证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2019—003


                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
             为全资子公司天津市华博房地产开发有限公司
          向天津金城银行股份有限公司融资提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：

●被担保人名称：天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）。

●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）。

●本次担保金额：本公司为华博公司向天津金城银行股份有限公司融资不超过人民币

30,000 万元提供连带责任保证担保。

●本次担保前本公司为华博公司提供担保余额为 20,000 万元。由于华博公司为本公司

的全资子公司，所以本次担保未要求华博公司提供反担保。

●本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为 1,680,500 万元，占本公司

最近一个会计年度经审计的净资产 438,066.33 万元的 383.62%（其中按照房地产行业

的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保

累计金额为 1,600,300 万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为 513,000 万元，

占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 438,066.33 万元的 117.11%。

●对外担保逾期的累计数量：无。

    一、担保情况概述

    本公司于 2019 年 1 月 11 日召开九届二十五次临时董事会会议审议通过华博公司

向天津金城银行股份有限公司申请房地产开发贷款，融资金额为人民币 30,000 万元，

期限不超过 2 年，由本公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为自《保证

合同》生效之日起至《贷款合同》项下全部债务资金本息到期之日后 3 年。该笔担保

还需提请本公司 2019 年第一次临时股东大会审议批准后，由本公司与天津金城银行

股份有限公司签订《保证合同》后生效。

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    二、被担保人基本情况

    2.1 名称：天津市华博房地产开发有限公司

    2.2 注册地址：天津市河北区光明道 24 号 C 座 101 室 05

    2.3 法定代表人：杨杰

    2.4 企业性质：有限责任公司（法人独资）

    2.5 注册资本：105,000 万元

    2.6 经营范围：房地产开发；商品房销售、自有房屋租赁服务；建筑工程、市政

工程设计、施工。

    2.7 被担保人与本公司关联关系：全资子公司。

    2.8 被担保最近一年又一期财务状况：

    截止 2017 年 12 月 31 日，被担保人华博公司经审计的资产总额为 545,541.96 万

元，负债总额 544,944.33 万元，股东权益合计 597.64 万元，2017 年全年实现净利润

-2,413.78 万元。

    截止 2018 年 9 月 30 日，被担保人华博公司未经审计的资产总额为 554,143.78 万

元，负债总额 554,713.39 万元，股东权益合计-569.61 万元，1-9 月份实现净利润-1,167.25

万元。

    三、担保合同的主要内容

    本公司拟与天津金城银行股份有限公司签订《保证合同》的主要内容如下：

    3.1 担保方式：连带责任保证担保；

    3.2 担保期限：自《保证合同》生效之日起至《贷款合同》项下全部债务资金本

息到期之日后 3 年；

    3.3 担保金额：不超过人民币 30,000 万元。

    四、董事会意见

    本公司董事会认为：华博公司做为本公司的全资子公司，该公司主要负责天津市

“盛雅佳苑”、“盛文佳苑”等项目的开发建设。本公司对其担保风险可控，可以保障

本公司的利益。上述担保在具体实施过程中，本公司即将密切跟踪被担保人的经营情

况和财务状况，并根据实况采取针对性的处置措施。因此，审议同意为被担保人向天



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津金城银行股份有限公司申请房地产开发贷款，融资金额为人民币 30,000 万元，期限

不超过 2 年。由本公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为自《保证合同》

生效之日起至《贷款合同》项下全部债务资金本息到期之日后 3 年。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为 1,680,500 万元，占本公

司最近一个会计年度经审计的净资产 438,066.33 万元的 383.62%（其中按照房地产行

业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担

保累计金额为 1,600,300 万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为 513,000 万元，

占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 438,066.33 万元的 117.11%，无逾期担保。

    六、备查文件目录

    1、本公司九届二十五次临时董事会会议决议；

    2、被担保人营业执照复印件；

    3、被担保人 2017 年 12 月 31 日经审计的财务报表；

    4、被担保人 2018 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。

    特此公告。




                                   天津市房地产发展（集团）股份有限公司

                                                 董     事   会

                                            二○一九年一月十二日




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