股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2019-023
北京首都开发股份有限公司
关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司拟提请股东大会，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批
准。在 2018 年度股东大会召开时公司担保余额基础上新增加公司对外担保额度 377.635
亿元。
授权有效期自公司 2018 年年度股东大会之日起至 2019年年度股东大会之日止。
本次授权尚需提交公司 2018年年度股东大会审议。
一、 担保情况概述
（一）担保的基本情况
公司第八届董事会第五十九次会议及 2017年年度股东大会审议通过了《关于提请
股东大会对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会授权公司董事会对公司及下
属公司新增担保事项进行审议批准，在 2017 年度股东大会召开时公司担保余额基础上
新增加对外担保额度 375.22 亿元，授权有效期自公司 2017年年度股东大会之日起至
2018 年年度股东大会之日止。
截止到 2019 年 2 月底，公司提请董事会或股东大会审议的新增加对外担保额度为
103.877 亿元，其中在授权额度内的为 65.65亿元，未在额度内另行提请股东大会审议的
为 38.227 亿元。未包含在股东大会授权董事会范围内的担保事项均经过了股东大会的审
议。
为满足公司及公司下属公司融资及经营需求，提高管理效率，综合考虑公司现实情
况，现拟继续提请公司股东大会授权公司董事会对公司及下属公司如下新增担保事项进
行审议批准：
1、担保方式：公司与下属公司之间提供担保的方式为连带责任保证担保，不包括
质押及抵押等方式。
2、担保主体：
在 2018 年度股东大会召开时公司担保余额基础上新增加公司对外担保额度 377.635
亿元，额度分配如下：
（1）本公司与全资子公司（含其全资子公司）相互间提供担保额度为不超过 142
亿元；
（2）本公司对控股公司（含其控股子公司）及持股比例未达到 51%但合并财务报
告范围内的子公司（含其控股子公司）可按股权比例对等提供担保额度为不超过 132.23
亿元；
（3）本公司对非控股公司（含其子公司）可按股权比例对等提供不超过 103.405亿
元的担保；
3、授权范围：股东大会授权公司董事会有权在公司及下属公司发生担保事项时进
行审议。属于任何下列情形的，亦包含在本次提请授权范围之内：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产 10％的担保；
（2）公司及其控股子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产 50％
以后提供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70％的担保对象提供的担保；
（4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资
产 30％的担保；
（5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资
产的 50％。
4、授权期限：授权有效期自公司 2018年年度股东大会之日起至 2019 年年度股东
大会之日止。
对于超出本次担保授权额度范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序执
行。
（二）本担保事项需履行的内部决策程序
公司于 2019 年 4 月 3 日召开第八届董事会第七十九次会议，会议以 8 票同意，0票
反对，0 票弃权，一致通过《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》。该
议案尚需提交公司 2018 年年度股东大会审议批准。
二、被担保人基本情况
（一）拟发生担保业务的主体，截止 2018年 9月 30 日的基本情况如下：
公司对其担
与公司 注册 注册资本 主营业务 资产总额 净资产 净利润 持股
子公司名称 保额度分配
关系 地点 （万元） 范围 （万元） （万元） （万元） 比例
(万元）
北京庆泰置 北京市 房地产开
100,000.00 100% 350,000.00
业有限公司 延庆区 发销售
房地产开
首开中晟置 北京市 发；工程
90,000.00 630,466.62 103,424.50 12,099.21 100% 300,000.00
业有限公司 顺义区 设计；物
业管理；
北京城市开
北京市 房地产开 7,417,712.0
发集团有限 300,000.00 1,179,187.00 85,209.00 100% 240,000.00
西城区 发销售 0
责任公司
北京绿洲博
全资 北京市 房地产开
园投资有限 60,000.00 67,412.62 56,701.96 -422.33 100% 250,000.00
子公司 密云区 发销售
公司
厦门同珵置 厦门市 房地产开
100,000.00 236,878.73 -104.82 -104.82 100% 110,000.00
业有限公司 同安区 发销售
杭州首开润
杭州市 房地产开
泰置业有限 10,000.00 95,739.00 9,881.00 -119.00 100% 100,000.00
拱墅区 发销售
公司
武汉市
武汉明泰置 房地产开
东西湖 12,250.00 100% 70,000.00
业有限公司 发销售
区
拟新设公司
小计 1,420,000.00
苏州茂泰置 苏州市 房地产开 454,154.6
200,000.00 198,287.42 -714.19 51% 40,800.00
业有限公司 高新区 发销售 9
控股子
无锡泰茂置 江苏省 房地产开 646,528.7
公司或 10,408.16 4,472.16 -2,801.61 51% 86,700.00
业有限公司 无锡市 发销售 5
持股比
武汉首茂城
例未达 武汉市 房地产开 972,961.1
置业有限公 220,000.00 213,833.37 -2,695.93 34% 70,000.00
到 51% 洪山区 发销售 5
司
但合并
北京首开新
财务报 北京市 房地产开 253,121.0
奥置业有限 5,000.00 4,864.00 -136.00 50% 30,000.00
告范围 通州区 发销售 0
公司
内的子
北京金开连
公司 北京市 房地产开
泰房地产开 110,000.00 55% 100,000.00
朝阳区 发销售
发有限公司
北京金开祯
北京市 房地产开
泰房地产开 100,000.00 55% 100,000.00
朝阳区 发销售
发有限公司
北京金开辉
北京市 房地产开
泰房地产开 1,000.00 50% 30,000.00
顺义区 发销售
发有限公司
首开隆泰
（固安）美 河北省 房地产开
10,000.00 60% 181,200.00
丽乡村建设 廊坊市 发销售
有限公司
福州首开瑞
福州市 房地产开 270,012.0
泰房地产开 10,000.00 7,846.00 -985.00 40% 170,000.00
仓山区 发销售 0
发有限公司
福州祯泰置
28% 56,000.00
业有限公司
福州首开中
福州市 房地产开 243,447.0
庚投资有限 5,000.00 -395.00 -1,176.00 51% 30,600.00
晋安区 发销售 0
公司
福州中环房
福州市 房地产开 369,245.0
地产开发有 2,000.00 -1.00 -1,501.00 40% 32,000.00
鼓楼区 发销售 0
限公司
北京东银燕
北京市 房地产开 128,787.0
华置业有限 3,000.00 -62,797.00 -2,343.00 51% 125,000.00
朝阳区 发销售 0
公司
厦门首泰置 厦门市 房地产开 211,154.9
70,000.00 61,486.89 -854.50 55% 29,000.00
业有限公司 翔安区 发销售 8
首开金茂置
杭州市 房地产开 1,046,352
业（杭州） 200,000.00 193,469.00 -6,531.00 51% 140,000.00
拱墅区 发销售 .00
有限公司
福州融城房
福州市 房地产开 314,158.0
地产开发有 20,000.00 18,200.00 -588.00 51% 1,000.00
晋安区 发销售 0
限公司
拟新设公司 100,000.00
小计 1,322,300.00
天津海景实 天津市 房地产开 415,931.0
50,000.00 114,913.00 1,778.00 50% 100,000.00
业有限公司 河西区 发销售 0
天津燊泰房
天津市 房地产开 165,180.0
地产有限公 10,000.00 9,854.00 -146.00 50% 50,000.00
东丽区 发销售 0
司
无锡润泰置 房地产开 378,315.0
参股公 无锡市 149,940.00 149,117.00 -569.00 33% 65,000.00
业有限公司 发销售 0
司
北京房地钧
北京市 房地产开 131,662.0
洋房地产开 3,000.00 2,897.00 -103.00 25% 55,000.00
通州区 发销售 0
发有限公司
北京开创金
北京市 房地产开 448,903.0
润置业有限 5,000.00 -298.00 -298.00 25% 30,000.00
丰台区 发销售 0
公司
北京厚泰房
北京市 房地产开 557,528.2
地产开发有 50,000.00 49,666.36 -334.00 26% 130,000.00
朝阳区 发销售 5
限公司
珠海市卓轩
珠海市 房地产
房地产有限 67,000.00 88,533.05 66,494.45 -505.55 50% 10,000.00
金湾区 开发销售
公司
珠海市润乾 珠海市
房地产
房地产有限 唐家湾 35,000.00 48,711.21 34,966.61 -33.39 49% 12,250.00
开发销售
公司 镇
福州市鸿腾
福州市 房地产 579,390.0
房地产开发 1,000.00 -1,824.00 -2,824.00 16.50% 59,400.00
晋安区 开发销售 0
有限公司
北京祐泰通
北京市 房地产 288,321.0
达房地产开 1,000.00 200.40 -799.56 50% 300,000.00
顺义区 开发销售 0
发有限公司
北京首开寸
北京市 集中养老
草养老服务 5,000.00 1,754.00 234.00 -464.00 40% 2,000.00
朝阳区 服务
有限公司
拟新设公司 220,400.00
小计 1,034,050.00
合计 3,776,350.00
（注：资产总额、净资产、净利润空白的子公司均为 2018年 9月 30日后成立的子公司）
（二）上述担保额度分配是基于公司对目前业务情况的预计，根据可能发生的变
化，在上述担保额度范围内，在本授权有效期内，被担保方为全资子公司的担保额度可
调剂给其他全资子公司使用，被担保方为控股子公司或持股比例未达到 51%但合并财务
报告范围内的子公司的担保额度可调剂给其他控股子公司或持股比例未达到 51%但合并
财务报告范围内的子公司使用。
三、担保协议的主要内容
相关主体目前尚未签订相关担保协议，上述计划新增担保总额仅为预计发生额，上
述担保尚需银行或相关机构审核同意，签约时间以实际签署的合同为准。
四、本次担保授权应该履行的审议程序
1、本次担保授权应该履行的审议程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》及相关法律、法规规定，公司独立董事对本
次担保授权出具了事前认可意见，公司董事会审计委员会对本次担保授权进行了审查并
出具了书面审核意见，公司第八届董事会第七十九次会议批准了本次担保授权的议案。
此项担保授权尚需获得 2018年年度股东大会的批准。本次担保授权不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、独立董事意见
根据《中华人民共和国公司法》、《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、
《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规
定，公司独立董事本着独立客观判断的原则，对《关于提请股东大会对公司担保事项进
行授权的议案》进行了认真审议，并就有关情况发表独立意见如下：公司与其下属公司
之间发生担保，符合各方的经营现状和经营需求，有利于各方业务的顺利开展，不会损
害公司及股东，尤其是中小股东的利益。同意将《关于提请股东大会对公司担保事项进
行授权的议案》提交公司 2018 年年度股东大会审议。
3、董事会审计委员会的书面审核意见
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、公司《董事会审计委员会
议事规则》等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于提请股东大会对公司担保事项
进行授权的议案》进行了认真审查，并就有关情况发表审核意见如下：
公司与其下属公司之间发生担保，符合各方的经营现状和经营需求，有利于各方运
作项目的顺利推进。同意将《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》提交
公司 2018 年年度股东大会审议。
五、对外担保累计金额及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司对全资子公司担保总额为人民币 880,000.00 万元，占公司
最近一期经审计净资产的 29.58%；全资子公司对公司担保总额为 280,000.00 万元，占公
司最近一期经审计净资产的 9.41%；。
公司对控股子公司及持股比例未达到 51%但合并财务报告范围内的子公司担保总额
为人民币 1,533,724.29 万元，占公司最近一期经审计净资产的 51.55%；控股子公司及持
股比例未达到 51%但合并财务报告范围内的子公司对公司无担保。
公司对参股公司提供担保总额为人民币 418,832.00 万元，占公司最近一期经审计净
资产的 14.08%。参股公司对公司无担保。
公司不存在逾期担保情形。
特此公告。
北京首都开发股份有限公司董事会
2019 年 4 月 3 日