证券代码：600393             证券简称：粤泰股份        编号：临2019-040号



                    广州粤泰集团股份有限公司
            关于2018年度业绩及2018年度利润分配预案
                   投资者说明会召开情况的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    为切实维护投资者利益，根据上海证券交易所的相关规定，广州粤泰集团股

份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 5 月 9 日 15:00-16:00 在上海

证券交易所“上证 e 互动”网络平台（http://sns.sseinfo.com）的“上证 e 访

谈”以在线互动交流的方式召开了投资者说明会，就公司 2018 年度业绩及 2018

年度利润分配预案与投资者进行沟通和交流，在信息披露允许的范围内对投资者

关注的问题进行了回答和说明。现就会议召开情况公告如下：



    一、本次说明会召开情况

    公司于 2019 年 4 月 30 日披露了《广州粤泰集团股份有限公司 2018 年度

业绩及 2018 年度利润分配预案投资者说明会的预告公告》 公告编号：2019-033），

于 2019 年 5 月 9 日下午 15:00-16:00 在上海证券交易所“上证 e 互动”网

络平台（http://sns.sseinfo.com）“上证 e 访谈” 栏目以网络互动方式召开

了投资者说明会，公司董事长杨树坪先生，公司董事、总裁李宏坤先生，公司董

事会秘书、副总裁蔡锦鹭女士，公司财务总监徐应林先生及其他相关人员出席了

此次说明会，就公司 2018 年度业绩及 2018 年度利润分配预案与投资者进行沟

通和交流，在信息披露规定允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行了回答。



    二、本次说明会投资者提出的主要问题及公司回复情况

    公司就投资者在本次说明会提出的部分问题给予了回答，投资者提出的问题


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及回答整理如下：

    问题 1：请问贵公司 18 年业绩什么原因大幅下降？

    回复：公司 2018 年度业绩出现下滑的主要原因为：2017 年 3 月，公司将淮

南天鹅湾（中校区）项目转让给淮南永嘉商业运营管理有限公司，实现收益

83,112.26 万元。而 2018 年度公司无重大项目的整体转让。同时 2018 年度公司

广州地区项目尚未取得商品房预售证（大部分项目已封顶，且工程进度已满足收

入确认条件），暂未能进行公开销售，影响销售收入确认，以及销售回笼资金，

导致部分贷款逾期，产生逾期利息，增加财务费用。

    问题 2：投资者提问：为什么 2018 年贵公司有利润不分红？

    回复：公司 2018 年度经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2018

年末公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润 289,967,895.47 元，年末累

计未分配利润 1,005,910,515.12 元，盈余公积金为 224,010,463.50 元，资本公

积金为 2,092,930,939.98 元。2018 年母公司实现净利润 617,453,776.27 元，

截至 2018 年年末母公司累计未分配利润为 680,886,639.56 元，盈余公积金为

219,282,969.84 元，资本公积金为 2,164,339,471.07 元。

    鉴于：①公司目前于全国各地的项目部分处于工程在建期，同时公司广州番

禺以及深圳旧城改造项目也在持续推进中，公司预计 2019 年度维持上述项目的

推进需要大量的资金。②自 2018 年以来，由于受到国家对房地产调控政策及“去

杠杆”政策的影响，公司直接融资及房地产项目融资的渠道逐渐受阻。同时由于

部分城市限价政策的影响，影响了公司项目的开发及销售进度，因此导致公司自

2018 年开始出现流动性风险。截止本报告日，公司及下属公司出现部分债务逾

期情况，目前公司现金流较为紧张，不具备现金分红的条件。

    综上原因，基于保持公司健康、可持续发展的需要考虑，同时又维护出资人

的权益，经慎重讨论后,公司董事会提出 2018 年度不进行利润分配，亦不进行资

本公积金转增及派送股票股利的利润分配预案。

    问题 3：请问公司未分配现金未来如何利用？

    回复：公司 2018 年度未分配利润累积滚存至下一年度，以满足公司一般营

运资金和未来利润分配的需求。同时用于偿还公司的债务。

    公司已对投资者所提的部分问题回复，并对长期以来关注和支持公司发展并

                                   2
积极提出建议的投资者表示衷心感谢！

   关于公司2018年度业绩及2018年度利润分配预案投资者说明会的详细情况

请浏览上海证券交易所“上证 e 互动”（http://sns.sseinfo.com）。

   特此公告。

                                         广州粤泰集团股份有限公司董事会

                                                    2019 年 5 月 10 日




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