重要提示
本公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。董事陈榕生先生、郭恒达先生、庄文辉先生、陈伟滨先生、张岳端先生因故未出席有关董事会议,其中陈榕生先生委托郑玉蕊女士,郭恒达先生委托魏原先生,庄文辉先生委托苏新龙先生代为行使表决权。公司本季度财务会计报告未经审计。
第一节 重要提示（见另文）
第二节 公司基本情况
一、公司简介
（一）股票上市交易所：上海证券交易所
股票简称：创兴科技
股票代码：600193
（二）公司董事会秘书：李晓玲
联系电话：0592-5311857,
传 真：0592-5311821,
电子信箱：dayang＿lee＠sina.com
公司证券事务代表：吴振忠
联系电话：5311831
传 真：5311955
电子信箱：cxwzz＠163.com
联系地址：厦门市建业路18号9层
邮政编码：361012
二、主要财务数据和指标（单位：人民币元）
项目 2002年1-9月
净利润 4,901,351.98
扣除非经常性损益后的净利润 6,986,556.60
净资产收益率 1.87%
每股收益 0.029
2002年9月30日 2001年12月31日
股东权益（不含少数股东权益） 261,693,453.97 265,935,347.91
每股净资产 1.560 1.585
调整后的每股净资产 1.538 1.581
注：扣除的非经常性损益项目和金额
1、补贴收入： 102,187.00
2、固定资产清理收益： 182,825.94
3、其他营业外收入： 35,790.00
4、对厦门大洋水产发展有限公司计提的投资收益：-461,315.98
5、股权投资差额摊销： -2,092,278.41
6、滞纳金支出： 54,087.39
7、罚款支出： 11,651.49
8、其他营业外支出： 154,651.58
9、所得税影响数： 367,977.29
合计：-2,085,204.62
第三节 股本变动和主要股东持股情况
一、 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化。
二、 报告期末,公司股东总数为29218户。
三、 报告期末,公司前十名股东持股情况：
序号 股东名称 持股数（股） 占总股本比例（%） 股份类别
1 厦门特贸有限公司 32,484,060 19.36 国有法人股
2 厦门大洋集团股份有限公司 28,330,680 16.88 法人股
3 厦门百汇兴投资有限公司 27,538,980 16.41 法人股
4 厦门赛博科技有限公司 27,356,280 16.30 法人股
5 厦门海洋三所科技开发公司 6,090,000 3.63 国有法人股
6 叶亚岸 337,200 0.20 流通股
7 吴红伟 237,700 0.14 流通股
8 康桥半岛 229,650 0.14 流通股
9 宋爱凤 178,900 0.11 流通股
10 杨水清 143,900 0.09 流通股
1、持股5%以上（含5%）的股东其股份在报告期内未有增减变动情况。
2、公司前10名股东中第3名、第4名股东之间存在关联关系,其控股股东同为上海兴金投资咨询有限公司；
3、公司未发现前10名股东之间存在其他关联关系；
4、持股5%以上（含5%）的股东所持股票质押、冻结或托管情况：
1 质押：
厦门大洋集团股份有限公司以其所持有的本公司股份28,330,680股质押给福建兴业银行厦门分行,其中：6,004,740股质押期限自2002年6月27日至2004年5月21日止；11,162,970股质押期限自2002年6月27日至2003年5月21日止；11,162,970股质押期限自2002年6月27日至2003年6月21日止。
厦门百汇兴投资有限公司以其所持有的本公司股份18,538,980股质押给厦门市商业银行,质押期限自2002年9月5日至2003年9月1日。9,000,000股质押给厦门市商业银行杏林支行,质押期限为2001年6月15日至2006年6月15日。
厦门赛博科技有限公司以其所持有的本公司股份24,895,260股质押给福建兴业银行厦门分行,其中：9,445,260股质押期限自2002年6月27日至2004年5月21日止；15,450,000股质押期限自2002年6月27日至2004年6月21日止；厦门赛博科技有限公司以其所持有的本公司股份2,461,020股质押给厦门市商业银行,质押期限自2002年9月5日至2003年9月1日。
2 冻结：
根据厦门市中级人民法院（2001）厦经初字第101-105号《协助执行通知书》,鉴于厦门市中级人民法院对中国工商银行厦门市分行诉厦门特贸有限公司借款纠纷案《民事裁定书》已发生法律效力,厦门特贸有限公司持有的本公司法人股16,242,030股被厦门市中级人民法院冻结,冻结期限自2001年3月22日至2003年3月21日。
另根据厦门市中级人民法院（2001）厦经初字第100-103、107-108号《协助执行通知书》,鉴于厦门市中级人民法院对中国工商银行厦门市分行诉厦门特贸有限公司借款合同纠纷案《民事裁定书》已发生法律效力,厦门特贸有限公司持有的本公司国有法人股16,242,030股及其孳息被厦门市中级人民法院冻结予以冻结。
（3）托管
持股5%以上（含5%）的股东所持股票在报告期内无托管情况。
第四节 生产经营情况介绍
一、公司经营情况
公司主要从事房地产开发经营和速冻蔬菜加工出口业务。报告期内公司实现主营业务收入9524.97万元,较上年同期下降约0.95%；实现主营业务利润2471.91万元,较上年同期增长约21.74%。
1、房地产业务方面：公司通过收购兼并及合作开发方式,进一步做大做强房地产主业。报告期内,公司房地产业务实现主营业务收入7515.75万元,较上年同期增长88.69%；实现主营业务利润2626.17万元,较上年同期增长100.26%。
①本期新增占地面积133183平方米的上海″绿洲康城″别墅区一期合作开发项目。目前公司合作开发的″国盟大厦″和″绿洲康城″一期项目已全面动工,进展情况良好。
②本期公司收购了上海厦大房地产开发有限公司53.82%的股权,其所开发的″夏都别墅东方夏威夷″项目成为公司主要收入和利润来源。该项目一期工程已全部竣工。二期工程规划建造70余栋别墅,现已开工21栋,且大部分进入主体结构封顶阶段,其余50余栋将在年底前动工。
③由于厦门市城市规划调整,本公司控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司所开发的″怡富花园″三期项目开工受阻,并有可能整个项目被政府取消,这将使公司房地产业务相关经营计划无法实现,公司将面临重大的损失。针对这一情况,本公司正加强与地方政府部门的勾通协商,力求寻找妥善的解决方案,尽可能减少政策变化对本公司经营造成的负面影响。
2、速冻蔬菜加工出口业务方面：由于受日本限制我国蔬菜出口的影响,报告期内该项业务实现主营业务收入2009.22万元,较去年同期下降25.4%；实现主营业务利润-154.26万元,较去年同期下降120.4%。
3、经营计划调整情况
①鉴于本公司速冻蔬菜加工出口业务市场环境恶化,本公司已于2002年10月5日将与之相关的经营性资产对外租赁,租期三年。故本公司2002年度的相关经营计划作相应调整,在租赁期间,本公司不再从事速冻蔬菜加工出口业务的生产活动。
②鉴于本公司控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司所开发的″怡富花园″三期项目目前无法依计划开工,故与之相关的经营计划无法实施。
二、公司主要投资项目
1、经公司第一届董事会第二十次会议及2002年度第一次临时股东大会审议批准,公司出资34,094,473.77元收购了上海厦大房地产开发有限公司53.82%的股权。上述股权转让已交割完毕并经上海市工商行政管理局南汇分局核准备案。
2、 经公司第二届董事会第二次会次及公司2002年度第三次临时股东大会审议批准,公司出资5000万元与上海振龙房地产开发有限公司合作开发″绿洲康城″别墅一期项目。该项目已投入运作,于2002年6月开始动工建设,其中20栋现已完成主体封顶,并获得预售许可。全部工程100栋别墅预计明年年底交付使用。
三、经营业绩及财务状况简要分析
1、 经营成果方面
1＞主营业务收入、主营业务利润、净利润与上年同期相比的重大变化及原因
①报告期内公司实现主营业务收入9524.97万元,与上年同期相比无重大变化。
②报告期内公司实现主营业务利润2471.91万元,与上年同期相比增幅较大主要系合并范围增加、业务结构调整后主营业务利润率较高的房地产业务比重进一步提高所致。
③报告期内公司实现净利润490.13万元,与上年同期相比下降幅度大主要系由于受日本限制我国蔬菜产品出口的不利影响,冷冻蔬菜产品获利能力大幅下降甚至亏损以及本期其他业务收入减少所致。
2＞主营业务利润、其他业务利润、期间费用等在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因
单位人民币万元
项 目 2002年1-9月 2002年1-6月 增减 ＋/-
金额 占利润 金额 占利润 幅度%
总额比例 % 总额比例
主营业务利润 2471.91 428.76 2134.61 275.91 55.4
其他业务利润 50.97 8.84 29.04 3.75 135.73
期间费用 1701.04 295.05 1224.29 158.25 86.45
投资收益 -255.36 44.29 -175.48 22.68 95.28
补贴收入 10.22 1.77
营业外收支净额 -0.18 0.03 9.77 1.26 -97.62
注发生重大变动的主要原因是
①本报告期主营业务利润占利润总额的比例较前一报告期增幅较大主要是由于本期主营业务利润率较高的房地产业务收入增加、因受冷冻蔬菜业务亏损程度加大影响本期利润总额较前一报告期减少所致；
②本报告期其他业务利润占利润总额的比例较前一报告期大幅上升的原因主要是由于本期其他业务收入有所增加、因受冷冻蔬菜业务亏损程度加大影响本期利润总额较前一报告期减少所致；
③本报告期期间费用占利润总额的比例较前一报告期增幅较大主要是由于本期利息支出增加及广告费用增加,因受冷冻蔬菜业务亏损程度加大影响本期利润总额较前一报告期减少所致；
④本报告期投资收益占利润总额的比例较前一报告期大幅上升主要是由于本期对厦门大洋水产发展有限公司计提的投资损失增加、合并价差摊销增加以及因受冷冻蔬菜业务亏损程度加大影响本期利润总额较前一报告期减少所致；
⑤本报告期补贴收入占利润总额的比例较前一报告期变化较大主要是由于第三季度收到补贴收入而前一报告期无补贴收入；
⑥本报告期营业外收支净额占利润总额的比例较前一报告期有所下降主要系由于第三季度营业外收入增长小于营业外支出增长。
3＞报告期内无重大季节性收入及支出发生
4＞报告期内重大非经常性损益发生
本期出售非经营性资产获得收入18.28万元。
2、 财务状况方面
1＞表一
单位人民币万元
项 目 2002年9月30日 2001年12月31日 增减（＋/-）
金额 占总资产 金额 占总资产 幅度 %
比例（%） 比例（%）
货币资金 2801.14 3.59 1,779.91 3.52 2
应收款项 11106.84 14.24 7134.28 14.11 0.92
存货 24625.90 31.57 9,356.99 18.51 70.56
长期投资 24618.29 31.56 20594.35 40.74 -22.53
固定资产净额 9734.43 13.32 3451.04 6.83 82.72
无形资产 491.46 0.63 529.12 1.05 -40.00
注：发生重大变动的主要原因是
①本报告期内货币资金占总资产的比例与年初相比无重大变动；
②本报告期内应收款项占总资产的比例与年初相比无重大变动；
③本报告期内存货占总资产的比例与年初相比增幅较大主要是由于本期合并范围增加后房地产存货增加所致；
④本报告期长期投资占总资产的比例与年初相比有所下降主要是由于本期合并范围增加后总资产增幅较大所致。
⑤本报告期内固定资产净额占总资产的比例较年初增幅较大主要是由于本期合并范围增加后建筑物及设备大幅增加所致；
⑥本报告期内无形资产占总资产的比例较年初有所下降主要是由于本期无形资产摊销所致；
2＞本报告期内无重大委托理财事项发生。
3＞本报告期重大资金借贷事项
①公司向交通银行厦门分行借款人民币4000万元,借款期限自2002年4月30日至2003年4月30日止。
②公司于2002年6月7日至6月26日期间与中国工商银行厦门市杏林支行签署借款合同累计金额共9000万元,借款期限为11个月。
③公司控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司向福建兴业银行厦门分行湖里支行借款2172万元,借款期限自2002年7月31日至2004年7月18日；向厦门市商业银行借款人民币3000万元,借款期限自2002年9月2日至2003年9月1日。
3、 或有事项与期后事项
1＞ 本报告期内无重大诉讼、仲裁事项发生。
报告期之前发生的本公司与日本大一电材株式会社债务纠纷案目前在厦门市中级人民法院审理当中,尚无实质进展。
2＞本报告期内公司对外担保事项。
① 2002年4月25日本公司控股子公司上海厦大房地产开发有限公司为厦门国盟房地产开发有限公司向交通银行厦门分行借款人民币4700万元提供信用担保。担保期限至2005年4月29日止。借款期限至2003年4月29日。
② 公司为本公司之控股子公司厦门大洋水产发展有限公司对中国工商银行杏林支行的额度为人民币2970万元的借款提供连带责任保证。
3＞本报告期内重大资产负债表日后事项
公司间接控股子公司厦门福祯食品有限公司于2002年10月5日与厦门佳椿食品有限公司签订《租赁合同书》。根据合同约定,厦门福祯食品有限公司将其所拥有的冷冻蔬菜生产厂房、生产设备及相应的配套设施及土地使用权租赁予厦门佳椿食品有限公司。租期三年。（该事项刊登于2002年10月12日《上海证券报》）
4、 其他重要事项
1＞ 报告期生产经营环境、政策法规变化对公司经营的影响
①厦门市城市规划调整对本公司房地产开发业造成的影响。见本节之″一、公司经营情况″第3点。
②日本限制进口中国速冻蔬菜对本公司经营影响
日本以技术壁垒甚至启动″特殊保障措施″限制我国蔬菜的出口,对我国农产品实行专门检验检疫,提出诸多极为苛刻的农残检验标准,使我国对日蔬菜出口严重受阻。本公司子公司厦门福祯食品有限公司的冷冻蔬菜产品绝大部分出口日本市场,受其影响,本公司冷冻蔬菜出口业务目前已基本陷入停顿状态。报告期内,该业务实现主营业务收入2009.22万元,较上年同期下降25.4%。实现主营业务利润-154.26万元,较上年同期下降120.4%。
2＞ 关联交易事项
①公司收购厦门大洋集团股份有限公司所持有的上海厦大房地产开发有限公司的27.35%股权,收购上海纳金投资有限公司所持有的上海厦大房地产开发有限公司26.47%的股权。上述股权转让已交割完毕并经上海市工商行政管理局南汇分局备案登记。
②公司控股子公司上海厦大房地产开发有限公司为厦门国盟房地产开发有限公司向交通银行厦门分行借款人民币4700万元提供信用担保。
③ 公司与上海振龙房地产开发有限公司合作开发上海″绿洲康城″一期别墅项目。该项目已投入运作,于2002年6月动工,部分已完成主体封顶,并获得预售许可。
④ 公司控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司与厦门国盟房地产开发有限公司合作开发的″国盟大厦″商品房项目已投入运作,于2002年7月动工,预计2003年上半年开始销售。
5、 重大会计差错更正原因及影响
公司2001年1月1日起执行财政部颁发的《企业会计制度》,变更了2001年房地产业务有关收入确认的会计政策,这与公司2000年相关方面的会计政策有较大差异。根据《企业会计准则--会计政策、会计估计变更和会计差异更正》及中国证监会长沙特派办对本公司巡检时提出的要求,本公司对2000年度房地产收入进行了追溯调整。本次调整对2000年度的净利润影响数为-5,020,908.84元。调整后,公司2000年度净利润为20,722,078.69元,年末总资产为539,344,519.08元,股东权益（不含少数股东权益）为250,908,295.51元,未分配利润为4,267,772.51元。2002年初未分配利润调减为30,181,565.63元。
第五节 财务会计报告（未经审计）
（一） 财务会计报表：
简要合并资产负债表
2002年9月30日
编制单位：厦门创兴科技股份有限公司 单位：人民币万元
项 目 2002.9.30 2001.12.31
流动资产 41,715.04 24,526.74
长期投资 24,618.29 20,594.35
固定资产净值 10,389.33 4,105.94
无形资产及其他资产 491.46 529.12
资产总计 78,012.04 50,553.31
流动负债 37,225.37 20,050.22
长期负债 10,550.00 1,350.00
少数股东权益 4,067.32 2,559.56
股东权益 26,169.35 26,593.53
简要合并利润表
2002年1-9月
编制单位厦门创兴科技股份有限公司 单位人民币万元
项 目 2002年7-9月 2002年1-9月
一、主营业务收入 1,764.91 9,524.97
二、主营业务利润 337.30 2,471.91
三、其他业务利润 21.93 50.97
四、期间费用 476.75 1701.04
五、投资收益 -79.88 -255.36
六、营业外收支净额 -9.95 -0.18
七、所得税 3.34 129.27
八、净利润 -55.94 490.14
二 会计报表附注
1、 与前一定期报告相比,本期公司执行的会计政策、会计估计以及财务报表合并范围无重大变化。
2、 本季度报告采用的会计政策与年度财务报告无重大差异
3、 本期未纳入合并范围的子公司：
1＞上海华美科技园开发有限公司本公司持股90%,因该公司尚未开始实质性的生产经营活动,故本期未纳入合并范围。
2＞厦门大洋水产发展有限公司：本公司持股75%,因该公司烤鳗业务已对外承包,承包期间,承包方享有公司烤鳗业务经营权及相关资产的使用权、管理权和收益权,独立承担经营期间内烤鳗业务的盈亏责任,因此本公司已不能控制承包主体对烤鳗业务的经营和财务活动；另根据本公司第一届董事会第二十次会议的有关内容,公司拟计划出售或置换对厦门大洋水产发展有限公司75%股权,并授权公司总经理郭恒达先生拟定有关出售或资产重组的方案,故本期厦门大洋水产发展有限公司未纳入合并范围。
厦门创兴科技股份有限公司
董事长：陈榕生
2002年10月28日
