关于对青海华鼎实业股份有限公司2017年
 年度报告的事后审核问询函涉及事项发表的独立意见
    根据《关于在上市公司建立独立董事指导意见》和《上海证
券交易所股票上市规则》及青海华鼎实业股份有限公司（以下简称
“公司”）章程等的有关规定，我们对上海证券交易所下发的《关
于对青海华鼎实业股份有限公司2017年年度报告的事后审核问询
函》（上证公函【2018】0352号）（下称：“问询函”）及公司的
回复进行了认真审阅并查阅前期关于处置资产的相关程序文件，作
为公司现任的独立董事我们对上交所问询函中关于公司上届董事
会期内的公司资产处置事项发表意见如下：
    1、公司处置上述资产综合考虑以下因素：第一，为了始终坚
持向高端制造业的发展的初心及响应政府号召，公司在青海西宁投
资 6 亿多建设了青海华鼎西宁装备园区，并将青海的所属企业搬迁
入园，以整合原有资源以提高运营能力，但是以之前机床行业持续
低迷的状况及公司的盈利能力承担较大的投入建设给公司带来较
大的资金压力。第二，截止 2016 年上半年，公司基本完成了青海
华鼎齿轮箱有限责任公司、青海一机数控机床有限责任公司（下称：
“青海一机”）入园的搬迁和整合，其中青海一机搬迁至青海华鼎
西宁装备园区后，除部分剩余辅助人员和部分配套车间外青海一机
所属大部分土地及厂房处于闲置状态。第三，公司非商业地产经营
类公司，零星物业的出租使公司的管理碎片化，分散额外的精力，
不利于公司的整体运营和发展，且按评估值计算，经与处置资产回
收资金相比较，租金回收周期更长，不利于资金的使用效率和周转。
第四，政府政策房屋只住不炒和电商对市场营商环境的冲击，为避
免房屋价值可能贬值给公司带来损失及时采取措施处置资产以锁
定当前的收益。第五，闲置的土地和部分零星物业不能产生效益且
给公司带来额外的负担。据此，公司认为，为了减轻运营成本，盘
活存量资产，合理利用资源、解决园区生产运营资金和加快装备制
造业的发展，尽快回笼资金，处置上述资产既是必要的，也是合理
的。
    2、关于青海一机土地资产的处置：经公司股东大会审议通过，
同意公司在不低于评估值的基础上以公开方式挂牌出售青海一机
土地资产。之后，青海一机土地资产分别于 2016 年 10 月 18 日至
2016 年 11 月 14 日和 2016 年 11 月 15 日至 2016 年 11 月 28 日在青
海省产权交易市场以评估值挂牌出售，截至两次挂牌截止日，公司
均未征集到符合条件的意向受让方。为继续推进本次资产出售，青
海省产权市场按照《企业国有产权交易操作规则》第二十一条“如
在规定的公告期限内未征集到意向受让方，转让方可以在不低于评
估结果 90％的范围内设定新的挂牌价再次进行公告。”与公司进行
了沟通。于 2016 年 12 月 22 日召开的公司 2016 年第四次临时股东
大会审议通过《青海华鼎关于调整价格处置全资子公司青海一机资
产的议案》，同意公司在评估价值 14,735.05 万元基础上下降 10%
（即 13,261.545 万元）后通过公开交易市场予以处置。青海一机
土地资产以评估值在公开市场挂牌出售，在未征得意向受让方的情
形下，根据《企业国有产权交易操作规则》之规定在评估值基础上
下降 10%继续在公开市场挂牌出售并成交，是公开市场交易形成的
结果，其降价幅度是市场原因形成的，反映了当时市场交易的状况，
具备合理性。
    关于零星物业的处置：经公司 2016 年度股东大会审议通过了
《青海华鼎实业股份有限公司关于出售部分物业的议案》，同意公
司按评估值以公开方式挂牌出售零星物业资产，同时授权如首次按
评估值公开交易未成交，在评估值下浮 20%以内进行处置。当时之
所以授权可以在评估值下浮 20%范围内可以处置资产主要是考虑：
一是以上零星物业位于上海市和青海西宁，地域分散，各地情况不
一；二是其零星物业绝大部分建筑时间为 1994 年和 2000 年左右，
物业比较老旧；三是除上海地区为住宅外，西宁绝大部分为写字楼
和商铺，面积较大，不易成交；四是 2016 年房地产市场处于高位
运行，2017 年房地产受政策调控影响以及上海地区较严格的限购政
策的影响，根据国家统计局发布 2017 年 2 月 70 个大中城市住宅销
售价格数据显示，2017 年起二手房降价幅度相对较大，且成交量连
续下滑，其中上海二手房指数办公室公布的数据显示，2017 年 2
月上海二手房成交同比下跌 58.8%，另电商对市场营商环境的冲击，
致使商铺成交量及价格持续下降。
    综上，涉及资产处置决策程序符合有关法律、法规和《公司章
程》等的规定，公司虽存在低于评估值处置资产的情形，但未发生
损害上市公司利益。
                                 二〇一八年五月十六日
   （此页无正文，系《关于对青海华鼎实业股份有限公司2017年

年度报告的事后审核问询函涉及事项发表的独立意见》之签署页）

   现任独立董事：




   狄瑞鹏           马元驹       钟扬飞       童成录