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公司公告

万通地产:2018年度经营情况简报2019-04-26  

						股票简称:万通地产         股票代码:600246           编号:2019-025


                  北京万通地产股份有限公司

                     2018 年度经营情况简报

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》的要
求,北京万通地产股份有限公司(以下简称“公司”)2018年主要经营数据如下:

一、公司2018年度新增土地储备情况

    2018年度,公司无新增土地储备。

二、公司2018年度开竣工情况

    2018年度,在建面积37.35万平方米;无新开工及竣工面积。

三、公司2018年度销售情况

    2018年度,公司累计实现房地产权益销售面积28714平方米;权益销售合同
额8.16亿元。

四、公司2018年度出租情况

    2018 年度,公司累计出租房地产面积 229808 平方米;累计实现合同租金
2.39 亿元。

    特此公告。

                                        北京万通地产股份有限公司董事会

                                                       2019 年 4 月 26 日

附:公司房地产业务主要经营数据
1. 公司 2018 年度土地储备情况
                                             持有待开发       一级土地       规划计容建                    合作开发项      合作开发
          序                                                                               是/否涉及合
                持有待开发土地的区域         土地的面积       整理面积       筑面积(平                     目涉及的面      项目的权
          号                                                                               作开发项目
                                               (平方米)       (平方米)         方米)                       积(平方米)      益占比(%)

          1    河北省廊坊市香河县                292,833              0         527,100   否                         0               0
               (运河国际生态城二期)


                 2. 公司 2018 年度开发投资情况
                                                                                               单位:万元币种:人民币
                                                        在建项                 项目规
                                                       目/新开   项目用        划计容     总建筑      在建建    已竣工                   报告期
序                                            经营                                                                          总投资
       地区                项目                        工项目/   地面积        建筑面     面积(平     筑面积    面积(平                  实际投
号                                            业态                                                                            额
                                                        竣工项 (平方米)        积(平方    方米)      (平方米)   方米)                    资额
                                                           目                    米)
1    北京          万通怀柔新新家园          住宅      竣工       41,065       126,489    126,489          0    126,489    182,637        7,188
2    北京          天竺新新家园              住宅      竣工      212,264       225,877    330,535          0    330,535    320,228        6,347
                   河北香河运河国际生态                A、B 竣工
3    北京周边                                住宅                201,484       237,924    283,221    104,285    178,936    167,256       16,284
                   城(一期 A、B、D 地块)             D 在建
                   河北香河运河国际生态
4    北京周边                                住宅      C、E 在建    98,103     142,273    189,933    189,933          0    106,633        7,457
                   城(一期 C、E 地块)
4    天津          万通华府                  住宅      竣工         63,496     147,732    167,615          0    167,615    181,482        1,693
5    天津          万通新城国际              住宅      竣工        112,586     489,664    478,989          0    478,989    249,450            5
6    天津          万通生态城新新家园        住宅      竣工         78,208     124,791    179,566          0    179,566    120,435          125
7    天津          万通金府国际              住宅      竣工         42,438     135,800    157,046          0    157,046     87,010          274
                                                       一期竣
8    天津          万通新新逸墅              住宅      工/二期     129,839     103,840    160,824     79,306     81,518    133,195       11,189
                                                       在建
9    天津          万通上游国际              住宅      竣工        111,530     281,445    357,578          0    357,578    207,900          199
10   天津          万通上北新新家园          住宅      竣工        245,417     364,346    442,677          0    442,677    186,436          204
11   天津          天津万通中心              综合      竣工          8,707      64,604     93,556          0     93,556    161,735        7,689
                                             写字楼+
12   上海虹桥      虹桥万通中心              配套商    竣工         12,194      52,040     80,903          0     80,903    189,125        5,122
                                             业
13   杭州          杭州未来科技城            综合      竣工         63,375     196,169    280,658          0    280,658    207,623       30,268
                                             写字楼
14   杭州          杭州万通中心                        竣工         17,522      18,626     18,833          0     18,833    190,698        2,411
                                             商贸
15   金牛新都会 金牛区金府路 88 号           综合      竣工         18,916     144,709    179,274          0    179,274    102,019            0
16   红墙国际   青羊区过街楼街 17 号         综合      竣工          6,668      53,277     69,941          0     69,941     53,979            0


                 3. 公司 2018 年度销售情况

      序                                                                                       可供出售面积       已预售面积
                          地区                             项目                经营业态
      号                                                                                         (平方米)           (平方米)
      1        怀 柔 区 迎 宾 路 西 侧         万通怀柔新新家园               住宅                   111,500             81,448
               HR-0002-54
      2        北京市顺义区天竺                天竺新新家园                   住宅                    294,697             289,648
      3        河北省廊坊市香河县              河北香河运河国际生             住宅                    151,177             126,616
                                               态城一期
      4        天津开发区                      万通华府                       住宅                    135,983          135,753
      5        天津开发区                      万通新城国际                   住宅                    407,398          402,860
      6        天津生态城                      万通生态城新新家园             住宅                    126,592          126,592
      7        天津空港经济区                  万通金府国际                   住宅                    134,437          113,595
      8        天津生态城                      万通新新逸墅                   住宅                  78,601.22        48,272.68
9     天津红桥区                 万通上游国际         住宅               248,935         248,724
10    天津滨海新区               万通上北新新家园     住宅               383,172         383,172
11    杭州拱墅区                 杭州万通中心         写字楼商            93,846          63,374
                                                      贸
12    成都金牛区金府路 88 号     金牛新都会           综合               162,408         152,275
13    成都青羊区过街楼街 17 号   红墙国际             综合                64,788          63,486
14    杭州余杭区                 杭州未来科技城       综合               193,515         123,738


       4. 公司 2018 年度出租情况
                                                                     单位:万元币种:人民币
                                                                             是否采    租金收入
                                                  出租房地产
 序                                                            出租房地产    用公允    /房地产
       地区          项目           经营业态      的建筑面积
 号                                                            的租金收入    价值计    公允价值
                                                    (平方米)
                                                                             量模式       (%)
 1    北京    万通中心 D 座       办公写字楼          35,379       11,066        否            -
 2    北京    万通中心 D 座       车位                19,494           359       否            -
 3    北京    新城国际 23 号楼    酒店公寓            14,153         2,928       否            -
 4    北京    亚历山大会所        会所                 5,250         1,152       否            -
              新城国际三期会所
 5    北京                        会所                 1,728          475          否          -
              (自营)
 6    北京    新城国际底商        底商                 1,210          514          否          -
 7    北京    新城国际车位        车位                                 62          否          -
 8    天津    天津万通中心        写字楼              57,041        4,586          否          -
 9    天津    天津万通中心        车位                17,470           89          否          -
 10   上海    上海万通中心        写字楼              48,696                       否          -
 11   上海    上海万通中心        商业                19,498        2,037          否          -
 12   上海    上海万通中心        车位                 9,889                       否          -