中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司100%股权项目
所涉及的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
中发评报字[2017]第 046 号
（共 3 册 第 1 册 资产评估报告书）
中发国际资产评估有限公司
二〇一七年二月十四日
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
总目录
资产评估报告书........................................................................................................... 第 1 册
资产评估说明 ............................................................................................................... 第 2 册
资产评估明细表........................................................................................................... 第 3 册
中发国际资产评估有限公司
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
目录
资产评估师声明 .............................................................. 1
资产评估报告书摘要 .......................................................... 2
一、绪言 .................................................................... 5
二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 ............... 5
三、评估目的 ................................................................ 7
四、评估对象与评估范围 ...................................................... 7
五、价值类型及其定义 ........................................................ 9
六、评估基准日 .............................................................. 9
七、评估依据 ................................................................ 9
八、评估方法 ............................................................... 12
九、评估程序实施过程和情况 ................................................. 19
十一、评估结论 ............................................................. 21
十二、特别事项说明 ......................................................... 22
十三、评估报告使用限制说明 ................................................. 23
十四、评估报告日 ........................................................... 23
资产评估报告书备查文件 ..................................................... 25
中发国际资产评估有限公司
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪
守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述
的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章
确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相
关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所
涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且
已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条
件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特
别事项说明及其对评估结论的影响。
中发国际资产评估有限公司 1
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目
所涉及的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司股东全部权益价值
资产评估报告书摘要
中发评报字[2017]第 046 号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，报告使用者欲了解本评估项目的全面情况及
评估结论成立的评估假设和限定条件，应认真阅读资产评估报告书全文。
中发国际资产评估有限公司接受中车株洲电力机车研究所有限公司的委托，
根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，运用资产
评估法定或公允的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对襄阳中铁宏吉工程
技术有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报
告摘要如下：
评估目的：根据中国中车股份有限公司文件《关于株洲所将所持中铁宏吉股
权协议转让时代新材的批复》（中车股份资本【2016】277号）及南车株洲电力机
车研究所有限公司（中车株洲电力机车研究所有限公司前身）决策委员会会议纪
要（决策委员会【2015】20号），中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持
有的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司100%股权。为此，需对所涉及的襄阳中铁宏
吉工程技术有限公司股东全部权益的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价
值参考依据。
评估基准日：2016年11月30日。
评估对象：评估对象是襄阳中铁宏吉工程技术有限公司的股东全部权益价
值。
评估范围：评估范围是被评估单位的全部资产及负债。包括流动资产、非流
动资产和流动负债。
价值类型：市场价值。
评估方法：本次评估采用资产基础法和收益法进行评估。
评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论，具体评
估结论如下：
经过上述评估程序，得出如下评估结论襄阳中铁宏吉工程技术有限公司于评
中发国际资产评估有限公司 2
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
估基准日 2016 年 11 月 30 日总资产账面值为 17,943.12 万元，总负债账面价值为
9,798.89 万元，净资产账面价值为 8,144.23 万元；总资产评估值为 18,378.81 万元，
总负债评估价值为 9,798.89 万元，净资产评估价值为 8,579.92 万元，净资产评估
价值较账面价值增值 435.69 万元，增值率为 5.35%。详见下列资产评估结果汇总
表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2016 年 11 月 30 日
被评估单位：襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100
1 流动资产 16,460.23 16,620.99 160.76 0.98
2 非流动资产 1,482.89 1,757.82 274.93 18.54
3 其中：可供出售金融资产 - - - -
4 持有至到期投资 - - - -
5 长期应收款 - - - -
6 长期股权投资 - - - -
7 投资性房地产 - - - -
8 固定资产 1,224.82 1,312.36 87.54 7.15
9 在建工程 - - - -
10 工程物资 - - - -
11 固定资产清理 - - - -
12 生产性生物资产 - - - -
13 油气资产 - - - -
14 无形资产 - 187.38 187.38 -
15 开发支出 - - - -
16 商誉 - - - -
17 长期待摊费用 - - - -
18 递延所得税资产 95.35 95.35 - -
19 其他非流动资产 162.73 162.73 - -
20 资产总计 17,943.12 18,378.81 435.69 2.43
21 流动负债 9,798.89 9,798.89 - -
22 非流动负债 - - - -
23 负债合计 9,798.89 9,798.89 - -
24 净资产（所有者权益） 8,144.23 8,579.92 435.69 5.35
本资产评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日2016年11月30日起
一年有效。
在使用本评估结论时，提请评估报告的使用者注意如下可能对评估结论产生
影响的重点特别事项：
中发国际资产评估有限公司 3
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
1、被评估单位于评估基准日为高新技术企业，本次评估假设评估基准日后
被评估单位能够永续享受高新技术企业的所得税优惠税率15%。
2、纳入评估范围内的房屋建筑物为简易库房，建筑面积2,468.95 平方米，
坐落于租赁的场地内，截止评估基准日该库房尚未办理房屋所有权证。本次评估
时未考虑办理权证需缴纳的相关税费。
中发国际资产评估有限公司 4
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目
所涉及的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司股东全部权益价值
资产评估报告书
中发评报字[2017]第 046 号
一、绪言
中车株洲电力机车研究所有限公司：
中发国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产
评估准则，采用资产基础法和收益法，依照必要的评估程序，对中车株洲电力机
车研究所有限公司拟转让其持有的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权所
涉及的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司股东全部权益在 2016 年 11 月 30 日的市场
价值进行评估。现将资产评估情况报告如下：
二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
本次评估的委托方为中车株洲电力机车研究所有限公司，被评估单位为襄阳
中铁宏吉工程技术有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者本次经济行
为的相关方。
(一)委托方
1、公司概况
名 称：中车株洲电力机车研究所有限公司
类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住 所：湖南省株洲市田心
法定代表人：丁荣军
注册资本：526450 万人民币
成立日期：1992 年 9 月 9 日
营业期限：1992 年 9 月 9 日至长期
经营范围：轨道交通产品及设备、电器机械及器材、普通机械、电机、电子
产品、控制用计算机产品及软件、橡胶、塑料制品、电子元件、电子器件、电气
绝缘材料研发、制造、销售；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定
公司经营或禁止出口的商品和技术除外。大型风力发电机组及零部件设计、制造、
销售；风电场的建设、运营、咨询服务；客车及零部件制造、销售及售后服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
中发国际资产评估有限公司 5
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
(二)被评估单位
1、公司概况
名 称：襄阳中铁宏吉工程技术有限公司
类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住 所：襄阳市高新区团山大道 359 号
法定代表人：金建铭
注册资本：伍仟贰佰伍拾捌万柒仟万佰元整
成立日期：2003 年 5 月 28 日
营业期限：长期
经营范围：预应力锚具、顶具生产、销售；锚具张拉技术的开发和服务；机
具的生产、销售；汽车零部件（不含发动机）开发、生产、销售；桥梁检测设备、
桥梁维护及加固施工；桥梁支座开发、生产、销售；工程液压产品、冶金液压产
品、油田液压产品、桥梁液压产品、矿用液压产品的研发、生产、销售。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、历史沿革
襄樊中铁宏吉预应力设备有限公司（襄阳中铁宏吉工程技术有限公司前身）
于 2003 年 5 月经襄樊市工商行政管理局批准成立，出资方为襄阳南车电机技术
有限公司、新力搏交通投资发展有限公司和个人，2008 年 3 月，经襄樊市公信
力会计师事务所验资，增加注册资本 400 万元，增资后注册资本 1025 万元；2009
年 10 月，经襄樊财富苑会计师事务所验资，中国南车襄樊牵引电机有限公司增
加注册资本 1340 万元，新力搏装备投资发展有限公司减少出资 100 万元，自然
人减少出资 6.25 万元，增资后注册资本 2258.75 万元。根据襄阳南车电机技术有
限公司文件襄牵资[2009]079 号《关于襄樊中铁宏吉预应力设备有限公司变更为
襄牵公司全资子公司的通知》，股东新力搏装备投资发展有限公司全额减少出资
100 万元，自然人股东全额减少出资 6.25 万元，襄阳南车电机技术有限公司增
加出资 1340 万元，进行工商变更后为襄阳南车电机技术有限公司全资子公司，
注册资本 2258.75 万元。2011 年 10 月本公司股东襄阳南车电机技术有限公司将
持有的本公司全部股权转让给南车株洲电力机车研究所有限公司，同时南车株
洲电力机车研究所有限公司对本公司增资 3000 万元。2011 年 10 月 27 日公司更
名为襄阳中铁宏吉工程技术有限公司；2015 年 12 月公司股东名称变更为中车株
洲电力机车研究所有限公司。截至评估基准日股权结构及比例如下表：
投资方 股份（万元） 持股比例
中车株洲电力机车研究所有限公司 5,258.75 100.00%
合计 5,258.75 100.00%
3、近几年的财务和经营状况
中发国际资产评估有限公司 6
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
被评估单位近几年来的财务状况如下表：
金额单位：人民币万元
财务指标 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 11 月 30 日
资产总计 15,124.47 16,556.52 15,819.05 17,943.12
负债总计 8,630.06 9,398.92 8,155.76 9,798.89
所有者（股东）
6,494.41 7,157.60 7,663.29 8,144.23
权益合计
被评估单位近几年来的经营状况如下表：
金额单位：人民币万元
财务指标 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 11 月 30 日
营业收入 13,062.47 13,173.44 12,022.34 9,236.97
营业成本 10,461.49 10,182.71 9,340.14 6,862.89
净利润 564.46 663.19 505.68 480.95
被评估单位 2013 年度各项财务数据均与安永华明会计师事务所（特殊普通
合伙）出具的标准无保留意见审计报告一致，2014 年度、2015 年度及 2016 年 1-11
月各项财务数据均与德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留
意见审计报告一致。
(三)委托方与被评估单位之间的关系
被评估单位为委托方的全资子公司。
三、评估目的
根据中国中车股份有限公司文件《关于株洲所将所持中铁宏吉股权协议转让
时代新材的批复》（中车股份资本【2016】277 号）及南车株洲电力机车研究所
有限公司（中车株洲电力机车研究所有限公司前身）决策委员会会议纪要（决策
委员会【2015】20 号），中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的襄阳
中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权，为此，需对所涉及的襄阳中铁宏吉工程
技术有限公司股东全部权益的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考
依据。
四、评估对象与评估范围
(一)评估对象与评估范围
根据评估目的，本次评估对象是襄阳中铁宏吉工程技术有限公司的股东全部
权益价值。
评估范围是被评估单位的全部资产及负债，资产包括流动资产和非流动资
产，总资产账面价值为 17,943.12 万元；负债为流动负债，总负债账面价值为
9,798.89 万元；净资产账面价值 8,144.23 万元。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基
准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经德勤华永会计师事务所（特殊普通
中发国际资产评估有限公司 7
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
合伙）所审计并出具了标准无保留意见审计报告。
(二)评估范围内对企业价值影响较大的资产状况
中铁宏吉公司的经营用地和经营厂房均为租赁，评估范围内对企业价值影响
较大的资产主要为应收账款、存货和固定资产。
1、应收账款账面价值 108,070,306.88 元，坏账准备 6,356,554.70 元，账面余额
101,713,752.18 元；主要内容为应收货款。
2、存货包括原材料、产成品和在产品。
(1)原材料主要为日常生产锚具、油缸所需的原材料，包括各种钢材、线管、
锚板箱等，存放于材料库。截至评估基准日原材料可正常使用。
(2)产成品包括各种规格的锚具和油缸。纳入评估范围内的产成品均可正常销
售。
(3)在产品核算内容为在生产的各类在制品。
3、房屋建筑物类资产为简易库房，库房坐落于租赁的厂区内。库房面积
2,468.95 平方米，未办理房屋产权证，为被评估单位于 2013 年通过自建方式取得，
评估基准日可正常使用。
4、企业申报的设备类资产包括机器设备、车辆、电子设备等资产，具体情
况如下：
(1) 机器设备，共计276台/辆，主要为通用车床、各种钻床、热处理炉以及部
分检测设备等。机器设备分布于租赁的厂房内，设备大部分购置于2002年至2016
年之间，部分设备购置与七十年代至九十年代，设备技术状态一般，基准日有三
台设备已无实物，部分设备为待报废状态，其他设备可正常使用。
(2)车辆，为一辆别克商务车主要为日常办公使用，车辆购置于2016年6月份，
车辆使用正常，年检合格。
(3)电子设备，共计151台/套，主要包括电脑、打印机、传真机、空调等办公
设备，购建于2003年至2016年之间，目前均可正常使用。
(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况
企业无账面记录的无形资产，纳入评估范围的账面未记录的无形资产为中铁
宏吉公司所拥有专利权，共计 11 项，由发明、实用新型组成。具体明细见下表：
序
专利名称 专利权人 专利号 专利类别 申请日
号
预应力锚具夹片机械加 襄阳中铁宏吉工程
1 ZL 2013 1 0519781.0 发明 2013/10/30
工自动输送线 技术有限公司
预应力锚具夹片输送线 襄阳中铁宏吉工程
2 ZL 2013 2 0672187.0 实用新型 2013/10/30
间提升理料装置 技术有限公司
预应力锚具夹片无心磨 襄阳中铁宏吉工程
3 ZL 2013 2 0672189.X 实用新型 2013/10/30
床理料提升输送装置 技术有限公司
中发国际资产评估有限公司 8
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
序
专利名称 专利权人 专利号 专利类别 申请日
号
一种预应力锚具锚板孔 襄阳中铁宏吉工程
4 ZL 2015 2 0085046.8 实用新型 2015/2/6
定位装置 技术有限公司
襄阳中铁宏吉工程
5 一种深埋锚具 ZL 2015 2 0868058.8 实用新型 2015/11/4
技术有限公司
一种游动锚锚口的钢绞 襄阳中铁宏吉工程
6 ZL 2015 2 0868068.1 实用新型 2015/11/4
线约束装置 技术有限公司
盾构机推进油缸的导向 襄阳中铁宏吉工程
7 ZL 201620368844.6 实用新型 2016/4/27
套处密封结构 技术有限公司
盾构机推进油缸的活塞 襄阳中铁宏吉工程
8 ZL 201620368199.8 实用新型 2016/4/27
处密封结构 技术有限公司
一种带内泄漏测量装置
襄阳中铁宏吉工程
9 的大通径高压快速液压 ZL 2014 2 0665617.0 实用新型 2014/11/10
技术有限公司
接头
一种多级双作用液压缸
襄阳中铁宏吉工程
10 活塞与缸筒之间的密封 ZL 2014 2 0741384.8 实用新型 2014/12/2
技术有限公司
结构
一种张拉深埋锚用内卡 襄阳中铁宏吉工程
11 ZL201520728324.7 实用新型 2015/9/21
式液压缸 技术有限公司
(四)企业申报的表外资产状况
企业申报的表外资产为上述11项专利无形资产，内容详见本部分“三、企业
申报的无形资产情况”。
(五)引用其他机构报告结论所涉及的相关资产
无。
五、价值类型及其定义
根据本次评估目的和评估对象的特点，确定所评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情
况下，对在评估基准日进行正常公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数
额。市场价值反映了市场整体而不是市场中的某些主体对资产价值的认识和判断。
六、评估基准日
本次资产评估基准日是 2016 年 11 月 30 日。
一切计价标准均为基准日的有效的价格标准。
评估基准日是由委托方根据经济行为的需要，考虑本次经济行为的实现、企
业会计核算、会计资料的完整性、利率和汇率变化等因素确定的。
本报告的评估基准日与业务约定书约定的评估基准日一致。
七、评估依据
(一)经济行为依据
1、中国中车股份有限公司文件《关于株洲所将所持中铁宏吉股权协议转让
中发国际资产评估有限公司 9
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
时代新材的批复》（中车股份资本【2016】277 号）；
2、南车株洲电力机车研究所有限公司（中车株洲电力机车研究所有限公司
前身）决策委员会会议纪要（决策委员会【2015】20 号）。
(二)法律法规依据
1、《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大
会常务委员会第六次会议修正）；
2、《中华人民共和国物权法》（2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会
第五次会议通过）；
3、《中华人民共和国企业所得税法》（2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代
表大会第五次会议通过）；
4、《中华人民共和国企业国有资产法》（2008 年 10 月 28 日第十一届全国
人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；
5、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第 378 号）；
6、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会、
财政部令第 3 号）；
7、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国资发产权[2006]306 号）；
8、《国有资产评估管理办法》（国务院令第 91 号）；
9、《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会
令第 12 号）；
10、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权
[2006]274 号）；
11、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权
[2009]941 号）；
12、《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号）；
13、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局
令第 50 号）；
14、《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产
权〔2013〕64 号）；
15、《中华人民共和国资产评估法》（2016 年 7 月 2 日中华人民共和国第十
二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）。
(三)评估准则依据
1、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
中发国际资产评估有限公司 10
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
2、《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协〔2012〕248 号）；
3、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2011]230 号）；
4、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
5、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189 号）；
7、《资产评估准则——机器设备》（中评协[2007]189 号）；
8、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227 号）；
9、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2011]230 号）；
10、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189 号）；
11、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
12、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号）；
13、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230 号）；
14、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18 号）；
15、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217 号）。
(四)权属依据
1、机动车行驶证；
2、专利权证；
3、其他有关产权证明。
(五)取价依据
1、《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部
令 2012 年第 12 号）；
2、财政部国家税务总局财税《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
(财税〔2016〕36 号)
3、评估基准日银行存贷款基准利率；
4、《襄阳市工程造价信息》(2016 年 11 月)；
5、《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字[1984]第 678 号）；
6、《机电产品报价手册》（2016 年）；
7、企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；
8、企业有关部门提供的未来年度经营计划；
中发国际资产评估有限公司 11
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
9、企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；
10、企业与相关单位签订的原材料购买合同；
11、评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
12、与此次资产评估有关的其他资料。
(六)其他依据
1、《资产评估》（〔美〕肯尼思 R.费里斯、芭芭拉 S.佩舍雷佩蒂著，刘祥
亚、贾哲译，机械工业出版社）；
2、《价值评估：公司价值的衡量与管理》（第 4 版）（〔美〕Copeland,T.
等著，郝绍伦、谢关平译，电子工业出版社 2007 年出版）；
3、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计出具的标准无保留意见审
计报告。
八、评估方法
企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法。
收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评
估对象价值的评估方法。
资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企
业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
《资产评估准则——企业价值》规定，注册资产评估师执行企业价值评估业
务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析
收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或
者多种资产评估基本方法。
根据本次评估目的、评估对象、价值类型，结合资料收集情况以及三种评估
基本方法的适用条件，本次评估选用的评估方法为资产基础法和收益法。选择理
由具体分析如下：
经评估人员市场调查，与本次评估对象、本次行为类似的交易案列较少，难以
获取足够量的案例样本，故本次评估不适宜用市场法。
通过对被评估单位资产状况、历史及现行经营业绩、管理团队、客户关系、 销
售网络的了解、分析，结合本次评估目的分析了收益法的适用条件，我们认为被评
估企业、满足收益法评估的有关要求，故本次评估可以选用收益法对被评估单位股
东全部权益价值进行评估。
由于被评估单位有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产再取得成本
中发国际资产评估有限公司 12
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
的有关数据和信息来源较广，资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内
在联系。因此，本次评估可以采用资产基础法对被评估单位股东全部权益价值进行
评估。
(一)资产基础法
1、流动资产
纳入本次评估范围的流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账
款、其他应收款和存货。
(1)货币资金，包括现金、银行存款和其他货币资金，评估人员通过现金盘点、
核实银行对账单、函证等方法对货币资金进行核实，以核实后的价值确定评估值。
(2)应收票据，评估人员查阅了应收票据备查簿，核对结算对象、票据种类、
出票日、到期日、票面利率等情况；对截至评估现场调查日尚存的库存票据进行
实地盘点；对期后已到期承兑和已背书转让的票据，检查相关原始凭证。对于可
收回的票据以可回收的金额确定评估值。
(3)应收账款及其他应收款，主要为货款、职工预借款、保证金及押金等。评
估人员在核实无误的基础上，以每笔款项可能收回的数额确定评估值；其中对于
可能收不回的款项，扣除以个别计提法和账龄分析法两种方法判断的风险损失后
的金额确定为评估值；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
(4)预付账款，主要为预付货款和加工费等。评估人员通过查阅账表、函证等
方法对预付账款进行核实，根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定
评估值。其中对于能够收回相应货物的或权利的，按核实后的账面值作为评估值。
(5)存货，包括原材料、产成品和在产品。
①原材料，主要生产所需的原料。评估人员通过查阅账表、盘点等方法对原
材料进行核实。经核实，原材料保存状况完好，可正常使用。原材料价格与基准
日价格变动较小，本次评估按照原材料核实后的账面价值确定评估值。
②产成品，主要为各种规格锚具及油缸。评估人员向被评估单位调查了解了
产成品的销售模式、供需关系、市场价格信息等。对评估基准日近期的销售合同
进行了抽查。并通过查阅账表、盘点等方法核实产成品的基准日的实际数量。对
于能正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额
的税后净利润确定评估值。
③在产品，主要为企业正在生产在制品。评估人员通过查阅账表等方法对在
产品进行核实，由于企业在产品为评估基准日附近购买、加工，采购成本、加工
成本和其他成本与基准日市场价格相近，以核实后账面值确定评估值。
2、房屋建筑物
(1)重置全价的确定
中发国际资产评估有限公司 13
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
重置全价=建安综合造价+资金成本
其中，建安综合造价通过下述方法确定：
对于价值量小、结构简单的建(构)筑物采用单方造价法确定其建安综合造价。
资金成本：对于建设期少于半年以内的房屋建筑物，不考虑资金成本。
(2)综合成新率的确定
综合成新率是根据打分法确定的现场勘察成新率和经济寿命年限法确定的
理论成新率综合计算确定的，取两种方法结论的加权平均值作为该建筑物的综合
成新率。
理论成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100%
综合成新率=现场勘察成新率×60%＋理论成新率×40%
(3)评估值的确定
评估值=重置全价×综合成新率
3、机器设备
依据评估目的，本次设备类资产评估主要采用重置成本法评估，即在持续使
用的前提下，以重新配置该项资产的现行市值为基础确定重置全价，同时通过现
场勘察和综合技术分析确定相应损耗后的成新率，据此计算评估值。其计算公式
为：
设备评估值=设备重置全价×综合成新率
对于购置时间较长目前市场上已无销售的设备类资产参考同类产品市场价
确定评估价值。
(1)重置全价的确定
本评估报告中设备的重置全价为不含增值税价格。其中：
对于不需要安装（或安装由销售商负责）、运输费用较低的小型设备、电子
设备，参照现行市场购置的价格确定重置全价；
对于运输车辆类资产，根据其所在地汽车交易市场现行销售价格，加上国家
统一规定的车辆购置附加税、验车及牌照等费用确定重置全价；
对于需要安装、运输的大型机器设备，其重置全价由设备购置费、运杂费、
安装工程费、前期及其他费用、基础费和资金成本组成。
其中：
①设备购置费
其中，对于国产机器设备及可替代进口设备主要依据《2016 中国机电产品报
中发国际资产评估有限公司 14
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
价手册》、向生产厂家询价或从有关报价资料上查找现行市场价格，对于没有查
询到设备出厂价的参考最近购置的同类设备合同价格确定。
②运杂费
主要参照《国内运杂费率表》确定。购置价内包含走运杂费的，则不需考虑
此项。计算公式如下：
设备运杂费=设备购置费×运杂费率
③安装工程费
安装工程费主要根据《最新资产评估常用数据与参数手册》确定，若设备购
置价中已包含此部分费用，则在此处不予考虑。
④其他及前期费
前期及其他费用包括项目建设管理费、设计费、工程监理费、工程招投标代
理费、安全生产费、前期工程费等。
⑤设备基础费
根据设备的具体情况，无设备基础的不考虑该项费用；小型设备的基础费用
含在设备安装费中一并考虑；其他设备按照实际情况考虑基础费率。
⑥资金成本
资金成本根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率
以设备购置费、安装工程费、运输费、前期及其他费用、基础费之和为基数确定。
(2)综合成新率的确定
①对于小型设备及电子设备类
采用年限法确定。计算公式为：
综合成新率=（经济耐用年限-已使用年限）/经济耐用年限×100%
②对于专用或通用小型以上机器设备
评估人员通过对设备使用状况、技术状况的现场勘察，采用年限法成新率和
现场勘察成新率综合确定。
A、年限法成新率
查阅有关资料，确定设备的已使用年限，经济寿命年限，计算年限法成新率：
年限法成新率=（经济寿命年限－已使用年限）/经济寿命年限×100%
B、现场勘察调整值的确定
通过现场勘察及向有关技术人员、操作人员了解、查阅主要设备及系统的运
行技术状况、主要技术经济指标、大修次数、维修保养情况及工作环境等，做出
中发国际资产评估有限公司 15
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
现场勘察技术状况评判，确定现场勘察调整值。
C、综合成新率
综上所述，确定设备的综合成新率。
综合成新率=年限法成新率+现场勘察调整值
③对于运输车辆类
运输车辆成新率的确定，根据国家有关规定，结合评估人员对车辆性能、外
观、大修及维护保养等现场情况的勘察，综合确定其成新率。
理论成新率，按年限法成新率与里程法成新率孰低原则确定：
年限法成新率=（经济寿命年限－已使用年限）/经济寿命年限×100%
里程法成新率=（规定行驶里程－已行驶里程）/规定行驶里程×100%
根据孰低原则来确定其理论成新率。
综合上述，确定理论成新率后，通过现场勘察车辆各组成部分现状及查阅有
关车管档案，对理论成新率进行修正确定综合成新率。
(3)评估值的确定
设备评估值=设备重置全价×综合成新率
4、专利权
纳入评估范围的账面未记录的无形资产为被评估单位所拥有的专利权，共计
11 项，由发明、实用新型组成。本次评估采用收益现值法进行评估。
收益现值法是指分析评估对象预期将来的业务收益情况来确定其价值的一
种方法，属于在国际、国内评估界广为接受的一种基于收益的技术评估方法。
该方法认为在专利权涉及的产品的生产、销售过程中技术等无形资产对产品
创造的收入或者说现金流是有贡献的，采用适当方法估算确定技术等无形资产对
产品所创造的收入贡献率，并进而确定技术等无形资产对技术产品现金流的贡
献，再选取恰当的折现率，将产品中每年专利权等无形资产对现金流的贡献折为
现值，以此作为无形资产的评估价值。其基本公式如下：
n
kR t
P t 1 (1 i ) t
其中：
P：委估专利的评估值
Rt：第 t 年专利产品当期分成基数
中发国际资产评估有限公司 16
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
t：计算的年次
k：专利的分成率
i：折现率
n：专利产品经济收益期
5、递延所得税资产
递延所得税资产根据会计准则对应收款项、预计负债产生的可抵扣暂时性差
异而计提的应纳税所得税额。评估人员就差异产生的原因、形成过程进行调查和
了解，核实该差异在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，是否
将导致产生可抵扣金额，核实核算的金额是否符合企业会计制度及税法相关规
定，在此基础上按核实后账面价值确定评估值。
6、其他非流动资产
其他非流动资产是指除资产负债表上所列非流动资产项目以外的其他周转
期超过 1 年的长期资产。评估人员进行总账、明细账、会计报表及评估明细表核
对，核对大额流动负债的原始记账凭证等。在此基础上按核实后账面价值确定评
估值。
7、负债
纳入本次评估范围的负债为流动负债，具体包括应付票据、应付账款、预收
款项、应付职工薪酬、应交税费和其他应付款。
对于负债，我们根据企业提供的各项目明细表，检验核实各项负债的实际债
务人、负债额，以经过审查核实后的调整数作为其评估值。
(二)收益法
本次评估选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型。现金流量折现
法的描述具体如下：
股东全部权益价值=企业整体价值-付息债务价值
1、企业整体价值
指股东全部权益价值和付息债务价值之和，根据被评估单位的资产配置和使
用情况，企业整体价值的计算公式如下：
企业整体价值=营业性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产、负债价值+
长期股权投资价值
2、营业性资产价值
是指与被评估单位生产经营相关的，评估基准日后企业自由现金流量预测所
涉及的资产与负债，计算公式如下：
中发国际资产评估有限公司 17
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
营业性资产价值=明确的预测期期间的现金流量现值+明确的预测期之后的
现金流量（终值）现值
3、预测期期间净现金流量
预测期期间净现金流量=息税前利润×（1-所得税率）+折旧及摊销-资本性支
出-营运资金追加额
4、终值的确定
对于收益期按永续确定的，终值采用 Gordon 增长模型，公式为
P R n 1 (1 g ) /( i g )
式中：
P——预测期后现金流量终值；
Rn+1——预测期末净现金流量；
g——预测期后的增长率；
i——折现率。
5、折现率的确定
按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估收益额口径为企业自由现金
流量，则折现率选取加权平均资本成本（WACC）。
公式：
WACC K e × E/(D + E) + K d × D/(D + E) × (1－ T)
式中：
K e = R f + β × R Pm + R
Ke——权益资本成本；
Kd——债务资本成本；
D/E——被估企业的目标债务与股权比率；
Rf——无风险报酬率；
β——企业风险系数；
RPm——市场风险溢价；
Rc——企业特定风险调整系数。
6、溢余资产价值的确定
溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后企业自由现
金流量预测不涉及的资产。基准日被评估单位无溢余资产。
中发国际资产评估有限公司 18
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
7、非经营性资产、负债价值的确定
非经营性资产、负债指与被评估单位生产经营无关的，评估基准日后企业自
由现金流量预测不涉及的资产与负债，包括预付账款中的加工款、部分其他应收
款、递延所得税资产、其他非流动资产和部分其他应付款，本次评估采用成本法
进行评估。
8、长期股权投资价值的确定
长期股权投资指基准日被评估企业对外形成的对外投资，评估基准日后被评
估单位无长期股权投资。
9、付息债务价值
付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债，基准日被评估单
位无付息债务。
九、评估程序实施过程和情况
我公司评估人员对评估对象涉及的资产和负债实施了评估，主要评估程序实
施过程和情况如下：
(一)接受委托
2016 年 12 月 10 日，我公司接受中车株洲电力机车研究所有限公司的委托，
就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方
的权利、义务等达成协议，并与委托方协商制定相应评估计划。
(二)前期准备
2016 年 12 月 11 日至 2016 年 12 月 12 日，根据项目总体安排，拟定评估方案、
确定该项目负责人和各专业负责人，编制评估计划及组织实施项目培训。
(三)资产清查及现场调查
2016 年 12 月 13 日至 2016 年 12 月 16 日，评估人员抵达现场，指导被评估单
位自行清查资产并填写资产清查明细表。听取委托方及被评估单位有关人员对企
业情况以及待评估资产历史状况和现状进行较为详细的介绍，查阅有关会计账
表，根据被评估单位提供的资产清查评估明细表，进行账账、账表、账实核对，
避免重复和遗漏，对被评估单位提供的法律性文件与会计记录及相关资料进行验
证审核。
现场工作期间主要完成了以下工作：完善资产评估明细表；与企业管理层、
财务部门、项目运营部门、市场销售部门、资产管理部门等进行访谈、了解有关
企业管理、财务状况、销售情况、采购情况、生产组织情况和资产管理使用情况；
分析企业的生产收入及各年费用的变化情况；收集资料；现场勘察，主要对存货、
房屋建筑物、设备等进行现场勘察。
中发国际资产评估有限公司 19
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
(四)评定估算
2016 年 12 月 17 日至 2016 年 12 月 21 日，评估人员根据选用的评估方法，选
取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，开展评定估算工作，并形成了初步
评估结论。由项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成评估报
告初稿。
(五)内部审核和与委托方、被评估单位进行沟通与汇报
2016 年 12 月 22 日至 2016 年 12 月 24 日，将报告初稿送公司进行三级审核，
根据公司审核意见，修订评估报告，出具评估报告征求意见稿。
(六)提交报告
2017 年 2 月 14 日，根据各方修改意见调整评估报告，出具评估报告终稿提
交委托方。
十、评估假设
(一)特殊性假设
1、假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报告时所采
用的会计政策在重要方面保持一致；
2、假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上，经
营范围、方式与目前保持一致；
3、本次评估假设被评估单位年终取得现金流；
4、假设评估基准日后被评估单位的产品或服务保持目前的市场竞争态势；
5、假设评估基准日后被评估单位的研发能力和技术先进性保持目前的水平。
6、假设评估基准日后被评估单位能够永续享受高新技术企业的所得税优惠
税率 15%。
(二)一般性假设
1、假设评估基准日后被评估单位持续经营；
2、假设评估基准日后被评估单位所处国家和地区的政治、经济和社会环境无
重大变化；
3、假设评估基准日后国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变
化；
4、假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用
等评估基准日后不发生重大变化；
5、假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能力担当
其职务；
中发国际资产评估有限公司 20
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
6、假设被评估单位完全遵守所有相关的法律法规；
7、假设评估基准日后无不可抗力对被评估单位造成重大不利影响。
评估报告评估结论在评估基准日是基于上述假设条件成立的，当上述假设条件
发生较大变化时，本评估机构及签字资产评估师将不承担由于假设条件改变而推导
出不同评估结论的责任。
十一、评估结论
(一)资产基础法结果
经过上述评估程序，得出如下评估结论：襄阳中铁宏吉工程技术有限公司于
评估基准日 2016 年 11 月 30 日总资产账面值为 17,943.12 万元，总负债账面价值
为 9,798.89 万元，净资产账面价值为 8,144.23 万元；总资产评估值为 18,378.81 万
元，总负债评估价值为 9,798.89 万元，净资产评估价值为 8,579.92 万元，净资产
评估价值较账面价值增值 435.69 万元，增值率为 5.35%。详见下列资产评估结果
汇总表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2016-11-30
被评估单位：襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100
1 流动资产 16,460.23 16,620.99 160.76 0.98
2 非流动资产 1,482.89 1,757.82 274.93 18.54
3 其中：可供出售金融资产 - - - -
4 持有至到期投资 - - - -
5 长期应收款 - - - -
6 长期股权投资 - - - -
7 投资性房地产 - - - -
8 固定资产 1,224.82 1,312.36 87.54 7.15
9 在建工程 - - - -
10 工程物资 - - - -
11 固定资产清理 - - - -
12 生产性生物资产 - - - -
13 油气资产 - - - -
14 无形资产 - 187.38 187.38 -
15 开发支出 - - - -
16 商誉 - - - -
17 长期待摊费用 - - - -
18 递延所得税资产 95.35 95.35 - -
19 其他非流动资产 162.73 162.73 - -
20 资产总计 17,943.12 18,378.81 435.69 2.43
中发国际资产评估有限公司 21
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
21 流动负债 9,798.89 9,798.89 - -
22 非流动负债 - - - -
23 负债合计 9,798.89 9,798.89 - -
24 净资产（所有者权益） 8,144.23 8,579.92 435.69 5.35
评估结论详细情况详见资产评估明细表。
(二)收益法结果
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司于评估基准日 2016 年 11 月 30 日净资产账面
值为 8,144.23 万元，经采用收益法得到的净资产评估价值为 8,171.45 万元，评估
增值 27.22 万元，增值率 0.33%。
(三)评估结论
资产基础法与收益法评估结果差异不大，相差 408.47 万元。
资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价
值，收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的，反映了企业各项资产的综合获
利能力。两种方法评估思路不同，得到的评估结果存在差异是必然的。
中铁宏吉公司锚具产品主要受高铁建设的影响并具有一定的依赖性，液压产
品由于尚处于市场开拓阶段，未来发展形势难以准确预测，进而收益法评估结果
有一定的不确定性；结合本次评估目的考虑，经综合分析后，我们认为在 2016
年 11 月 30 日评估基准日时的市场环境下，资产基础法结果更为合理、准确。
经过上述评估程序，得出如下评估结论：襄阳中铁宏吉工程技术有限公司于
评估基准日 2016 年 11 月 30 日总资产账面值为 17,943.12 万元，总负债账面价值
为 9,798.89 万元，净资产账面价值为 8,144.23 万元；总资产评估值为 18,378.81 万
元，总负债评估价值为 9,798.89 万元，净资产评估价值为 8,579.92 万元，净资产
评估价值较账面价值增值 435.69 万元，增值率为 5.35%。
十二、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能
力所能评定估算的有关事项：
1、被评估单位于评估基准日为高新技术企业，本次评估假设评估基准日后
被评估单位能够永续享受高新技术企业的所得税优惠税率15%。
2、纳入评估范围内的房屋建筑物为简易库房，建筑面积2,468.95 平方米，
坐落于租赁的场地内，截止评估基准日该库房尚未办理房屋所有权证。本次评估
时未考虑办理权证需缴纳的相关税费。
评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。
对企业存在的可能影响资产评估值的特别事项，在企业委托时、出具期后事
中发国际资产评估有限公司 22
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
项和或有事项时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，
评估机构及评估人员不承担相关责任。
十三、评估报告使用限制说明
(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
(二)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；
(三)评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评
估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
(四)本评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行为有效，评
估结论使用有效期为自评估基准日起一年；
(五)本评估报告在评估机构签字盖章后，依据法律法规的有关规定发生法律
效力；
(六)本评估报告包含若干附件文件及资产评估说明和评估明细表，所有附件
文件及资产评估说明和评估明细表亦构成本报告之重要组成部分，与本报告正文
具有同等的法律效力；
(七)因评估程序受限造成的评估报告的使用限制；
(八)本评估报告经国有资产监督管理机构或所出资企业备案后方可正式使
用；
(九)本评估报告所揭示的评估结论是评估基准日所评估资产价值的公允反
映。评估机构对评估报告日以后所评估资产价值发生重大变化不承担任何责任。
十四、评估报告日
本评估报告日为二〇一七年二月十四日。
中发国际资产评估有限公司 23
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司 100%股权项目资产评估报告书
资产评估报告书备查文件
1、经济行为文件
2、业务约定书
3、评估基准日被评估单位经审定的审计报告
4、评估委托方及被评估单位营业执照
5、评估对象涉及的主要权属证明资料
6、评估委托方及被评估单位承诺函
7、资产评估人员和评估机构的承诺函
8、资产评估机构资格证书
9、资产评估机构营业执照
10、签字资产评估师资格证书
中发国际资产评估有限公司 25
中车株洲电力机车研究所有限公司拟转让其持有的
襄阳中铁宏吉工程技术有限公司100%股权项目
所涉及的襄阳中铁宏吉工程技术有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
中发评报字[2017]第 046 号
（共 3 册 第 3 册 资产评估明细表）
中发国际资产评估有限公司
二〇一七年二月十四日
地址：北京市海淀区紫竹院路 81 号北方地产大厦 802 室
电话：010-88580452/0543/0629/0645/0746
传真：010-88580460
网站：www.devechina.com
E-mail：mail@devechina.com
