证券简称：华夏幸福           证券代码：600340          编号：临2018-034

   华夏幸福基业股份有限公司关于签订南京空港会展
       小镇PPP项目合同及其专项结算协议的公告

     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
    合同类型：PPP项目合同及其专项结算协议
    合同生效条件：由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章之日起生效。
    合同履行期限：综合开发部分合作期限为15年，自合同生效之日起计算；会展部分
    建设期为4年，分两期建设，自项目公司依法取得本项目会展一期建设用地之日起
    算。
    本合同中南京溧水经济开发区管理委员会与公司约定的合作开发区域占地面积以
    实际测量为准，所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。
    对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2018 年的资产总额、净资产和净
    利润等不构成重大影响。关于公司在本合同约定开发区域中的业务开展情况，公司
    将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应的信息披露义务。
    本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素
    影响的风险。敬请广大投资者注意风险。

一、合同审议情况

    华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)于2017年10月取
得《中标通知书》，确认公司为南京空港会展小镇PPP项目的中标供应商（具体
内容详见公司2017年10月17日发布的临2017-295号公告）。
    根据上述《中标通知书》以及双方协商,公司与南京溧水经济开发区管理委
员会（以下简称 “甲方”）于2018年2月11日签署了《南京空港会展小镇PPP项
目合同》和《南京空港会展小镇PPP项目专项结算协议》（以下简称“本合同”）。
根据股东大会授权，本合同无需提交公司董事会审议（具体内容详见公司2018
年1月13日披露的临2018-013号公告及2018年2月2日披露的临2018-026号公告）。

二、合同的双方当事人




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    甲方：南京溧水经济开发区管理委员会
    乙方：华夏幸福基业股份有限公司

三、合同主要条款

    （一）项目概况
    甲方将以江苏省南京市溧水区行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”）
的综合开发部分及会展部分投资运营事项与乙方进行合作。南京空港会展小镇毗
邻禄口国际机场，合作区域西至经二路、乌山路，北至润淮大道，东至华侨路、
规划一路，南至长乐大道。具体范围以区域内经政府审批的规划为准，面积以实
际测量为准。
    （二）合作范围
    甲方负责整个合作区域内的综合开发建设管理工作，主要负责履行政府职
能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。甲方按
约定负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的土地征收和农转用报批
工作，按照甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。
    乙方负责投入所需资金，在甲方监督和配合下进行合作区域的综合开发部分
建设管理工作及在乙方获取部分或全部会展小镇相关用地后进行会展部分的投
资、建设、运营工作，并根据本合同约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本
合同约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供“六通一
平”等基础设施建设、公共设施建设、土地整理和相关投资、规划咨询与设计、
物业管理、运营维护和会展展馆及配套设施的建设运营等工作。
    （三）合作排他性与合作期限
    1、在本合同项下双方就合作区域的合作内容是排他性的，非经双方同意不
可撤销或变更。
    2、合作期间内，非经乙方同意，甲方不再于溧水经济开发区管辖范围内批
准建设同类型的会展项目。
    3、本项目综合开发部分合作期限为15年，合作期限自PPP项目合同签署生效
之日起算；本项目会展部分建设期为4年，分两期建设，自项目公司依法取得本
项目会展一期建设用地之日起算。
    （四）项目公司




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    本合同签署后，乙方将成立项目公司具体负责本项目的投资、融资、建设、
运营管理等事项。待项目公司成立后，由项目公司承继乙方在本合同项下的权利
和义务。
    （五）项目回报机制
    1、综合开发部分项目回报机制
    综合开发部分采用政府付费模式，乙方收回投资费用的结算方式和结算费用
来源具体如下：
    （1）就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费
用，具体包括建设成本和建设投资管理费两部分，建设投资管理费按建设项目的
总投资额的15%计算。
    （2）就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理投资服务费用，具体包
括土地整理投资成本和土地整理投资管理费，土地整理投资管理费按土地整理投
资成本的15%计算。
    （3）就规划设计、咨询等服务，甲方应向乙方支付服务费，具体包括规划
咨询服务成本和规划咨询服务管理费，规划咨询服务管理费由双方按照规划咨询
服务成本的10%结算。
    （4）就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等服务，甲方应向乙方支
付服务费，该等费用中政府付费部分按照政府定价执行；无政府定价的，按照政
府指导价或经双方商定的市场价确定。
    （5）结算时间
    基础设施建设和公共设施建设服务费用，应于具体建设项目审计结束后60
日内完成结算；当年土地整理费用，应于每年3月底前完成结算；当年规划与咨
询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，应于每年3月底前完
成结算。
    （6）结算费用来源
    甲方承诺将合作区域内及合作区域外约定地块所新产生的国有土地使用权
出让收入的区级留成部分（即扣除上缴中央、江苏省、南京市级部分后的收入）
按约定纳入预算管理，通过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，
并完善各项收支手续，以保障乙方各项服务费用的顺利支付。
    2、会展部分项目回报机制



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    会展部分采用使用者付费模式，主要通过展览收入、配套商业设施的经营收
入以及合作区域内的其他经营性收入等进行平衡，由乙方承担运营风险。
    （六）双方的权利和义务
    1、甲方负责合作范围内开发总体方案和土地总体规划、城市总体规划、控
制性详细规划等事务的办理或审批。
    2、乙方负责合作范围所需资金的筹措并做到及时足额到位，以确保全部合
作事项按时完成，在符合土地总体规划、城市总体规划、控制性详细规划的前提
下，负责合作范围内各计划的编制和实施等。
    （七）生效条件
    本合同经各方法定代表人或其授权代表签字且加盖公章后生效。

四、合同履行对上市公司的影响

    （一）该合同履行对公司2018年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大
影响。关于公司在本合同约定的合作开发区域中的业务开展情况，公司将根据相
关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应的信息披露义务。
    （二）公司与南京溧水经济开发区管理委员会签署正式合同，明确了双方在
开发建设经营合作区域中的权利义务，确定了公司投资和回报计算方式，为公司
与南京溧水经济开发区管理委员会以PPP模式共同实施南京空港会展小镇PPP项
目奠定了扎实的基础。

五、风险提示

    （一）本合同中南京溧水经济开发区管理委员会与公司约定的合作开发区域
占地面积以实际测量为准，所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为
准。
    （二）本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇
不可抗力因素影响的风险。
    特此公告。




                                       华夏幸福基业股份有限公司董事会
                                                        2018年2月13日


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