证券代码：600223             股票简称：鲁商置业         编号：临 2017-024
债券代码：135205              债券简称：16 鲁商债


          鲁商置业股份有限公司对外投资公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要提示：
    ●投资标的名称：淄博鲁商置业有限公司、青岛鲁商创智置业有限公司
    ●投资金额：合资设立淄博鲁商置业有限公司出资 4550 万元人民币
    合资设立青岛鲁商创智置业有限公司出资 3500 万元人民币
    一、对外投资概述
    1、对外投资的基本情况：
    根据公司地产项目开发的需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与
淄博龙和置业有限公司在淄博市合资设立淄博鲁商置业有限公司（暂用名，以工
商登记名称为准）。合资公司注册资本 5000 万元人民币，其中，山东省鲁商置业
有限公司出资 4550 万元人民币，占 91%；淄博龙和置业有限公司出资 450 万元
人民币，占 9%。
    公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与青岛绿富房地产开发有限公司、
山东省鑫诚恒业开发建设有限公司在青岛市合资设立青岛鲁商创智置业有限公
司（暂用名，以工商登记名称为准）。公司注册资本 5000 万元人民币，其中，山
东省鲁商置业有限公司出资 3500 万元人民币，占 70%；青岛绿富房地产开发有
限公司 1000 万元人民币，占 20%；山东省鑫诚恒业开发建设有限公司出资 500
万元人民币，占 10%。
    2、上述事项已经公司 2017 年 7 月 20 日召开的第九届董事会 2017 年度第五
次临时会议审议通过，无需经股东大会批准。
    3、本次交易的合作方淄博龙和置业有限公司、青岛绿富房地产开发有限公
司、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司与本公司无关联关系，上述交易不属于关
联交易和重大资产重组事项。
    二、投资协议主体的基本情况
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    1、合资设立淄博鲁商置业有限公司投资主体基本情况
    （1）公司名称：山东省鲁商置业有限公司
    住所：济南市历下区经十路 9777 号
    法定代表人：董红林
    成立日期： 1998 年 06 月 19 日
    注册资本：5000 万元
    公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    经营范围：房地产开发与经营，物业管理，建筑装饰装修工程（凭资质证经
营）；房地产代理业务；建筑工程项目管理；土地使用权租赁服务，房屋租赁；
销售：日用品，百货，服装，鞋帽，纺织品，五金交电，工艺品，家具，电子产
品，办公用品，皮革制品，建筑材料；经济贸易咨询。(依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动)
    山东省鲁商置业有限公司为公司全资子公司。
    （2）公司名称：淄博龙和置业有限公司
    住所：淄博高新区鲁泰大道 30 号（高青流云纺织有限公司办公楼 406 室）
    法定代表人：刘启仁
    成立日期： 2010 年 08 月 24 日
    注册资本： 1800 万人民币
    公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
    经营范围：房地产开发、销售；房地产信息咨询；建筑工程、室内外装饰工
程、防腐保温工程施工；机械设备、管道设备安装。(依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动)
    2、合资设立青岛鲁商创智置业有限公司投资主体基本情况
    （1）青岛鲁商创智置业有限公司的投资主体是山东省鲁商置业有限公司和
青岛绿富房地产开发有限公司、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司，山东省鲁商
置业有限公司的具体情况见上述信息。
    （2）公司名称：青岛绿富房地产开发有限公司
    住所：青岛即墨市鹤山路以北龙山路以东蓝色新区内
    法定代表人：刘合


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    成立日期： 2013 年 12 月 17 日
    注册资本： 10000 万元
    公司类型：其他有限责任公司
    经营范围：一般经营项目:房地产开发与经营（凭资质经营）。 （以上范围
需经许可经营的，须凭许可证经营）。
    （3）公司名称：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司
    住所：山东省青岛市即墨市鹤山路以北龙山路以东蓝色新区
    法定代表人：邢可鹏
    成立日期： 2012 年 09 月 07 日
    注册资本： 10000 万元
    公司类型：有限责任公司(国有独资)
    经营范围：以自有资金对外投资；蓝色新区范围内基础设施配套及公共事业
项目建设；土地征用、开发整理；政府资产项目的投资开发与运营及管理咨询；
参与重点优势产业项目的投资发展；房地产开发；商品房销售；房屋建筑工程施
工总承包；物业管理；公路工程、道路桥梁施工、市政公用工程（以上范围凭资
质经营）、园林绿化；销售建材、建筑设备；办公房、商业房、广告位租赁；会
议会展服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
    三、投资标的基本情况
    1、公司名称：淄博鲁商置业有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）
    法定代表人：董红林
    注册资本：5000 万元
    公司住所：山东省淄博市
    公司经营范围：房地产开发与经营管理；建筑工程项目管理；物业管理服务
与咨询；建筑物维修服务；建筑装饰设计、施工。（以营业执照核准的经营范围
为准）。
    2、公司名称：青岛鲁商创智置业有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）
    法定代表人：董红林
    注册资本：5000 万元
    公司住所：山东省青岛市


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    公司经营范围：房地产开发; 房地产销售及策划；土地整理；建筑工程设计
及施工；物业管理；房屋中介服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）。（以营业执照核准的经营范围为准）。
    四、对外投资的主要内容
    1、山东省鲁商置业有限公司与淄博龙和置业有限公司在淄博市合资设立淄
博鲁商置业有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）。公司注册资本 5000 万元
人民币，其中，山东省鲁商置业有限公司出资 4550 万元人民币，占 91%；淄博
龙和置业有限公司出资 450 万元人民币，占 9%。
    2、山东省鲁商置业有限公司与青岛绿富房地产开发有限公司、山东省鑫诚
恒业开发建设有限公司在青岛市合资设立青岛鲁商创智置业有限公司（暂用名，
以工商登记名称为准）。公司注册资本 5000 万元人民币，其中，山东省鲁商置业
有限公司出资 3500 万元人民币，占 70%；青岛绿富房地产开发有限公司 1000 万
元人民币，占 20%；山东省鑫诚恒业开发建设有限公司出资 500 万元人民币，占
10%。
    五、对外投资对上市公司的影响
    本次对外投资是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市
公司的可持续发展提供保障。
    六、对外投资的风险分析
    内部环境的影响是因为公司从设立到运营盈利可能需要一定的时间，外部环
境方面的风险可能来自自然环境、经济环境、社会环境等因素的影响，但从我国
现阶段经济发展的形势看，上述风险发生的可能性较小，属一般风险，不影响上
述项目的可行性。
    特此公告。


                                               鲁商置业股份有限公司董事会
                                                      2017 年 7 月 22 日




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