证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 编号：临2019-009
华夏幸福基业股份有限公司关于下属公司收购平安
大华持有的新城开封及嘉兴孔雀城股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）
全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“九通投资”）及廊坊京御房
地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）分别受让深圳平安大华汇通财
富管理有限公司（以下简称“平安大华”）持有的华夏幸福产业新城（开封）
有限公司（以下简称“新城开封”）44.44%股权及嘉兴孔雀城房地产开发有
限公司（以下简称“嘉兴孔雀城”）13.06%股权，股权收购价款共计14.03
亿元。
本次交易未构成关联交易。
本次交易无需经公司董事会批准。
一、 交易概述
项目一：
经公司2017年11月29日召开的第六届董事会第二十九次会议审议批准，九通
投资、新城开封与平安大华签署《增资协议》，约定九通投资对新城开封增资人
民币4亿元，全部计入注册资本，平安大华向新城开封增资不超过10亿元，其中
人民币4亿元计入新城开封注册资本，剩余部分计入新城开封资本公积。上述增
资完成后，平安大华持有新城开封44.44%的股权（具体内容详见公司2017年11
月30日披露的编号为临2017-335号公告）。
根据上述《增资协议》，平安大华向新城开封实际增资97,262万元，其中4
亿元计入注册资本，剩余部分计入资本公积。现经各方友好协商，九通投资、新
城开封与平安大华签署《股权收购协议》，由九通投资受让平安大华持有的新城
开封44.44%股权，股权收购价款为1,059,587,180.97元，完成本次股权收购后，
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新城开封将成为九通投资全资子公司。
项目二：
经公司2017年11月10日召开的第六届董事会第二十七次会议审议批准，京御
地产、嘉兴孔雀城与平安大华签署《增资协议》，约定京御地产对嘉兴孔雀城增
资人民币7亿元，全部计入注册资本，平安大华以资产管理计划委托财产向嘉兴
孔雀城增资不超过人民币20亿元，其中人民币8亿元将计入嘉兴孔雀城的注册资
本，剩余部分计入嘉兴孔雀城的资本公积。上述增资完成后，平安大华持有嘉兴
孔雀城47.06%的股权 （具体内容详见公司 2017年11月11日披露的编号为临
2017-312号公告）。
根据上述《增资协议》，平安大华向嘉兴孔雀城实际增资99,931万元，其中
8亿元计入注册资本，剩余部分计入资本公积。京御地产已于2018年9月收购了平
安大华持有的嘉兴孔雀城34%股权（具体内容详见公司2018年8月29日披露的编号
为临2018-186号公告）。现经各方友好协商，京御地产、嘉兴孔雀城与平安大华
签署《股权收购协议》，由京御地产受让平安大华持有的嘉兴孔雀城剩余13.06%
股权，股权收购价款为343,018,954.00元，完成本次股权收购后，嘉兴孔雀城将
成为京御地产全资子公司。
上述股权收购事宜无需经公司董事会及股东大会批准。
二、 交易对方的基本情况
公司名称：深圳平安大华汇通财富管理有限公司
法定代表人：罗春风；
注册资本：80,000万元人民币；
注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海
商务秘书有限公司）；
成立日期：2012年12月14日；
经营范围：特定客户资产管理业务和中国证监会许可的其他业务；
股东情况：平安基金管理有限公司100%持股。
财务状况：截至2017年12月31日，平安大华总资产为1,337,880,505元，净
资产为1,093,322,390元，2017年1-12月营业收入为734,492,880元，净利润
343,735,188元(以上数据为平安大华经审计的财务数据)。
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三、 交易标的情况
项目一：
（一）本次交易的标的：新城开封44.44%股权。
（二）新城开封的基本情况
公司名称：华夏幸福产业新城（开封）有限公司；
成立日期：2017年9月6日；
注册地址：开封市祥符区西姜寨乡贾岗村村委会1号；
法定代表人：赵威；
注册资本：90,000万元人民币；
经营范围：园区及基础设施建设与管理；土地整理服务；园区产业服务；招
商代理服务；
股权结构：九通投资持股55.56%，平安大华持股44.44%。
（三）新城开封相关法人单体财务指标如下：
单位：人民币元
项目 2018年9月30日（未经审计）
资产总计 1,501,873,482.97
负债总计 30,576,236.77
净资产 1,471,297,246.20
项目 2018年1-9月（未经审计）
营业收入 -
净利润 -1,300,690.24
项目二：
（一）本次交易的标的：嘉兴孔雀城13.06%股权。
（二）嘉兴孔雀城的基本情况
公司名称：嘉兴孔雀城房地产开发有限公司；
成立日期：2016年8月2日；
注册地址：嘉善县大云镇创业路555号1幢1103室；
法定代表人：赵威；
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注册资本：170,000万元人民币；
经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；室内外装饰工程设计；
股权结构：京御地产持股86.94%，平安大华持股13.06%。
（三）嘉兴孔雀城相关法人单体财务指标如下：
单位：人民币元
项目 2018年9月30日（未经审计）
资产总计 10,340,677,538.71
负债总计 8,622,068,779.42
净资产 1,718,608,759.29
项目 2018年1-9月（未经审计）
营业收入 -
净利润 -230,675,211.30
四、 股权收购协议的主要内容
项目一：
（一）交易各方
甲方：平安大华、乙方：九通投资、丙方：新城开封
（二）乙方收购甲方持有的新城开封44.44%股权，股权收购价款支付时间为
2019年1月22日前。
（三）乙方收购标的股权应向甲方支付的股权收购价款为：人民币
1,059,587,180.97元。
（四）乙方向甲方支付完毕股权收购价款后，甲方有义务按照乙方要求配合
办理标的股权转让的工商变更登记手续。
项目二：
（一）交易各方
甲方：平安大华、乙方：京御地产、丙方：嘉兴孔雀城
（二）乙方收购甲方持有的嘉兴孔雀城13.06%股权，股权收购价款支付时间
为2019年1月23日前。
（三）乙方收购标的股权应向甲方支付的股权收购价款为：人民币
343,018,954.00元。
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（四）乙方向甲方支付完毕股权收购价款后，甲方有义务按照乙方要求配合
办理标的股权转让的工商变更登记手续。
五、 本次股权收购对公司的影响
本次股权收购系九通投资及京御地产与平安大华签订《增资协议》的后续事
项，平安大华的增资推进了新城开封和嘉兴孔雀城旗下项目开发建设进度。本次
股权收购完成后，平安大华将不再持有新城开封、嘉兴孔雀城的股权，上述两个
公司将成为公司全资子公司。
六、 备查文件
《股权收购协议》。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2019年1月15日
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