证券代码：600322              证券简称：天房发展             公告编号：2019—054


                 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
       关于控股子公司天津海景实业有限公司为其全资子公司
    天津燊泰房地产有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司
                       天津分行融资提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
●被担保人名称：天津燊泰房地产有限公司（以下简称“天津燊泰”）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股
子公司天津海景实业有限公司（以下简称“海景实业”）。
●本次担保金额：海景实业为天津燊泰向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行融
资不超过人民币 40,000 万元，提供不超过 40,000 万元连带责任保证担保。
●本次担保前海景实业为天津燊泰提供担保余额为 0 万元。由于天津燊泰为海景实业
的全资子公司，所以本次担保未要求天津燊泰提供反担保。
●本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为 1,690,490 万元，占本公司
最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万元的 374.40%（其中按照房地产行业
的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保
累计金额为 1,600,300 万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为 648,480.30 万
元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万元的 143.62%。
●对外担保逾期的累计数量：无。
    一、担保情况概述
    本公司于 2019 年 7 月 12 日召开九届三十二次临时董事会会议审议通过天津燊泰
拟向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行申请总金额不超过人民币 40,000 万元
的贷款，贷款用于天津燊泰的房地产项目建设。海景实业拟为该笔融资向上海浦东发
展银行股份有限公司天津分行提供总金额不超过 40,000 万元的连带责任保证担保。担
保期限至主债务履行期届满之日后两年止。该笔担保还需提请本公司 2019 年第五次
临时股东大会审议批准后，由海景实业与上海浦东发展银行股份有限公司天津分行签

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订《保证合同》后生效。
    二、被担保人基本情况
    2.1 被担保人名称：天津燊泰房地产有限公司
    2.2 注册地址：天津市东丽区万新街成林道与登州路交口万新香邑广场招商中心
大楼 10 楼 1014 室
    2.3 法定代表人：王强
    2.4 企业性质：有限责任公司
    2.5 注册资本：10,000 万元
    2.6 经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
    2.7 被担保人与本公司关联关系：被担保人为公司控股子公司海景实业之全资子
公司。
    2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
    截止 2018 年 12 月 31 日，被担保人天津燊泰经审计的资产总额为 159,589.77 万
元，负债总额 149,761.88 万元，股东权益合计 9,827.89 万元，全年实现净利润-71.05
万元。
    截止 2019 年 3 月 31 日，被担保人天津燊泰未经审计的资产总额为 159,571.18 万
元，负债总额 149,764.19 万元，股东权益合计 9,806.99 万元，1-3 月实现净利润-20.90
万元。
    三、担保合同的主要内容
    海景实业拟与上海浦东发展银行股份有限公司天津分行签订《保证合同》的主要
内容如下：
    3.1 担保方式：连带责任保证担保；
    3.2 担保期限：至主债务履行期届满之日后两年止；
    3.3 担保金额：不超过人民币 40,000 万元。
    四、董事会意见
    本公司董事会认为：天津燊泰为本公司控股子公司海景实业的全资子公司，该公
司主要负责承建天津市东丽区津滨大道项目（誉东苑）。本公司对海景实业为其担保
风险可控，可以保障本公司的利益。上述担保在具体实施过程中，本公司和海景实业
将密切跟踪被担保人的经营情况和财务状况，并根据实况采取针对性的处置措施。因

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此，审议同意海景实业为天津燊泰向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行申请总
金额不超过人民币 40,000 万元的贷款，贷款用于天津燊泰的房地产项目建设。海景
实业拟为该笔融资向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行提供总金额不超过
40,000 万元的连带责任保证担保。担保期限至主债务履行期届满之日后两年止。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为 1,690,490 万元，占本公
司最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万元的 374.40%（其中按照房地产行
业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担
保累计金额为 1,600,300 万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为 648,480.30 万
元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 451,515.76 万元的 143.62%，无逾期
担保。
    六、备查文件目录
    1、本公司九届三十二次临时董事会会议决议；
    2、被担保人营业执照复印件；
    3、被担保人 2018 年 12 月 31 日经审计的财务报表；
    4、被担保人 2019 年 3 月 31 日未经审计的财务报表。
    特此公告。




                                   天津市房地产发展（集团）股份有限公司
                                                 董     事   会
                                            二○一九年七月十三日




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