股票代码：600376             股票简称：首开股份                编号：临 2018-078



           北京首都开发股份有限公司对外担保公告

    本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，

并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示

    ● 被担保人：广州市君庭房地产有限公司

    ● 本次担保金额：叁亿元人民币

    ● 本次担保没有反担保。

    ● 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。



    一、 担保情况概述

    北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第八届董事会第六十

九次会议于 2018 年 10 月 29 日召开，会议以 8 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通

过了以下担保事项：

    为满足项目建设资金需求，广州市君庭房地产有限公司拟向招商银行股份有限公司广州

分行申请人民币 6 亿元、期限为 30 个月的国内保理业务，由公司和长沙观致投资管理有限公

司之母公司重庆龙湖企业拓展有限公司各提供 50%的连带责任保证担保。按此计算，公司担

保金额为 3 亿元人民币。

    公司独立董事对本次担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的

汇报，同意将该项担保提交公司第八届六十九次董事会审议。

    二．被担保人基本情况

    广州市君庭房地产有限公司为公司与长沙观致投资管理有限公司共同成立的项目公司，

注册资本 22.5 亿元人民币，其中公司出资 11.25 亿元人民币，长沙观致投资管理有限公司出
资 11.25 亿元人民币，双方股权比例为 50%：50%。广州市君庭房地产有限公司主要开发广州

市广州开发区 SDK-A2-1 地块。

    基本情况如下：
    住所：广州市黄埔区建业五路 102 号 102 房；注册资本：贰拾贰亿伍仟万元；法定代

表人：孟捷；主要经营范围：房地产业。

    截至 2018 年9 月30 日，广州市君庭房地产有限公司资产总额5,378,533,944.77 元，

负债总额 3,152,326,326.63 元，其中流动负债总额 3,152,326,326.63 元，净资产

2,226,207,618.14 元，2018 年 1-9 月营业收入为 0 元，净利润为-13,880,101.96 元。

    广州市君庭房地产有限公司营业收入目前为 0 元，原因是房地产行业存在销售收入延

后结算的特殊性，目前广州市君庭房地产有限公司房地产项目均在开发期，尚未进行结算。

    三．担保协议的主要内容

    广州市君庭房地产有限公司拟向招商银行股份有限公司广州分行申请人民币 6 亿元、期

限为 30 个月的国内保理业务，由公司和长沙观致投资管理有限公司之母公司重庆龙湖企业拓

展有限公司各提供 50%的连带责任保证担保。按此计算，公司担保金额为 3 亿元人民币。

    四．董事会意见

    出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意广州市君庭房地产有限公司拟向

招商银行股份有限公司广州分行申请人民币 6 亿元、期限为 30 个月的国内保理业务，由公司

和长沙观致投资管理有限公司之母公司重庆龙湖企业拓展有限公司各提供 50%的连带责任保

证担保。

    公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的

汇报，同意将该项担保提交公司第八届董事会第六十九次会议审议，并发表了独立意见，

如下：

    广州市君庭房地产有限公司拟向招商银行股份有限公司广州分行申请人民币 6 亿元、期

限为 30 个月的国内保理业务，由公司和长沙观致投资管理有限公司之母公司重庆龙湖企业拓

展有限公司各提供 50%的连带责任保证担保。按此计算，公司担保金额为 3 亿元人民币。
    公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司 50%

的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。公司对其担保风

险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章程规定，我们同

意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第六十九次会议审议。

    五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为叁佰肆拾肆亿陆仟柒佰肆拾

壹万陆仟贰佰贰拾元（小写金额 3,446,741.62 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、

占上市公司最近一期经审计净资产的 115.84%。

    本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰柒拾贰亿壹仟捌佰柒拾肆万贰仟玖佰贰

拾元（小写金额 1,721,874.29 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最

近一期经审计净资产的 57.87%。

    截至公告披露日，本公司对广州市君庭房地产有限公司的担保总额为零元人民币（不

含本次担保）。

    本公司无逾期对外担保情况。

六．备查文件目录

    1、北京首都开发股份有限公司第八届董事会第六十九会议决议

    2、广州市君庭房地产有限公司 2018 年 9 月 30 日财务报表



    特此公告。




                                                  北京首都开发股份有限公司董事会

                                                               2018 年 10 月 29 日