证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-158
华夏幸福基业股份有限公司
关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）董事会拟提请股东大会对公司担保事
项进行授权，批准公司为下属子公司提供、下属子公司为公司提供及下属子公司相互间
提供总额不超过308亿元的担保（不包含公司及下属公司为购房客户提供的阶段性担保）
授权期限自2017年7月1日起至2017年12月31日，担保方式包括保证担保、抵押及质押。
被担保人：公司及公司下属125家子公司。
截至目前公司及公司下属子公司对外担保累计金额：468.49亿元。
对外担保逾期的累计金额：无。
公司将根据公司《对外担保管理办法》的相关规定，视被担保人具体情况要求其提供相
应的反担保。
本议案已经公司第六届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交公司2017年第六次临时
股东大会审议。
一、 担保情况概述
(一)担保基本情况
为满足公司及下属子公司经营和发展需要，提高公司决策效率，公司董事会
拟提请股东大会对公司及下属子公司担保事项作如下授权:
1. 担保总额为人民币308亿元，包括公司对全资和各级控股子公司及其他公司
具有实际控制权的公司提供的担保、公司与公司全资和各级控股子公司及其
他具有实际控制权的公司相互间提供的担保。
2. 在本次授权的担保总额及担保人与被担保人范围内，属于任何下列情形的，
亦包含在本次担保授权范围之内：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产10％；
1
（2）公司及其全资、控股子公司及其他公司具有实际控制权的公司的对外
担保总额，超过公司最近一期经审计净资产50％以后提供的任何担保；
（3）为资产负债率超过70%的被担保人提供的担保；
（4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审
计总资产30％的担保；
（5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审
计净资产的50％。
3. 担保总额中，对公司及公司全资子公司提供担保总额不超过266亿元，公司
可以在上述范围内，对公司及不同全资子公司相互调剂使用其预计担保额度，
如在授权期发生新设立全资子公司的，上市公司对新设立全资子公司的担保，
也可以在预计担保总金额范围内调剂使用预计额度。
4. 担保总额中，对公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司提供担保
总额不超过42亿元，公司可以在上述范围内，对不同各级控股子公司及其他
具有实际控制权的公司相互调剂使用其预计担保额度，如在授权期内发生新
设立各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的，上市公司对新设立各
级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保，也可以在预计担保总金
额范围内调剂使用预计额度。
5. 公司对全资和各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的两类预计担
保额度之间不能相互调剂使用。
6. 被担保公司为公司及公司下属125家子公司。
7. 担保方式为保证担保、抵押及质押。
8. 在上述授权范围内，实际发生担保事项前，授权公司财务总监审批，并由公
司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
9. 授权期限自2017年7月1日起至2017年12月31日。
10. 对于超出本次担保授权额度范围的，严格按照《公司法》、《担保法》、《上
海证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关规定履行相应的决策程序和
信息批露义务。
(二)公司对本授权履行的内部决策程序
本议案已经公司第六届董事会第十四次会议审议通过，尚需提交公司2017
2
年第六次临时股东大会审议。
二、 提供担保的公司
序号 公司名称 序号 公司名称
1 华夏幸福基业股份有限公司 31 霸州市世昌房地产开发有限公司
环球产业投资有限公司
2 32 嘉兴京御房地产开发有限公司
GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT LIMITED
华夏幸福国际控股有限公司
3 33 香河孔雀城房地产开发有限公司
CFLD International Holdings Limited
华夏幸福投资 1 有限公司
4 34 香河孔雀郡房地产开发有限公司
CFLD INVESTMENT I PTE. LTD.
华夏幸福投资 2 有限公司
5 35 骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司
CFLD INVESTMENT II PTE. LTD.
华夏幸福投资 3 有限公司
6 36 香河嘉华房地产开发有限公司
CFLD INVESTMENT III PTE. LTD.
华夏幸福（新加坡）投资有限公司
7 37 廊坊市瑞祥基业投资有限公司
CFLD (SINGAPORE) INVESTMENT PTE. LTD.
8 廊坊京御房地产开发有限公司 38 霸州鼎兴园区建设发展有限公司
9 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 39 固安九通新盛园区建设发展有限公司
10 固安京御幸福房地产开发有限公司 40 永清县盛宝尚城房地产开发有限公司
11 香河京御房地产开发有限公司 41 廊坊景丰房地产开发有限公司
12 大厂京御房地产开发有限公司 42 怀来幸福基业资产管理有限公司
13 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 43 任丘孔雀城房地产开发有限公司
14 怀来京御房地产开发有限公司 44 涿州致远房地产开发有限公司
15 永定河房地产开发有限公司 45 香河京盛房地产开发有限公司
16 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 46 固安县晨晖房地产开发有限公司
17 怀来京御幸福房地产开发有限公司 47 北京丰科建房地产开发有限公司
18 秦皇岛京御房地产开发有限公司 48 来安孔雀城房地产开发有限公司
19 大厂回族自治县嘉宏房地产开发有限公司 49 和县孔雀城房地产开发有限公司
20 霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司 50 九通基业投资有限公司
21 廊坊市圣斌房地产开发有限公司 51 三浦威特园区建设发展有限公司
3
大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公
22 廊坊泰土房地产开发有限公司 52
司
23 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 53 怀来鼎兴投资开发有限公司
24 廊坊开发区宏宇广通房地产开发有限公司 54 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司
25 廊坊市精锐房地产开发有限公司 55 香河鼎泰园区建设发展有限公司
26 廊坊市锦域房地产开发有限公司 56 嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司
27 大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司 57 永清鼎泰园区建设发展有限公司
大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公
28 58 固安鼎晖房地产开发有限公司
司
29 三河银燕房地产开发有限公司 59 霸州孔雀城房地产开发有限公司
30 廊坊融科房地产开发有限公司
4
三、 被担保公司情况
预计
与公
担保
注册资本 司的
序号 公司名称 经营范围 总资产（元） 净资产（元） 营业收入（元） 净利润（元） 金额
（万元） 关联
（亿
关系
元）
对房地产、工业园区及
基础设施建设投资；房
华夏幸福基
地产中介服务；提供施 上市
1 业股份有限 295,494.6709 132,150,124,153.14 19,799,737,910.36 - -335,698,168.34 2
工设备服务；企业管理 公司
公司
咨询；生物医药研发，
科技技术推广、服务。
CFLD India
间接
Investment
全资
2 Private 200万美元 39,718,409.24 38,911,379.66 - -3,505,583.15 2
房地产 子公
Limited
司
CFLD
Internatio
nal 直接
Holdings 全资
3 1亿美元 投资控股 3,058,181,189.04 675,673,879.91 - - 10
Limited 子公
华夏幸福国 司
际控股有限
公司
5
CF City 间接
Egypt New 全资
4 2000万美元 无限制 - - - - 2
Integrated 子公
City S.A.E. 司
环球产业投
资有限公司 直接
GLOBAL 全资
5 3.5亿美元 投资控股 3,146,038,172.95 2,449,308,213.21 - 131,522.46 1.3
INDUSTRIAL 子公
INVESTMENT 司
LIMITED
房地产开发；销售自行
开发的商品房；技术进
出口；出租商业用房；
酒店管理；机动车公共
停车场管理服务。（企
间接
北京丰科建 业依法自主选择经营
全资
6 房地产开发 125,500 项目，开展经营活动； 8,110,948,380.57 3,011,340,293.62 - -4,386,681.66 8
子公
有限公司 依法须经批准的项目，
司
经相关部门批准后依
批准的内容开展经营
活动；不得从事本市产
业政策禁止和限制类
项目的经营活动。）
大厂华夏幸 间接
房地产开发、工业厂房
福基业房地 全资
7 120,000 开发与经营；楼房销 20,336,878,342.16 2,264,894,492.99 334,070.27 -1,590,982.71 12
产开发有限 子公
售、房屋租赁。
公司 司
6
园区产业服务；招商代
理服务；企业管理咨
大厂回族自 间接
询；园区基础设施投资
治县鼎鸿投 2,814,653,049 全资
8 196,000 建设与管理、市政管 17,478,913,051.69 7,215,590,535.69 1,859,112,975.33 4
资开发有限 .52 子公
理、土地整理、投资咨
公司 司
询服务、物业管理、厂
房建设租赁。
大厂回族自 房地产综合开发、销 间接
治县盛基恒 售、建筑装潢、建筑材 全资
9 500 159,028,059.83 12,240,754.83 - -879,252.20 1
宇房地产开 料、五金交电销售、物 子公
发有限公司 业管理 司
间接
固安京御幸 房地产开发(凭资质证
435,339,925.0 全资
10 福房地产开 290,000 经营)、工业厂房开发 35,770,260,181.86 4,570,577,584.15 -37,748,170.60 1.4
0 子公
发有限公司 与经营
司
园区产业服务；招商代
固安九通新 间接
理服务；园区基础设施
盛园区建设 全资
11 30,000 建设与管理；土地整 4,410,499,834.59 1,586,780,725.34 - -18,243,268.55 8
发展有限公 子公
理；供热投资；污水处
司 司
理
间接
固安县悦城
全资
12 房地产开发 2,000 3,201,351,079.58 18,263,189.89 - -4,674,498.80 2.2
房地产开发、销售 子公
有限公司
司
固安幸福基 项目投资及投资管理； 间接
13 业资产管理 1,000 投资咨询；经济信息咨 3,325,196,176.66 -467,707,912.41 24,023,056.31 -40,434,073.66 1 全资
有限公司 询；技术交流；管理咨 子公
7
询；租赁服务；以下由 司
分公司经营（住宿、餐
饮服务；游泳场馆经营
服务；零售酒、卷烟；
洗衣、健身、会议服务；
酒店管理服务；机动车
公共停车场服务；组织
文化艺术交流活动；销
售：食品、图书、期刊、
日用百货、工艺美术
品；洗浴服务；房屋租
赁；交通运输服务）
间接
河北福疆房 房地产开发经营、物业
全资
14 地产开发有 21,000 管理、房地产中介服 207,486,008.95 -13,588,641.05 - -221,478,099.10 1
子公
限公司 务、其他房地产活动。
司
间接
湖州孔雀城
房地产开发与经营；自 全资
15 房地产开发 5,000 357,957,339.45 -160.55 - -160.55 1.2
子公
有限公司 有房屋租赁。
司
华夏幸福丽 房地产开发；销售自行 间接
泽（北京） 开发的商品房；出租商 全资
16 50,000 - - - - 5
置业有限公 业用房；会议服务；企 子公
司 业管理。 司
怀来京御幸 房地产开发、商品房销 间接
17 福房地产开 5,000 售，工业厂房开发与经 329,805,600.05 48,168,995.79 - -55,158.48 1.6 全资
发有限公司 营（按资质经营），房 子公
8
屋租赁。 司
园区基础设施建设与
管理，土地整理，文化
间接
嘉兴鼎泰园 创意设计，科技信息咨
1,424,128,992 全资
18 区建设发展 60,000 询，健康咨询服务，电 3,918,258,766.06 1,884,006,308.50 927,462,846.23 6
.95 子公
有限公司 子商务信息咨询，物流
司
管理服务，旅游开发，
商贸项目的投资开发。
间接
嘉兴孔雀城
房地产开发与经营，自 全资
19 房地产开发 20,000 2,732,510,599.17 52,484.06 - 4,122.10 1.4
子公
有限公司 有房屋租赁。
司
对工业园区基础设施 间接
九通基业投 建设、房地产开发投 全资
20 309,000 39,467,239,991.17 5,211,958,957.46 - -64,995,092.91 16
资有限公司 资；工业园区基础设施 子公
建设施工。 司
骏 豪 凯 星 间接
（香河）房 全资
21 5,000 1,997,313,641.55 41,894,820.50 - -71,197.43 5
地产开发有 房地产开发与经营 子公
限公司 司
间接
孔雀城保定
房地产开发经营；房屋 全资
22 房地产开发 10,000 260,519,444.98 10,626,561.82 - -58,372.64 1
子公
有限公司 销售与租赁。
司
来安孔雀城 房地产开发、楼房销 间接
23 房地产开发 5,000 售、工业厂房开发与经 1,468,942,942.75 -6,504,674.25 - -2,402,484.07 2 全资
有限公司 营（凭资质证经营）； 子公
9
自有房屋租赁；土地整 司
理；招商代理服务。
房地产开发、楼房销
间接
廊坊京御房 售、工业厂房开发与经
全资
24 地产开发有 70，000 营、工程咨询；自有房 112,719,263,553.98 2,289,203,894.86 5,556,607.73 -177,219,843.92 15
子公
限公司 屋租赁；土地整理；招
司
商代理服务
间接
廊坊景丰房
全资
25 地产开发有 20,566.8728 房地产开发与经营。 2,574,194,557.65 440,160,113.13 - -3,115,346.37 3
子公
限公司
司
廊坊开发区 间接
宏宇广通房 房地产开发，自有房屋 全资
26 43,242.17 3,156,741,831.46 380,313,514.49 - -719,862.63 2
地产开发有 租赁，物业服务。 子公
限公司 司
房地产开发与经营、工
间接
廊坊孔雀海 业厂房开发与经营、楼
全资
27 房地产开发 5,000 盘销售、房屋租赁、新 966,593,768.85 -2,178,188.01 - -193,211.24 1.3
子公
有限公司 农村建设、棚户区改
司
造、安置房建设。
廊坊市京御 间接
幸福房地产 房地产开发，楼房销 全资
28 99,000 12,532,236,092.46 1,177,140,254.86 449,275.32 -11,026,151.34 15
开发有限公 售。 子公
司 司
廊坊市精锐 间接
房地产开发及销售;房
29 房地产开发 1,000 944,641,897.62 8,928,608.46 - -250,265.20 1.2 全资
地产项目策划.
有限公司 子公
10
司
间接
廊坊市锦域
全资
30 房地产开发 44,366.98 房地产开发、销售 1,112,315,712.22 440,597,452.21 - -440,258.85 1.3
子公
有限公司
司
土地整理投资、六通一 间接
南京鼎通园
平基础设施建设；公共 全资
31 区建设发展 20,000 727,933,976.17 -491,561.11 - -18,974.60 1.1
设施建设运营维护；规 子公
有限公司
划设计服务。 司
间接
南京京御幸
房地产开发经营；自有 全资
32 福房地产开 5.000 - - - - 2.5
房屋租赁服务。 子公
发有限公司
司
间接
南京孔雀海
房地产开发与经营；自 全资
33 房地产开发 5,000 1,485,708,913.64 -538,267.03 -538,267.03 3
有房屋租赁。 子公
有限公司
司
间接
三河银燕房 城市房地产综合开发
全资
34 地产开发有 3,400 和经营及基础设施配 126,605,330.07 40,575,746.35 - 33.22 2
子公
限公司 套建设。
司
园区产业服务；招商代
间接
三浦威特园 理服务；企业管理咨
全资
35 区建设发展 50,000 询；园区基础设施建设 30,185,098,807.85 4,056,348,674.25 49,962.27 -138,213,813.96 15
子公
有限公司 与管理；土地整理供热
司
投资；污水处理
11
许可经营项目：无 一 间接
沈阳鼎凯园
般经营项目：园区基础 全资
36 区建设发展 5,000 1,745,663,656.69 264,853,409.46 - -5,195,969.72 2
设施建设与管理；土地 子公
有限公司
整理。 司
间接
沈阳幸福基
房地产开发；商品房销 全资
37 业房地开发 5,000 2,692,676,470.00 -210,524,447.98 388,154.73 -5,679,958.15 2
售；房屋租赁。 子公
有限公司
司
房地产开发、楼房销
间接
舒城孔雀城 售、工业厂房开发与经
全资
38 房地产开发 5,000 营、自有房屋租赁、土 149,446,847.62 -230,345.43 - -230,345.43 1.2
子公
有限公司 地整理、招商代理服
司
务。
间接
文安孔雀城 房地产开发；销售自行
全资
39 房地产开发 10,000 开发的商品房；自有房 4,617,050.59 -52,549.41 - -52,549.41 1
子公
有限公司 屋租赁。
司
园区建设，基础设施建
设，土地平整，地基与
基础工程、房屋建筑工
程施工，房屋拆除，物 间接
武汉鼎鸿园
业服务，企业管理咨询 全资
40 区建设发展 10,000 100,110,875.73 86,782,459.35 - -3,992,454.40 6
服务，贸易咨询服务， 子公
有限公司
科技企业孵化器管理 司
服务、技术服务，自有
房屋租赁，会议及展览
服务，公共关系服务，
12
策划创意服务。
武汉新洲孔 间接
雀城房地产 房地产开发，商品房销 全资
41 10,000 3,707,382.66 -332,617.34 - -306,569.39 1.5
开发有限公 售，房屋租赁服务 子公
司 司
间接
武陟孔雀城
房地产开发与销售；房 全资
42 房地产开发 5,000 102,673,584.29 -64,915.71 - -64,915.71 3
屋租赁。 子公
有限公司
司
园区管理服务、园区基
间接
香河鼎泰园 础设施建设与管理、土
1,830,078,773 全资
43 区建设发展 10,000 地整理、招商代理服 5,277,724,641.53 1,780,320,988.07 1,203,610,664.82 1
.58 子公
有限公司 务、企业管理咨询服
司
务。
间接
香河京御房 房地产开发、楼房销
全资
44 地产开发有 30,000 售、工业厂房开发与经 8,294,538,820.07 680,375,917.92 - -2,207,634.03 1.3
子公
限公司 营、房屋租赁。
司
间接
永定河房地
房地产开发、工业厂房 全资
45 产开发有限 80,810 14,784,209,068.00 3,461,383,715.22 687,838.22 -4,668,603.41 2
开发与经营。 子公
公司
司
间接
涿州市鹏华
全资
46 房地产开发 1,000 房地产开发与经营。 1,405,913.50 -315,286.50 - -294,086.50 1.5
子公
有限公司
司
13
间接
涿州市奇利
全资
47 房地产开发 500 房地产开发与销售。 150,588,694.24 -17,779,226.76 - -16,024,978.28 1.2
子公
有限公司
司
霸州市温泉 间接
孔雀城房地 全资
48 500 房地产开发与销售。 1,002,472,482.27 -468,299.70 - -193,889.78 1
产开发有限 子公
公司 司
间接
霸州市中锐
全资
49 辰房地产开 9,000 房地产开发与经营。 60,166,432.30 59,736,427.30 - -71,743.12 2.5
子公
发有限公司
司
霸州市中上 间接
房地产开发 房地产开发、物业管理 全资
50 800 105,547,511.02 3,873,711.02 - -120,934.25 1
有限责任公 咨询、酒店管理咨询。 子公
司 司
大厂回族自 间接
房地产开发、商品房销
治县嘉宏房 全资
51 1,000 售、房地产咨询、物业 3,029.86 -18,170.14 - -22,231.23 2
地产开发有 子公
管理。
限公司 司
间接
大厂京御房 房地产开发、楼房销
全资
52 地产开发有 20,000 售、工业厂房开发与经 14,485,764,169.36 546,536,874.27 401,218.02 -6,643,429.19 2.5
子公
限公司 营、房屋租赁。
司
大厂京御幸 房地产开发、楼房销 间接
53 福房地产开 31,000 售；工业厂房开发与经 5,382,094,096.79 881,682,203.60 513,456.04 -8,716,218.92 2.2 全资
发有限公司 营、房屋租赁。 子公
14
司
间接
固安县鼎晖
全资
54 房地产开发 1,000 房地产开发 108,138,633.71 -21,366.29 - -19,836.38 1.2
子公
有限公司
司
房地产开发与销售（凭
资质证经营）、温泉旅
游开发；会议、展览服
固安县新都 间接
务；花卉、苗木、果蔬
温泉房地产 全资
55 5,000 种植；旅游用品、工艺 259,687,029.83 31,611,158.73 - -23,981.58 1.3
开发有限公 子公
美术品销售；粘土砖制
司 司
造与销售（限分支机构
经营）、建筑材料销售
（砂石料除外）
间接
固安永发房
全资
56 地产开发有 1,000 房地产开发与销售。 97,598,287.92 -146.41 - -16,490.54 3.1
子公
限公司
司
园区产业服务；园区代
间接
和县鼎兴园 理服务；招商代理服
全资
57 区建设发展 20,000 务；企业管理咨询；园 427,358,667.56 -681,545.72 - -47,597.74 2.1
子公
有限公司 区基础设施建设与管
司
理；土地整理。
间接
和县孔雀城
房地产开发与经营，房 全资
58 房地产开发 10,000 - - - - 1
屋租赁服务。 子公
有限公司
司
15
对工业园区基础设施
间接
怀来鼎兴投 建设与管理进行投资，
全资
59 资开发有限 52,000 土地整理，对园区污水 4,982,276,200.07 1,163,839,187.67 - -1,031,418.34 1.6
子公
公司 的处理，公用事业设施
司
管理及相关咨询。
对住宿和餐饮业、教育
间接
怀来幸福基 业的投资；投资咨询
全资
60 业资产管理 1,000 （金融、证券、期货投 249,811,595.87 7,098,408.41 - -819,642.89 1.4
子公
有限公司 资咨询与教育咨询除
司
外）；经济信息咨询。
园区基础设施建设与 间接
嘉兴鼎兴园
管理，土地整理，园区 全资
61 区建设发展 50,000 2,999,778.89 -221.11 - -221.11 3
产业服务，招商代理服 子公
有限公司
务，企业管理咨询。 司
园区基础设施建设；土
地平整；地基与基础工
程、房屋建筑工程施
工；房屋拆除；物业管
间接
嘉鱼鼎通园 理服务；规划管理服
全资
62 区建设发展 10,000 务；招商代理服务；企 18,337,957.95 -341,585.97 - -300,354.11 2.2
子公
有限公司 业管理咨询服务；贸易
司
咨询服务；科技中介服
务；技术推广服务；会
议及会展服务；策划创
意服务；房屋租赁。
江门孔雀城 房地产开发及销售；房 间接
63 5,000 980,152.56 -19,847.44 - -19,847.44 1.5
房地产开发 屋租赁。 全资
16
有限公司 子公
司
园区投资与建设，基础
设施建设，土地平整，
地基与基础工程、房屋
建筑工程施工，房屋拆 直接
江门市鼎兴
除，企业管理咨询服 全资
64 园区建设发 50,000 18,006,419.31 -2,077,770.69 - -2,077,770.69 1
务，贸易咨询服务，科 子公
展有限公司
技企业孵化器管理服 司
务、技术服务，自有房
屋租赁，会议及展览服
务，公共关系服务。
招商代理服务；企业咨 间接
来安鼎兴园
询服务；企业中介服 全资
65 区建设发展 20,000 917,649,527.15 187,386,038.95 - -1,594,855.92 2.2
务；园区基础设施建设 子公
有限公司
与管理、土地整理。 司
市政公用工程施工总
承贰级：1、单跨度 402
米以内桥梁工程；断面
20 平方米以下隧道工
间接
廊坊华夏新 程；公共场所工程；2、
全资
66 城建设发展 60,000 10 万吨/日及以下给 14,871,576,631.02 738,567,729.62 - 73,718.50 4
子公
有限公司 水厂；5 万吨/日及以
司
下污水处理工程；3 立
方米/秒及以下给水、
污水泵站；各类给排水
管道工程；3、各类城
17
市生活垃圾处理工程、
建筑材料销售。
间接
廊坊融科房
全资
67 地产开发有 18,650 房地产开发与经营。 307,248,265.63 186,079,246.42 - -96,339.37 2.5
子公
限公司
司
间接
廊坊市瑞祥 对工业园区基础设施、
全资
68 基业投资有 160,000 土地整理、污水处理项 3,361,753,363.69 917,548,153.06 - -17,114,438.24 2
子公
限公司 目的投资。
司
间接
廊坊市圣斌
全资
69 房地产开发 200,000 房地产开发、销售。 3,680,816,837.37 2,860,128,718.47 - -3,215,977.56 1.4
子公
有限公司
司
间接
廊坊市云天
全资
70 楼房地产开 70,000 房地产开发与销售。 2,302,985,478.26 1,097,195,290.87 - -1,792,924.17 2.6
子公
发有限公司
司
园区基础设施建设与 间接
蒲江县鼎兴
管理；园区产业服务； 全资
71 园区建设发 10,000 99,973,912.05 99,973,912.05 - -26,087.95 1.5
招商代理服务；土地整 子公
展有限公司
理。 司
间接
秦皇岛京御
房地产开发与销售；房 全资
72 房地产开发 5,000 633,440,316.51 49,532,923.51 - -156,153.43 3
屋租赁。 子公
有限公司
司
18
利用自有资金对园区
间接
任丘鼎兴园 建设、基础设施工程进
全资
73 区建设发展 67,900 行投资；土地平整；产 534,619,022.68 88,777,065.04 - -1,951,865.53 2.5
子公
有限公司 业园区服务，土地整理
司
服务。
园区产业服务、招商代 间接
舒城鼎兴园
理服务、企业管理咨 全资
74 区建设发展 20,000 528,752,235.83 -2,509,614.29 - -1,551,948.25 1.3
询、园区基础设施建设 子公
有限公司
与管理、土地整理。 司
间接
文安鼎泰园 园区基础设施建设与
全资
75 区建设发展 20,000 管理，土地整理，园区 2,482,750,114.88 491,103,698.99 - -3,202,872.33 2
子公
有限公司 招商代理服务。
司
房屋建筑工程、市政公
用工程、园林绿化工
程、土石方工程、公路
工程、水利水电工程、
桥梁工程、隧道工程、
间接
武汉鼎实园 内河港口工程、架线及
全资
76 区建设发展 10,000 设备工程、管道工程、 19,282,585.84 -102,114.16 - -87,114.16 3
子公
有限公司 其他土木工程施工，土
司
地整理，城乡规划服
务，房屋租赁，房屋拆
迁，策划创意服务，会
议及展览服务，企业管
理咨询服务。
77 香河孔雀郡 7,484.9402 房地产开发，销售自行 1,031,972,249.11 67,349,776.73 - -1,719,940.29 1.2 间接
19
房地产开发 开发的商品房。 全资
有限公司 子公
司
间接
香河龙御房
房地产开发与销售，房 全资
78 地产开发有 28,764.22 484,705,886.27 287,441,398.56 - -54,756.72 1
屋租赁、物业服务。 子公
限公司
司
园区基础设施投资、建
设与管理；土地整理服
务；园区产业服务；招 间接
新郑鼎泰园
商代理服务；旅游及商 全资
79 区建设发展 10,000 12,567,477.99 -177,448.88 - -177,448.88 2.6
贸项目投资与开发；文 子公
有限公司
化创意设计；科技信 司
息、电子商务信息咨询
服务；物业管理。
间接
永清县瑞轩
全资
80 房地产开发 120,000 房地产开发与经营。 3,424,348,177.42 5,483,907.06 - -2,663,370.19 1
子公
有限公司
司
永清县盛宝 房地产开发与经营、室 间接
尚城房地产 内外装饰装修、五金、 全资
81 6,050 49,567,311.51 47,830,322.71 - -86,793.92 2
开发有限公 电料、建筑材料的销 子公
司 售。 司
园区基础设施投资、建 间接
长葛鼎鸿园
设与管理；土地整理服 全资
82 区建设发展 10,000 - - - - 2.5
务；园区产业服务；招 子公
有限公司
商代理服务；旅游及商 司
20
贸项目投资与开发；文
化创意设计；科技信
息、电子商务信息咨询
服务；物业管理。
间接
涿州市孔雀
房地产开发与经营；房 全资
83 城房地产开 5,000 886,412,035.00 8,547.47 - 8,547.47 1.2
屋租赁。 子公
发有限公司
司
间接
嘉兴京御房
房地产开发与经营；自 全资
84 地产开发有 5,000 7,590,445,348.80 558,632,176.73 92,584,195.18 -8,837,111.65 3
有房屋租赁。 子公
限公司
司
间接
廊坊泰土房
房地产开发、经营，房 全资
85 地产开发有 80,000 5,340,320,627.39 1,395,777,395.99 4,571,714.52 5,594,448.92 2.5
屋租赁。 子公
限公司
司
间接
沈阳幸福基
房地产开发；商品房 全资
86 业房地产开 5,000 2,692,676,470.00 -210,524,447.98 388,154.73 -5,679,958.15 1.5
销售；房屋租赁。 子公
发有限公司
司
间接
镇江幸福基 房地产开发；房地产
146,005,055.8 全资
87 业房地产开 50,000 经营；房屋租赁服 1,267,915,958.29 659,700,219.33 -94,951,705.95 2
6 子公
发有限公司 务。
司
固安华夏幸 房地产开发、工业厂 间接
88 福基业房地 60,000 房开发与经营、楼房 4,258,718,673.86 1,241,048,655.50 1,197,890.27 -1,696,249.13 2.5 全资
产开发有限 销售；自有房屋出 子公
21
公司 租。 司
间接
无锡孔雀郡
全资
89 房地产开发 2,000 房地产开发与经营。 257,283,169.00 19,566,720.87 - -33,941.40 1
子公
有限公司
司
房地产开发、楼房销 间接
来安京御房
售、工业厂房开发与 全资
90 地产开发有 5,000 - - - - 1.2
经营（凭资质证经 子公
限公司
营）、自有房屋租赁。 司
间接
沈阳京御幸 房地产开发经营，商
全资
91 福房地产开 5,000 品房销售，房屋租 160,418,292.05 49,949,639.05 - -400.76 1
子公
发有限公司 赁。
司
投资、建设、管理、咨
Vina Dai 间接
询服务业务和开发的
Phuoc 1,653,901,66 控股
92 公寓、别墅、贸易中心、 - - - - 1.5
Corporatio 4,588越南盾 子公
餐馆租赁或出售。
n 司
开发。
园区产业服务；招商代
理服务；企业管理咨 间接
霸州鼎兴园
询；园区基础设施建设 控股
93 区建设发展 10,600 2,164,225,722.97 632,238,073.39 - -4,204,929.24 1.5
89 施工（凭资质经营 子公
有限公司
90），市政设施管理， 司
土地整理。
霸州孔雀城 间接
94 房地产开发 100,000 房地产开发销售。 7,555,940,008.62 1,398,108,759.49 - -12,946,398.31 1 控股
有限公司 子公
22
司
间接
霸州青旅房
控股
95 地产开发有 49,019.6078 房地产开发销售。 2,162,460,908.22 943,148,646.34 - -50,102.54 1.2
子公
限公司
司
间接
霸州市金源
控股
96 房地产开发 500 房地产开发与销售。 241,514,692.91 1,504,069.87 - -147,799.23 1.3
子公
有限公司
司
间接
霸州市前华
控股
97 房地产开发 80,000 房地产开发与销售。 967,167,693.55 717,196,853.55 - -1,106,829.97 1.1
子公
有限公司
司
房地产开发、商品房销 间接
北京永济恒
售；物业管理；房地产 控股
98 业房地产开 1,010 422,683,839.49 -30,839,312.39 - -2,209,863.85 1.1
信息咨询（不含中介服 子公
发有限公司
务）；施工总承包。 司
安置房和产业园区“七
通一平”配套设施建
设；征地拆迁、土地复
大厂回族自 垦等土地整治和整理； 间接
治县鼎达投 供水、供热、燃气、路 控股
99 10,000 99,992,639.31 99,971,239.31 - 2,538.39 1
资开发有限 网、电网、信息网等公 子公
公司 共基础设施建设；文化 司
教育卫生设施建设；商
业设施建设；供热、自
来水、污水管网新建及
23
改造项目以及给排水
工程；污水、垃圾处理、
水生态系统与水环境
治理等环境设施建设。
间接
固安县晨晖
控股
100 房地产开发 1,000 房地产开发 363,982,090.55 15,821,974.93 - -52,187.28 1
子公
有限公司
司
货物仓储服务（需审批
的项目除外）；仓储设 间接
固安幸福基
施的建设、开发、经营、 控股
101 业仓储服务 50,000 1,662,213,410.90 486,504,497.54 - -5,099,725.30 1.4
租赁、出售及管理（凭 子公
有限公司
资质证经营）；工业厂 司
房建设及开发
房地产开发、楼房销
间接
廊坊市孔雀 售、工业厂房开发与经
控股
102 湖房地产开 225,000 营(凭资质证经营)；自 7,300,882,604.28 2,985,286,096.25 - -2,022,033.96 1.2
子公
发有限公司 有房屋租赁；土地整
司
理；招商代理服务。
间接
永清孔雀城
房地产开发与经营；自 控股
103 房地产开发 19,607.8431 1,383,333,785.96 356,689,860.58 - -2,886,945.42 1
有房屋租赁。 子公
有限公司
司
间接
涿州致远房
房地产开发与销售；物 控股
104 地产开发有 310,000 1,923,933,541.01 -37,170,811.14 - -3,979,168.88 1
业管理 子公
限公司
司
24
间接
霸州市泰和
控股
105 房地产开发 45,000 房地产开发、销售。 78,250,900.00 78,213,183.20 - - 1
子公
有限公司
司
大厂回族自 间接
房地产开发与经营、房
治县誉昌房 控股
106 90,000 地产销售、物业管理、 2,731,582,476.99 1,162,566,517.13 - -933,130.29 1.6
地产开发有 子公
对房地产业的投资。
限公司 司
间接
大厂孔雀城
房地产开发、自有房屋 控股
107 房地产开发 100,000 4,448,730,448.31 1,281,232,418.53 - -775,083.70 1
租赁 子公
有限公司
司
间接
河北叠彩城 房地产开发与经营；房
控股
108 房地产开发 1,000 地产信息咨询、销售建 73,535,428.22 6,833,163.02 - -118,399.90 1.2
子公
有限公司 筑材料。
司
间接
廊坊明道房
控股
109 地产开发有 1,000 房地产开发与经营。 39,681,757.21 934.63 - -318.12 1
子公
限公司
司
间接
廊坊市国利
控股
110 房地产开发 2,000 房地产开发、销售。 381,489,111.88 160,060,412.11 91,923,627.81 54,812,743.69 1
子公
有限公司
司
廊坊市京御 间接
111 创亿科技有 1,000 房地产开发、销售。 951.99 -48.01 - -48.01 1 控股
限公司 子公
25
司
廊坊市幸福 间接
基业房地产 房地产开发与销售；房 控股
112 120,000 4,452,533,344.01 1,285,638,345.38 -70,370.00 -1,233,410.23 1
开发有限公 屋租赁。 子公
司 司
间接
廊坊喜乐嘉
控股
113 房地产开发 9,749 房地产开发、销售。 280,701,679.51 87,210,758.27 - -65,117.17 1
子公
有限公司
司
间接
廊坊银华房
控股
114 地产开发有 1,200 房地产开发。 397,103,334.46 7,189,619.91 - 18.42 1.3
子公
限公司
司
间接
香河嘉华房
控股
115 地产开发有 500 房地产开发与经营 593,656,873.02 3,787,414.06 - -234,827.06 1
子公
限公司
司
间接
香河京盛房
房地产开发与经营；工 控股
116 地产开发有 10,000 53,250,020.03 -14,323,665.97 - -200.00 1
业厂房开发与经营。 子公
限公司
司
间接
香河孔雀城 房地产开发、楼房销
486,552,222.5 控股
117 房地产开发 85,875 售、工业厂房开发与经 3,525,662,464.05 804,009,835.70 -48,006,514.27 1
7 子公
有限公司 营、房屋租赁。
司
香河县胜强 间接
118 200,000 房地产开发与经营 14,041,520,219.72 3,242,312,417.29 - -4,173,997.15 1.2
房地产开发 控股
26
有限公司 子公
司
园区基础设施建设与 间接
永清鼎泰园
管理；土地整理；园区 控股
119 区建设发展 67,900 2,255,764,438.18 821,625,909.60 - -3,887,054.22 1
产业、招商代理服务及 子公
有限公司
企业管理咨询。 司
科技谷项目一级土地
间接
中科廊坊科 开发及相关基础设施
控股
120 技谷有限公 20,000 建设和经营管理；本企 528,455,542.23 89,320,030.74 16,733.71 -6,618,435.46 1
子公
司 业开发房产出租、转
司
让；物业管理
间接
涿州市鑫震 房地产开发与经营；五
控股
121 瀛房地产开 2,000 金产品、建筑材料、装 198,776,651.38 15,731,172.50 - -865,623.68 1
子公
发有限公司 饰材料销售
司
房地产开发，楼房销 间接
怀来京御房
售，工业厂房开发与经 控股
122 地产开发有 99,000 12,757,681,369.67 1,679,310,414.66 - -8,511,609.65 3
营，（按资质经营）， 子公
限公司
自有房屋租赁。 司
间接
秦皇岛鼎兴
园区基础设施投资、建 控股
123 园区建设发 200,000 3,385,214,517.60 3,091,791,293.93 - -1,721,133.60 2
设、管理；土地整理。 子公
展有限公司
司
间接
任丘孔雀城
房地产开发经营；楼盘 控股
124 房地产开发 110,000 865,988,498.35 93,488,417.38 - -2,726,240.31 1.2
销售；房屋租赁。 子公
有限公司
司
27
间接
北京鼎鸿投
全资
125 资开发有限 196,000 项目投资。 3,015,050,999.72 2,981,188,067.56 - 456,580.67 1.2
子公
公司
司
房地产开发与经营 间接
无锡幸福基
（凭有效资质证书 全资
126 业房地产开 100,000 3,707,722,177.80 810,383,371.53 145,428.93 -1,443,494.07 1
经营）；房屋租赁服 子公
发有限公司
务。 司
注：
1、华夏幸福丽泽（北京）置业有限公司、南京京御幸福房地产开发有限公司、和县孔雀城房地产开发有限公司、长葛鼎鸿园区建设发展有限公司、
Vina Dai Phuoc Corporation均为公司新设或新收购公司，截至2017年3月31日暂无实际经营，因此暂无相关财务数据；
2、上述公司财务数据为被担保公司单体数据，总资产及净资产为被担保公司截至2017年3月31日未经审计的财务数据，营业收入及净利润为被担
保公司2017年1月至3月未经审计的财务数据。
28
四、 担保协议的主要内容
公司目前尚未签订相关担保协议，上述担保事项尚需银行和/或相关金融机
构审核同意，签约时间以实际签署的合同为准。
五、 董事会意见
本次担保对象均为公司或公司下属全资、控股子公司，公司董事会结合上述
公司的经营计划、资信状况以及对其的控制情况，认为为上述公司提供担保风险
可控，担保对象具有足够偿还债务的能力，因此同意对上述担保事项的授权。
六、 独立董事事前认可及独立意见
本议案提交公司董事会审议前，已经公司独立董事事前认可，公司独立董事
对担保事项进行了认真审核后发表独立意见如下：
上述担保事项的授权，系为公司及下属子公司因实际业务需要发生的融资行
为提供的担保，不存在对第三方的担保。为公司及下属子公司提供担保，有利于
其融资的顺利开展，保证其业务发展所需的资金需求，确保公司及下属子公司的
各类项目顺利进行，符合上市公司利益，不存在损害公司及全体股东利益的情况。
七、 对外担保累计金额及逾期担保的累计金额
截至目前，本公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币468.49亿元，其
中本公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为467.07亿元，占公
司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的184.17%，公司为参
股子公司提供的担保金额为1.42亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股
东的净资产253.61亿的0.56%，公司无逾期担保事项。
八、 备查文件
1. 《华夏幸福第六届董事会第十四次会议决议》；
2. 《华夏幸福独立董事事前认可意见》；
3. 《华夏幸福独立董事意见》；
4. 《中信证券股份有限公司关于华夏幸福基业股份有限公司对外担保事项的
核查意见》。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2017年5月24日
29