证券代码：600321                股票简称：ST 正源                 编号：2019-071



          正源控股股份有限公司关于子公司与控股股东子公司
              签订装修工程总承包合同的日常关联交易公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：

    ● 公司子公司四川澋源建设有限公司（以下简称“澋源建设”）与控股股东正源房
地产开发有限公司（以下简称“正源地产”）间接控股子公司南京林庄房地产开发有限公
司（以下简称“南京林庄”）拟签订《尚峰尚水二期 C 组团样板间装修工程总承包合同》
（以下简称“合同”），项目总价款暂估为 15,022,886.78 元。

    ● 本次日常关联交易有关事宜无需提交公司股东大会审议。

    ● 本次日常关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关
联人形成依赖。

    一、关联交易基本情况

    公司子公司澋源建设与正源地产子公司南京林庄拟签订《尚峰尚水二期 C 组团样板
间装修工程总承包合同》，由澋源建设承包尚峰尚水二期 C 组团样板间 C11 栋 103#、104#；
C12 栋 101#、103#精装修工程（含洽商及变更）的设计、施工、软装饰品及家具家电摆
场等交钥匙工程。

    公司于 2019 年 11 月 22 日召开第九届董事会第三十一次会议对上述事项进行了审议，
关联董事何延龙先生、富彦斌先生、张伟娟女士和薛雷先生回避表决，5 名非关联董事（包
括独立董事）一致同意本次日常关联交易。公司事前就本次日常关联交易事项通知了独
立董事，提供了相关资料并进行了必要的沟通，取得了独立董事的认可；独立董事认真
审核相关资料后，同意将前述事项提交董事会审议。



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    根据《上海证券交易所股票上市规则》和公司《关联交易制度》等有关规定,本次日
常关联交易无需提交公司股东大会审议，该交易不需要有关部门批准。

    二、关联方介绍和关联关系

    （一）关联方的基本情况

    公司名称：南京林庄房地产开发有限公司

    类型：有限责任公司

    法定代表人：严兆坤

    注册资本：2,000.00 万元人民币

    注册地址：南京市浦口区汤泉镇汤泉街

    经营范围：房地产开发、销售；土木工程设计、施工；水电安装。(依法须经批准的
项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

    最近一个会计年度经审计的主要财务数据：2018 年 12 月 31 日总资产 186,304.70 万
元、净资产 13,752.26 万元；2018 年度营业收入 0 万元、净利润-1,266.48 万元。

    （二）与公司的关联关系

    公司控股股东正源地产间接持有南京林庄 90%股份，根据《股票上市规则》第 10.1.3
条第（二）款规定的关联关系情形，南京林庄为公司关联方。

    （三）前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析

    公司前期与正源地产子公司正源仓储等关联方签署的协议均能得到有效执行，未出
现任何违约情况，目前南京林庄经营状况正常，具备履约能力。

    三、关联交易标的基本情况

   该项目位于南京市浦口区汤泉街道林庄路尚峰尚水项目施工现场，由澋源建设严格
按国家及地方现行规范、专业图集、南京林庄各项指令要求承包尚峰尚水二期 C 组团样
板间 C11 栋 103#、104#；C12 栋 101#、103#精装修工程（含洽商及变更）的设计、施工、
软装饰品及家具家电摆场等交钥匙工程。具体施工范围以各方确认的施工图纸、清单等


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材料为准。工程总工期为 112 个日历天。

    四、关联交易的定价政策和价款的支付

    1、定价政策

   计价原则：合同约定范围内的施工内容，按照澋源建设已报价的《工程量清单》中
综合单价及综合合价执行，合同范围内施工内容固定总价为 15,022,886.78 元。合同范围
以外若因南京林庄指令产生的变更签证，则另行按照合同中“工程变更”相关约定执行。

    2、关联交易价款的支付

    付款时间与比例：合同签订、设计成果文件交付且土建进场施工后，支付 100%的设
计专项费用；土建装修施工进场后支付精装修（硬装）施工总价款的 40%；精装修（硬
装）施工完工验收合格后支付该部分结算总价款的 95%；软装饰品及家具家电等材料进
场后支付该部分总价款的 40%，软装及家具家电等全部制作、安装、摆场完成且经甲方
组织验收合格后支付该部分结算总价款的的 95%。精装修（硬装）施工及软装家具家电
等剩余结算总价款的 5%作为质量保证金，自质保期满后予以无息返还。

    五、交易目的和交易对上市公司的影响

    公司子公司与上述关联企业之间的关联交易，是公司正常的经营活动组成部分。该
装饰装修工程施工关联交易预计将为公司带来约 15,022,886.78 元的装修工程业务收入。

    本次关联交易符合诚实信用、公平公正的原则，有利于公司的生产经营和长远发展，
没有损害公司和其他股东的利益。

    本次关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形
成依赖。

    六、独立董事意见

    （一）独立董事事前认可情况

    根据有关规定，公司独立董事蔡洪滨、谢思敏、郭海兰对本次关联交易进行了事前
认真审议，同意将该议案提交公司第九届董事会第三十一次会议审议。

    （二）独立董事意见


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    1、本次交易定价方式公平公允，交易程序安排符合法律、行政法规、部门规章及其
他规范性文件的规定，公开透明；

    2、本次交易经公司第九届董事会第三十一次会议审议通过，关联董事何延龙、富彦
斌、张伟娟、薛雷回避了对议案的表决，表决程序符合法律、行政法规、部门规章及其
他规范性法律文件和公司章程的规定；

    3、本次交易的实施有利于公司的生产经营和长远发展，符合公司及全体股东的利益，
不存在损害公司及其他股东特别是中小股东利益的情形。

    七、备查文件

    1、公司第九届董事会第三十一次会议决议；

    2、公司独立董事关于本次关联交易的事前认可意见和独立意见。

    特此公告。




                                                       正源控股股份有限公司

                                                              董   事   会

                                                          2019 年 11 月 23 日




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