证券代码：600251 证券简称：冠农股份 公告编号：临 2018-019
新疆冠农果茸集团股份有限公司
关于 2017 年年度报告补充披露的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2018 年 3 月 29 日披露了《新疆冠农果茸集团股份有限公司 2017 年
年度报告》（以下简称“年度报告”），并于 2018 年 4 月 20 日收到上海证券交易
所《关于对新疆冠农果茸集团股份有限公司 2017 年年度报告的事后审核问询函》
（上证公函【2018】0362 号），公司于 2018 年 4 月 27 日披露了《关于对新疆冠
农果茸集团股份有限公司 2017 年年度报告的事后审核问询函的回复公告》。现依
据回复内容对《年度报告》进行补充披露，具体内容如下（如无特别说明，本公
告中出现的简称均与《年度报告》中的释义相同）：
一、年度报告“第四节经营情况讨论与分析—（四）行业经营性信息分析”
补充披露：房地产行业经营性信息分析
2. 报告期内房地产开发投资情况
√适用 □不适用 单位：万元
在
建
项
目
/
已竣
新
项目规划 工面
开 项目用地 总建筑面 在建建筑
序 地 经营 计容建筑 积 报告期实
项目 工 面积(平方 积(平方 面积(平方 总投资额
号 区 业态 面积(平方 (平 际投资额
项 米) 米) 米)
米) 方
目
米)
/
竣
工
项
目
1
杭政储出
浙 商 在
【2011】
江 业、 建
1 34 号 地 20,347.00 64,204.70 64,204.70 64,204.70 0.00 58,000.00 31,493.13
杭 办 项
块商业金
州 公 目
融业用房
3. 报告期内房地产销售情况
√适用 □不适用
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
(平方米) (平方米)
1 浙江杭州 杭政储出【2011】34 号地块商业金融业用房 办公、商业 30,093.29 5,866.99
4. 报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
20,000.00 8.30 1,603.81
二、年度报告“第四节经营情况讨论与分析—（五）投资状况分析—（3）
以公允价值计量的金融资产”
补充披露：1、华富资管-涌泉 1 号专项资产管理计划（以下简称“涌泉 1 号”）
公允价值大幅度下降的具体原因。
涌泉 1 号主要投资于在新三板（全国中小企业股份转让系统）市场，主要
包含已经完成股份制改造而没有进行挂牌的企业；已经完成了挂牌而没有进行做
市的企业以及已经挂牌并且做市的企业。闲置资金可投资于银行存款、货币市场
基金、国债逆回购等流动性较好的金融工具。涌泉 1 号初始投资成本为 1,500 万
元，本期收回投资成本 1,148 万元，本期公允价值变动为-301.35 万元，公允
价值大幅度下降是因涌泉 1 号持有的新三板股票行悦信息（430357）公允价值
大幅下降所致。具体原因为：根据行悦信息已披露的信息及向资产管理人了解，
因该公司内控存在重大缺陷，资金支付缺乏有效监管，公司已出现大额预付款和
实质控制人大额占用公司资金不能收回的风险及违规担保风险，公司银行账户、
存货等资产遭到银行查封，加之公司因信息披露违规被中国证监会立案调查，导
致高管频繁辞职及技术人员大量流失，对经营造成重大影响，导致行悦信息股价
大幅下跌。因提供做市报价服务的做市商少于 2 家，行悦信息股票转让方式已
由做市转让方式变更为协议转让方式。
2
根据行悦信息最近一期披露的定期报告（2017 年度中报）显示，截止 2017
年 6 月 30 日，该公司归属于母公司的净资产为 316,313,394.87 元，每股净资产
为 2.49 元。截止 2017 年 12 月 31 日，涌泉 1 号持有 237.30 万股行悦信息股票，
公允价值为 64.07 万元。按照行悦信息截止 2017 年 6 月 30 日的每股净资产计算，
涌泉 1 号在行悦信息中拥有的权益为 590.87 万元。
2、公司未来对涌泉 1 号的后续安排。
涌泉 1 号已于 2016 年 12 月 28 日提前终止，进入清算阶段，由资产托管人、
资产管理人共同组成了清算小组。清算小组负责资产管理计划财产的保管、清理、
估价、变现和分配。清算小组将积极跟进变现进度及所投资企业发展状态。鉴于
当前行悦信息正在积极通过法律和行政等各种手段消除各种负面影响，公司未来
对于涌泉 1 号的后续安排为：1、督促涌泉 1 号的管理人及清算小组行使行悦信
息股东知情权，跟踪了解行悦信息财务情况及经营情况，特别是债务情况、债务
清偿方案及公司实际控制人对行悦信息应当承担的责任；2、督促管理人及清算
小组依据《公司法》规定请求行悦信息监事会或董事会对其实际控制人提请诉讼
或者行使股东代位诉讼权，以追究行悦信息实际控制人的民事法律责任，为行悦
信息挽回损失；3、督促管理人或清算小组作为行悦信息股东联合其他股东提议
召集召开股东大会，加快拟定公司业务展业计划，提升市场对行悦信息的信心；
4、督促管理人及清算小组在股票出现较好流动性时及公司新的展业计划推进顺
利时尽快变现以完成产品清算。
三、年度报告“第十一节财务报告—七、合并财务报表项目注释—31、长
期借款—其他说明”
补充披露：3、公司的融资结构分为：自有资金、银行贷款、信托融资，其
中，主要以银行贷款为主。
具体如下： 金额：元
贷款种类 期限 融资金额 利率
短期贷款 1年 1,667,873,130.60 4.35%
长期贷款 3年 179,000,000.00 4.75%
长期贷款（外国政府贷款） 35 年 8,943,378.57 0.15%
中长期贷款（信托贷款） 3年 200,000,000.00 8.30%
4、公司信托贷款系控股子公司浙江信维所用。浙江信维由公司和中经网数
3
据有限公司（以下简称“中经网”）两家法人股东出资组成，注册资本 11,000
万元，其中公司持股 54.55%，中经网持股 45.45%。该公司拟对其已取得的位于
杭州市西湖区云栖小镇 30.45 亩商业金融业用地进行商业地产开发，项目预计总
投资 5.8 亿元，该项目于 2017 年 3 月 10 日取得施工许可证。受国家信贷政策限
制，为保证项目顺利实施，2017 年 4 月 28 日，该公司向长安国际信托股份有限
公司贷款 2 亿元，期限三年，利率 8.3%，主要用于工程项目建设和归还前期股
东借款及利息。
公司《年度报告》除上述补充和修订内容外，其他内容未发生变化。公司补
充修 订后的 《年度报告 （修订版）》全文 将于同日在 上海证券交易所网站
（http://www.sse.com.cn）披露，敬请投资者查询。
因上述补充修订给投资者带来的不便，公司深表歉意，敬请广大投资者谅解。
特此公告。
新疆冠农果茸集团股份有限公司董事会
2018 年 4 月 27 日
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