2022 年年度报告
公司代码：600327 公司简称：大东方
无锡商业大厦大东方股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人高兵华、主管会计工作负责人席国良及会计机构负责人（会计主管人员）徐文武
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告确认：公司2022年度实现净利润
190,206,150.52元，其中合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为174,263,895.76元，母
公司报表的净利润为198,113,430.72元。按母公司报表本次可供股东分配的利润为
1,205,571,823.79元（合并报表的可供股东分配的利润为1,405,221,396.73元）。拟如下2022年
度利润分配预案：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税）。截至2022年12月31日，公司总股本
884,779,518股，以此计算合计拟派发现金红利61,934,566.26元（含税）。公司本次年度利润分
配预案中现金分红比例为35.54%。
如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励
授予股份回购注销/重大资产重组/股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，拟维持每股分配
比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本预案经董事会八届十一次会议通过后，尚需提交公司2022年年度股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项， 敬请查阅 “第三节 管理讨论与分析” 之
“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”等章节的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 5
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第四节 公司治理........................................................................................................................... 36
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 48
第六节 重要事项........................................................................................................................... 49
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 59
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 64
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 65
第十节 财务报告........................................................................................................................... 66
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告等原件
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告原稿
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
大东方股份、公司、本公司 指 无锡商业大厦大东方股份有限公司
大东方百货海门店 指 南通海门大东方百货有限公司
东方电器 指 无锡商业大厦集团东方电器有限公司
东方百业、百业超市、大厦超市 指 无锡商业大厦东方百业超市有限公司
东方鸿缘 指 无锡东方鸿缘食品科技有限公司
三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥肉庄有限责任公司
三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥食品有限责任公司
三凤桥、食品板块 指 无锡市三凤桥食品专卖有限责任公司
三凤桥、食品板块 指 无锡三凤桥餐饮管理服务有限公司
吟春商厦 指 无锡市吟春大厦商贸有限公司
东方易谷 指 无锡东方易谷信息技术有限公司
均旭房地产 指 浙江均旭房地产开发有限公司
新动广告 指 无锡新动广告有限公司
百业百惠商超 指 江苏百业百惠商超管理有限公司
湖北美邻 指 湖北东方美邻便利店有限公司
君信科创 指 上海君信科创股权投资基金合伙企业（有限合伙）
淮北陶铝 指 淮北市陶铝新材料产业股权投资合伙企业（有限合伙）
无锡益邻 指 无锡益邻商业管理咨询有限公司
上海均瑶医疗 指 上海均瑶医疗健康科技有限公司
涵创医疗器械 指 上海涵创医疗器械有限公司
涵谏医院管理 指 上海涵谏医院管理有限公司
健高儿科、健高医疗 指 健高医疗技术（上海）有限公司
沭阳中心医院 指 沭阳县中心医院有限公司
雅恩健康 指 杭州雅恩健康管理有限公司
金华联济 指 金华联济医院有限公司
广州知贝 指 广州爱贝医疗服务有限公司
大厦集团、控股股东 指 江苏无锡商业大厦集团有限公司
报告期 指 2022 年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 无锡商业大厦大东方股份有限公司
公司的中文简称 大东方
公司的外文名称 WUXI COMMERCIAL MANSION GRAND ORIENT CO.,LTD
公司的外文名称缩写 CMC
公司的法定代表人 高兵华
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 冯妍
联系地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F
电话 0510-82702093 0510-82766978-8317
传真 0510-82700313 0510-82700313
电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 江苏省无锡市中山路343号
公司注册地址的历史变更情况 214001
公司办公地址 江苏省无锡市中山路343号
公司办公地址的邮政编码 214001
公司网址 http://www.eastall.com
电子信箱 cmc@eastall.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份
六、 其他相关资料
名称 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请 的会计
办公地址 无锡市太湖新城嘉凯城财富中心 5 号 10 层
师事务所（境内）
签字会计师姓名 夏正曙、赵明
名称 海通证券股份有限公司
报告期内 履行持
办公地址 上海市广东路 689 号海通证券大厦 1401 室
续督导职 责的保
签字的保荐代表人姓名 郑乾国、杜娟
荐机构
持续督导的期间 2022 年 12 月 31 日
名称 国海证券股份有限公司
报告期内 履行持
办公地址 上海市黄浦区福佑路 8 号人保大厦 12 楼
续督导职 责的财
签字的财务顾问主办人姓名 唐彬、何凡
务顾问
持续督导的期间 2022 年 12 月 31 日
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
主要会计数据 2022年 2021年 2020年
同期增减(%)
营业收入 3,129,578,603.35 6,904,813,130.77 -54.68 7,936,307,260.29
归属于上市公司股
174,263,895.76 640,589,073.77 -72.80 315,070,052.54
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 9,889,321.32 150,577,510.64 -93.43 128,295,241.87
损益的净利润
经营活动产生的现
-140,234,049.02 644,296,084.33 -121.77 31,757,064.70
金流量净额
本期末比上
2022年末 2021年末 年同期末增 2020年末
减（%）
归属于上市公司股
3,202,359,394.26 3,599,088,859.93 -11.02 3,416,403,794.74
东的净资产
总资产 5,492,937,354.40 8,253,970,595.74 -33.45 7,098,957,774.99
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2022年 2021年 2020年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.197 0.724 -72.79 0.356
稀释每股收益（元／股） 0.197 0.724 -72.79 0.356
扣除非经常性损益后的基本每股 0.011
0.170 -93.53 0.145
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.00 减少18.30个
23.30 9.16
百分点
扣除非经常性损益后的加权平均 0.28 减少5.20个百
5.48 3.73
净资产收益率（%） 分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
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(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2022 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 858,261,986.88 690,055,200.15 788,396,668.49 792,864,747.83
归属于上市公 司
57,257,514.55 101,900,351.68 12,881,837.58 2,224,191.95
股东的净利润
归属于上市公 司
股东的扣除非 经
39,513,943.38 351,486.33 -28,540,936.67 -1,435,171.72
常性损益后的 净
利润
经营活动产生 的
-26,218,840.44 -35,167,592.73 -35,111,432.56 -43,736,183.29
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2022 年金额 （如适 2021 年金额 2020 年金额
用）
非流动资产处置损益 52,579,821.31 316,798,004.36 216,188,677.15
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 7,052,088.53 17,728,296.07 25,314,957.13
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
3,705,285.55
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
62,473,687.25 170,205,924.02
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
债务重组损益 4,440,545.16
除上述各项之外的其他营业外
163,855.65 -2,869,366.03 4,581,639.65
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
159,886,614.51 168,581,048.41
损益项目
减：所得税影响额 53,593,374.69 165,449,008.65 56,574,213.47
少数股东权益影响额（税
72,333,948.83 14,983,335.05 2,736,249.79
后）
合计 164,374,574.44 490,011,563.13 186,774,810.67
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
十二、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2022 年度主要工作情况如下：
1、存量业务，多措并举，挖潜增收
① 医疗健康业务
报告期内，公司医疗健康产业快速推进，通过旗下“均瑶医疗”，先后完成 3 个并购项目——
分别于 3 月份获得“金华联济医院”80%的股权，5 月份获得“知贝医疗”68.1851%的股权，8 月
份通过进一步收购“健高儿科”股权、合计持有“健高儿科”53.5804%的股权。“金华联济医院”
的并购，在“均瑶医疗”既定的以儿科与骨科作为主赛道展开布局的投资总策略项下，完成了“金
华联济医院”的投资并购与交割交接，探索打造骨科特色的样板医院；“健高儿科”的进一步收
购，在前期并购及投后运营基础上，以控股经营实现了“均瑶医疗”对“健高儿科”的股权及经
营管理进一步夯实，提升了管理效率；“知贝医疗”的并购，拓展了儿科业务版图，进一步完善
和充实公司医疗健康业务板块在儿科方向的战略布局。
报告期末，公司儿科医疗业务分别围绕着儿童全发育的“健高儿科”，围绕着儿童心理、儿
童言语为核心的“雅恩健康”，以及儿童保健服务为核心的“知贝医疗”三家公司，通过轻资产、
标准化、连锁化的发展模式，布局了全国 30 多个大中城市，已构建完成近 50 家儿童服务连锁机
构。
“健高儿科”作为公司布局儿科医疗服务的第一家公司，在“均瑶医疗”正式接手“健高儿
科”之后，推进了“健高儿科”进一步回归医疗本质，围绕着专业化的建设，强化了医生团队、
护理团队、客服团队。围绕着精细化的运营，构建了整体的 HIS 系统，形成了精准的 BI 数据分析，
全面推进了“健高儿科”在各个门诊部标准化的建设。
“雅恩健康”是中国最早进入儿童言语沟通发展的专业机构之一，在营业的机构分布在全国
几大中心城市。“雅恩健康”目前围绕着语言障碍儿童、生长发育迟缓儿童，以及孤独症谱系障
碍儿童提供个性化的行为和心理方向的干预训练，包括口肌训练、发音训练、语言理解和表达训
练、感觉统合训练、社交与情绪管理等，是中国儿童在言语发展方向上的首选品牌。
“知贝医疗”是一家为儿科患者提供闭环式的医疗服务的公司，专注于儿童健康领域，核心
业务围绕儿童家庭健康服务展开，儿保和儿童常见病诊疗是主要服务项目。在互联网端提供家庭
日常健康管理、家长育儿课程和健康咨询；而线下门诊已经涵盖了儿童内科、儿童保健科、皮肤
科以及口腔科等科室。通过线上医疗产品与线下医疗机构相结合，以患者需求为中心，在儿科作
为流量科室的基础上，发展家庭医疗服务，打造“儿科（家庭）经济”模式，为患者提供更全面、
更便捷的医疗服务。
三家儿科医疗服务机构在均瑶医疗的赋能下，正在努力推进一体化运作和高效协同发展。共
同构筑儿科医疗服务生态圈。
在专业化建设方面，通过提高医疗技术专业能力，提升核心竞争力。聘请资深儿科教授，借
助外部专家资源，提供优质医疗服务。组织医生参与区域病例研讨会，提升医生诊疗能力，围绕
生长发育专科做好医务体系和客服体系搭建作为基础，同时开发营养、睡眠、运动、心理四方面
做亚学科拓展建立儿童身高管理、儿童语言行为发育、儿童保健的学科拓展规划。同时，建立健
全医疗质量管控闭环，推进医疗质量与安全标准化。组建应急小组、组建病例监督小组、医疗危
机处理小组等医疗质量管理小组建立《药房发药核对制度》，《门诊医师看诊规则》、《首诊负
责制度》等规范诊前、诊中和诊后流程。此外，建立从传统服务到“服务＋营销”的客服体系，
实现专业化客服体系搭建。招聘运动、营养、中医、护理等多学科专业人员，组建兼顾医疗、服
务、营销属性的客服团队。组织专业系统的内分泌医学知识，营养、运动、睡眠等专业知识学习，
以形成完整的专业化体系。
在精细化运营方面，促进平台协同，融合学科发展。“健高儿科”联合“雅恩健康”进行专
业化建设，透过培训及模拟演练，汲取“雅恩健康”多年成熟并形成标准的实践经验，全方位、
全过程、全员参与，构建儿童心理健康教育立体服务体系。以成都、重庆为合作试点，“雅恩健
康”在“健高儿科”门诊部开设感觉统合训练、口肌运动与构音训练、神经生物反馈训练、注意
力训练课程。同时，“金华联济医院”引入“健高儿科”、“雅恩健康”的经营模式及专业团队，
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分别设置儿童内分泌、儿童康复等科室，以合作共建的方式，打造面向儿童全生命周期的健康管
理及医疗服务体系。此外，开发 BI 系统，通过数据挖掘和数据展现，为业务决策提供支持，把握
各学科经营脉络，提升经营效能。
② 百货零售业务
报告期内，“大东方百货”积极应对“客流减少销售承压、货品供应不足、货源物流保障”
等困难，围绕“回归经营，持续变新”的经营思路，以“存量回升、增量加速”为目标，稳固权
重品牌销售，重点聚焦化妆品、首饰、运动休闲等消费意愿相对稳定、权重占比较高的优势品类
与关键品类，整合营销资源，深入挖掘客群及会员消费潜力，强化会员经营和维护，持续提升商
品运营、客群运营和会员运营能力。同时，积极开拓线上多渠道营销和宣传，搭建大东方自媒体
矩阵，全渠道运营私域流量，统筹直播销售，增加线上直播频次，组织视频挑战赛活动，加速推
进线上商城小程序上线，利用短视频、直播等多平台多渠道营销场景，增加销售触角，有效提升
客源转化与复购，提升线上运营能力，以弥补线下客流减少的损失。
③ 三凤桥品牌业务
2022 年，“三凤桥”食品工厂启用标准化工厂生产，开发面向 B 端大客户的大单品业务线，
积极举措拓宽销售渠道。新工厂直接对接配餐业务单位，并通过走访团餐经销商和企业食堂，增
加潜力单品销售渠道，以平滑产能；增加了 ODM 餐桌新品和 OEM 节庆礼盒产品的开发。
同时，提高熟食门店的营运能力，调整生产模式，稳定产品的供给能力，加强门店定货管理、
经营和现场管理，提升店铺营运质量。从店员培训、主管巡店、追踪问题、完善解决形成闭环；
制定日常及假日陈列标准，定时检核，落实到位；开展“服务零差评、差评零容忍”专项管理，
成效显著。目前已初步实现熟食产品的袋装化、标准化的配送。
报告期内，为了降低总部成本、充分发挥“三凤桥品牌”效能，取消了餐饮业务总部，将门
店并入食品业务统一管理。重新梳理清晰了熟食与包装产品的战略发展目标，对食品工厂和销售
终端进行新的成本和利润中心分拆，以边际利润贡献决策业务线存在价值，淘汰毛利贡献不足的
门店与线上渠道，以不断优化门店等运营体系。
2、配套业务，保持观察，择机进退
① 资产租赁业务积极调整招商策略，提高服务质量
资产租赁业务通过主动出击，积极关注市场动态，及时调整租赁策略，多措并举盘活低效、
闲置资产，挖掘新兴行业的需求增量，加强外部合作，拓宽招租渠道，提升优质客源，优化客户
结构，同时为租户提供高质量的商务物业管理服务，提高了物业出租率和客户满意度。
② 优化超市、便利店业务店铺模型，提升盈利能力
百业超市通过优化商品组合及业态模型、拓展团购业务，持续推进超市业务的转型，增加刚
需、高频的商品品类，提升顾客粘性、提升日商，实现门店效益提升，并应时、应势、应需、应
机地拓展团购业务，合理运用外租区的商业价值和自带人流，分摊租赁成本，提升自营区域坪效。
“湖北东方美邻”经营团队通过对 13 家加盟门店的试运行，不断优化调整连锁门店加盟模型，
以提升快速发展能力。报告期内探索出符合武汉市场环境和消费水平的低日商建店模型，同时加
盟业务新增湖北咸宁市场，为加盟模式的进一步拓展奠定基础；进一步优化主力商品结构，加快
门店商品更新频次，年度上新率达到 10%，上新 856 个 SKU。
报告期内公司及时关停业绩下滑亏损门店，其中，百业超市优化闭店 2 家，湖北美邻优化闭
店 4 家，在关停止损的同时，提升存量门店盈利水平，压缩总部费用，持续控制成本，实现减亏
目标。
③ 生鲜配供业务投资回报符合预期，减资锁定投资收益
公司自 2019 年成立“东方鸿缘”开展肉类配发及加工配送业务，整体运营三年以来，该业务
带来一定的现金流水和投资收益，但鉴于“东方鸿缘”业务已发生变化，未来业务拓展及盈利能
力存在不确定性，且非公司核心业务，与公司“商业零售+医疗健康”双主业战略定位相关性不强，
退出后对公司战略基础无较大影响。报告期内，公司基于未来业务拓展、盈利水平、不确定性风
险等因素考虑，通过战略收缩、减资的方式退出了“东方鸿缘”的业务经营。
3、对外投资，优化配置，盘活资源
① 认购新能源产业基金份额，致力于新能源产业投资
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报告期内，公司作为有限合伙人（LP）以自有资金认购“吉道航”份额，基于公司经营未来
可持续发展的战略预判和布局，对新能源汽车等未来绿色消费领域发展机遇的拓展，在剥离以传
统燃油车为主的汽车销售和服务业务后，寻找对相关产业未来发展空间及投资价值的机遇，以借
助于资深专业团队的运营能力和风险控制能力来介入相关产业项目的投资，在降低公司投资风险
及或有培育成本的同时，也为参与培育、并获取产业未来价值投资机会，探索新领域、新业务及
新增长点的产业机遇。
② 规避地产行业下行风险，优化资源配置力保稳健
报告期内，为应对宏观经济下行、房地产行业政策密集调控、周期性压力加大、行业风险预
期增加、房地产市场整体进入下行周期的状况，公司基于提前锁定部分投资收益、规避行业政策
及市场波动、不确定性风险等因素考虑，进一步优化资源配置，优化公司的财务结构及债务结构，
通过公司所属全资子公司“东方易谷”出让持有的“均旭房地产”部分股权，剥离该项业务不再
纳入公司合并报表范围，加快现金回流。
4、多方举措，完善管理，提升效率
① 重塑组织架构，提高公司运行效率
公司以“十四五”发展规划为指引，以打造“精简、高效、灵活”的组织为目标，公司内部
持续精简组织结构、压缩管理层级，持续推进股份总部的“做精、做轻”，通过组织架构和管控
体系的优化来提高管控效率；积极落实经营单位的“做实、做强”，进一步优化内控、释权经营
端，以提升经营能力，释放经营端活力、自主性和灵活性，促进经营管理的良性循环。
② 强化队伍建设，完善动态管理机制
公司对职能干部、业务干部、条线干部测评标准进行区分及优化升级，同时围绕干部绩效考
核、干部测评、干部述职、任中审计四个维度进行综合评价，重点评估干部胜任力及贡献、战略
匹配性、成长性、班子建设等方面。报告期内，对经营单位部分高层干部进行综合评价，配合业
务优化，为干部动态调整提供支撑。完善有效的干部动态管理机制，推行高层兼任机制、强化班
子组织能力建设，积极引进相关专业人才，提升企业干部的专业化建设。
③ 落实降本增效，不断提升盈利能力
强化投资评价，对于新业务、新项目保持谨慎投资、动态跟踪评价，对未达到立项目标的项
目果断决策止损或优化调整，通过重点项目和业务跟进，回顾并后评估各业务单位的战略执行情
况。严控管理成本，全面落实降本增效政策，注重投入产出效率，强化 OA 费控的动态管控要求；
优化审批流程，提高工作效率、降低隐性成本；围绕合规运行规范，组织公司各板块资产、往来、
资金等专项检查。
④ 健全内控体系，助力公司稳健经营
审计工作方面，立足监督、评价、咨询三大职能，逐渐由遵循合规审计向管理审计转变，以
合规为导向，开展内控、授权执行全面审计；以优化为导向，开展采购、合同付款等专项审计；
以评价为导向，开展干部任中、关键岗位履职审计。完成工程审计体系建设，确保各项风控措施
的有效建立和执行，持续推进工程项目审计，提升了工程项目管理的流程合规性及成本合理性。
根据检查、督查、审计等发现的问题，加强问题整改闭环管理及追责力度，通过上线审计整改信
息系统，强化了责任人员自主合规意识，实现合规运行“内”加“外”的双重保障。
法务工作方面，优化工作质量评价，建立外聘律师库，推进重点项目风险评估。2022 年按照
“统建共享，严进严管”原则，通过建库为子公司选聘律师提供指导和帮助，进一步规范外聘律
师选聘管理工作，同时要求子公司对律师服务作出动态评价，不断提升外聘律师法律服务的质量。
在诉讼案件管理方面，运用清单式管理方法和以问题为导向的工作方式，将涉讼事项还原为商业
利益的风险与分配问题，主动采取从本质上解决问题的思路，给出解决方案或建议，最大限度采
用非诉手段化解争议与纠纷。
⑤ 推动信息化发展，加快数字化转型
报告期内，公司顺应市场形势，围绕“营销服务数字化、运营管理决策数字化”继续推进数
字化转型。深入使用数据分析工具，重点推进各单位经营信息的数字化建设，让公司经营数据分
析更直观，更高效；大东方百货上线百货线上商城系统，实现线上线下场景融合、顾客多触点触
达、营销企划活动多渠道推广；三凤桥食品启用 T6 成本管理模块，提高产品成本管理能力；均瑶
医疗加快围绕“一张网络”所需的硬件、安全、软件等整合性建设，全面推进公司信息化建设及
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2022 年年度报告
互联网医疗赋能；优化公司整体网络架构，优化完善了防火墙、备份系统、存储双活等系统，提
升安全防护等级，规范信息安全管理。
⑥ 统筹安全生产工作，落实安全主体责任
公司严格标准、统一部署，明确工作机制，严格落实主体责任，各经营单位积极开展安全自
查自纠活动和总部安全督查相结合，通过检查发现问题、隐患整改、责任追究、整改结果复查评
估等步骤，形成完整的隐患排查闭环体系，促使公司上下主动落实安全主体责任。同时，持续完
善医疗健康、食品安全运行机制，建立健全质量管控闭环，推进质量与安全标准化,有效预防了医
疗、食品安全事故的发生，2022 年度公司未发生安全事故，有效履行了企业的社会责任。
二、报告期内公司所处行业情况
本公司成立于 1998 年，追溯历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来，
由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、中华老字号“三凤桥”
品牌经营（三凤桥板块）、医疗健康（均瑶医疗板块）三个消费及服务领域业务板块的集团型企
业，是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业零售上市企
业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业 500 强”、“中国
民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”等荣
誉。报告期内，公司依托医疗健康业务经营平台的组建，围绕 “商业零售+医疗健康”的双主业
战略布局，持续实施医疗健康领域的业务拓展，进一步通过股权并购的方式新增控股“知贝医疗”、
“金华联济医院”，并进一步收购“健高儿科”股份等，以持续培育医疗健康服务业务的规模发
展。
三、报告期内公司从事的业务情况
公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，形成以无锡为中心辐
射范围内消费领域的百货零售、三凤桥品牌经营，报告期内，公司拓展了覆盖全国 20 余个城市的
医疗健康服务业务，从而形成“商业零售+医疗健康”两大核心主营业务。公司主要业务及经营模
式具体情况如下：
1、百货零售业务
公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、
高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与千余主力优质供
应商形成长期稳定的良好合作，并拥有近 50 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中心辐
射范围内的行业龙头地位。
公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。
公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：
主营 2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
业态
模式 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
百货 联营 18,686.04 100 23,024.29 100
自营 31,377.20 28,166.61 10.23 37,477.73 32,750.20 12.61
超市 自营 14,595.43 12,076.14 17.26 11,091.89 9,914.85 10.61
抵消 — 36.81 5.46 108.11 108.11
合计 64,621.86 40,237.29 37.73 71,469.18 42,544.00 40.47
注:上表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。
2、三凤桥品牌经营业务
公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定唯一的无锡地区中华老字号企业，其生产的三
凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一——“无锡酱排骨”的发源品牌，享有声誉，其烹制
技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”品牌以生产餐桌熟食和特色礼品性食品
两大系列共 100 多个品种为消费者所认知，同时下辖“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同
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定位字号店，以继承典型无锡本帮菜为特色，以“江南无锡的味道”、“家的味道”获得消费声
誉，同时兼顾日、韩、川、粤菜系及时尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研发创新基
地。近年来“三凤桥”以“质量是生命，文化是精髓，传承老字号，开拓求创新”为发展思路，
坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。
公司三凤桥品牌主要业务及经营模式如下：
类型 内容
主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟味
餐桌熟食
等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。
除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务平
台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产品、
礼品性食品
无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、华美花生、酱排骨、酱汁猪
蹄、卤汁豆腐干、清水面筋、肉馅面筋、太湖凤尾鱼、太湖熏鱼等）。
通过无锡市中心的“三凤酒家”、“三凤桥客堂间”两个不同定位的品牌字号，
餐饮
分别满足本地居民高端、中端及普通消费需求。
公司三凤桥品牌业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
主营模式
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
餐桌熟食 5,306.81 3,411.92 35.70 5,936.46 3,206.82 45.98
礼品性食品 6,384.96 4,129.84 35.31 7,647.94 4,870.11 36.32
餐饮 4,870.37 2,685.00 44.87 5,937.04 3,212.74 45.89
合计 16,562.14 10,226.77 38.25 19,521.44 11,289.67 42.17
注:上表数据为主营收入及主营成本。
3、医疗健康业务
公司旗下“均瑶医疗”以医疗投资运营为核心，通过构建“学科引领医疗发展、运营推动价
值提升”的专业性投后管理体系，强化赋能、有效支撑。同时延展相关上下游医疗产业领域进行
投资布局，积极探索医疗尖端科技及创新技术的合作开发与应用推广。公司致力于成为具有规模
化、专科化、区域化特色，各投资板块深度协同、持续创新升级的百年医疗产业集团。在 2021
年对沭阳中心、健高儿科、雅恩健康并购的基础上，报告期内完成了健高儿科进一步收购及金华
联济、知贝医疗项目并购，初步形成专科特色的综合医疗服务、儿童全发育周期医疗服务、特需
儿童康复三个业务模块。
公司医疗健康主要业务及经营模式如下：
类型 内容
下属一家二级甲等综合医院，开放床位 590 张，设内、外、妇、儿、耳鼻喉、眼
专科特色的综 科等临床、医技科室 36 个；下属一家二级专科医院 ，开放床位 200 张，以“循
合医疗服务 证医学”和“整体医学”为理念，重点打造“骨科中心”、“妇儿中心”、“内
科中心”。
专注于儿童青少年“全发育”诊疗需求，在北京、上海、杭州、武汉、成都、广
围续儿童全发 州、南宁、昆明等近 20 个城市开设 24 家儿科专业门诊，围绕儿童内分泌、普儿
育的医疗服务 科、儿童保健、儿童口腔、儿童皮肤、儿童眼科等领域，提供“一站式+高品质”
的全发育管理和诊疗服务。
致力于特殊需求儿童康复，在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、苏州等 7
大城市先后设立了 20 余家服务中心，为语言障碍儿童、发育迟缓儿童、孤独症
特需儿童康复
谱系障碍儿童提供个性化的行为心理方向的训练干预，包括口肌训练、发音训练、
语言理解和表达训练、感觉统合训练、社交与情绪管理等。
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医疗健康主要业务及经营模式数据比较：
2022 年(单位:万元) 2021 年(单位:万元)
主营模式 毛利率 毛利率
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
(%) (%)
专科特色的综
33,159 25,818 22.14 13,812 10,913 21.00
合医疗服务
围续儿童全发
186,449 176,450 5.36 92,828 87,773 5.40
育的医疗服务
特需儿童康复 4,528 3,352 25.97 983 668 32.00
合计 224,136 205,620 8.26 107,623 99,354 7.70
注:上表数据为自 2021 年纳入公司合并范围后产生的主营收入及主营成本。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、经营的品牌优势：公司以“大东方百货”、“中华老字号三凤桥食品”、“上海均瑶医疗”
三个字号，分别在精品百货零售、地方标志性特产、医疗健康等消费领域建立品牌商誉，在各自
行业领域和经营地域内建设良好的品牌影响力。
2、供应商合作优势：公司百货经营与欧莱雅、LVMH、雅诗兰黛、宝洁四大化妆品集团公司，
以及周大福、I.T、宝源、百丽、雅莹、朗姿、赢家等众多国际国内一线集团公司形成良好合作关
系；“三凤桥”和国内多家知名的原材料供应基地和厂商建立了长期供货合作，保障了食品生产
的安全。
3、地域的发展优势：公司在中国最具经济规模及影响的长三角腹地，以无锡为中心辐射的周
边地域内，公司百货经营业务板块以具有城市标杆地位的“大东方百货”为核心，整合旗下资源，
树立发展优势；公司医疗健康业务板块，目前辐射 20 余个城市，分别在“专科特色的综合医疗服
务”、“围续儿童全发育的医疗服务”、“特需儿童康复”等业务领域，形成初步的规模发展。
4、忠诚的客群优势：公司旗下无锡“大东方百货”等有近 50 万的注册会员，并拥有优质的
VIP 客群，客群基础坚实；三凤桥品牌作为“无锡排骨”这一地方标志性特产的发源品牌，以此
为核心打造的系列产品，在无锡老百姓及沪宁线上消费者中有广泛而扎实的消费认知基础。
5、良好的商誉优势：公司数十年来，始终以品牌美誉度的塑造为核心经营理念，多次位列“中
国民营企业 500 强”、“中国民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”，在无锡周
边区域一直处于龙头地位，在省内拥有良好的品牌信誉力。
6、一流的客服优势：公司以体验式、个性化、专业化服务为理念，倾力建设特色的“VIP 客
服中心”，不断提升一流的客服优势。
7、丰富的管理优势：公司建立了符合自身发展需要的管理体系，并不断提升完善，积累了良
好的管理基础和经营理念。
8、稳定的团队优势：公司拥有一支不断开拓进取、不断创新发展的经营管理团队，核心管理
层及各层经营管理专业骨干忠诚敬业，公司重视人才储备，保障了企业长期发展理念及战略的连
续稳定推进。
9、商圈的区位位势：公司百货经营位处知名的无锡市中心中山路商圈核心位置，无锡市东西
与南北二条主干地铁“一号线”和“二号线”在大东方百货总部店的地下交汇，大东方百货 A\B
两幢大楼地下卖场与地铁有三个互融接口连通，同时地面也有三个出入口；“三凤桥”总部也位
处地铁一、二号线的出入口地面，极大地方便了客流的集聚，商圈的区位优势凸显。
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2022 年年度报告
10、物业的自有优势：公司核心经营门店的自有物业比例较大，包括“大东方百货”中心店、
三凤桥核心经营场地等都为自有物业，地理位置优越，一方面保障了经营的稳定性，另一方面有
效降低了长期运营成本。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入 31.30 亿元，同比下降 54.68%；归属于上市公司股东的净利润
1.74 亿元，同比下降 72.80%。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,129,578,603.35 6,904,813,130.77 -54.68
营业成本 2,572,973,398.79 5,880,979,516.92 -56.25
销售费用 104,925,682.11 327,432,665.82 -67.96
管理费用 332,763,503.55 419,201,987.63 -20.62
财务费用 30,372,167.09 34,894,661.13 -12.96
研发费用 5,887,356.25 3,401,816.80 73.07
经营活动产生的现金流量净额 -140,234,049.02 644,296,084.33 -121.77
投资活动产生的现金流量净额 -546,108,706.52 572,770,923.26 -195.35
筹资活动产生的现金流量净额 -406,239,402.82 -528,092,923.91 -23.07
营业收入变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。
营业成本变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。
销售费用变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。
管理费用变动原因说明：新增医疗业务和处置汽车业务所致。
财务费用变动原因说明：新租赁准则影响所致。
研发费用变动原因说明：新增医疗业务所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：详见“第三节管理层讨论与分析”之“五、报告期
内主要经营情况”之“（一）主营业务分析”之“5、现金流”。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：详见“第三节管理层讨论与分析”之“五、报告期
内主要经营情况”之“（一）主营业务分析”之“5、现金流”。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：详见“第三节管理层讨论与分析”之“五、报告期
内主要经营情况”之“（一）主营业务分析”之“5、现金流”。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
报告期内，公司营业收入 31.30 亿元，同比下降 54.68%；营业成本 25.73 亿元，同比下降
56.25%。
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2022 年年度报告
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
率（%）
减（%） 减（%） （%）
商业零售 减少 2.60
646,218,562.35 402,372,900.47 37.73 -14.71 -11.01
个百分点
汽车销售
-100.00 -100.00
及维修
餐饮及食 减少 3.92
165,621,355.13 102,267,692.05 38.25 -15.16 -9.41
品 个百分点
医疗服务 增加 0.58
2,241,357,546.93 2,056,202,850.73 8.26 108.26 106.96
个百分点
抵消 2,180,396.87 1,597,012.43
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
无。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期
上年同 本期金额
占总
分行 成本构 期占总 较上年同 情况
本期金额 成本 上年同期金额
业 成项目 成本比 期变动比 说明
比例
例(%) 例(%)
(%)
商业 进货成 销售减
402,372,900.47 15.72 452,155,559.88 7.73 -11.00
零售 本 少所致
汽车 去 年 同
进货及
销售 期 处 置
维修成 - 4,296,969,182.48 73.42 -100.00
及维 汽 车 所
本
修 致
餐饮 餐饮成 销售减
及食 本及进 102,267,692.05 4.00 112,896,748.92 1.93 -9.41 少所致
品 货成本
医疗 医 疗 业
服务 进货成 务 同 期
2,056,202,850.73 80.34 993,541,650.02 16.98 106.96
本 为 7-12
月数据
抵消 1,597,012.43 3,232,980.14
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2022 年年度报告
成本分析其他情况说明
无。
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用 □不适用
1、公司于 2022 年 6 月 14 日召开 2022 年第三次临时董事会会议，审议通过了全资子公司“东
方易谷”向上海昕崟实业有限公司转让持有的“均旭地产”之 21%股权，转让价格为 9,290.00
万元。本次转让完成后，“东方易谷”持有“均旭地产”39%股权，“均旭地产”不再纳入公司合
并报表范围。
2、公司于 2022 年 3 月出资 1 元受让浙江天使医疗投资管理有限公司持有的金华宏玥妇女儿
童医院有限公司 80%股权，对应注册资本 8,000 万元。
3、公司于 2022 年 5 月 6 日召开 2022 年第二次临时董事会会议，审议通过了控股子公司
“上海均瑶医疗”出资 775.0002 万元受让深圳市慕医网络科技有限公司、深圳优悦荟投资咨询
有限公司、北京红杉铭德股权投资中心（有限合伙）、北京铱禾探真股权投资合伙企业（有限合
伙）合计持有的“知贝医疗”42.7331%股权后，再出资 2,000 万元对“知贝医疗”进行增资。通
过上述受让及增资，公司合计出资 2,775.0002 万元，获得“知贝医疗”68.1851%的股权。
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 4,511.42 万元，占年度销售总额 1.29%；其中前五名客户销售额中关联方销售
额 1,489.08 万元，占年度销售总额 0.42 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少
数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额 83,389.37 万元，占年度采购总额 28.40%；其中前五名供应商采购额中关联
方采购额 0.00 万元，占年度采购总额 0.00%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
其他说明
无。
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3. 费用
√适用 □不适用
科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
销售费用 104,925,682.11 327,432,665.82 -67.96
管理费用 332,763,503.55 419,201,987.63 -20.62
研发费用 5,887,356.25 3,401,816.80 73.07
财务费用 30,372,167.09 34,894,661.13 -12.96
4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 5,887,356.25
本期资本化研发投入
研发投入合计 5,887,356.25
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.19
研发投入资本化的比重（%）
(2).研发人员情况表
√适用 □不适用
公司研发人员的数量 13
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 0.74
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生
硕士研究生 1
本科 10
专科 2
高中及以下
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
30 岁以下（不含 30 岁） 6
30-40 岁（含 30 岁，不含 40 岁） 5
40-50 岁（含 40 岁，不含 50 岁） 1
50-60 岁（含 50 岁，不含 60 岁） 1
60 岁及以上
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
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5. 现金流
√适用 □不适用
科目 本期数 上年同期数 变动额 变动比例（%）
经营活动产生的 -140,234,049.02 644,296,084.33 -784,530,133.35 -121.77
现金流量净额
投资活动产生的 -546,108,706.52 572,770,923.26 -1,118,879,629.78 -195.35
现金流量净额
筹资活动产生的 -406,239,402.82 -528,092,923.91 121,853,521.09 -23.07
现金流量净额
（1）经营活动产生的现金流量净额：相比上年减少 78,453.01 万元，主要是：①销售商品、
提供劳务收到的现金较同期减少 544,033.46 万元；②购买商品、接受劳务支付的现金较同期减少
425,286.29 万元；③支付给职工以及为职工支付的现金较同期减少 5,564.38 万元；④支付的各
项税费较同期减少 16,622.11 万元；⑤支付其他与经营活动有关的现金较同期减少 13,071.89 万
元；
（2）投资活动产生的现金流量净额：相比上年减少 111,887.96 万元，主要是：①收回投资
收到的现金较同期减少 16,533.64 万元；②处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额较同期减少 10,114.69 万元；③处置子公司及其他营业单位收到的现金净额较同期减少
54,514.42 万元；④购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较同期减少 6,139.24
万元； ⑤投资支付的现金较同期增加 20,000.00 万元；⑥取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额较同期减少 7,600.86 万元；⑦ 支付其他与投资活动有关的现金较同期增加 22,005.43 万元；
（3）筹资活动产生的现金流量净额：相比上年增加 12,185.35 万元，主要是：大东方股份分
红较同期减少 13,271.69 万元。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
根据本公司第八届董事会 2022 年第三次临时会议决议，本公司所属全资子公司无锡东方易
谷信息技术有限公司向上海昕崟实业有限公司出售控股子公司浙江均旭房地产开发有限公司 21%
的股权，转让完成后，本公司持有浙江均旭房地产开发有限公司 39%股权，按权益法核算。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
本期期 上期期
末金额
末数占 末数占
项目 较上期
本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 情况说明
名称 期末变
的比例 的比例
动比例
（%） （%）
（%）
货币 667,044,163.78 1,665,443,275.09 20.18 -59.95 主要是银行存款减
12.14
资金 少所致。
其他 59,502,579.50 16,513,858.60 0.20 260.32 主要是处置均旭地
应收 1.08 产所致。
款
存货 258,696,835.70 2,229,129,537.26 27.01 -88.39 主要是处置均旭地
4.71
产所致。
19 / 204
2022 年年度报告
一年 241,121.52 1,150,000.00 0.01 -79.03 主要是医疗业务所
内到 致。
期的
0.00
非流
动资
产
其他 9,489,687.22 78,311,215.92 0.95 -87.88 主要是处置均旭地
流动 0.17 产所致。
资产
长期 124,030,298.14 33,470,759.77 0.41 270.56 主要是处置均旭地
应收 2.26 产所致。
款
在建 7,839,528.88 4,104,272.15 0.05 91.01 主要是百货、医疗
工程 0.14 改造支出增加所
致。
使用 312,747,105.72 216,781,065.23 2.63 44.27 主要是医疗使用权
权资 5.69 资产增加所致。
产
长期 171,469,704.15 122,259,243.75 1.48 40.25 主要是医疗改造支
待摊 出增加及长期待摊
3.12
费用 费用摊销综合影响
所致。
递延 13,189,486.18 54,271,903.27 0.66 -75.70 主要是处置均旭地
所得 产所致。
0.24
税资
产
其他 2,827,730.93 78,953,327.86 0.96 -96.42 主要是处置均旭地
非流 产所致。
0.05
动资
产
应付 75,004,361.06 1.73 -100.00 主要是处置均旭地
0.00
票据 产所致。
应付 284,067,973.65 439,005,446.32 10.12 -35.29 主要是处置均旭地
13.58
账款 产所致。
合同 215,806,430.68 1,491,490,856.24 34.40 -85.53 主要是处置均旭地
10.32
负债 产所致。
应付 70,729,882.41 52,821,140.28 1.22 33.90 主要是沭阳县中心
职工 医院有限公司非改
3.38
薪酬 营时产生的薪酬影
响所致。
应交 29,656,049.01 167,745,017.82 3.87 -82.32 主要是应交税费上
税费 年计提本期缴纳及
1.42
处置均旭地产综合
影响所致。
一年 59,172,114.23 595,470,555.31 13.73 -90.06 主要是处置均旭地
内到 产所致。
期的
2.83
非流
动负
债
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2022 年年度报告
其他 21,479,360.73 99,019,049.67 2.28 -78.31 主要是处置均旭地
流动 1.03 产所致。
负债
租赁 268,363,528.49 170,935,205.85 3.94 57.00 主要是医疗使用权
12.83
负债 资产增加所致。
长期 19,054,528.08 100.00 主要是沭阳县中心
应付 医院有限公司非改
0.91
职工 营时产生的薪酬影
薪酬 响所致。
其他说明
无。
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
详见前述“第三节 管理层讨论与分析”之“一、经营情况讨论与分析”、“二、报告期内公
司所处行业情况”、“三、报告期内公司从事的业务情况”等章节说明。
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2022 年年度报告
零售行业经营性信息分析
1. 报告期末已开业门店分布情况
√适用 □不适用
自有物业门店 租赁物业门店
地区 经营业态
门店数量 建筑面积(万平米) 门店数量 建筑面积(万平米)
江苏 百货 1 7.6646 0 0
江苏 电器 1 0.4076 0 0
江苏 超市 1 0.0947 6 0.8006
江苏 餐饮 2 0.5856 1 0.1183
江苏 食品专卖店 3 0.0689 43 0.1302
湖北 便利店 0 0 19 0.1758
2. 其他说明
√适用 □不适用
建筑面积 情况
地区 经营业态 门店名称 物业权属 新增时间
(㎡) 说明
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 13.8 2022-01-18 新设
限责任公司黄巷店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 11.4 2022-01-21 新设
限责任公司张镇桥店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 22.6 2022-01-21 新设
限责任公司小木桥店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 10.36 2022-01-21 新设
限责任公司广益佳苑店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 19.00 2022-04-22 新设
限责任公司金匮苑店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 22.00 2022-06-02 新设
限责任公司棉花巷店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 46.80 2022-07-29 新设
限责任公司金星店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 10.10 2022-09-16 新设
限责任公司景丽店
湖北东方美邻便利店有限
湖北 便利店 租赁 190.75 2022-05-17 新设
公司绿地金融城店
(2) 报告期内门店减少情况
建筑面积 情况
地区 经营业态 门店名称 物业权属 减少时间
(㎡) 说明
无锡商业大厦东方百业超
江苏 超市 租赁 231.61 2022-06-17 撤店
市有限公司凤凰城店
湖北东方美邻便利店有限
湖北 便利店 租赁 87.60 2022-03-15 撤店
公司纺织大学阳光店
湖北东方美邻便利店有限
湖北 便利店 租赁 262.54 2022-06-27 撤店
公司环贸中心店
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2022 年年度报告
湖北东方美邻便利店有限
湖北 便利店 租赁 202.97 2022-07-22 撤店
公司金融港店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 22.80 2022-04-19 撤店
限责任公司锡澄路店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 11.40 2022-08-09 撤店
限责任公司张镇桥店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 13.08 2022-12-15 注销
限责任公司梁溪沁园店
无锡市三凤桥食品专卖有
江苏 食品专卖店 租赁 35.00 2022-12-15 注销
限责任公司中桥市场店
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2022 年年度报告
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
2022 年 12 月末，其他权益工具投资较年初减少 28,196.06 万元，主要是持有的金融资产股价变动及国联信托按公允价值计量等综合影响所致。
2022 年 12 月末，长期股权投资较年初增加 41,012.65 万元，主要是处置均旭房地产 21%股权后，剩余股权按权益法核算，以及投资“吉道航”、
对参股公司“三凤楼商业”“陶铝研究院”“东方汽车”“新纪元”“吉道航”以权益法核算综合影响所致。
1. 重大的股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
标
报
的 合 投 预
表
是 作 资 计
科
主 否 是 资 方 期 截至资产 收 是
被投资 目 披露日
要 主 投资 否 金 （ 限 负债表日 益 否
公司名 投资金额 持股比例 （ 本期损益影响 期（如 披露索引（如有）
业 营 方式 并 来 如 （ 的进展情 （ 涉
称 如 有）
务 投 表 源 适 如 况 如 诉
适
资 用 有 有
用
业 ） ） ）
）
务
上海吉 新 否 其他 200,000,000.00 30.00% 否 长 自 8 截至 2022 -64,511.06 否 1、2022 1、《大东方 2022 年第一
道航新 能 期 有 年 年 12 月 年2月 次临时董事会决议公告》
能源发 源 股 31 日，公 23 日； (公告编号:2022-002)
展合伙 产 权 司合计完 2、2022 2、《大东方 2022 年第一
企业 业 投 成对“吉 年3月 次临时股东大会决议公
（有限 投 资 道航”有 11 日； 告》(公告编号:2022-005)
合伙） 资 限合伙份 3、2022 3、《大东方关于认购合伙
及 额 20,000 年7月 企业份额暨关联交易的进
服 万元的认 8 日。 展 公 告 》 ( 公 告 编
务 购。 号:2022-025)
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2022 年年度报告
广州爱 服 否 收购 27,750,002.00 68.1851% 是 长 自 已于 2022 -11,362,852.85 否 1、2022 1、《大东方 2022 年第二
贝医疗 务 期 有 年 5 月 20 年5月 次临时董事会决议公告》
服务有 股 日完成转 7 日； (公告编号:2022-017)
限公司 权 让工商变 2、2022 2、《大东方关于受让“知
投 更登记 年5月 贝医疗”部分股权暨增资
资 20 日。 的 公 告 》 ( 公 告 编
号:2022-018)
3、《大东方关于控股子公
司“均瑶医疗”受让“知
贝医疗”部分股权暨增资
的进展公告》(公告编
号:2022-022)
健高医 投 否 收购 81,356,715.99 12.9139% 是 长 自 已于 2022 30,052,145.23 否 1、2022 1、《大东方 2022 年第四
疗技术 资 期 有 年 8 月 18 年7月 次临时董事会决议公告》
（上 股 日完成进 19 日 (公告编号:2022-026)
海）有 权 一步收购 2、2022 2、《大东方关于进一步收
限公司 投 股权的工 年 10 购“健高儿科”部分股权
资 商变更登 月 14 的 公 告 》 ( 公 告 编
记 日 号:2022-027)
3、《大东方关于控股子公
司“均瑶医疗”进一步受
让“健高儿科”部分股权
的进展公告》(公告编
号:2022-032)
合计 / / / 309,106,717.99 / / / / / / / 18,624,781.32 / / /
2. 重大的非股权投资
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
3. 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
证券投资情况
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
根据本公司 2022 年第三次临时董事会会议决议通过了公司所属全资子公司无锡东方易谷信
息技术有限公司向上海昕崟实业有限公司转让持有的浙江均旭房地产开发有限公司之 21%股权，
转让价格为 9,290.00 万元，本次转让完成后，无锡东方易谷信息技术有限公司持有浙江均旭房地
产开发有限公司 39%股权，按权益法核算。
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
公司名称 行业 主要产品 注册资本 总资产 净资产 净利润
或服务
无锡市三 商业 餐饮及食 3,376.25 51,560.60 27,600.98 -1,218.88
凤桥肉庄 品销售
有限公司
无锡东方 投资 股权投资 16,000.00 35,429.97 23,497.74 9,130.05
易谷信息
技术有限
公司
上海均瑶 医疗 医疗运营 10,000.00 132,496.74 18,911.17 27.24
医疗健康 服务
科技有限
公司
无锡商业 商业 汽车销售 66,096.00 465,160.59 245,208.20 18,601.45
大厦集团 及服务
东方汽车
有限公司
无锡市新 商业 汽车销售 5,550.00 29,840.97 15,711.24 -1,704.45
纪元汽车 及服务
贸易集团
有限公司
上海吉道 投资 投资 45,000.00 44,981.68 44,978.50 -21.50
航新能源
发展合伙
企业（有限
合伙）
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
2023 年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承上启下的关
键之年，尽管外部环境复杂严峻，世界经济增长动能乏力、全球贸易受到冲击、陷入滞胀风险上
升；国内经济恢复基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱等压力仍然较大；但是我国经
济韧性强、潜力大、活力足、长期向好基本面没有改变，资源要素条件可支撑。随着各项政策不
断落实落细，经济增长内生动力将不断积聚增强，都将给 2023 年的经济复苏及增长创造更好的条
件。
从百货零售业务来看，2022 年受需求不足、客流萎缩等冲击较大，尽管出台了一系列促消费
政策，但整个百货零售消费市场仍是压力倍增，承压负重而行。2022 年中央经济工作会议提出 2023
年工作重点，第一条即是“着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能
力，改善消费条件，创新消费场景。”，宏观政策为 2023 年零售业的发展确定了基调。
从食品与餐饮行业来看，2022 年受堂食客流不足、消费需求萎缩等影响，食品与餐饮业务同
样遭受了巨大的影响。2023 年随着行业运行逐步回归常态，正常生产生活秩序恢复和线下消费场
景加快拓展，生产经营逐步改善，交通物流、居民出行增加，将带动住宿、餐饮、旅游等服务业
恢复，尤其是接触性、聚集性服务业恢复改善并将大幅增长。
从医疗健康业务来看，2022 年与 2021 年相比影响较为严峻：卫生统计年鉴显示全国医院端
门急诊人次 2020 年同比下滑 13.9%，2021 年相较于 2019 年仅增加 0.8%，部分科室仍未恢复到 2019
年水平，总体看，三年期间的一些诊疗活动延缓，基本无增长。合理推演，随着 2023 年生活秩序
的大幅回归常态，社会经济民生全力保障发展，国内各行业包括医疗产业，也将回到正常轨道。
1、行业环境
（1）百货业务，实体商业加速变革，传统模式面临挑战
① 线下百货受消费场景的限制出现明显下滑
2022 年社会消费品零售总额为 43.97 万亿元，同比下降 0.2%。根据中国百货商业协会的数据，
分业态看，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、专卖店零售额均比上年有所增长，
受消费场景限制影响较大的百货店下降 9.3%。与此同时，商品零售继续向线上转移，2022 年实物
商品网上零售额比上年增长 6.2%；其中，吃类商品增长 16.1%，穿类商品增长 3.5%，用类商品增
长 5.7%。
图表：2022 年百货业态零售额出现明显下滑 图表：2000-2022 年社会消费品零售总额及增速
（数据来源：国家统计局，中国百货商业协会整理） （数据来源：国家统计局，中国百货商业协会整理）
② 线上平台的竞争冲击加剧
电商平台经历多年的发展，2022 年仍然对线下零售造成持续冲击。从以淘宝和京东为代表的
电商平台开始，到现在视频号、抖音等直播平台，呈现形式及销售渠道在不断迭代，持续挤压以
线下零售为主的企业生存空间。
面对线上的冲击，百货零售企业也在积极尝试运用大数据、人工智能等先进技术手段，升级
改造百货的流通与销售过程，重塑百货零售业态的结构。通过大数据分析对消费者进行精准营销，
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2022 年年度报告
在门店通过数字化技术提升消费者的购物体验，通过科技手段打破零售行业在时间和空间上的局
限性，为线上线下全客群提供消费服务。
图表：2022 年百货零售样本企业的线上业务模式 图表：2022 年百货零售样本企业的科技应用情况
（数据来源：中国百货商业协会，冯氏集团利丰研究中心） （数据来源：中国百货商业协会，冯氏集团利丰研究中心）
③ 精细化运营 提升用户粘性
百货零售行业已从产品和渠道为王的时代进化到用户运营时代，线下零售企业的经营仍将以
存量的门店和存量的客户为主，经营好用户、提升流量转化率、增强客户粘性成为关键。百货零
售企业通过消费数据采集分析，准确的了解会员用户的消费偏好，精准的为消费者提供更个性化
产品和服务。
2022 年下半年开始，为抓住线下客流的商机，百货零售企业纷纷从多个维度着手，打造沉浸
式、互动式、体验式的消费场景，以此拉近消费者距离，提升消费意愿。
（2）医疗健康业务
① 医疗服务行业环境：供需关系不对称催生民营医疗发展机遇
需求端：我国诊疗需求持续增长，叠加刚性需求（老龄化进程的加速及疾病年轻化的趋势）
及消费属性需求（人均可支配收入、人均医疗保健支出的增加），2021 年我国医疗卫生机构诊疗
人次 84.7 亿人次，同比增长 9.4%；但相对应的，人均医疗卫生支出与发达国家相比仍有较大差
距。
除此之外，随着经济水平和认知水平的持续提升，人民群众发展出了多层次、多样化、差异
化的健康服务需求。包括个性化的治疗方案、卓越的医疗服务体验以及其它非基础疾病治疗之外
的消费医疗需求。
供应端：国内医疗服务公立医院占据主导地位，但床位使用率始终处于高位，且国家推动公
立医院改制，控制公立医院数量及规模，导致供给增长乏力：公立医院数量从 2015 年的 13,069
家减少至 2021 年的 11,804 家，降幅 9.7%。
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2022 年年度报告
随着《基本医疗卫生与健康促进法》的出台，明确了公立医疗，特别是医保涵盖的医疗服务
是基本医疗服务，是指“维护人体健康所必需、与经济社会发展水平相适应、公民可公平获得的，
采用适宜药物、适宜技术、适宜设备提供的疾病预防、诊断、治疗、护理和康复等服务。基本医
疗卫生服务包括基本公共卫生服务和基本医疗服务。”因此，可以确定基本医疗的定位应是追求
安全有效的同质化医疗，而不是个性化医疗；是以节约型的适度成本医疗，而不是服务卓越的价
值医疗。虽然国家对于公立医疗在近三年中发挥巨大作用的肯定以及进一步发展公立医疗的想法，
但是依然不改其作为基本医疗核心供体的定位和本色，为社会资本办医作为公立医疗的有效补充
来满足人民群众差异化多元化的医疗需求留下了必然的市场空间。
而民营医疗作为公立医疗的有效补充，受政策支持，依托连锁化优势，通过市场化的发展，
百花齐放：民营医院数量占比从 2015 年的 52.6%提升至 21 年的 67.7%，量价齐升推动医疗服务行
业高速发展。在 2022 年的《“十四五”国民健康规划》中再次明确鼓励社会力量在医疗资源薄弱
区域和康复、护理、精神卫生、儿科等短缺领域举办医疗机构。
② 医疗合规监管趋严，需强化医疗本质建设
党的二十大明确提出“推进健康中国建设”，持续深化三医联动改革、推进医疗均衡布局、
规范民营医院发展，在此战略指引下，社会办医仍受支持，但公立医疗带来更大竞争，医疗监管
日趋严格，利润增长从药品耗材转向诊疗服务成为必然趋势，医保框架内规范化诊疗、医保外业
务创新拓展势在必行，并且对于社会办医，国家也进一步明确需要提升经营管理能力和医疗质量
安全水平的要求。
③ “均瑶医疗”行业布局明确且坚定
对于“均瑶医疗”所专注的国内儿科及骨科方向，其中：儿科市场政策整体利好，为贯彻落
实全面人口政策，缓解儿童医疗卫生服务资源短缺问题，政策端从人才培养、服务类别、医药供
应等多个方面提供引导与支持。2021 年末，我国 0-14 岁儿童人口数量达到 24,721 万人，占总人
口的 17.5%，儿童医疗市场的格局随着新生代父母消费观念的转变正在被重构，不同年龄段的儿
童对医疗的需求差异明显。从均瑶医疗自身的定位和禀赋出发，将坚定持续地在以“发病率较高、
治疗周期长、医保覆盖有限的儿童医疗健康管理（如屈光不正、口腔、肥胖、矮小症、斜视及精
神心理）领域”布局和发展，构建以“全过程、多内容的优质治疗照护”为内涵的儿童生长发育
医疗干预和健康管理医疗品牌。
骨科市场需求旺盛，但全流程尚未打通，集采等政策下骨科医院面临转型压力，疾病的预防
和康复需求逐渐旺盛，青少年的体姿态管理和中老年的疼痛管理市场正方兴未艾。“均瑶医疗”
将“关注青少年肌骨健康问题，面向慢性骨病全流程，提供阶梯式诊疗服务”为愿景，涵盖保健、
康复和诊疗等肌骨健康领域，发展相关医疗健康业务。
（3）食品与餐饮业务
① 市场规模有望稳步增长
三凤桥食品所处的佐餐卤制食品行业，主要面向家庭餐桌场景，是卤制品的传统消费类型，
通常作为凉菜用于佐餐。根据 Frost& Sullivan 的数据，2021 年中国佐餐卤制品行业市场规模
为 1,814.44 亿元，预计 2025 年可达到 2799 亿元，2020-2025 年 CARG 为 11.40%。
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2022 年年度报告
图表：中国佐餐卤制食品行业按零售额计算的市场规模（单位：亿元）
（资料来源：《中国卤制食品行业独立市场研究》，Frost&Sullivan，天风证券等）
三凤桥餐饮所处的餐饮行业，市场规模从 2014 年的 2.9 万亿增长至 2021 年的 4.7 万亿，
其中 2021 年限额以上餐饮收入同比增长 23.5%至 10,434 亿元，2022 年为 10,650 亿元。根据
中国连锁经营协会发布的《2021 中国连锁餐饮行业报告》预测， 2024 年市场规模或可达到 6.6
万亿。
图表：餐饮业市场规模
(资料来源：《2022 年中国连锁餐饮行业报告》，中国连锁经营协会、中银证券等)
尽管我国餐饮业规模庞大，但人均餐饮消费金额相对发达国家仍有较大提升空间。根据欧睿
咨询的统计，2021 年我国人均年餐饮金额约 496 美元，而日本、韩国、美国人均年餐饮金额分
别为 1,241 美元、1,433 美元、1,778 美元，较我国人均水平分别高 1.5 倍、1.9 倍、2.6 倍，
人均餐饮消费金额仍有较大的提升空间。
总体而言，食品与餐饮行业的增长趋势与宏观经济发展趋同，受 GDP 及人均可支配收入影响
较大，市场规模随着人们生活水平的提升而增长。
② 行业集中度低 竞争相对缓和
佐餐卤制品行业高度分散，根据紫燕食品招股说明书数据，紫燕食品以 2.6%的市场份额居佐
餐卤味品牌之首，行业 CR5 不足 5%，佐餐卤制食品地域属性明显，不同品牌间的竞争相对缓和。
目前行业中多数企业以小作坊经营模式为主，但部分具备规模优势的生产企业正逐步实现以标准
化产流程及现代化工艺控制为基础的，以“中央厨房”为核心的跨区域连锁模式，行业集中度
未来有望提升。
餐饮市场由于口味多元且地域性差异明显，所涵盖品类众多，主要包括火锅、中式正餐、休
闲餐饮、中式快餐、西式快餐等等细分品类，其中中式正餐份额最大，约占中国餐饮市场的 78.3%。
中式正餐内菜系中，除火锅、川菜占比较高外，其它菜系占比较接近，口味的地域性与中餐复杂
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2022 年年度报告
多样的亨饪方式导致中餐正餐较难完全实现标准化、连锁化。目前餐饮行业门槛不高，行业内参
与者众多，各餐饮服务机构受时空距离的限制覆盖半径受限，市场较为分散。
图表：中式正餐各类菜系市场规模占比
（资料来源：《2021 中国连锁餐饮行业报告》，中国连锁经营协会等）
2、区域环境
（1）商业零售业务区域环境
2022 年，无锡市地区生产总值 14,850.82 亿元，同比增长 3.0%；社会消费品零售总额 3,337.60
亿元，同比增长 1.0%；人均可支配收入 65,823 元，同比增长 4.5%；全体居民人均生活消费支出
41,381 元，比上年增长 3.9%。2022 年，面对外部环境“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重
压力，无锡坚持稳中求进工作总基调，高效统筹经济社会发展，全市经济运行稳步恢复、加快好
转,全市消费市场同步发展、企稳向好。
（2）医疗健康业务区域环境
① 沭阳县中心医院所处江苏省沭阳县，作为江苏省内的人口大县，根据第七次人口普查数据
显示，常住人口近 170 万人，65 周岁以上老人占 13.37%，医疗需求体量持续扩大；2022 年全县
实现地区生产总值 1,308.45 亿元，比上年增长 12.5%，排名江苏省县级城市 GDP15 强第 14 位；
居民收入持续提高，沭阳县城镇居民人均可支配收入 36,230 元，增长 4.7%；农村居民人均可支
配收入 23,319 元，增长 6.8%。当地经济发展态势良好稳健。
沭阳县医保由宿迁市统筹，宿迁市医保资金充裕、实施 DIP 医保支付方式。沭阳县交通便捷，
患者可选择往淮安、徐州或上海等地取得优于当地的医疗技术和服务，也便于周边发达城市的专
家给予医院学科建设方面的支持。
② 金华联济医院所处浙江省金华市，作为浙江省经济发达的地级城市，根据第七次人口普查
数据显示，常住人口 705 万人，其中老年人口 112.92 万，占总常住人口 16.02%，其中 80 周岁以
上老人 16.91 万人，占总人口 3.42%，占老年人口 15.3%。全市老年人口基数大、增长快、高龄空
巢化、失能化以及农村老年人口占比高的特点趋势明显，医疗需求空间非常巨大。2022 年全市实
现生产总值 5,562.47 亿元，同比增长 2.5%，排名浙江省第 7 位；居民收入保持平稳增长，2022
年金华全体居民人均可支配收入 58,080 元，同比增长 3.9%；城镇居民人均可支配收入 69,626 元，
同比增长 3.3%；农村居民人均可支配收入 35,630 元，同比增长 5.7%。当地经济发展态势平稳良
好。
金华是国内最早推进 DRG 医保支付改革的试点及应用城市，经过 4 年的落地实施与创新探索，
金华在 DRG 支付框架基础上进行改革形成一套可复制、可推广的模式。2022 年 3 月，浙江省医疗
保障局发布《浙江省全面推进医保支付方式改革三年行动计划》，开启了医保支付方式改革的新
阶段，率先全面推进门诊按人头包干结合门诊病例分组（Ambulatory Patient Groups，简称 APG）
支付方式改革。该支付方式将进一步促进医院运营管理优化、医疗服务体系重构。
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2022 年年度报告
③ 健高儿科聚焦儿童全发育管理，当前业务围绕身高管理开展；知贝医疗在儿科作为主要科
室的基础上，发展家庭医疗服务，打造儿科（家庭）服务模式，主要提供儿科、口腔科、皮肤科、
医疗美容科等诊疗服务；雅恩健康聚焦自闭症等特殊儿童康复，处于当前儿童健康发展政策关注
的热点领域。健高儿科、知贝医疗的门诊部、雅恩健康的训练中心以连锁方式着眼全国、辐射分
布在上海、北京、广州、深圳、武汉、杭州、成都等一线发达城市，人口基数、经济增速、消费
能力居于全国前列，众多的人口分布使得这些城市的儿童医疗消费市场空间巨大。
（3）食品与餐饮业务区域环境
2022 年无锡市消费品市场承压回暖，2022 年无锡居民消费价格指数（CPI）上涨 2.1%，比上
年提高 0.4 个百分点。其中，服务项目价格上涨 1.0%，消费品价格上涨 2.9%。消费市场韧性显现，
市场规模保持扩大，绿色升级类消费需求持续释放，但餐饮行业仍面临不小压力，消费市场恢复
基础仍需巩固。根据无锡市统计局数据，2022 年无锡餐饮市场仍处于恢复期，重点监测的 19 家
餐饮企业营业额下降 2.2%，其中正餐下降 13.5%，快餐上涨 2.9%。随着 2023 年经济形势向好，
居民收入水平的稳定增加，居民消费愿意将持续提升，食品与餐饮业务的消费环境将进一步得到
改善。
（注：以上未注明的数据来源：国家统计局、无锡统计局、沭阳县统计局、金华市统计局、
公开数据等）
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
公司将继续以零售主业为核心，持续培育医疗健康服务业务的规模发展，突出上市公司现代
消费和医疗健康“双核心主业”定位，辅以高科技、新材料等领域的投资业务作为多点支撑，同
步着手剥离行业前景不明确、成长性预期低的业务，为公司导入兼具发展空间和产业前景的业务。
一、对零售业务保持适度的投资，稳固现有业务基盘，经营质量更加稳健、经营效益不断提
升。
1、百货业务进一步提升中心店的经营质量，稳固中心店市场龙头地位，尝试从单一百货业态
经营向复合型多业态经营转型。
2、三凤桥品牌业务以品牌营销为目标，以产品为根本驱动力，打造以百姓餐桌消费场景为主，
以旅游休闲消费场景为辅的“百年传承、江南口味”的品质标杆熟食品牌，构建以直营连锁为标
杆引导，以加盟连锁为主导主力的标准化连锁营运管理。
二、通过投资、并购培育医疗健康业务，并逐步提高医疗健康业务在公司的资产规模和收入
规模结构中的比重。
均瑶医疗重点聚焦儿科医疗领域，以儿童内分泌、儿童心理、儿童保健、儿童视力、儿童口
腔、儿童过敏等为重点亚专科，通过构建专业化、一体化投后管理体系，强化医疗本质建设，推
进高质量规模发展。同时，通过并购、战略投资及财务投资等多形式的投资方式，围绕重点亚专
科，延展相关上下游医疗产业，进行战略拓展，逐步构建儿科医疗产业生态。通过提高医疗健康
业务的资产规模和收入规模，优化公司的资产结构及资产质量，打造国内领先的“儿童全成长周
期健康管理”的医疗健康产业集团。
(三)经营计划
√适用 □不适用
① 医疗健康业务
2023 年，公司医疗健康业务将以儿科赛道为聚焦点，通过资源共享，精细化运营，提升运行
效率和盈利水平；积极拓展布局均瑶儿科上下游产业；通过并购或学科合作等方式，实现均瑶儿
科的新学科产品落地。
业务上要通过优化收入结构、提高毛利率、降低费用率等综合措施，来提升边际贡献率；包
括促进儿童生长激素、儿童语言发展、儿童保健业务的融合，增加各门诊、中心的单店收入；搭
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建高效的营销渠道，精准引流，增加客源；梳理建立前端标准化流程，提高工作效率与服务水平，
提升客户满意度；从市场营销、客户服务、渠道拓展、流程搭建等层面持续制订并优化更为精细
化的管理要求、操作规范及成果评估；后续通过并购、新建、加盟等多样化扩张方式，有效展开
市场布局，从而形成业务聚焦、有序的推进战略价值和财务价值并行的规模发展路径。
2023 年公司医疗健康业务板块在秉承医疗本质的基础上，强化经营本质，以实现有质量的规
模化发展。重点聚焦儿科医疗领域，以儿童内分泌、儿童心理、儿童保健、儿童视力、儿童口腔、
儿童过敏等为重点亚专科，通过构建专业化、一体化投后管理体系，强化医疗本质建设。努力丰
富儿科医疗服务产品线，通过建立健康管理档案、适龄的健康筛查、长期服务等措施，为儿童提
供成长全周期健康管理和陪伴。
儿科医疗业务将继续秉承“学科建设+医疗质量+客服体系”，打造专业化医疗组织，梳理学
科发展流程和产品蓝图，建立自营产品研发与生产规范，输出高质量的学科产品，并通过专家合
作扩大行业影响力。将不断提升医疗技术专业人员的临床能力，通过制定推行临床规范、定期培
训、专业能力评级等措施，为儿童提供同质化、标准化的医疗服务；进一步优化以患者为中心的
客户服务体系，通过医学科普自媒体、私域运营、异业合作等措施，为更多的儿童提供医疗服务。
儿科医疗业务已在华北、华东、华中、华南、西南地区完成规模化布局的基础上，后续通过
同城并购、下沉新建等多样化扩张方式，快速占领市场，形成规模效益。未来，公司将继续通过
并购、战略投资及财务投资等多形式投资方式，围绕重点亚专科，延展相关上下游医疗产业，进
行战略拓展，全面构建儿科医疗产业生态，以构建国内领先的“儿童全成长周期健康管理”的医
疗产业集团。
② 百货零售业务
2023 年，公司百货零售业务持续面临市场竞争态势加剧及供应链重塑的双重挑战，同城综合
商业体饱和、客流分流严重、同行竞争加大、招商压力等因素依然凸显，公司百货零售业务须坚
定围绕“回归经营，持续变新”的思路，以“坚守市场份额”为目标，蓄势聚能、持续增效。
“大东方百货”将以挖潜增效为根本点，通过会员经营、市场营销提效、品类调改和加大招
商力度，提升消费场景，采用“场景+商品”的模式，满足顾客审美、改善消费体验；继续推进全
渠道流量运营，打造营销合力，圈粉年轻客群，发力社交化营销，紧抓各大节点稳固销售的同时，
打造具有记忆点的文娱活动，塑造年轻时尚的“大东方百货”品牌形象，整合品牌与商品、会员
与活动、优质异业资源等打造营销合力；继续推进以“人、场”为核心的精细化运营体系，提升
运营效率；持续推动新品牌引入的“首店经济”效应，引导消费升级，引领消费潮流；加大拓展
头部品牌力度，深度挖掘差异化品牌资源，夯实品牌组合营销力；持续推进品牌的深度运营，稳
固权重品牌经营业绩与商品组合市场地位，不断筑牢市场份额的围栏。
③三凤桥品牌业务
2023 年，公司“三凤桥”业务将以品牌营销为重心，以产品为根本驱动力，进一步打造以百
姓餐桌消费场景为主，以旅游休闲消费场景为辅的“百年传承、江南口味”的品质标杆熟食品牌，
构建以直营连锁为标杆引导，以加盟连锁为一体的标准化连锁营运管理。
其中，随着三凤桥食品新工厂的投入，产能亟需释放，以摊薄固定成本，进一步明晰以“总
店前店后坊+餐饮连锁”立品牌、以“熟食连锁+包装礼品+B 端大单品”拓规模的经营策略，传承
和发扬“三凤桥”品牌形象，通过持续把控采购成本、优化生产作业和操作规范、平衡好销售毛
利等举措，提高业务盈利能力。
熟食连锁业务，总店采用前店后坊热链模式，与餐饮统一运营，持续维护好产品标杆的品质，
传承和发扬三凤桥“无锡菜”、“中华老字号”的品牌形象；分店除树立好直营店的标杆引导外，
要着力加盟连锁为一体的经营方向突破，以标准化、袋装化冷链产品为主，打造无锡百姓餐桌佐
餐食品定位的同时，保持好业务盈利能力。
包装礼品业务，以丰富产品和探索新的业务增长点为目标，立足无锡市场，围绕“无锡特产”
的定位，以中华老字号和“三凤桥”品牌历史为优势，进一步拓展企事业单位福利、电商、节日
礼品、旅游伴手礼等方向的业务版图。
开拓 B 端大单品业务，以实现平滑产能、摊薄工厂固定成本、提升边际效益的目标，以特色
化、差异化产品为发展方向，以 to B 端大客户配餐为代表，围绕企事业单位配餐、供货等渠道，
发挥好三凤桥新工厂的标准化集约生产优势。
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2022 年年度报告
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济及政策风险
宏观经济形势面临复杂环境，此外，经济转型阵痛、以及政策和市场情况存在较大的不确定
性，众多因素传导至消费市场，可能导致景气指数下降、消费信心不足、消费需求不振的态势。
这将对公司立足的百货零售、三凤桥品牌经营、医疗健康产业三大消费及服务领域的经营，带来
一定压力。
2、行业竞争的市场风险
消费领域除应对传统实体店之间的同业竞争外，还要面对商业地产模式的城市综合体、电商
网购、高端海外消费等新老业态的竞争、新兴消费方式的冲击，充分竞争的市场带来较大的市场
压力和发展挑战。医疗健康服务领域，面临新业态以及经营模式、医院和诊所的发展路径以及经
营者对行业发展的方向把握都可能带来压力和风险。
3、经营管理及业务风险
在日趋激烈的市场竞争中，对公司提出了更高的管理要求，存在着管理、人才等与时俱进的
发展矛盾。随着国家医保支付方式的改革落地，药品耗材集采的全面铺开，公立医院高质量发展
一系列管理指标的实施，互联网医疗、人工智能等创新技术的运用，医疗行业监管的趋严等，医
疗产业或有面临盈利能力下降、业务发展乏力的风险；同时，公司在医疗健康领域的拓展，存在
项目投入、培育、经营、发展等不确定性及相关风险性；并且，为加速进入医疗行业，均瑶医疗
通过并购构建底层资产，而整合成为新协同价值创造，并购成功的关键所在。但即使在项目论证
之初，充分论证战略的协同性，文化的相容性，依然存在整合过程中的不确定因素，包括在组织
调整、人力变化、文化交互的过程中出现风险；另外，随着逐年提升的人力等费用、税负的上涨，
带来了成本的上升压力。
针对上述风险，公司将坚持市场导向，稳健转型步伐，不断创新突破，强化精细管理，加强
人才建设、提升风险抵御能力，以保持可持续发展的竞争能力。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第四节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
公司按照《公司法》、《证券法》和中国证监会发布的《上市公司治理准则》等有关法律法
规的要求，建立了较完善的公司法人治理结构，以规范公司运作。
1、股东与股东大会：公司严格按照中国证监会公布的《股东大会规范意见》及《公司章程》、
《股东大会议事规则》的要求规范股东大会，并确保所有股东，特别是中小股东享有平等地位，
确保所有股东能够充分行使自己的权利。
2、控股股东与上市公司的关系：控股股东按规范要求通过股东大会依法行使出资人的权利，
未干涉公司的决策和日常经营活动；公司与控股股东人员、资产、财务上分开，机构和业务相互
独立，公司董事会、监事会和内部机构独立运作；控股股东未从事与公司相同的业务，未损害公
司及其他股东的利益。
3、董事和董事会：公司董事及董事会严格按照《公司章程》、《董事会议事规则》等规定选
聘产生，并履行诚信和勤勉的职责；公司独立董事能依照有关法律法规的要求，认真履行职责，
并对公司的重大事项发表独立意见，维护公司整体利益和中小股东的合法权益。公司法人治理结
构较完备。
4、监事和监事会：公司监事及监事会能按有关法律法规、《公司章程》、《监事会议事规则》
履行职责，有效开展相关监督检查工作并发表意见，维护公司及股东利益。
5、绩效评价与激励约束机制：本公司高层管理人员按公司章程规定的任职条件和选聘程序由
董事会决定任用，中层管理人员实行竞聘、选聘上岗,并以此建立了公司的绩效评价与激励约束机
制。公司董事会建有薪酬与考核委员会，按《薪酬与考核委员会实施细则》的要求，每年制定《公
司高管薪酬考核办法》，并对每一年度的高管薪酬严格考核，出具《公司高管薪酬审核意见》报
送董事会、股东会审核执行。
6、利益相关者：公司能尊重银行等金融机构及其他债权人、员工、消费者、供应商及公众等
利益相关者的合法权利，向其提供必要的信息，听取各方意见，推动公司持续健康地发展。
7、信息披露与透明度：公司严格按照《信息披露管理办法》，规范公司信息披露行为，建有
完善的信息披露制度,保障了公司按规范真实、准确、完整、及时地披露信息，以维护公司和投资
者的合法权益。
8、公司治理专项活动开展情况：公司治理是长期任务，公司将根据相关要求和公司自身发展
的需要，不断建设公司治理工作的长效机制，促进公司治理结构的完善，健全运营机制，保障公
司持续稳定健康发展。
9、信息披露与内幕知情人登记管理情况：公司于 2007 年 8 月 20 日重新修订了《信息披露管
理制度（修订稿）》；于 2010 年 4 月 8 日制定了《年报信息披露重大差错责任追究制度》；于
2011 年 4 月 27 日司根据上证公字〔2011〕12 号文《关于发布<上海证券交易所上市公司董事会秘
书管理办法>（修订）的通知》要求，重新修订了公司《董事会秘书工作制度》；于 2011 年 12
月 5 日根据《中国证券监督管理委员会（[2011]30 号）公告《关于上市公司建立内幕信息知情人
登记管理制度的规定》，重新修订公司的《内幕信息知情人登记管理制度》，通过制度的完善和
执行，确保真实、准确、完整、及时地披露公司信息，并保障公众获取公司公开信息的平等权利。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
三、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站的 决议刊登的披
会议届次 召开日期 会议决议
查询索引 露日期
2022 年第一次临 2022-03-10 http://www.sse.com.cn 2022-03-11 详见 2022 年 3
时股东大会 月 11 日在上海
证券交易所网
站及上海证券
报的决议公告
2021 年年度股东 2022-05-10 http://www.sse.com.cn 2022-05-11 详见 2022 年 5
大会 月 11 日在上海
证券交易所网
站及上海证券
报的决议公告
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从 是否在公司
任期起始日 任期终止日 年初持股 年末持股 年度内股份 增减变动 公司获得的 关联方获取
姓名 职务(注) 性别 年龄
期 期 数 数 增减变动量 原因 税前报酬总 报酬
额（万元）
高兵华 董事长 男 52 2020-11-23 2023-11-22 3,829,800 3,829,800 0 151.81 否
席国良 董事总经理 男 60 2020-11-23 2023-11-22 41,245 41,245 0 136.01 否
张志华 董事 男 48 2020-11-23 2023-11-22 1,170,000 1,170,000 0 - 是
倪军 董事 男 55 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 30.00 是
邵琼 董事 女 40 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 - 是
唐松 独立董事 男 43 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 18.00 否
李柏龄 独立董事 男 69 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 18.00 否
居晓林 独立董事 男 47 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 18.00 否
林乃机 监事会主席 男 53 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 - 是
陈艳秋 监事 女 55 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 - 是
杭东霞 监事 女 45 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 - 是
徐建军 监事 男 47 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 - 是
陈僖 职工代表监事 男 55 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 45.60 否
刘治国 职工代表监事 男 41 2021-09-23 2023-11-22 0 0 0 38.70 否
郭叶 职工代表监事 女 45 2021-09-23 2023-11-22 0 0 0 16.47 否
朱宪 副总经理 男 53 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 90.86 否
张中原 副总经理 男 40 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 79.71 否
陈辉 董事会秘书 男 53 2020-11-23 2023-11-22 0 0 0 50.94 否
吴志军 董事 男 50 2022-05-10 2023-11-22 0 0 0 242.50 是
合计 / / / / / 5,041,045 5,041,045 0 / 936.61 /
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2022 年年度报告
姓名 主要工作经历
高兵华 任上海均瑶（集团）有限公司副总裁，本公司第四至第五届董事会董事、第六至第八届董事会董事长。
席国良 任本公司第一届至第八届董事、总经理。
张志华 任上海均瑶世外教育科技（集团）有限责任公司总裁助理，本公司第三至第八届董事会董事。
倪军 任江苏无锡商业大厦集团有限公司副总经理至 2014 年 11 月离任，现任本公司第八届董事会董事、东方汽车董事长、安徽陶铝副总裁等职。
邵琼 任上海均瑶（集团）有限公司人力资源部总经理兼行政企管部总经理，本公司第七届、第八届董事会董事。
唐松 任上海财经大学会计学院教授、院长助理，本公司第八届董事会独立董事。
李柏龄 任上海交通大学安泰经管学院、上海财经大学继续教育学院 EMBA 导师，本公司第八届董事会独立董事。
居晓林 任上海段和段律师事务所合伙人律师、全球董事局董事、副主任、香港分所及跨境争议解决部负责人，本公司第八届董事会独立董事
林乃机 任上海均瑶（集团）有限公司副总裁，本公司第八届监事会主席。
陈艳秋 任上海均瑶（集团）有限公司审计部总经理，本公司第七届、第八届监事会监事。
杭东霞 任上海华瑞银行股份有限公司董事会秘书，本公司第七届、第八届监事会监事。
徐建军 任上海均瑶（集团）有限公司公司品牌部副总经理，本公司第八届监事会监事。
陈僖 任本公司大东方百货名表首饰品类总监，第七届、第八届监事会职工监事。
刘治国 任本公司综合管理部总经理，2021 年 9 月 23 日当选第八届监事会职工监事。
郭叶 任本公司控股子公司“三凤桥食品”财务部长，2021 年 9 月 23 日当选第八届监事会职工监事。
朱宪 任本公司副总经理。
张中原 任本公司副总经理。
陈辉 历任本公司第一至第三届证券事务代表、第四届至第八届董事会秘书，兼任董事会办公室主任。
吴志军 任上海均瑶医疗健康科技有限公司董事长，2022 年 5 月 10 日当选本公司第八届董事会董事。
其它情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
1. 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
在股东单位担任
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务
高兵华 江苏无锡商业大厦集 董事、总经理 2008-12-27
团有限公司
倪军 江苏无锡商业大厦集 监事 2022-07-06
团有限公司
杭东霞 江苏无锡商业大厦集 副总经理 2022-09-07
团有限公司
在股东单位任职
情况的说明
2. 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员 在其他单位担任的职 任期起始日 任期终止
其他单位名称
姓名 务 期 日期
高兵华 上海均瑶(集团)有限公司 副总裁 2013-01-01
倪军 安徽陶铝新材料研究院有限公司 副总裁 2020-11-24
邵琼 上海均瑶(集团)有限公司 人力资源部总经理 2017-08-01
唐松 上海财经大学会计学院 教授、院长助理 2019-01-01
李柏龄 上海交通大学安泰经管学院、上 EMBA 导师 2008-01-01
海财经大学继续教育学院
居晓林 上海段和段律师事务所 律师 2002-11-01
林乃机 上海均瑶(集团)有限公司 副总裁 2011-04-01
陈艳秋 上海均瑶(集团)有限公司 审计部总监 2011-01-01
张志华 上海均瑶世外教育科技（集团） 总裁助理 2018-01-01
有限责任公司
徐建军 上海均瑶(集团)有限公司 品牌管理部副总经理 2010-09-25
在其他单
位任职情
况的说明
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报 由董事会薪酬与考核委员会承担主要考核职责，并履行相关决策
酬的决策程序 程序报董事会、股东会批准。
董事、监事、高级管理人员报 公司章程及相关绩效考核制度、公司《年度高级管理人员薪酬考
酬确定依据 核办法》、《年度高级管理人员薪酬审核意见》及董事会、股东
会审议确定。
董事、监事和高级管理人员报 经审核确认报告期内应付公司董事、监事及高级管理人员的报酬
酬的实际支付情况 与实际发放情况相符。
报告期末全体董事、监事和高 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬总额为
级管理人员实际获得的报酬 936.61 万元。
合计
40 / 204
2022 年年度报告
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
吴志军 董事 选举 增选
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
五、 报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
2022 年第一次临 2022-02-22 详见 2022 年 2 月 23 日上海证券交易所网站披露的决议公告
时董事会
八届七次董事会 2022-04-18 详见 2022 年 4 月 20 日上海证券交易所网站披露的决议公告
八届八次董事会 2022-04-26 详见 2022 年 4 月 27 日上海证券交易所网站披露的决议公告
2022 年第二次临 2022-05-06 详见 2022 年 5 月 7 日上海证券交易所网站披露的决议公告
时董事会
2022 年第三次临 2022-06-14 详见 2022 年 6 月 4 日上海证券交易所网站披露的决议公告
时董事会
2022 年第四次临 2022-07-18 详见 2022 年 7 月 19 日上海证券交易所网站披露的决议公告
时董事会
八届九次董事会 2022-08-22 详见 2022 年 8 月 23 日上海证券交易所网站披露的决议公告
八届十次董事会 2022-10-27 详见 2022 年 10 月 28 日上海证券交易所网站披露的决议公告
六、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
高兵华 否 8 8 7 0 0 否 2
席国良 否 8 8 7 0 0 否 2
倪军 否 8 8 7 0 0 否 2
张志华 否 8 8 7 0 0 否 2
邵琼 否 8 8 7 0 0 否 2
唐松 是 8 8 7 0 0 否 2
李柏龄 是 8 8 7 0 0 否 2
居晓林 是 8 8 7 0 0 否 1
吴志军 否 4 4 4 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 7
现场结合通讯方式召开会议次数 0
(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
七、 董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(1).董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计委员会 唐松、李柏龄、席国良
提名委员会 居晓林、唐松、高兵华
薪酬与考核委员会 李柏龄、居晓林、邵琼
战略委员会 高兵华、席国良、李柏龄
(2).报告期内审计委员会召开 6 次会议
重要意见 其他履行职责
召开日期 会议内容
和建议 情况
2022-02-17 1、《关于认购合伙企业份额暨关联交易的议案》。 发表书面 《审计委关于
审核意见 关联交易的书
面审核意见》
2022-04-08 1、《审议公司 2021 年度财务报表的议案》；2、《审 审议通过 《审计委关于
议公司 2021 年度内部控制评价报告的议案》；3、《关 关联交易的书
于预计公司 2022 年度日常关联交易的议案》；4、《关 面审核意见》
于续聘公证天业会计师事务所的议案》；5、《审议审
计委 2021 年度履职报告的议案》；6、《审议公司 2021
年度募集资金存放与使用情况的专项报告的议案》；7、
《关于预计 2022 年度向金融机构申请综合授信额度
及提供担保的议案》。
2022-04-21 1、《审议公司 2022 年第一季度财务报表的议案》。 审议通过 无
2022-06-09 1、《关于全资子公司“东方易谷”出让“均旭地产” 发表书面 《审计委关于
部分股权暨关联交易的议案》。 审核意见 关联交易的书
面审核意见》
2022-08-12 1、《公司 2022 年半年度财务报表》及经营情况分析； 审议通过 无
2、《审议公司 2022 年上半年度募集资金存放与使用
情况的专项报告的议案》；3、《关于补选第八届董事
会审计委员会委员的议案》。
2022-10-17 1、《审议公司 2022 年第三季度财务报表的议案》；2、 审议通过 无
《大东方 2022 年度内部控制自我评价工作方案》。
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2022 年年度报告
(3).报告期内薪酬与考核委员会召开 1 次会议
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
2022-04-08 1、《2021 年度公 审议通过 无
司高级管理人员薪
酬审核意见》；2、
《2022 年度公司高
级管理人员薪酬考
核办法》。
(4).报告期内提名委员会召开 1 次会议
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
2022-04-08 1、《关于提名第八 审议通过 无
届董事会非独立董
事候选人的议案》。
(5).存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
八、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 454
主要子公司在职员工的数量 2,293
在职员工的数量合计 2,747
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 39
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 120
销售人员 226
技术人员 1,091
财务人员 87
行政人员 1,223
合计 2,747
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大学本科及以上学历 1,124
专科（大中专）） 1,106
高中及以下学历 517
合计 2,747
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2022 年年度报告
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司薪酬与绩效设计的原则：遵循按劳分配与工作技能等要素相结合的原则；遵循效益优先，
对内体现公平、对外具有竞争力的原则；遵循以岗定薪、岗动薪动，体现岗位技能差别的原则；
遵循向关键岗位、专业技术岗位、高素质紧缺人才倾斜的原则；遵循绩效薪酬与公司及员工所在
部门经济指标完成情况相挂钩的原则。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司将整合和梳理现有培训资源，从公司战略发展、岗位绩效和员工个人职业发展三个层面
开展员工职业素养培训、外派培训及公司内部培训，持续健全员工培训体系。
公司与一些国内知名的专业培训机构保持良好合作，组织公司主管以上管理与业务骨干参加
管理、营运等专题培训；组织各业务板块的财务、HR 等专业部门人员参加相关专业及政策培训课
程；组织新员工的“入职培训”，让员工能融入公司企业文化中，熟知公司的管理规范、工作流
程。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
报告期内，公司 2021 年度利润分配方案经 2022 年 5 月 10 日召开的本公司 2021 年年度股东
大会审议通过，该股东大会决议于 2022 年 5 月 11 日在《上海证券报》和上海证券交易所网站公
告。利润分配方案为：以实施利润分配股权登记日的总股本(884,779,518 股)为基数，向登记在
册的全体股东，按每 10 股派发现金股利 3.50 元（含税），共计分配现金红利 309,672,831.30
元。公司已于 2022 年 5 月 19 日刊登《2021 年年度权益分派实施公告》，以 2022 年 5 月 25 日为
登记日、2022 年 5 月 26 日为除权（息）日(发放日)，于 2022 年 5 月 26 日实施完毕公司 2021 年
度利润分配方案。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否 √是 □否
得到了充分保护
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 0.70
每 10 股转增数（股） 0
现金分红金额（含税） 61,934,566.26
分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股
174,263,895.76
东的净利润
占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净
35.54
利润的比率（%）
以现金方式回购股份计入现金分红的金额 0
合计分红金额（含税） 61,934,566.26
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普
35.54
通股股东的净利润的比率（%）
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
公司实施基本薪酬（月度岗位工资）与绩效薪酬+激励薪酬（年度按效提薪）相结合的绩效考
核和薪酬激励机制。基本薪酬体系根据公司高管人员为企业创造的价值、承担的责任及风险、赋
予的管理职能等因素确定，基本薪酬实施按月发放；绩效薪酬以公司年度利润等业绩指标为主要
考核依据；激励薪酬与公司主要业务板块年度经营利润超额完成情况进行挂钩。上述考核经薪酬
与考核委员会、董事会、股东会的审议程序，在每个考核年度前确定《公司高级管理人员薪酬考
核办法》，在考核年度结束后形成《公司高级管理人员薪酬审核意见》，按年度考核指标的完成
情况确定高管人员年度绩效薪酬总额，并根据高管人员的工作业绩实效、工作责任表现、工作复
杂性等因素确定相应的绩效薪酬额。
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2022 年年度报告
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
公司按照财政部、审计署、中国证监会、中国银监会、中国保监会五部委联合发布的《企业
内部控制基本规范》（财会[2008]7 号文）和《关于印发企业内部控制配套指引的通知》（财会
[2010]11 号文）、《关于 2012 年主板上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的通知》（财
办会[2012]30 号）等要求，根据公司制订的内部控制体系制度和相关方案，不断推进规范实施企
业内部控制的工作。公司在内控全面运行的基础上，跟随内部组织架构的变动或调整，在 2018
年完成更新升级新内控体系后，2019 年建立了内控体系持续更新升级的工作机制；2020 年分别于
3 月、9 月进行了内部管控手册 2020 年修订版、2020 年第二次修订版的发布；2021 年为了持续推
进总部“做精、做轻”、经营单位“做实、做强”的经营管理需要，对大东方股份组织架构进行
调整，持续精简组织结构、压缩管理层级，并于 2021 年 12 月进行了内部管控手册 2022 年修订版
的发布。报告期内，根据公司新的组织架构对内控体系开展了全面梳理修订工作，持续完善了内
控体系的建设。公司依据企业内部控制规范体系及《内部控制手册》、《内部控制评价手册》、
《公司基本管理制度》、《部门具体操作规范》、《无锡商业大厦大东方股份有限公司内部控制
评价工作方案》的要求，组织开展了内部控制评价工作，报告期内，未发现内部控制的制度、程
序与执行存在显见问题。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
公司依据《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规、规范性文
件以及《公司章程》的规定，对子公司的管理控制主要包括：
1、通过委派子公司董事会半数以上席位，高管派驻，关键岗位委任：如财务负责人、印章及
证照保管人（适用于控股子公司），经营班子指派（适用于全资子公司）等措施，对子公司进行
经营管理的实质性控制；
2、通过全面预算管理及财务线条垂直管理对子公司进行财务控制；
3、通过子公司总经理、关键部门负责人年终述职、年度经营管理目标下达、考核等措施，对
子公司绩效考核进行控制；
4、通过对子公司内控体系的统一部署、持续完善及审计监督，确保对子公司的内控体系有效
运行。
通过以上措施，报告期内所有子公司均得到有效控制，对子公司的管理控制方面未发现存在
重大缺陷。
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
公证天业会计师事务（特殊普通合伙）对公司进行了 2022 年度内控审计，并出具内部控制审
计报告，相关报告详见与本年度报告同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的披露。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
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2022 年年度报告
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
公司根据证监会《关于开展上市公司治理专项行动的公告》的文件要求，积极组织公司相关
部门对公司治理进行自查并及时完成专项自查清单的填报工作。通过自查，公司治理整体符合要
求。
十六、 其他
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 是
报告期内投入环保资金（单位：万元）
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 是
减少排放二氧化碳当量（单位：吨） /
减碳措施类型（如使用清洁能源发电、 旗下三凤桥食品工厂全面使用 LED 节能灯，同时将走道
在生产过程中使用减碳技术、研发生产 等区域开关节能灯方式改造成感应式开启方式，杜绝了
助于减碳的新产品等） 能源浪费，积极响应国家节能环保工作号召。
在环保经营方面，旗下大东方百货作为全国首批绿色商
场示范创建单位，实施节能技改、及时淘汰老旧设备，
积极组织并参与以“绿色、环保”为主题的公益活动，
组织商户开展安全、节能、环保等绿色商场相关内容培
训。
具体说明
□适用 √不适用
二、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
详见与本年度报告同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的《2022 年
度社会责任报告》。
(二) 社会责任工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
详见“第十节 财务报告”之“五、重要会计政策及会计估计”之“44、重要会计政策和会计
估计的变更”。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 1,013,000.00
境内会计师事务所审计年限 23
境内会计师事务所注册会计师姓名 夏正曙、赵明
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 夏正曙（5 年）、赵明（1 年）
境外会计师事务所名称
境外会计师事务所报酬
境外会计师事务所审计年限
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 公证天业会计师事务所（特殊
300,000.00
普通合伙）
财务顾问 —— 0
保荐人 —— 0
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，未发现相关方有不良诚信状况的发生。
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
公司日常关联交易内容，详见“第十节财务报告”之“十二、关联方及关联交易”。相关日
常关联交易内容基本在本公司关于预计公司 2022 年度日常关联交易的内容范围内（《大东方股份
关于预计公司 2023 年度日常关联交易的公告》于 2023 年 4 月 20 日披露于上海证券交易所网站等）。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
公司分别于 2022 年 2 月 22 日召开 2022 年第一次临时董事会会议、3 月 10 日召开 2022 年第
一次临时股东大会，审议通过了公司作为有限合伙人（LP）以自有资金认购上海吉道航新能源发
展合伙企业(有限合伙)份额 60,000 万元；根据相关认购协议安排，公司自签署生效协议中约定之
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2022 年年度报告
日起两年内（即 2024 年 3 月 31 日前），分阶段分步认购完毕。截至 2023 年 3 月 13 日，公司合
计完成对“吉道航”有限合伙份额 30,000 万元的认购，认购份额进度为 50%。
公司于 2022 年 6 月 14 日召开 2022 年第三次临时董事会会议，审议通过了全资子公司“东方
易谷”拟向上海昕崟实业有限公司（以下简称“上海昕崟”）转让持有的“均旭房地产”之 21%
股权，拟转让价格为 9,290.00 万元。本次转让完成后，“东方易谷”持有“均旭房地产”39%股
权。根据“东方易谷”与上海昕崟实业有限公司已签署的《关于浙江均旭房地产开发有限公司的
股权转让协议》协议约定，分阶段分步支付股权转让款，截止公告日，“上海昕崟”已分别于 2022
年 6 月 30 日、2023 年 3 月 31 日向“东方易谷”支付三笔股权转让款，合计 8,361 万人民币，占
本次交易股权转让总价的 90%。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保是 是否
担保方与上 担保发生日 担保物 反担
担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 为关 关联
担保方 市公司的关 被担保方 担保金额 期(协议签 （如 保情
起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 联方 关系
系 署日) 有） 况
毕 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 30,000,000.00 2020-10-22 2025-01-30 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 20,000,000.00 2020-11-10 2025-01-21 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 20,000,000.00 2020-11-18 2025-01-17 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 72,000,000.00 2021-01-27 2024-12-13 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 37,700,000.00 2021-02-25 2024-11-28 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
无锡商业大 公司本部 浙江均旭房 连带 否 否 是 联营
厦大东方股 地产开发有 278,000,000.00 2021-06-29 2024-09-27 责任 公司
份有限公司 限公司 担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 0.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 457,700,000.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
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2022 年年度报告
报告期末对子公司担保余额合计（B）
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 457,700,000.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 13.46
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 457,700,000.00
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 457,700,000.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
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2022 年年度报告
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 38,459
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 47,361
(户)
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先 0
股股东总数（户）
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2022 年年度报告
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况
股东性质
（全称） 减 量 (%) 件股份 股份状 数
数量 态 量
江苏无锡商业大厦 境内非国有
0 395,552,372 44.71 0 无 0
集团有限公司 法人
BARCLAYS BANK PLC 13,720,185 13,851,045 1.57 0 无 0 未知
中国工商银行股份
有限公司－富国中
-10,815,002 12,052,898 1.36 0 无 0 未知
证红利指数增强型
证券投资基金
张素芬 8,550,000 8,550,000 0.97 0 无 0 境内自然人
基本养老保险基金
0 5,434,221 0.61 0 无 0 未知
一零零五组合
王健 0 4,604,456 0.52 0 无 0 境内自然人
陈晓寒 4,170,800 4,170,800 0.47 0 无 0 境内自然人
中国银行股份有限
公司－华宝标普中
4,067,079 4,067,079 0.46 0 无 0 未知
国 A 股红利机会指数
证券投资基金（LOF）
高兵华 0 3,829,800 0.43 0 无 0 境内自然人
何小春 949,100 3,743,112 0.42 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
江苏无锡商业大厦集团有限公司 395,552,372 人民币普通股 395,552,372
BARCLAYS BANK PLC 13,851,045 人民币普通股 13,851,045
中国工商银行股份有限公司－富国中证
12,052,898 人民币普通股 12,052,898
红利指数增强型证券投资基金
张素芬 8,550,000 人民币普通股 8,550,000
基本养老保险基金一零零五组合 5,434,221 人民币普通股 5,434,221
王健 4,604,456 人民币普通股 4,604,456
陈晓寒 4,170,800 人民币普通股 4,170,800
中国银行股份有限公司－华宝标普中国 A
4,067,079 人民币普通股 4,067,079
股红利机会指数证券投资基金（LOF）
高兵华 3,829,800 人民币普通股 3,829,800
何小春 3,743,112 人民币普通股 3,743,112
前十名股东中回购专户情况说明 不适用。
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
不适用。
表决权的说明
公司董事长高兵华先生同时担任控股股东江苏无锡商
业大厦集团有限公司董事，江苏无锡商业大厦集团有
上述股东关联关系或一致行动的说明
限公司与高兵华先生为一致行动人。未知其余股东是
否存在关联关系或一致行动情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
不适用。
说明
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2022 年年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 江苏无锡商业大厦集团有限公司
单位负责人或法定代表人 王均金
成立日期 1987 年 3 月 17 日
主要经营业务 利用自有资金对外投资；企业管理服务；国内贸易（不含国
家限制及禁止类项目）；电梯的维修、保养；钟表修理；金
银饰品加工；仓储服务；停车场服务；自有场地及专柜租赁
业务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定
企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。
报告期内控股和参股的其他境内外 无
上市公司的股权情况
其他情况说明 无
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况的说明
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 王均金
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 主要从事航空、金融、房地产、商业等现代服务业及文化教
育等产业及投资，主要任董事长、总裁等职务。
过去 10 年曾控股的境内外上市公 除本公司外，还实际控股“吉祥航空（603885）”、“均瑶
司情况 健康（605388）”、“爱建集团（600643）”。
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
审计报告
苏公 W[2023]A571 号
无锡商业大厦大东方股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了无锡商业大厦大东方股份有限公司（以下简称大东方股份公司）财务报表，包括
2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司
现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了大东
方股份公司 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2022 年度的合并及母公司经营成果
和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于大东方股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审
计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
（一）商誉减值
1、关键审计事项
参见财务报表附注三（37）重大会计判断和估计与财务报表附注五(16)商誉。
于 2022 年 12 月 31 日，无锡商业大厦大东方股份有限公司合并财务报表中商誉的账面价值为
373,820,764.36 元，商誉账面原值为 373,820,764.36 元，商誉减值准备为 0 元，本期计提减值
准备为 0 元。
管理层商誉减值测试的评估过程复杂，涉及管理层运用重大判断和估计，其所基于的假设，
受预期未来市场和经济环境，尤其是国内的未来市场和经济环境的影响而有可能有所改变，因此
我们将商誉减值确定为关键审计事项。
2、审计中的应对
我们执行的主要审计程序包括了解与商誉减值测试相关的关键内部控制；与管理层和管理层
聘请的专家讨论、评估商誉减值测试过程中所使用的方法、关键评估的假设、参数的选择、预测
未来收入及现金流的可靠性和合理性；评估和复核管理层采用的折现率；验证商誉减值测试的计
算准确性。
四、其他信息
大东方股份公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括大东方股份公司
2022 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
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2022 年年度报告
在编制财务报表时，管理层负责评估大东方股份公司的持续经营能力，披露与持续经营相关
的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算大东方股份公司、终止运营或别
无其他现实的选择。
治理层负责监督大东方股份公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对大东方公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果
我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务
报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报
告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致大东方股份公司不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就大东方股份公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务
报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
公证天业会计师事务所 中国注册会计师 夏正曙
（特殊普通合伙） （项目合伙人)
中国注册会计师 赵 明
中国无锡 2023 年 4 月 18 日
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2022 年年度报告
二、财务报表
合并资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位: 无锡商业大厦大东方股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七.1 667,044,163.78 1,665,443,275.09
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七.5 88,118,064.56 89,925,907.21
应收款项融资
预付款项 七.7 26,111,225.02 30,838,262.09
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七.8 59,502,579.50 16,513,858.60
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七.9 258,696,835.70 2,229,129,537.26
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七.12 241,121.52 1,150,000.00
其他流动资产 七.13 9,489,687.22 78,311,215.92
流动资产合计 1,109,203,677.30 4,111,312,056.17
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七.16 124,030,298.14 33,470,759.77
长期股权投资 七.17 2,018,477,929.03 1,608,351,445.97
其他权益工具投资 七.18 732,760,611.28 1,014,721,241.21
其他非流动金融资产
投资性房地产 七．20 48,237,729.47 55,182,141.64
固定资产 七．21 377,166,590.82 393,167,729.41
在建工程 七．22 7,839,528.88 4,104,272.15
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 七．25 312,747,105.72 216,781,065.23
无形资产 七．26 201,166,198.14 211,181,645.14
开发支出
商誉 七．28 373,820,764.36 350,213,764.17
长期待摊费用 七．29 171,469,704.15 122,259,243.75
递延所得税资产 七．30 13,189,486.18 54,271,903.27
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2022 年年度报告
其他非流动资产 七．31 2,827,730.93 78,953,327.86
非流动资产合计 4,383,733,677.10 4,142,658,539.57
资产总计 5,492,937,354.40 8,253,970,595.74
流动负债：
短期借款 七．32 637,307,678.29 587,198,183.51
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 七．35 75,004,361.06
应付账款 七．36 284,067,973.65 439,005,446.32
预收款项 七．37 5,599,195.91 4,260,359.24
合同负债 七．38 215,806,430.68 1,491,490,856.24
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七．39 70,729,882.41 52,821,140.28
应交税费 七．40 29,656,049.01 167,745,017.82
其他应付款 七．41 247,763,968.40 342,826,292.86
其中：应付利息 七．41 200,680.50 2,892,701.76
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七．43 59,172,114.23 595,470,555.31
其他流动负债 七．44 21,479,360.73 99,019,049.67
流动负债合计 1,571,582,653.31 3,854,841,262.31
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七．47 268,363,528.49 170,935,205.85
长期应付款 七．48 49,945,559.63 53,340,115.47
长期应付职工薪酬 七．49 19,054,528.08
预计负债
递延收益
递延所得税负债 七．30 182,455,466.65 256,853,872.02
其他非流动负债
非流动负债合计 519,819,082.85 481,129,193.34
负债合计 2,091,401,736.16 4,335,970,455.65
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七．53 884,779,518.00 884,779,518.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
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2022 年年度报告
资本公积 七．55 70,665,699.79 118,073,029.31
减：库存股
其他综合收益 七．57 461,776,477.90 675,689,678.51
专项储备
盈余公积 七．59 379,916,301.84 360,104,958.77
一般风险准备
未分配利润 七．60 1,405,221,396.73 1,560,441,675.34
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合
3,202,359,394.26 3,599,088,859.93
计
少数股东权益 199,176,223.98 318,911,280.16
所有者权益（或股东权益）合计 3,401,535,618.24 3,918,000,140.09
负债和所有者权益（或股东权益）总计 5,492,937,354.40 8,253,970,595.74
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
母公司资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位:无锡商业大厦大东方股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 459,538,705.43 952,207,262.46
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七.1 6,478,422.64 8,853,253.72
应收款项融资
预付款项 15,313,076.09 20,056,052.80
其他应收款 十七.2 674,615,401.84 603,249,879.77
其中：应收利息 十七.2 27,266,688.11 6,585,211.56
应收股利
存货 87,392,071.30 75,662,502.89
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,997,869.95 161,322.25
流动资产合计 1,247,335,547.25 1,660,190,273.89
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 207,023.00 207,023.00
长期股权投资 十七.3 2,303,265,872.73 1,979,667,991.42
其他权益工具投资 731,902,600.98 1,013,851,437.40
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 95,977,000.54 118,070,108.98
在建工程 3,005,396.52 1,239,683.44
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 25,075,902.60 33,984,318.76
无形资产 18,554,748.50 20,336,010.08
开发支出
商誉
长期待摊费用 12,433,909.30 20,661,215.66
递延所得税资产 28,007,403.67 29,263,043.12
其他非流动资产 1,287,490.41 163,207.55
非流动资产合计 3,219,717,348.25 3,217,444,039.41
资产总计 4,467,052,895.50 4,877,634,313.30
流动负债：
短期借款 629,328,009.97 587,198,183.51
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
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2022 年年度报告
应付账款 75,510,983.44 119,158,692.73
预收款项 1,365,461.87 2,020,711.51
合同负债 174,313,701.55 182,555,049.68
应付职工薪酬 9,062,008.18 13,291,801.62
应交税费 4,994,279.90 90,550,035.26
其他应付款 192,518,882.98 99,368,755.14
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 7,757,219.56 8,451,761.56
其他流动负债 20,663,049.56 21,545,490.54
流动负债合计 1,115,513,597.01 1,124,140,481.55
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 17,121,264.49 24,883,705.96
长期应付款 11,877,974.81 9,760,917.12
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 151,816,217.42 222,303,426.53
其他非流动负债
非流动负债合计 180,815,456.72 256,948,049.61
负债合计 1,296,329,053.73 1,381,088,531.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 884,779,518.00 884,779,518.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 238,623,401.51 238,981,585.82
减：库存股
其他综合收益 461,832,796.63 675,737,152.11
专项储备
盈余公积 379,916,301.84 360,104,958.77
未分配利润 1,205,571,823.79 1,336,942,567.44
所有者权益（或股东权益）合计 3,170,723,841.77 3,496,545,782.14
负债和所有者权益（或股东权益）总计 4,467,052,895.50 4,877,634,313.30
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
合并利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 七.61 3,129,578,603.35 6,904,813,130.77
其中：营业收入 七.61 3,129,578,603.35 6,904,813,130.77
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,067,355,478.42 6,712,388,869.06
其中：营业成本 七.61 2,572,973,398.79 5,880,979,516.92
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七.62 20,433,370.63 46,478,220.76
销售费用 七.63 104,925,682.11 327,432,665.82
管理费用 七.64 332,763,503.55 419,201,987.63
研发费用 七.65 5,887,356.25 3,401,816.80
财务费用 七.66 30,372,167.09 34,894,661.13
其中：利息费用 七.66 33,361,856.48 44,414,792.02
利息收入 七.66 -16,725,093.07 -19,646,634.72
加：其他收益 七.67 7,052,088.53 14,090,169.17
投资收益（损失以“－”号填列） 七.68 169,657,318.26 619,650,503.49
其中：对联营企业和合营企业的投资收
七.68 62,142,638.31 167,888,155.86
益
以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七.71 -9,631,204.04 744,724.30
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七.72 -341,717.96 -520,233.15
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七.73 1,941,769.18 67,907,960.07
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 230,901,378.90 894,297,385.59
加：营业外收入 七.74 25,449,009.35 12,723,623.35
减：营业外支出 七.75 9,560,648.43 14,132,528.97
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 246,789,739.82 892,888,479.97
减：所得税费用 七.76 56,583,589.30 222,742,893.51
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 190,206,150.52 670,145,586.46
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填 190,206,150.52 670,145,586.46
列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填
列）
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2022 年年度报告
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以 640,589,073.77
174,263,895.76
“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 15,942,254.76 29,556,512.69
六、其他综合收益的税后净额 七.77 -213,913,200.61 -67,067,877.49
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的 七.77 -67,067,877.49
-213,913,200.61
税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益 七.77 -213,913,200.61 -67,067,877.49
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益 七.77 -2,442,728.17 8,826,872.54
（3）其他权益工具投资公允价值变动 七.77 -211,470,472.44 -75,894,750.03
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金
额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税
后净额
七、综合收益总额 -23,707,050.09 603,077,708.97
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 -39,649,304.85 573,521,196.28
（二）归属于少数股东的综合收益总额 15,942,254.76 29,556,512.69
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.197 0.724
（二）稀释每股收益(元/股) 0.197 0.724
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元, 上期被合并方实
现的净利润为： 0.00 元。
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
母公司利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 十七.4 553,511,737.50 663,119,121.40
减：营业成本 十七.4 285,100,928.99 330,790,839.73
税金及附加 14,278,531.50 21,779,339.39
销售费用 17,771,282.48 25,837,140.59
管理费用 146,035,025.35 160,991,521.59
研发费用
财务费用 768,886.05 18,213,488.10
其中：利息费用 16,667,810.60 28,749,588.04
利息收入 -24,354,161.53 -15,070,116.14
加：其他收益 1,857,592.16 11,428,093.41
投资收益（损失以“－”号填列） 十七.5 132,085,694.47 862,039,111.62
其中：对联营企业和合营企业的投资收 十七.5 126,398,793.79 252,656,599.97
益
以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -121,982.54 -1,826,167.32
资产减值损失（损失以“-”号填列） -341,717.96 -521,025.32
资产处置收益（损失以“－”号填列） 75,807.55 5,747.79
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 223,112,476.81 976,632,552.18
加：营业外收入 6,802,356.56 860,278.13
减：营业外支出 8,544,128.07 4,242,317.03
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 221,370,705.30 973,250,513.28
减：所得税费用 23,257,274.58 166,816,221.74
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 198,113,430.72 806,434,291.54
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号 198,113,430.72 806,434,291.54
填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
五、其他综合收益的税后净额 -213,904,355.48 -44,098,944.35
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -213,904,355.48 -44,098,944.35
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益 -2,442,728.17 8,826,872.54
3.其他权益工具投资公允价值变动 -211,461,627.31 -52,925,816.89
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
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2022 年年度报告
7.其他
六、综合收益总额 -15,790,924.76 762,335,347.19
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
合并现金流量表
2022 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年度 2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,510,673,685.24 8,951,008,305.45
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 60,633,299.56 5,600,741.98
收到其他与经营活动有关的现金 七.78(1) 40,428,512.35 45,103,403.29
经营活动现金流入小计 3,611,735,497.15 9,001,712,450.72
购买商品、接受劳务支付的现金 2,936,172,001.01 7,189,034,950.54
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 409,021,032.72 464,664,856.07
支付的各项税费 250,847,823.18 417,068,963.49
支付其他与经营活动有关的现金 七.78(2) 155,928,689.26 286,647,596.29
经营活动现金流出小计 3,751,969,546.17 8,357,416,366.39
经营活动产生的现金流量净额 -140,234,049.02 644,296,084.33
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 165,336,355.91
取得投资收益收到的现金 5,686,900.68 30,488,712.83
处置固定资产、无形资产和其他长期资 106,725,891.97
5,579,010.19
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 545,144,166.84
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 七.78(3) 400,000.00 197,180.76
投资活动现金流入小计 11,665,910.87 847,892,308.31
购建固定资产、无形资产和其他长期资 155,927,755.14
94,535,320.88
产支付的现金
投资支付的现金 200,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 119,193,629.91
43,185,035.46
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七.78(4) 220,054,261.05
投资活动现金流出小计 557,774,617.39 275,121,385.05
投资活动产生的现金流量净额 -546,108,706.52 572,770,923.26
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2022 年年度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 10,700,000.00 31,100,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 31,100,000.00
10,700,000.00
现金
取得借款收到的现金 694,354,868.32 2,439,454,833.82
收到其他与筹资活动有关的现金 七.78(5) 6,122,816.80 750,000.00
筹资活动现金流入小计 711,177,685.12 2,471,304,833.82
偿还债务支付的现金 636,709,548.67 2,201,489,668.01
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 350,111,820.72 530,385,575.14
其中：子公司支付给少数股东的股利、 827,244.27
5,078,468.45
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 七.78(6) 130,595,718.55 267,522,514.58
筹资活动现金流出小计 1,117,417,087.94 2,999,397,757.73
筹资活动产生的现金流量净额 -406,239,402.82 -528,092,923.91
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 137,486.86 -44,145.94
五、现金及现金等价物净增加额 -1,092,444,671.50 688,929,937.74
加：期初现金及现金等价物余额 1,571,410,000.48 882,480,062.74
六、期末现金及现金等价物余额 478,965,328.98 1,571,410,000.48
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
母公司现金流量表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022年度 2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 657,916,186.00 904,125,346.61
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 6,192,915.36 18,938,374.83
经营活动现金流入小计 664,109,101.36 923,063,721.44
购买商品、接受劳务支付的现金 505,541,840.20 554,755,368.55
支付给职工及为职工支付的现金 85,751,030.70 88,162,271.95
支付的各项税费 147,399,448.92 159,364,644.12
支付其他与经营活动有关的现金 55,736,058.33 69,222,148.17
经营活动现金流出小计 794,428,378.15 871,504,432.79
经营活动产生的现金流量净额 -130,319,276.79 51,559,288.65
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,253,050,355.91
取得投资收益收到的现金 5,686,900.68 6,945,001.02
处置固定资产、无形资产和其他长期资 6,322.44
125,935.80
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 -3,429,994.51 11,394,206.71
投资活动现金流入小计 2,382,841.97 1,271,395,886.08
购建固定资产、无形资产和其他长期资 34,054,775.01
14,098,872.15
产支付的现金
投资支付的现金 200,000,000.00 80,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 50,637,874.97 108,013,963.67
投资活动现金流出小计 264,736,747.12 222,068,738.68
投资活动产生的现金流量净额 -262,353,905.15 1,049,327,147.40
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 686,375,200.00 1,006,811,487.51
收到其他与筹资活动有关的现金 101,464,611.90
筹资活动现金流入小计 787,839,811.90 1,006,811,487.51
偿还债务支付的现金 636,709,548.67 1,058,885,723.87
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 336,681,849.04 460,339,158.50
支付其他与筹资活动有关的现金 8,544,394.72 20,228,717.98
筹资活动现金流出小计 981,935,792.43 1,539,453,600.35
筹资活动产生的现金流量净额 -194,095,980.53 -532,642,112.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -586,769,162.47 568,244,323.21
加：期初现金及现金等价物余额 858,234,033.10 289,989,709.89
六、期末现金及现金等价物余额 271,464,870.63 858,234,033.10
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
归属于母公司所有者权益
其他权 一
项目 减 少数股东权 所有者权益合
益工具 专 般
： 益 计
实收资本(或 其他综合收 项 风 其
优 永 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 益 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、上年年末余额 884,779,518 118,073,029 675,689,678 360,104,958 1,560,441,675 3,599,088,859 318,911,280 3,918,000,140
.00 .31 .51 .77 .34 .93 .16 .09
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 884,779,518 118,073,029 675,689,678 360,104,958 1,560,441,675 3,599,088,859 318,911,280 3,918,000,140
.00 .31 .51 .77 .34 .93 .16 .09
三、本期增减变动金额（减 -47,407,329 -213,913,20 19,811,343. -155,220,278. -396,729,465. -119,735,05 -516,464,521.
少以“－”号填列） .52 0.61 07 61 67 6.18 85
（一）综合收益总额 -213,913,20 174,263,895.7 -39,649,304.8 15,942,254. -23,707,050.0
0.61 6 5 76 9
（二）所有者投入和减少 -47,407,329 -47,407,329.5 -130,598,84 -178,006,172.
资本 .52 2 2.49 01
1．所有者投入的普通股 10,700,000. 10,700,000.00
00
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权 502,820.71 502,820.71 847,440.30 1,350,261.01
益的金额
4．其他 -47,910,150 -47,910,150.2 -142,146,28 -190,056,433.
.23 3 2.79 02
80 / 204
2022 年年度报告
（三）利润分配 19,811,343. -329,484,174. -309,672,831. -5,078,468. -314,751,299.
07 37 30 45 75
1．提取盈余公积 19,811,343. -19,811,343.0
07 7
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -309,672,831. -309,672,831. -5,078,468. -314,751,299.
分配 30 30 45 75
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 884,779,518 70,665,699. 461,776,477 379,916,301 1,405,221,396 3,202,359,394 199,176,223 3,401,535,618
.00 79 .90 .84 .73 .26 .98 .24
2021 年度
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东权 所有者权益合
实收资本 其他权 减 其他综合收 专 一 其 益 计
资本公积 盈余公积 未分配利润 小计
(或股本) 益工具 ： 益 项 般 他
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2022 年年度报告
库 储 风
优 永
其 存 备 险
先 续
他 股 准
股 债
备
一、上年年末余额 884,779, 137,074,778 742,757,556 279,461,529 1,372,33 3,416,40 186,677,844 3,603,08
518.00 .94 . 00 .62 0,412.18 3,794.74 .27 1,639.01
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 884,779, 137,074,778 742,757,556 279,461,529 1,372,33 3,416,40 186,677,844 3,603,08
518.00 .94 . 00 .62 0,412.18 3,794.74 .27 1,639.01
三、本期增减变动金额（减 -19,001,749 -67,067,877 80,643,429. 188,111,263.1 182,685,065.1 132,233,435 314,918,501.0
少以“－”号填列） .63 .49 15 6 9 .89 8
（一）综合收益总额 -67,067,877 640,589,073.7 573,521,196.2 29,556,512. 603,077,708.9
.49 7 8 69 7
（二）所有者投入和减少 -19,001,749 -19,001,749.6 103,626,267 84,624,518.21
资本 .63 3 .84
1．所有者投入的普通股 31,100,000. 31,100,000.00
00
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权 152,305.73 152,305.73 152,305.73
益的金额
4．其他 -19,154,055 -19,154,055.3 72,526,267. 53,372,212.48
.36 6 84
（三）利润分配 80,643,429. -523,033,188. -442,389,759. -949,344.64 -443,339,103.
15 15 00 64
1．提取盈余公积 80,643,429. -80,643,429.1
15 5
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -442,389,759. -442,389,759. -949,344.64 -443,339,103.
分配 00 00 64
4．其他
（四）所有者权益内部结 70,555,377.54 70,555,377.54 70,555,377.54
转
82 / 204
2022 年年度报告
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存 70,555,377.54 70,555,377.54 70,555,377.54
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 884,779,518 118,073,029 675,689,678 360,104,958 1,560,441,675 3,599,088,859 318,911,280 3,918,000,140
.00 .31 .51 .77 .34 .93 .16 .09
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
83 / 204
2022 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
其他权益工具 减：
项目 实收资本 (或股 专项
优先 永续 其 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 储备
股 债 他 股
一、上年年末余额 884,779,518.00 238,981,585.82 675,737,152.11 360,104,958.77 1,336,942,567.44 3,496,545,782.14
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 884,779,518.00 238,981,585.82 675,737,152.11 360,104,958.77 1,336,942,567.44 3,496,545,782.14
三、本期增减变动金额（减少以 -358,184.31 -213,904,355.48 19,811,343.07 -131,370,743.65 -325,821,940.37
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -213,904,355.48 198,113,430.72 -15,790,924.76
（二）所有者投入和减少资本 -358,184.31 -358,184.31
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他 -358,184.31 -358,184.31
（三）利润分配 19,811,343.07 -329,484,174.37 -309,672,831.30
1．提取盈余公积 19,811,343.07 -19,811,343.07
2．对所有者（或股东）的分配 -309,672,831.30 -309,672,831.30
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
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2022 年年度报告
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 884,779,518.00 238,623,401.51 461,832,796.63 379,916,301.84 1,205,571,823.79 3,170,723,841.77
2021 年度
其他权益工具 减：
项目 实收资本 (或股 专项
优先 永续 其 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 储备
股 债 他 股
一、上年年末余额 884,779,518.00 241,439,760.56 719,836,096.46 279,461,529.62 682,629,933.89 2,808,146,838.53
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 884,779,518.00 241,439,760.56 719,836,096.46 279,461,529.62 682,629,933.89 2,808,146,838.53
三、本期增减变动金额（减少以 -2,458,174.74 -44,098,944.35 80,643,429.15 654,312,633.55 688,398,943.61
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -44,098,944.35 806,434,291.54 762,335,347.19
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他
（三）利润分配 80,643,429.15 -523,033,188.15 -442,389,759.00
1．提取盈余公积 80,643,429.15 -80,643,429.15
2．对所有者（或股东）的分配 -442,389,759.00 -442,389,759.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转 370,911,530.16 370,911,530.16
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
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2022 年年度报告
5．其他综合收益结转留存收益 370,911,530.16 370,911,530.16
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -2,458,174.74 -2,458,174.74
四、本期期末余额 884,779,518.00 238,981,585.82 675,737,152.11 360,104,958.77 1,336,942,567.44 3,496,545,782.14
公司负责人：高兵华 主管会计工作负责人：席国良 会计机构负责人：徐文武
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2022 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
1、公司的历史沿革
无锡商业大厦大东方股份有限公司（更名前为无锡商业大厦股份有限公司，以下简称本公司）
前身为江苏无锡商业大厦有限公司（以下简称大厦有限公司），是由江苏无锡商业大厦集团有限
公司、无锡市商业实业有限公司、无锡市商业建设发展有限公司、无锡市商业对外贸易公司、无
锡天鹏集团公司等五家企业法人共同出资 6,500 万元人民币组建。大厦有限公司于 1998 年 1 月
20 日注册成立，注册资本为 6,500 万元人民币，上述股东的出资额（占注册资本的比例）分别为
5,850 万元（占 90%）、590 万元（占 9.07%）、20 万元（占 0.31%）、20 万元（占 0.31%）、20
万元（占 0.31%）。
1999 年 8 月，大厦有限公司经股东会决议并经江苏省人民政府苏政复[1999]88 号文批准，
依法整体变更为股份有限公司。公司的股东不变，以大厦有限公司 1998 年 12 月 31 日经审计后的
净资产按 1：1 的比例折算为股本 68,689,961 元（每股 1 元）、资本公积（股本溢价）0.32 元，
并于 1999 年 9 月 17 日在江苏省工商行政管理局依法登记注册，企业法人营业执照注册号为
3200001104597。
经 2001 年临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会证监发行字[2002]38 号文批准，
本公司于 2002 年 6 月 10 日首次向社会公开发行人民币普通股（A 股）4,000 万股，发行价格每股
为 9.40 元。流通股（A 股）4,000 万股于 2002 年 6 月 25 日在上海证券交易所挂牌交易，证券简
称“大东方”，股票代码“600327”。发行成功后，本公司股本变更为 10,868.9961 万股（每股
1 元）。
经 2003 年度股东大会决议，本公司以 2003 年末总股本 10,868.9961 万股为基数，向全体股
东每 10 股送红股 4 股并派发现金红利 1 元（含税），同时以资本公积向全体股东每 10 股转增 6
股。本公司于 2004 年 5 月 19 日实施股本送红股及资本公积转增股本后，股本变更为 21,737.9922
万股（每股 1 元）。
经 2005 年度股东大会决议，本公司以 2005 年末总股本 21,737.9922 万股为基数，以资本公
积向全体股东每 10 股转增 5 股。本公司于 2006 年 5 月 18 日实施资本公积转增股本后，股本变更
为 32,606.9883 万股（每股 1 元）。
经 2009 年度股东大会决议，本公司以 2009 年末总股本 32,606.9883 万股为基数，以未分配
利润向全体股东转增 19,564.193 万股，共增加股本 19,564.193 万元（每股 1 元）。本公司于 2010
年 6 月 24 日将未分配利润 19,564.193 万元转增股本，变更后股本为 52,171.1813 万股（每股 1
元）。
2016 年 8 月，本公司非公开发行股票 45,454,545 股，发行完毕后本公司股本变更为
567,166,357 股（每股 1 元）。
经 2017 年度股东大会决议，本公司以 2017 年年末总股本 56,716.6357 万股为基数，向全体
股东每 10 股送红股 1 股并派发现金红利 1.50 元（含税），同时以资本公积向全体股东每 10 股转
增 2 股。本公司于 2018 年 6 月 8 日实施送红股及资本公积转增股本后，股本变更为 73,731.6265
万股（每股 1 元）。
经 2018 年度股东大会决议，本公司以 2018 年年末总股本 73,731.6265 万股为基数，向全体
股东每 10 股派发现金红利 2.00 元（含税），同时以资本公积向全体股东每 10 股转增 2 股。本公
司于 2019 年 5 月 30 日实施资本公积转增股本后，股本变更为 88,477.9518 万股（每股 1 元）。
经上海证券交易所核准，本公司证券简称自 2011 年 4 月 26 日起由“大厦股份”变更为“大
东方”，证券代码“600327”保持不变。
本公司的工商登记机关于 2006 年 10 月 17 日由江苏省工商行政管理局迁至江苏省无锡市工
商行政管理局。本公司统一社会信用代码为 91320200703514737E，注册资本和实收资本均为
884,779,518 元人民币，法定代表人高兵华。
2、公司的注册地和组织形式
本公司的注册地及总部地址：江苏省无锡市中山路 343 号。
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2022 年年度报告
本公司的组织形式：股份有限公司(上市)。
3、公司的业务性质和主要经营活动
本公司的业务性质为百货及家用电器的零售、食品的生产和销售、房地产开发和销售及
医疗健康业务。
本公司经营范围：食品、黄金、珠宝销售；农副产品收购；肉、蛋、水产品、净菜的零
售；餐饮服务；综合货运站（场）（仓储），道路普通货物运输；国内贸易（国家有专项规
定的，办理审批手续后经营）；金饰品的修理改制；家用电器的安装、维修；服装、眼镜的
加工服务；商品包装；自有场地出租；经济信息咨询服务；利用本厦自身媒介设计、制作、
发布国内广告；网络技术咨询、转让；计算机软件开发销售；美容；停车场服务；验光、配
镜服务；摄影；钟表修理；图书、报刊、卷烟、雪茄烟的零售（凭有效许可证经营）；娱乐
经营场所。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：互联
网信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
审批结果为准）。
4、财务报告批准报出日
本财务报告于 2023 年 4 月 18 日经本公司第八届董事会第十一次会议批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司将无锡商业大厦东方百业超市有限公司、无锡商业大厦集团东方电器有限公司、无锡
市三凤桥肉庄有限责任公司及其控股的无锡市三凤桥食品有限责任公司和无锡市三凤桥食品专卖
有限责任公司及无锡三凤桥餐饮管理服务有限公司、无锡市吟春大厦商贸有限公司、南通海门大
东方百货有限公司、无锡东方易谷信息技术有限公司、无锡新动广告有限公司、江苏百业百惠商
超管理有限公司及下属的湖北东方美邻便利店有限公司、上海君信科创股权投资基金合伙企业（有
限合伙）及其子公司淮北市陶铝新材料产业股权投资合伙企业（有限合伙）、上海均瑶医疗健康
科技有限公司及其控股的上海涵创医疗器械有限公司、上海涵谏医院管理有限公司、上海励鲲企
业管理有限公司、健高医疗技术（上海）有限公司及其下属的 31 门诊部、沭阳中心医院有限公司
及其下属的沭阳县胡集医院、杭州雅恩健康管理有限公司及其下属的 7 家健康咨询公司、金华联
济医院有限公司、广州爱贝医疗服务有限公司及其下属 10 家医疗服务公司纳入本期合并财务报表
范围，具体情况详见本财务报表附注“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”之
说明。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则——基本准则》、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会计准则、企业
会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中
国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2014 年修订）的披露规定编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
公司综合评价目前可获取的信息，自报告期末起 12 个月内不存在明显影响本公司持续经营能
力的因素。
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2022 年年度报告
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司及各子公司主要从事商品零售及医疗健康服务。本公司及各子公司根据实际经营特点，
依据相关企业会计准则的规定，制定了若干项具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏
账准备的计提方法（（详见“第十节财务报告”之“五、重要会计政策及会计 估计”之“11、12、
14”）、存货的计价方法(“五、重要会计政策及会计估计”之“15”）、固定资产折旧和无形资
产摊销（“五、重要会计政策及会计估计”之“23”、“29”）、收入的确认时点（“五、重要
会计政策及会计估计”之“38”） 、新租赁准则的运用 （“五、重要会计政策及会计估计”之
“28、34、42”）等。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
正常营业周期，是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司
营业周期较短，以一年（12 个月）作为正常营业周期。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合
并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为
同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，均按照合并日被合并方在最终
控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价
值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以
冲减的，调整留存收益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合
并。本公司作为购买方，为取得被购买方控制权而付出的资产（包括购买日之前所持有的被购买
方的股权）、发生或承担的负债在购买日的公允价值之和，减去合并中取得的被购买方可辨认净
资产公允价值的差额，如为正数则确认为商誉；如为负数，首先对取得的被购买方各项资产、负
债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被
购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。付出资产的公允价值与其账面价值的差额，
计入当期损益。本公司在购买日按公允价值确认所取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资
产、负债及或有负债。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时
计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
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2022 年年度报告
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1） 合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并财务报表。
（2） 合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公
司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量
和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子
公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政
策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资
产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、
负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础
对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
冲减少数股东权益。
1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初
数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控
制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在
取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期
初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或
业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差
额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、
其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债
或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当
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期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作
为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款
与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，
按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权
时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买
日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的
股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并
资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
（1）合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安
排相关负债的合营安排；合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务
架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。
通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。但有确凿证据表明满足下列任一条件
并且符合相关法律法规规定的合营安排应当划分为共同经营：
1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。
3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，
如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支
持。
（2）共同经营的会计处理
合营方根据其在共同经营中利益份额确认相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定
进行会计处理：
1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
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4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
（1）外币业务核算方法
本公司外币业务采用交易发生日的即期近似汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
该即期近似汇率指交易发生日当月月初中国人民银行公布的市场汇率中间价。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除
属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原
则外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生日
的即期汇率折算。
（2）外币财务报表的折算方法
公司对境外经营的财务报表进行折算时，遵循下列规定：1）资产负债表中的资产和负债项目，
采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发
生时的即期近似汇率折算；2）利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期近似汇率折算。
按照上述方法折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
1）该金融资产现金流量的合同权利终止；
2）该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债
务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存
金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对
原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改
后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是
指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公
司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融
资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模
式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进
行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
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因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司
则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
1）以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产
的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金
流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率
法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均
计入当期损益。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基
础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。其折价或溢价采用实际利率
法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金
融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失
转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，
直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之
外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，
采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、财务担保合同
负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，
除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允
价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利
得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
2）财务担保合同负债
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要
求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具
的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的
余额孰高进行后续计量。
3）以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
1）如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同
义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条
款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
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2）如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的
本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发
行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后
者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身
权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具
的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部
分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工
具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续
计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计
入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融
资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入
当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与
嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，
作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无
法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融
负债。
（5）金融工具（不含应收账款）减值
本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，以单项或组合的方式对以摊余成本
计量的金融资产和以公允减值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的预期信
用损失进行估计。预期信用损失的计量取决于金融资产自初始确认后是否发生信用风险显著增加。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存
续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著
增加，本公司按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形
成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
通常逾期 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金
融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始
确认后并未显著增加。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
1）将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
2）将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担
将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
A. 终止确认所转移的金融资产：
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，注重转入方出售该金融资产的实际能力。转
入方能够单独将转入的金融资产整体出售给与其不存在关联方关系的第三方，且没有额外条件对
此项出售加以限制的，表明企业已放弃对该金融资产的控制。本公司在判断金融资产转移是否满
足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）所转移金融资产的账面价值；
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2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应
终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同未终止确认金融资产的一部分）之
间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分的账面价值；
2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认
部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》第十
八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
B. 继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产
控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
C. 继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产
整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该
金融资产产生的收入和该金融负债产生的费用。所转移的金融资产以摊余成本计量的，确认的相
关负债不得指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
（7）金融工具的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，
1）以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
2）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
3）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
（8）金融工具公允价值的确定方法
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最
有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指
在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市
场。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
1）估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估
值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法
计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况
下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取
得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中
取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察
输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产
或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
2）公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次
使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资
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产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债
直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形
成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。基于应收票据的信用风险
特征，将其划分为不同组合：
确定组合的依据
组合名称 依据
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行或其他金融机构
商业承兑汇票 承兑人为非金融机构，
按组合计提坏账准备的方法
银行承兑汇票 不提坏账准备
商业承兑汇票 账龄连续计算，按类似信用风险特征组合计提
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
对于应收账款，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用
损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入
当期损益。
本公司依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确
定组合的依据如下：
确定组合的依据
组合名称 依据
信用风险特征组合 相同账龄的应收款项具有类似的信用风险特征
合并范围内关联方应收账款组合 本公司合并范围内的子公司应收账款
本公司将该应收账款按类似信用风险特征（账龄）进行组合，并基于所有合理且有依据的信
息，包括前瞻性信息，对该应收账款坏账准备的计提比例进行估计如下：
账龄 应收账款坏账准备计提比例
3 个月以内 0%
4 个月至 1 年 3%
1至2年 20%
2至3年 50%
3 年以上 100%
合并范围内关联方应收款项组合，一般不提坏账准备，子公司超额亏损时单独减值测试。
如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收账款单项计提坏账
准备并确认预期信用损失。
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
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14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
对于其他应收款的减值损失计量，比照前述金融工具（不含应收账款）减值处理。
15. 存货
√适用 □不适用
（1）存货的分类：本公司存货是指在日常活动中持有以备出售的商品、提供劳务过程中耗用
的材料和物料等，包括在途物资、原材料、库存商品、低值易耗品、受托代销商品、加工商品和
房地产开发产品等。
房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品和拟开发产品。已完工开发产品是指已
建成、待出售的物业；在建开发产品是指尚未建成、以出售为目的的物业；拟开发产品是指所购
入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地。项目整体开发时，拟开发产品全部转入在建开
发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在拟
开发产品。
（2）存货的计价：存货的取得以成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。
领用或发出存货时按加权平均法计价。房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。
符合资本化条件的借款费用，亦计入房地产开发产品成本。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法：用于出售的材料和商品等直接
用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关
税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生
产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，
确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基
础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售
价格为基础计算。期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，
按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最
终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。除有明确证据表
明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品的摊销采用一次转销法。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公
司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负
债不予抵销。
公司将拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将
已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资
产列示。合同资产预期信用损失为基础计提减值损失。
公司将己收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。本公司在客户实
际支付款项时和到期应付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
对于合同资产预期信用损失的确定方法比照前述应收账款减值处理。
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17. 持有待售资产
√适用 □不适用
本公司将同时满足下列条件的公司组成部分（或非流动资产）确认为持有待售：该组成部分
必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售；公司已经就处置该组成
部分作出决议，如按规定需得到股东批准的，已经取得股东大会或相应权力机构的批准；公司已
经与受让方签订了不可撤销的转让协议；该项转让将在一年内完成。
18. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
对于长期应收款的减值损失计量，比照前述金融工具（不含应收账款）减值处理。
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制定。投资企业能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为
本公司联营企业。
（2）初始投资成本的确定
1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投
资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差
额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成
本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
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以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交
换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
（3）后续计量及损益确认
1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利
润确认当期投资收益。
2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资
成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价
值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有
投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他
所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。公司与联营企业、合营企业之间发
生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认
投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权
投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负
债，计入当期投资损失。
（4）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入
当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，处置后
的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视
同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施
加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公
允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
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处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
（1）投资性房地产的分类：投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让
的土地使用权和已出租的房屋建筑物。
（2）投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产
和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产确认条件：固定资产指本公司为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使
用寿命超过一年的房屋建筑物、机器设备、运输工具及其它与经营有关的工器具等。于该固定资
产有关的经济利益很可能流入企业，以及该固定资产的成本能够可靠地计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20～25 年 3%、5% 3.88%～4.85%
房屋装修 年限平均法 5年 0% 20%
机器、机械设备 年限平均法 10～15 年 3%、5% 6.47%～9.70%
运输工具 年限平均法 8～10 年 3%、5% 9.70%～12.13%
医疗设备 年限平均法 4～6 年 3%、5% 16.17%～24.25%
营业及其他设备 年限平均法 4～6 年 3%、5% 16.17%～24.25%
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态
前所发生的必要支出构成。
已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程
预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计
提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提
的折旧额。
25. 借款费用
√适用 □不适用
（1）借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
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额等。公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销
售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间
1）当同时满足下列条件时，开始资本化：①资产支出已经发生；②借款费用已经发生；③为
使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2）暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断
时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至
资产的购建或者生产活动重新开始。
3）停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，
借款费用停止资本化。
（3）借款费用资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款
部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利
息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利
（1）初始计量
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：①租
赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已
享受的租赁激励相关金额；③发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；④为拆卸
及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成
本，属于为生产存货而发生的除外。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折旧
及累计减值损失计量使用权资产，本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整
使用权资产的账面价值。
1）使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计
提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式
做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租
赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租
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赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
2）使用权资产的减值
如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后
续折旧。
29. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
（1）无形资产的计价方法
1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量：
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无
形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，
并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益；
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证
据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换以换出资产的账面价
值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无
形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
（2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年 土地使用权证及合同使用期限
商标权 10 年 法律规定的年限
应用软件 5年 预计使用年限
特许权使用费 20 年 合同规定的年限
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
（1）公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的
阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以
生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
（2）开发阶段支出符合资本化的具体标准
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
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5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
开发阶段的支出，若不满足上列条件的，于发生时计入当期损益。研究阶段的支出，在发生
时计入当期损益。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期
资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低
于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处
置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为
基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资
产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。
进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分
摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账
面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关
资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组
或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合
进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值
部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商
誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。本公
司发生的长期待摊费用按实际成本计价，有明确收益期限或可使用期限，按收益期限或可使用期
限摊销，没有明确收益期限或可使用期限的按 5 年平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期
待摊费用项目，在确定时将该项目的摊余价值全部计入当期损益。
32. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
对于合同负债的确定方法比照前述合同资产。
33. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，
在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额。
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职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定
受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限
两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付
的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量
公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相
关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后
续会计期间不转回至损益。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，
确认结算利得或损失。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提
出给予补偿，本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬
负债，并计入当期损益。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员
工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
34. 租赁负债
√适用 □不适用
（1）初始计量
本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
1）租赁付款额
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包
括：①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数
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或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；③本公司
合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；④租赁期反映出本公司将行使终止租赁
选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
2）折现率
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，该利率是指使出租人的
租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和
的利率。本公司因无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率，
是指本公司在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件
借入资金须支付的利率。该利率与下列事项相关：①本公司自身情况，即公司的偿债能力和信用
状况；②“借款”的期限，即租赁期；③“借入”资金的金额，即租赁负债的金额；④“抵押条
件”，即标的资产的性质和质量；⑤经济环境，包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签
订时间等。本公司以本公司最近一期类似资产抵押贷款利率为基础，考虑上述因素进行调整而得
出该增量借款利率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：①确认租赁负债的利息时，
增加租赁负债的账面金额；②支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；③因重估或租赁变
更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，
但应当资本化的除外。周期性利率是指本集团对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者
因租赁付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本公
司所采用的修订后的折现率。
（3）重新计量
在租赁期开始日后，发生下列情形时，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负
债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进
一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。①实质固定付款额发生变动（该情形下，采用原
折现率折现）；②保余值预计的应付金额发生变动（该情形下，采用原折现率折现）；③用于确定
租赁付款额的指数或比率发生变动（该情形下，采用修订后的折现率折现）；④购买选择权的评估
结果发生变化（该情形下，采用修订后的折现率折现）；⑤续租选择权或终止租赁选择权的评估结
果或实际行使情况发生变化（该情形下，采用修订后的折现率折现）。
35. 预计负债
√适用 □不适用
（1）预计负债的确认标准
当与对外担保、未决诉讼或仲裁、产品质量保证、裁员计划、亏损合同、重组义务等或有事
项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：
1）该义务是本公司承担的现时义务；
2）该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
3）该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等
因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估
计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生
的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或
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有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收
到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
36. 股份支付
√适用 □不适用
（1）股份支付的种类
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
1）以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允
价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行
权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益
工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或
费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照
其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的
公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，
相应增加所有者权益。
2）以现金结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公
允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权
的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的
最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的
负债。
3）修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确
认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价
值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理
可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基
础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具
的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修
改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权
条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认
的金额。
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
（1）收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履
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约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义
务：1） 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司
履约过程中在建商品；3）公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期
间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制
权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享
有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商品的法定所有权转移给客
户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有
该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权
上的主要风险和报酬；5）客户已接受该商品；6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）收入计量原则
1）公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品
或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
2）合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，
但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大
转回的金额。
3）合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付
的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊
销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考
虑合同中存在的重大融资成分。
4）合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
（3）收入确认具体原则：
1）销售商品：销售产品属于在某一时点履行的履约义务，公司在销售商品价款已收到或取得
索取价款的权利、转移商品所有权凭证或交付实物时确认为收入。
2）提供劳务：本公司为用户提供的修理、修配、医疗和其他服务，属于在某一时点履行的履
约义务，在完成服务内容并将服务结果交付给客户并经客户确认后确认收入。
3）让渡资产收入：本公司与客户之间提供的租赁和物业管理等履约服务，由于本公司履约的
同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约
义务，在服务提供期限内平均分摊。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果
合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同
时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或
类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
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（3）该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊
销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得
的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价
减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损
益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助，
与资产相关的政府补助，冲减资产账面价值或确认为递延收益。政府补助确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入
当期损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府
补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入
当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
（3）与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用。与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
（4）政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际
收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
对于综合性项目的政府补助，将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分别进行
会计处理；难以区分的，将政府补助整体归类为与收益相关的政府补助，根据与政府部门签订的
合同约定，计入当期损益或者在项目期内分期确认为当期收益。
政府补助在实际收到款项时按照到账的实际金额确认和计量。只有存在确凿证据表明该项补助是
按照固定的定额标准拨付的以及有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能
够收到财政扶持资金时，可以按应收金额予以确认和计量。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时
性差异的应所纳税得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用
来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以
外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延
所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相
关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净
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额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负
债以抵销后的净额列报。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计
入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣
除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确
认为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，
则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣
除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较
低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确
认的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费
用。公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额
确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相
关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
（1）租赁的识别
在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期
间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定
合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获
得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别
资产的使用。
（2）租赁期
租赁期是本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。有续租选择权，即有权选择续租该资
产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还包含续租选择权涵盖的期间。本公司有终止租赁选
择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期包含终止租赁选
择权涵盖的期间。发生本公司可控范围内的重大事件或变化，且影响是否合理确定将行使相应选
择权的，本公司对其是否合理确定将行使租赁选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行
重新评估。
（3）租赁变更
租赁变更是原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止。一
项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
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2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，重新确定租赁期，并采
用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部
分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，
承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。
（4）承租人会计处理
本公司将在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租
赁，将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。转租或预期转租租赁
资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用
权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。除上述简
化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，本公司对已识别租赁确认使用权资产和租赁负债。使用
权资产和租赁负债的初始及后续计量见附注三、22 及附注三、27。
（5）出租人会计处理
本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租赁，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有
权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租
出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租进行分类。但原租赁为短期租赁，且转租出租人
对原租赁进行简化处理的，本公司将该转租分类为经营租赁。
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应
收融资租赁款进行初始计量时，租赁投资额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未
担保余值和租赁期开始尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。未实现融资收
益在租赁期内采用固定的周期性利率计算确认当期利息收入。取得的未纳入租赁投资净额计量的
可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。取得的
未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
43. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影
审批
会计政策变更的内容和原因 响的报表项目
程序
名称和金额)
财政部于 2021 年 12 月 30 日发布《企业会计准则解释第 15 号》(财 详见 注1
会[2021]35 号，以下简称“解释 15 号”)，本公司自 2022 年 1 月 1 以下
日起执行其中“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过 说明
程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”及“关于亏损合同的判
断”的规定。
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布《企业会计准则解释第 16 号》(财会 详见 注2
[2022]31 号，以下简称“解释 16 号”)，本公司自 2022 年 11 月 30 以下
日起执行其中“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得 说明
税影响的会计处理”及“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权
益结算的股份支付的会计处理”的规定。
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其他说明
注 1：1）关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对
外销售（以下统称试运行销售）的会计处理，解释 15 号规定应当按照《企业会计准则第 14 号—
—收入》、《企业会计准则第 1 号——存货》等规定，对试运行销售相关的收入和成本分别进行
会计处理，计入当期损益，不应将试运行销售相关收入抵销相关成本后的净额冲减固定资产成本
或者研发支出。试运行产出的有关产品或副产品在对外销售前，符合《企业会计准则第 1 号——
存货》规定的应当确认为存货，符合其他相关企业会计准则中有关资产确认条件的应当确认为相
关资产。
此项会计政策变更未对本公司产生影响。
2）关于亏损合同的判断，解释 15 号规定“履行合同义务不可避免会发生的成本”为履行该
合同的成本与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之间的较低者。企业履行该合同的成本包
括履行合同的增量成本和与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额。其中，履行合同的增量成
本包括直接人工、直接材料等；与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额包括用于履行合同的
固定资产的折旧费用分摊金额等。
此项会计政策变更未对本公司产生影响。
注 2：1）关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理，解释 16
号规定对于企业按照《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》等规定分类为权益工具的金融工
具，相关股利支出按照税收政策相关规定在企业所得税税前扣除的，企业应当在确认应付股利时，
确认与股利相关的所得税影响。企业应当按照与过去产生可供分配利润的交易或事项时所采用的
会计处理相一致的方式，将股利的所得税影响计入当期损益或所有者权益项目（含其他综合收益
项目）。
此项会计政策变更未对本公司产生影响。
2）关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理，解释 16 号
规定企业修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的，
在修改日，企业应当按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得
的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的
差额计入当期损益。
此项会计政策变更未对本公司产生影响。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2022 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
45. 其他
√适用 □不适用
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量
的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去
的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、
资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的
实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面
金额进行重大调整。
本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响
变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变
更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
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（1）坏账准备计提
本公司根据应收款项的会计政策，以预期损失为基础核算坏账损失。应收款项减值是基于评
估应收款项的可收回性。鉴定应收款项减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计的
差异将在估计被改变的期间影响应收款项的账面价值及应收款项坏账准备的计提或转回。
（2）存货跌价准备
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧
和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现
净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事
项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间
影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（3）非金融非流动资产减值准备
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测
试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来
现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市
场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及
计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相
关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
（4）折旧和摊销
本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提
折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用
寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生
重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（5）所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部
分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初
估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 应税收入销项税额减可抵扣进项税后的余额 6%、9%、13%、3%
消费税 零售金银首饰、钻石及钻石饰品征收消费税 5%
营业税
城市维护建设税 应缴流转税额 5%、7%
教育费附加 应缴流转税额 5%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、15%
房产税 房产原值、租金收入 1.2%、12%
土地使用税 土地面积每平方米计算 18 元、9 元、3 元
土地增值税 预售金额减相关税费及附加 2%
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存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
杭州雅恩健康管理有限公司 20
雅恩教育科技咨询（上海）有限公司 20
杭州小雅健康咨询有限公司 20
杭州塔式教育科技有限公司 20
成都言能健康管理有限公司 20
雅恩康复教育科技（深圳）有限公司 20
温州思儿康医疗科技有限公司 20
上海金蓓高医院投资管理有限公司 20
济南健高健康管理有限公司 20
上海健高医疗科技有限公司 20
南京健高生物科技有限公司 20
北京莱佛健高儿科门诊所有限责任公司 20
浙江省宁波市悦高医疗管理有限责任公司 20
武汉健高爱瑞家儿科门诊部有限公司 20
青岛健高健康管理有限公司 20
杭州嘉佑综合门诊部有限公司 20
健高儿科门诊部（重庆）有限公司 15
成都锦江健高诊所有限公司 15
重庆嘉佑健高儿科门诊部有限公司 15
重庆礼嘉健高儿科门诊部有限公司 15
成都高新嘉佑门诊部有限公司 15
健高医疗科技（海南）有限公司 15
健高互联网医院（海南）有限公司 15
健高远程医疗中心（海南）有限公司 15
健高医疗技术（上海）有限公司 15
除上述公司外，本公司其他纳税主体所得税税率均为 25%。
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）报告期小型微利企业减半征收所得税优惠
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税
务总局公告 2021 年第 12 号），自 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应
纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财税[2022]13
号），自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额超过 100
万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
（2）报告期西部大开发企业所得税优惠
根据《财政部 税务总局 国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财
政部公告 2020 年第 23 号），自 2021 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日，对设在西部地区的鼓励
类产业企业减按 15%的税率征收企业所得税。
（3）报告期海南自由贸易港企业所得税优惠
根据《财政部 税务总局关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2020〕
31 号），自 2021 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓
励类产业企业，减按 15%的税率征收企业所得税。
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2022 年年度报告
（4）报告期高新技术企业所得税优惠
根据《高新技术企业认定管理办法》（国科发火【2016】32 号）和《高新技术企业认定管理
工作指引》（国科发火【2016】195 号），2021 年 10 月 9 日根据全国高新技术企业认定管理工作
领导小组办公室《上海市 2021 年第二批备案高新技术企业名单》的认定，本公司下属子公司健高
医疗技术（上海）有限公司获得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海市
税务局联合颁发的《高新技术企业证书》（证书编号为 GR202131000708，有效期三年）。根据相
关优惠政策规定，本公司下属子公司健高医疗技术（上海）有限公司自获得高新技术企业认定后
三年内（含 2021 年），即 2021-2023 年度，公司所得税率由 25%调整为 15%。
本公司下属子公司符合上述条件的，自 2021 年 1 月 1 日起享受上述所得税优惠政策。
（5）报告期内增值税优惠政策
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36
号），医疗机构提供的医疗服务免征增值税。医疗服务，是指提供医学检查、诊断、治疗、康复、
预防、保健、接生、计划生育、防疫服务等方面的服务，以及与这些服务有关的提供药品、医用
材料器具、救护车、病房住宿和伙食的业务。
根据《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税[2000]42 号），
对营利性医疗机构取得的收入，按法规征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营
利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，3 年内给
予下列优惠：对其取得的医疗服务收入免征增值税;对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免
征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3 年免税期满后恢复征税。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 265,702.62 661,470.20
银行存款 463,937,588.85 1,563,721,470.22
其他货币资金 202,840,872.31 101,060,334.67
合计 667,044,163.78 1,665,443,275.09
其中：存放在境外的款项总额
存放财务公司存款
其他说明
（1） 其他货币资金明细：
项目 期末余额 期初余额
储值卡保证金 181,830,793.80 87,728,270.55
银行借款保证金 5,052,500.00 5,054,417.81
银行保函保证金 1,190,541.00 1,190,541.00
其他保证金 5,000.00 60,045.25
信用卡存款 12,514.34 12,440.15
存出投资款 1,417,907.27 849,597.56
第三方支付 13,331,615.90 6,165,022.35
合计 202,840,872.31 101,060,334.67
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2022 年年度报告
（2） 报告期末货币资金中除保证金合计 188,078,834.80 元外，无因抵押、质押、冻结等对使用
有限制，以及存放在境外且资金汇回受到限制的款项。
2、 交易性金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
3 个月以内 73,736,258.58
4 个月至 1 年 12,394,474.09
1 年以内小计 86,130,732.67
1至2年 2,444,361.72
2至3年 807,353.48
3 年以上 605,544.55
合计 89,987,992.42
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
坏账准备
其中：
信用风险特 89,987,9 1,869, 88,118, 91,106,3 100. 1,180,4 1.30 89,925,
100 2.08
征组合 92.42 927.86 064.56 52.04 00 44.83 907.21
89,987,9 / 1,869, / 88,118, 91,106,3 / 1,180,4 / 89,925,
合计
92.42 927.86 064.56 52.04 44.83 907.21
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：信用风险特征组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
3 个月以内 73,736,258.58 0
4 个月至 1 年 12,394,474.09 371,834.22 3.00
1至2年 2,444,361.72 488,872.34 20.00
2至3年 807,353.48 403,676.75 50.00
3 年以上 605,544.55 605,544.55 100.00
合计 89,987,992.42 1,869,927.86 2.08
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 期末余额
计提 转销或核销 其他变动
转回
信用风险组合 1,180,444.83 911,763.03 221,206.68 -1,073.32 1,869,927.86
合计 1,180,444.83 911,763.03 221,206.68 -1,073.32 1,869,927.86
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 221,206.68
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款期末余额 坏账准备期
单位名称 期末余额
合计数的比例(%) 末余额
应收医保款 27,989,252.26 31.10%
卫健委-门诊外核酸收入 8,310,572.40 9.24% 67,761.28
中国人民财产保险股份有限公司江苏 7,342,742.77 97,871.08
8.16%
省分公司
应收在院病人医疗款 4,701,608.68 5.22%
无锡东方鸿缘食品科技有限公司 3,655,167.07 4.06% 246.69
合计 51,999,343.18 57.78% 165,879.05
其他说明
无。
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 24,194,083.88 92.66 30,124,298.34 97.68
1至2年 1,559,224.06 5.97 655,517.76 2.13
2至3年 355,659.33 1.36 58,391.45 0.19
3 年以上 2,257.75 0.01 54.54
合计 26,111,225.02 100.00 30,838,262.09 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无。
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数的比例(%)
周大福珠宝金行(深圳)有限公司 11,970,134.25 45.84%
吉林省金康安医药有限责任公司 1,525,273.04 5.84%
吉林省金碧堂药业有限公司 992,761.00 3.80%
朝阳股份有限公司锡澄果菜副食品 813,646.82 3.12%
交易市场
阿里云计算有限公司 785,258.10 3.01%
合计 16,087,073.21 61.61%
其他说明
无。
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 59,502,579.50 16,513,858.60
合计 59,502,579.50 16,513,858.60
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2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
□适用 √不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
3 个月以内 6,707,214.51
4 个月至 1 年 48,438,307.96
1 年以内小计 55,145,522.47
1至2年 2,215,058.60
2至3年 9,157,854.44
3 年以上 4,572,542.91
合计 71,090,978.42
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2022 年年度报告
(2).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
借款 11,253,862.47 11,290,793.67
短期保证金 2,387,964.48 5,914,802.88
备用金 1,329,159.28 1,404,857.74
职工社保垫款 2,426,675.54 987,527.66
资产转让款 312,419.26 325,066.57
股权转让款 46,450,000.00
其他垫款 6,930,897.39 3,040,354.83
合计 71,090,978.42 22,963,403.35
(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信用
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信用 损失(已发生信用减
期信用损失
减值) 值)
2022年1月1日余
6,064,330.24 385,214.51 6,449,544.75
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段 55,214.51 55,214.51
--转入第三阶段 -5,864.40 5,864.40
--转回第二阶段 -55,214.51 -55,214.51
--转回第一阶段
本期计提 4,999,581.60 477,271.28 5,476,852.88
本期转回 42,428.31 42,428.31
本期转销
本期核销 13,394.60 100.00 13,494.60
其他变动 -367,032.42 100.00 -366,932.42
2022年12月31日
10,775,263.24 813,135.68 11,588,398.92
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
120 / 204
2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
信用 6,449,544.75 5,476,852.88 42,428.31 13,494.60 -366,932.42 11,588,398.92
风险
组合
合计 6,449,544.75 5,476,852.88 42,428.31 13,494.60 -366,932.42 11,588,398.92
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 13,494.60
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄 期末余额合计
质 期末余额
数的比例(%)
上海昕崟实业有 股权转让 46,450,000.00 4-12 个月 65.34 1,393,500.00
限公司 款
李会林 借款 6,106,545.69 1至3年 8.59 3,048,196.85
无锡大世界影城 借款 1,960,000.00 3 年以上 2.76 1,960,000.00
有限责任公司
科辰（温州）医 借款 1,512,000.00 3 个月以内 2.13
疗科技有限公司
备用金 备用金 1,329,159.28 3 个月至 3 1.87 112,287.69
年以上
合计 / 57,357,704.97 / 80.69 6,513,984.54
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备 存货跌价准备
项目 账面价
账面余额 /合同履约成 账面余额 /合同履约成 账面价值
值
本减值准备 本减值准备
原材料 15,879,8 15,879, 21,642,3 21,642,3
99.37 899.37 38.47 38.47
在产品 2,256,60 2,256,6 2,471,41 2,471,41
5.70 05.70 9.08 9.08
库存商品 241,217, 240,559 129,553, 129,002,
657,728.68 551,111.82
701.34 ,972.66 386.36 274.54
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
在途物资 59,872.4 59,872.4
357.97 357.97
1 1
委托代销商品 2,115,29 2,115,2 2,342,17 2,342,17
1.80 91.80 2.71 2.71
减：代销商品款 2,115,29 2,115,2 2,342,17 2,342,17
1.80 91.80 2.71 2.71
在建开发产品 2,075,95 2,075,95
3,632.76 3,632.76
合计 259,354, 657,728.68 258,696 2,229,68 2,229,12
551,111.82
564.38 ,835.70 0,649.08 9,537.26
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品 551,111.82 341,717.96 235,101.10 657,728.68
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
合计 551,111.82 341,717.96 235,101.10 657,728.68
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2022 年年度报告
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资
一年内到期的售后回租保证金 1,150,000.00
一年内到期的融资租赁款 241,121.52
合计 241,121.52 1,150,000.00
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
其他说明
无。
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
123 / 204
2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
预缴增值税销项税 169,125.72 271,025.93
待抵扣的增值税进项税 8,010,240.34 46,071,386.02
待认证进项税 130,673.93 30,359.26
预缴企业所得税 898,200.94 686,700.48
预缴土地增值税 27,157,682.30
预缴其他税费 157,186.22 4,094,061.93
其他 124,260.07
合计 9,489,687.22 78,311,215.92
其他说明
无。
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
16、 长期应收款
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 坏账 率区
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 账面价值
准备 间
融资租赁款 6,566,956.79 6,566,956.79
其中：未
实现融资收
益
分期收款销
售商品
分期收款提
供劳务
供应商及租 12,619,658.44 12,619,658.44
7,491,759.77 7,491,759.77
赁保证金
宁波杭州湾
108,086,271.04 3,242,588.13 104,843,682.91
项目借款
开竣工履约
25,979,000.00 25,979,000.00
保证金
合计 127,272,886.27 3,242,588.13 124,030,298.14 33,470,759.77 33,470,759.77 /
(2).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
未来 12 个 整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 合计
月预期信用 信用损失(未发生 信用损失(已发
损失 信用减值) 生信用减值)
2022年1月1日余额
2022年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 3,242,588.13 3,242,588.13
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日余额 3,242,588.13 3,242,588.13
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(3).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
本公司向供应商和出租人支付的保证金，与供应商和出租人的合作关系终止后，保证金方可
无息退回。报告期末本公司对供应商和出租人的合作关系评估结果为长期合作。
本公司向宁波杭州湾新区开发建设管理委员会缴纳的履约保证金，在本公司开发宗地整体竣
工时无息返还。
宁波杭州湾项目借款为浙江均旭房地产开发有限公司开发宁波杭州湾房产项目向本公司借款，
其中本金 96,055,500.00 元,利息 12,030,771.04 元。
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
权益 宣告
减值
法下 其他 发放
期初 其他 计提 期末 准备
被投资单位 追加 减少 确认 综合 现金
余额 权益 减值 其他 余额 期末
投资 投资 的投 收益 股利
变动 准备 余额
资损 调整 或利
益 润
一、合营企业
无锡三凤楼商 156,31 -909, 155,40
业管理有限公 3,024. 132.2 3,892.
司 40 7 13
小计 156,31 -909, 155,40
3,024. 132.2 3,892.
40 7 13
二、联营企业
无锡大世界影 1,810,
-6,87 1,803,
城有限责任公 000.92
5.61 125.31
司
安徽陶铝新材 281,82 -24,2 -227 257,32
料研究院有限 5,871. 75,21 ,818 2,842.
公司 84 0.36 .50 98
无锡商业大厦 1,107, 82,91 -2,44 -358 1,187,
集团东方汽车 305,80 7,615 2,728 ,184 422,50
有限公司 6.92 .37 .17 .31 9.81
无锡市新纪元 61,096 -5,26 55,831
汽车贸易集团 ,741.8 4,903 ,838.0
有限公司 9 .86 3
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2022 年年度报告
上海吉道航新 200,0
199,93
能源发展合伙 00,00 -64,5
5,488.
企业（有限合 0.00 11.06
94
伙）
浙江均旭房地 9,745 151,0 160,75
产开发有限公 ,656. 12,57 8,231.
司 10 5.73 83
小计 1,452, 200,0 63,05 -2,44 -586 151,0 1,863,
038,42 00,00 1,770 2,728 ,002 12,57 074,03
1.57 0.00 .58 .17 .81 5.73 6.90
1,608, 200,0 62,14 -2,44 -586 151,0 2,018,
合计 351,44 00,00 2,638 2,728 ,002 12,57 477,92
5.97 0.00 .31 .17 .81 5.73 9.03
其他说明
无。
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
非交易性权益工具投资 732,760,611.28 1,014,721,241.21
合计 732,760,611.28 1,014,721,241.21
(2).非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
指定为以公 其他综
其他综合收益 允价值计量 合收益
本期确认的股
项目 累计利得 累计损失 转入留存收益 且其变动计 转入留
利收入
的金额 入其他综合 存收益
收益的原因 的原因
无锡新 91,989.70
区景信
农村小 不以出售为
额贷款 目的
有限公
司
国联信 5,121,900.00 542,000,000.00
托股份 不以出售为
有限公 目的
司
江苏省 565,000.68 65,264,869.68
广电有
线信息 不以出售为
网络股 目的
份有限
公司
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2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 150,415,454.32 150,415,454.32
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 150,415,454.32 150,415,454.32
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 95,233,312.68 95,233,312.68
2.本期增加金额 6,944,412.17 6,944,412.17
（1）计提或摊销 6,944,412.17 6,944,412.17
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 102,177,724.85 102,177,724.85
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 48,237,729.47 48,237,729.47
2.期初账面价值 55,182,141.64 55,182,141.64
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2022 年年度报告
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
房屋及建筑物 4,836,284.37 产权证书正在办理中
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 377,166,590.82 393,167,729.41
固定资产清理
合计 377,166,590.82 393,167,729.41
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
房屋及建 营业及其
项目 机器设备 运输工具 医疗设备 合计
筑物 他设备
一、账面原值：
1.期初余额 673,181,0 61,839,96 9,274,869. 49,129,1 128,502,
921,927,461.79
33.26 0.38 56 89.05 409.54
2.本期增加金额 1,608,161 6,599,805 33,541,5 10,667,0
255,390.77 52,671,906.95
.78 .68 39.05 09.67
（1）购置 136,765.5 1,170,978 17,348,1 5,235,72
226,601.77 24,118,179.55
2 .86 04.18 9.22
（2）在建工程转入 1,471,396 5,428,826 3,430,55
10,330,773.58
.26 .82 0.50
（3）企业合并增加 16,193,4 2,000,72
28,789.00 18,222,953.82
34.87 9.95
3.本期减少金额 4,295,900 4,445,988 1,807,827. 1,762,13 10,831,5
23,143,398.52
.00 .31 71 1.87 50.63
（1）处置或报废 4,295,900 4,445,988 1,807,827. 1,762,13 10,826,3
23,138,241.17
.00 .31 71 1.87 93.28
（2）企业合并 5,157.35 5,157.35
4.期末余额 670,493,2 63,993,77 7,722,432. 80,908,5 128,337,
951,455,970.22
95.04 7.75 62 96.23 868.58
二、累计折旧
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2022 年年度报告
1.期初余额 393,615,2 41,102,63 5,892,595. 6,405,53 75,154,0
522,170,029.49
13.39 5.36 91 5.82 49.01
2.本期增加金额 28,622,03 2,261,225 17,905,3 17,231,7
634,117.81 66,654,446.93
4.00 .91 43.16 26.05
（1）计提 28,622,03 2,261,225 17,905,3 17,231,7
634,117.81 66,654,446.93
4.00 .91 43.16 26.05
（2）企业合并
3.本期减少金额 4,167,023 4,208,537 1,287,967. 1,447,26 10,014,0
21,124,799.91
.00 .16 13 0.12 12.50
（1）处置或报废 4,167,023 4,208,537 1,287,967. 1,447,26 10,012,0
21,122,788.98
.00 .16 13 0.12 01.57
（2）企业合并 2,010.93 2,010.93
4.期末余额 418,070,2 39,155,32 5,238,746. 22,863,6 82,371,7
567,699,676.51
24.39 4.11 59 18.86 62.56
三、减值准备
1.期初余额 2,070,372 3,954,209 565,120.
6,589,702.89
.62 .89 38
2.本期增加金额
（1）计提
12）企业合并
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 2,070,372 3,954,209 565,120.
6,589,702.89
.62 .89 38
四、账面价值
1.期末账面价值 250,352,6 20,884,24 2,483,686. 58,044,9 45,400,9
377,166,590.82
98.03 3.75 03 77.37 85.64
2.期初账面价值 277,495,4 16,783,11 3,382,273. 42,723,6 52,783,2
393,167,729.41
47.25 5.13 65 53.23 40.15
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
14 处房产 148,476,878.28 产权证书正在办理中或临时搭建物以及在租赁
土地上建设的房屋建筑物
其他说明：
√适用 □不适用
报告期末固定资产账面价值中 3,470,000.00 元抵押融资租赁公司用于借款。
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 7,839,528.88 4,104,272.15
工程物资
合计 7,839,528.88 4,104,272.15
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1).在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减
项目 值 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 备
备
卖场及办公区 4,090,215.55 4,090,215.55
6,162,243.58 6,162,243.58
改造
三凤桥门店装 14,056.60 14,056.60
修
门诊改造 1,661,306.30 1,661,306.30
其他零星工程 15,979.00 15,979.00
合计 7,839,528.88 7,839,528.88 4,104,272.15 4,104,272.15
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2022 年年度报告
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程 其
累计 利息 中： 本期
本期转 本期 工 资
投入 资本 本期 利息
项目 预算 期初 本期增 入固定 其他 期末 程 金
占预 化累 利息 资本
名称 数 余额 加金额 资产金 减少 余额 进 来
算比 计金 资本 化率
额 金额 度 源
例 额 化金 (%)
(%) 额
总部 4,26 4,090,2 12,328, 8,859,3 1,397, 6,162, 38.8 40% 自
卖场 6.21 15.55 983.00 77.32 577.65 243.58 9 筹
及办 万元
公区
改造
三凤 350 14,056. 64,547. 78,603 自
桥门 万元 60 25 .85 91.5 100 筹
店装 4 %
修
门诊 1,03 8,854,6 1,471,3 5,721, 1,661, 85.8 95% 自
改造 1.39 32.82 96.26 930.26 306.30 5 筹
万元
其他 1.60 15,979. 15,979 100. 95% 自
零星 万元 00 .00 00 筹
工程
5,64 / / / /
4,104,2 21,264, 10,330, 7,198, 7,839,
合计 9.20
72.15 142.07 773.58 111.76 528.88
万元
本期其他减少为转入长期待摊费用 6,433,772.97 元，转入无形资产 764,338.79 元。
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
(1).工程物资情况
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 土地 合计
一、账面原值
1.期初余额 246,441,065.98 2,648,824.72 249,089,890.70
2.本期增加金额 178,898,368.92 178,898,368.92
(1)租入 80,185,391.09 80,185,391.09
(2)企业合并 98,712,977.83 98,712,977.83
3.本期减少金额 41,537,117.31 41,537,117.31
(1)处置或报废 41,537,117.31 41,537,117.31
(2)企业合并
4.期末余额 383,802,317.59 2,648,824.72 386,451,142.31
二、累计折旧
1.期初余额 30,984,413.07 1,324,412.40 32,308,825.47
2.本期增加金额 60,764,454.61 1,324,412.32 62,088,866.93
(1)计提 60,764,454.61 1,324,412.32 62,088,866.93
(2) 企业合并
3.本期减少金额 20,693,655.81 20,693,655.81
(1)处置 20,693,655.81 20,693,655.81
(2) 企业合并
4.期末余额 71,055,211.87 2,648,824.72 73,704,036.59
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 312,747,105.72 312,747,105.72
2.期初账面价值 215,456,652.91 1,324,412.32 216,781,065.23
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
26、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
专 非专
项目 土地使用权 利 利技 商标使用权 软件 合计
权 术
一、账面原值
1.期初余额 314,539,369.01 15,061,728.70 32,884,205.10 362,485,302.81
2.本期增加金额 28,400.00 5,620,963.29 5,649,363.29
(1)购置 3,705,326.10 3,705,326.10
(2)内部研发
(3)企业合并增加 28,400.00 1,151,298.40 1,179,698.40
(4)在建工程转入 764,338.79 764,338.79
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 314,539,369.01 15,090,128.70 38,505,168.39 368,134,666.10
二、累计摊销
1.期初余额 128,430,838.13 3,877,725.26 13,032,059.82 145,340,623.21
2.本期增加金额 9,632,016.06 751,315.36 5,281,478.87 15,664,810.29
（1）计提 9,632,016.06 729,617.36 4,716,253.63 15,077,887.05
(2)企业合并 21,698.00 565,225.24 586,923.24
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 138,062,854.19 4,629,040.62 18,313,538.69 161,005,433.50
三、减值准备
1.期初余额 5,963,034.46 5,963,034.46
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 5,963,034.46 5,963,034.46
四、账面价值
1.期末账面价值 176,476,514.82 10,461,088.08 14,228,595.24 201,166,198.14
2.期初账面价值 186,108,530.88 11,184,003.44 13,889,110.82 211,181,645.14
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%
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2022 年年度报告
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
土地使用权 38,412,000.00 产权证书正在办理中
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1).商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形
期初余额 期末余额
成商誉的事项 企业合并形成的 处置
健高医疗技术（上海） 174,778,538.89 174,778,538.89
有限公司
沭阳县中心医院有限 127,559,236.60 127,559,236.60
公司
杭州雅恩健康管理有 47,875,988.68 47,875,988.68
限公司
广州爱贝医疗服务有 22,871,399.30 22,871,399.30
限公司
北京海淀健高儿科门 735,600.89 735,600.89
诊部有限公司
合计 350,213,764.17 23,607,000.19 373,820,764.36
(2).商誉减值准备
□适用 √不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
1）本公司将健高医疗技术（上海）有限公司（不含北京海淀健高儿科门诊部有限公司）2022
年 12 月 31 日与经营相关的长期资产包括固定资产、无形资产和长期待摊费用认定为一个资产组，
该资产组与购买日所确定的资产组一致。
2）本公司将沭阳县中心医院有限公司 2022 年 12 月 31 日与经营相关的长期资产包括固定资
产、无形资产和长期待摊费用认定为一个资产组，该资产组与购买日所确定的资产组一致。
3）本公司将杭州雅恩健康管理有限公司 2022 年 12 月 31 日与经营相关的长期资产包括固定
资产、无形资产和长期待摊费用认定为一个资产组，该资产组与购买日所确定的资产组一致。
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2022 年年度报告
4）本公司将北京海淀健高儿科门诊部有限公司 2022 年 12 月 31 日与经营相关的长期资产包
括固定资产、无形资产和长期待摊费用认定为一个资产组，该资产组与购买日所确定的资产组一
致。
5）本公司将广州爱贝医疗服务有限公司 2022 年 12 月 31 日与经营相关的长期资产包括固定
资产、无形资产和长期待摊费用认定为一个资产组，该资产组与购买日所确定的资产组一致。
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期
增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
√适用 □不适用
1）采用收益法对健高医疗技术（上海）有限公司整个资产组预计未来现金流量值进行估计，
折现率选取加权平均资本成本。健高医疗技术（上海）有限公司预测期为 2023 至 2027 年，预测
期营业收入增长率分别为：19.52 %、21.16 %、17.91 %、8.97 %、5.58 %，稳定期营业收入增长
率为 0%。预测期利润率分别为：2.50%、2.21%、2.68%、2.78%、2.93%，稳定期利润率为 2.93%。
现金流量预测使用的折现率为 16.38%。根据减值测试的结果，健高医疗技术（上海）有限公司本
期期末商誉未发生减值。
2）采用收益法对沭阳县中心医院有限公司整个资产组预计未来现金流量值进行估计，折现
率选取加权平均资本成本。沭阳县中心医院有限公司预测期为 2023 至 2027 年，预测期营业收入
增长率分别为：11.10%、8.02%、7.80%、7.01%、7.09%，稳定期营业收入增长率为 0%。预测期利
润率分别为：11.06%、11.54%、12.19%、12.72%、12.96%，稳定期利润率为 12.96%。现金流量预
测使用的折现率为 15.59%。根据减值测试的结果，沭阳县中心医院有限公司本期期末商誉未发生
减值。
3）采用收益法对杭州雅恩健康管理有限公司整个资产组预计未来现金流量值进行估计，折
现率选取加权平均资本成本。杭州雅恩健康管理有限公司预测期为 2023 至 2027 年，预测期营业
收入增长率分别为：78.97%、29.25%、22.95%、20.00%、20.53%，稳定期营业收入增长率为 0%。
预测期利润率分别为：3.00%、5.95%、5.45%、5.52%、8.11%，稳定期利润率为 8.11%。现金流量
预测使用的折现率为 15.60%。根据减值测试的结果，杭州雅恩健康管理有限公司本期期末商誉未
发生减值。
4）采用收益法对北京海淀健高儿科门诊部有限公司整个资产组预计未来现金流量值进行估
计，折现率选取加权平均资本成本。北京海淀健高儿科门诊部有限公司预测期为 2023 至 2027 年，
预测期营业收入增长率分别为：158.65%、31.43%、37.10%、38.68%、31.09%，稳定期营业收入增
长率为 0%。预测期利润率分别为：2.37%、3.66%、4.82%、5.73%、6.57%，稳定期利润率为 6.57%。
现金流量预测使用的折现率为 15.40%。根据减值测试的结果，北京海淀健高儿科门诊部有限公司
本期期末商誉未发生减值。
5）采用收益法对广州爱贝医疗服务有限公司整个资产组预计未来现金流量值进行估计，折
现率选取加权平均资本成本。广州爱贝医疗服务有限公司预测期为 2023 至 2027 年，预测期营业
收入增长率分别为：368.91%、32.37%、42.32%、27.80%、12.62%，稳定期营业收入增长率为 0%。
预测期利润率分别为：-2.00%、-0.55%、0.74%、1.05%、1.29%，稳定期利润率 1.29%。现金流量
预测使用的折现率为 18.40%。根据减值测试的结果，广州爱贝医疗服务有限公司本期期末商誉未
发生减值。
(5).商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
百业超市 2,469,447.30 57,934.99 1,145,604.55 1,381,777.74
店铺装修
三凤桥食 1,239,600.43 1,176,539.95 1,483,372.69 932,767.69
品部装修
三凤桥餐 5,330,551.29 -12,556.24 1,899,953.30 3,418,041.75
饮部装修
三凤桥工 48,198,438.64 13,718,124.63 3,543,636.14 58,372,927.13
厂装修
地铁接口 3,487,252.33 1,394,900.88 2,092,351.45
装修
AB 座卖场 20,450,066.67 1,153,863.73 7,387,368.69 14,216,561.71
装修
地铁西北 2,210,098.02 1,000,073.87 1,210,024.15
翼装修
办公区装 377,395.16 377,395.00 0.16
修
711 门 店 2,661,233.78 126,857.12 1,111,305.86 1,676,785.04
装修
医疗门诊 34,615,160.11 73,162,418.54 15,862,225.49 4,356,880.97 87,558,472.19
装修
医疗设备 1,220,000.02 610,004.88 609,995.14
维保费
合计 122,259,243.75 89,383,182.72 35,815,841.35 4,356,880.97 171,469,704.15
其他说明：
本期合并增加 54,020,538.94 元，其他减少为装修报废。
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
差异 资产 异 资产
资产减值准备 14,839,068.40 3,704,962.51 6,042,679.78 1,507,200.85
内部交易未实现利润 1,660,624.50 366,663.60 15,796,041.70 3,949,010.43
可抵扣亏损 1,356,159.20 339,039.80
折旧或摊销差异 11,089,153.78 2,772,288.44 15,170,740.68 3,792,685.17
已纳税负债 8,631,575.03 2,157,893.76 164,124,895.98 41,031,224.00
客户积分奖励 15,302,562.54 3,825,640.64 15,886,935.07 3,971,733.77
公允价值变动收益 91,989.70 22,997.43 80,196.19 20,049.05
合计 52,971,133.15 13,189,486.18 217,101,489.40 54,271,903.27
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2022 年年度报告
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异
异 负债 负债
非同一控制企业合
116,265,064.20 28,518,475.42 117,591,217.94 28,786,352.77
并资产评估增值
其他债权投资公允
价值变动
其他权益工具投资
607,264,869.68 151,816,217.42 889,213,706.10 222,303,426.53
公允价值变动
已纳税合同成本 12,373,670.81 3,093,417.70
固定资产加速折旧 8,483,095.25 2,120,773.81 10,682,700.09 2,670,675.02
合计 732,013,029.13 182,455,466.65 1,029,861,294.94 256,853,872.02
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损 421,068,151.10 190,409,711.46
资产减值准备 15,072,312.54 14,691,158.97
客户奖励积分 198,719.13
合计 436,339,182.77 205,100,870.43
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 18,995,861.10
2023 年 38,628,985.87 22,122,061.42
2024 年 73,719,196.62 41,203,666.51
2025 年 72,511,432.15 37,949,265.30
2026 年 96,363,248.51 70,138,857.13
2027 年 139,845,287.95
合计 421,068,151.10 190,409,711.46 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 账面余额 减值准 账面余额 减值
账面价值 账面价值
备 准备
合同取得 76,566,089.06
76,566,089.06
成本
合同履约
成本
应收退货
成本
合同资产
预付工程 1,040,394.01 1,040,394.01 1,302,193.84
1,302,193.84
及设备款
预付软件 1,787,336.92 1,787,336.92 1,085,044.96
1,085,044.96
款
合计 2,827,730.93 2,827,730.93 78,953,327.86 78,953,327.86
其他说明：
无。
32、 短期借款
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款 1,979,668.32 156,204,650.00
信用借款 634,344,840.00 420,000,000.00
应付短期借款利息 983,169.97 10,993,533.51
合计 637,307,678.29 587,198,183.51
短期借款分类的说明：
无。
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 □不适用
无。
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
35、 应付票据
(1).应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 75,004,361.06
银行承兑汇票
合计 75,004,361.06
本期期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
36、 应付账款
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 267,908,926.48 419,382,071.50
1至2年 6,530,818.73 11,255,344.28
2至3年 1,997,058.73 1,868,342.69
3 年以上 7,631,169.71 6,499,687.85
合计 284,067,973.65 439,005,446.32
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 5,558,379.22 4,253,502.10
1至2年 4,829.03 6,857.14
2至3年 35,987.66
3 年以上
合计 5,599,195.91 4,260,359.24
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 109,214,656.69 1,228,166,369.89
1至2年 34,323,262.38 203,022,342.74
2至3年 22,436,923.60 22,902,476.23
3 年以上 49,831,588.01 37,399,667.38
合计 215,806,430.68 1,491,490,856.24
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 51,783,465.02 373,613,486.72 368,177,534.77 57,219,416.97
二、离职后福利-设定提
522,089.26 29,206,016.20 29,281,412.86 446,692.60
存计划
三、辞退福利 515,586.00 4,019,462.05 4,166,385.71 368,662.34
四、一年内到期的其他 12,695,110.50 12,695,110.50
福利
合计 52,821,140.28 419,534,075.47 401,625,333.34 70,729,882.41
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴
48,904,210.17 335,218,530.58 329,524,668.78 54,598,071.97
和补贴
二、职工福利费 2,232.00 8,965,578.40 8,186,092.29 781,718.11
三、社会保险费 1,008,807.57 15,464,373.55 15,877,571.10 595,610.02
其中：医疗保险费 996,628.26 13,837,879.01 14,244,300.95 590,206.32
工伤保险费 7,299.18 619,010.41 621,031.29 5,278.30
生育保险费 4,880.13 1,007,484.13 1,012,238.86 125.40
四、住房公积金 677,941.93 11,021,325.67 11,616,724.17 82,543.43
五、工会经费和职工教
324,042.74 2,943,678.52 2,936,860.43 330,860.83
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、医疗互助金 866,230.61 35,618.00 830,612.61
合计 51,783,465.02 373,613,486.72 368,177,534.77 57,219,416.97
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2022 年年度报告
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 504,480.42 28,304,015.46 28,372,931.63 435,564.25
2、失业保险费 17,608.84 902,000.74 908,481.23 11,128.35
3、企业年金缴费
合计 522,089.26 29,206,016.20 29,281,412.86 446,692.60
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 2,196,459.10 12,381,128.58
消费税 388,938.97 682,082.73
营业税
企业所得税 23,980,438.52 138,435,419.99
个人所得税 1,647,455.25 3,803,974.96
城市维护建设税 117,108.26 816,319.56
房产税 642,056.51 1,845,162.85
土地使用税 63,639.00 1,025,746.20
土地增值税 6,755,128.81
印花税 497,601.61 1,223,704.98
教育费附加 83,707.69 737,949.16
环境保护税 38,400.00 38,400.00
文化建设基金 244.10
合计 29,656,049.01 167,745,017.82
其他说明：
无。
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 200,680.50 2,892,701.76
应付股利
其他应付款 247,563,287.90 339,933,591.10
合计 247,763,968.40 342,826,292.86
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
应付利息
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
短期借款应付利息
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
子公司非控股股东及员工借款利息 200,680.50 2,892,701.76
合计 200,680.50 2,892,701.76
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应付股利
(1).分类列示
□适用 √不适用
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
基建工程款 48,237,903.11 51,774,772.61
保证金 11,991,959.16 11,752,504.32
股权转让款 167,999,257.90 150,325,579.93
借款 64,709,427.70
代扣代缴职工社保款 1,981,344.40 2,111,589.90
应付费用 13,293,654.20 21,432,382.52
其他暂收款项 2,491,821.79 2,871,707.57
医疗风险金 1,567,347.34 34,955,626.55
合计 247,563,287.90 339,933,591.10
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
股权转让款 117,320,899.93 股权转让款尚未支付
基建供应商 A 24,720,530.71 工程尚未决算
基建供应商 B 4,224,216.22 工程尚未决算
基建供应商 C 1,560,000.23 工程尚未决算
基建供应商 D 1,529,913.59 工程尚未决算
合计 149,355,560.68 /
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2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 544,700,000.00
1 年内到期的应付债券 878,808.33
1 年内到期的长期应付款 1,554,334.00 10,308,286.94
1 年内到期的租赁负债 57,617,780.23 39,583,460.04
合计 59,172,114.23 595,470,555.31
其他说明：
无。
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税 21,479,360.73 99,019,049.67
合计 21,479,360.73 99,019,049.67
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 544,700,000.00
保证借款
信用借款
分期付息的长期借款利息 878,808.33
减：一年内到期的长期借款 544,700,000.00
减：分期付息的长期借款利息 878,808.33
合计
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2022 年年度报告
长期借款分类的说明：
无。
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 401,303,428.62 250,258,207.97
减：未确认融资费用 75,322,119.90 39,739,542.08
减：一年内到期的租赁负债 57,617,780.23 39,583,460.04
合计 268,363,528.49 170,935,205.85
其他说明：
无。
48、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 49,945,559.63 53,340,115.47
专项应付款
合计 49,945,559.63 53,340,115.47
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
供应商和租赁保证金 14,363,537.30 12,688,685.34
子公司股东借款 35,173,553.33 35,196,553.33
售后回租款项 2,069,835.00 15,763,163.74
减：未确认融资费用 107,032.00
减：一年内到期的售后回租款项 1,554,334.00 10,308,286.94
合计 49,945,559.63 53,340,115.47
其他说明：
报告期末保证金为向供应商和承租方收取的保证金，保证金在与供应商、承租方解除合作关
系后一定期间内退回，根据约定该款项不支付利息。报告期末本公司与上述供应商、承租方的合
作关系为长期合作。
报告期末股东借款为子公司无锡市吟春大厦商贸有限公司按其注册资本的出资比例向各股东
单位借入的款项，根据约定该款项不支付利息。
报告期末售后回租款为子公司金华联济医院有限公司抵押部分固定资产，向融资租赁公司借
入款项。
专项应付款
(1).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1).长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利
三、其他长期福利 31,749,638.58
减：一年内支付的长期福利 12,695,110.50
合计 19,054,528.08
其他长期福利为沭阳县中心医院有限公司非改营时产生的薪酬 31,749,638.58 元。
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2022 年年度报告
(2).设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
□适用 √不适用
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用 √不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用 √不适用
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 884,779,518.00 884,779,518.00
其他说明：
无。
54、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本 70,010,573.35
117,920,723.58 47,910,150.23
溢价）
其他资本公积 152,305.73 502,820.71 655,126.44
合计 118,073,029.31 502,820.71 47,910,150.23 70,665,699.79
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期资本公积减少详见 “第十节 财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“80、所
有者权益变动表项目注释”。
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期计 减：前期计入
期初 本期所得 税后归 期末
项目 入其他综合 其他综合收 减：所得 税后归属
余额 税前发生 属于少 余额
收益当期转 益当期转入 税费用 于母公司
额 数股东
入损益 留存收益
一、不能重分 675,68 -284,403 -70,490 -213,913 461,776
类进损益的其 9,678. ,358.10 ,157.49 ,200.61 ,477.90
他综合收益 51
其中：重新计
量设定受益计
划变动额
权益法下不 -2,442,7 -2,442,7 6,384,1
8,826,
能转损益的其 28.17 28.17 44.37
872.54
他综合收益
其他权益工 666,86 -281,960 -70,490 -211,470 455,392
具投资公允价 2,805. ,629.93 ,157.49 ,472.44 ,333.53
值变动 97
企业自身信
用风险公允价
值变动
二、将重分类
进损益的其他
综合收益
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2022 年年度报告
其中：权益法
下可转损益的
其他综合收益
其他债权投
资公允价值变
动
金融资产重
分类计入其他
综合收益的金
额
其他债权投
资信用减值准
备
现金流量套
期储备
外币财务报
表折算差额
675,68 -284,403 -70,490 -213,91 461,776
其他综合收益
9,678. ,358.10 ,157.49 3,200.61 ,477.90
合计
51
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无。
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 360,104,958.77 19,811,343.07 379,916,301.84
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 360,104,958.77 19,811,343.07 379,916,301.84
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据公司法及本公司章程的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积金。母公司本年
实现净利润 198,113,430.72 元，按照 10%的比例提取盈余公积 19,811,343.07 元。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,560,441,675.34 1,372,330,412.18
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2022 年年度报告
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后期初未分配利润 1,560,441,675.34 1,372,330,412.18
加：本期归属于母公司所有者的净利润 174,263,895.76 640,589,073.77
减：提取法定盈余公积 19,811,343.07 80,643,429.15
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 309,672,831.30 442,389,759.00
转作股本的普通股股利
加：其他综合收益结转留存收益 70,555,377.54
期末未分配利润 1,405,221,396.73 1,560,441,675.34
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 3,051,017,067.54 2,559,246,430.82 6,684,219,377.02 5,852,330,161.16
其他业务 78,561,535.81 13,726,967.97 220,593,753.75 28,649,355.76
合计 3,129,578,603.35 2,572,973,398.79 6,904,813,130.77 5,880,979,516.92
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 百货零售销售- 餐饮与食品销售
超市零售-分部 医疗服务-分部 合计
分部 -分部
商品类型
百货零售销 500,614,204.54 500,614,204.54
售
超市零售 143,997,219.40 143,997,219.40
餐饮与食品 165,048,096.67 165,048,096.67
销售
医疗服务 2,241,357,546.93 2,241,357,546.93
小计 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
按经营地区
分类
境内 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
小计 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
市场或客户
类型
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2022 年年度报告
合同类型
按商品转让
的时间分类
在某一时点 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
确认收入
在某一时段
内确认收入
小计 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
按合同期限
分类
按销售渠道
分类
合计 500,614,204.54 143,997,219.40 165,048,096.67 2,241,357,546.93 3,051,017,067.54
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无。
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 9,748,049.08 11,620,006.66
营业税
城市维护建设税 3,174,607.08 8,882,204.49
教育费附加 2,268,987.12 6,366,117.52
资源税
房产税 2,523,368.00 12,748,138.69
土地使用税 1,166,946.75 3,162,935.87
车船使用税 17,518.64 86,199.69
印花税 1,319,140.60 3,464,818.86
环境保护税 167,785.90 147,798.98
文化建设费 46,967.46
合计 20,433,370.63 46,478,220.76
其他说明：
151 / 204
2022 年年度报告
无。
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 58,282,662.11 229,657,470.31
广告宣传费 13,514,850.26 50,434,813.74
运输费 17,362.56
能源费 2,824,397.06 3,101,299.34
差旅费 3,862,366.70 4,279,743.95
保险费 414,233.30 2,666,938.08
车辆费用 957,070.24 5,642,394.75
资产折旧和摊销 15,328,142.95 20,656,402.07
促销费用 3,877,522.97 3,526,778.16
租赁费 134,742.64 287,778.74
物业管理费用 1,718,522.11 3,518,276.43
物料消耗及包装费 1,499,757.33 2,127,480.47
仓储配送费 693,810.64
外包服务费 1,115,821.25
其他销售费用 701,782.55 1,515,927.22
合计 104,925,682.11 327,432,665.82
其他说明：
无。
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 174,893,640.86 172,973,727.22
业务招待费 5,227,736.56 12,533,862.90
租赁费 4,028,484.58 12,329,105.58
折旧费 46,200,064.97 75,522,238.07
无形资产及长期资产摊销 34,536,129.29 59,623,977.58
能源费 15,223,832.55 15,061,674.93
中介及咨询费用 8,668,267.86 15,306,058.93
修理费 11,570,302.58 15,730,215.37
邮电通讯费 2,116,296.95 3,273,261.89
物业管理费用 13,271,283.14 12,698,190.02
劳动保护费 1,060,008.07 2,267,331.92
低值易耗品 2,620,597.87 1,713,502.57
办公费用 8,761,695.63 10,247,035.51
股份支付 1,350,261.01 458,950.22
其他管理费用 3,234,901.63 9,462,854.92
合计 332,763,503.55 419,201,987.63
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5,599,356.25 3,311,816.80
其他费用 288,000.00 90,000.00
合计 5,887,356.25 3,401,816.80
其他说明：
无。
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 19,867,075.48 36,469,600.05
减：存款利息收入 -16,725,093.07 -19,646,634.72
手续费支出 9,834,197.32 10,650,533.19
汇兑损益 3,901,206.36 -524,029.36
未确认融资费用 13,494,781.00 7,945,191.97
合计 30,372,167.09 34,894,661.13
其他说明：
无。
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 7,052,088.53 14,090,169.17
合计 7,052,088.53 14,090,169.17
其他说明：
项目 本期发生额 上期发生额 与资产相关/与收益相关
稳岗补贴 933,187.27 655,763.73 收益相关
地方税费返还 824,604.44 19,449.07 收益相关
以工代训补贴 7,215.09 收益相关
地方财政或街道扶持资金 800,000.00 41,000.00 收益相关
现代产业发展资金补贴 56,400.00 343,000.00 收益相关
夜间经济集聚区、品牌资金支持 20,000.00 收益相关
代扣个人所得税手续费返还 532,437.96 383,564.30 收益相关
增值税加计扣除 585,777.73 370,920.83 收益相关
岗前培训补贴 2,692.70 17,300.00 收益相关
商务纾困资助 1,624,400.00 收益相关
红外线体温检测仪扶持资金 12,800.00 收益相关
省级切块商务发展资金 43,500.00 收益相关
企业贡献奖励专项资金 8,988,000.00 收益相关
工信企业人才奖励金 10,000.00 收益相关
企业招聘录用高校毕业生补贴 10,000.00 收益相关
153 / 204
2022 年年度报告
线上销售扶持款 200,000.00 收益相关
商务发展资金项目 638,400.00 354,700.00 收益相关
食品线上补贴 5,250.00 收益相关
一次性吸纳就业补贴 2,000.00 2,000.00 收益相关
线上培训补贴 1,350.00 收益相关
人才基金专项资金 10,000.00 收益相关
高排放车辆提前报废补贴 28,800.00 28,800.00 收益相关
疫情扶持补贴 100,000.00 收益相关
小进限奖励资金 50,000.00 收益相关
沭阳县疾病预防控制中心政府补助 1,314.15 收益相关
体检补助 10,500.00 收益相关
发热门诊、预检分诊医疗补助 312,000.00 收益相关
非居补偿款 317,342.00 收益相关
综合改革试点专项资金 150,000.00 收益相关
省级现代化发展专项补贴 375,200.00 收益相关
残联规范化建设补助 327,916.83 收益相关
500 强企业拨改转扶持资金 300,000.00 收益相关
老字号传承保护和创新发展项目资 282,000.00 收益相关
金
产业升级基金 273,600.00 收益相关
财政扶持资金 231,000.00 收益相关
助企纾困基金 100,000.00 收益相关
春节稳产留人补助 100,000.00 收益相关
高新技术企业认定资助 100,000.00 收益相关
其他 558,071.60 收益相关
合计 7,052,088.53 14,090,169.17
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 62,142,638.31 167,888,155.86
处置长期股权投资产生的投资收益 52,080,725.39 251,067,710.78
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 5,686,900.68 30,488,712.83
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益 4,440,545.16
其他 45,306,508.72 170,205,924.02
合计 169,657,318.26 619,650,503.49
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 -911,763.03 -464,144.50
其他应收款坏账损失 -5,476,852.88 1,208,868.80
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失 -3,242,588.13
合同资产减值损失
合计 -9,631,204.04 744,724.30
其他说明：
无。
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本 -341,717.96 -520,702.80
减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他 469.65
合计 -341,717.96 -520,233.15
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置损益 910,380.59 67,893,425.35
使用权资产处置收益 1,031,388.59 14,534.72
合计 1,941,769.18 67,907,960.07
其他说明：
无。
74、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 3,638,126.90
无须支付的负债 6,909,460.27 5,448,170.11 6,909,460.27
罚款 1,173,287.43 1,647,531.94 1,173,287.43
其他 17,366,261.65 1,989,794.40 17,366,261.65
合计 25,449,009.35 12,723,623.35 25,449,009.35
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
东方汽车城拆迁 3,558,039.57 资产相关
奥迪土地补偿款 80,087.33 资产相关
合计 3,638,126.90
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 1,442,673.26 2,177,666.49 1,442,673.26
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 7,607,430.00 9,706,852.00 7,607,430.00
赔偿支出 147,790.97 501,137.08 147,790.97
罚款及滞纳金 318,195.25 445,976.41 318,195.25
其他 44,558.95 1,300,896.99 44,558.95
合计 9,560,648.43 14,132,528.97 9,560,648.43
其他说明：
无。
76、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 46,659,516.00 257,720,445.87
递延所得税费用 9,924,073.30 -34,977,552.36
合计 56,583,589.30 222,742,893.51
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 246,789,739.82
按法定/适用税率计算的所得税费用 61,697,434.96
子公司适用不同税率的影响 121,783.85
调整以前期间所得税的影响 1,167,849.15
非应税收入的影响 -35,697,223.27
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 5,796,315.06
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏 -2,796,274.40
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性 27,545,158.34
差异或可抵扣亏损的影响
处置子公司的影响 -478,909.88
技术开发费加计扣除 -772,544.51
所得税费用 56,583,589.30
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注
项目 本期发生额 上期发生额
其他权益工具投资公允价值变动损益 -211,470,472.44 -75,894,750.03
权益法下不能转损益的其他综合收益 -2,442,728.17 8,826,872.54
合计 -213,913,200.61 -67,067,877.49
78、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
银行存款利息 8,917,284.27 16,205,196.36
政府补助 5,641,706.36 13,699,799.27
营业外收入 1,372,370.55 3,637,326.34
保证金 21,383,613.15 6,045,889.56
其他经营性往来 3,113,538.02 5,515,191.76
合计 40,428,512.35 45,103,403.29
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
付现的销售费用及管理费用 120,770,404.43 252,794,847.81
手续费支出 9,834,197.32 10,650,533.19
公益捐赠支出 7,607,430.00 9,706,852.00
其他营业外支出 510,545.17 2,151,375.73
保证金 997,379.19 7,300,429.76
其他经营性往来 16,208,733.15 4,043,557.80
合计 155,928,689.26 286,647,596.29
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回借款 100,000.00 197,180.76
工程垫款 300,000.00
合计 400,000.00 197,180.76
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2022 年年度报告
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无。
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付借款 1,547,858.80
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 218,506,402.25
合计 220,054,261.05
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无。
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
子公司收到非控股股东借款 3,692,000.00
收回售后回租保证金 2,430,816.80 750,000.00
合计 6,122,816.80 750,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无。
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
使用权资产租赁费 84,059,255.69 52,280,288.96
使用权资产租赁保证金 3,219,884.83 458,955.30
售后回租支付的现金 1,379,890.00
偿还子公司非控股股东借款 813,330.01 146,000,000.00
偿还借款 40,164,351.66
清算分配净资产 618,938.66
收购少数股东权益 41,123,358.02 27,999,980.00
合计 130,595,718.55 267,522,514.58
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无。
79、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 190,206,150.52 670,145,586.46
加：资产减值准备 341,717.96 520,233.15
信用减值损失 9,631,204.04 -744,724.30
投资性房地产折旧和摊销 6,944,412.17 13,920,338.10
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 66,654,446.93 95,080,565.36
使用权资产摊销 62,088,866.93 40,740,816.03
无形资产摊销 15,077,887.05 19,941,643.41
长期待摊费用摊销 35,815,841.35 33,159,876.70
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收 -1,941,769.18
-67,907,960.07
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 1,442,673.26 2,177,666.49
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 33,557,777.29 43,836,344.85
投资损失（收益以“－”号填列） -169,657,318.26 -619,650,503.49
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 11,305,216.58 -35,344,942.46
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -1,381,143.28 367,390.10
存货的减少（增加以“－”号填列） -292,430,410.06 -700,078,934.91
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 2,149,577.98 -1,802,262.34
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -107,756,130.40 1,149,476,001.03
其他 -2,283,049.90 458,950.22
经营活动产生的现金流量净额 -140,234,049.02 644,296,084.33
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 478,965,328.98 1,571,410,000.48
减：现金的期初余额 1,571,410,000.48 882,480,062.74
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -1,092,444,671.50 688,929,937.74
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 15,080,003.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 4,899,647.54
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 33,004,680.00
取得子公司支付的现金净额 43,185,035.46
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2022 年年度报告
其他说明:
无。
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 46,450,000.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 264,956,402.25
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额 -218,506,402.25
其他说明:
无。
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 478,965,328.98 1,571,410,000.48
其中：库存现金 265,702.62 661,470.20
可随时用于支付的银行存款 463,937,588.85 1,563,721,470.22
可随时用于支付的其他货币资金 14,762,037.51 7,027,060.06
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 478,965,328.98 1,571,410,000.48
其中：母公司或集团内子公司使用受限 296,768,462.52
制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
√适用 □不适用
项目 金额
收购少数股权引起资本公积变动 -47,324,880.57
权益法下联营企业其他所有者权益变动引起资本公积变动 -585,269.66
股份支付引起资本公积变动 502,820.71
合计 -47,407,329.52
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 188,078,834.80 存入保证金用于银行融资、开具保函
应收票据
存货
固定资产 3,470,000.00 质押于融资租赁公司用于融资
无形资产
合计 191,548,834.80 /
其他说明：
无。
82、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元 2,483.00 6.9646 17,293.10
欧元
港币
应收账款 - -
其中：美元
欧元
港币
长期借款 - -
其中：美元
欧元
港币
短期借款 - -
其中：美元
欧元 8,600,000.00 7.4229 63,836,940.00
港币
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
□适用 √不适用
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明：
无。
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权
股权 股权
被购买方 取得 购买 购买日的确 购买日至期末被 购买日至期末被
取得 股权取得成本 取得
名称 比例 日 定依据 购买方的收入 购买方的净利润
时点 方式
（%）
北京海淀 2022 1,330,000.00 70.00 支 付 2022 支付款项及 38,546,177.69 -620,801.80
健高儿科 年 1 现金 年 1 月 工商变更
门诊部有 月
限公司
金华联济 2022 1.00 80.00 支 付 2022 支付款项及 20,834,895.70 -19,889,610.19
医院有限 年 3 现金 年 3 月 工商变更
公司 月
广州爱贝 2022 27,750,002.00 68.19 支 付 2022 支付款项及 20,354,037.81 -11,362,852.85
医疗服务 年 6 现金 年 6 月 工商变更
有限公司 月
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
(2).合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 北京海淀健高儿科 金华联济医院有 广州爱贝医疗
门诊部有限公司 限公司 服务有限公司
--现金 1,330,000.00 1.00 27,750,002.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公
允价值
--其他
合并成本合计 1,330,000.00 1.00 27,750,002.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 594,399.11 17,167,179.53 4,878,602.70
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资
735,600.89 -17,167,178.53 22,871,399.30
产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
2022 年月，本公司控股子公司的子公司健高医疗技术（上海）有限公司出资 133 万元受让
黄璟、悦康动力（北京）科技有限公司合计持有的“北京海淀门诊”70%股权。
2022 年 3 月，本公司控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司出资 1 元受让浙江天使医
疗投资管理有限公司所持“金华联济”80%股权，通过上述受让，公司合计出资 1 元，获得“金
华联济”80%的股权。
2022 年 6 月，本公司控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司出资 775.0002 万元受让“知
贝医疗”原股东 42.73%的存量股权（增资前比例），并出资 2,000 万元对“知贝医疗”进行增
资。通过上述受让及增资，公司合计出资 2775.0002 万元，获得“知贝医疗”68.19%的股权。
本公司依据《企业会计准则第 2 号——长期股权投资（2014 年修订）》、《企业会计准则第 20
号-企业合并》的规定确认为一次交换交易实现的非同一控制下的企业合并，合并成本为支付对价
的公允价值。
大额商誉形成的主要原因：
本次非同一控制下企业合并，对购买日广州爱贝医疗服务有限公司、北京海淀健高儿科门诊
部有限公司份额的可辨认净资产的公允价值高于合并成本的差额，本公司依据《企业会计准则第
20 号-企业合并》的规定确认为商誉。
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
北京海淀健高儿科门诊部
金华联济医院有限公司 广州爱贝医疗服务有限公司
有限公司
购买日公允 购买日账面 购买日公允价 购买日账面价
购买日公允价值 购买日账面价值
价值 价值 值 值
资产： 864,785.52 864,785.52 152,895,939.65 151,391,924.05 55,330,998.21 54,581,554.86
货币资金 5,689.26 5,689.26 891,160.54 891,160.54 4,007,797.74 4,007,797.74
应收款项 5,438,156.41 5,438,156.41 159,083.11 159,083.11
预付账款 14,683.90 14,683.90 323,792.34 323,792.34
其他应收款 9,963.54 9,963.54 399,919.19 399,919.19 14,220,594.48 14,220,594.48
存货 2,190,271.79 2,190,271.79 387,296.51 387,296.51
一年内到期的 332,300.53 332,300.53
非流动资产
其他流动资产 2,462.30 2,462.30 107,349.06 107,349.06
长期应收款 7,298,108.66 7,298,108.66 904,715.55 904,715.55
固定资产 849,132.72 849,132.72 12,574,585.00 11,099,725.80 5,648,368.82 4,975,845.00
使用权资产 78,247,892.50 78,247,892.50 20,465,085.33 20,465,085.33
无形资产 510,300.00 481,143.60 82,475.16 5,555.63
长期待摊费用 44,996,098.83 44,996,098.83 9,024,440.11 9,024,440.11
负债： 15,643.93 15,643.93 131,436,965.23 131,060,961.33 46,737,319.28 46,549,958.46
借款
应付款项 20,787,044.93 20,787,044.93 1,976,085.64 1,976,085.64
预收款项 39,563.49 39,563.49 1,896,500.00 1,896,500.00
合同负债 384,854.37 384,854.37 10,935,541.75 10,935,541.75
应付职工薪酬 3,269.51 3,269.51 2,747,446.65 2,747,446.65 1,275,589.84 1,275,589.84
应交税费 64,793.90 64,793.90 100,648.71 100,648.71
其他应付款 12,374.42 12,374.42 13,419,300.26 13,419,300.26 5,480,586.20 5,480,586.20
一年内到期的 11,300,088.75 11,300,088.75 4,346,549.09 4,346,549.09
非流动负债
其他流动负债 14,711.94 14,711.94
租赁负债 80,590,824.04 80,590,824.04 20,538,457.23 20,538,457.23
长期应付款 1,712,333.00 1,712,333.00
递延所得税负 376,003.90 187,360.82
债
净资产 849,141.59 849,141.59 21,458,974.42 20,330,962.72 8,593,678.93 8,031,596.40
减：少数股东
254,742.48 254,742.48 4,291,794.89 4,066,192.54 3,715,076.23 3,497,467.68
权益
取得的净资产 594,399.11 594,399.11 17,167,179.53 16,264,770.18 4,878,602.70 4,534,128.72
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
本次非同一控制下企业合并系以购买日北京海淀健高儿科门诊部有限公司、金华联济医院有
限公司、广州爱贝医疗服务有限公司可辨认净资产的公允价值作为公允价值。
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2022 年年度报告
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无。
其他说明：
无。
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
丧失控制 与原子公
股 处置价款与处 丧失控
子 权之日剩 司股权投
权 丧失 丧失控 置投资对应的 制权之 按照公允价值
公 股权处 丧失控制权之日 丧失控制权之日 余股权公 资相关的
处 控制 制权时 合并财务报表 日剩余 重新计量剩余
司 股权处置价款 置比例 剩余股权的账面 剩余股权的公允 允价值的 其他综合
置 权的 点的确 层面享有该子 股权的 股权产生的利
名 （%） 价值 价值 确定方法 收益转入
方 时点 定依据 公司净资产份 比例 得或损失
称 及主要假 投资损益
式 额的差额 （%）
设 的金额
浙
江
均
旭
房
地 2022 根据股 出售股权
出
产 92,900,000.00 21.00 年 6 权转让 35,981,348.53 39.00 105,706,067.01 151,012,575.73 45,306,508.72 的交易价
售
开 月 协议 格
发
有
限
公
司
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
（1） 设立子公司
本公司子公司健高医疗技术（上海）有限公司于 2022 年 1 月认缴出资 70 万元设立乐清城南健高儿科诊所有限公司，该公司注册资本为 100 万元，
该公司自设立日起纳入合并报表范围。
本公司子公司健高医疗技术（上海）有限公司于 2022 年 1 月认缴出资 100 万元设立重庆礼嘉健高儿科门诊部有限公司，该公司注册资本为 100 万元，
该公司自设立日起纳入合并报表范围。
本公司子公司健高医疗技术（上海）有限公司于 2022 年 3 月认缴出资 100 万元设立天津南开健高综合门诊部有限公司，该公司注册资本为 100 万元，
该公司自设立日起纳入合并报表范围。
本公司子公司健高医疗技术（上海）有限公司于 2022 年 8 月认缴出资 100 万元设立上海嘉佑健高儿科门诊部有限公司，该公司注册资本为 100 万元，
该公司自设立日起纳入合并报表范围。
（2） 注销子公司
本公司 2022 年注销无锡益邻商业管理咨询有限公司、青岛健高医疗科技有限公司、宁波健高医疗科技有限公司、宁波越高医疗管理合伙企业（有限
合伙）、深圳知贝门诊部，自注销日起该公司不再纳入合并报表范围。
（3） 退出子公司
本公司于 2022 年 9 月退出无锡东方鸿缘食品科技有限公司，自退出之日起该公司不再纳入合并报表范围。
6、 其他
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要 业务 持股比例(%) 取得
注册地
名称 经营地 性质 直接 间接 方式
无锡市三凤桥肉庄有限责任公司 无锡 无锡 零售 98.483 非同一控
制下合并
无锡商业大厦东方百业超市有限公 无锡 无锡 零售 100 设立
司
无锡商业大厦集团东方电器有限公 无锡 无锡 零售 100 设立
司
南通海门大东方百货有限公司 海门 海门 零售 70 设立
无锡市吟春大厦商贸有限公司 无锡 无锡 服务 78.81 非同一控
制下合并
无锡市三凤桥食品有限责任公司 无锡 无锡 制造 100 设立
无锡市三凤桥食品专卖有限责任公 无锡 无锡 批发 45 55 设立
司
无锡东方易谷信息技术有限公司 无锡 无锡 服务 100 设立
江苏百业百惠商超管理有限公司 无锡 无锡 投资 100 设立
湖北东方美邻便利店有限公司 武汉 武汉 零售 100 设立
无锡新动广告有限公司 无锡 无锡 服务 100 设立
无锡三凤桥餐饮管理服务有限公司 无锡 无锡 服务 100 设立
上海君信科创股权投资基金合伙企 上海 上海 投资 99.97 非同一控
业（有限合伙） 制下合并
淮北市陶铝新材料产业股权投资合 淮北 淮北 投资 99.71 设立
伙企业（有限合伙）
上海均瑶医疗健康科技有限公司 上海 上海 服务 80 设立
上海涵谏医院管理有限公司 上海 上海 服务 100 设立
上海涵创医疗器械有限公司 上海 上海 服务 100 设立
上海励鲲企业管理有限公司 上海 上海 服务 100 设立
上海健均企业管理合伙企业（有限合 上海 上海 投资 100 非同一控
伙） 制下合并
健高医疗技术（上海）有限公司 上海 上海 投资 53.58 非同一控
制下合并
温州思儿康医疗科技有限公司 温州 温州 服务 100 非同一控
制下合并
温州健高综合门诊部（普通合伙） 温州 温州 服务 69.90 非同一控
制下合并
苍南灵溪健高儿科门诊部有限公司 温州 温州 服务 70 设立
乐清城南健高儿科诊所有限公司 温州 温州 服务 70 设立
上海金蓓高医院投资管理有限公司 上海 上海 投资 75 非同一控
制下合并
武汉健高综合门诊部有限公司 武汉 武汉 服务 100 非同一控
制下合并
杭州健高儿科门诊部有限公司 杭州 杭州 服务 90 非同一控
制下合并
成都锦江健高诊所有限公司 成都 成都 服务 100 非同一控
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2022 年年度报告
制下合并
济南健高健康管理有限公司 济南 济南 服务 100 非同一控
制下合并
上海健高医疗科技有限公司 上海 上海 服务 100 非同一控
制下合并
南京健高生物科技有限公司 南京 南京 服务 100 非同一控
制下合并
上海嘉佑健高儿科门诊部有限公司 上海 上海 服务 100 设立
长沙赛增高科技有限公司 长沙 长沙 服务 100 非同一控
制下合并
西安健高健康管理有限公司 西安 西安 服务 100 非同一控
制下合并
重庆嘉佑健高儿科门诊部有限公司 重庆 重庆 服务 100 非同一控
制下合并
重庆礼嘉健高儿科门诊部有限公司 重庆 重庆 服务 100 设立
北京莱佛健高儿科门诊所有限责任 北京 北京 服务 100 非同一控
公司 制下合并
北京海淀健高儿科门诊部有限公司 北京 北京 服务 70 非同一控
制下合并
成都高新嘉佑门诊部有限公司 成都 成都 服务 100 非同一控
制下合并
浙江省宁波市悦高医疗管理有限责 宁波 宁波 服务 100 非同一控
任公司 制下合并
武汉健高爱瑞家儿科门诊部有限公 武汉 武汉 服务 100 非同一控
司 制下合并
青岛健高健康管理有限公司 青岛 青岛 服务 100 非同一控
制下合并
上海维鹊健康管理有限公司 上海 上海 服务 100 非同一控
制下合并
杭州嘉佑综合门诊部有限公司 杭州 杭州 服务 100 非同一控
制下合并
健高医疗科技（海南）有限公司 海南 海南 服务 100 非同一控
制下合并
健高互联网医院（海南）有限公司 海南 海南 服务 100 非同一控
制下合并
健高远程医疗中心（海南）有限公司 海南 海南 服务 100 非同一控
制下合并
健高儿科门诊部（重庆）有限公司 重庆 重庆 服务 100 非同一控
制下合并
南京秦淮健高门诊部有限公司 南京 南京 服务 100 设立
天津南开健高综合门诊部有限公司 天津 天津 服务 100 设立
沭阳县中心医院有限公司 沭阳 沭阳 卫生 51 非同一控
制下合并
沭阳胡集医院 沭阳 沭阳 卫生 72.83 非同一控
制下合并
杭州雅恩健康管理有限公司 杭州 杭州 服务 60 非同一控
制下合并
雅恩教育科技咨询（上海）有限公司 上海 上海 服务 100 非同一控
制下合并
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2022 年年度报告
杭州小雅健康咨询有限公司 杭州 杭州 服务 100 非同一控
制下合并
杭州塔式教育科技有限公司 杭州 杭州 服务 100 非同一控
制下合并
成都言能健康管理有限公司 成都 成都 服务 100 非同一控
制下合并
雅恩康复教育科技（深圳）有限公司 深圳 深圳 服务 100 非同一控
制下合并
杭州市拱墅区雅恩儿童言语康复中 杭州 杭州 服务 100 非同一控
心 制下合并
成都市锦江区智信儿童社会工作发 成都 成都 服务 100 非同一控
展中心 制下合并
金华联济医院有限公司 金华 金华 服务 80 非同一控
制下合并
广州爱贝医疗服务有限公司 广州 广州 服务 68.19 非同一控
制下合并
广州爱贝综合门诊部有限公司 广州 广州 服务 100 非同一控
制下合并
昆明知贝医疗服务有限公司 昆明 昆明 服务 92 非同一控
制下合并
昆明探知企业管理有限公司 昆明 昆明 服务 100 非同一控
制下合并
南宁知贝综合门诊有限公司 南宁 南宁 服务 67 非同一控
制下合并
广州知贝医疗服务有限公司 广州 广州 服务 100 非同一控
制下合并
佛山禅城区知贝医疗综合门诊部有 佛山 佛山 服务 100 非同一控
限公司 制下合并
中山知贝儿科诊所有限公司 中山 中山 服务 100 非同一控
制下合并
广州知贝皮肤医疗管理有限公司 广州 广州 服务 100 非同一控
制下合并
广州知贝哺育健康管理咨询服务有 广州 广州 服务 60 非同一控
限公司 制下合并
昆明知晓医疗美容有限公司 昆明 昆明 服务 94.40 非同一控
制下合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无。
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无。
其他说明：
无。
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位:元 币种:人民币
少数股东 本期归属于少 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称
持股比例 数股东的损益 宣告分派的股利 益余额
无锡市吟春大厦商贸有限公司 21.19 -567,082.04 17,583,216.87
无锡市三凤桥肉庄有限责任公司 1.517 -194,715.99 3,690,295.32
南通海门大东方百货有限公司 30 -61,586.25 -25,389,029.79
无锡东方易谷信息技术有限公司 -86,327.48
无锡商业大厦东方百业超市有限公司 325,749.19
上海君信科创股权投资基金合伙企业 0.03 -77,658.69 967,211.48
（有限合伙）
上海均瑶医疗健康科技有限公司 20 16,603,876.02 5,078,468.45 202,324,530.10
合计 15,942,254.76 5,078,468.45 199,176,223.98
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称 流动 非流动 资产 流动 非流动 负债 流动 非流动 资产 流动 非流动 负债
资产 资产 合计 负债 负债 合计 资产 资产 合计 负债 负债 合计
无锡市吟春 16,15 153,2 169,3 14,91 71,50 86,41 6,016 165,5 171,5 13,19 72,71 85,90
大厦商贸有 8,789 36,16 94,95 1,828 4,283 6,111 ,659. 48,07 64,73 2,822 6,893 9,716
限公司 .15 5.61 4.76 .12 .44 .56 45 7.89 7.34 .78 .76 .54
无锡市三凤 178,6 336,9 515,6 186,9 52,67 239,5 188,8 330,6 519,5 178,7 52,11 230,9
桥肉庄有限 18,26 87,77 06,03 22,96 3,262 96,23 86,40 24,77 11,17 96,32 6,245 12,57
责任公司 3.98 5.35 9.33 7.96 .31 0.27 8.39 0.38 8.77 6.84 .48 2.32
南通海门大 1,937 178,6 2,116 86,74 86,74 2,050 240,9 2,291 86,71 86,71
东方百货有 ,485. 74.71 ,160. 6,259 6,259 ,214. 33.11 ,147. 5,959 5,959
限公司 56 27 .56 .56 62 73 .54 .54
无锡东方易 86,93 267,3 354,2 119,0 304,9 119,3 2,518 145,6 2,664 2,408 3,524 2,412
谷信息技术 4,711 64,99 99,70 17,38 18.44 22,30 ,788, 10,96 ,399, ,781, ,922. ,306,
有限公司 .70 2.81 4.51 9.17 7.61 733.5 8.46 702.0 422.3 46 344.8
9 5 8 4
无锡商业大 21,19 46,61 67,81 41,70 16,14 57,84 48,91 61,27 110,1 53,30 30,09 83,40
厦东方百业 7,288 5,570 2,859 0,994 2,257 3,252 5,579 0,609 86,18 5,562 4,614 0,177
超市有限公 .66 .96 .62 .90 .60 .50 .26 .37 8.63 .71 .86 .57
司
上海君信科 46,04 257,3 303,3 167,7 167,7 45,89 281,8 327,7 114,5 114,5
创股权投资 1,628 22,84 64,47 67.16 67.16 2,348 25,87 18,22 20.50 20.50
基金合伙企 .82 2.98 1.80 .80 1.84 0.64
业（有限合
伙）
上海均瑶医 342,7 982,2 1,324 905,7 230,1 1,135 298,0 771,2 1,069 714,6 97,73 812,3
疗健康科技 06,02 61,33 ,967, 53,78 01,90 ,855, 88,57 57,15 ,345, 01,68 6,467 38,15
有限公司 0.15 1.63 351.7 0.07 4.34 684.4 6.66 1.46 728.1 5.59 .17 2.76
8 1 2
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2022 年年度报告
本期发生额 上期发生额
经营活 经营活
子公司名称 营业收 综合收益 营业收 综合收
净利润 动现金 净利润 动现金
入 总额 入 益总额
流量 流量
无锡市吟春大厦商贸有限 22,708, -2,676, -2,676,1 14,448, 21,254, -3,504, -3,504, 15,020,
公司 832.95 177.60 77.60 867.66 826.18 796.21 796.21 041.78
无锡市三凤桥肉庄有限责 165,810 -12,188 -12,188, 8,252,8 195,447 29,832, 29,832, 10,482,
任公司 ,957.57 ,797.39 797.39 15.83 ,005.64 607.18 607.18 324.33
南通海门大东方百货有限 -205,28 -205,287 54,975. -9,132. -1,096, -1,096, -1,793,
公司 7.48 .48 27 08 061.84 061.84 384.39
无锡东方易谷信息技术有 1,139,8 91,300, 91,300,5 -98,210 2,206,1 -4,936, -4,936, 298,916
限公司 16.02 518.67 18.67 ,546.27 19.70 717.61 717.61 ,463.62
无锡商业大厦东方百业超 154,006 -11,302 -11,302, 18,515, 114,802 -1,070, -1,070, -17,526
市有限公司 ,533.84 ,555.10 555.10 480.30 ,541.61 283.98 283.98 ,706.86
上海君信科创股权投资基 -24,179 -24,179, 149,280 -17,449 -17,449 572,894
金合伙企业（有限合伙） ,177.00 177.00 .02 ,779.15 ,779.15 .51
上海均瑶医疗健康科技有 2,243,3 272,401 272,401. 47,632, 1,086,1 797,188 797,188 -4,757,
限公司 36,281. .84 84 609.52 73,141. .44 .44 274.97
76 61
其他说明：
无。
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
√适用 □不适用
本公司控股子公司无锡市三凤桥肉庄有限责任公司于 2022 年 1 月收购了朱小晶、马蓉持有的
无锡三凤桥餐饮管理服务有限公司 8%的股权，收购完成后本公司控股子公司无锡市三凤桥肉庄有
限责任公司持有无锡三凤桥餐饮管理服务有限公司 100.00%的股权。
本公司控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司于 2022 年 7 月收购了薛强、上海希菲企业
管理合伙企业（有限合伙）、上海赋桐企业管理合伙企业（有限合伙）、共青城景水投资管理合
伙企业（有限合伙）、上海伊莎企业管理合伙企业（有限合伙）、上海懿萨企业管理合伙企业（有
限合伙）、沐金（上海）企业管理合伙企业（有限合伙）、宁波瑾瑶企业管理合伙企业（有限合
伙）、上海少凡企业管理咨询中心、何文意合计持有的控股子公司健高医疗技术（上海）有限公
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2022 年年度报告
司 12.9137%的股权，收购完成后本公司控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司持有健高医疗
技术（上海）有限公司 53.5804%的股权。
本公司控股子公司杭州雅恩健康管理有限公司于 2022 年 9 月收购了吴琼所持有的成都言能健
康管理有限公司 15%的股权，收购完成后本公司控股子公司杭州雅恩健康管理有限公司持有成都
言能健康管理有限公司 100%的股权。
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
无锡三凤桥餐饮管 健高医疗技术（上 成都言能健康管理
理服务有限公司 海）有限公司 有限公司
购买成本/处置对价 400,000.00 81,356,715.99 45,000.00
--现金 400,000.00 81,356,715.99 45,000.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计 400,000.00 81,356,715.99 45,000.00
减：按取得/处置的股权比例计 241,498.15
34,211,421.92 23,915.35
算的子公司净资产份额
差额 158,501.85 47,145,294.07 21,084.65
其中：调整资本公积 -158,501.85 -47,145,294.07 -21,084.65
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
主要经 注册 业务
合营企业或联营企业名称 营企业投资的会
营地 地 性质 直接 间接 计处理方法
无锡三凤楼商业管理有限公司 无锡 无锡服务 50 权益法
安徽陶铝新材料研究院有限公司 淮北 淮北制造 30 权益法
无锡商业大厦集团东方汽车有限公司 无锡 无锡零售 49 权益法
无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司 无锡 无锡零售 43.5946 权益法
上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙） 上海 上海投资 30 权益法
浙江均旭房地产开发有限公司 宁波 宁波房地 39 权益法
产
根据本公司第八届董事会 2022 年第一次临时股东大会决议，本公司作为有限合伙人（LP）以
自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙）份额 60,000 万元，持股比例 30%，
按权益法核算。截止 2022 年 12 月已完第一阶段认缴出资款的缴付，合计 20,000.00 万元人民币。
根据本公司 2022 年第三次临时董事会决议，本公司全资子公司无锡东方易谷信息技术有限
公司将其子公司浙江均旭房地产开发有限公司 21%股权出售给上海昕崟实业有限公司。转让完成
后，本公司间接持有浙江均旭房地产开发有限公司 39%股权，按权益法核算。
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
174 / 204
2022 年年度报告
无。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无。
(2).重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
无锡三凤楼商业 XX 公司 无锡三凤楼商业 XX 公司
管理有限公司 管理有限公司公
司
流动资产 129,508,826.91 112,778,549.86
其中：现金和现金等价物 33,826,566.54 111,741,799.83
非流动资产 233,660,855.70 254,441,119.88
资产合计 363,169,682.61 367,219,669.74
流动负债 65,117.53 122,279.88
非流动负债
负债合计 65,117.53 122,279.88
少数股东权益
归属于母公司股东权益 363,104,565.08 367,097,389.86
按持股比例计算的净资产份
181,552,282.54 183,548,694.93
额
调整事项 26,148,390.41 27,235,670.53
--商誉
--内部交易未实现利润 26,148,390.41 27,235,670.53
--其他
对合营企业权益投资的账面 155,403,892.13 156,313,024.40
价值
存在公开报价的合营企业权
益投资的公允价值
营业收入 1,511,748.79 1,511,748.84
财务费用 -4,393,283.59 -1,530,735.27
所得税费用
净利润 -3,992,824.78 -7,261,489.51
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -3,992,824.78 -7,261,489.51
本年度收到的来自合营企业
的股利
其他说明
无。
175 / 204
2022 年年度报告
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
安徽陶 无锡商 无锡市 上海吉 浙江均 安徽陶 无锡商 无锡市 上海金 上海
铝新材 业大厦 新纪元 道航新 旭房地 铝新材 业大厦 新纪元 扳手信 东瑞
料研究 集团东 汽车贸 能源发 产开发 料研究 集团东 汽车贸 息科技 保险
院有限 方汽车 易集团 展合伙 有限公 院有限 方汽车 易集团 股份有 代理
公司 有限公 有限公 企业 司 公司 有限公 有限公 限公司 有限
司 司公司 （有限 司 司 公司
合伙）
流动资产 166,09 3,411, 250,48 22,106 2,711, 284,54 2,434, 249,63
2,517. 953,72 3,511. ,838.1 341,58 1,844. 520,58 4,790.
68 8.21 63 4 2.11 91 2.21 00
非流动资 670,60 1,239, 47,926 427,71 116,14 627,30 1,503, 46,805
产 5,678. 652,21 ,195.7 0,000. 8,873. 5,637. 894,18 ,437.7
81 1.05 7 00 21 73 1.74 5
资产合计 836,69 4,651, 298,40 449,81 2,827, 911,84 3,938, 296,44
8,196. 605,93 9,707. 6,838. 490,45 7,482. 414,76 0,227.
49 9.26 40 14 5.32 64 3.95 75
流动负债 37,597 1,931, 130,89 1,903, 31,498 1,404, 101,76
31,875
,685.2 921,10 8,068. 726,09 ,846.0 667,13 0,525.
.00
4 4.00 21 0.03 1 3.24 19
非流动负 22,686 267,60 10,399 499,01 20,921 262,15
4,701,
债 ,482.5 2,804. ,225.3 6,776. ,671.7 5,612.
385.75
2 71 5 30 6 92
负债合计 60,284 2,199, 141,29 2,402, 52,420 1,666, 106,46
31,875
,167.7 523,90 7,293. 742,86 ,517.7 822,74 1,910.
.00
6 8.71 56 6.33 7 6.16 94
少数股东 28,770 29,041 11,784 49,830
-523,7 812,40
权益 ,786.0 ,877.5 ,248.5 ,817.1
68.18 5.12
4 2 8 6
归属于母 776,93 2,423, 128,07 449,78 424,74 858,61 2,259, 140,14
公司股东 7,796. 311,24 0,536. 4,963. 7,588. 4,559. 807,76 7,499.
权益 91 4.51 32 14 99 75 9.21 65
按持股比 1,187, 55,831 134,93 165,65 1,107, 61,096
233,08 257,58
例计算的 422,50 ,838.0 5,488. 1,559. 305,80 ,741.8
1,339. 4,367.
净资产份 9.81 3 94 70 6.92 9
07 93
额
调整事项 24,241 65,000 4,893, 24,241
,503.9 ,000.0 327.87 ,503.9
1 0 1
--商誉 24,241 24,241
,503.9 ,503.9
1 1
176 / 204
2022 年年度报告
-- 内 部 交
4,893,
易未实现
327.87
利润
--其他 65,000
,000.0
0
对联营企 1,187, 55,831 1,107, 61,096
257,32 199,93 160,75 281,82
业权益投 422,50 ,838.0 305,80 ,741.8
2,842. 5,488. 8,231. 5,871.
资的账面 9.81 3 6.92 9
98 94 83 84
价值
存在公开
报价的联
营企业权
益投资的
公允价值
营业收入 31,274 183,
40,224 4,345, 804,53 294,07 1,680, 306,75
,578.5 861,29 353,
,733.5 155,51 1,642. 4,822. 672,28 9,338.
6 2.42 754.
5 4.73 48 48 1.16 09
50
净利润 -63,87 -23,
-83,82 186,01 -17,04 25,423 400,74 19,974 -5,384
-215,0 6,804. 259,
9,440. 4,486. 4,527. ,915.0 4,816. ,905.6 ,481.6
36.86 16 598.
19 55 51 2 27 4 3
03
终止经营
的净利润
其他综合 -4,985 -4,982
收益 ,159.5 ,605.7
4 4
综合收益 -83,82 -17,04 -63,87 -23,
181,02 25,423 395,76 19,974 -5,384
总额 9,440. 4,527. -215,0 6,804. 259,
9,327. ,915.0 2,210. ,905.6 ,481.6
19 51 36.86 16 598.
01 2 53 4 3
03
本年度收
到的来自
联营企业
的股利
其他说明
无。
177 / 204
2022 年年度报告
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 1,803,125.31 1,810,000.92
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -6,875.61
--其他综合收益
--综合收益总额 -6,875.61
其他说明
无。
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
178 / 204
2022 年年度报告
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险。公司董事会全
面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。公司管理层管理及
监控这些风险，以确保及时和有效地采取适当的措施。
本公司风险管理的总体目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
（一）信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司的
信用风险主要与其他应收款项有关。
本公司的其他应收款和长期应收款项主要系保证金、代垫款项等，公司对此等款项与相关经
济业务一并管理并持续监控，以确保本公司不致面临重大坏账风险。
（二）流动性风险
流动风险，是指企业在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险，其可能源于无法
尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；
或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取优化融资结
构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以
满足营运资金需求和资本开支。
（三）市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要为利率风险、价格风险和外汇风险。
1、利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
因本公司借款系固定利率，故无基准利率变动风险。
2、价格风险
本公司在资产负债表中被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产承担
价格风险。
于 2022 年 12 月 31 日，假设其他权益工具投资的公允价值上升或下降 10%，而其他因素保持
不变，则会导致本公司股东权益及其他综合收益的税后净额均增加或减少约 5,496 万元（2022 年
1 月 1 日约 7,610 万元）。
上述敏感性分析是基于资产负债表日其他权益工具投资的价格发生变动，以变动后的价格对
其他权益工具投资进行重新计量得出的。上一年度的分析基于同样的假设和方法。
3、外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司可能签署远期外汇合约或货币互换合约以达到规避外汇风险的目的。外币金融资产占总资产
比重较小。
本公司期末外币金融资产和外币金融负债列示详见第十节“财务报告”之“七、合并财务报
表项目注释”之“82、外币货币性项目”。
179 / 204
2022 年年度报告
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允 第二层次公允 第三层次公允价
合计
价值计量 价值计量 值计量
一、持续的公允价值计
量
（一）交易性金融资产
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计
量且其变动计入当期损
益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投
83,902,600.98 648,858,010.30 732,760,611.28
资
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的
83,902,600.98 648,858,010.30 732,760,611.28
资产总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
负债
其中：发行的交易性债
券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益
的金融负债
180 / 204
2022 年年度报告
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值
计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
其他权益工具投资的期末公允价值为以证券交易所 2022 年 12 月 31 日收盘价进行计量。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
本公司对于非上市权益性投资采用估值模型确定公允价值。估值技术主要为市场法。其中，
对国联信托投资的公允价值采用两种方法综合评估，对国联信托持有的上市公司投资的价值，以
该部分投资对应的股票于 2022 年 12 月 31 日的收盘价及相应的流动性折扣（如存在）来确定，对
国联信托拥有的其他资产的价值，以市场法来确定。在采用市场法时，重要不可观输入值主要包
括期望收益率、流动性折扣等。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
181 / 204
2022 年年度报告
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
母公司对本企 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例 的表决权比例
(%) (%)
江苏无锡商 江苏无锡 自有资产经 113,225,342.16 44.7063 44.7063
业大厦集团 营与租赁
有限公司
本企业的母公司情况的说明
无。
本企业最终控制方是王均金
其他说明：
无。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注 “第十节财务报告”之“九、在其他主体中的权益”。
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注“第十节财务报告”之“九、在其他主体中的权益”。
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
无锡大世界影城有限责任公司 不重要的联营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海均瑶国际广场有限公司 同一控制人
无锡民申房地产开发有限公司 母公司的联营企业
无锡新区景信农村小额贷款有限公司 母公司的联营企业
无锡永达东方汽车销售服务有限公司 持股 5%
君信（上海）股权投资基金管理有限公司 同一控制人
上海均瑶如意文化发展有限公司 同一控制人
武汉均瑶房地产开发有限公司 同一控制人
湖北均瑶大健康饮品股份有限公司 同一控制人
爱建证券有限责任公司 控制人的联营企业
上海均瑶科创信息技术有限公司 同一控制人
上海昕崟实业有限公司 实际控制人董事的直系亲属的控股公司
182 / 204
2022 年年度报告
上海吉祥智驱新能源汽车有限公司 同一控制人
无锡鸿众汽车销售服务有限公司 联营公司的子公司
上海金扳手信息科技股份有限公司 同一控制人
上海东瑞保险代理有限公司 联营公司的子公司
其他说明
无。
5、 关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否超过
关联交易 获批的交易额 交易额度
关联方 本期发生额 上期发生额
内容 度（如适用） （如适
用）
江苏无锡商业大厦集团 采购商品 613,650.96 370,148.31
有限公司
上海均瑶如意文化发展 采购商品 309,889.00
有限公司
无锡大世界影城有限责 接受劳务 22,400.00 200,000.00 否 167,706.00
任公司
湖北均瑶大健康饮品股 采购商品 7,884.00 5,000,000.00 否 2,137,123.97
份有限公司
江苏无锡商业大厦集团 转供能源 7,822,733.75 否 7,248,090.80
9,100,000.00
有限公司
江苏无锡商业大厦集团 物业管理 489,405.49 否 573,679.46
800,000.00
有限公司
上海均瑶国际广场有限 物业管理 448,165.95 否 280,923.43
800,000.00
公司
上海金扳手信息科技股 技术服务 542,534.97
份有限公司
爱建证券有限责任公司 接受劳务 1,000,000.00 否 1,803,773.59
上海均瑶科创信息技术 接受劳务 496,226.92 400,000.00 是 49,438.65
有限公司
武汉均瑶房地产开发有 管理服务 943,396.23 943,396.23
限公司
183 / 204
2022 年年度报告
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
江苏无锡商业大厦集团 销售商品 15,319,174.30 38,038,194.29
有限公司
江苏无锡商业大厦集团 其他服务 90,226.00
有限公司
无锡商业大厦集团东方 销售商品 973,036.52 91,557.66
汽车有限公司
无锡市新纪元汽车贸易 销售商品 112,185.00 3,915.10
集团有限公司
无锡大世界影城有限责 物业管理 575,471.70 575,471.70
任公司
无锡永达东方汽车销售 物业管理 942,820.75
服务有限公司
无锡新区景信农村小额 物业管理 4,252.83
贷款有限公司
上海东瑞保险代理有限 物业管理 8,394.84 6,108.49
公司
无锡大世界影城有限责 转供能源 417,850.24 482,890.63
任公司
无锡永达东方汽车销售 转供能源 475,056.83
服务有限公司
无锡新区景信农村小额 转供能源 4,569.73
贷款有限公司
江苏无锡商业大厦集团 广告宣传 3,582.79
有限公司
安徽陶铝新材料研究院 广告宣传 178,301.89
有限公司
上海东瑞保险代理有限 代理服务 4,750,531.93
公司
无锡民申房地产开发有 其他服务 156,989.48
限公司
江苏无锡商业大厦集团 其他服务 1,065,961.10
有限公司
上海吉祥智驱新能源汽 咨询服务 11,419.43
车有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
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2022 年年度报告
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
无锡永达东方汽 房屋租赁 2,662,796.19
车销售服务有限
公司
无锡新区景信农 房屋租赁 42,061.91
村小额贷款有限
公司
上海东瑞保险代 房屋租赁 35,295.50 72,676.40
理有限公司
无锡永达东方汽 土地租赁 1,291,520.00
车销售服务有限
公司
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2022 年年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
未纳入租赁
负债计量的
简化处理的短期租赁和低价值
可变租赁付 支付的租金 承担的租赁负债利息支出 增加的使用权资产
资产租赁的租金费用（如适用）
出租方名 租赁资 款额（如适
称 产种类 用）
本期 上期
本期发生额 上期发生额 发生 发生 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额
额 额
江苏无锡
商业大厦 房屋租
1,603,642.43 739,431.16 236,532.92 259,608.32 405,275.71 7,376,294.32
集团有限 赁
公司
上海均瑶
房屋租
国际广场 2,895,956.18 1,481,140.55 117,573.55 72,199.87 4,302,949.34 5,624,854.16
赁
有限公司
无锡三凤
楼商业管 房屋租
1,511,748.79 1,511,748.79
理有限公 赁
司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
浙江均旭房地产 30,000,000.00 2020/10/22 2025/1/30 否
开发有限公司
浙江均旭房地产 20,000,000.00 2020/11/10 2025/1/21 否
开发有限公司
浙江均旭房地产 20,000,000.00 2020/11/18 2025/1/17 否
开发有限公司
浙江均旭房地产 72,000,000.00 2021/1/27 2024/12/13 否
开发有限公司
浙江均旭房地产 37,700,000.00 2021/2/25 2024/11/28 否
开发有限公司
浙江均旭房地产 278,000,000.00 2021/6/29 2024/9/27 否
开发有限公司
本公司为浙江均旭房地产开发有限公司提供最高额担保，担保金额 6.00 亿元，保证期间至债
务履行期届满之日止。
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
浙江均旭房地 产 96,055,500.00 2019-10-01 2023-12-31 系公司转让所持均旭公
开发有限公司 司 21%股份前作为股东提
供的借款支持
(6).关联方资产转让、债务重组情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海昕崟实业有限公司 转让股权 92,900,000.00
上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙） 认购股权 200,000,000.00
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 936.61 817.22
187 / 204
2022 年年度报告
(8).其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
江苏无锡商 2,211.00 22,531,047.73
应收账款 业大厦集团
有限公司
无锡大世界 610,000.00 18,300.00
应收账款 影城有限责
任公司
安徽陶铝新 2,000.00
应收账款 材料研究院
有限公司
江苏无锡商 41,839.07 37,096.83
预付款项 业大厦集团
有限公司
上海均瑶科 67,433.95 25,943.40
预付款项 创信息技术
有限公司
江苏无锡商 15,170.00
其他应收款 业大厦集团
有限公司
无锡大世界 1,960,000.00 1,960,000.00 1,960,000.00 1,960,000.00
其他应收款 影城有限责
任公司
上海吉祥智 12,104.60
其他应收款 驱新能源汽
车有限公司
上海昕崟实 46,450,000.00 1,393,500.00
其他应收款
业有限公司
江苏无锡商 233,371.00 207,023.00
长期应收款 业大厦集团
有限公司
浙江均旭房 108,086,271.04 3,242,588.13
长期应收款 地产开发有
限公司
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2022 年年度报告
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
上海均瑶如意文化 44,569.00
应付账款
发展有限公司
武汉均瑶房地产开 943,396.23
应付账款
发有限公司
上海均瑶国际广场 317,947.43
应付账款
有限公司
无锡大世界影城有 9,615.04 1,698.11
合同负债
限责任公司
无锡鸿众汽车销售 285.13
合同负债
服务有限公司
无锡商业大厦集团 5,429.20
合同负债
东方汽车有限公司
无锡大世界影城有 1,249.96
其他流动负债
限责任公司
无锡鸿众汽车销售 37.07
其他流动负债
服务有限公司
无锡商业大厦集团 705.80
其他流动负债
东方汽车有限公司
无锡三凤楼商业管 1,647,806.17
其他应付款
理有限公司
上海金扳手信息科 44,250.00 44,250.00
其他应付款
技股份有限公司
湖北均瑶大健康饮 7,884.00
其他应付款
品股份有限公司
江苏无锡商业大厦 570,577.89 9,557.78
其他应付款
集团有限公司
上海东瑞保险代理 9,305.00
其他应付款
有限公司
君信（上海）股权投 101,100.00 101,100.00
其他应付款 资基金管理有限公
司
一年内到期的非流动 江苏无锡商业大厦 1,371,101.50 1,280,735.95
负债 集团有限公司
一年内到期的非流动 上海均瑶国际广场 2,582,730.00 2,694,532.47
负债 有限公司
江苏无锡商业大厦 3,658,768.35 4,863,262.83
租赁负债
集团有限公司
上海均瑶国际广场 1,336,604.19 1,203,433.58
租赁负债
有限公司
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额 8,920.21 66,000.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0 0
公司本期失效的各项权益工具总额 0 0
公司期末发行在外的股票期权行权价 行权价格 90.36 元/股，合 行权价格 51.55 元/股，合
格的范围和合同剩余期限 同剩余期限为 0 个月；行权 同剩余期限为 5 个月；行权
价格 123.33 元/股，合同剩 价格 51.55 元/股，合同剩
余期限为 24 个月； 余期限为 9 个月；
公司期末发行在外的其他权益工具行 0 0
权价格的范围和合同剩余期限
其他说明
本公司控股子公司杭州雅恩健康管理有限公司分别于 2018 年 1 月、2020 年 1 月以员工持股
平台杭州乐童企业管理合伙企业（有限合伙）内原控股股东份额转让的方式向公司 8 名员工转让
了股权，并设置 5 年服务期。
本公司控股子公司健高医疗技术（上海）有限公司分别于 2021 年 6 月、2021 年 10 月以员工
持股平台上海懿萨管理合伙企业（有限合伙）内非控股股东份额转让的方式向公司 7 名员工转让
了股权，并设置 3 年服务期。
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 详见下述
可行权权益工具数量的确定依据 公司管理层最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 1,809,211.23
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 1,350,261.01
其他说明
2018 年 1 月杭州乐童企业管理合伙企业（有限合伙）将其持有的本公司控股子公司杭州雅恩
健康管理有限公司股权（对应公司注册资本人民币 691,489.36 元）中的 0.79%（即对应公司注册
资本人民币 5,462.76 元）用于员工股权激励计划，对公司 7 名员工实施员工股权激励，截止 2022
年 2 名员工自愿退出员工股权激励计划，员工退出后，用于股权激励股权降低至 0.75%（即对应
公司注册资本人民币 5,186.16 元）。本次股权激励对被激励员工设置 5 年服务期，杭州雅恩健康
管理有限公司按 2021 年 8 月上海均瑶医疗健康科技有限公司收购杭州雅恩健康管理有限公司股权
的每股市净率计算出的 2017 年 12 月 31 日每股单价人民币 90.36 元计算确认股份支付金额
337,612.00 元， 截至 2022 年共计分摊 337,612.00 元，其中 2021 年 10-12 月分摊 5,319.07 元，
2022 年分摊-2,808.41 元。
2020 年 1 月杭州乐童企业管理合伙企业（有限合伙）将其持有的本公司控股子公司杭州雅恩
健康管理有限公司股权（对应公司注册资本人民币 691,489.36 元）中的 0.5%（即对应公司注册
资本人民币 3,457.45 元）用于员工股权激励计划，对公司 1 名员工实施员工股权激励。本次股权
激励对被激励员工设置 5 年服务期，杭州雅恩健康管理有限公司按 2021 年 8 月上海均瑶医疗健康
科技有限公司收购杭州雅恩健康管理有限公司股权的每股市净率计算出的 2019 年 12 月 31 日每股
单价人民币 123.33 元计算确认股份支付金额 326,392.43 元， 截至 2021 年共计分摊 283,961.45
元，其中 2021 年 10-12 月分摊 13,962.34 元，2022 年分摊 51,134.82 元。
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2022 年年度报告
2021 年 6 月上海懿萨管理合伙企业（有限合伙）将其持有的本公司控股子公司健高医疗技术
（上海）有限公司股权（对应公司注册资本人民币 6,904,762.00 元）中的 0.31%（即对应公司注
册资本人民币 21,113.60 元）用于员工股权激励计划，对公司 2 名员工实施员工股权激励。本次
股权激励对被激励员工设置 2 年服务期，健高医疗技术（上海）有限公司按 2021 年 5 月上海均瑶
医疗健康科技有限公司收购健高医疗技术（上海）有限公司股权对应的单价人民币 91.24 元计算
确认股份支付金额 838,384.86 元， 截至 2022 年共计分摊 667,112.26 元，其中 2021 年 7-12 月
分摊 205,527.24 元，2022 年分摊 411,054.48 元。
2021 年 10 月上海懿萨管理合伙企业（有限合伙） 将其持有的本公司控股子公司健高医疗技
术（上海）有限公司股权（对应公司注册资本人民币 6,904,762.00 元）中的 0.65%（即对应公司
注册资本人民币 44,886.40 元）用于员工股权激励计划，对公司 5 名员工实施员工股权激励。本
次股权激励对被激励员工设置 2 年服务期，健高医疗技术（上海）有限公司按 2021 年 5 月上海均
瑶医疗健康科技有限公司收购健高医疗技术（上海）有限公司股权对应的单价人民币 91.24 元计
算确认股份支付金额 1,781,760.14 元， 截至 2022 年共计分摊 1,125,021.69 元，其中 2021 年
7-12 月分摊 234,141.57 元，2022 年分摊 890,880.12 元。
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
本公司控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司（“均瑶医疗”）关于受让沭阳县中心医
院有限公司（“沭阳中心医院”）股权项目的相关承诺：
（1）进一步收购
在以下条件均满足的前提下，“沭阳中心医院”股东有权要求“均瑶医疗”收购股东持有的
“沭阳中心医院”19%的股权（“进一步收购标的”），“均瑶医疗”有义务履行上述收购义务：
1）经“均瑶医疗”指定的会计师事务所审计，“沭阳中心医院”2021 年度的营业收入不低
于 26,000 万元，净利润不低于 2,250 万元。其中，净利润为必要考核指标，在净利润达标且营
业收入达到考核目标的 90%（含）以上的，视为本项条件达成。
2）经“均瑶医疗”确认，“沭阳中心医院”的核心员工在职率不低于 90%。
3）第一次收购涉及的所有增资款、股权转让款均已支付完毕。
4）“沭阳中心医院”和全体股东在第一次收购中不存在根本性违约，不存在未能纠正且未被
豁免的违约责任。
5）若“沭阳中心医院”因第一次收购交割前原因，在交割后遭受损失的，相关责任方已足额
赔偿“沭阳中心医院”和“均瑶医疗”所遭受的损失。
收购价格按照如下公式计算：42,000 万元*进一步收购标的在“沭阳中心医院”总股权中所
占的比例×（1+6%*N/365）－所有出让股东就进一步收购标的在持股期间获得的分红；N 为第一
次收购的全部股权转让价款支付完毕之日起至进一步收购的股权转让价款支付完毕之日止的自然
天数。
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2022 年年度报告
若“沭阳中心医院”股东不同意以上述价格出让进一步收购标的，则各方应重新进行协商；
若在本条约定的条件均满足后 6 个月内，“沭阳中心医院”股东未要求均瑶医疗收购进一步收购
标的或“沭阳中心医院”股东不接受上述收购价格且未能与“均瑶医疗”就新收购价格达成一致
的，视为“沭阳中心医院”股东放弃要求“均瑶医疗”收购进一步收购标的的权利。
（2）再进一步收购
在以下条件均满足的 6 个月内，“沭阳中心医院”股东有权要求“均瑶医疗” 收购股东持
有的“沭阳中心医院”30%股权中的部分或全部（“再进一步收购标的”），“均瑶医疗”有义务
履行上述收购义务：
1）经“均瑶医疗”指定的会计师事务所审计，“沭阳中心医院”2023 年度的营业收入不低
于 32,000 万元，净利润不低于 3,700 万元。其中，净利润为必要考核指标，在净利润达标且营
业收入达到考核目标的 90%（含）以上的，视为本项条件达成。
2）经“均瑶医疗”确认，“沭阳中心医院”的核心员工在职率不低于 90%。
3）第一次收购、进一步收购涉及的所有增资款、股权转让款均已支付完毕。
4）“沭阳中心医院”和全体股东在第一次收购、进一步收购中不存在根本性违约，不存在未
能纠正且未被豁免的违约责任。
5）若“沭阳中心医院”因第一次收购交割前原因，在交割后遭受损失的，相关责任方已足额
赔偿“沭阳中心医院”和“均瑶医疗”所遭受的损失。
6）“沭阳中心医院”能够维持正常、持续的经营，在可以预见的未来，“沭阳中心医院”不
会遭遇清算、解散、破产等局面；“沭阳中心医院”所在地的医保政策等民营医疗机构的经营环
境未发生重大不利变化。
收购价格按照如下公式计算：42,000 万元*再进一步收购标的在“沭阳中心医院”总股权中
所占的比例－所有出让股东就再进一步收购标的在持股期间获得的分红；
若“沭阳中心医院”股东不同意以上述价格出让再进一步收购标的，则各方应重新进行协商；
若在本条约定的条件均满足后 6 个月内，“沭阳中心医院”股东未要求“均瑶医疗”收购再进一
步收购标的或“沭阳中心医院”股东不接受上述收购价格且未能与“均瑶医疗”就新收购价格达
成一致的，视为“沭阳中心医院”股东放弃要求“均瑶医疗”收购再进一步收购标的的权利。
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
1）担保事项
担保事项详见附注第十节“财务报告”之“十二、关联方及关联交易”之“5、关联交易情况”
之“（4）关联担保情况”。
2）诉讼
截至报告日，本公司无需披露的重大诉讼事项。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 61,934,566.26
经审议批准宣告发放的利润或股利 61,934,566.26
本公司于 2023 年 4 月 18 日召开了第八届董事会第十一次会议，拟以实施利润分配股权登
记日的总股本(884.779.518 股)为基数，向登记在册的全体股东，按每 10 股派发现金股利 0.70
元(含税)，共计分配现金红利 61.934.566.26 元(含税)。此预案尚需公司 2022 年年度股东大会
审议。
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
1、关于认购合伙企业份额暨关联交易的进展公告
本公司于 2022 年 3 月 10 日召开了 2022 年第一次临时股东大会，本公司作为有限合伙人（LP）
以自有资金认购上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙）份额 60,000 万元。本公司在 2022
年度内完成了第一阶段 20,000 万元额度的认购，并在 2023 年开始进行第二阶段的额度认购。
截至 2023 年 3 月 13 日，公司合计完成对“吉道航”有限合伙份额 30,000 万元的认购，认购份
额进度为 50%。
2、大东方关于全资子公司“东方易谷”出让“均旭地产”部分股权的进展公告
本公司于 2022 年 6 月 14 日召开“2022 年第三次临时董事会”，决议通过了关于全资子公
司无锡东方易谷信息技术有限公司出让浙江均旭房地产开发有限公司部分股权的交易。根据股权
转让协议约定，分阶段分步支付股权转让款，截止 2023 年 4 月 5 日，上海昕崟实业有限公司已向
无锡东方易谷信息技术有限公司支付 8,361 万人民币，占股权转让总价的 90%.
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础
确定报告分部并披露分部信息。
经营分部是指本公司内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产
生收入、发生费用；（2）本公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资
源、评价其业绩；（3）本公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计
信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分
部。
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度确定了 5 个报告分部，分别为商业零
售业务、食品业务、房地产业务、医疗业务及其他业务。本公司各个报告分部分别提供不同业务
板块。由于各个分部市场及经营策略存在较大差异，故本公司管理层分别单独管理各个报告分部
的经营活动，并定期评价各个分部的经营成果，以此来评价其经营成果、向其分配资源。分部报
告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报
表时的会计与计量基础保持一致。
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 商业零售 食品 房地产 医疗 其他 分部间抵 合计
销
营业收入 707,101, 165,810 1,139,8 2,243,33 22,708, 10,518,3 3,129,57
039.90 ,957.57 16.02 6,281.76 832.95 24.85 8,603.35
其中：主营业 646,218, 165,621 2,241,35 2,180,39 3,051,01
务收入 562.35 ,355.13 7,546.93 6.87 7,067.54
营业成本 405,758, 102,267 888,964 2,056,92 20,331, 13,196,4 2,572,97
686.31 ,692.05 .87 2,775.00 766.36 85.80 3,398.79
其中：主营业 402,372, 102,267 2,056,20 1,597,01 2,559,24
务成本 900.47 ,692.05 2,850.73 2.43 6,430.82
净利润 186,429, -12,188 91,300, 272,401. -26,855 48,751,7 190,206,
089.08 ,797.39 518.67 84 ,354.60 07.08 150.52
资产总额 4,584,60 515,606 354,299 1,324,96 472,759 1,759,30 5,492,93
8,721.96 ,039.33 ,704.51 7,351.78 ,426.56 3,889.74 7,354.40
负债总额 1,344,42 239,596 119,322 1,135,85 86,583, 834,384, 2,091,40
8,090.44 ,230.27 ,307.61 5,684.41 878.72 455.29 1,736.16
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
3 个月以内 6,053,184.18
4 个月至 1 年 438,390.16
1 年以内小计 6,491,574.34
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 6,491,574.34
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 账面
比例 比例 计提比
金额 金额 比例 价值 金额 金额 价值
(%) (%) 例(%)
(%)
按单项
计提坏
账准备
其中：
按组合
计提坏
账准备
其中：
信用风 6,491, 100. 13,151 0.20 6,478,4 8,853, 100. 600. 0.01 8,853,2
险特征 574.34 00 .70 22.64 853.72 00 00 53.72
组合
6,491, / 13,151 / 6,478,4 8,853, / 600. / 8,853,2
合计
574.34 .70 22.64 853.72 00 53.72
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：信用风险特征组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
3 个月以内 6,053,184.18
4 个月至 1 年 438,390.16 13,151.70 3.00
合计 6,491,574.34 13,151.70 0.20
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
确定该组合依据的说明详见“第十节 财务报告 ”之“五、重要会计政策及会计估计”（12、
应收账款）。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 其他变 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销
动
信用风险组合 600.00 12,551.70 13,151.70
合计 600.00 12,551.70 13,151.70
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
微信 2,301,635.30 35.46
支付宝 1,272,424.00 19.60
应收银行卡（银联卡） 1,107,845.70 17.07
梁溪区百苏餐饮店 558,747.78 8.61 11,585.98
应收股份公司储值卡 476,300.00 7.34
合计 5,716,952.78 88.07 11,585.98
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2022 年年度报告
其他说明
无。
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 27,266,688.11 6,585,211.56
应收股利
其他应收款 647,348,713.73 596,664,668.21
合计 674,615,401.84 603,249,879.77
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款
委托贷款
债券投资
集团内资金拆借利息 27,266,688.11 6,585,211.56
合计 27,266,688.11 6,585,211.56
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
应收股利
(1).应收股利
□适用 √不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
3 个月以内 6,731,744.16
4 个月至 1 年 198,543,932.52
1 年以内小计 205,275,676.68
1至2年 251,637,835.21
2至3年 161,571,089.58
3 年以上 113,024,204.75
合计 731,508,806.22
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
集团内部借款 730,995,306.10 680,357,431.13
短期保证金 52,900.00 52,900.00
备用金 268,500.00 263,500.00
职工代扣代缴款 22,028.48 28,851.42
资产转让款 12,647.31
经营性垫款 170,071.64
合计 731,508,806.22 680,715,329.86
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 合计
未来12个月预 整个存续期预期 整个存续期预期
期信用损失 信用损失(未发生 信用损失(已发生
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2022 年年度报告
信用减值) 信用减值)
2022年1月1日余额 53,279.42 83,997,382.23 84,050,661.65
2022年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 22,150.04 87,280.80 109,430.84
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日余额 75,429.46 84,084,663.03 84,160,092.49
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 期末余额
计提 其他变动
转回 核销
单项计提 83,997,382.23 87,280.80 84,084,663.03
信用风险组合 53,279.42 22,150.04 75,429.46
合计 84,050,661.65 109,430.84 84,160,092.49
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄 末余额合计数的
质 期末余额
比例(%)
上海均瑶医 内部借款 386,180,000.00 2 年以内 52.79
疗健康科技
有限公司
无锡市三凤 内部借款 106,514,700.00 2至3年 14.56
桥肉庄有限
责任公司
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2022 年年度报告
无锡东方易 内部借款 101,455,500.00 3 年以内 13.87
谷信息技术
有限公司
南通海门大 内部借款 84,084,663.03 4 年以内 11.49 84,084,663.03
东方百货有
限公司
无锡市吟春 内部借款 31,856,035.31 5 年以内 4.35
大厦商贸有
限公司
合计 / 710,090,898.34 / 97.06 84,084,663.03
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 996,087, 35,000,0 961,087, 996,087, 35,000,0 961,087,
176.97 00.00 176.97 176.97 00.00 176.97
对联营、合营企业投资 1,342,17 1,342,17 1,018,58 1,018,58
8,695.76 8,695.76 0,814.45 0,814.45
2,338,26 35,000,0 2,303,26 2,014,66 35,000,0 1,979,66
合计
5,872.73 00.00 5,872.73 7,991.42 00.00 7,991.42
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期 本期计提 减值准备期末
被投资单位 期初余额 期末余额
增加 减少 减值准备 余额
无锡商业大厦东 25,894,994.00 25,894,994.00
方百业超市有限
公司
无锡市三凤桥肉 198,575,134.45 198,575,134.45
庄有限责任公司
无锡商业大厦集 10,272,748.52 10,272,748.52
团东方电器有限
公司
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2022 年年度报告
无锡市吟春大厦 129,594,300.00 129,594,300.00
商贸有限公司
无锡市三凤桥食 6,750,000.00 6,750,000.00
品专卖有限公司
南通海门大东方 35,000,000.00 35,000,000.00 35,000,000.00
百货有限公司
无锡东方易谷信 160,000,000.00 160,000,000.00
息技术有限公司
上海君信科创股 350,000,000.00 350,000,000.00
权投资基金合伙
企业（有限合伙）
上海均瑶医疗健 80,000,000.00 80,000,000.00
康科技有限公司
合计 996,087,176.97 996,087,176.97 35,000,000.00
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
宣告 计
减值
减 权益法 发放 提
投资 期初 其他综 其他 期末 准备
追加投 少 下确认 现金 减 其
单位 余额 合收益 权益 余额 期末
资 投 的投资 股利 值 他
调整 变动 余额
资 损益 或利 准
润 备
一、合营企业
小计
二、联营企业
无锡商业大厦集 945,84 131,29 -2,442 -358 1,074,3
团东方汽车有限 8,032. 1,014. ,728.1 ,184 38,135.
公司 68 82 7 .31 02
无锡市新纪元汽 72,732 -4,827
67,905,
车贸易集团有限 ,781.7 ,709.9
071.80
公司 7 7
上海吉道航新能 200,00
-64,51 199,935
源发展合伙企业 0,000.
1.06 ,488.94
（有限合伙） 00
小计 1,018, 200,00 126,39 -2,442 -358 1,342,1
580,81 0,000. 8,793. ,728.1 ,184 78,695.
4.45 00 79 7 .31 76
1,018, 200,00 126,39 -2,442 -358 1,342,1
合计 580,81 0,000. 8,793. ,728.1 ,184 78,695.
4.45 00 79 7 .31 76
其他说明：
无。
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2022 年年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 500,681,467.50 281,715,143.15 604,687,760.82 327,243,186.33
其他业务 52,830,270.00 3,385,785.84 58,431,360.58 3,547,653.40
合计 553,511,737.50 285,100,928.99 663,119,121.40 330,790,839.73
(2). 合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 百货零售销售分部 合计
商品类型
境内 500,681,467.50 604,687,760.82
小计 500,681,467.50 604,687,760.82
按经营地区分类
百货零售销售 500,681,467.50 604,687,760.82
小计 500,681,467.50 604,687,760.82
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
在某一时点确认收入 500,681,467.50 604,687,760.82
在某一时段内确认收入
小计 500,681,467.50 604,687,760.82
按合同期限分类
按销售渠道分类
合计 500,681,467.50 604,687,760.82
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无。
5、 投资收益
√适用 □不适用
202 / 204
2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 126,398,793.79 252,656,599.97
处置长期股权投资产生的投资收益 602,437,510.63
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 5,686,900.68 6,945,001.02
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 132,085,694.47 862,039,111.62
其他说明：
无。
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 52,579,821.31
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定
7,052,088.53
额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,705,285.55
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享
有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 62,473,687.25
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益 4,440,545.16
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
203 / 204
2022 年年度报告
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期
损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 163,855.65
其他符合非经常性损益定义的损益项目 159,886,614.51
减：所得税影响额 53,593,374.69
少数股东权益影响额 72,333,948.83
合计 164,374,574.44
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
5.00 0.197 0.197
利润
扣除非经常性损益后归属于
0.28 0.011 0.011
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：高兵华
董事会批准报送日期：2023 年 4 月 18 日
修订信息
□适用 √不适用
204 / 204
