证券代码：600415            证券简称：小商品城           公告编号：临 2017-044

             浙江中国小商品城集团股份有限公司
       关于预挂牌转让南昌茵梦湖项目产权的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
    交易简要内容：义乌中国小商品城房地产开发有限公司（以下简称“商城
房产”）拟在义乌产权交易所预挂牌，转让公司所持有的南昌茵梦湖项目相关产
权。
    本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。交易对手尚不明确，尚未
签署交易合同及协议，无履约安排。
    南昌茵梦湖项目相关产权在正式挂牌转让前，公司将根据标的产权定价情
况履行必要的审议程序。


    一、    概述
    2017 年 10 月 30 日，浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“公司”）
第七届董事会第三十九次会议审议通过了《关于预挂牌转让南昌茵梦湖项目产权
的议案》（9 票同意，0 票反对，0 票弃权）。
    商城房产为公司全资子公司，南昌茵梦湖项目为商城房产在南昌开发的房地
产项目，根据公司发展战略和经营规划，提升商城房产资产运营效率，拟在义乌
产权交易所对南昌茵梦湖项目相关产权进行公开预挂牌。董事会授权公司经营管
理团队按照国有产权转让的规定具体组织落实预挂牌转让南昌梦湖项目相关产权
的具体事宜。对相关产权公司委托具有相应资质的中介机构开展清产核资、审计
及资产评估，公司将再次召开董事会审议批准评估结果，并报国资管理部门备案
确认，再通过产权交易所进行公开正式挂牌转让。
    本次在产权交易所公开预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。交易对手
尚不明确，尚未签署交易合同及协议，无履约安排。


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    二、     标的基本情况
    本次预挂牌转让的产权为以下三项：商城房产持有的南昌茵梦湖置业有限公
司（以下简称：“茵梦湖置业”）75%股权；商城房产设立的南昌安晟置业有限公
司（以下简称“安晟公司”）100%股权；商城房产相关债权：商城房产对康庄公
司的债权和对茵梦湖置业形成的债权。

    （一） 转让标的基本情况
    1、茵梦湖置业 75%股权
    公司名称：南昌茵梦湖置业有限公司
    统一社会信用代码：91360121578767232K
    公司类型：其他有限责任公司
    注册地：江西省南昌市南昌县迎宾南大道 999 号 103 室
    法定代表人：王春海
    注册资本：人民币 139,500 万元
    成立日期：2011 年 07 月 25 日
    经营范围：房地产开发
    股权结构：商城房产持股比例 75%，江西康庄投资控股（集团）有限公司持
                股比例 25%。
    主要财务指标（最近一年又一期）：
                                                                （单位：元）
               科目            2016 年 12 月 31 日       2017 年 9 月 30 日
                                    （经审计）             （未经审计）
    资产总额                        1,529,086,506.53       1,529,672,794.88

    负债总额                         393,530,387.75            410,267,493.6
    净资产                          1,135,556,118.78       1,119,405,301.28
               科目                  2016 年度           2017 年（1-9 月）
    营业收入                                         0                        0
    净利润                          -218,672,880.19            -16,150,817.5
    扣非后净利润                     -16,299,474.84          -15,982,000.72
    上述 2016 年度主要财务数据经浙江至诚会计师事务所有限公司义乌分所审
计。

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    茵梦湖置业因承担连带担保责任涉及多起诉讼，已根据相关会计政策计提预
计负债，具体详见公司公告《关于 2015 年度计提相关减值准备及预计负债的公告》
（公告编号：临 2016-007）、《关于 2016 年二季度计提相关减值准备及预计负债
的公告》（公告编号：临 2016-041）、《关于 2016 年四季度计提相关减值准备及
预计负债的公告》（公告编号：临 2017-013）、《关于 2017 年 1-6 月计提相关减
值准备及预计负债的公告》（公告编号：临 2017-040）。截止 2017 年 9 月 30 日，
茵梦湖置业累计计提预计负债人民币 300,655,023.92 元。
    2、安晟公司 100%股权
    公司名称：南昌安晟置业有限公司
    统一社会信用代码：91360121MA365DQA8
    公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    注册地：江西省南昌市南昌县莲塘镇莲富路 118 号中磊花园 10 栋二单元 501 室
    法定代表人：王春海
    注册资本：人民币 24,000 万元
    成立日期：2017 年 08 月 07 日
    经营范围：房地产开发与经营、园林绿化工程、装饰工程
    股权结构：商城房产持有 100%股权
    主要财务指标：
                                                                （单位：元）
                   科目                        2017 年 9 月 30 日
                                                 （未经审计）

    资产总额                                             263,770,366.02

    负债总额                                                            0

    净资产                                               263,770,366.02

                   科目                        2017 年（1-9 月）

    营业收入                                                            0

    净利润                                                              0

    扣非后净利润                                                        0




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   3、商城房产相关债权
    （1）商城房产对江西康庄投资控股（集团）有限公司的债权，主要为通过
民事判决确定的因南昌欧风置业有限公司股权收购合同解除而由商城房产对江西
康庄投资控股（集团）有限公司形成的债权。

   （2）商城房产对茵梦湖置业形成的债权，主要为茵梦湖置业向商城房产借款
（用于支付工程款、日常经营等）形成的债权。
   （二）转让标的其他说明
   商城房产拟转让的股权不存在抵押、质押及其他任何限制性转让的情况，不
存在涉及该部分股权的诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权
属转移的其他情况。
   （三）转让标的评估情况
    公司以 2017 年 9 月 30 日为基准日，聘请评估机构对南昌茵梦湖项目产权进
行评估。评估完成后，评估结果提交董事会审议，审议通过后报国资管理部门备
案确认。
   三、    转让协议主要内容
    本次仅为预挂牌，不构成交易行为。交易对手尚不明确，尚未签署交易合同
及协议，无履约安排。在正式挂牌转让前，公司将根据相关产权的定价情况履行
必要的审议程序及向国资管理部门备案确认。公司将根据相关法律法规的要求，
及时披露标的转让的进展情况。

   四、    本次转让的目的及对公司的影响
   本次转让南昌茵梦湖项目产权是基于公司发展战略，提升商城房产资产运营
效率，有助于商城房产资金回笼，为公司未来发展储备资金。本次转让完成后，
南昌茵梦湖项目产权将不在公司合并报表范围内。
   目前相关转让交易尚存在一定不确定性，敬请投资者关注公司后续相关公告
并注意投资风险。
   五、    上网公告附件
   1、公司第七届董事会第三十九次会议决议。
   特此公告。
                                浙江中国小商品城集团股份有限公司董事会
                                                 二〇一七年十月三十一日

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