公司代码：600185 公司简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2019 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 格力地产 600185 *ST海星
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邹超 魏烨华
电话 0756-8860606 0756-8860606
办公地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号
电子信箱 gldc@greedc.com gldc@greedc.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 31,210,689,990.88 29,668,760,878.49 29,668,760,878.49 5.20
归属于上市公 7,963,082,089.63 8,195,663,470.81 8,195,663,470.81 -2.84
司股东的净资
产
上年同期 本报告期比
本报告期
调整后 调整前 上年同期增
（1-6月）
减(%)
经营活动产生 530,044,302.04 -405,229,854.44 -405,229,854.44
的现金流量净
额
营业收入 2,668,653,704.79 1,189,157,278.08 1,189,157,278.08 124.42
归属于上市公 407,935,136.02 303,349,146.96 303,349,146.96 34.48
司股东的净利
润
归属于上市公 398,232,689.51 288,681,708.93 288,681,708.93 37.95
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
加权平均净资 4.69 3.89 3.89 增加0.8个百
产收益率（%） 分点
基本每股收益 0.20 0.15 0.15 33.33
（元／股）
稀释每股收益 0.19 0.14 0.14 35.71
（元／股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 41,274
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
股东性 持股比 持股 限售条 质押或冻结的股份数
股东名称
质 例(%) 数量 件的股 量
份数量
珠海投资控股有限公司 国有法 41.13 847,339,780 0 质押 420,000,000
人
格力地产股份有限公司回 其他 6.96 143,330,801 0 无
购专用证券账户
广州市玄元投资管理有限 未知 4.98 102,654,867 0 未知
公司－玄元投资元宝 1 号
私募投资基金
泰达宏利基金－工商银行 未知 4.98 102,654,867 0 未知
－中航信托－天顺（2016）
70 号泰达宏利基金投资单
一资金信托
建信基金－工商银行－华 未知 4.98 102,654,867 0 未知
润深国投信托－华润信
托增利 10 号集合资金信
托计划
铜陵发展投资集团有限公 国有法 2.51 51,622,418 0 未知
司 人
广州金融控股集团有限公 国有法 2.51 51,622,418 0 未知
司 人
杭州滨创股权投资有限公 未知 1.52 31,268,439 0 未知
司
中国证券金融股份有限公 未知 1.48 30,465,519 0 未知
司
西安飞机工业(集团)有限 国有法 1.28 26,287,500 0 未知
责任公司 人
上述股东关联关系或一致行动的说明 已知股东珠海投资控股有限公司、格力地产股份有限
公司回购专用证券账户与其他流通股股东不存在关联关
系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》
中规定的一致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在
关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 不适用
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
珠海格力 15 格房产 122474 2015 年 9 2020 年 9 20,000,000.00 6.50
房产有限 月 24 日 月 24 日
公 司 2015
年公司债
券
格力地产 16 格地 01 135577 2016 年 6 2021 年 6 2,350,000,000.00 7.00
股份有限 月 23 日 月 23 日
公 司 2016
年非公开
发行公司
债券
格力地产 18 格地 01 150385 2018 年 5 2023 年 5 1,020,000,000.00 7.50
股份有限 月7日 月8日
公 司 2018
年非公开
发行公司
债券（第一
期）
格力地产 18 格地 02 143195 2018 年 7 2023 年 7 600,000,000.00 5.30
股份有限 月 26 日 月 27 日
公 司 2018
年公开发
行公司债
券
格力地产 18 格地 03 143226 2018 年 7 2023 年 7 600,000,000.00 5.50
股份有限 月 26 日 月 27 日
公 司 2018
年公开发
行公司债
券
格力地产 19 格地 01 151272 2019 年 3 2022 年 3 400,000,000.00 5.30
股份有限 月 18 日 月 18 日
公 司 2019
年非公开
发行公司
债券
反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 74.45 72.34
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.04 0.76
关于逾期债项的说明
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
报告期内，公司房产板块与海洋经济板块结合拉动整体业绩增长。房产板块方面，在保证珠
海房地产项目稳步推进的基础上，公司重点推进上海、重庆房地产项目开发进度，加大重庆市场
销售力度，2019 年 1 至 6 月，公司房地产协议销售金额为 313,660 万元，较上年同期大幅增长。
报告期内，公司房产板块实现营业收入 130,619.81 万元，较上年同期增长 16.69%。海洋经济板
块方面，报告期内实现营业收入 132,944.10 万元，较上年同期增长 15,654.47%，在报告期内公
司营业收入中占比近 50%，较上年同期大幅提高，海洋经济板块产业效应凸显。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
2017 年 3 月 31 日，财政部修订了《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》 （财
会 [2017]7 号）、《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》（财会[2017]8 号）和《企业会计
准则第 24 号——套期会计》（财会[2017]9 号）。随后，于 2017 年 5 月 2 日修订发布了《企
业会计准则第 37 号——金融工具列报》 财会[2017]14 号），以上四项简称“新金融工具准则”，
财政部要求境内上市企业自 2019 年 1 月 1 日起施行。
本公司自 2019 年 1 月 1 日起执行以上新金融工具准则，并按照规定对期初数进行了调整。
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
