.0114 不适用
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金
项目
（7－9 月） 额（1-9 月）
非流动资产处置损益 471.17 471.17
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
33,042.71 71,647.11
减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值
产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,977,304.91 12,047,311.86
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -600.36 -33,818.87
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所得税影响额 -2,992,498.23 -3,014,970.65
合计 9,017,720.20 9,070,640.62
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 30,635
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 期末持股数 比例
售条件股 股份 股东性质
（全称） 量 (%) 数量
份数量 状态
恒大地产集团有限公司 76,032,050 20.00 0 无 0 境内非国有法人
廊坊市投资控股集团有 50,050,
58,173,700 15.30 0 冻结 国有法人
限公司 000
黎东 7,027,200 1.85 0 无 0 境内自然人
黄裕平 4,550,000 1.20 0 无 0 境内自然人
杜永康 4,361,425 1.15 0 无 0 境内自然人
潘智楠 3,277,202 0.86 0 无 0 境内自然人
毛建明 3,180,000 0.84 0 无 0 境内自然人
朱敏 1,760,000 0.46 0 无 0 境内自然人
陈秀珍 1,670,000 0.44 0 无 0 境内自然人
陆宏娣 1,639,683 0.43 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通 股份种类及数量
股的数量 种类 数量
恒大地产集团有限公司 76,032,050 人民币普通股 76,032,050
廊坊市投资控股集团有限公司 58,173,700 人民币普通股 58,173,700
黎东 7,027,200 人民币普通股 7,027,200
黄裕平 4,550,000 人民币普通股 4,550,000
杜永康 4,361,425 人民币普通股 4,361,425
潘智楠 3,277,202 人民币普通股 3,277,202
毛建明 3,180,000 人民币普通股 3,180,000
朱敏 1,760,000 人民币普通股 1,760,000
陈秀珍 1,670,000 人民币普通股 1,670,000
陆宏娣 1,639,683 人民币普通股 1,639,683
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。
明
说明：
廊坊市投资控股集团有限公司持有本公司股份 58173700 股，占公司总股本的 15.30%，冻
结的股份为 50050000 股，占其持股总数的 86.04%，占公司总股本的 13.17%。廊坊控股表示将尽
早解除对持有公司股份的冻结。具体内容详见公司《关于公司控股股东部分股份被冻结的公告》
（临 2018-017）。
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
2020 年 9 2019 年 12 增减变动
资产负债表项目 原因
月 30 日 月 31 日 （%）
货币资金 8,653.67 13,240.29 -34.64 本期支付原材料、工程款等经营款项
应收票据 1,345.92 100.00 本期收到未到期承兑汇票
应收账款 670.07 2,763.26 -75.75 本期收回上期取暖费及管网工程款
预付款项 196.55 40.65 383.49 本期预付原材料等款项
在建工程 474.19 231.79 104.57 本期增加管网工程建设款的投入
短期借款 5,500.00 2,003.77 174.48 本期增加短期借款
应付账款 516.12 2,883.15 -82.10 本期支付上期货款及工程款
预收款项 6,860.11 -100.00
执行新收入准则重分类
合同负债 2,365.68 100.00
应付职工薪酬 68.79 583.89 -88.22 本期支付上期期末计提职工薪酬
应交税费 475.90 961.97 -50.53 本期支付上期企业所得税
其他应付款 1,258.70 2,399.25 -47.54 本期支付上期保证金等款项
2020 年 2019 年 增减变动
利润表项目 原因
1-9 月 1-9 月 （%）
本期加强运行管理及成本控制，降低
营业成本 7,483.69 8,102.78 -7.64
了供热成本
税金及附加 101.10 185.99 -45.64 本期主要是减少了增值税附加税
销售费用 68.94 43.07 60.04
本期主要是人工等成本的增加
管理费用 1,980.51 1,650.20 20.02
投资收益 -3.85 183.59 -102.09 本期联营公司亏损
营业外收入 1,207.00 9.52 12,578.80 本期子公司注销清算所得
营业外支出 2.27 68.70 -96.69 主要是上期处置报废设备
2020 年 2019 年 增减变动
现金流量表项目 原因
1-9 月 1-9 月 （%）
销售商品、提供劳务收到的 本期收到的管网工程建设费有所减少
3,007.10 5,952.36 -49.48
现金 且部分为未到期的承兑汇票
购买商品、接受劳务支付的
6,487.71 8,173.93 -20.63 本期部分原材料暂未结算
现金
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支付给职工及为职工支付
1,907.50 1,514.27 25.97 本期主要是人工等成本的增加
的现金
支付的各项税费 1,311.99 927.03 41.53 本期主要是企业所得税的增加
取得借款收到的现金 5,500.00 3,000.00 83.33 本期增加短期借款
偿还债务支付的现金 2,000.00 100.00
分配股利、利润或偿付利息 本期偿还上期借款本金及利息
108.53 21.52 404.37
支付的现金
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
√适用 □不适用
是
承 是 如未能
否
诺 否 及时履
承 承 承 及
承 时 有 行应说
诺 诺 诺 时
诺 间 履 明未完 如未能及时履行应说明下一步计划
背 类 内 严
方 及 行 成履行
景 型 容 格
期 期 的具体
履
限 限 原因
行
承 公司已起诉海南中谊并于 2014 年 5 月 5 日正式立案
海
诺 （【2014】廊开字第 305 号），2014 年 6 月 30 日
南
置 海南中 召开了 2014 年第二次临时股东大会，审议通过了
中
置 入 2 谊国际 《关于对海南中谊履行承诺事项实施有条件豁免的
谊
入 资 0 经济技 议案》。公司于 2014 年 12 月 19 日收到《民事裁定
国
资 产 0 术合作 书》，法院依据置换协议中关于发生争议解决方式
际
产 年 8 有限公 已经明确了仲裁方式，故不属于审理范围，对公司
其 经
价 净 年 司因经 起诉应予驳回。为维护公司的合法权益，公司向上
他 济
值 资 1 否 否 营艰 海仲裁委员会提起仲裁。2016 年 12 月 29 日，公司
承 技
保 产 2 难， 收到上海仲裁委员会《受理通知书》。在案件审理
诺 术
证 收 月 2010 过程中，海南中谊拒不承认其承诺，对公司提交的
合
及 益 1 年起无 证据予以否认。公司为进一步查明事实、保全证据，
作
补 率 2 力履行 维护公司合法权益，出于审慎考虑，公司向上海仲
有
偿 不 日 前期承 裁委员会申请撤回本案仲裁。公司于 2018 年 7 月 3
限
低 诺。 日收到上海仲裁委员会决定书【2016 沪仲案字第
公
于 2387 号】，仲裁庭同意公司撤回仲裁申请。
司
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 廊坊发展股份有限公司
法定代表人 王大为
日期 2020 年 10 月 30 日
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