2018 年年度报告
公司代码：600491 公司简称：龙元建设
龙元建设集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人赖振元、主管会计工作负责人肖坚武及会计机构负责人（会计主管人员）肖坚
武声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司 2018 年度利润分配预案为：以截止实施 2018 年度分配预案时股权登记日的总股本
1,529,757,955 股为基数，向全体股东每 10 股派现金 0.6 元（含税），共计分配 91,785,477.30
元，结余 3,399,860,207.25 元转以后年度分配。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及未来发展战略及年度经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承
诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的
差异。敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中描述存在的相关风险，请查阅“经营情况讨论与分析”中关于公司未来发
展的讨论与分析中“可能面对的风险”部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 经营情况讨论与分析....................................................................................................... 10
第五节 重要事项........................................................................................................................... 31
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 43
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 51
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 52
第九节 公司治理........................................................................................................................... 58
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 61
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 62
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 203
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、龙元集团 指 龙元建设集团股份有限公司
报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日
龙元明城 指 龙元明城投资管理（上海）有限公司
杭州城投 指 杭州城投建设有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 龙元建设集团股份有限公司
公司的中文简称 龙元建设
公司的外文名称 LONG YUAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写 LYCG
公司的法定代表人 赖振元
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张丽 罗星
联系地址 上海市静安区寿阳路99弄龙元集团大楼 上海市静安区寿阳路99弄龙元集团大楼
电话 021-65615689 021-65615689
传真 021-65615689 021-65615689
电子信箱 stock@lycg.com.cn stock@lycg.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省象山县丹城新丰路165号
公司注册地址的邮政编码 315700
公司办公地址 上海市静安区寿阳路99弄龙元集团大楼
公司办公地址的邮政编码 200072
公司网址 www.lycg.com.cn
电子信箱 webmaster@lycg.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 上海市静安区寿阳路99弄龙元集团大楼
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 龙元建设 600491 未变更
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六、 其他相关资料
名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务
办公地址 上海市南京东路 61 号
所（境内）
签字会计师姓名 王许、朱磊
名称 中信建投证券股份有限公司
上海市浦东南路 528 号上海证券大厦北塔
报告期内履行持续督导 办公地址
2203 室
职责的保荐机构
签字的保荐代表人姓名 谢吴涛、王家海
持续督导的期间 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上
主要会计数
2018年 2017年 年同期增 2016年
据
减(%)
营业收入 20,212,764,671.81 17,873,377,643.65 13.09 14,588,483,384.55
归属于上市 922,184,652.42 606,515,716.70 52.05 348,423,689.03
公司股东的
净利润
归属于上市 632,734,654.55 478,121,006.14 32.34 274,007,871.78
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
经营活动产 -1,097,988,997.81 -415,442,945.50 不适用 1,156,759,173.30
生的现金流
量净额
归属于上市 9,695,874,461.34 5,881,614,261.05 64.85 5,269,583,396.18
公司股东的
净资产
总资产 51,484,474,411.24 37,291,617,037.89 38.06 27,427,406,169.51
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增减
主要财务指标 2018年 2017年 2016年
(%)
基本每股收益（元／股） 0.64 0.48 33.33 0.28
稀释每股收益（元／股） 0.64 0.48 33.33 0.28
扣除非经常性损益后的基本每
0.44 0.38 15.79 0.22
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 11.16 10.89 增加0.27个百分点 6.99
扣除非经常性损益后的加权平
7.66 8.58 减少0.92个百分点 5.50
均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
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八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2018 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 5,398,242,769.01 4,985,874,904.02 4,746,151,698.43 5,082,495,300.35
归属于上市公司股东的
216,167,968.84 177,910,608.70 163,497,710.97 364,608,363.91
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 214,251,299.71 175,565,077.63 155,708,825.77 87,209,451.44
净利润
经营活动产生的现金流
-932,665,414.61 -844,539,940.18 1,071,357,554.87 -392,141,197.89
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2018 年金额 （如适 2017 年金额 2016 年金额
用）
非流动资产处置损益 -231,767.64 -367,312.01 4,897,534.40
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 5,158,980.62 6,011,401.33 5,872,299.76
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
142,593,795.21 13,634,695.09 15,818,941.10
收取的资金占用费
债务重组损益 15,340.18 1,243,339.52
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
13,249.32
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
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资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
188,474,184.27 118,226,990.27 54,348,109.91
减值准备转回
除上述各项之外的其他营业外
-3,697,388.63 -1,367,520.97 -1,173,987.47
收入和支出
少数股东权益影响额 -6,895,006.02 -3,415,324.54 102,321.34
所得税影响额 -35,952,799.94 -4,356,808.11 -6,692,741.31
合计 289,449,997.87 128,394,710.56 74,415,817.25
十一、 采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）公司主营业务
公司主营业务主要分为传统建筑施工业务和 PPP 业务。传统建筑施工业务以土建施工为核心，
建筑装饰、钢结构、幕墙、水利等细分领域为辅，形成产业联动发展的业务结构。PPP 业务是一
项公司以建筑施工领域的优势带动公司投资业务发展的业务结构升级，业务涵盖项目投资、建筑
施工和项目运营，是助推公司向延伸的轻资产业务发展的重要基石。
1、传统施工建设
公司拥有房屋建筑工程总承包特级资质；建筑行业（建筑工程）甲级资质；市政公用工程总
承包一级资质；机电安装工程总承包一级资质；水利水电工程施工总承包一级；地基与基础工程
专业承包一级资质；建筑装修装饰工程专业承包一级资质；园林古建筑工程专业承包一级资质、
对外承包工程资质。公司控股子（孙）公司具有钢结构工程专业承包一级资质，钢结构、网架工
程专项设计甲级资质以及建筑和装潢设计、工程咨询、建筑工程监理，建筑幕墙施工壹级资质,
建筑幕墙专项设计甲级资质。
公司丰富的资质及优良的资信为公司承接工业、民用、市政、交通、水利及大体量、高标准、
精装饰等各类复杂的建筑施工项目提供坚实的基础。公司以服务社会为宗旨，坚持质量为本，秉
持"管理上一流、质量出精品、服务创信誉"的精神，打造良好的品牌影响力。目前公司业务主要
分布于长三角地区、珠三角地区、环渤海湾经济区、长江经济带及全国其他大城市。
2、 PPP 业务
为提升公司盈利能力，改善业务结构，公司于 2014 年设立龙元明城专门负责 PPP 业务，依
托集团的资源和总承包优势，在以母公司为主体、龙元明城和杭州城投为两翼的“一体两翼”基
础上，控股或参股成立了龙元天册、龙元养护、益城停车等专业运营机构，并与国内专业运营机
构建立互赢合作关系，形成了“一体两翼+N 专业公司”的格局，为公司在 PPP 重运营的新时代
提升核心竞争力奠定了坚实的基础。
PPP 业务毛利率高于传统建筑施工业务，公司 PPP 项目的持续落地推进为公司业绩的持续增
长提供了有力保障。
（二） 行业概览
1、传统建筑施工业务
随着我国城镇化进程的加快，我国建筑业呈现出了稳中有进、稳中向好的发展态势，长期保
持了较高的增长速度，成为国民经济的支柱产业。2018 年，全年国内生产总值实现 900,309 亿
元，同比增长 6.6%，全年全国固定资产投资（不含农户）635,636 亿元，同比增长 5.9%。全国
建筑业总产值为 235,086 亿元，比上年增长 9.9%。
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2000 年至 2018 年建筑业总产值及增长率变化
数据来源：Wind 资讯
报告期建筑行业签订合同额保持稳健增长，2018 年全国建筑业企业签订合同总额
272,854.07 亿元，同比增长 12.49%。
建筑业签订合同额情况（亿元）
数据来源：Wind 资讯
2、PPP 业务
PPP 模式作为提高公共服务供给效率的管理模式，对实现我国可持续发展有重要意义。自
2013 年底至今，PPP 模式在我国的大规模推广已有五年时间，截至 2018 年 12 月 31 日，财政部
项目库（包含项目管理库和项目储备清单）在库项目总计 12,553 项，总规模 17.55 万亿，其中，
管理库在库项目 8,654 项，规模 13.2 万亿。
从 2014 至 2018 年的成交情况来看，PPP 项目成交数量和规模在 2014 至 2017 年呈快速增长
趋势，但在高速增长的过程中，存在“名股实债”、“固定回报”、“保底回购”等不规范的情
况，违背了 PPP 的初衷，因此随着相关政策对不规范 PPP 项目的制止，对合规、规范的 PPP 市场
环境的引导，2018 年 PPP 总体成交规模增速有所下滑，但推进了我国 PPP 市场进入规范、有序、
健康的发展阶段。
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2014 年至 2018 年 PPP 项目年度成交情况
数据来源：明树数据
2018 年，PPP 市场回归理性，PPP 项目成交金额/个数，与去年高位相比均有所下滑；2018
年 7 月 23 日国务院常务会议后，政府多次召开工作会议强调基建“补短板”，宽信用、稳投资
的措施密集出台，基建市场逐步回暖。2018 年 10 月 PPP 项目成交规模出现较大幅度回升，12 月
成交规模环比增长近 50%。
全国 PPP 项目月度成交情况统计图
数据来源：明树数据
各类重要规范政策文件
日期 会议/文件 内容
2018/7 国务院常务会议 加快 1.35 万亿元地方专项债发行
加大基建“补短板”力度，坚持实施积极的财政政策
2018/7 年中中央政治局会议
和稳健的货币政策
《关于进一步做好信
在不增加地方政府隐性债务的前提下，加大对资本金
2018/8 贷工作提升服务实体
到位、运作规范的基础设施补短板项目的信贷投放
经济质效的通知》
2018/9 国务院常务会议 聚焦补短板扩大有效投资，按照既不过度依赖投资也
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不能不要投资，防止大起大落的要求，稳住投资保持
正增长
《关于保持基建补短 聚焦基础设施领域突出短板，力求保持有效投资力
2018/10
板力度的指导文件》 度，促进内需扩大和结构调整，提升中长期供给能力
打好三大攻坚战，统筹推进稳增长、促改革、调结
2018/12 经济工作会议
构、惠民生、防风险工作
报告指出，在当前经济下行压力加大的情况下，出台
政策和工作举措要有利于稳预期、稳增长、调结构，
2019/3 政府工作报告
防控风险要把握好节奏和力度，防止紧缩效应叠加放
大，绝不能让经济运行滑出合理区间
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司作为长三角建筑市场最大的民营施工企业之一，在建筑施工领域经过多年的实践，主营
业务实现了由传统施工建设向城市基础设施及公共服务设施投资-建设-运营商的转型升级，在产
业布局、品牌、施工建设以及风控上都形成了全方位的竞争力。
1、强大的建筑施工能力
公司拥有一系列高等级建筑工程资质和专业的建筑施工管理团队，坚持质量兴业，在建筑行
业多年处于领先地位。
2、具有综合实力的全产业链布局
2014 年底成立全资子公司龙元明城，2015 年收购杭州城投，全面布局 PPP 运营板块，在原
有“一体两翼”基础上形成了“一体两翼+N 专业公司”的格局。
3、风控管理优势
公司开展 PPP 业务之初至今始终坚持承接规范的 PPP 项目，从立项、尽调以及投决会等完善
的风控管理体系契合政府对项目规范性的要求，有利于公司在 PPP 市场开拓中提升竞争力。
4、专业的 PPP 业务团队
龙元明城和杭州城投作为旗下专门从事 PPP 业务的子公司，拥有国内一流的专业投融资团队
和建设、运营团队。目前公司拥有国家发改委 PPP 专家库专家 8 位，财政部 PPP 专家库专家 9 位，
是双库专家人数最多的社会资本之一。
5、PPP 模式运用的经验优势
公司作为国内较早进入 PPP 领域的民营建筑企业，承接的 PPP 项目个数及金额均在行业排名
前列，涉及会展、市政、水利、公路、民生等多种类型，对 PPP 的开工建设以及运营维护有着较
为丰富的项目经验。
6、品牌优势
公司长期注重品牌建设，在传统施工建设领域，公司成功打造了多项精品工程、样板工程，
曾获鲁班奖、詹天佑奖、钱江杯等各类大奖，在 PPP 业务领域，公司协办和参与了“2018 第四
届中国 PPP 融资论坛”等有影响力的行业研讨活动，全面提升龙元品牌的知晓度和影响力。
7、平台优势
公司致力于构建开放式平台，整合金融机构、施工企业、运营机构及 PPP 第三方服务机构等
各类外部战略合作资源，为政府提供从规划、设计、融资、投资、建设、运营全生命周期的一站
式综合服务。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2018 年度，公司在董事会的领导下，经全体员工的努力，全年承接业务合计 371.51 亿元，
其中传统施工建筑业务保持稳健发展，全年承接业务 165.82 亿元，PPP 新承接业务 205.69 亿元。
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（一）传统建筑施工业务
报告期内，公司秉承“强体健骨、砥砺拓新”的工作方针，以“精选业务，狠抓应收账款”
为工作目标，全年承接传统施工建设业务 165.82 亿元，保持稳健发展。
市场经营：不断提升项目筛选标准，保障中标项目质量，严把项目立项关，从源头控制风险；
发挥各分公司属地化优势，积极参加公开市场、公建项目竞争，优化项目订单结构；
项目管理：加强项目管理的优化创新，在项目审批、资金管控、绩效考核和应收账款管理等
方面完善和推行了创新制度，通过实施目标设定、指标分解、责任明确、过程考核、限时销项的
全过程管理，实现项目全过程管控和精细化管理；同时推进项目管理信息化深化应用，实现管理
措施全面上线，实时监控项目动态管理，提升项目管理效率，实现降本增效。
应收账款：公司今年全面加强催收工作，与开发商沟通的同时，也积极通过法律途径保障公
司合法权利，从而加快资金回笼。公司于 2018 年 8 月 18 日披露了《关于诉讼事项的公告》，对
几家拖欠工程款的开发商提起诉讼，并通过法院冻结、查封对方相关财产，维护公司利益。另外，
公司通过转让债权等方式及时回笼资金。公司八届十九次董事会审议通过了《关于转让公司债权
的议案》，即公司对无锡耀辉房地产开发有限公司享有的债权人民币 209,010,950.00 元，以
209,010,950.00 元转让给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。
荣誉与成就：公司坚持秉承质量兴业方针，创办“龙元杯”活动，传承工匠精神，大力推进
工程质量创优，提升企业品牌价值。报告期公司荣登 2018 年《财富》中国 500 强，连续 15 年入
选“中国承包商 80 强”，连续 26 年名列全国进沪施工企业综合实力排名前三。公司在全国各地
成功打造出多个高品质建筑工程项目，获得省级及以上质量奖项共计 34 项，创建省级以上文明
工地和优秀集体 15 项，其中陈家镇动迁安置房等四个项目荣获 2017 年度上海市建设工程“白玉
兰”奖，老西门中华新城项目荣获“白玉兰奖观摩工程”荣誉称号。
装配式建筑：装配式建筑可以实现建筑部件化、建筑工业化和产业化，在国家政策的指导和
鼓励下，装配式建筑逐渐成为未来趋势。2018 年 10 月，公司专门设立龙元明筑，注册资本 1 亿
元，从事装配式研究和业务开展。公司已成功研发 S-SYSTEM 高性能全装配钢结构住宅产品系统，
装配率达到 91%以上。该产品首次亮相 2018 中国住博会，荣获上海市装配式建筑示范项目，入
围“2018 中国明日之家”。龙元明筑积极拓展渠道资源，提高产品品牌认知度，已在重庆、成
都、日照、厦门等多地进行产品体系的宣讲推广，与开发商及设计院建立初步沟通与交流，寻求
目标客户及潜在客户。
（二）PPP 业务
1、收入情况
报告期，公司 PPP 业务收入和利润保持高速增长。2016 年、2017 年及 2018 年度 PPP 业务收
入分别为 9.33 亿元、45 亿元和 76.50 亿元，分别占当期合并营业总收入的比例为 6.40%、
25.24%、38.07%。随着公司 PPP 项目的持续落地推进，实现 PPP 收入增速逐年大幅提高。PPP 业
务毛利率高于传统建筑施工业务，对公司盈利能力提升明显。
2、订单情况
报告期内，公司中标的 PPP 订单数量为 21 个，中标金额为 205.69 亿元，同比有所缩减，主
要是因为公司根据外部政策、金融环境的变化，采取提高门槛、精选项目的市场策略，谋求健康
可持续发展。
2018 年公司调整了 PPP 项目承接区域，也提升了项目收益率要求和风险评审标准，所承接
项目大部分系发达地区的优质项目，其中江浙区域业务占比近 60%，中标项目的回报率相比市场
平均回报率均有所提升。公司将持续根据政策及市场环境变化，适时调整市场策略及投资策略，
在质与量之间努力寻求平衡点。
截至 2018 年 12 月末，公司累计承接 PPP 业务量 826.32 亿元，PPP 项目个数 70 个。2018
年 2 月，财政部政府和社会资本合作发布了第四批政府和社会资本合作示范项目名单，共计 396
个 PPP 项目作为示范项目，涉及投资额 7,588 亿元。其中公司有 4 个项目进入第四批示范项目，
合同金额超过 38 亿元。截至目前，公司共有国家级 PPP 示范项目 12 个,省级 PPP 示范项目 8 个，
PPP 项目入库率接近 100%。
上述订单涵盖综合类建设、市政道路、水利、教育、医疗、文体类等领域，其中幸福产业
（教育、医疗、文体、旅游类项目）合并占比 33.21%。
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累计中标 PPP 项目行业分类情况
累计中标 PPP 项目区域分布情况
3、项目进展及融资
报告期内，公司投资成立 SPV 公司 20 家。截至报告期末，公司共投资成立 SPV 公司 56 家，
开工项目 52 个，累计收到政府回款 3.68 亿元。
公司注重 PPP 项目的融资落地，目前已与股份制银行、全国性商业银行、地方性商业银行、
信托公司、中国 PPP 基金、各省引导基金及产业基金等 20 家金融机构展开合作，保障项目落地
实施。2018 年融资落地项目数量 14 个，新增加合作金融机构 5 家，新增融资贷款额 53.26 亿元。
公司通过多种融资渠道保障业务发展的资金需求。报告期公司完成非公开发行股票，募集资
金 28.67 亿元，全部用于 PPP 项目的投资建设，为公司顺利推进 PPP 项目提供了充足资金保障。
4、项目运营
随着国家对 PPP 从重建设向重运营方向调整，结合国内各行业客观发展情况，公司迅速布局
各行业运营资源，报告期内公司新对接 33 家运营商，新签订战略合作协议 11 家，与爱奇艺体育、
四腾环境、绿维文旅等展开战略合作。2019 年 1 月，公司参股江苏爱玛会文体产业集团有限公
司。爱玛会文体产业集团多年专注于体育场馆兼文化和会展场馆运营，核心市场区域为华东、华
中地区，目前已有 7 个场馆落地运营，在市场区位以及业务形式上与公司有效契合。
5、投管、投顾业务
公司将发挥专业的 PPP 投融资团队和强大的专家顾问团队优势，依托明树数据开展 PPP 业务
大数据服务、PPP 运营绩效管理服务、专业咨询规划及培训服务，提升 PPP 业务专业服务能力，
挖掘专业影响力附加值。通过投标前辅助尽职调查、投资测算控制、优化方案节约工期以及建设
期绩效考核目标管理等方式，进行投资管理并创造价值；提供相关的辅助决策，组织专业人员在
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2018 年年度报告
后台支撑情况下做到收益最大化、风险最小化，确保投资方获得合理利润，规避相应风险；依托
成熟的 PPP 管理体系、三控一管一协调的管理制度以及 ERP、BI 管理工具等，全周期有效管理项
目风险并提升收益。
6、PPP 资产证券化
公司积极探索 PPP 项目资产证券化业务，实时跟踪政策信息，储备拥有 ABS 操作经验的人才。
目前，公司已就多个项目与金融机构对接开展资产证券化事项。2018 年 11 月，公司与相关金融
资产交易平台签署框架协议，将在 PPP 资产交易规则完善及交易试单，ABI 产品（PPP 专项资产
支持工具）研发落地等领域展开紧密合作，共同探索和拓展 PPP 项目融资和退出的方式。
二、报告期内主要经营情况
2018 年度，公司实现了营业总收入 2,021,276.47 万元，同比增长 13.09%；归属于上市公司
股东的净利润 92,218.47 万元，比上期增长 52.05%。每股收益 0.64 元；资产总额 5,148,447.44
万元，同比增长 38.06%；资产负债率 79.30%,同比下降 4.03 个百分点。报告期，公司净利润同
比大幅增长主要是因为 PPP 业务利润的贡献。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 20,212,764,671.81 17,873,377,643.65 13.09
营业成本 18,301,657,409.09 16,373,471,915.34 11.78
销售费用 4,607,521.18 4,411,748.84 4.44
管理费用 334,049,509.86 311,266,605.36 7.32
研发费用 54,689,648.58 43,771,063.89 24.94
财务费用 64,585,203.12 121,950,298.84 -47.04
经营活动产生的现金流量净额 -1,097,988,997.81 -415,442,945.50 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -4,399,623,136.97 -3,649,278,044.32 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 7,698,578,871.37 3,323,276,521.84 131.66
2. 收入和成本分析
□适用 √不适用
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率比上
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 年增减
（%） 年增减 年增减
（%）
（%） （%）
（1）土建施工 18,288,175,396.52 16,701,895,828.50 8.67 12.56 10.72 增加 1.51
个百分点
其中：PPP 及 7,102,985,469.20 6,126,682,270.18 13.74 67.72 65.27 增加 1.28
BT 项目施工 个百分点
（2）装饰与钢 929,590,494.36 849,865,660.92 8.58 16.93 15.21 增加 1.37
结构 个百分点
（3）水利施工 199,474,773.25 185,743,372.57 6.88
（4）PPP 项目 546,533,202.38 449,611,432.91 17.73 105.44 172.39 减少 20.22
投资 个百分点
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2018 年年度报告
（5）一级开发 -100.00 -100.00
投资
（6）其他 127,882,738.45 90,557,176.90 29.19 14.09 3.37 增加 7.34
个百分点
合 计 20,091,656,604.96 18,277,673,471.80 9.03 12.69 11.81 增加 0.72
个百分点
主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率比上
毛利率 入比上 本比上
分地区 营业收入 营业成本 年增减
（%） 年增减 年增减
（%）
（%） （%）
上海 2,075,420,220.98 1,283,354,673.43 38.16 -35.14 -50.63 增加 19.4
个百分点
浙江 7,168,895,807.60 6,825,200,130.29 4.79 44.81 49.20 减少 2.81
个百分点
辽宁 8,322,759.80 4,649,787.95 44.13 -85.72 -87.70 增加 9.02
个百分点
福建 1,579,720,771.42 1,488,976,970.56 5.74 212.20 221.30 减少 2.67
个百分点
广东 1,468,105,099.50 1,381,187,128.02 5.92 -34.85 -35.49 增加 0.94
个百分点
江苏 1,239,029,892.34 1,146,774,399.77 7.45 -2.13 -4.78 增加 2.58
个百分点
海南 358,323,784.04 355,818,830.72 0.70 -54.82 -53.02 减少 3.81
个百分点
湖北 222,669,245.70 217,282,238.46 2.42 -1.54 1.19 减少 2.63
个百分点
安徽 495,677,617.66 480,733,566.38 3.01 70.93 72.76 减少 1.03
个百分点
天津 647,799,016.97 699,616,373.61 -8.00 -52.11 -44.66 减少 14.54
个百分点
湖南 507,773,355.09 442,533,531.86 12.85 -0.59 -6.10 增加 5.11
个百分点
四川 171,349,855.28 162,964,146.70 4.89 9.90 11.34 减少 1.23
个百分点
山东 737,504,823.42 683,852,991.71 7.27 49.58 46.41 增加 2.01
个百分点
云南 376,358,536.55 356,692,476.74 5.23 -12.90 -13.32 增加 0.47
个百分点
陕西 1,394,305,383.40 1,263,015,995.19 9.42 113.60 104.25 增加 4.15
个百分点
贵州 711,988,685.10 643,905,103.62 9.56 351.83 333.51 增加 3.82
个百分点
河北 66,863,972.69 63,749,133.89 4.66 -53.55 -53.66 增加 0.24
个百分点
江西 747,996,355.92 697,246,665.19 6.78 133.49 133.22 增加 0.10
个百分点
河南 46,886,592.51 44,008,450.00 6.14 不适用 不适用 不适用
境外业务 66,664,828.99 36,110,877.71 45.83 -0.63 -68.03 增加 114.2
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2018 年年度报告
个百分点
合 计 20,091,656,604.96 18,277,673,471.80 9.03 12.69 11.81 增加 0.72
个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
□适用 √不适用
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年同 本期金额 情
本期占
成本构成项 期占总 较上年同 况
分行业 本期金额 总成本 上年同期金额
目 成本比 期变动比 说
比例(%)
例(%) 例(%) 明
土建施工 小计 16,701,895,828.50 100.00 15,084,341,470.21 100.00 10.72
人工费 5,971,493,239.59 35.75 4,097,652,799.15 27.16 45.73
材料 6,893,488,352.09 41.27 6,842,801,545.49 45.36 0.74
机械安装 322,726,508.75 1.93 313,911,082.55 2.08 2.81
分包工程 2,926,713,030.56 17.52 3,357,281,213.18 22.26 -12.82
其他直接费 587,474,697.51 3.53 472,694,829.84 3.14 24.28
装饰与钢结构 小计 849,865,660.92 100.00 737,663,311.02 100.00 15.21
人工费 93,563,553.56 11.01 67,256,644.81 9.12 39.11
材料 544,203,361.25 64.03 497,267,329.79 67.41 9.44
机械安装 4,608,708.47 0.54 1,729,515.44 0.23 166.47
分包工程 178,570,831.88 21.01 145,560,661.25 19.73 22.68
其他直接费 28,919,205.76 3.41 25,849,159.73 3.51 11.88
水利施工 小计 185,743,372.57 100.00
人工费 137,221,253.94 73.88
材料 28,193,724.62 15.18
机械安装 7,429,529.36 4.00
分包工程 11,568,918.52 6.23
其他直接费 1,329,946.13 0.71
PPP 投资管理 小计 449,611,432.91 100.00 165,062,007.75 100.00 172.39
其他直接费 449,611,432.91 100.00 165,062,007.75 100.00 172.39
一级投资开发 小计 273,027,731.16 100.00 -100.00
前期工程费 199,514,110.00 73.07 -100.00
基础设施费 46,188,035.14 16.92 -100.00
开发间接费 27,325,586.02 10.01 -100.00
用
酒店及其他 小计 90,557,176.90 100.00 87,600,886.12 100.00 3.37
人工费 40,949,420.46 45.22 32,955,068.35 37.62 24.26
材料 3,986,859.96 4.40 2,869,506.01 3.28 38.94
其他直接费 45,620,896.48 50.38 51,776,311.76 59.10 -11.89
成本分析其他情况说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 241,322.38 万元，占年度销售总额 11.95%；其中前五名客户销售额中关
联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
公司前五名客户的营业收入情况
客户名称 营业收入总额（元） 占公司全部营业收入的比例(%)
客户 1 792,269,134.20 3.92
客户 2 474,773,717.32 2.35
客户 3 409,963,058.17 2.03
客户 4 389,152,736.31 1.93
客户 5 347,065,131.98 1.72
合 计 2,413,223,777.98 11.95
前五名供应商采购额 195,309.35 万元，占年度采购总额 10.66%；其中前五名供应商采购额
中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
客户名称 采购金额（元） 占采购总额比例（%）
客商 1 727,210,890.88 3.97
客商 2 394,155,040.00 2.15
客商 3 356,693,546.60 1.95
客商 4 245,572,121.50 1.34
客商 5 229,461,927.20 1.25
合计 1,953,093,526.18 10.66
3. 费用
√适用 □不适用
报告期，公司销售费用与上年相比上升 4.44%，管理费用上升 7.32%，主要是业务扩张引起；
财务费用同比下降 47.04%，主要是因为充分发挥了募集资金的使用效率。
4. 研发投入
研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 54,689,648.58
本期资本化研发投入 0.00
研发投入合计 54,689,648.58
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.27
公司研发人员的数量 148
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 2.90
研发投入资本化的比重（%） 0
情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
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2018 年年度报告
项目 本期数（元） 上年同期数（元） 变动比例（%）
经营活动产生的现金流量净额 -1,097,988,997.81 -415,442,945.50 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -4,399,623,136.97 -3,649,278,044.32 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 7,698,578,871.37 3,323,276,521.84 131.66
（1）经营活动产生的现金流量净额本期与上期变动较大主要因为较多项目处于新开工阶段，经
营支出增长较大。
（2）投资活动产生的现金流量净额本期与上期变动较大主要因为公司对外投资同比增加。
（3）筹资活动产生的现金流量净额本期与上期变动较大主要因为 2018 年度完成了股票增发以及
长期借款融资增长。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期 上期期 本期期末
末数占 末数占 金额较上
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
（%） （%） （%）
货币资金 4,185,584,874.14 8.13 1,770,879,886.03 4.75 136.36 主要是报告期
完成股票增发
其他应收款 2,712,024,905.24 5.27 1,966,202,677.89 5.27 37.93 主要是业务扩
张，往来款项
增加
其他流动资 103,932,979.31 0.20 149,157,336.95 0.40 -30.32 主要是本期末
产 待抵扣增值税
减少
长期应收款 18,124,579,653.7 35.20 7,185,968,957.00 19.27 152.22 主要是 PPP 项
5 目投入形成应
收款增长
预收款项 940,683,217.94 1.83 658,026,534.83 1.76 42.96 主要是工程量
增大相应的预
收账款增长
一年内到期 522,001,134.02 1.01 22,885,406.02 0.06 2,180.93 主要是一年内
的非流动负 到期的长期借
债 款增长
其他流动负 1,975,761,613.33 3.84 1,082,511,996.49 2.90 82.52 主要是本期待
债 转销项税额增
加
长期借款 8,335,898,840.22 16.19 4,477,743,172.38 12.01 86.16 主要是部分 PPP
项目公司融资
增长
资本公积 4,050,983,118.79 7.87 1,478,428,215.31 3.96 174.01 主要是报告期
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2018 年年度报告
股票增发所致
其他综合收 10,213,560.60 0.02 15,170,265.24 0.04 -32.67 主要是合并报
益 表外币差额变
动
专项储备 347,574,153.30 0.68 227,008,791.75 0.61 53.11 主要是收入增
长及业务结构
变化计提安全
生产专项储备
变动
未分配利润 3,225,575,857.75 6.27 2,448,550,059.93 6.57 31.73 主要是公司盈
利留存增长
少数股东权 960,021,928.73 1.86 332,403,499.03 0.89 188.81 主要是新增对
益 外投资并表形
成的少数股东
权益
2. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
近三年内公司各细分行业营业收入如下表所示：
2018 年 2017 年 2016 年
占当 占当
占当年 年收 年收
分行业
营业收入（元） 收入比 营业收入（元） 入比 营业收入（元） 入比
例（%) 例 例
（%) （%）
（1）土建
18,288,175,396.52 90.48 16,248,082,691.87 90.91 12,949,213,943.0 88.78
施工
其 中 ： PPP
及 BT 项目 7,102,985,469.20 35.14 4,234,928,543.11 23.69 829,747,617.31 5.69
施工
（2）装饰
929,590,494.36 4.60 795,017,929.23 4.45 702,314,110.22 4.82
与钢结构
（3）建筑
85,057,332.14 0.58
设计
（4）水利
199,474,773.25 0.99
施工
（ 5 ） PPP
546,533,202.38 2.70 266,028,344.13 1.49 103,061,119.10 0.71
项目投资
（6）一级
408,297,028.29 2.28 672,685,630.98 4.61
开发投资
（7）其他 127,882,738.45 0.63 112,094,149.06 0.63 73,398,146.81 0.50
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2018 年年度报告
近三年内公司各细分行业营业成本如下表所示：
2018 年 2017 年 2016 年
分行业 占当年 占当年 占当年
营业成本（元） 成本比 营业成本（元） 成本比 营业成本（元） 成本比
例(%) 例(%) 例(%)
（1）土建 11,902,178,376
16,701,895,828.5 91.26 15,084,341,470.21 92.13 89.14
施工 .62
其中：PPP
及 BT 项目 6,126,682,270.18 33.48 3,707,094,810.92 22.64 741,280,683.28 5.55
施工
（2）装饰
849,865,660.92 4.64 737,663,311.02 4.51 644,841,313.09 4.83
与钢结构
（3）建筑
62,361,171.93 0.47
设计
（4）水利
185,743,372.57 1.01
施工
（5）PPP
449,611,432.91 2.46 165,062,007.75 1.01 28,724,000.04 0.22
项目投资
（6）一级
273,027,731.16 1.67 643,460,828.38 4.82
开发投资
（7）其他 90,557,176.90 0.49 87,600,886.12 0.54 70,668,336.88 0.53
建筑行业经营性信息分析
1. 报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数 40 16 37 6 17 116
（个）
总金额 1,215,109 114,005 182,247.4 15,992.7 144,541 1,671,895.1
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 境内 境外 总计
项目数量（个） 115 1 116
总金额 1,670,351.1 1,544 1,671,895.1
其他说明
□适用 √不适用
2. 报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数量（个） 161 32 80 13 55 341
总金额 4,414,495 1,502,588 428,058.16 25,099.6 1,487,385 7,857,625.76
√适用 □不适用
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2018 年年度报告
单位：万元 币种：人民币
项目地区 境内 境外 总计
项目数量（个） 335 6 341
总金额 7,847,095.56 10,530.20 7,857,625.76
3. 在建重大项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目名 业务 项目 工 完工百 本期确认 累计确认 本期成本 累计成本
称 模式 金额 期 分比 收入 收入 投入 投入
澧县路 融资合 246,100 3 39.09% 46,243.13 96,197.24 34,849.45 81,621.24
网(一 同模式 年
期)PPP
项目部
其他说明
□适用 √不适用
4. 报告期内境外项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
澳大利亚 4 3,487.2
越南胡志明市 1 5,900
沙特 1 1,544
印度 1 1,143
总计 7 12,074.2
其他说明
□适用 √不适用
5. 存货中已完工未结算的汇总情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
预
项 计 已完工未结算的余
累计已发生成本 累计已确认毛利 已办理结算的金额
目 损 额
失
金
31,384,113,033.45 2,287,734,774.64 20,836,078,555.54 12,835,769,252.55
额
6. 其他说明
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
20 / 204
2018 年年度报告
（1）2018 年 2 月，公司控股孙公司上海信安幕墙建筑装饰有限公司设立了上海信安幕墙制
造有限公司，持股 90%，注册资本 100 万元。经营范围：玻璃幕墙生产，门窗、建筑材料、建筑
装潢材料销售，钢结构安装工程，建筑幕墙建设工程专业施工，建筑劳务分包，从事货物及技术
进出口业务。2018 年 11 月，全资子公司龙元资产管理（上海）有限公司收购了公司控股孙公司
上海信安幕墙制造有限公司 100%的股权。
2018 年 3 月，公司控股孙公司上海信安幕墙建筑装饰有限公司收购了越南信安幕墙有限公
司 100%股权。越南信安幕墙有限公司注册资本 2 亿越南盾（净资产 2 亿越南盾），收购价为 2
亿越南盾（折合人民币约 6 万元）。截至报告期末，尚未实际出资。
（2）2018 年 9 月，子公司上海石与木投资咨询有限公司以公开竞价的方式取得杭州青山湖
森林硅谷开发有限公司 20%股权（股份由原来的 80%变为 100%），摘牌成交价为 2,000 万元。
（3）2018 年 10 月，公司设立了龙元明筑科技有限责任公司。公司注册资本金为 10,000 万
元人民币。
（4）2018 年 10 月，公司设立了浙江龙元土地开发公司。公司注册资本为 10,000 万元人民
币。
（5）2019 年 2 月，公司收购了杭州一城控股有限公司 100%股权（杭州一城控股持有杭州城
投 15%股权），收购完成后，公司合计持有杭州城投 75%股权。收购价为 919.87 万元，已于
2019 年 3 月完成工商变更。
（6）报告期及期后公司为实施 PPP 项目设立的公司及变动情况如下表：
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
宁波明介 2015 年 2018 年 4 月 17
1 投资管理 龙元明城 8,050 100 投资管理、实业投资、投资咨询 12 月 23 日，龙元明城增资
有限公司 日 980 万元
宁波海汇 2015 年 2018 年 4 月 18
投资管理、资产管理、实业投
2 嘉业投资 龙元明城 8,799 100 10 月 20 日，龙元明城增资
资、投资咨询、物业服务
有限公司 日 8,299 万元
宁波明琅 2015 年 2018 年 4 月 17
3 投资管理 龙元明城 15,000 100 投资管理、实业投资、投资咨询 12 月 23 日，龙元明城增资
有限公司 日 14,000 万元
宁波明甫 2015 年 2018 年 4 月 19
4 投资管理 龙元明城 10,735.2 100 投资管理、实业投资、投资咨询 12 月 22 日，龙元明城增资
有限公司 日 9,735.2 万元
2019 年 4 月 10
日，上海龙元天册
企业管理咨询服务;企业孵化服
企业管理有限公司
靖江智园 务;房地产中介服务;策划创意服
上海天册企业发 2018 年 1 将持有靖江智园企
5 企业管理 500 0 务;会计服务;设计、制作、代
展有限公司 月2日 业管理有限公司的
有限公司 理、发布国内各类广告;物业管
全部股权转让给上
理
海天册企业发展有
限公司
新余明新
公司、新余市渝 基础设施项目投资开发、建设、
基础设施 2018 年 1
6 水区市场建设投 6,000 80 运营、管理、物业服务、停车场
建设有限 月2日
资管理有限公司 服务
公司
鹿邑县明 公司、宁波海汇
从事基础设施项目开发、管理、
鹿基础设 嘉业投资有限公 2018 年 1
7 19,997 95 运营、维护；企业管理咨询；物
施投资有 司、公司集团股 月 25 日
业管理
限公司 份有限公司
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2018 年年度报告
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
基础设施项目投资开发、建设、
台州明环 管理、国家法律、法规和政策允
基础建设 许的资产管理服务、企业管理服 2018 年 2
8 公司 30,000 100
投资有限 务、物业管理服务、专业停车场 月1日
公司 服务、餐饮服务、安全系统监控
服务
2018 年 1 月 15
青岛老城 北京创屹投资管 日，公司将所持青
区投资管 理有限公司、青 投资管理；股权投资；股权投资 2016 年 4 岛老城区投资管理
9 3,000 0
理有限公 岛市建设投资有 管理；资产管理 月 12 日 有限公司 2%股份转
司 限公司 让给北京创屹投资
管理有限公司
2018 年 4 月 19
日，龙元明城收购
资产管理(不含收购国有银行不 山西众鑫昌清洁科
良贷款、不含管理和处置因收购 技管理企业(有限合
国有银行不良贷款形成的资产); 伙)持有的山西晋财
龙元明城、山西
企业并购重组;对非上市企业的 惠晋资本管理有限
山西财惠 君煜能源科技有
股权、上市公司非公开发行的股 2017 年 1 公司 30%股权，同
10 资本管理 限公司、山西金 5,000 30
权等非公开交易的股权投资以及 月7日 时公司注册资本由
有限公司 信清洁引导投资
相关咨询服务;受托管理股权投 1,000 万增资到
有限公司
资企业、从事投资管理及相关咨 5,000 万。公司名
询服务;债券投资及相关咨询;财 称由山西晋财惠晋
务咨询服务 资本管理有限公司
变更为山西财惠资
本管理有限公司
公司、浙江省围
海建设集团股份
有限公司、六安 《淠河总干渠(九里沟-青龙堰)
六安河海
市水务投资有限 东部新城段水利综合治理工程
基础设施 2018 年 3
11 公司、宁波市花 45,900 5 PPP 项目合同》项下的对该工程
投资有限 月 12 日
木有限公司、苏 的设计、投资、建设、运营管理
公司
州工业园区金穗 及维护业务
淠河水利投资企
业（有限合伙）
基础设施开发、建设、管理、建
丽水明都
设项目投资、政府与社会资本合
基础设施 2018 年 6
12 公司 8,503 100 作项目的建设、运营管理、维
投资有限 月6日
护、企业管理咨询、物业服务、
公司
餐饮服务、停车场管理服务
建设工程项目、公共基础设施项
梁山明源 公司、山东水泊
目的建设、管理、运营维护；旅 2018 年 6
13 建设管理 梁山城建投资有 5,600 98
游运营及服务；餐饮服务；企业 月 14 日
有限公司 限公司
管理；物业服务；绿化管理
公共基础设施建设；市政设施管
理；工程管理服务；餐饮服务
（凭许可证经营）；企业管理咨
潍坊明盛 询（不得经营增值电信业务、金
2018 年 6
14 公共设施 公司 13,000 100 融业务、互联网信息服务、互联
月 15 日
有限公司 网上网服务、金融、证券、期
货、理财、集资、融资等相关业
务）；物业管理；停车场服务；
商业运营管理
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2018 年年度报告
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
公司、孟州市投
资开发有限公 市政基础设施项目建设、开发、
孟州明孟
司、江苏爱玛会 运营、维护、管理；体育、文化
公共设施 29,286.9 2018 年 6
15 文体产业集团有 89.40 项目运营；文体活动策划；物业
开发有限 3 月 20 日
限公司、中设设 服务；会务会展服务；餐饮；停
公司
计集团股份有限 车场服务
公司
公司、宁波梅山
保税港区明昭投
吴起明启 资管理有限公
基础设施项目开发、管理、运营
基础设施 司、吴起县城市 34,176.2 2018 年 7
16 89.9 维护、旅游运营及服务、餐饮服
开发有限 建设投资有限责 3 月3日
务、企业管理、物业服务
责任公司 任公司、浙江华
越设计股份有限
公司
余姚明舜
基础设施投资、建设、开发、运
基础设施 公司、宁波舜建 2018 年 7
17 2,000 90 营、管理、停车场服务、食品经
投资有限 集团有限公司 月5日
营：餐饮服务、物业服务
公司
2018 年 5 月 17
日，宁波明嘉企业
管理有限公司收购
吕亚琴持有的北京
工程勘察设计；房地产价格评 恒兴永业信息咨询
估；遥感地质勘查；建设工程项 有限公司 65%股份
北京龙元
宁波明嘉企业管 目管理；规划管理；水污染治 以及许永利持有的
恒兴城乡 2014 年 7
18 理有限公司、许 200 70 理；大气污染治理；固体废物污 北京恒兴永业信息
规划设计 月4日
永利 染治理；水土保持及保护；软件 咨询有限公司 5%股
有限公司
开发；基础软件服务；技术服 份，同时公司名称
务、技术开发；测绘服务 由北京恒兴永业信
息咨询有限公司变
更为北京龙元恒兴
城乡规划设计有限
公司
2018 年 6 月 13
公司、宁波明甫 日，公司将所持天
天柱县明
投资管理有限公 柱县明柱基础设施
柱基础设 基础设施投资及管理、投资管理 2017 年 6
19 司、天柱县城镇 44,730 69 投资有限公司 30%
施投资有 咨询、物业服务 月 28 日
建设投资开发有 的股权转让给中国
限公司
限责任公司 政企合作投资基金
股份有限公司
2018 年 7 月 18
日，宁波梅山保税
公司、宁波梅山 港区明熙佳誉投资
华阴市明
保税港区明熙佳 管理有限公司将持
华西岳基
誉投资管理有限 从事基础设施项目开发及管理； 2017 年 2 有的华阴市明华西
20 础设施开 10,561.2 89.99
公司、华阴市西 企业管理咨询；物业管理 月 24 日 岳基础设施开发有
发有限公
岳国有资产经营 限公司 0.01%股权
司
管理有限公司 转让给同济大学建
筑设计研究院（集
团）有限公司
公共基础设施建设；市政设施管
潍坊明博 公司、潍坊潍州
理；工程管理服务；餐饮服务； 2018 年 8
21 公共设施 城建投资有限公 7,778 90
企业管理咨询；物业管理；停车 月 15 日
有限公司 司
服务；商业运营管理
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2018 年年度报告
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
基础设施项目投资、建设、开
江山明江
发、运营、维护、管理;文体活 2018 年 8
22 建设投资 公司 7,369.91 100
动组织策划;物业管理;停车场服 月 28 日
有限公司
务
公司、宁波梅山 工程项目基础设施运营管理;工 2019 年 3 月 26
信丰县明 保税港区明泰志 程基础设施项目开发、建设;会 日，信丰县明丰基
丰基础设 远投资管理有限 议会展服务;大型活动组织策划 2018 年 8 础设施管理有限公
23 18,206.6 90
施管理有 公司、信丰县城 服务;停车场服务;物业服务;餐 月 28 日 司注册资本金变更
限公司 市建设投开发有 饮服务;票务服务;礼仪服务;演 为 18,206.6 万元，
限公司 出策划服务及经纪业务 各股东同比例减资
文化艺术交流;市政基础设施建
宁阳中京
公司、山东宁阳 设、运营及维护服务;园林绿化
明城文化 2018 年 9
24 统筹城乡发展有 6,600 90 工程服务;公共广场工程服务;会
发展有限 月 30 日
限公司 务会展服务;停车场服务;餐饮服
公司
务
恩施明恩
公司、恩施城市 2018 年
基础设施 6,605.73 基础设施项目建设、开发、维
25 建设投资有限公 90 10 月 12
开发有限 2 护、管理;停车场服务;物业管理
司 日
公司
天长市明
公司、宁波明
天基础设 基础设施项目开发及管理;企业 2018 年
26 嘉、天长市城南 19,000 94
施管理有 运营管理咨询服务;物业管理 11 月 2 日
片区建设
限公司
公司、宁波梅山
保税港区明竑投
资管理有限公
杭州明赋 司、杭州富阳江
基础设施项目设计、建设、维 2018 年
建设开发 南新城建设投资
27 46,300 89.8 护;停车服务、企业管理、物业 11 月 15
有限责任 集团有限公司、
服务 日
公司 浙江万科南都房
地产有限公司、
中国联合工程有
限公司
公司、宁波明昌
西安明北
企业管理有限公 基础设施项目开发、管理、运营 2018 年
基础设施
28 司、西安渭北投 5,000 80 维护、餐饮服务、企业管理、停 11 月 20
开发有限
资开发建设集团 车场服务、文化服务、物业服务 日
公司
有限公司
体育场地设施工程项目建设、运
营管理、国家法律、法规和政策
允许的体育项目投资、企业管理
咨询服务、大型庆典活动策划、
台州明玉 公司、江苏爱玛
组织服务、会议及展览服务、体 2018 年
体育设施 会文体产业集团
29 16,000 85 育表演服务、游泳馆服务、开展 11 月 29
建设有限 有限公司、玉环
体育培训(不含文化课程和职业 日
公司 市榴岛健身中心
技能及职业资格培训)、物业管
理服务(未经金融等监管部门批
准、不得从事融资存款、融资担
保、代客理财等金融服务)
公司、中国电建
天台县明 集团华东勘测设 基础设施项目设计、建设、管
2018 年
台建设管 计研究院有限公 48,796.6 理、维护;房屋租赁;市政道路养
30 89.9 12 月 27
理有限公 司、天台县基础 1 护服务;园林绿化养护服务;停车
日
司 设施投资有限公 服务;企业管理;物业服务
司
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2018 年年度报告
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
公司、西安市纺
织城开发建设有
限公司、陕西朗
西安明桥
正环保科技有限 基础设施项目建设、开发、管
基础设施 54.99 2019 年 1
31 公司、天津市市 12,329.5 理、运营维护;企业管理;物业服
开发有限 9 月 25 日
政工程设计研究 务;污水处理
公司
院、北京市市政
四建设工程有限
责任公司
2018 年 12 月 4
公司、宁波梅山
日，宁波梅山保税
保税港区明惒投
港区明惒投资管理
资管理有限公
渭南明华 有限公司将持有的
司、渭南市华州
恒辉基础 基础设施项目开发及管理、企业 2017 年 5 渭南明华恒辉基础
32 区恒辉城镇建设 23,225.6 89.99
设施开发 管理咨询 月4日 设施开发有限公司
有限公司、同济
有限公司 0.01%股权转让给同
大学建筑设计研
济大学建筑设计研
究院（集团）有
究院（集团）有限
限公司
公司
2018 年 9 月 28
宁波汇智 日，龙元明城收购
龙元明城、嘉兴 2015 年
通投资管 嘉兴城浦投资合伙
33 城浦投资合伙企 61,800 22.17 投资管理、投资咨询 10 月 13
理有限公 企业（有限合伙）
业（有限合伙） 日
司 持有的宁波汇智通
22.01%股权
宁波明昌 2018 年 12 月 6
2017 年 9
34 企业管理 龙元明城 3,000 100 企业管理咨询 日，龙元明城增资
月 29 日
有限公司 2500 万元
宁波明嘉 2018 年 12 月 10
2017 年 9
35 企业管理 龙元明城 8,310 100 企业管理咨询 日，龙元明城增资
月 30 日
有限公司 7810 万元
宁波梅山
保税港区 2018 年 12 月 14
投资管理、资产管理、实业投 2016 年 4
36 明泰志远 龙元明城 3,900 100 日，龙元明城增资
资、投资咨询 月 29 日
投资管理 2900 万元
有限公司
宁波梅山
保税港区 2016 年 2018 年 12 月 14
投资管理、资产管理、实业投
37 明昭投资 龙元明城 13,637 100 11 月 17 日，龙元明城增资
资、投资咨询
管理有限 日 12673 万元
公司
曲靖明拓 2017 年
投资管理、资产管理、实业投 2019 年 3 月 5 日工
38 投资有限 龙元明城 900 100 10 月 27
资、投资咨询 商注销
公司 日
因股东山东旺盛园
公司、宁波明介
林股份有限公司变
投资管理有限公
淄博明盛 更公司名称，2019
司、旺盛生态环
基础设施 公共基础设施开发及管理;企业 2017 年 1 年 3 月 25 日，将股
39 境股份有限公 11,500 80
开发有限 管理咨询;物业管理服务 月 18 日 东山东旺盛园林股
司、淄博颜山文
公司 份有限公司名称工
化旅游发展有限
商备案为旺盛生态
责任公司
环境股份有限公司
25 / 204
2018 年年度报告
持股
序 注册资本
公司名称 股东情况 比例 主要业务 成立时间 变动情况
号 （万元）
（%）
温州明道 基础设施项目设计、建设、开
公司、浙江良和
公共设施 发、运营、管理维护;道路养护 2019 年 4
40 交通建设有限公 13,000 99.9
开发有限 服务;园林绿化养护服务;停车服 月1日
司、
公司 务;企业管理;物业管理服务
基础设施项目设计、建设、开
发、管理、运营维护;场地及房
屋出租;市政道路养护服务;园林
公司、上海龙元
泗洪县明 绿化养护服务;公共广场工程服
天册企业管理有
洪建设管 46,767.9 务;体育、文化项目运营;文体活 2019 年 4
41 限公司、泗洪县 79.7
理有限公 3 动策划;文化艺术交流策划;会务 月 10 日
中展实业有限公
司 会展服务;停车场管理服务;制
司
售:中餐;企业管理;物业管理服
务;国内广告设计、制作、代
理、发布
公司、宁波梅山
基础设施项目投资、建设开发、
天柱县明 保税港区明昑投
运营、管理维护；旅游景区运营
凤基础设 资管理有限公 2019 年 4
42 27,773 99 及服务；餐饮服务；停车场服
施投资有 司、天柱县城镇 月 11 日
务；污水处理；企业管理；物业
限公司 建设投资开发有
服务
限责任公司
技术推广服务;经济贸易咨询;企
业管理咨询;财务咨询(不得开展
审计、验资、查账、评估、会计
2019 年 4 月 11
咨询、代理记账等需经专项审批
日，北京明树数据
的业务,不得出具相应的审计报
科技有限公司注册
北京明树 龙元明城、北京 告、验资报告、查账报告、评估
2017 年 7 资本增资到 3000 万
43 数据科技 为一智云科技有 3,000 50 报告等文字材料);软件开发;基
月6日 元，股东龙元明
有限公司 限公司 础软件服务;应用软件服务(不含
城、北京为一智云
医用软件);计算机系统服务;数
科技有限公司同比
据处理(数据处理中的银行卡中
例增资
心、PUE 值在 1.5 以上的云计算
数据中心除外);市场调查;企业
征信服务
企业管理咨询,商务咨询,旅游咨 2019 年 4 月 19
询,餐饮企业管理,酒店管理,市 日，王萍持有上海
上海龙元 场营销策划,会展会务服务,广告 龙元天册企业管理
天册企业 设计、制作、代理、发布,市政 2017 年 8 有限公司 30%股权
44 龙元明城、王萍 1,000 70
管理有限 工程建设,城市规划设计,创业孵 月4日 转让给上海天册企
公司 化器经营管理,房地产开发经营, 业发展有限公司的
房地产经纪,自有房屋租赁,仓储 资料递交工商，目
服务(除危险化学品) 前工商在审核中
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
报告期公司主要控股子（孙）公司主要财务数据:
单位：万元
公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
浙江大地钢结构有限公司（孙公
建筑施工 10,080.00 195,261.00 16,612.42 75,097.18 7,927.51
司）
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司
房地产开发 10,000.00 127,354.20 5,539.55 2,950.86 -1,237.52
（孙公司）
上海信安幕墙建筑装饰有限公司
建筑施工 5,000.00 34,578.91 -12,209.94 20,836.62 1,216.99
（孙公司）
龙元明城投资管理（上海）有限公
实业投资 30,000.00 325,195.77 34,555.02 10,742.65 2,741.98
司
宁波龙元盛宏生态建设工程有限公
水利工程 10,000.00 24,761.09 10,038.82 20,296.23 542.98
司
杭州城投建设有限公司 工程管理 5,000.00 10,965.30 6,817.58 5,383.63 579.40
(八) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
单位：万元
截至 2018
公司总认 普通合伙 有限合 已投资或拟投
合伙企业名称 年末实缴 披露信息
缴金额 人 伙人 资项目
金额
公司于 2016 年 9 月 30 日、2016 年 10 月 26
日和 2016 年 11 月 23 日披露了《龙元建设
浙银汇智 山东莒县基础
关于投资设立有限合伙企业的公告》（临
（杭州） 设施建设 PPP
龙元明 2016-072）、《龙元建设关于投资设立有限
资本管理 项目和山东菏
嘉兴城浦投资 城、中 合伙企业的进展公告》（临 2016-076）、
有 限 公 泽万福河商贸
合伙企业（有 25,001 25,001 信证券 《龙元建设关于投资设立有限合伙企业的进
司、宁波 物流片区基础
限合伙） 股份有 展公告》（临 2016-091）；2017 年 9 月 11
明甫投资 设施及公共服
限公司 日，嘉兴城浦投资合伙企业（有限合伙）完
管理有限 务建设 PPP 项
成合伙协议变更，总认缴出资变更为 75,002
公司 目
万，其中龙元明城认缴出资 25,000 万，宁
波明甫投资管理有限公司出资 1 万
宁波汇德荣泽 宁波明琅 投资管理、实 2017 年 4 月 11 日，龙元明城增资 1900 万
龙元明
投资管理中心 3,000 1,000 投资管理 业投资、投资 元，宁波明琅投资管理有限公司增资 100 万
城
（有限合伙） 有限公司 咨询 元
璨云（上 经过公司 2016 年 4 月 13 日召开的公司七届
杭州璨云英翼 贵州航宇科技
18,952.8 海）资产 二十二次董事会审议通过，详见 2016 年 4
投资合伙企业 198,000 公司 发展股份有限
2 管理有限 月 16 日披露的《关于拟投资设立并购基金
（有限合伙） 公司
公司 的公告》（临 2016-026）
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2018 年年度报告
绍兴镜湖新区
经过公司 2015 年 11 月 5 日召开的七届十九
绍兴海钜投资 上海格兴 湖西安置小区
次董事会审议通过，详见 2015 年 11 月 6 日
管理合伙企业 22,800 8,000 投资管理 公司 BT（投资、建
披露的《关于对外投资的公告》（临 2015-
（有限合伙） 有限公司 设、移交）项
073）
目
华宝信
托有限
责任公
宁波杭州湾新 宁波杭州湾新
司、宁
区森联城市基 苏州森联 区大众汽车配
波杭州
础设施投资合 12,450 0 城建投资 套零部件产业 公司已收回全部投资
湾新区
伙企业（有限 有限公司 园基础设施 BT
开发建
合伙） 项目
设有限
公司、
公司
象山东
宁波明瑞东方 宁波明城 2017 年 2 月 17 日设立；2017 年 11 月 24 日
方投资
投资有限合伙 东方投资 象山 71 省道 龙元明城增资 2919 万元，宁波明城东方投
5,892 1,054 有限公
企业（有限合 管理有限 PPP 项目 资管理有限公司增资 30 万元，象山东方投
司、龙
伙） 公司 资有限公司增资 51 万元
元明城
龙元明
城、山
青岛龙元建投 山东龙元
东龙元 股权投资；资
股权投资合伙 建投投资
791 200 建投投 产管理；股权 2017 年 10 月 30 日设立
企业（有限合 管理有限
资管理 投资管理
伙） 公司
有限公
司
宁波梅山保税 投资管理、投
宁波明琅
港区明奕投资 龙元明 资咨询、资产
1,000 0 投资管理 2017 年 10 月 16 日设立
管理合伙企业 城 管理、实业投
有限公司
（有限合伙） 资
龙元明
宁波梅山保税 城、中 投资管理、实
宁波明琅
港区明坤投资 信建投 业投资、资产
8,866 0 投资管理 2017 年 12 月 26 日设立
管理合伙企业 证券股 管理、投资咨
有限公司
（有限合伙） 份有限 询
公司
杭州璨云英翼投资合伙企业持有航宇科技 25.27%的股份。航宇科技是贵州省首批经国家认
定的高新技术企业，是专业从事高端装备业特种合金精密成型零部件研发、生产和销售的科技创
新型高新技术企业。公司主要产品为各种金属材料的环形件和自由锻件，产品覆盖航空、航天、
风力发电、高速列车、工程机械、石油化工等领域。作为国内军用、商用发动机环锻件主承制单
位，航宇科技已与中国航发集团下属研究所及企业紧密合作，全面配套国内航空发动机型号研制
生产。在国际竞争领域，公司已取得美国通用电气、英国罗罗、美国普惠、法国赛峰、美国霍尼
韦尔等国际航空发动机客户的供应商资质认证，并陆续签订国际新一代民用航空发动机环锻件产
品长期协议。目前航宇科技正在积极筹备登陆科创版。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
1、 宏观经济形势
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中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，这对转变发展方式、优化经济结构、转换
增长动力提出了根本要求和严峻挑战。生产运作模式由传统劳动密集型向资本和技术密集型发展，
行业洗牌将加速，强者恒强。而业务水平优秀、风险管控能力较强的头部企业，竞争优势更加明
显。公司在产业布局、品牌、施工建设以及风控上拥有全方位的竞争力，未来市场空间依然广阔。
2、行业发展状况
传统建筑施工业务：过去十年，受惠于房地产行业的持续快速发展以及城镇化进程的稳步推
进，建筑施工产业始终保持稳步快速增长，由于进入壁垒低，企业数量众多、管理相对粗放。受
宏观经济环境的影响，2018 年基建投资增速出现下滑。国务院 723 会议以来，政策出现转向，
基建板块利好政策逐步出台，未来在资金实力、品牌效应、规模效应、管理能力上有优势的企业
将会快速发展。同时，随着政策的鼓励和支持，绿色设计、建筑节能和装配式建筑将会加快发展。
PPP 业务：截止 2018 年 12 月，财政部项目库共成交 2,185 个项目，总投资规模为 2.73 万
亿，财政部项目库（包含项目管理库和项目储备清单）在库项目总计 12,553 项，总规模 17.55
万亿。其中管理库项目累计 8,654 个，投资额 13.2 万亿元，覆盖 31 个省（自治区、直辖市）及
新疆兵团和 19 个行业领域，2018 年全年项目落地率及开工率分别为 54.2%和 47.7%。2018 年，
受财办金[2017]92 号文、财金[2018]54 号文、《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》等
从严监管政策的影响，PPP 市场逐渐回归理性，步入合规、规范的可持续健康发展道路。
财政部政府和社会资本合作中心数据显示，2018 年 3、4 月因集中清理整顿，不合规的 PPP
项目陆续得以清理，项目个数出现净减少，8 月起逐月增量递减。经过近一年的清理整顿，项目
库的变动趋势已逐步稳定，各地 PPP 规范工作相继开展。随着国家将经济增长的稳定预期逐步聚
焦在大力发展基础设施和公共服务上，PPP 作为基础设施投融资的重要模式，有望成为推动下一
阶段经济增长重要的发展工具。
管理库每月净增项目数（个）
数据来源：财政部 PPP 中心
为保障民间资本的稳定增长，激发各类市场主体活力，2017 年 11 月发改委和国资委分别颁
布了【发改投资[2017]2059 号】和【国资发财管[2017]192 号】文，同时财政部于 2018 年 11 月
和 2019 年 3 月分别颁布了《关于加强中国政企合作投资基金管理的通知》及《关于推进政府和
社会资本合作规范发展的实施意见》，均强调加大对民营企业参与 PPP 项目的支持力度，加大融
资支持，增强社会资本长期投资信心。在我国已公布的四批 PPP 国家级示范项目中，民企中标的
项目个数占比逐渐增加，第四批次示范项目民营企业项目个数占比为 55.1%，较第三批示范项目
占比增长了 11%。从各年度不同背景企业中标 PPP 项目规模的情况变化来看，2016 年至 2018 年
以来央企中标 PPP 项目规模占比持续下降，民营企业则有一定程度上升。在政策指引下，预计未
来将逐步加大对民企的参与鼓励程度，民企占比有望进一步提升。
2019 年 3 月 8 日，财政部印发财金 10 号文《财政部关于推进政府和社会资本合作规范发展
的实施意见》，强调“要牢牢把握推动 PPP 规范发展的总体要求、规范推进 PPP 项目实施、加强
项目规范管理、营造规范发展的良好环境、各级财政部门协同配合抓好落实。” 该《意见》明
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确了规范的 PPP 项目需要具备的条件和相关要求，明确了符合条件的 PPP 项目中政府的支付义务
不属于政府隐性债务，鼓励民企和外资参与、引导保险资金、中国 PPP 基金加大股权投资力度、
聚焦重点领域等。随着 PPP 项目边界条件的日趋清晰，有利于推进 PPP 规范、有序的高质量发展。
规范的 PPP 市场才能充分发挥其提升公共服务供给的质量和效率，当前大量 PPP 项目已处
于项目执行阶段，部分项目已逐步进入运营期，社会资本将面临运营市场的机遇和挑战，同时在
PPP 项目长周期的运营期内，资产流动性迫切需要解决，未来 PPP 市场证券化业务及二级市场产
权交易有望成为 PPP 业务领域新的热点。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
公司三年（2018 年-2020 年）的战略愿景：公司始终聚焦于中国城市投资、建设及运营服务
业务，通过平台化运作、一体化发展，整合内外部资源，完善城市功能，提升城市品质，致力于
成为“幸福城市建设者，美好生活运营商”，为社会提供高质量、高水平的公共产品及服务，打
造国内卓越的“未来城市投资-建设-运营综合服务商”。
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2019 年，为了实现集团更好的发展，根据公司的发展战略规划部署，结合市场环境和公司
自身的实际情况，公司管理层 2019 年继续以“强体健骨、砥砺拓新”为总体方针。具体目标与
计划如下：
一、新接订单不低于 350 亿（其中 PPP 业务不低于 150 亿元），完成施工产值不低于 200 亿，
PPP 投资 100 亿。
二、加强集团全面预算，建立清欠清收长效机制。确权应收款下降不低于 70%，确保集团授
信额度不低于 360 亿。
三、完善公司考核与激励机制，培养、引进中高层管理骨干 30 名以上，优化人才结构。
四、以“龙元杯”样板示范工程为抓手，推进国优工程和省优工程创建，实现省级以上奖
50 项。
五、积极拓展盈利空间，持续推进经营四大方向。加快业务结构优化，传统业务国有投资类
项目占比不低于 30%。
六、加强内控建设，狠抓制度落地，强化全过程审计、全面督导督办机制，提高执行力。
七、启动集团级信息化系统建设，确保在建工程上线管控率达 80%以上、新开工项目上线率
100%。探索打造集团资金大数据信息化管控。
八、加快完善集团产业链布局，进一步加强产业链的协同性，全面提升集团综合竞争力。
九、探索多样化资本市场融资渠道，加快引进战投。
十、确保 PPP 业务全国民企排名前五，投顾、投管业务 6 个以上。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、 宏观经济风险：公司所从事的工程承包、PPP 等主营业务，受国家宏观经济运行、固定资产
投资、城镇化进程等多项因素的综合影响较大。当前，国内经济在新常态下进入稳中趋缓调
整期，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，将会对公司的业务发展带来不确定
影响。
对策与措施：公司将做好合理的预期，并适时调整经营策略，充分利用积极发展条件，努力
实现稳健发展。
2、 政策风险：公司涉及的建筑施工行业、PPP 行业都是政策敏感型产业，国家的宏观政策及行
业调控政策都将对企业发展、扩大经营规模带来影响。
对策与措施：公司关注各项与公司业务经营相关的国家、行业政策，利用民营企业决策效率
优势，及时根据政策对经营规划作出调整。
3、 应收账款坏账风险：公司应收账款主要为应收的工程结算款、工程质保金等，建筑施工企业
具有营运资本较高、工程项目前期投入大等特点，施工的进度与相应工程款的结算之间会存
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在一定的时滞与差额，因此，随着公司业务规模的扩大，应收账款在一定程度上存在发生坏
账损失的可能。
对策与措施：加大已承接项目款项的回收力度，加强对应收款项后续管理，防范财务风险。
4、涉诉风险：作为建筑施工企业，生产经营中可能发生项目建设资金不到位、质量纠纷、工程
材料及人工费支付纠纷等事项，导致潜在诉讼风险。
对策与措施：加强项目前期调研，谨慎承接业务，严控项目现场管理，建立良好的沟通协调
机制。
(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说
明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
1、公司利润分配政策
2014 年 12 月 24 日，公司七届十一次董事会审议通过了《关于修订公司章程的议案》，并
经 2015 年 1 月 13 日召开的公司 2015 年第一次临时股东大会审议通过，该议案对公司利润分配
政策进行了修订，修订后公司利润分配政策为：
“公司可采取现金、股票或者现金和股票相结合的方式进行利润分配，并优先考虑采取现金
方式分配利润。当公司符合本章程中规定的现金分红的分配条件时，应当采用现金分红进行利润
分配。公司原则上每年度进行一次分红，公司董事会也可以根据公司的盈利情况和资金需求状况
提议公司进行中期现金分红。”
现金分红的分配条件和比例
公司实施现金分红应当至少同时符合下列条件：
1）利润分配不得超过累计可分配利润的范围；
2）在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，且没有重大资金支出计
划，公司最近三年以现金方式累计分配的利润原则上不少于最近三年实现的年均可分配利润的
30%。如未达到本款标准，不得向不特定对象公开募集股份、公开发行可转换公司债券、向原股
东配售股份；
3）公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否
有重大资金支出计划等因素，区分下列情形，并按照公司章程规定的程序，提出差异化的现金分
红政策：
①公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出计划的，进行利润分配时，现金分红在本次利润
分配中所占比例最低应达到 80%；
②公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出计划的，进行利润分配时，现金分红在本次利润
分配中所占比例最低应达到 40%；
③公司发展阶段属成长期且有重大资金支出计划的，进行利润 cv 分配时，现金分红在本次
利润分配中所占比例最低应达到 20%；公司发展阶段不易区分但有重大资金支出计划的，可以按
照前项规定处理。
4）重大资金支出是指公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到
或超过公司最近一期经审计净资产的 10%，且超过 3 亿元。
5）存在股东违规占用公司资金情况的，公司扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用
的资金。
(1) 股票股利的分配条件
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在公司经营情况良好，发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，在满足上述现金分红
的条件下，公司可以提出股票股利分配预案。
(2) 利润分配政策的决策程序和机制
1）公司的分红回报规划和利润分配的具体预案应由公司董事会制定，并在董事会审议通过
后提交股东大会审议；
2）董事会在制定现金分红具体预案时，应当认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和
最低比例、调整的条件及其决策程序要求等事宜，独立董事应当发表明确意见；
3）公司当年盈利但董事会未做出现金分红预案的，公司除召开股东大会现场会议外，还向
股东提供网络形式的投票平台。同时，在定期报告中披露未做出现金分红预案的原因及未用于分
红的资金留存公司的用途，独立董事对此发表和公开披露独立意见。
4）公司股东大会对现金分红具体方案进行审议前，应充分听取中小股东的意见和诉求，除
安排在股东大会上听取股东的意见外，还应通过股东热线电话、投资者关系互动平台等方式主动
与股东特别是中小股东进行沟通和交流，及时答复中小股东关心的问题。
5）公司切实保障社会公众股股东参与股东大会对利润分配预案表决的权利，董事会、独立
董事和符合相关规定条件的股东可以向公司股东征集其在股东大会上的投票权。
6）公司根据生产经营情况、投资规划和长期发展等需要确需调整利润分配政策的，调整后
的利润分配政策不得违反中国证监会和证券交易所的有关规定，有关调整利润分配政策的议案应
事先征求独立董事及监事会意见，并经公司董事会审议后提交公司股东大会由出席股东大会的股
东所持表决权的 2/3 以上通过方可实施。
7）公司应当在年度报告中详细披露现金分红政策的制定及执行情况，并对以下事项进行专
项说明：
①是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求；
②分红标准和比例是否明确和清晰；
③相关的决策程序和机制是否完备；
④独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用；
⑤中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，中小股东的合法权益是否得到了充分保护。
若公司在年度报告所在年度内对现金分红政策进行调整或变更的，应对调整或变更的条件及程序
是否合规和透明进行说明。”
为完善公司科学、连续、稳定的分红决策和监督机制，积极回报股东，引导股东树立长期投
资和理性投资理念，根据《公司法》、《证券法》、《公司章程》和中国证监会《上市公司监管
指引第 3 号—上市公司现金分红》的指引要求，结合公司实际情况，公司于 2014 年 12 月 24 日、
2015 年 1 月 13 日分别召开公司第七届董事会第十一次会议及 2015 年第一次临时股东大会，审
议批准了《龙元建设集团股份有限公司未来三年股东回报规划（2014 年-2016 年）》。公司于
2016 年 12 月 2 日、2016 年 12 月 19 日分别召开公司第八届董事会第四次会议及 2016 年第二次
临时股东大会，审议通过了《公司未来三年（2016-2018 年）股东回报规划》。《公司未来三年
（2016-2018 年）股东回报规划》的制定符合相关法律法规和《公司章程》中利润分配的相关规
定，重视投资者合理投资回报兼顾公司可持续发展，充分考虑自身经营状况和全体股东的整体利
益，以及股东（特别是中、小股东）、独立董事及监事会的意见，切实维护投资者合法权益。
2、报告期现金分红的执行情况
公司于 2018 年 5 月 18 日召开的 2017 年度股东大会审议通过了《公司 2017 年度利润分配预
案》，同意以截止实施 2016 年度分配预案时股权登记日的总股本 152,975 万股为基数，向全体
股东每 10 股派现金 0.35 元（含税），共计分配 53,541,528.43 元。公司于 2018 年 7 月 2 日发
布《龙元建设 2017 年年度权益分派实施公告》，公司 2017 年度利润分配派发对象为 2018 年 7
月 6 日（A 股股权登记日）下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海
分公司登记在册的本公司全体股东。上述利润分配方案已在报告期内实施完毕。该次现金分红政
策的执行符合公司章程的规定及公司股东大会决议的要求，分红标准和比例明确清晰，相关决策
程序和机制完备，公司独立董事尽职履职并发挥了应有的作用，公司中小股东的合法权益得到充
分维护。
3、报告期利润分配预案
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2018 年年度报告
公司 2018 年度母公司实现净利润 814,128,870.76 元。依照《公司法》和《公司章程》规定,
提取 10%的法定盈余公积 81,412,887.08 元后，结余 732,715,983.68 元。加上期初未分配利润
2,812,471,229.30 元，扣除当年对上年分配的 53,541,528.43 元，2018 年末可供股东分配利润
为 3,491,645,684.55 元。
综合考虑公司生产经营及业务转型升级需要，公司 2018 年度利润分配预案为：以截止实施
2018 年度分配预案时股权登记日的总股本 1,529,757,955 股为基数，向全体股东每 10 股派现金
0.6 元（含税），共计分配 91,785,477.30 元，结余 3,399,860,207.25 元转以后年度分配。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
占合并报表
每 10 股 分红年度合并报 中归属于上
每 10 股 每 10 股 现金分红的数
分红 派息数 表中归属于上市 市公司普通
送红股数 转增数 额
年度 (元)（含 公司普通股股东 股股东的净
（股） （股） （含税）
税） 的净利润 利润的比率
(%)
2018 年 0 0.60 0 91,785,477.30 922,184,652.42 9.95
2017 年 0 0.35 0 53,541,528.43 606,515,716.70 8.83
2016 年 0 0.35 0 44,173,500 348,423,689.03 12.68
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案
预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 承诺 承诺时间 有履 及时
说明未完 行应说
背景 类型 方 内容 及期限 行期 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
与股 解决 控股 1、截至本承诺出具日止，本人未投资于任何与公司存在 承 诺 时 否 是 不适用 不适用
改相 同业 股东 相同或类似的业务的公司、企业或其他经营实体，本人未 间 ： 2002
关的 竞争 及实 经营也没有为他人经营与公司相同或类似的业务；本人与 年 08 月
承诺 际控 公司不存在同业竞争；2、自本承诺出具日始，本人将不 05 日，承
制人 投资于任何与公司存在相同或类似业务的公司、企业或其 诺期限：
赖振 他经营实体，本人也不会经营或为他人经营与公司相同或 长 期 有
元 类似的业务，以避免对公司的生产经营构成可能的直接或 效。
间接的业务竞争；3、本人将不利用本人对公司的控股、
持股或其他控制关系进行损害公司及公司任何股东利益的
经营活动；4、本人确认本承诺旨在保障公司全体股东之
权益作出；5、本人确认本承诺所载的每一项承诺均为可
独立执行之承诺。任何一项承诺若被视为无效或者终止将
不影响其他各项承诺的有效性。6、本承诺自本人签字之
日起生效。
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2018 年年度报告
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 200
境内会计师事务所审计年限 10
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 60
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
七、面临暂停上市风险的情况
(一) 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二) 公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用 □不适用
事项概述及类型 查询索引
公司控股孙公司浙江大地钢结构有限公司与广厦中东建设有限公司发生 详细请参见公司在
建设工程施工合同纠纷一案，遂向迪拜一审商事法院提起诉讼，要求判 中国证券报、上海
决被告支付浙江大地钢结构有限公司请求的款项，即迪拉姆（DHS） 证券报及上海证券
129,806,223.20 以及从判决被告支付自欠款之日起直至被告全额支付完 交易所网站披露的
毕为止的利息，利率为 12%，以及判令被告支付所有开支、杂费和律师 临 2015-036 、
费。浙江大地钢结构有限公司收到迪拜一审商事法院作出的不可撤销判 2016-003 公告。
决书（案件号：722/2015），判决被告应向原告支付 107,824,636.1 迪
拉姆（大写：壹亿零柒佰捌拾贰万肆仟陆佰叁拾陆元壹角迪拉姆，折合
人民币约为 191,410,294 元，大写：壹亿玖仟壹佰肆拾壹万零贰佰玖拾
肆元）；判决被告支付自 2015 年 4 月 29 日起算至款项全额偿付为止的
延期付款利息（年利率为 9%），以及 1,000 迪拉姆的律师费。其余请求
予以驳回。截至报告披露日，该案件正在执行中。
公司与宁波阳光海湾发展有限公司、阳光海湾投资控股（香港）有限公 详细请参见公司在
司及新加坡阳光海湾投资控股有限公司因宁波奉化阳光海湾项目合作开 中国证券报、上海
发事宜产生异议，公司于 2011 年 8 月 2 日向法院提起了诉讼。请求判 证券报及上海证券
令宁波阳光立即偿还公司款项人民币 301,000,000.00 元、利息损失 交易所网站披露的
6,894,034.16 元及违约金。2017 年 11 月 24 日宁波市奉化区人民法院 临 2011-20、2013-
对宁波阳光债权人和解协议(草案)作出认可裁定。根据和解协议公司已 034 、 2013-035 、
确认债权金额 729,732,726.33 元（主要包括债权本金 3.01 亿元、利息 2014-017 、 2015-
675.44 万元、违约金 3.08 亿元，保证金及利息损失合计 8069.05 万 015 、 2016-013 、
元，代支付的工程款及其他款项合计 3290.8 万元等），上述债权转为 2017-130 号公告。
宁波阳光 60%股权。工商变更登记完成后上述债权视为全额得到清偿，
截止本报告披露日，尚未办理上述工商变更事宜。
公司与通辽市西部城乡置业有限公司发生建设工程施工合同纠纷，遂向 详细请参见公司在
内蒙古自治区高级人民法院提起诉讼，请求判令被告向公司支付拖欠的 中国证券报、上海
工程款 141,915,713.8 元、利息及赔偿停工损失等，判令原告对于“通 证券报及上海证券
辽市阿利坦银河湾城市综合体开发工程”享有法定的优先受偿权。2016 交易所网站披露的
年 7 月 19 日，内蒙古自治区高级人民法院发出受理案件通知书。截至 临 2016-056 号 公
报告披露日，尚在审理中。 告。
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2018 年年度报告
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
报告期内:
承
诉 诉讼 诉讼
担 诉讼(仲 诉讼
讼 (仲 (仲
起诉 应诉 连 裁)是否 (仲
仲 诉讼(仲裁) 裁)审 裁)判
(申 (被申 带 诉讼(仲裁)基本情况 形成预 裁)进
裁 涉及金额 理结 决执
请)方 请)方 责 计负债 展情
类 果及 行情
任 及金额 况
型 影响 况
方
公司 成都 - 民 公司与成都奥克斯财富广场投资有限公司（以下简 142,498,984 否 审理 无 审 理
奥克 事 称“奥克斯”）产生建设工程施工合同纠纷，遂向 .1 中 中
斯财 诉 四川省高级人民法院提起诉讼，请求判令奥克斯向
富广 讼 公司支付工程进度款 159,790,578.19 元及利息，
场投 共计 179,720,578.19 元。2015 年 7 月 24 日四川省
资有 高级人民法院发出（2015）川民初字第 95 号案件
限公 受理通知书。四川省高级人民法院对本案进行了审
司 理，2017 年 10 月 30 日，作出【（2015）川民初字
第 95 号】《民事判决书》，判决如下：1、奥克斯
于本判决生效之日起二十日内支付公司工程款项
86,648,984.07 元及利息；2、驳回公司的其他诉讼
请求。后奥克斯因不服四川省高级人民法院作出的
（2015）川民初字第 95 号民事判决，遂向最高人
民法院提起上诉，最高人民法院作出（2018）最高
法民终 259 号民事裁定书，裁定撤销（2015）川民
初字第 95 号民事判决，发回四川省高级人民法院
重审。2018 年 9 月 27 日，四川省高级人民法院发
出（2018）川民初字 111 号案件受理通知书。四川
省高级人民法院对本案进行重新审理，公司请求将
诉讼请求增加、变更如下：1、请求判令奥克斯向
公司支付欠付的工程款 133,048,984.07 元；2、请
求判令奥克斯向公司支付承兑汇票贴息 9,450,000
元；3、请求判令奥克斯向公司支付因逾期支付工
程款产生的利息；4、请求确认原告对位于成都市
高新区的成都奥克斯财富广场 I、II、III、IV 区
工程享有法定的优先受偿权；5、本案诉讼费用由
被告承担。截至报告披露日，尚在审理中。
(三) 其他说明
√适用 □不适用
报告期公司未发生单个诉讼金额超过最近一期经审计净资产 10%的诉讼事项，单个诉讼金额
未超过最近一期经审计净资产 10%的其他诉讼事项请参阅本报告第十节财务报告第十四或有事项
及十五资产负债表日后事项。尚未履行结束的单个诉讼事项且已临时披露的诉讼情况见上表。
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改
情况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
√适用 □不适用
2017 年 7 月 31 日、8 月 16 日，公司分别召开了第八届董事会第十一次会议及 2017 年第二
次临时股东大会，审议通过了《公司 2017 年员工持股计划（草案）及其摘要》。截至 2017 年
9 月 26 日，公司 2017 年员工持股计划购买股票已经实施完毕。公司 2017 年员工持股计划通
过二级市场买入公司股票 22,486,603 股，占公司已发行股本 1.78%，成交合计金额约
255,335,031.45 元,成交均价 11.35 元。上述购买的股票锁定期 12 个月，并于 2018 年 9 月 27
日锁定期届满,且于到期届满前 6 个月发布提示性公告。（详见公司于 2017 年 8 月 1 日、2017
年 8 月 17 日、2017 年 9 月 27 日、2018 年 9 月 27 日、2019 年 3 月 8 日在上海证券交易所及
《上海证券报》、《中国证券报》披露的相关公告。）
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司 2018 年度与日常经营相关的关联交易 详细请参见公司于 2018 年 4 月 28 日在上海证
券交易所网站、中国证券报、上海证券报刊登
的临 2018-041 号《龙元建设关于 2018 年度日
常关联交易公告》。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 339,616,124.49
报告期末对子公司担保余额合计（B） 773,126,416.07
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公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 773,126,416.07
担保总额占公司净资产的比例(%) 7.25
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务 339,616,124.49
担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 339,616,124.49
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 不适用
担保情况说明 无
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
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(四) 其他重大合同
√适用 □不适用
截至报告期末公司新承接业务量约 371.51 亿元，其中单一施工合同模式业务量 165.82 亿元，
PPP 模式业务量 205.69 亿元。
公司于 2017 年 7 月 27 日披露了《龙元建设关于宝鸡市金台文体中心 PPP 项目预中标公告》，
龙元建设集团股份有限公司（牵头人）、上海李也旅游文化发展有限公司、宁波梅山保税港区明
烨投资管理有限公司联合体为该项目的成交供应商，项目估算总投资为 69,907.66 万元，后因政
府方决定取消项目，经多方协商后，公司同意终止该项目。
公司于 2017 年 4 月 6 日披露了《龙元建设关于宿迁山洼人家民宿 PPP 项目成交结果公告》，
浙江森禾种业股份有限公司（牵头人）、龙元建设集团股份有限公司、浙江乐活控股有限公司联
合体作为该项目的成交供应商。该项目总投资约 7.25 亿元后因规划大幅变化等原因，政府方决
定将此项目改为传统项目，各方同意解除合作协议。
公司于 2017 年 9 月 13 日披露了《龙元建设关于乌鲁木齐 2017 年棚户区改造项目-高新区丰
田村一、二队片区项目成交公告》，光大明德（深圳）投资管理有限公司（牵头人）、龙元建设
集团股份有限公司联合体作为该项目的成交供应商，该项目总投资约 100 亿元，公司承担总承包
职责，后因政策原因政府方中止该项目，联合体各方协商后，公司决定不再继续参与该项目。
上述 PPP 项目均未实质性开展工程建设，公司根据政府方提出的原因，结合自身投资管理及
风控要求，决定终止上述三个项目的实施，不会对公司经营产生实质性不利影响。
公司于 2018 年 5 月 12 日披露了《龙元建设关于中标外滩水城二十街区房地产开发项目施工
工程的公告》，公司为北外滩水城二十街区房地产开发项目工程总承包人，项目估算价为
50,256.30 万元，后期因具体条款未达成一致，公司决定不再继续参与该项目。
公司于 2017 年 4 月 25 日披露了《龙元建设关于澧县城区路网建设工程（一期）PPP 项目预
中标公告》，龙元建设集团股份有限公司（牵头人）、宁波梅山保税港区明福兴盛投资管理有限
公司联合体作为该项目的预中标联合体供应商。2017 年 5 月 5 日由联合体与政府方签署了《澧
县城区路网建设工程（一期）PPP 项目合同》，项目总投资 438,000 万元，为相应国家财政部及
湖南省财政厅就 PPP 项目相关政策规范要求，2018 年 9 月 21 日项目公司与政府方签订《澧县城
区路网建设工程（一期）PPP 项目合同补充协议（三）》，决定将项目总投资调整为 246,100 万
元。
公司全资子公司台州明环基础建设投资有限公司，就公司投资的玉环市中等职业技术学校迁
建工程 PPP 项目，与中国工商银行股份有限公司签订了固定资产借款合同。公司作为共同偿债人，
与中国工商银行股份有限公司签订了共同偿债协议，为公司投资的玉环市中等职业技术学校迁建
工程 PPP 项目承担共同偿债责任。
公司八届九次董事会审议通过了《关于子公司增资及股权转让的议案》，为顺利解决业务资
金需求，公司与中融国际信托有限公司发起设立“中融-新瑞 63 号集合资金信托计划”，信托计
划规模为 14,750 万元，其中优先级份额 11,800 万元，次级份额 2,950 万元，信托计划存续期限
60 个月；发起设立“中融-新瑞 67 号集合资金信托计划”，信托计划规模为 35,000 万元，其中
优先级份额 28,000 万元，次级份额 7,000 万元，信托计划存续期限 61 个月。公司全资子公司龙
元明城作为次级委托人分别出资 2,950 万元、7,000 万元认购次级份额，并对信托计划优先级信
托受益权承担远期受让及付款义务，公司对龙元明城的付款义务承担差额补足义务。
十六、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
√适用 □不适用
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为响应党的号召，深入推进精准扶贫工作，有力有效帮助贫困群众脱贫致富，公司主要从基
建发展带动地方经济脱贫、解决就业脱贫、教育脱贫等维度，结合公司实际情况，定向资助贫困
地区扶贫项目和 PPP 项目。
公司不断积累教育类项目建设运营经验，重视教育各领域运营资源的拓展和开发，以自身专
业务实的合规精神，以强大的社会责任感，继续帮助政府优化教育资源配置、引导教育事业良性
发展，推动基础教育与社会经济、城市发展，构建和谐社会。公司一直有“服务社会”的使命感
和责任感，希望以此激励更多员工积极投身社会公益活动，凝聚社会力量，创造美好生活。
2. 年度精准扶贫概要
√适用 □不适用
公司认真贯彻落实党中央、国务院关于精准扶贫的一系列重要指示和部署，结合公司实际情
况，积极履行社会责任，通过捐赠等方式推进精准扶贫精准脱贫工作。自 2007 年开始，龙元集
团在象山设立“龙元慈善济困”冠名慈善基金，每年为象山县慈善总会捐献 50 万元，用于家乡
赈灾、助学、资助孤寡老人。
3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
一、总体情况
其中：1.资金 50
2.物资折款 0
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） 0
4. 后续精准扶贫计划
□适用 √不适用
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
1、维护和保障投资者权益
公司致力于完善公司治理结构，严格遵守《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》
等法律、法规和规范性文件，加强内控制度建设、建立合规管理体系，进一步提升治理水平，形
成了股东大会、董事会、监事会与经营层权责分明、各司其职、科学决策、协调运作的公司治理
结构，确保公司的规范运作，切实保障股东、债权人及其他利益相关者的合法权益。报告期内，
公司对公司治理的各项规章制度进行了细致的梳理，先后修订及建立健全了各项管理制度以提升
公司运营管理水平，保障投资者的利益。报告期内公司召开股东大会 4 次，公司股东大会的召集、
召开和表决程序严格按照《上市公司股东大会规则》和公司《股东大会议事规则》的规定执行，
聘请了律师事务所专业律师进行见证并出具专项法律意见，在重大事项议案表决中推行中小股东
表决机制，同时，股东大会均提供网络投票的平台以方便中小投资者投票，并单独计算并披露中
小投资者的投票情况，充分保障了股东大会的规范召开和所有股东依法行使职权。报告期内董事
会召开了 7 次，均严格按照法定程序规范召开，充分保障了董事依据法律、法规及《公司章程》
行使职权。公司独立董事在报告期内均遵守法律、法规和《公司章程》等相关规定，认真履行职
责，参与公司重大决策，对公司重大事项发表独立意见，切实维护了公司整体利益和中小股东的
利益。
公司严格履行信息披露义务，持续不断推进投资者关系管理。公司坚持"真实、准确、完整、
及时、公平"的信息披露原则，报告期内，公司进行临时公告信息披露 119 次，编制定期报告 4
次。同时，公司积极参与由宁波证监局及宁波上市公司协会举办的投资者关系管理活动，积极参
加投资者集体接待日、董监高人员培训、信息披露专题会议、董秘培训班等系列活动，加强了与
监管机构及行业自律组织的联络，促进了公司与投资者之间的交流沟通，使公司投资者关系的管
理水平得到提高。
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公司坚持科学、连续、稳定的分红决策和监督机制，在兼顾公司的可持续发展同时积极回报
股东。公司于 2016 年 12 月 2 日、2016 年 12 月 19 日分别召开公司第八届董事会第四次会议及
2016 年第二次临时股东大会，审议通过了《公司未来三年（ 2016-2018 年）股东回报规划》，
重视投资者合理投资回报兼顾公司可持续发展，充分考虑自身经营状况和全体股东的整体利益。
报告期内，公司股东大会审议通过了《公司 2017 年度利润分配预案》，向全体股东每 10 股派现
金 0.35 元（含税），共计分配 53,541,528.43 元
2、低碳环保、文明施工
公司坚持科学发展观，重视环境保护和节能降耗，倡导绿色施工规范化、标准化，优先使用
节能、高效、环保的施工设备，聚焦重点环保项目；为了对洛河流域进行综合整治，实现“绿水”
目标，吴起县通过公开招标的方式，确立“吴起县城乡综合治理和发展 PPP 项目”，并选定龙元
建设集团作为社会资本方联合体牵头人，开展项目建设，公司有效进行小流域综合治理，从而还
吴起青山伴绿水。此外，积极开展西安市灞桥区农村生活污水治理 PPP 项目，此项目不仅可以全
面解决灞桥区近百个自然村、十余万人的生活污水处理问题，还破解了农村生活污水治理中的模
式、绩效管理等难题，具有很强的示范性、创新性和典型性，为全市农村生活污水治理发挥示范
引领作用，以实际行动打赢农村治污、美丽乡村建设攻坚战。公司积极履行企业在环境保护和节
能降耗方面的社会责任，努力实现企业与自然和谐共生。
3、关爱和保障员工权益
优秀的人才队伍是公司事业持续发展的宝贵资源，公司努力培养人才梯队，始终坚持以人为
本，严格按照《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》等法律法规，不断完善薪资福利体系，
构建员工职业发展路径，努力创造公平竞争的职场环境，优化内部沟通交流渠道，改进各项劳动
用工制度，融洽劳资关系，妥善处理劳资纠纷，努力为员工提供广阔的发展空间。
4、关注质量安全，体现社会责任价值
公司始终视质量为企业生存发展、承担社会责任的根本，坚定不移抓好质量管理。在 2018
年继续开展“质量月”活动，严格围绕“质量第一、严格管理、质量提升、高质量发展”的主题，
狠抓工程质量，加强施工管理者和施工人员对质量管理的意识。
区域公司利用传统传媒+新媒体宣传的方式，普及质量知识，组织开展“质量关系生命安全、
质量关系社会和谐”为主题的宣传活动，营造人人关心质量、人人重视质量的良好氛围。各区域
公司组织参加样板工程观摩、龙元杯工程观摩，通过学习样板工程、优质工程，学习先进施工办
法，加强相关人员质量意识，确保工程施工质量管理的主动性，为进一步提高工程施工质量，进
一步加强社会和谐、稳定提供有力保障。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(1) 排污信息
□适用 √不适用
(2) 防治污染设施的建设和运行情况
□适用 √不适用
(3) 建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况
□适用 √不适用
(4) 突发环境事件应急预案
□适用 √不适用
(5) 环境自行监测方案
□适用 √不适用
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(6) 其他应当公开的环境信息
□适用 √不适用
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
公司及下属子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司及下属子公司
生产经营中严格遵守国家相关法律法规要求，加强环境污染治理，强化日常环保管理，各项活动
符合国家环境保护相关法律法规的规定。
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
(一) 转债发行情况
□适用 √不适用
(二) 报告期转债持有人及担保人情况
□适用 √不适用
(三) 报告期转债变动情况
□适用 √不适用
报告期转债累计转股情况
□适用 √不适用
(四) 转股价格历次调整情况
□适用 √不适用
(五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用 √不适用
(六) 转债其他情况说明
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
送 公积 其
数量 比例(%) 发行新股 小计 数量 比例(%)
股 金转 他
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股
一、有限售条件股份 314,500,000 24.92 267,657,955 267,657,955 582,157,955 38.06
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 314,500,000 24.92 267,657,955 267,657,955 582,157,955 38.06
其中：境内非国有法人 64,500,000 5.11 267,657,955 267,657,955 332,157,955 21.72
持股
境内自然人持股 250,000,000 19.81 250,000,000 16.34
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股 947,600,000 75.08 947,600,000 61.94
份
1、人民币普通股 947,600,000 75.08 947,600,000 61.94
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、普通股股份总数 1,262,100,000 100.00 267,657,955 267,657,955 1,529,757,955 100.00
2、 普通股股份变动情况说明
√适用 □不适用
公司以非公开发行方式向中信保诚基金管理有限公司（中信保诚基金定丰 83 号资产管理计
划）、信达澳银基金管理有限公司（信达澳银基金-定增 26 号资产管理计划）、平安大华基金管
理有限公司（平安大华多鑫 1 号资产管理计划）、民生证券股份有限公司（民生证券定增 3 号定
向资产管理计划）、建信基金管理有限责任公司（建信华鑫信托慧智投资 122 号资管计划）以及
国寿安保基金管理有限公司（民生信托定增 11 号资产管理计划）共 6 名特定对象发行人民币普
通股（A 股）267,657,955 股，上述股份已于 2018 年 4 月 23 日在中国证券登记结算有限责任公
司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行对象新增股份自办理完毕股份登记手续之日起
12 个月内不得转让，预计上市流通时间为限售期满的次一交易日。详见公司 2018-032 公告。
截至本报告出具日，公司总股本为 1,529,757,955 股，公司实际控制人仍为赖振元。
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
√适用 □不适用
报告期内，公司完成了非公开发行股票事宜，公司总股本由发行前的公司总股本由发行前的
1,262,100,000 股增加到 1,529,757,955 股。上述股本变动致使公司 2018 年度的基本每股收益
及每股净资产等指标被摊薄。如按照股本变动前总股本 1,262,100,000 股计算，2018 年度的基
本每股收益、每股净资产分别为 0.73 元/股、7.68 元/股；按照股本变动后总股本
1,529,757,955 股计算，2018 年度的基本每股收益、每股净资产分别为 0.64 元/股、6.73 元/股。
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
年初限售股 本年解除 本年增加限
股东名称 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 限售股数 售股数
赖振元 122,500,000 0 0 122,500,000 非公开发 2019 年 2 月 4
行股票 日
赖朝辉 93,500,000 0 0 93,500,000 非公开发 2019 年 2 月 4
行股票 日
中信保诚基金－中信 0 0 74,696,545 74,696,545 非公开发 2019 年 4 月
银行－中信保诚基金 行股票 25 日
44 / 204
2018 年年度报告
定丰 83 号资产管理计
划
信达澳银基金－浙商 0 0 65,359,477 65,359,477 非公开发 2019 年 4 月
银行－信达澳银基金 行股票 25 日
－定增 26 号资产管理
计划
平安大华基金－浙商 0 0 65,359,477 65,359,477 非公开发 2019 年 4 月
银行－平安大华多鑫 行股票 25 日
1 号资产管理计划
赖晔鋆 34,000,000 0 0 34,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
行股票 日
建信基金－兴业银行 0 0 28,104,575 28,104,575 非公开发 2019 年 4 月
－建信华鑫信托慧智 行股票 25 日
投资 122 号资产管理
计划
陕西省国际信托股份 0 0 26,797,385 26,797,385 非公开发 2019 年 4 月
有 限 公 司 － 陕 国 行股票 25 日
投金玉 30 号证券投
资集合资金信托计划
华福证券－兴业银行 13,000,000 0 0 13,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发新价值 4 号集 行股票 日
合资产管理计划
华福证券－兴业银行 11,500,000 0 0 11,500,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发龙元建设定增 行股票 日
2 号集合资产管理计
划
华福证券－兴业银行 11,000,000 0 0 11,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发新价值 3 号集 行股票 日
合资产管理计划
华福证券－兴业银行 11,000,000 0 0 11,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发新价值 2 号集 行股票 日
合资产管理计划
华福证券－兴业银行 11,000,000 0 0 11,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发新价值 1 号集 行股票 日
合资产管理计划
国寿安保基金－中信 0 0 7,340,496 7,340,496 非公开发 2019 年 4 月
银行－国寿安保－民 行股票 25 日
生信托定增 11 号资产
管理计划
华福证券－兴业银行 7,000,000 0 0 7,000,000 非公开发 2019 年 2 月 4
－兴发龙元建设定增 行股票 日
1 号集合资产管理计
划
合计 314,500,000 0 267,657,955 582,157,955 / /
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
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2018 年年度报告
发行价格
股票及其衍生 获准上市 交易终止
发行日期 （或利 发行数量 上市日期
证券的种类 交易数量 日期
率）
普通股股票类
2018 年 4 10.71 267,657,955 2018 年 4 0
A股
月 13 日 月 25 日
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用 □不适用
2017 年 11 月 7 日，公司收到中国证监会《关于核准龙元建设集团股份有限公司非公开发行
股票的批复》（证监许可[2017]2001 号），核准公司非公开发行股份。公司向 6 名发行对象非
公开发行股票数量合计 267,657,955 股，发行价格 10.71 元/股，本次发行新增股份登记手续已
于 2018 年 4 月 23 日办理完毕。公司总股本由本次非公开发行股票前 1,262,100,000 股增至
1,529,757,955 股，公司净资产增加，资产负债率降低。
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 43,397
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 49,952
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 报告期内 期末持股 比例 股东
条件股份数 股份
（全称） 增减 数量 (%) 数量 性质
量 状态
413,895, 境内自
赖振元 27.06 122,500,000 质押 157,060,000
952 然人
2,704,80 123,864, 境内自
赖朝辉 8.10 93,500,000 质押 106,600,000
0 500 然人
中信保诚基
金－中信银
行－中信保 74,696,5 74,696,5
4.88 74,696,545 无 0 其他
诚基金定丰 45 45
83 号资产
管理计划
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2018 年年度报告
信达澳银基
金－浙商银
行－信达澳 65,359,4 65,359,4
4.27 65,359,477 无 0 其他
银基金－定 77 77
增 26 号资
产管理计划
平安大华基
金－浙商银
行－平安大 65,359,4 65,359,4
4.27 65,359,477 无 0 其他
华多鑫 1 号 77 77
资产管理计
划
61,273,6 境内自
赖晔鋆 4.01 34,000,000 质押 26,250,000
98 然人
38,828,7 境内自
郑桂香 2.54 0 无 0
00 然人
建信基金－
兴业银行－
建信华鑫信 28,104,5 28,104,5
1.84 28,104,575 无 0 其他
托慧智投资 75 75
122 号资产
管理计划
陕西省国际
信托股份有
限公司－陕
26,797,3 26,797,3
国投金玉 1.75 26,797,385 无 0 其他
85 85
30 号证券
投资集合资
金信托计划
兴业国际信
托有限公司
－兴业信托
22,486,6 境内自
－龙元建设 0 1.47 0 无 0
03 然人
1 号员工持
股集合资金
信托计划
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
赖振元 291,395,952 人民币普通股 291,395,952
郑桂香 38,828,700 人民币普通股 38,828,700
赖朝辉 30,364,500 人民币普通股 30,364,500
赖晔鋆 27,273,698 人民币普通股 27,273,698
兴业国际信托有限公司
－兴业信托－龙元建设
22,486,603 人民币普通股 22,486,603
1 号员工持股集合资金
信托计划
全国社保基金一零四组
18,388,848 人民币普通股 18,388,848
合
周文龙 15,000,000 人民币普通股 15,000,000
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2018 年年度报告
中国建设银行股份有限
公司－博时主题行业混
12,999,961 人民币普通股 12,999,961
合型证券投资基金
（LOF）
杨柳 12,510,013 人民币普通股 12,510,013
全国社保基金一一六组
10,424,551 人民币普通股 10,424,551
合
前十位股东之间，赖振元和郑桂香为夫妻关系，赖振元和赖晔鋆为
父女关系，赖振元和赖朝辉为父子关系。其他资产管理计划情况详
细请参见公司于 2018 年 4 月 25 日在上海证券交易所网站、中国证
上述股东关联关系或一
券报、上海证券报刊登的临 2018-032 号《龙元建设非公开发行股票
致行动的说明
发行结果暨股本变动公告》。除前述情况外，未知前十名股东中其
他股东之间是否存在关联关系，也未知其相互之间是否属于《上市
公司持股变动信息管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股
公司无优先股
东及持股数量的说明
截至 2017 年 9 月 26 日，公司 2017 年员工持股计划购买股票已经实施完毕，公司 2017 年员
工持股计划通过“兴业国际信托有限公司－兴业信托－龙元建设 1 号员工持股集合资金信托计划”
在二级市场买入公司股票 22,486,603 股，占公司已发行股本 1.78%，锁定期为自 2017 年 9 月 27
日起 12 个月，并于 2018 年 9 月 27 日锁定期届满,且于到期届满前 6 个月发布提示性公告。（详
见公司于 2017 年 8 月 1 日、2017 年 8 月 17 日、2017 年 9 月 27 日、2018 年 9 月 27 日、2019 年
3 月 8 日在上海证券交易所及《上海证券报》、《中国证券报》披露的相关公告。）
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易
情况
持有的有限售
序号 有限售条件股东名称 新增可上市 限售条件
条件股份数量 可上市交易
交易股份数
时间
量
1 赖振元 122,500,000 2019 年 2 122,500,000 36 个月
月4日
2 赖朝辉 93,500,000 2019 年 2 93,500,000 36 个月
月4日
3 中信保诚基金－中信银行－中 74,696,545 2019 年 4 74,696,545 12 个月
信保诚基金定丰 83 号资产管 月 25 日
理计划
4 信达澳银基金－浙商银行－信 65,359,477 2019 年 4 65,359,477 12 个月
达澳银基金－定增 26 号资产 月 25 日
管理计划
5 平安大华基金－浙商银行－平 65,359,477 2019 年 4 65,359,477 12 个月
安大华多鑫 1 号资产管理计划 月 25 日
6 赖晔鋆 34,000,000 2019 年 2 34,000,000 36 个月
月4日
7 建信基金－兴业银行－建信华 28,104,575 2019 年 4 28,104,575 12 个月
鑫信托慧智投资 122 号资产管 月 25 日
理计划
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2018 年年度报告
8 陕西省国际信托股份有限公司 26,797,385 2019 年 4 26,797,385 12 个月
－陕国投金玉 30 号证券投 月 25 日
资集合资金信托计划
9 华福证券－兴业银行－兴发新 13,000,000 2019 年 2 13,000,000 36 个月
价值 4 号集合资产管理计划 月4日
10 华福证券－兴业银行－兴发龙 11,500,000 2019 年 2 11,500,000 36 个月
元建设定增 2 号集合资产管理 月4日
计划
上述股东关联关系或一致行动的说 上述股东之间，赖振元和郑桂香为夫妻关系，赖振元和
明 赖晔鋆为父女关系，赖振元和赖朝辉为父子关系。其他
资产管理计划情况详细请参见公司于 2016 年 2 月 6 日
和 2018 年 4 月 25 日在上海证券交易所网站、中国证券
报、上海证券报刊登的临 2016-016 号和临 2018-032 号
《龙元建设非公开发行股票发行结果暨股本变动公
告》。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 赖振元
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 本公司董事长
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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2018 年年度报告
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 赖振元
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 本公司董事长
过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况 无
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
√适用 □不适用
公司完成非公开发行股票后，公司股份总数变为 1,529,757,955 股，公司为家族控股企业，
截至报告期末，赖振元家族所持股份占公司总股本的 41.70%。公司实际控制人为自然人赖振元
先生，持有公司股份 413,895,952 股，占总股本的 27.06%。本次权益变动后，赖振元先生仍为
公司实际控制人。
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从 是否在
年度内股份增 增减变 公司获得的 公司关
姓名 职务(注) 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数
减变动量 动原因 税前报酬总 联方获
额（万元） 取报酬
赖振元 董事长 男 79 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 413,895,952 413,895,952 0 / 110 否
赖朝辉 副董事长兼总裁 男 49 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 121,159,700 123,864,500 2,704,800 增持 80 否
赖文浩 董事、项目经理 男 63 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 36 否
钱水江 董事兼常务副总 男 69 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 740,000 740,000 0 / 65 否
裁
何万篷 独立董事 男 45 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 10 否
曾群 独立董事 男 51 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 10 否
王啸 独立董事 男 44 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 10 否
陆健 监事长 男 62 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
何曙光 监事、江苏公司 男 49 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
总经理
陈海英 职工监事 女 43 2016 年 5 月 6 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 26 否
肖坚武 财务总监 男 47 2016 年 4 月 13 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
王德华 副总裁 男 51 2017 年 10 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
罗永福 副总裁 男 53 2016 年 6 月 30 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
颜立群 副总裁 男 45 2017 年 10 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 0 153,100 153,100 增持 52 否
邵君雅 总工程师 女 48 2016 年 6 月 30 日 2019 年 5 月 5 日 0 0 0 / 52 否
张丽 董事会秘书 女 40 2016 年 6 月 30 日 2019 年 5 月 5 日 0 151,300 151,300 增持 52 否
合计 / / / / / 535,795,652 538,804,852 3,009,200 / 763 /
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2018 年年度报告
姓名 主要工作经历
赖振元 大专学历，高级工程师、高级经济师。历任象山二建副总经理、上海分公司经理、总经理、董事长、党委书记。现任公司董事长兼党
委书记。
赖朝辉 本科学历，高级经济师。历任象山二建工程部经理助理、经营部经理助理、龙元建设温州分公司总经理。现任公司副董事长兼总裁。
钱水江 大专学历，工程师。曾担任上海市建八公司第四工程处副主任、第三分公司副经理，上海国际建设公司分公司工程部经理。现任公司
董事、常务副总裁。
赖文浩 本科学历，工程师，一级建造师。1993 年起担任龙元建设集团股份有限公司项目经理，曾负责过多个项目并获得优质结构、文明工地
等荣誉称号。现任公司董事、项目经理。
何万篷 博士学历，高级经济师。曾担任上海福卡经济预测研究所副所长、专业首席研究员，《经济展望》杂志社副总编辑等职务。现任公司
独立董事。
曾群 硕士学历，高级工程师。1989 年 7 月至今任职于同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，现任副总裁、副总建筑师。现担任公司
独立董事。
王啸 博士学历，中国注册会计师。王啸先生担任 IDG 资本合伙人。现任公司独立董事。
陆健 本科学历，高级经济师。曾担任中远置业集团有限公司财金部总经理，上海中远三林置业集团有限公司财金部总经理。自 2006 年起
担任公司财务总监，现任公司监事长。此外，陆健先生同时担任中国巨石股份有限公司独立董事。
何曙光 本科学历，高级工程师。自 1992 年 7 月加入公司，先后担任办公室副主任、主任、宁波分公司经理助理、企管办主任、上海市建设
工程承包公司总经理助理、公司大连分公司经理、江苏分公司经理等职务。现任公司监事、江苏分公司总经理。
陈海英 本科学历，自 1995 年加入公司，现任公司监事兼任公司财务。
肖坚武 硕士学历，高级会计师。自 1994 年加入公司，先后担任公司主办会计、会计科科长、财务部副经理、副总会计师、财务部经理等职
位，现担任公司财务总监。
王德华 本科学历，高级工程师，一级建造师。曾担任上海市第七建筑工程有限公司副总经理，大连万达集团股份有限公司（武汉万达）总经
理。现任公司副总裁。
罗永福 本科学历，高级工程师，一级建造师。曾担任甘肃建工四建公司三分公司项目经理、技术负责人、副经理，甘肃建工四建公司项目经
理、总工程师。自 2001 年加入公司，先后担任公司技术科长、质量科长、副总工程师、董事等职位，现担任公司副总裁。
颜立群 博士学历，经济师。曾任交通部第二公路勘察设计院设计代表，上海济邦投资咨询有限公司经理助理，上海浦东路桥建设股份有限公
司副总经理、董事会秘书。自 2014 年加入公司并担任公司副总裁、龙元明城总经理。
邵君雅 本科学历，高级工程师，一级建造师。曾担任上海市第七建筑工程有限公司项目工程师、技术股长等职务，自 2004 年加入公司先后
担任经营部技术科科长、经营部副经理、副总工程师等职务，现任公司总工程师。
张丽 本科学历，自 2001 年加入公司，先后担任公司证券部法务、证券事务代表等职务。现任公司董事会秘书。
其它情况说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
□适用 √不适用
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
赖振元 上海龙元建设工程有限公司 董事长 2016 年 8 月 20 日 2019 年 8 月 19 日
赖振元 上海石与木投资咨询有限公司 董事长 2018 年 9 月 16 日 2021 年 9 月 15 日
赖振元 上海龙元房地产开发有限公司 执行董事兼总经理 2016 年 6 月 2 日 2019 年 6 月 1 日
赖振元 上海龙源建材经营有限公司 董事 2018 年 3 月 28 日 2021 年 3 月 27 日
赖朝辉 宁波龙元投资有限公司 董事长 2016 年 12 月 30 日 2019 年 12 月 30 日
赖朝辉 杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 董事长 2018 年 10 月 16 日 2021 年 10 月 15 日
赖朝辉 上海石与木投资咨询有限公司 董事 2018 年 9 月 16 日 2021 年 9 月 15 日
赖朝辉 上海龙源建材经营有限公司 董事 2018 年 3 月 28 日 2021 年 3 月 27 日
赖朝辉 龙元明城投资管理（上海）有限公司 董事长 2017 年 11 月 4 日 2020 年 11 月 3 日
赖朝辉 上海龙元天册企业管理有限公司 董事长 2017 年 8 月 4 日 2020 年 8 月 3 日
赖朝辉 宁波龙元盛宏生态建设工程有限公司 董事 2017 年 10 月 10 日 2019 年 10 月 9 日
钱水江 上海龙元建设工程有限公司 董事 2016 年 8 月 20 日 2019 年 8 月 19 日
钱水江 辽宁龙元建设工程有限公司 董事长 2019 年 3 月 25 日 2022 年 3 月 24 日
何万篷 上海前滩数据信息研究发展有限公司 执行董事兼总经理 2019 年 3 月 7 日 2021 年 3 月 6 日
何万篷 上海前知数据技术有限公司 董事长 2017 年 7 月 20 日 2020 年 7 月 19 日
何万篷 上海国际机场股份有限公司 独立董事 2016 年 06 月 30 日 2019 年 6 月 29 日
何万篷 上海市北高新股份有限公司 独立董事 2019 年 2 月 20 日 2022 年 2 月 19 日
曾群 同济大学建筑设计研究院（集团）有限 副总裁、副总建筑师 2016 年 7 月 1 日 2019 年 6 月 30 日
公司
曾群 南昌同济规划建筑设计有限公司 董事长 2009 年 7 月 15 日 至今
曾群 江西同济建筑设计咨询有限公司 董事长 2009 年 6 月 2 日 至今
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2018 年年度报告
曾群 上海迪顺酒店管理有限公司 董事 2015 年 12 月 至今
王啸 IDG 资本 合伙人 2018 年 12 月 1 日 2021 年 11 月 30 日
王啸 浙江万丰奥威汽轮股份有限公司 独立董事 2017 年 2 月 27 日 2020 年 2 月 26 日
王啸 北京云游天下科技投资管理有限公司 执行董事 2018 年 9 月 2021 年 9 月
王啸 红星美凯龙家居集团股份有限公司 独立董事 2018 年 11 月 18 日 2021 年 11 月 17 日
王啸 江苏亚邦染料股份有限公司 独立董事 2016 年 1 月 27 日 2018 年 5 月 14 日
王啸 木林森股份有限公司 董事 2018 年 6 月 20 日 2021 年 6 月 19 日
陆健 浙江大地钢结构有限公司 董事 2017 年 6 月 15 日 2020 年 6 月 14 日
陆健 杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 董事 2018 年 10 月 16 日 2021 年 10 月 15 日
陆健 中国巨石股份有限公司 独立董事 2017 年 11 月 17 日 至今
陈海英 宁波龙元投资有限公司 监事 2016 年 12 月 1 日 2019 年 12 月 1 日
陈海英 上海龙源建材经营有限公司 监事 2018 年 3 月 28 日 2021 年 3 月 27 日
颜立群 龙元明城投资管理（上海）有限公司 董事兼总经理 2017 年 11 月 4 日 2020 年 11 月 3 日
颜立群 宁波明琅投资管理有限公司 执行董事 2016 年 5 月 25 日 2019 年 5 月 24 日
颜立群 上海龙元天册企业管理有限公司 董事 2017 年 8 月 4 日 2020 年 8 月 4 日
颜立群 绍兴森茂保障性住房投资有限公司 执行董事 2016 年 4 月 28 日 2019 年 4 月 28 日
颜立群 宁波万向龙元投资管理有限公司 董事 2018 年 12 月 30 日 2021 年 12 月 29 日
肖坚武 上海信安幕墙建筑装饰有限公司 董事 2017 年 5 月 8 日 2020 年 5 月 7 日
肖坚武 上海龙源建材经营有限公司 监事 2018 年 3 月 28 日 2021 年 3 月 27 日
肖坚武 上海龙元建设工程有限公司 董事 2016 年 8 月 20 日 2019 年 8 月 19 日
张丽 浙江大地钢结构有限公司 监事 2017 年 6 月 15 日 2020 年 6 月 14 日
张丽 上海石与木投资咨询有限公司 监事 2018 年 9 月 16 日 2021 年 9 月 15 日
张丽 杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 监事 2018 年 10 月 16 日 2021 年 10 月 15 日
张丽 宁波龙元投资有限公司 监事 2018 年 10 月 16 日 2021 年 10 月 15 日
张丽 上海信安幕墙建筑装饰有限公司 监事 2016 年 6 月 21 日 2019 年 6 月 20 日
张丽 龙元明城投资管理（上海）有限公司 董事 2017 年 11 月 4 日 2020 年 11 月 3 日
张丽 杭州城投建设有限公司 董事 2015 年 9 月 29 日 2018 年 9 月 28 日
在其他单位任职情况的说明
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2018 年年度报告
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 先由公司薪酬考核委员会向董事会提交公司董监高薪酬方案，方案经公司董事会、股东大会决策
程序审议通过后执行；如董监高担任其他兼职职务，则根据公司人事、薪酬考核制度执行。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 董事、监事、高级管理人员报酬根据公司股东大会、董事会决议以及公司有关人事、薪酬考核制
度发放；其中副董事长赖朝辉先生、董事钱水江先生、董事赖文浩先生不领取担任公司董事职务
的薪酬，根据其在公司担任的其他具体职务及公司相关薪酬考核制度领取其他职务薪酬。其中赖
朝辉先生担任公司总裁职务；钱水江先生担任公司常务副总裁职务；赖朝辉先生与钱水江先生薪
酬由公司董事会审议决定。赖文浩先生担任公司项目经理职务，根据项目经理职务薪酬、《工程
项目考核管理办法》及其他公司有关工程考核奖的规章制度发放。监事何曙光先生领取江苏大区
公司总经理职务薪酬；监事陈海英女士领取财务岗位薪酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 根据考核情况支付报酬，独立董事津贴发放标准和程序按股东大会批准的办法执行。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获 本报告期内，董事、监事、高级管理人员年度报酬总额 763 万元；其中 3 位独立董事的年薪为人
得的报酬合计 民币 10 万元/人。
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 3,652
主要子公司在职员工的数量 1,447
在职员工的数量合计 5,099
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 2,351
销售人员 391
技术人员 1,632
财务人员 398
行政人员 327
合计 5,099
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 368
本科 2,103
大专及以下 2,628
合计 5,099
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
根据公司经营理念和管理模式，遵循国家有关劳动人事管理政策，公司制定了《人力资源管
理制度》、《员工薪金管理办法》。公司薪酬主要以员工的岗位、能力、绩效为主要导向，并根
据市场实际情况适时调整员工薪酬水平，实现薪酬战略对员工的多重激励功能。公司加强绩效考
核管理，坚持“责任明晰、目标导向，绩效为先、严肃公开”的原则制订了公司《领导人员目标
责任与绩效考核实施办法》，根据“公开、准确、客观”的原则，制订了《分公司绩效考核管理
办法》，强化公司绩效激励机制，推动各部门及分子公司年度经营目标的实现，全面提升公司的
绩效管理水平。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
员工知识、技能和观念的提高是企业教育培训工作的重点，这既是企业发展壮大的需要，也
是员工个人发展成长的需要，是公司持续形成核心竞争力的重要动力。2018 年度公司持续加强
员工培训工作，开展多方位的验工培训，包括：岗位职业道德培训、职称培训、职（执）业资格
培训、学历培训、岗位证书培训、特殊工种培训和岗位专业知识技能培训等。在此基础上，公司
拥有的一级建造师、高级工程师等各类专业人才队伍不断增加，为公司业务的发展提供源源不断
的人才技术支持。同时，公司关注员工培训成果转化，促使员工培训工作服务并服从于企业经营
发展需要，从而提升企业整体绩效，完成企业年度工作目标。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数 33,687,941 工日
劳务外包支付的报酬总额 505,319 万元
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2018 年年度报告
七、其他
□适用 √不适用
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市交易规则》、
《企业内部控制基本规范》以及其他法律、法规、规范性文件，结合自身特点，不断完善公司法
人治理结构和企业内部控制体系，建立健全公司制度，加强信息披露管理工作，改进投资者关系
管理，杜绝内幕交易，规范公司运作，进一步提高了公司治理水平。公司股东大会、董事会、监
事会和各管理层等各职能部门均严格按照各项内控制度规范化操作，2016 年 12 月公司制订了
《公司未来三年（ 2016-2018 年）股东回报规划》，切实维护公司及全体股东的合法权益。
2018 年公司治理情况主要体现在以下几个方面：
1、关于股东和股东大会
公司依法充分保障全体股东享有法律、行政法规和公司章程规定的合法权利，特别是中小股
东的合法权益，保证全体股东能够充分的行使自己的股东权利。报告期内公司召开股东大会 4 次，
公司股东大会的召集、召开和表决程序严格按照《上市公司股东大会规则》和公司《股东大会议
事规则》的规定执行，聘请了律师事务所专业律师进行见证并出具专项法律意见，在重大事项议
案表决中推行中小股东表决机制，同时，股东大会均提供网络投票的平台以方便中小投资者投票，
并单独计算并披露中小投资者的投票情况，充分保障了股东大会的规范召开和所有股东依法行使
职权。
2、关于控股股东与上市公司的关系
公司具有独立的业务及自主经营能力，控股股东的行为规范，没有超越股东大会直接或间接
干预公司的决策和经营活动的行为发生，没有占用公司资金或要求为其进行担保或替他人担保，
公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到“五独立”，公司董事会、监事会和
内部机构能够独立运作。
3、关于董事与董事会
公司董事会由 7 名董事组成，其中独立董事 3 人，公司董事会的人数和人员的构成符合法律、
法规的规定。报告期内公司共召开董事会 7 次，董事会按照《公司章程》和《董事会议事规则》
的规定开展工作，各位董事以认真负责的态度出席董事会和股东大会，切实履行《公司法》、
《公司章程》和股东大会赋予的权利，积极参加相关培训，学习有关法律、法规，明确作为董事
的权利、义务和责任，勤勉尽责地履行董事的职责。
4、关于监事与监事会
公司监事会由 3 名监事组成，公司监事会组成人员的产生和人员的构成符合法律、法规的要
求，公司监事会按照《公司章程》、《监事会议事规则》的规定开展工作，公司监事能够认真履
行职责，本着对全体股东和公司整体利益负责的态度，对公司财务以及公司董事和其他高级管理
人员履行职责情况进行监督。报告期内，公司监事能够认真履行职责，积极配合董事会审计委员
会、审计部对公司的生产经营、财务状况以及董事、高级管理人员履行职责的合法合规性进行有
效监督，保障了公司经营管理的规范性。
5、关于利益相关者
公司能够充分尊重和维护公司员工、债权人等公司利益相关者的合法权利，共同推动公司持
续、快速、健康的发展。
6、关于信息披露及透明度
依据《上市公司信息披露管理办法》、《公司信息披露管理制度》、《投资者关系管理制度》
的规定，公司证券部工作人员全面负责对外信息披露工作以及接待股东、公众投资者的来访和咨
询。公司积极与投资者沟通，做好投资者电话问询记录，按照《公司信息披露管理制度》和有关
法律、法规的要求，真实、准确、完整、及时地进行信息披露。公司将继续严格遵守《公司法》、
《证券法》、《上市公司治理准则》及《公司章程》等相关法律、法规及本公司自律性规定的要
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2018 年年度报告
求规范运作，增强企业竞争力，提高公司盈利水平，努力实现股东利益最大化，切实维护中小股
东的利益。
7、关于内幕信息知情人登记情况
报告期内，公司严格按照监管机构要求执行《内幕信息知情人登记管理制度》，本报告期内，
公司按照该制度的规定，对公司定期报告披露过程中涉及内幕信息的相关人员情况做了登记备案。
公司治理是一项长期工作，需要持续地改进和提高，公司将继续根据有关规定及时更新完善
公司内部治理制度，及时发现问题解决问题，不断强化内部管理，以提高公司规范运作和法人治
理水平，促进公司的平稳健康发展。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
决议刊登的指定网
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
站的查询索引
2018 年第一次临时股东大会 2018 年 1 月 3 日 www.sse.com.cn 2018 年 1 月 4 日
2018 年第二次临时股东大会 2018 年 1 月 23 日 www.sse.com.cn 2018 年 1 月 24 日
2017 年年度股东大会 2018 年 5 月 18 日 www.sse.com.cn 2018 年 5 月 19 日
2018 年第三次临时股东大会 2018 年 5 月 30 日 www.sse.com.cn 2018 年 5 月 31 日
股东大会情况说明
□适用 √不适用
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
赖振元 否 7 7 0 0 0 否 4
赖朝辉 否 7 7 0 0 0 否 4
钱水江 否 7 7 0 0 0 否 4
赖文浩 否 7 7 1 0 0 否 1
何万篷 是 7 7 5 0 0 否 2
曾群 是 7 7 5 0 0 否 2
王啸 是 7 7 5 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 7
其中：现场会议次数 2
通讯方式召开会议次数 0
现场结合通讯方式召开会议次数 5
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(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
应当披露具体情况
√适用 □不适用
公司董事会分别设立了战略、提名、审计、薪酬与考核四个专门委员会。
报告期内，公司董事会各个专门委员会按照各自工作细则的规定，恪尽职守、认真负责的履
行各自职责，为完善公司治理结构、促进公司发展起到了积极作用。
1、董事会战略委员会：
公司战略委员会在分析公司外部环境、研究业务模式相近企业和行业标杆企业发展路径的基
础上，结合公司经营管理实际情况，积极探讨公司发展途径，梳理工作思路，促进公司加快发展。
2、董事会审计委员会：
根据《董事会审计委员会工作细则》的规定，公司审计委员会分别对公司定期财务报告、会
计师事务所选聘、下一年度审计机构的续聘以及其他内控事项进行讨论并作出决议，主要完成三
大方面工作：就年度财务审计工作情况与财务总监、会计师及其他相关人员全程沟通督促；对公
司内部控制建立健全情况主要是内审部门的工作进行了监督检查。
3、董事会薪酬与考核委员会：
报告期内，薪酬与考核委员会主要就 2017 年度报告中公司董监事高管领取薪酬情况、2018
年度公司执行的各项与薪酬有关的《考核管理办法》，全体委员一致认为：报告期内，公司董事、
监事和高级管理人员根据各自的分工，认真履行了相应的职责，较好的完成了其工作目标和经济
效益指标。经审核，年度内公司对董事、监事和高级管理人员所支付的薪酬公平、合理，符合公
司有关薪酬政策、考核标准，同意公司在年度报告中披露对其支付的报酬；对公司中层干部绩效
考核及薪酬核定发放情况展开了一系列的调查，尤其详细了解了公司核心人员及项目经理的薪酬
考核及发放情况，通过对公司各项考核制度的审核以及与公司人力资源部负责人的沟通了解，认
为公司目前的薪酬考核体系基本公平合理。
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不
能保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
报告期内，公司按照董事会关于公司高级管理人员薪酬的决议，对公司高级管理人员发放薪
资；并结合公司的薪酬体系和激励机制，在年度末，组织高级管理人员内部年终相互考评、公司
中层及员工代表对高级管理人员的年度综合考评，依据考评结果对其进行奖励或惩罚。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
详见公司在上海证券交易所网站上披露的《2018 年度内部控制评价报告》。
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报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2018 年度财务报告内部控制实施情况
进行审计，并出具了标准无保留意见的《2018 年度内部控制审计报告》。
详见公司在上海证券交易所网站上披露的《2018 年内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
第十节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
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第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
信会师报字[2019]第 ZA12817 号
龙元建设集团股份有限公司全体股东：
1、审计意见
我们审计了龙元建设集团股份有限公司（以下简称龙元建设）财务报表，包括 2018 年 12 月
31 日的合并及母公司资产负债表，2018 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、
合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了龙元
建设 2018 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2018 年度的合并及母公司经营成果和现金
流量。
2、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于龙元建设，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据
是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
3、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们
确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
（一）应收账款坏账准备
2018 年 12 月 31 日，龙元建设应收账款账面余额 我们针对应收账款坏账准备执行的审计程序主要有：
为 1,080,111.19 万元，坏账准备为 64,875.52 万 （1）测试管理层与应收账款日常管理及可收回性评估相
元。 关的关键内部控制；
龙元建设根据应收账款的可收回性为判断基础确 （2）复核管理层对应收账款可收回性进行评估的相关考
认坏账准备。应收账款年末价值的确定需要管理 虑及客观证据；
层识别已发生减值的项目和客观证据、评估预期 （3）对于单项金额重大的应收账款，选取样本复核管理
未来可获取的现金流量并确定其现值，涉及管理 层对预计未来可获得的现金流量做出评估的依据；
层运用重大会计估计和判断，且应收账款坏账准 （4）对于管理层按照信用风险特征组合计提坏账准备的
备对于财务报表具有重要性，因此我们将应收账 应收账款，结合信用风险特征及账龄分析，评价管理层
款坏账准备确定为关键审计事项。 坏账准备计提的合理性；
关于应收账款坏账准备会计政策见附注； （5）结合期后回款情况检查，评价管理层对坏账准备计
关于应收账款账面余额及坏账准备见附注。 提的合理性。
（二）建造合同收入
2018 年度，龙元建设营业收入为 2,021,276.47 万 我们针对建造合同收入及成本确认执行的审计程序主要
元，其中采用完工百分比法确认的土建施工收入 包括：
为 1,828,817.54 万元，占营业收入 90.48%，金额 （1）了解、评估并测试了与建造合同收入及成本确认相
及比例重大。 关的内部控制；
龙元建设的土建施工项目按照《企业会计准则第 （2）检查建造合同收入确认的会计政策，检查并复核重
15 号-建造合同》的规定，于资产负债表日按完工 大建造工程合同及关键合同条款；
百分比法确认合同收入和成本。建造合同完工百 （3）选取建造合同样本，检查管理层预计总收入和预计
分比法 的确定 涉及 管理层 重 要的判 断和会 计估 总成本所依据的建造合同和成本预算资料，评估管理层
计，包含交付和服务范围、合同预计总收入、合
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同预计总成本、剩余工程成本和合同风险，以及 所作估计是否合理、依据是否充分，评估已完工未结算
资产负债表日已完工未结算的工程成本的可收回 的工程成本的可收回性；
性。因此我们将建造合同收入和成本确认确定为 （4）选取建造合同样本，检查实际发生工程成本的合
关键审计事项。 同、发票、材料收发单、结算单、产值报表等支持性文
关于收入确认的会计政策见附注； 件，以评估实际成本的认定；
关于收入类别的披露见附注。 （5）结合应收账款函证，与甲方确认相关项目的施工进
度情况。
4、其他信息
龙元建设管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括龙元建设 2018 年年度
报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
5、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估龙元建设的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，
并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督龙元建设的财务报告过程。
6、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对龙元建设持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果
我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务
报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报
告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致龙元建设不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映
相关交易和事项。
（6）就龙元建设中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表
发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
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从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信会计师事务所 中国注册会计师：王许
（特殊普通合伙） （项目合伙人）
中国注册会计师：朱磊
中国上海
二〇一九年四月二十三日
二、财务报表
合并资产负债表
2018 年 12 月 31 日
编制单位: 龙元建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 4,185,584,874.14 1,770,879,886.03
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 10,204,513,975.03 10,444,830,645.62
其中：应收票据 52,157,250.18 90,826,233.87
应收账款 10,152,356,724.85 10,354,004,411.75
预付款项 477,263,767.44 395,544,701.41
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 2,712,024,905.24 1,966,202,677.89
其中：应收利息 704,190.08 839,647.58
应收股利 6,320,000.00
买入返售金融资产
存货 13,383,125,274.27 13,435,683,957.49
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 357,663,506.32
其他流动资产 103,932,979.31 149,157,336.95
流动资产合计 31,424,109,281.75 28,162,299,205.39
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 112,949,438.30 133,130,265.97
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持有至到期投资
长期应收款 18,124,579,653.75 7,185,968,957.00
长期股权投资 690,189,288.44 650,295,440.04
投资性房地产 279,617,754.57 306,818,101.79
固定资产 532,653,975.72 532,178,303.52
在建工程
生产性生物资产
油气资产
无形资产 84,809,399.03 87,195,831.04
开发支出
商誉 55,130,980.56 54,878,285.26
长期待摊费用 8,567,562.37 7,355,761.69
递延所得税资产 171,867,076.75 171,496,886.19
其他非流动资产
非流动资产合计 20,060,365,129.49 9,129,317,832.50
资产总计 51,484,474,411.24 37,291,617,037.89
流动负债：
短期借款 3,111,980,814.00 2,762,777,539.88
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 17,375,565,235.17 14,075,071,094.01
预收款项 940,683,217.94 658,026,534.83
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,644,901,889.35 4,802,068,574.83
应交税费 864,655,006.33 769,128,883.98
其他应付款 2,953,664,423.00 2,422,764,944.98
其中：应付利息 16,968,076.96 8,754,299.18
应付股利 19,234,707.60 15,878,809.15
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 522,001,134.02 22,885,406.02
其他流动负债 1,975,761,613.33 1,082,511,996.49
流动负债合计 32,389,213,333.14 26,595,234,975.02
非流动负债：
长期借款 8,335,898,840.22 4,477,743,172.38
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款 100,000,000.00
长期应付职工薪酬
预计负债
65 / 204
2018 年年度报告
递延收益 3,465,847.81 4,621,130.41
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 8,439,364,688.03 4,482,364,302.79
负债合计 40,828,578,021.17 31,077,599,277.81
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,529,757,955.00 1,262,100,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 4,050,983,118.79 1,478,428,215.31
减：库存股
其他综合收益 10,213,560.60 15,170,265.24
专项储备 347,574,153.30 227,008,791.75
盈余公积 531,769,815.90 450,356,928.82
一般风险准备
未分配利润 3,225,575,857.75 2,448,550,059.93
归属于母公司所有者权益合计 9,695,874,461.34 5,881,614,261.05
少数股东权益 960,021,928.73 332,403,499.03
所有者权益（或股东权益）合计 10,655,896,390.07 6,214,017,760.08
负债和所有者权益（或股东权 51,484,474,411.24 37,291,617,037.89
益）总计
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
母公司资产负债表
2018 年 12 月 31 日
编制单位:龙元建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 1,767,253,232.26 867,482,883.63
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 9,107,976,294.06 9,002,600,463.96
其中：应收票据 31,092,694.72 75,156,233.87
应收账款 9,076,883,599.34 8,927,444,230.09
预付款项 310,731,777.68 264,549,084.93
其他应收款 7,069,679,170.69 4,124,259,868.38
其中：应收利息
应收股利 12,440,000.00 7,265,554.86
存货 15,993,174,227.80 12,841,799,664.30
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 96,789,203.36 39,816,009.12
流动资产合计 34,345,603,905.85 27,140,507,974.32
非流动资产：
可供出售金融资产 108,130,000.00 128,420,000.00
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2018 年年度报告
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 4,928,113,197.39 3,552,959,719.82
投资性房地产
固定资产 290,060,067.50 299,307,053.94
在建工程
生产性生物资产
油气资产
无形资产 2,110,421.24 2,600,695.82
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,307,062.28 3,630,380.93
递延所得税资产 157,852,442.03 156,581,739.49
其他非流动资产
非流动资产合计 5,489,573,190.44 4,143,499,590.00
资产总计 39,835,177,096.29 31,284,007,564.32
流动负债：
短期借款 2,820,030,814.00 2,589,777,539.88
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 15,962,419,089.32 12,584,620,360.76
预收款项 1,074,187,158.77 684,265,988.60
应付职工薪酬 4,404,871,414.62 4,472,726,408.07
应交税费 653,028,157.29 638,121,751.37
其他应付款 2,612,136,031.50 2,652,166,428.43
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 46,701,134.02 12,371,134.02
其他流动负债 1,944,268,490.31 988,797,621.58
流动负债合计 29,517,642,289.83 24,622,847,232.71
非流动负债：
长期借款 405,670,102.94 468,041,237.02
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 405,670,102.94 468,041,237.02
负债合计 29,923,312,392.77 25,090,888,469.73
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,529,757,955.00 1,262,100,000.00
其他权益工具
其中：优先股
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2018 年年度报告
永续债
资本公积 4,038,952,673.41 1,466,397,769.93
减：库存股
其他综合收益
专项储备 319,738,574.66 201,793,166.54
盈余公积 531,769,815.90 450,356,928.82
未分配利润 3,491,645,684.55 2,812,471,229.30
所有者权益（或股东权益）合计 9,911,864,703.52 6,193,119,094.59
负债和所有者权益（或股东权 39,835,177,096.29 31,284,007,564.32
益）总计
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
合并利润表
2018 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 20,212,764,671.81 17,873,377,643.65
其中：营业收入 20,212,764,671.81 17,873,377,643.65
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 18,987,435,937.03 17,054,119,384.50
其中：营业成本 18,301,657,409.09 16,373,471,915.34
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 128,934,424.80 101,150,411.16
销售费用 4,607,521.18 4,411,748.84
管理费用 334,049,509.86 311,266,605.36
研发费用 54,689,648.58 43,771,063.89
财务费用 64,585,203.12 121,950,298.84
其中：利息费用 136,764,551.06 144,699,917.64
利息收入 68,041,852.81 32,240,777.07
资产减值损失 98,912,220.40 98,097,341.07
加：其他收益 4,003,698.02 4,856,118.73
投资收益（损失以“－”号填列） 35,791,361.19 19,815,366.51
其中：对联营企业和合营企业的投 337,740.82 12,556,293.59
资收益
公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填 -224,503.10 182,762.84
列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
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2018 年年度报告
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,264,899,290.89 844,112,507.23
加：营业外收入 1,414,229.20 1,174,949.06
减：营业外支出 3,963,599.77 1,921,922.10
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 1,262,349,920.32 843,365,534.19
列）
减：所得税费用 319,429,896.27 232,087,234.87
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 942,920,024.05 611,278,299.32
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 942,920,024.05 611,278,299.32
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 922,184,652.42 606,515,716.70
2.少数股东损益 20,735,371.63 4,762,582.62
六、其他综合收益的税后净额 -4,956,704.64 -2,605,241.73
归属母公司所有者的其他综合收益的税 -4,956,704.64 -2,605,241.73
后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
（二）将重分类进损益的其他综合收 -4,956,704.64 -2,605,241.73
益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.可供出售金融资产公允价值变动
损益
3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 -4,956,704.64 -2,605,241.73
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额 937,963,319.41 608,673,057.59
归属于母公司所有者的综合收益总额 917,227,947.78 603,910,474.97
归属于少数股东的综合收益总额 20,735,371.63 4,762,582.62
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.64 0.48
（二）稀释每股收益(元/股) 0.64 0.48
法3
.定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
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2018 年年度报告
母公司利润表
2018 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 18,270,306,876.66 16,104,434,632.30
减：营业成本 16,715,109,958.17 14,879,568,568.33
税金及附加 113,187,145.58 91,874,995.00
销售费用
管理费用 182,870,130.44 163,980,315.86
研发费用 27,922,229.07 24,845,036.14
财务费用 115,274,052.99 92,709,685.51
其中：利息费用 133,558,912.34 122,458,733.62
利息收入 13,995,441.34 32,836,493.76
资产减值损失 106,096,291.92 100,987,892.05
加：其他收益 766,295.00 2,165,900.00
投资收益（损失以“－”号填列） 32,145,568.39 4,535,358.49
其中：对联营企业和合营企业的投 3,399,567.57 816,281.10
资收益
公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填 8,157.70 167,847.83
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,042,767,089.58 757,337,245.73
加：营业外收入 4,559.32 4,326.28
减：营业外支出 553,285.54 1,286,104.41
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 1,042,218,363.36 756,055,467.60
列）
减：所得税费用 228,089,492.60 203,757,563.90
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 814,128,870.76 552,297,903.70
（一）持续经营净利润（净亏损以 814,128,870.76 552,297,903.70
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收
益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
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2018 年年度报告
六、综合收益总额 814,128,870.76 552,297,903.70
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
合并现金流量表
2018 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 13,090,578,407.18 12,436,455,935.24
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 743,167,401.44 756,728,373.71
经营活动现金流入小计 13,833,745,808.62 13,193,184,308.95
购买商品、接受劳务支付的现金 9,438,528,422.85 8,081,708,661.85
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 3,602,318,040.45 4,363,896,622.48
支付的各项税费 581,872,818.54 620,239,033.82
支付其他与经营活动有关的现金 1,309,015,524.59 542,782,936.30
经营活动现金流出小计 14,931,734,806.43 13,608,627,254.45
经营活动产生的现金流量净额 -1,097,988,997.81 -415,442,945.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,500,000.00 29,690,000.00
取得投资收益收到的现金 51,982,020.37 81,383,771.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资 565,039.66 299,264.67
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金 9,670,000.00
净额
收到其他与投资活动有关的现金 506,771,063.23 375,105,819.00
投资活动现金流入小计 573,488,123.26 486,478,855.52
购建固定资产、无形资产和其他长期资 28,664,273.60 100,230,971.21
产支付的现金
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2018 年年度报告
投资支付的现金 62,114,507.58 213,770,522.17
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金 110,027,625.22
净额
支付其他与投资活动有关的现金 4,882,332,479.05 3,711,727,781.24
投资活动现金流出小计 4,973,111,260.23 4,135,756,899.84
投资活动产生的现金流量净额 -4,399,623,136.97 -3,649,278,044.32
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,458,435,764.99 78,196,300.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 617,618,617.22
现金
取得借款收到的现金 8,458,370,169.92 6,409,350,566.67
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 11,916,805,934.91 6,487,546,866.67
偿还债务支付的现金 3,603,454,004.75 2,795,281,739.15
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 612,685,776.09 368,988,605.68
其中：子公司支付给少数股东的股利、 477,314.53
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 2,087,282.70
筹资活动现金流出小计 4,218,227,063.54 3,164,270,344.83
筹资活动产生的现金流量净额 7,698,578,871.37 3,323,276,521.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 1,381,433.99 217,548.92
五、现金及现金等价物净增加额 2,202,348,170.58 -741,226,919.06
加：期初现金及现金等价物余额 1,405,879,230.74 2,147,106,149.80
六、期末现金及现金等价物余额 3,608,227,401.32 1,405,879,230.74
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
母公司现金流量表
2018 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 17,535,480,330.47 12,354,678,667.98
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 706,921,961.75 714,467,724.47
经营活动现金流入小计 18,242,402,292.22 13,069,146,392.45
购买商品、接受劳务支付的现金 11,072,208,686.62 7,217,083,806.77
支付给职工以及为职工支付的现金 3,548,989,035.07 3,908,466,327.77
支付的各项税费 535,432,330.57 548,050,533.80
支付其他与经营活动有关的现金 3,650,693,330.90 1,191,817,851.15
经营活动现金流出小计 18,807,323,383.16 12,865,418,519.49
经营活动产生的现金流量净额 -564,921,090.94 203,727,872.96
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 20,690,000.00
取得投资收益收到的现金 54,375,125.61 78,370,522.53
处置固定资产、无形资产和其他长期资 43,034.80 236,474.37
72 / 204
2018 年年度报告
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 54,418,160.41 99,296,996.90
购建固定资产、无形资产和其他长期资 9,719,931.56 42,843,300.84
产支付的现金
投资支付的现金 1,574,312,310.00 1,390,666,511.17
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,584,032,241.56 1,433,509,812.01
投资活动产生的现金流量净额 -1,529,614,081.15 -1,334,212,815.11
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,840,817,147.77
取得借款收到的现金 3,520,900,000.00 3,475,633,999.31
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 6,361,717,147.77 3,475,633,999.31
偿还债务支付的现金 3,269,341,134.08 2,539,121,878.63
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 182,995,320.11 189,519,230.88
支付其他与筹资活动有关的现金 2,087,282.70
筹资活动现金流出小计 3,454,423,736.89 2,728,641,109.51
筹资活动产生的现金流量净额 2,907,293,410.88 746,992,889.80
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 812,758,238.79 -383,492,052.35
加：期初现金及现金等价物余额 616,390,688.24 999,882,740.59
六、期末现金及现金等价物余额 1,429,148,927.03 616,390,688.24
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
73 / 204
2018 年年度报告
合并所有者权益变动表
2018 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 一
项目 般 少数股东权益 所有者权益合计
优 永 减：库 风
股本 其 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润
先 续 存股 险
他 准
股 债
备
一、上年期末 1,262,100, 1,478,42 15,170,265.24 227,008, 450,356, 2,448,550,059.93 332,403,499.0 6,214,017,760.0
余额 000.00 8,215.31 791.75 928.82 3 8
加：会计政策
变更
前期差错
更正
同一控制
下企业合并
其他
二、本年期初 1,262,100, 1,478,42 15,170,265.24 227,008, 450,356, 2,448,550,059.93 332,403,499.0 6,214,017,760.0
余额 000.00 8,215.31 791.75 928.82 3 8
三、本期增减 267,657,95 2,572,55 -4,956,704.64 120,565, 81,412,8 777,025,797.82 627,618,429.7 4,441,878,629.9
变动金额（减 5.00 4,903.48 361.55 87.08 0 9
少以“－”号
填列）
（一）综合收 -4,956,704.64 922,184,652.42 20,735,371.63 937,963,319.41
益总额
（二）所有者 267,657,95 2,572,55 -10,204,439.09 607,714,758.3 3,437,723,177.7
投入和减少资 5.00 4,903.48 3 2
本
1．所有者投入 267,657,95 2,572,55 617,618,617.2 3,457,831,475.7
的普通股 5.00 4,903.48 2 0
2．其他权益工
74 / 204
2018 年年度报告
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他 -10,204,439.09 -9,903,858.89 -20,108,297.98
（三）利润分 81,412,8 -134,954,415.51 -831,700.26 -54,373,228.69
配 87.08
1．提取盈余公 81,412,8 -81,412,887.08
积 87.08
2．提取一般风
险准备
3．对所有者 -53,541,528.43 -831,700.26 -54,373,228.69
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他
（五）专项储 120,565, 120,565,361.55
备 361.55
1．本期提取 359,104, 359,104,464.72
464.72
2．本期使用 238,539, 238,539,103.17
75 / 204
2018 年年度报告
103.17
（六）其他
四、本期期末 1,529,757, 4,050,98 10,213,560.60 347,574, 531,769, 3,225,575,857.75 960,021,928.7 10,655,896,390.
余额 955.00 3,118.79 153.30 815.90 3 07
上期
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具
一般 少数股东权益 所有者权益合计
优 永 减：库 专项储
股本 其 资本公积 其他综合收益 盈余公积 风险 未分配利润
先 续 存股 备
他 准备
股 债
一、上年期末余 1,262,100, 1,478,42 17,775,506.97 174,714 395,127, 1,941,437,633.6 221,564,409.8 5,491,147,806.0
额 000.00 8,215.31 ,901.85 138.45 0 4 2
加：会计政策变
更
前期差错更
正
同一控制下
企业合并
其他
二、本年期初余 1,262,100, 1,478,42 17,775,506.97 174,714 395,127, 1,941,437,633.6 221,564,409.8 5,491,147,806.0
额 000.00 8,215.31 ,901.85 138.45 0 4 2
三、本期增减变 -2,605,241.73 52,293, 55,229,7 507,112,426.33 110,839,089.1 722,869,954.06
动金额（减少以 889.90 90.37 9
“－”号填列）
（一）综合收益 -2,605,241.73 606,515,716.70 4,762,582.62 608,673,057.59
总额
（二）所有者投 106,840,209.8 106,840,209.82
入和减少资本 2
1．所有者投入 78,196,300.00 78,196,300.00
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资
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2018 年年度报告
本
3．股份支付计
入所有者权益的
金额
4．其他 28,643,909.82 28,643,909.82
（三）利润分配 55,229,7 -99,403,290.37 -763,703.25 -44,937,203.25
90.37
1．提取盈余公 55,229,7 -55,229,790.37
积 90.37
2．提取一般风
险准备
3．对所有者 -44,173,500.00 -763,703.25 -44,937,203.25
（或股东）的分
配
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留
存收益
5．其他
（五）专项储备 52,293, 52,293,889.90
889.90
1．本期提取 313,068 313,068,026.74
,026.74
2．本期使用 260,774 260,774,136.84
,136.84
（六）其他
77 / 204
2018 年年度报告
四、本期期末余 1,262,100, 1,478,42 15,170,265.24 227,008 450,356, 2,448,550,059.9 332,403,499.0 6,214,017,760.0
额 000.00 8,215.31 ,791.75 928.82 3 3 8
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
母公司所有者权益变动表
2018 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
其他权益工 其
减
具 他
：
项目 综
股本 优 永 资本公积 库 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 合
先 续 存
他 收
股 债 股
益
一、上年期末余额 1,262,100,00 1,466,397,769.93 201,793,166.54 450,356,928.82 2,812,471,229.30 6,193,119,094.59
0.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,262,100,00 1,466,397,769.93 201,793,166.54 450,356,928.82 2,812,471,229.30 6,193,119,094.59
0.00
三、本期增减变动 267,657,955. 2,572,554,903.48 117,945,408.12 81,412,887.08 679,174,455.25 3,718,745,608.93
金额（减少以 00
“－”号填列）
（一）综合收益总 814,128,870.76 814,128,870.76
额
（二）所有者投入 267,657,955. 2,572,554,903.48 2,840,212,858.48
和减少资本 00
1．所有者投入的普 267,657,955. 2,572,554,903.48 2,840,212,858.48
通股 00
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
78 / 204
2018 年年度报告
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 81,412,887.08 -134,954,415.51 -53,541,528.43
1．提取盈余公积 81,412,887.08 -81,412,887.08
2．对所有者（或股 -53,541,528.43 -53,541,528.43
东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．设定受益计划变
动额结转留存收益
5．其他
（五）专项储备 117,945,408.12 117,945,408.12
1．本期提取 353,579,532.69 353,579,532.69
2．本期使用 235,634,124.57 235,634,124.57
（六）其他
四、本期期末余额 1,529,757,95 4,038,952,673.41 319,738,574.66 531,769,815.90 3,491,645,684.55 9,911,864,703.52
5.00
上期
其他权益工 其
减
具 他
：
项目 综
股本 优 永 资本公积 库 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 合
先 续 存
他 收
股 债 股
益
一、上年期末余额 1,262,100,000. 1,466,397,769.93 161,143,855.31 395,127,138.45 2,359,576,615.97 5,644,345,379.66
79 / 204
2018 年年度报告
00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,262,100,000. 1,466,397,769.93 161,143,855.31 395,127,138.45 2,359,576,615.97 5,644,345,379.66
00
三、本期增减变动金 40,649,311.23 55,229,790.37 452,894,613.33 548,773,714.93
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额 552,297,903.70 552,297,903.70
（二）所有者投入和
减少资本
1．所有者投入的普
通股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 55,229,790.37 -99,403,290.37 -44,173,500.00
1．提取盈余公积 55,229,790.37 -55,229,790.37
2．对所有者（或股 -44,173,500.00 -44,173,500.00
东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．设定受益计划变
动额结转留存收益
5．其他
（五）专项储备 40,649,311.23 40,649,311.23
80 / 204
2018 年年度报告
1．本期提取 307,700,146.84 307,700,146.84
2．本期使用 267,050,835.61 267,050,835.61
（六）其他
四、本期期末余额 1,262,100,000. 1,466,397,769.93 201,793,166.54 450,356,928.82 2,812,471,229.30 6,193,119,094.59
00
法定代表人：赖振元 主管会计工作负责人：肖坚武 会计机构负责人：肖坚武
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2018 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
龙元建设集团股份有限公司（以下简称“龙元建设”、“本公司”、“公司”）前身系象山县第
二建筑工程有限公司。1995 年 6 月 19 日经宁波市人民政府以甬政发[1995]122 号文批准改制为
浙江象山二建集团股份有限公司，2004 年 5 月 24 日在上海证券交易所上市。本公司统一社会
信用代码：91330000704203949A，所属行业为建筑类。
截至 2018 年 12 月 31 日止，本公司累计发行股本总数 1,529,757,955 股，注册资本为
1,529,757,955.00 元。
本公司经营范围为：工程建筑（建筑特级）、工程安装（壹级）；市政、室内外装饰装潢
（资质壹级）；园林绿化工程、古建筑、地基与基础工程；水电安装；打桩；房地产开发经营
（限子公司凭资质证书经营）；建筑装饰材料、电工器材的批发、零售、代购代销。承包境外
工业与民用建筑工程和境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实
施上述境外工程的劳务人员。
本财务报表业经公司董事会于 2019 年 4 月 23 日批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
截至 2018 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
上海龙元建设工程有限公司
上海龙源建材经营有限公司
宁波龙元投资有限公司
象山辰龙建筑劳务有限公司
上海建顺劳务有限公司
上海石与木投资咨询有限公司
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司
杭州青山湖森林硅谷物业管理有限公司
辽宁龙元建设工程有限公司
上海龙元房地产开发有限公司
龙元资产管理（上海）有限公司
上海信安幕墙建筑装饰有限公司
上海信安幕墙制造有限公司
越南信安幕墙有限公司
浙江大地钢结构有限公司
浙江大地信安金属结构有限公司
杭州城投建设有限公司
杭州一城停车服务有限公司
宁波龙元盛宏生态建设工程有限公司
82 / 204
2018 年年度报告
子公司名称
龙元营造（泰国）有限公司
龙马建设股份有限公司
龙元建设集团（澳门）有限公司
龙元建设集团（菲律宾）有限公司
龙元亚克（澳门）有限公司
元明建设置业有限公司
绍兴海钜投资管理合伙企业（有限合伙）
绍兴森茂保障性住房投资有限公司
宁波明奉基础设施投资有限公司
温州明鹿基础设施投资有限公司
象山明象基础设施投资有限公司
商洛明城基础设施开发有限公司
海城明城水务投资有限公司
山东龙元建投投资管理有限公司
开化明化基础设施投资有限公司
晋江市明晋会展有限责任公司
温州明元基础设施投资有限公司
泉州市明泉建设投资有限公司
渭南明瑞基础设施开发有限公司
宣城明宣基础设施开发有限公司
丽水明博建设开发有限公司
常德明澧基础设施建设开发有限公司
福鼎市明鼎基础设施开发有限公司
华阴市明华西岳基础设施开发有限公司
建德明德基础设施投资有限公司
缙云县明轩基础设施投资有限公司
丽水明安建设开发有限公司
六盘水市明志基础设施投资有限公司
南昌明安基础设施建设有限公司
商洛市商州明环基础设施开发有限公司
天柱县明柱基础设施投资有限公司
渭南明华恒辉基础设施开发有限公司
83 / 204
2018 年年度报告
子公司名称
温州明瓯基础设施投资有限公司
象山明浦基础设施开发有限公司
淄博明盛基础设施开发有限公司
文山市明文基础设施开发有限公司
邢台明城基础设施建设有限公司
缙云县明锦基础设施投资有限公司
赣州明贡基础设施建设有限公司
淄博明冠建设项目管理有限公司
湖州明浔投资开发有限公司
新余明新基础设施建设有限公司
鹿邑县明鹿基础设施投资有限公司
台州明环基础建设投资有限公司
潍坊明盛公共设施有限公司
梁山明源建设管理有限公司
余姚明舜基础设施投资有限公司
丽水明都基础设施投资有限公司
吴起明启基础设施开发有限责任公司
潍坊明博公共设施有限公司
龙元市政养护（上海）有限公司
江山明江建设投资有限公司
孟州明孟公共设施开发有限公司
恩施明恩基础设施开发有限公司
龙元明筑科技有限责任公司
台州明玉体育设施建设有限公司
天长市明天基础设施管理有限公司
西安明北基础设施开发有限公司
信丰县明丰基础设施管理有限公司
宁阳中京明城文化发展有限公司
杭州明赋建设开发有限责任公司
天台县明台建设管理有限公司
龙元明城投资管理（上海）有限公司
宁波海山堂文化发展有限公司
84 / 204
2018 年年度报告
子公司名称
宁波海润惠达投资有限公司
宁波嘉业汇投资管理有限公司
春华秋实 1 号事务管理类集合资金信托计划
中融-新瑞 63 号集合资金信托计划
宁波海汇嘉业投资有限公司
宁波明甫投资管理有限公司
宁波明点投资管理有限公司
宁波明亦投资管理有限公司
宁波明琅投资管理有限公司
宁波明介投资管理有限公司
宁波明喻投资管理有限公司
中融-新瑞 67 号集合资金信托计划
宁波汇德荣泽投资管理中心（有限合伙）
宁波梅山保税港区明庆投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明轩投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明泰志远投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明福兴盛投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明熙佳誉投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明昭投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明烨投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明烜投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明相投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明昑投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明恰投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明璟投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明竑投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明恒投资管理有限公司
宁波梅山保税港区明惒投资管理有限公司
宁波明城东方投资管理有限公司
上海龙元天册企业管理有限公司
靖江智园企业管理有限公司
宁波明瑞东方投资有限合伙企业（有限合伙）
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2018 年年度报告
子公司名称
宁波明律企业管理有限公司
宁波明期企业管理有限公司
宁波明谦企业管理有限公司
宁波明荣企业管理有限公司
宁波明希企业管理有限公司
宁波明扬企业管理有限公司
宁波明耀企业管理有限公司
宁波明易企业管理有限公司
宁波明缘企业管理有限公司
宁波明致企业管理有限公司
宁波明昌企业管理有限公司
宁波明驰企业管理有限公司
宁波明恩企业管理有限公司
宁波明奋企业管理有限公司
宁波明广企业管理有限公司
宁波明奂企业管理有限公司
宁波明嘉企业管理有限公司
北京龙元恒兴城乡规划设计有限公司
宁波明俱企业管理有限公司
宁波明理企业管理有限公司
宁波明立企业管理有限公司
曲靖明拓投资有限公司
宁波梅山保税港区明奕投资管理合伙企业（有限合伙）
青岛龙元建投股权投资合伙企业（有限合伙）
宁波梅山保税港区明坤投资管理合伙企业（有限合伙）
本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“合并范围的变更” 和 “在其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则—
—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定
（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编
报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。
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2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司自报告期末起至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状
况、经营成果、现金流量等有关信息。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、
负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计
量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，
调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负
债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合
并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时
计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
1、合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投
资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
2、合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公
司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量
和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
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所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子
公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政
策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资
产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、
负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础
对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初
数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控
制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在
取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期
初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或
业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差
额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、
其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债
或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当
期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进
行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
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处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作
为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款
与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，
按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权
时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买
日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的
股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并
资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会
计处理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时
具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小
四个条件的投资，确定为现金等价物。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1、外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除
属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原
则处理外，均计入当期损益。
2、外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除
“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用
交易发生日的即期汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处
置当期损益。
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10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1、金融工具的分类
金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。
2、金融工具的确认依据和计量方法
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）
作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损
益。
（2）持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始
确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确
定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
（3）应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市
场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价
款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）
和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动
计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接
计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。
（5）其他金融负债
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。
3、金融资产转移的确认依据和计量方法
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，
则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该
金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公
司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，
将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的
金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当
期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
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（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确
认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融
负债。
4、金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若
与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的
合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部
分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非
现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，
将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转
出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
5、金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工
具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用
数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或
负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或
取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
6、金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产
的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期
这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降
形成的累计损失一并转出，确认减值损失。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确
认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准 占应收款项余额 10%以上的款项
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 年末对于单项金额重大的应收款项（包括应收
账款、应收票据、预付账款、其他应收款、长
期应收款等）单独进行减值测试。如有客观证
据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量
现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，
计提坏账准备
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(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合 1 单项金额不重大 根据单个应收款项的实际情况逐项测试，确定实际需要计提的比
但按信用风险特征组合后 例
该组合的风险较大的应收
款项
组合 2 其他不重大应收 资产负债表日除关联方外应收款项的账面数扣除期后收款（一般
款项 为截止至次年的三月一日前）及完工一年以内但尚未结算的从存
货中重分类到应收账款数额后的余额的 6%计提准备
组合 3 完工一年以内但 不计提坏账准备
尚未结算的从存货中重分
类到应收账款
组合 4 期后回款的应收 不计提坏账准备
款项（一般为截止至次年
的三月一日前）
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由 如有客观证据表明单项金额不重大的应收款项发生减值的
坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损
失，计提坏账准备
12. 存货
√适用 □不适用
1、存货的分类
存货分类为：原材料、周转材料、库存商品、在产品、委托加工物资、自制半成品、产成品、
工程施工、开发成本等。
2、发出存货的计价方法
存货（除工程施工所用材料外）发出时按加权平均法计价，工程施工所用材料采用个别认定
法。
3、不同类别存货可变现净值的确定依据
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加
工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发
生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务
合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购
数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类
别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目
的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市
场价格为基础确定。
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本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
4、存货的盘存制度
采用永续盘存制。
5、低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
13. 持有待售资产
√适用 □不适用
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预
计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已
经获得批准。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
1、共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本
公司联营企业。
2、初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投
资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差
额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成
本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交
换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利
润确认当期投资收益。
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2018 年年度报告
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资
成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价
值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有
投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他
所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权
投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负
债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入
当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了
对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重
大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股
权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定
进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后
用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用
建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策
执行。
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16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率
确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选
择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租
赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下：
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 平均年限法 10-30 5.00 3.17-9.50
施工设备 平均年限法 8 5.00 11.875
机器设备 平均年限法 5-15 5.00 6.33-19.00
运输设备 平均年限法 5-6 5.00 15.83-19.00
其他设备 平均年限法 5 5.00 19.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产
的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
17. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入
账价值。所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定
可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并
按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的
暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
18. 借款费用
√适用 □不适用
1、借款费用资本化的确认原则
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借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现
金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2、借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资
本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借
款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，
在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
3、暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月
的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使
用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为
当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1、无形资产的计价方法
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无
形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，
并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
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在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证
据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面
价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无
形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 预计使用寿命 依 据
土地使用权 50 土地使用权证年限
软件 5 更新周期
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
截至资产负债表日，本公司没有使用寿命不确定的无形资产。
4、划分研究阶段和开发阶段的具体标准
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的
阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以
生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
5、开发阶段支出资本化的具体条件
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或
无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用
或出售该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
开发阶段的支出，若不满足上列条件的，于发生时计入当期损益。研究阶段的支出，在发生
时计入当期损益。
(2).内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的
无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产
的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的
公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准
备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属
的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的
方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商
誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值
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占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各
资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合
进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值
部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商
誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本
公司长期待摊费用包括房屋使用费、装修费等。
1、摊销方法
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
2、摊销年限
项目名称 摊销期限 依据
房屋使用费 20-50 年 房屋租赁协议书
装修费 3-5 年 预计可使用年限
品牌使用费 10 年 预计收益年限
24. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，
在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
（2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定
受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限
两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付
的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量
公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相
关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后
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续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分
全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，
确认结算利得或损失。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
25. 预计负债
□适用 √不适用
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
28. 收入
√适用 □不适用
1、销售商品收入确认的一般原则：
（1）本公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
（2）本公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有
效控制；
（3）收入的金额能够可靠地计量；
（4）相关的经济利益很可能流入本公司；
（5）相关的、已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
2、让渡资产使用权收入的确认和计量原则
与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时。分别下列情况确定
让渡资产使用权收入金额：
（1）利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
（2） 使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
3、按完工百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入的确认和计量原则
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。
提供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款
不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认
提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度
扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳
务收入，并按相同金额结转劳务成本。
（2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，
不确认提供劳务收入。
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具体而言，公司承接建造合同时，预计相应建造合同的毛利率和工程成本总额，待实际工程
成本发生时，按预计的毛利率和实际成本进度确认建造合同收入实现。建造合同完工时根据实际
情况进行调整。
29. 政府补助
√适用 □不适用
1、类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政府
补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补
助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
2、会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入
其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收
益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他
收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公
司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收
益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时
性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用
来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以
外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延
所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相
关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净
额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负
债以抵销后的净额列报。
31. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣
除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
确认为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大
的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣
除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
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(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者
中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为
未确认的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财
务费用。公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的
差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交
易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注（受重要影响的报表项目名称和
会计政策变更的内容和原因 审批程序
金额）
（1）资产负债表中“应收票据”和“应 “应收票据”和“应收账款”合并列
收账款”合并列示为“应收票据及应收 示为“应收票据及应收账款”，本期
账款”；“应付票据”和“应付账款” 金额 10,204,513,975.03 元，上期金
合并列示为“应付票据及应付账款”； 额 10,444,830,645.62 元；
“应收利息”和“应收股利”并入“其 “应付票据”和“应付账款”合并列
他应收款”列示；“应付利息”和“应 示为“应付票据及应付账款”，本期
付股利”并入“其他应付款”列示； 金额 17,375,565,235.17 元，上期金
“固定资产清理”并入“固定资产”列 额 14,075,071,094.01 元；
示；“工程物资”并入“在建工程”列 调增“其他应收款”本期金额
示；“专项应付款”并入“长期应付 7,024,190.08 元，上期金额
款”列示。比较数据相应调整 839,647.58 元；
调增“其他应付款”本期金额
36,202,784.56 元，上期金额
24,633,108.33 元。
（2）在利润表中新增“研发费用”项 调减“管理费用”本期金额
目，将原“管理费用”中的研发费用重 54,689,648.58 元，上期金额
分类至“研发费用”单独列示；在利润 43,771,063.89 元，重分类至“研发
表中财务费用项下新增“其中：利息费 费用”。
用”和“利息收入”项目。比较数据相
应调整。
其他说明
执行《财政部关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知》
财政部于 2018 年 6 月 15 日发布了《财政部关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式
的通知》（财会（2018）15 号），对一般企业财务报表格式进行了修订。
(2).要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
□适用 √不适用
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六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和应税 3%、6%、10%、11%、16%、
劳务收入为基础计算销项税额，在 17%
扣除当期允许抵扣的进项税额后，
差额部分为应交增值税
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 1%、5%、7%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 25%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
□适用 √不适用
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 2,151,896.42 1,895,395.00
银行存款 3,606,075,504.90 1,403,983,835.74
其他货币资金 577,357,472.82 365,000,655.29
合计 4,185,584,874.14 1,770,879,886.03
其中：存放在境外的款项总额 32,586,870.59 32,964,776.03
其他说明
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明
细如下：
项目 期末余额 年初余额
银行承兑汇票保证金 245,533,782.44 118,098,838.49
信用证保证金 753,279.77 4,003,525.12
保函保证金 125,559,561.31 85,926,176.61
冻结资金 167,633,890.52 123,180,926.49
其他保证金 37,876,958.78 33,791,188.58
合计 577,357,472.82 365,000,655.29
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据及应收账款
总表情况
(1). 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收票据 52,157,250.18 90,826,233.87
应收账款 10,152,356,724.85 10,354,004,411.75
合计 10,204,513,975.03 10,444,830,645.62
其他说明：
□适用 √不适用
应收票据
(2). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 30,729,784.95 50,655,780.00
商业承兑票据 21,427,465.23 40,170,453.87
合计 52,157,250.18 90,826,233.87
(3). 期末公司已质押的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末已质押金额
银行承兑票据 7,067,387.22
商业承兑票据
合计 7,067,387.22
(4). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 84,075,788.97 16,950,000.00
商业承兑票据 80,399,711.01 5,430,814.00
合计 164,475,499.98 22,380,814.00
(5). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
期末公司无因出票人未履约而将其转为应收账款的票据。
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2018 年年度报告
应收账款
(1).应收账款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 计提比例
金额 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) 例(%) (%)
单项金额
重大并单
独计提坏
账准备的
应收账款
按信用风 10,801,111 100.00 648,755, 6.01 10,152,35 11,247,221 100.00 893,217,1 7.94 10,354,00
险特征组 ,875.78 150.93 6,724.85 ,571.61 59.86 4,411.75
合计提坏
账准备的
应收账款
组合 1 386,217,83 3.58 259,409, 67.17 126,808,2 697,272,90 6.20 537,484,4 77.08 159,788,5
6.51 596.83 39.68 1.41 01.00 00.41
组合 2 6,489,092, 60.08 389,345, 6.00 6,099,747 5,928,879, 52.71 355,732,7 6.00 5,573,146
567.64 554.10 ,013.54 313.87 58.86 ,555.01
组合 3 2,618,710, 24.24 2,618,710 3,477,436, 30.92 3,477,436
273.90 ,273.90 127.31 ,127.31
组合 4 1,307,091, 12.10 1,307,091 1,143,633, 10.17 1,143,633
197.73 ,197.73 229.02 ,229.02
组合小计 10,801,111 100.00 648,755, 6.01 10,152,35 11,247,221 100.00 893,217,1 7.94 10,354,00
,875.78 150.93 6,724.85 ,571.61 59.86 4,411.75
单项金额
不重大但
单独计提
坏账准备
的应收账
款
10,801,111 100.00 648,755, 6.01 10,152,35 11,247,221 100.00 893,217,1 7.94 10,354,00
合计
,875.78 150.93 6,724.85 ,571.61 59.86 4,411.75
期末单项金额重大或虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款（组合 1）：
期末余额
应收账款（按
单位） 应收账款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
100 万以下零星
26,059,262.55 22,161,218.51 85.04 账龄较长
客户
客户 1 46,760,384.72 46,760,384.72 100.00 海外项目，账龄较长
甲方破产清算，款项回收
客户 2 44,622,187.53 22,311,093.77 50.00
风险较大
客户 3 29,494,209.43 5,898,841.89 20.00 账龄较长
客户 4 18,729,431.58 18,729,431.58 100.00 海外项目，账龄较长
客户 5 13,942,011.10 13,942,011.10 100.00 诉讼胜诉，无可执行财产
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2018 年年度报告
期末余额
应收账款（按
单位） 应收账款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
客户 6 12,909,143.24 1,032,731.46 8.00 账龄较长
客户 7 12,573,330.21 2,514,666.04 20.00 账龄较长
诉讼已判决，款项回收可
客户 8 11,664,213.21 3,499,263.96 30.00
能性很小
客户 9 10,434,569.65 2,086,913.93 20.00 账龄较长
客户 10 10,165,982.96 1,423,237.61 14.00 账龄较长
客户 11 8,557,156.50 4,278,578.25 50.00 账龄较长
诉讼尚未审结，款项回收
客户 12 8,414,159.97 8,414,159.97 100.00
风险较大
客户 13 7,806,226.96 780,622.70 10.00 账龄较长
诉讼胜诉，执行难度
客户 14 7,464,730.75 5,971,784.60 80.00
较大
客户 15 6,177,240.26 6,177,240.26 100.00 海外项目，账龄较长
客户 16 6,027,415.00 4,219,190.50 70.00 账龄较长
客户 17 5,246,928.15 3,148,156.89 60.00 账龄较长
客户 18 4,902,019.70 4,902,019.70 100.00 账龄较长
客户 19 4,868,674.00 4,868,674.00 100.00 账龄较长
诉讼已判决，款项回收可
客户 20 4,783,433.32 4,783,433.32 100.00
能性很小
客户 21 4,726,491.84 4,726,491.84 100.00 账龄较长
客户 22 4,433,484.32 4,433,484.32 100.00 账龄较长
客户 23 4,261,910.00 2,130,955.00 50.00 账龄较长
客户 24 3,305,559.60 3,305,559.60 100.00 账龄较长
客户 25 3,250,579.23 3,250,579.23 100.00 账龄较长
客户 26 3,137,127.32 3,137,127.32 100.00 海外项目，账龄较长
客户 27 3,112,189.60 1,556,094.80 50.00 账龄较长
客户 28 3,048,625.50 3,048,625.50 100.00 账龄较长
客户 29 2,972,175.00 2,972,175.00 100.00 诉讼胜诉，执行难度较大
客户 30 2,846,597.54 2,846,597.54 100.00 账龄较长
客户 31 2,822,147.69 2,822,147.69 100.00 账龄较长
客户 32 2,675,963.00 2,675,963.00 100.00 账龄较长
客户 33 2,590,000.00 2,590,000.00 100.00 账龄较长
客户 34 2,500,000.00 1,750,000.00 70.00 账龄较长
客户 35 2,461,145.64 2,461,145.64 100.00 海外项目，账龄较长
客户 36 2,249,933.14 1,574,953.20 70.00 账龄较长
客户 37 2,158,200.00 2,158,200.00 100.00 账龄较长
客户 38 2,024,733.00 1,417,313.10 70.00 账龄较长
客户 39 2,009,143.05 200,914.31 10.00 账龄较长
客户 40 1,985,263.31 1,985,263.31 100.00 账龄较长
客户 41 1,925,348.40 1,925,348.40 100.00 账龄较长
客户 42 1,787,836.00 357,567.20 20.00 账龄较长
客户 43 1,752,438.09 350,487.62 20.00 账龄较长
客户 44 1,740,044.00 1,740,044.00 100.00 账龄较长
客户 45 1,690,895.00 1,690,895.00 100.00 账龄较长
客户 46 1,533,436.20 920,061.72 60.00 账龄较长
客户 47 1,403,645.91 1,403,645.91 100.00 账龄较长
客户 48 1,327,846.40 265,569.28 20.00 账龄较长
客户 49 1,317,277.54 1,317,277.54 100.00 账龄较长
客户 50 1,303,747.31 1,303,747.31 100.00 账龄较长
甲方破产，款项回收风险
客户 51 1,282,110.72 1,282,110.72 100.00
较大
客户 52 1,261,033.54 1,261,033.54 100.00 账龄较长
诉讼尚未审结，款项回收
客户 53 1,200,000.00 1,200,000.00 100.00
风险较大
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2018 年年度报告
期末余额
应收账款（按
单位） 应收账款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
客户 54 1,159,486.00 695,691.60 60.00 账龄较长
客户 55 1,135,207.13 1,135,207.13 100.00 账龄较长
客户 56 1,113,708.70 1,113,708.70 100.00 账龄较长
客户 57 1,093,396.00 1,093,396.00 100.00 账龄较长
客户 58 1,016,400.00 406,560.00 40.00 账龄较长
客户 59 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00 账龄较长
合计 386,217,836.51 259,409,596.83
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款
√适用 □不适用
其他不重大应收账款（组合 2）：
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 631,999,096.40 37,919,945.79 6.00
1至2年 2,790,012,865.49 167,400,771.98 6.00
2至3年 903,823,943.01 54,229,436.59 6.00
3 年以上
3至4年 790,216,162.65 47,412,969.78 6.00
4至5年 662,711,444.74 39,762,686.68 6.00
5 年以上 710,329,055.35 42,619,743.28 6.00
合计 6,489,092,567.64 389,345,554.10
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款
□适用 √不适用
(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 126,535,693.12 元；本期收回或转回坏账准备金额 164,894,868.15 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 收回或转回金额 转回坏账准备金额 收回方式
客户 1 31,988,074.90 25,590,459.92 结算调整
客户 2 26,116,593.49 26,116,593.49 结算调整
客户 3 25,672,499.35 23,105,249.42 结算调整
客户 4 17,393,562.78 13,045,172.09 结算调整
客户 5 17,090,657.81 13,672,526.25 结算调整
客户 6 16,401,616.99 3,244,208.93 结算调整
106 / 204
2018 年年度报告
客户 7 12,774,439.88 11,496,995.89 结算调整
客户 8 9,832,174.02 9,832,174.02 结算调整
客户 9 6,249,555.50 1,239,229.72 结算调整
客户 10 4,167,481.30 4,167,481.30 结算调整
客户 11 3,726,798.40 3,726,798.40 结算调整
客户 12 3,165,376.12 1,432,688.06 结算调整
客户 13 3,000,000.00 1,800,000.00 结算调整
客户 14 2,739,559.63 2,739,559.63 结算调整
客户 15 2,605,184.27 2,605,184.27 结算调整
客户 16 2,367,088.80 2,367,088.80 结算调整
客户 17 2,105,004.00 2,105,004.00 期后回款
客户 18 1,981,779.79 1,525,970.44 调整项目经理往来
客户 19 1,770,733.83 1,770,733.83 结算调整
客户 20 1,683,046.77 1,683,046.77 结算调整
客户 21 1,631,406.08 1,631,406.08 结算调整
客户 22 1,177,885.02 733,550.65 调整项目经理往来
客户 23 1,124,513.15 1,124,513.15 结算调整
客户 24 1,046,724.92 314,017.48 回款及调整
客户 25 841,961.43 336,784.57 结算调整
客户 26 730,304.58 365,152.29 结算调整
客户 27 711,485.00 711,485.00 调整项目经理往来
客户 28 639,872.30 639,872.30 调整往来
客户 29 545,224.47 545,224.47 结算调整
客户 30 507,926.81 507,926.81 结算调整
其他零星客户 5,140,155.27 4,718,770.12 回款及调整
合计 206,928,686.66 164,894,868.15
(3).本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 206,102,833.90
其中重要的应收账款核销情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项是否由
应收账款性
单位名称 核销金额 核销原因 履行的核销程序 关联交易产
质
生
客户 1 工程款 145,243,915.22 无法收回 董事会批准 否
客户 2 工程款 11,205,163.68 无法收回 董事会批准 否
客户 3 工程款 9,554,910.96 无法收回 董事会批准 否
客户 4 工程款 5,326,961.75 无法收回 董事会批准 否
客户 5 工程款 5,119,205.00 无法收回 董事会批准 否
客户 6 工程款 3,132,441.00 无法收回 董事会批准 否
客户 7 工程款 2,800,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 8 工程款 2,500,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 9 工程款 1,900,000.00 无法收回 董事会批准 否
107 / 204
2018 年年度报告
客户 10 工程款 1,821,987.00 无法收回 董事会批准 否
客户 11 工程款 1,734,964.32 无法收回 董事会批准 否
客户 12 工程款 1,696,400.00 无法收回 董事会批准 否
客户 13 工程款 1,250,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 14 工程款 1,043,551.64 无法收回 董事会批准 否
客户 15 工程款 1,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 16 工程款 1,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
其他零星客户 工程款 9,773,333.33 无法收回 董事会批准 否
合计 206,102,833.90
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
期末余额
单位名称 占应收账款合计
应收账款（元） 坏账准备
数的比例(%)
第一名 297,825,023.97 2.76 16,069,501.44
第二名 208,711,879.72 1.93 12,522,712.78
第三名 188,171,340.14 1.74 11,290,280.41
第四名 160,872,627.60 1.49 8,452,357.66
第五名 153,037,997.51 1.42 8,492,279.85
合计 1,008,618,868.94 9.34 56,827,132.14
(5).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(6).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
期末公司应收账款质押情况详见附注
5、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 392,057,878.82 82.15 283,248,345.63 71.61
1至2年 52,241,411.39 10.95 32,520,746.40 8.22
2至3年 16,217,001.50 3.40 18,671,090.18 4.72
108 / 204
2018 年年度报告
3 年以上 16,747,475.73 3.50 61,104,519.20 15.45
合计 477,263,767.44 100.00 395,544,701.41 100.00
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计数
预付对象 期末余额
的比例(%)
第一名 79,993,097.68 16.76
第二名 27,306,064.08 5.72
第三名 26,848,067.07 5.63
第四名 16,325,793.03 3.42
第五名 14,853,578.25 3.11
合计 165,326,600.11 34.64
其他说明
□适用 √不适用
6、 其他应收款
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 704,190.08 839,647.58
应收股利 6,320,000.00
其他应收款 2,705,000,715.16 1,965,363,030.31
合计 2,712,024,905.24 1,966,202,677.89
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
对外借款 704,190.08 839,647.58
合计 704,190.08 839,647.58
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
109 / 204
2018 年年度报告
应收股利
(1).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
宁波杭州湾新区森联城市基础设施 6,320,000.00
投资合伙企业（有限合伙）
合计 6,320,000.00
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).其他应收款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比 比例 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 金额 价值
例(%) (%) 例(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 3,314, 100.00 609,553 18.39 2,705,000, 2,520,800, 100.00 555,437,1 22.03 1,965,363,0
征组合计提坏 554,43 ,720.97 715.16 192.85 62.54 30.31
账准备的其他 6.13
应收款
组合1 573,38 17.30 445,083 77.62 128,305,65 517,242,72 20.52 435,223,7 84.14 82,019,013.
9,480. ,823.49 6.78 7.59 14.40 19
27
组合2 2,741, 82.70 164,469 6.00 2,576,695, 2,003,557, 79.48 120,213,4 6.00 1,883,344,0
164,95 ,897.48 058.38 465.26 48.14 17.12
5.86
组合小计 3,314, 100.00 609,553 18.39 2,705,000, 2,520,800, 100.00 555,437,1 22.03 1,965,363,0
554,43 ,720.97 715.16 192.85 62.54 30.31
6.13
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
3,314, 100.00 609,553 2,705,000, 2,520,800, 100.00 555,437,1 1,965,363,0
合计 554,43 ,720.97 715.16 192.85 62.54 30.31
6.13
期末单项金额重大或虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款（组合 1）：
110 / 204
2018 年年度报告
其他应收款 期末余额
（按单位） 其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
100 万以下的零
53,432,722.10 50,778,338.48 95.03 账龄较长
星客户
客户 1 72,219,402.88 43,331,641.73 60.00 偿债能力低
客户 2 41,966,324.69 8,393,264.93 20.00 账龄较长
客户 3 29,030,018.01 23,224,014.41 80.00 账龄较长
客户 4 17,795,953.55 17,795,953.55 100.00 偿债能力低
客户 5 16,833,901.32 16,833,901.32 100.00 偿债能力低
客户 6 16,022,307.33 12,016,730.50 75.00 账龄较长
客户 7 13,980,932.38 13,980,932.38 100.00 账龄 5 年以上
客户 8 13,909,123.71 13,909,123.71 100.00 偿债能力低
客户 9 12,498,342.83 2,499,668.56 20.00 账龄较长
客户 10 11,973,578.08 11,973,578.08 100.00 偿债能力低
客户 11 10,881,749.91 10,881,749.91 100.00 偿债能力低
客户 12 10,833,652.15 5,416,826.08 50.00 账龄较长
客户 13 10,301,374.27 2,060,274.85 20.00 账龄较长
客户 14 9,732,894.78 7,786,315.82 80.00 账龄较长
对账不予确认，无法
客户 15 8,525,178.56 8,525,178.56 100.00
收回
客户 16 8,286,453.52 8,286,453.52 100.00 偿债能力低
客户 17 6,823,800.58 1,364,760.12 20.00 账龄较长
客户 18 6,512,753.80 4,949,692.89 76.00 偿债能力低
客户 19 6,453,297.15 6,453,297.15 100.00 账龄 5 年以上
客户 20 6,300,000.00 6,300,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 21 5,813,064.14 5,813,064.14 100.00 账龄较长
客户 22 5,771,757.66 5,771,757.66 100.00 账龄 5 年以上
客户 23 5,432,218.88 5,432,218.88 100.00 账龄 5 年以上
对账不予确认，无法
客户 24 5,310,807.43 5,310,807.43 100.00
收回
客户 25 5,203,247.95 2,081,299.18 40.00 账龄较长
客户 26 5,102,602.72 5,102,602.72 100.00 账龄 5 年以上
客户 27 5,019,999.44 5,019,999.44 100.00 账龄 5 年以上
客户 28 4,821,802.95 4,821,802.95 100.00 账龄 5 年以上
客户 29 4,720,000.00 4,720,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 30 4,655,040.88 2,327,520.44 50.00 账龄较长
客户 31 4,532,502.55 4,532,502.55 100.00 离职，无法收回
客户 32 4,200,000.00 4,200,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 33 3,995,711.41 3,995,711.41 100.00 账龄 5 年以上
客户 34 3,678,506.72 3,678,506.72 100.00 账龄 5 年以上
客户 35 3,670,000.00 2,569,000.00 70.00 账龄较长
客户 36 3,595,703.81 3,595,703.81 100.00 账龄 5 年以上
客户 37 3,426,439.69 3,426,439.69 100.00 账龄较长
客户 38 3,389,258.81 3,389,258.81 100.00 账龄 5 年以上
客户 39 3,379,800.37 675,960.07 20.00 账龄较长
客户 40 3,269,772.18 2,615,817.74 80.00 偿债能力低
客户 41 3,252,750.52 3,252,750.52 100.00 账龄较长
客户 42 3,031,852.08 3,031,852.08 100.00 账龄较长
客户 43 3,000,000.00 600,000.00 20.00 账龄 5 年以上
客户 44 3,000,000.00 3,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 45 2,998,130.00 2,998,130.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 46 2,816,776.41 2,816,776.41 100.00 账龄 5 年以上
客户 47 2,767,270.76 2,767,270.76 100.00 账龄较长
客户 48 2,745,510.14 1,921,857.10 70.00 账龄 5 年以上
客户 49 2,683,400.00 2,683,400.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 50 2,641,068.56 2,641,068.56 100.00 账龄 5 年以上
客户 51 2,615,474.06 2,615,474.06 100.00 偿债能力低
111 / 204
2018 年年度报告
其他应收款 期末余额
（按单位） 其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
客户 52 2,504,723.96 2,504,723.96 100.00 账龄 5 年以上
客户 53 2,430,000.00 1,215,000.00 50.00 账龄较长
客户 54 2,380,716.77 1,666,501.74 70.00 账龄 5 年以上
客户 55 2,340,512.82 2,340,512.82 100.00 账龄 5 年以上
客户 56 2,278,461.04 2,278,461.04 100.00 账龄 5 年以上
胜诉，但公司破产，
客户 57 2,273,397.00 2,273,397.00 100.00
无偿还能力
客户 58 2,239,741.03 2,239,741.03 100.00 账龄 5 年以上
客户 59 2,144,195.96 1,500,937.17 70.00 账龄较长
客户 60 2,073,952.20 2,073,952.20 100.00 账龄 5 年以上
客户 61 2,035,305.60 2,035,305.60 100.00 账龄较长
经营异常，偿债能力
客户 62 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00
低
客户 63 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 64 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 65 2,000,000.00 400,000.00 20.00 账龄 5 年以上
客户 66 1,981,858.77 1,981,858.77 100.00 偿债能力低
客户 67 1,974,078.21 394,815.64 20.00 账龄较长
客户 68 1,904,434.24 1,904,434.24 100.00 账龄较长
诉讼未决，款项回收
客户 69 1,830,000.00 1,830,000.00 100.00
风险大
客户 70 1,769,264.85 1,769,264.85 100.00 账龄 5 年以上
客户 71 1,754,957.85 1,754,957.85 100.00 账龄 5 年以上
客户 72 1,641,060.48 1,641,060.48 100.00 账龄较长
客户 73 1,595,756.03 1,595,756.03 100.00 账龄 5 年以上
客户 74 1,593,749.30 1,593,749.30 100.00 账龄较长
客户 75 1,586,799.90 1,586,799.90 100.00 账龄 5 年以上
客户 76 1,581,170.18 1,581,170.18 100.00 账龄较长
客户 77 1,532,838.34 1,532,838.34 100.00 账龄 5 年以上
客户 78 1,503,150.25 1,503,150.25 100.00 账龄 5 年以上
客户 79 1,482,233.40 1,482,233.40 100.00 账龄 5 年以上
客户 80 1,370,643.42 1,370,643.42 100.00 账龄 5 年以上
客户 81 1,325,991.35 1,325,991.35 100.00 账龄 5 年以上
客户 82 1,302,121.17 1,302,121.17 100.00 账龄较长
客户 83 1,283,230.59 513,292.24 40.00 账龄较长
客户 84 1,214,739.31 1,214,739.31 100.00 账龄较长
客户 85 1,214,362.17 1,214,362.17 100.00 账龄较长
客户 86 1,147,380.37 1,147,380.37 100.00 账龄较长
客户 87 1,126,831.99 1,126,831.99 100.00 账龄较长
客户 88 1,116,350.00 1,116,350.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 89 1,001,240.00 1,001,240.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 90 1,000,000.00 300,000.00 30.00 账龄较长
客户 91 1,000,000.00 600,000.00 60.00 账龄较长
合计 573,389,480.27 445,083,823.49
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
√适用 □不适用
其他不重大其他应收款（组合 2）：
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
112 / 204
2018 年年度报告
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 1,455,040,838.20 87,302,450.32 6.00
1至2年 232,367,173.25 13,942,030.47 6.00
2至3年 170,122,898.58 10,207,373.93 6.00
3 年以上
3至4年 192,988,346.75 11,579,300.83 6.00
4至5年 98,007,877.14 5,880,472.62 6.00
5 年以上 592,637,821.94 35,558,269.31 6.00
合计 2,741,164,955.86 164,469,897.48
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款
□适用 √不适用
(2).按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(3).本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 163,095,874.55 元；本期收回或转回坏账准备金额 23,579,316.12 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 转回或收回金额 转回坏账准备金额 收回方式
客户 1 9,178,301.88 9,178,301.88 回款及调整
客户 2 3,075,946.89 3,075,946.89 回款及调整
客户 3 1,897,241.57 1,897,241.57 往来调整
客户 4 1,725,499.50 1,725,499.50 往来调整
客户 5 1,724,765.84 1,724,765.84 往来调整
客户 6 1,348,550.29 1,348,550.29 调整项目经理往来
客户 7 870,512.60 870,512.60 回款
其他零星客户 3,758,497.55 3,758,497.55 回款及调整
合计 23,579,316.12 23,579,316.12
(4).本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 85,400,000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他应收款 履行的核销 款项是否由关联
单位名称 核销金额 核销原因
性质 程序 交易产生
客户 1 往来款 50,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 2 往来款 22,400,000.00 无法收回 董事会批准 否
113 / 204
2018 年年度报告
客户 3 往来款 10,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 4 往来款 3,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
合计 85,400,000.00
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
第一名 往来款 393,196,672.30 1-2 年/5 年 11.86 23,591,800.34
以上
第二名 往来款 317,200,098.63 1 年以内 9.57 19,032,005.92
第三名 资产转让款 174,532,400.00 1 年以内/5 5.27 10,471,944.00
年以上
第四名 往来款 154,399,312.88 1 年以内 4.66 9,263,958.77
第五名 工程保证金 127,360,745.20 1-4 年 3.84 7,641,644.71
合计 1,166,689,229.01 35.20 70,001,353.74
(6).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(8).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
7、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 58,870,056.8 423,029.83 58,447,027.00 65,668,951.51 423,029. 65,245,921.
3 83 68
在产品
库存商品 7,986,279.18 7,986,279.18 7,973,671.01 7,973,671.0
1
周转材料
消耗性生物资产
114 / 204
2018 年年度报告
建造合同形成的 12,835,769,2 12,835,769,252. 13,043,175,709.27 13,043,175,
已完工未结算资 52.55 55 709.27
产
开发成本 480,922,715. 480,922,715.54 319,288,655.53 319,288,655
54 .53
合计 13,383,548,3 423,029.83 13,383,125,274. 13,436,106,987.32 423,029. 13,435,683,
04.10 27 83 957.49
(2).存货跌价准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金
本期减少金额
额
项目 期初余额 期末余额
转回或转 其
计提 其他
销 他
原材料 423,029.83 423,029.83
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已完工未结算资
产
合计 423,029.83 423,029.83
开发成本
其中：借款费用资 其中：借款费用资
项目名称 工程进度 期末余额 年初余额
本化金额 本化金额
杭州临安青山湖
森林硅谷高科技 施工阶段 480,922,715.54 24,519,992.22 319,288,655.53 13,987,077.61
产业园区
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4).期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 余额
累计已发生成本 31,384,113,033.45
累计已确认毛利 2,287,734,774.64
减：预计损失
已办理结算的金额 20,836,078,555.54
建造合同形成的已完工未结算资产 12,835,769,252.55
其他说明
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2018 年年度报告
□适用 √不适用
8、 持有待售资产
□适用 √不适用
9、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 357,663,506.32
合计 357,663,506.32
10、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
理财产品 31,000,000.00
待抵扣税金 103,932,979.31 118,157,336.95
合计 103,932,979.31 149,157,336.95
11、 可供出售金融资产
(1).可供出售金融资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
可供出售
债务工
具：
可供出售 112,949,438.30 112,949,438.30 133,130,265.97 133,130,265.97
权益工
具：
按公
允价值计
量的
按成 112,949,438.30 112,949,438.30 133,130,265.97 133,130,265.97
本计量的
合计 112,949,438.30 112,949,438.30 133,130,265.97 133,130,265.97
(2).期末按公允价值计量的可供出售金融资产
□适用 √不适用
(3).期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2018 年年度报告
在被
账面余额 减值准备
投资
被投资 本 本 单位 本期现金
单位 本期 本期 期 期 期 期 持股 红利
期初 期末 比例
增加 减少 初 增 减 末
加 少 (%)
宁波杭州湾新区 20,290, 20,290,0 15.15 54,290,00
森联城市基础设 000.00 00.00 0.00
施投资合伙企业
（有限合伙）
浙江文创小额贷 20,000, 20,000, 10.00 1,453,620
款股份有限公司 000.00 000.00 .37
阳光海湾投资控 0.64 0.02 0.66 63.75
股（香港）有限
公司
中华甬商投资集 4,300,2 109,172.31 4,409,4 1.00
团公司 65.33 37.64
杭州城投海潮建 10,730, 10,730, 2.00
设发展有限公司 000.00 000.00
菏泽明福基础设 77,000, 77,000, 10.00
施投资有限公司 000.00 000.00
象山诚元基础设 810,000 810,000 4.00
施投资有限公司 .00 .00
六安河海基础设 4.10
施投资有限公司
（注）
133,130 109,172.33 20,290,0 112,949 55,743,62
合计
,265.97 00.00 ,438.30 0.37
注：六安河海基础设施投资有限公司， 2018 年 3 月 12 日取得营业执照，注册资本 45,900 万元，
公司认缴 2,295 万元，持股 5%。截至 2018 年 12 月 31 日，尚未出资。
(4).报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5).可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
12、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的持有至到期投资
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资
□适用 √不适用
其他说明：
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2018 年年度报告
□适用 √不适用
13、 长期应收款
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折
坏 坏 现
项目 账 账 率
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准 区
备 备 间
PPP 项目及 BT 项 18,124,579,653.75 18,124,579,653.75 7,185,968,957.00 7,185,968,957.00
目应收款
合计 18,124,579,653.75 18,124,579,653.75 7,185,968,957.00 7,185,968,957.00 /
(2).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
期末公司长期应收款质押情况详见附注。
14、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
宣告
期
减 发放 减值准
被投资 初 权益法下 其他综 其他 计提 期末
追加 少 现金 备期末
单位 余 确认的投 合收益 权益 减值 其他 余额
投资 投 股利 余额
额 资损益 调整 变动 准备
资 或利
润
一、合营企业
上海格 - 5,314,4
兴投资 585,021. 74.29
管理有 30
限公司
北京明 2,500 -
树数据 ,000. 3,907,37
科技有 00 5.93
限公司
宁波万
向龙元
投资管
理有限
公司
（注）
小计 2,500 - 5,314,4
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2018 年年度报告
,000. 4,492,39 74.29
00 7.23
二、联营企业
荣宝斋 - 2,505,8
（ 宁 382,927. 32.41
波）有 67
限公司
宁波明 156,630
东投资 ,000.00
有限公
司
上海市 4,175,10 - 9,643,9
房屋建 6.51 2,558 69.29
筑设计 ,400.
院有限 00
公司
杭州璨 2,970 1,746,86 188,296
云英翼 ,000. 6.50 ,598.99
投资合 00
伙企业
（有限
合伙）
嘉兴城 389,205. 264,522
浦投资 44 ,031.37
合伙企
业（有
限 合
伙）
莒县明 366,554. 28,096,
聚基础 04 541.28
设施投
资管理
有限公
司
上海益 22,14 - 19,617,
城停车 0,000 2,522,40 594.56
服务有 .00 5.44
限公司
杭州城 4,000 6,593.37 4,006,5
投基础 ,000. 93.37
设施投 00
资管理
有限公
司
山西财 10,50 1,051,14 11,555,
惠资本 4,507 5.30 652.88
管理有 .58
限公司
小计 39,61 4,830,13 - 684,874
4,507 8.05 2,558 ,814.15
.58 ,400.
00
42,11 337,740. - 690,189
4,507 82 2,558 ,288.44
合计
.58 ,400.
00
其他说明
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2018 年年度报告
注：宁波万向龙元投资管理有限公司，2016 年 1 月 13 日取得营业执照，注册资本 2,000 万元，
公司认缴 1,000 万元，持股 50.00%。截至 2018 年 12 月 31 日，尚未出资。
15、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 290,660,917.11 29,156,633.74 319,817,550.85
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 22,597,653.87 2,312,466.83 24,910,120.70
（1）处置 22,597,653.87 2,312,466.83 24,910,120.70
（2）其他转出
4.期末余额 268,063,263.24 26,844,166.91 294,907,430.15
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 11,810,033.95 1,189,415.11 12,999,449.06
2.本期增加金额 3,150,609.59 655,723.18 3,806,332.77
（1）计提或摊销 3,150,609.59 655,723.18 3,806,332.77
3.本期减少金额 112,606.51 1,403,499.74 1,516,106.25
（1）处置 112,606.51 1,403,499.74 1,516,106.25
（2）其他转出
4.期末余额 14,848,037.03 441,638.55 15,289,675.58
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 253,215,226.21 26,402,528.36 279,617,754.57
2.期初账面价值 278,850,883.16 27,967,218.63 306,818,101.79
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
期末用于抵押或担保的投资性房地产详见附注。
120 / 204
2018 年年度报告
16、 固定资产
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 532,653,975.72 532,178,303.52
固定资产清理
合计 532,653,975.72 532,178,303.52
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
电子及其他设
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 施工设备 合计
备
一、账面原值：
62,156,453 79,026,2 67,650,79
1.期初余额 617,197,025.01 29,451,636.30 855,482,110.49
.15 00.59 5.44
1,759,379. 9,222,13 3,962,990
2.本期增加金额 24,147,198.35 3,010,018.72 42,101,725.29
52 8.44 .26
1,755,290. 9,197,13 3,791,155
（1）购置 19,311,410.05 2,892,062.62 36,947,052.79
75 3.68 .69
（2）在建
工程转入
（3）企业
合并增加
（4）汇率 25,004.7 171,834.5
4,835,788.30 4,088.77 117,956.10 5,154,672.50
变动影响 6 7
10,645,0 365,000.0
3.本期减少金额 151,332.57 11,161,366.47
33.90 0
（1）处置 10,645,0 365,000.0
151,332.57 11,161,366.47
或报废 33.90 0
63,915,832 77,603,3 71,248,78
4.期末余额 641,344,223.36 32,310,322.45 886,422,469.31
.67 05.13 5.70
二、累计折旧
52,853,524 59,928,3 60,739,38
1.期初余额 128,680,989.14 21,101,546.19 323,303,806.97
.70 61.04 5.90
1,791,918. 6,200,13 3,282,536
2.本期增加金额 26,965,750.99 2,588,907.73 40,829,245.79
16 2.25 .66
1,788,012. 6,177,47 3,155,276
（1）计提 25,336,418.02 2,482,636.30 38,939,820.80
16 8.30 .02
（2）汇率 22,653.9 127,260.6
1,629,332.97 3,906.00 106,271.43 1,889,424.99
变动影响 5 4
9,887,99 352,522.0
3.本期减少金额 124,045.17 10,364,559.17
1.95 5
121 / 204
2018 年年度报告
（1）处置 9,887,99 352,522.0
124,045.17 10,364,559.17
或报废 1.95 5
54,645,442 56,240,5 63,669,40
4.期末余额 155,646,740.13 23,566,408.75 353,768,493.59
.86 01.34 0.51
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或
报废
4.期末余额
四、账面价值
9,270,389. 21,362,8 7,579,385
1.期末账面价值 485,697,483.23 8,743,913.70 532,653,975.72
81 03.79 .19
9,302,928. 19,097,8 6,911,409
2.期初账面价值 488,516,035.87 8,350,090.11 532,178,303.52
45 39.55 .54
期末用于抵押或担保的固定资产详见附注。
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值
房屋建筑物 5,632,049.32
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
17、 在建工程
总表情况
(1).分类列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
在建工程
(1).在建工程情况
□适用 √不适用
(2).重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
(1).工程物资情况
□适用 √不适用
18、 生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
19、 油气资产
□适用 √不适用
20、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
土地使 非专利
项目 专利权 软件 其他 合计
用权 技术
一、账面原值
95,659, 3,853,524.66 553,901.00 100,067,236.74
1.期初余额
811.08
2.本期增加 781,206.81 781,206.81
金额
(1)购置 781,206.81 781,206.81
(2)内部
研发
(3)企业
合并增加
3.本期减少
金额
(1)处置
123 / 204
2018 年年度报告
95,659, 4,634,731.47 553,901.00 100,848,443.55
4.期末余额
811.08
二、累计摊销
11,212, 1,639,810.31 19,535.02 12,871,405.70
1.期初余额
060.37
2.本期增加 2,237,0 819,780.95 110,780.28 3,167,638.82
金额 77.59
（1）计 2,237,0 819,780.95 110,780.28 3,167,638.82
提 77.59
3.本期减少
金额
(1)处置
13,449, 2,459,591.26 130,315.30 16,039,044.52
4.期末余额
137.96
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面 82,210, 2,175,140.21 423,585.70 84,809,399.03
价值 673.12
2.期初账面 84,447, 2,213,714.35 534,365.98 87,195,831.04
价值 750.71
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
土地使用权 45,513,000.00 尚在办理中
期末用于抵押或担保的无形资产详见附注
其他说明：
□适用 √不适用
21、 开发支出
□适用 √不适用
22、 商誉
(1).商誉账面原值
√适用 □不适用
124 / 204
2018 年年度报告
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成
期初余额 企业合并形 期末余额
商誉的事项 处置
成的
杭州城投建设有限公司 1,314,074.83 1,314,074.83
宁波海山堂文化发展有 2,252,889.05 2,252,889.05
限公司
宁波龙元盛宏生态建设 53,564,210.43 53,564,210.43
工程有限公司
北京龙元恒兴城乡规划 252,695.30 252,695.30
设计有限公司
合计 57,131,174.31 252,695.30 57,383,869.61
(2).商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 计提 处置
宁波海山堂文化发 2,252,889.05 2,252,889.05
展有限公司
合计 2,252,889.05 2,252,889.05
报告期末，公司按照规定对商誉进行减值测试，包含商誉的资产组的可收回金额是依据管理
层批准的五年期预算，采用现金流量预测方法计算。超过五年的现金流量采用第五年的现金流量
作出推算。管理层根据历史经验、市场动向的判断及未来经营战略规划确定预计的成本费用比率
及预计资本支出以预测未来现金流，并选取与相关资产组特定风险的税后利率作为折现率。
同时，公司期末委托具备胜任能力的独立第三方机构对余额占比较高、可能存在减值迹象的
商誉进行评估，其中：宁波龙元盛宏生态建设工程有限公司采用收益法下的评估价值作为商誉相
关的资产组整体价值。主要关键参数如下：
项目 参数
2019-2023 年的收入增长率 4.93%-8.11%
税前折现率 15.90%
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
被投资单位名称或
商誉金额 所在资产组或资产组组合的相关信息
形成商誉的事项
收购杭州城投建设有限公司形成的商誉系公司 2015 年收购
杭州城投建设有限公
1,314,074.83 杭州城投建设有限公司 60%股权形成，该资产组与购买日
司
及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。
收购宁波海山堂文化发展有限公司形成的商誉系公司全资
宁波海山堂文化发展 子公司龙元明城投资管理（上海）有限公司 2015 年收购宁
2,252,889.05
有限公司 波海山堂文化发展有限公司 50%股权形成，该资产组与购
买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。
收购宁波龙元盛宏生态建设工程有限公司形成的商誉系公
宁波龙元盛宏生态建
设工程有限公司
53,564,210.43 司 2017 年收购宁波龙元盛宏生态建设工程有限公司 70%股
权形成，该资产组与购买日及以前年度商誉减值测试时所
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2018 年年度报告
被投资单位名称或
商誉金额 所在资产组或资产组组合的相关信息
形成商誉的事项
确定的资产组一致。
收购北京龙元恒兴城乡规划设计有限公司形成的商誉系公
北京龙元恒兴城乡规 司全资子公司宁波明嘉企业管理有限公司 2018 年收购北京
252,695.30
划设计有限公司 龙元恒兴城乡规划设计有限公司 100%股权形成，该资产组
与购买日所确定的资产组一致。
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
23、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋使用费 3,175,763.60 186,933.48 2,988,830.12
装修费 2,756,123.29 2,933,060.87 1,293,760.67 4,395,423.49
品牌使用费 1,423,874.80 240,566.04 1,183,308.76
合计 7,355,761.69 2,933,060.87 1,721,260.19 8,567,562.37
24、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
资产减值准备 499,124,867.65 124,778,705.87 432,486,384.95 108,117,853.91
内部交易未实现利
润
可抵扣亏损
计提的与税务时间性 188,353,483.51 47,088,370.88 253,516,129.11 63,379,032.28
差异的费用
合计 687,478,351.16 171,867,076.75 686,002,514.06 171,496,886.19
(2).未经抵销的递延所得税负债
□适用 √不适用
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
(4).未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
25、 其他非流动资产
□适用 √不适用
26、 短期借款
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 100,000,000.00
抵押借款 95,000,000.00 75,000,000.00
保证借款 449,600,000.00 344,000,000.00
信用借款 2,445,000,000.00 2,285,000,000.00
银行及商业承兑汇票贴现 22,380,814.00 58,777,539.88
合计 3,111,980,814.00 2,762,777,539.88
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
期末公司无已逾期未偿还的短期借款。
27、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
28、 衍生金融负债
□适用 √不适用
29、 应付票据及应付账款
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付票据 783,999,158.49 551,880,604.42
应付账款 16,591,566,076.68 13,523,190,489.59
合计 17,375,565,235.17 14,075,071,094.01
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2018 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
应付票据
(1).应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 51,629,000.00 71,559,878.36
银行承兑汇票 732,370,158.49 480,320,726.06
合计 783,999,158.49 551,880,604.42
应付账款
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付账款 16,591,566,076.68 13,523,190,489.59
合计 16,591,566,076.68 13,523,190,489.59
（2）期末数中无欠持本公司 5％以上（含 5％）表决权股份的股东单位款项。
（3）期末数中无欠关联方款项。
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
30、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 58,452,300.86 4,338,872.39
建造合同形成的已结算未完 882,230,917.08 653,687,662.44
工项目
合计 940,683,217.94 658,026,534.83
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
累计已发生成本 7,155,693,910.34
累计已确认毛利 537,463,480.74
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2018 年年度报告
减：预计损失
已办理结算的金额 8,575,388,308.16
建造合同形成的已完工未结算项目 882,230,917.08
期末数中无预收持本公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位款项。
期末数中无预收关联方款项。
无账龄超过一年的大额预收款项情况。
其他说明
□适用 √不适用
31、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期 4,802,045,415.34 3,716,049,853.65 3,873,316,063.89 4,644,779,205.10
薪酬
二、离职 23,159.49 15,135,280.28 15,035,755.52 122,684.25
后福利-
设定提存
计划
三、辞退 252,672.18 252,672.18
福利
四、一年
内到期的
其他福利
合计 4,802,068,574.83 3,731,437,806.11 3,888,604,491.59 4,644,901,889.35
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
企业合并增
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
加
一、工资、奖金、津贴 4,801,786,85 3,694,391,243. 3,851,763,510.01 4,644,414,
和补贴 8.96 53 592.48
二、职工福利费 7,635,542.07 7,635,542.07
三、社会保险费 6,650,405.97 6,607,171.17 43,234.80
其中：医疗保险费 5,812,073.59 5,774,253.09 37,820.50
工伤保险费 345,329.95 343,896.75 1,433.20
生育保险费 493,002.43 489,021.33 3,981.10
四、住房公积金 220,903.93 4,817,260.46 4,771,440.50 266,723.89
五、工会经费和职工教 37,652.45 2,555,401.62 2,538,400.14 54,653.93
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
4,802,045,41 3,716,049,853. 3,873,316,063.89 4,644,779,
合计
5.34 65 205.10
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2018 年年度报告
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
企业合
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
并增加
1、基本养老保险 23,159.49 14,841,458.61 14,743,924.45 120,693.65
2、失业保险费 293,821.67 291,831.07 1,990.60
3、企业年金缴费
合计 23,159.49 15,135,280.28 15,035,755.52 122,684.25
其他说明：
□适用 √不适用
32、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 106,121,626.62 88,351,779.35
消费税
营业税 175,425,925.83 264,922,105.43
企业所得税 282,081,324.75 222,314,584.15
个人所得税 56,478,874.41 39,458,340.28
城市维护建设税 136,067,746.21 91,446,436.20
房产税 4,964,266.12 282,712.76
教育费附加 97,267,705.98 59,045,917.78
土地使用税 1,086,883.21 218,037.50
堤防费 2,193,797.54 2,033,625.68
其他 2,966,855.66 1,055,344.85
合计 864,655,006.33 769,128,883.98
33、 其他应付款
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 16,968,076.96 8,754,299.18
应付股利 19,234,707.60 15,878,809.15
其他应付款 2,917,461,638.44 2,398,131,836.65
合计 2,953,664,423.00 2,422,764,944.98
其他说明：
□适用 √不适用
应付利息
(1).分类列示
√适用 □不适用
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2018 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
借款应付利息 16,968,076.96 8,754,299.18
合计 16,968,076.96 8,754,299.18
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应付股利
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 19,234,707.60 15,878,809.15
合计 19,234,707.60 15,878,809.15
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 2,917,461,638.44 2,398,131,836.65
合计 2,917,461,638.44 2,398,131,836.65
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
期末数中无账龄超过一年的重要其他应付款。
34、 持有待售负债
□适用 √不适用
35、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 522,001,134.02 22,885,406.02
合计 522,001,134.02 22,885,406.02
36、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2018 年年度报告
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 1,975,761,613.33 1,082,511,996.49
合计 1,975,761,613.33 1,082,511,996.49
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
37、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 4,802,720,900.28 1,994,416,567.36
抵押借款 120,670,102.94 181,026,605.02
保证借款 47,000,000.00 387,000,000.00
信用借款 3,365,507,837.00 1,915,300,000.00
合计 8,335,898,840.22 4,477,743,172.38
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
38、 应付债券
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
39、 长期应付款
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 100,000,000.00
专项应付款
合计 100,000,000.00
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
应付融资租赁款 100,000,000.00
专项应付款
(1).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
40、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
41、 预计负债
□适用 √不适用
42、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 4,621,130.41 1,155,282.60 3,465,847.81 政府拆迁补偿
合计 4,621,130.41 1,155,282.60 3,465,847.81 /
BT 补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期计入 其
新增 本期计入营业 其他收益 他 与资产相关/
负债项目 期初余额 期末余额
补助 外收入金额 金额 变 与收益相关
金额 动
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2018 年年度报告
政策性拆迁补偿 4,621,130.41 1,155,282.60 3,465,847.81 与资产相关
其他说明：
□适用 √不适用
43、 其他非流动负债
□适用 √不适用
44、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公
积
期初余额 发行 送 其 期末余额
金 小计
新股 股 他
转
股
股份总 1,262,100,000.00 267,657,955.00 267,657,955.00 1,529,757,955.00
数
其他说明：
本期变动说明：根据公司第八届董事会第四次会议、第八届董事会第五次会议、第八届董事
会第八次会议、第八届董事会第十次会议及 2016 年第二次临时股东大会、2018 年第二次临时股
东大会审议通过，并经中国证券监督管理委员会证监许可【2017】2001 号文核准，公司非公开
发行人民币普通股（A 股）267,657,955 股，增加注册资本（股本）人民币 267,657,955.00 元。本
次变更已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具信会师报字[2018]第 ZA12835 号验资报告验
证。
45、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
46、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股
本溢价）
（1）投资者投 1,453,151,440.59 2,572,554,903.48 4,025,706,344.07
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2018 年年度报告
入的资本
（2）收购少数 -31,022,121.95 -31,022,121.95
股东股权形成
的差额
其他资本公积
（1）被投资单
位处净损益外
所有者权益其
他变动
（2）可供出售
金融资产公允
价值变动产生
的利得或损失
（3）股权投资 56,298,896.67 56,298,896.67
准备
合计 1,478,428,215.31 2,572,554,903.48 4,050,983,118.79
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期变动说明：根据公司第八届董事会第四次会议、第八届董事会第五次会议、第八届董事
会第八次会议、第八届董事会第十次会议及 2016 年第二次临时股东大会、2018 年第二次临时股
东大会审议通过，并经中国证券监督管理委员会证监许可【2017】2001 号文核准，公司非公开
发行人民币普通股（A 股）267,657,955 股，增加注册资本（股本）人民币 267,657,955.00 元，增
加资本公积 2,572,554,903.48 元。本次变更已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具信会师
报字[2018]第 ZA12835 号验资报告验证。
47、 库存股
□适用 √不适用
48、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减： 税
前期 后
计入 归
减：
期初 其他 属 期末
项目 本期所得税前发 所得 税后归属于母公
余额 综合 于 余额
生额 税费 司
收益 少
用
当期 数
转入 股
损益 东
一、不能重分类进损益
的其他综合收益
其中：重新计量设定受
益计划变动额
权益法下不能转损益
的其他综合收益
二、将重分类进损益的 15,170,265. -4,956,704.64 -4,956,704.64 10,213,560.60
其他综合收益 24
其中：权益法下可转损
益的其他综合收益
可供出售金融资产公
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2018 年年度报告
允价值变动损益
持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产
损益
现金流量套期损益的
有效部分
外币财务报表折算差 15,170,265. -4,956,704.64 -4,956,704.64 10,213,560.60
额 24
15,170,265. -4,956,704.64 -4,956,704.64 10,213,560.60
其他综合收益合计
24
49、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 227,008,791.75 359,104,464.72 238,539,103.17 347,574,153.30
合计 227,008,791.75 359,104,464.72 238,539,103.17 347,574,153.30
50、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 450,356,928.82 81,412,887.08 531,769,815.90
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 450,356,928.82 81,412,887.08 531,769,815.90
51、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 2,448,550,059.93 1,941,437,633.60
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
减－）
调整后期初未分配利润 2,448,550,059.93 1,941,437,633.60
加：本期归属于母公司所有者的净利润 922,184,652.42 606,515,716.70
减：提取法定盈余公积 81,412,887.08 55,229,790.37
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 53,541,528.43 44,173,500.00
转作股本的普通股股利
收购少数股东股权差额调整留存收益 10,204,439.09
期末未分配利润 3,225,575,857.75 2,448,550,059.93
52、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
136 / 204
2018 年年度报告
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业 20,091,656,604.96 18,277,673,471.80 17,829,520,142.58 16,347,695,406.26
务
其他业 121,108,066.85 23,983,937.29 43,857,501.07 25,776,509.08
务
合计 20,212,764,671.81 18,301,657,409.09 17,873,377,643.65 16,373,471,915.34
1、主营业务（分行业）
本期金额 上期金额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
18,288,175,396.5
（1）土建施工 16,701,895,828.50 16,248,082,691.87 15,084,341,470.21
2
其中：PPP 及 BT
7,102,985,469.20 6,126,682,270.18 4,234,928,543.11 3,707,094,810.92
项目施工
（2）装饰与钢
929,590,494.36 849,865,660.92 795,017,929.23 737,663,311.02
结构
（3）水利施工 199,474,773.25 185,743,372.57
（4）PPP 项目
546,533,202.38 449,611,432.91 266,028,344.13 165,062,007.75
投资
（5）一级开发
408,297,028.29 273,027,731.16
投资
（6）其他 127,882,738.45 90,557,176.90 112,094,149.06 87,600,886.12
20,091,656,604.9
合 计 18,277,673,471.80 17,829,520,142.58 16,347,695,406.26
6
2、主营业务（分地区）
本期金额 上期金额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
上海 2,075,420,220.98 1,283,354,673.43 3,199,656,098.61 2,599,408,059.55
浙江 7,168,895,807.60 6,825,200,130.29 4,950,633,032.89 4,574,420,242.39
辽宁 8,322,759.80 4,649,787.95 58,269,472.57 37,809,627.46
福建 1,579,720,771.42 1,488,976,970.56 505,990,647.86 463,422,603.92
广东 1,468,105,099.50 1,381,187,128.02 2,253,326,852.75 2,141,004,469.92
江苏 1,239,029,892.34 1,146,774,399.77 1,265,978,446.69 1,204,341,692.42
海南 358,323,784.04 355,818,830.72 793,167,182.60 757,375,482.19
湖北 222,669,245.70 217,282,238.46 226,152,662.27 214,733,819.11
安徽 495,677,617.66 480,733,566.38 289,990,542.41 278,262,798.01
天津 647,799,016.97 699,616,373.61 1,352,772,524.42 1,264,254,406.68
湖南 507,773,355.09 442,533,531.86 510,806,312.78 471,294,426.90
四川 171,349,855.28 162,964,146.70 155,908,882.49 146,360,473.62
山东 737,504,823.42 683,852,991.71 493,048,910.78 467,092,638.23
137 / 204
2018 年年度报告
本期金额 上期金额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
云南 376,358,536.55 356,692,476.74 432,082,565.12 411,512,159.26
陕西 1,394,305,383.40 1,263,015,995.19 652,772,754.74 618,365,084.15
贵州 711,988,685.10 643,905,103.62 157,577,937.16 148,533,434.20
河北 66,863,972.69 63,749,133.89 143,944,037.02 137,581,710.58
江西 747,996,355.92 697,246,665.19 320,356,473.90 298,969,815.87
河南 46,886,592.51 44,008,450.00
境外收入 66,664,828.99 36,110,877.71 67,084,805.52 112,952,461.80
合 计 20,091,656,604.96 18,277,673,471.80 17,829,520,142.58 16,347,695,406.26
3、公司前五名客户的营业收入情况
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例(%)
客户 1 792,269,134.20 3.92
客户 2 474,773,717.32 2.35
客户 3 409,963,058.17 2.03
客户 4 389,152,736.31 1.93
客户 5 347,065,131.98 1.72
合 计 2,413,223,777.98 11.95
53、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税
城市维护建设税 62,954,468.83 52,812,972.50
教育费附加 51,798,411.97 39,819,561.85
资源税
房产税 5,627,959.02 1,026,651.87
土地使用税 911,415.42 321,146.94
车船使用税
印花税 4,873,055.85 6,714,392.75
其他 2,769,113.71 455,685.25
合计 128,934,424.80 101,150,411.16
54、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
138 / 204
2018 年年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,388,213.81 2,031,298.84
业务招待费 1,332,489.70 1,353,676.71
招投标费用 94,582.07 109,376.10
差旅费 475,337.33 593,283.17
公用事业费 107,456.03 55,408.38
物料消耗 24,426.79 36,220.67
租赁费用 5,970.67 49,580.18
广告宣传费 16,030.00 1,800.39
其他 1,163,014.78 181,104.40
合计 4,607,521.18 4,411,748.84
55、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 180,391,132.55 143,470,671.81
物料消耗 8,803,435.04 10,513,812.10
业务招待费 31,122,641.94 25,612,178.50
会务费 4,647,155.59 14,171,292.90
租赁费 11,831,140.21 12,996,900.78
聘请中介机构费用 16,667,046.12 27,366,829.58
差旅费 12,720,972.11 13,163,078.13
折旧费 19,021,680.35 28,268,671.32
车辆使用费 5,130,436.86 5,799,083.45
广告宣传费 602,548.22 4,716,569.71
市内住宿费 4,123,187.21 3,229,191.29
装修费 6,042,091.92 1,136,263.95
公用事业费 5,987,186.33 5,200,658.94
电讯电话费 1,779,430.91 1,392,546.06
市内交通费 3,756,197.89 1,962,331.04
印刷及图书资料费 2,812,763.70 3,590,442.62
无形资产摊销 2,443,205.80 1,164,192.69
长期待摊费用摊销 1,463,843.20 1,743,213.87
协会会费 1,592,569.70 1,050,378.00
劳动保护费 246,384.50 136,103.11
交行业管理部门费用 142,018.13 34,177.42
保险费 315,936.34 269,447.75
诉讼费 1,735,954.10 151,281.83
低值易耗品摊销 130,962.11 226,095.48
其他 10,539,589.03 3,901,193.03
合计 334,049,509.86 311,266,605.36
56、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 32,593,962.93 23,596,669.67
139 / 204
2018 年年度报告
折旧摊销费 1,282,761.24 1,968,276.67
材料费用 6,648,801.87 11,325,759.98
其他 14,164,122.54 6,880,357.57
合计 54,689,648.58 43,771,063.89
57、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 136,764,551.06 144,699,917.64
减：利息收入 -68,041,852.81 -32,240,777.07
汇兑损益 -12,446,889.07 3,732,239.39
其他 8,309,393.94 5,758,918.88
合计 64,585,203.12 121,950,298.84
58、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 98,912,220.40 95,844,452.02
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失 2,252,889.05
十四、其他
合计 98,912,220.40 98,097,341.07
59、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 与资产相关/与收益相关
扶持资金 3,268,100.00 3,023,180.00 与收益相关
税收奖励款 354,648.49 746,885.82 与收益相关
应用技术研究与开发奖励 40,000.00 436,000.00 与收益相关
政府奖励款 300,000.00 与收益相关
稳岗补贴 77,864.00 92,634.31 与收益相关
其他补贴 263,085.53 257,418.60 与收益相关
合计 4,003,698.02 4,856,118.73
140 / 204
2018 年年度报告
60、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 337,740.82 12,556,293.59
处置长期股权投资产生的投资收益 1,672,301.07
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
处置持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益 35,453,620.37 2,573,522.53
处置可供出售金融资产取得的投资收益 3,000,000.00
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计
量产生的利得
理财产品 13,249.32
合计 35,791,361.19 19,815,366.51
61、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
62、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损
益的金额
固定资产处置收益 -224,503.10 182,762.84 -224,503.10
合计 -224,503.10 182,762.84 -224,503.10
63、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得 246,587.28 15,340.18 246,587.28
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 1,155,282.60 1,155,282.60 1,155,282.60
其他 12,359.32 4,326.28 12,359.32
合计 1,414,229.20 1,174,949.06 1,414,229.20
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
141 / 204
2018 年年度报告
单位：元 币种：人民币
与资产相关/与收益相
补助项目 本期发生金额 上期发生金额
关
政策性拆迁补偿款 1,155,282.60 1,155,282.60 与资产相关
其他说明：
□适用 √不适用
64、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计 7,264.54 550,074.85 7,264.54
其中：固定资产处置损失 550,074.85
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 1,935,599.00 1,327,000.00 1,935,599.00
罚款支出 100,715.23 40,460.82 100,715.23
其他 1,920,021.00 4,386.43 1,920,021.00
合计 3,963,599.77 1,921,922.10 3,963,599.77
65、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 319,800,086.83 308,762,965.43
递延所得税费用 -370,190.56 -76,675,730.56
合计 319,429,896.27 232,087,234.87
(2).会计利润与所得税费用调整过程
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
66、 其他综合收益
□适用 √不适用
67、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
142 / 204
2018 年年度报告
利息收入 68,041,852.81 31,401,129.49
补贴收入 4,003,698.02 4,856,118.73
收到的往来款等 671,121,850.61 720,471,125.49
合计 743,167,401.44 756,728,373.71
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的管理及经营费用 182,092,954.03 167,676,790.89
捐赠等支出 2,020,736.23 1,371,847.25
支付的往来款 1,124,901,834.33 373,734,298.16
合计 1,309,015,524.59 542,782,936.30
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
BT项目及PPP项目回购款项 506,739,376.66 375,105,819.00
非同一控制下合并取得的子公司货
31,686.57
币资金与出资款差额
合计 506,771,063.23 375,105,819.00
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
PPP项目前期款项 4,882,332,479.05 3,711,439,923.83
处置子公司产生的现金流量净额 287,857.41
合计 4,882,332,479.05 3,711,727,781.24
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付非公开发行有关的费用 2,087,282.70
合计 2,087,282.70
68、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
143 / 204
2018 年年度报告
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 942,920,024.05 611,278,299.32
加：资产减值准备 98,912,220.40 98,097,341.07
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生 41,229,892.33 53,815,113.19
物资产折旧
无形资产摊销 3,166,542.86 1,757,326.72
长期待摊费用摊销 1,721,260.19 1,779,633.49
处置固定资产、无形资产和其他长期资产 231,767.64 367,312.01
的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 176,620,970.82 144,482,368.72
投资损失（收益以“－”号填列） -35,791,361.19 -19,815,366.51
递延所得税资产减少（增加以“－”号填 -370,190.56 -76,675,730.56
列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填
列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -3,151,095,518.58 -1,502,178,646.20
经营性应收项目的减少（增加以“－”号 -10,687,940,727.83 -5,392,558,271.48
填列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号 11,512,406,122.06 5,664,207,674.73
填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -1,097,988,997.81 -415,442,945.50
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 3,608,227,401.32 1,405,879,230.74
减：现金的期初余额 1,405,879,230.74 2,147,106,149.80
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 2,202,348,170.58 -741,226,919.06
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2018 年年度报告
一、现金 3,608,227,401.32 1,405,879,230.74
其中：库存现金 2,151,896.42 1,895,395.00
可随时用于支付的银行存款 3,606,075,504.90 1,403,983,835.74
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 3,608,227,401.32 1,405,879,230.74
其中：母公司或集团内子公司使用受
限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
69、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
70、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 577,357,472.82 保证金及冻结资金
应收票据 7,067,387.22 开立票据质押
投资性房地产 219,987,476.64 借款抵押及融资性售后回租抵押
存货
固定资产 303,069,224.92 借款抵押
无形资产 8,532,306.00 借款抵押
应收账款 1,689,453.81 借款质押
一年内到期的非流动资产 208,765,045.50 借款质押
长期应收款 9,117,011,049.47 借款质押
合计 10,443,479,416.38 /
71、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 43,809,461.63
美元 1,789,633.46 6.863200 12,282,612.36
港元 1,228,483.41 0.876200 1,076,397.16
澳门元 45,167.98 0.850000 38,392.78
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2018 年年度报告
马来西亚令吉 16,264,126.02 1.647900 26,801,653.27
泰铢 59,197.52 0.211000 12,490.68
菲律宾比索 19,158,436.31 0.130600 2,502,091.78
新加坡元 388.83 5.006200 1,946.56
欧元 0.25 7.847300 1.96
越南盾 3,708,051,127.00 0.000295 1,093,875.08
应收账款 183,068,041.83
马来西亚令吉 3,754,464.53 1.647900 6,186,982.10
菲律宾比索 1,354,372,586.00 0.130600 176,881,059.73
预付账款 2,217,086.40
马来西亚令吉 163,679.02 1.647900 269,726.66
菲律宾比索 12,946,760.23 0.130600 1,690,846.89
越南盾 869,535,096.00 0.000295 256,512.85
其他应收款 2,916,637.77
马来西亚令吉 1,752,523.90 1.647900 2,887,984.13
越南盾 97,130,999.00 0.000295 28,653.64
应付账款 3,237,270.70
马来西亚令吉 1,960,723.16 1.647900 3,231,075.70
越南盾 21,000,000.00 0.000295 6,195.00
预收账款 10,563,527.69
马来西亚令吉 256,996.39 1.647900 423,504.35
越南盾 34,372,960,461.00 0.000295 10,140,023.34
其他应付款 34,468,557.32
澳门元 18,352,153.45 0.850000 15,599,330.43
马来西亚令吉 10,544,648.55 1.647900 17,376,526.35
越南盾 5,060,001,828.00 0.000295 1,492,700.54
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
境外公司 主要经营地 记账本位币
龙马建设股份有限公司 马来西亚 马来西亚林吉特
元明建设置业有限公司 马来西亚 马来西亚林吉特
龙元建设集团（菲律宾）有限公司 菲律宾 菲律宾比索
龙元建设集团（澳门）有限公司 中国澳门 澳门元
龙元营造（泰国）有限公司 泰国 泰铢
龙元亚克（澳门）有限公司 新加坡 新加坡元
72、 套期
□适用 √不适用
73、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
政策性拆迁补偿款 1,155,282.60 递延收益 1,155,282.60
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扶持资金 3,268,100.00 其他收益 3,268,100.00
税收奖励款 354,648.49 其他收益 354,648.49
应用技术研究与开发奖励 40,000.00 其他收益 40,000.00
稳岗补贴 77,864.00 其他收益 77,864.00
其他补贴 263,085.53 其他收益 263,085.53
合计 5,158,980.62 5,158,980.62
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
74、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权 购买日至
股权 购买日
股权取得 取得 股权取 期末被购 购买日至期末被
被购买方名称 取得 购买日 的确定
时点 比例 得方式 买方的收 购买方的净利润
成本 依据
（%） 入
北京龙元恒兴 2018.5.17 70.00 受让 2018.5 工商变 -1,172,494.50
城乡规划设计 .17 更完成
有限公司
(2).合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 北京龙元恒兴城乡规划设计有限公司
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 -252,695.30
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额 252,695.30
的金额
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
北京龙元恒兴城乡规划设计有限公司
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2018 年年度报告
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 3,521,938.57 3,521,938.57
货币资金 31,686.57 31,686.57
应收款项 3,490,252.00 3,490,252.00
存货
固定资产
无形资产
负债： 3,882,931.85 3,882,931.85
借款
应付款项 3,882,931.85 3,882,931.85
递延所得税负债
净资产 -360,993.28 -360,993.28
减：少数股东权益 -108,297.98 -108,297.98
取得的净资产 -252,695.30 -252,695.30
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
与上期相比本期新增合并单位如下：
本期公司新设立子公司新余明新基础设施建设有限公司、鹿邑县明鹿基础设施投资有限公司、
台州明环基础建设投资有限公司、潍坊明盛公共设施有限公司、梁山明源建设管理有限公司、余
姚明舜基础设施投资有限公司、丽水明都基础设施投资有限公司、吴起明启基础设施开发有限责
任公司、潍坊明博公共设施有限公司、龙元市政养护（上海）有限公司、 江山明江建设投资
有限公司、孟州明孟公共设施开发有限公司、恩施明恩基础设施开发有限公司、龙元明筑科技有
限责任公司、台州明玉体育设施建设有限公司、天长市明天基础设施管理有限公司、西安明北基
础设施开发有限公司、信丰县明丰基础设施管理有限公司、宁阳中京明城文化发展有限公司、杭
州明赋建设开发有限责任公司、天台县明台建设管理有限公司、靖江智园企业管理有限公司、宁
波梅山保税港区明坤投资管理合伙企业（有限合伙）、上海信安幕墙制造有限公司、越南信安幕
墙有限公司和杭州一城停车服务有限公司。
与上期相比本期减少合并单位如下：子公司宁波圣贝投资有限公司本年注销。
6、 其他
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
上海龙元建设工程有限公司 上海市 上海市 建筑施工 93.46 受让
上海龙源建材经营有限公司 上海市 上海市 服务业 96.00 设立
宁波龙元投资有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 旅游开发 90.00 设立
波市
象山辰龙建筑劳务有限公司 浙江省象山县 浙江省象 服务业 86.50 设立
山县
上海建顺劳务有限公司 上海市 上海市 服务业 90.00 9.35 设立
上海石与木投资咨询有限公司 上海市 上海市 投资业 100.00 设立
杭州青山湖森林硅谷开发有限公 浙江省临安市 浙江省临 房地产开发 100.00 设立
司 安市 业
杭州青山湖森林硅谷物业管理有 浙江省杭州市 浙江省杭 服务业 100.00 设立
限公司 州市
辽宁龙元建设工程有限公司 辽宁省沈阳市 辽宁省沈 建筑施工 100.00 设立
阳市
上海龙元房地产开发有限公司 上海市 上海市 房地产开发 99.00 设立
业
龙元资产管理（上海）有限公司 上海市 上海市 投资业 100.00 设立
上海信安幕墙建筑装饰有限公司 上海市 上海市 建筑施工 80.00 受让
上海信安幕墙制造有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 设立
越南信安幕墙有限公司 越南 越南 建筑施工 80.00 设立
浙江大地钢结构有限公司 浙江省杭州市 浙江省杭 建筑施工 100.00 受让
州市
浙江大地信安金属结构有限公司 浙江省杭州市 浙江省杭 建筑施工 100.00 设立
州市
杭州城投建设有限公司 浙江省杭州市 浙江省杭 工程管理 60.00 受让
州市
杭州一城停车服务有限公司 浙江省杭州市 浙江省杭 服务业 60.00 设立
州市
宁波龙元盛宏生态建设工程有限 浙江省宁波市 浙江省宁 建筑施工 70.00 受让
公司 波市
龙元营造（泰国）有限公司 泰国 泰国 建筑施工 100.00 设立
龙马建设股份有限公司 马来西亚 马来西亚 建筑施工 60.00 设立
龙元建设集团（澳门）有限公司 中国澳门 中国澳门 建筑施工 51.00 设立
龙元建设集团（菲律宾）有限公 菲律宾 菲律宾 建筑施工 99.99 设立
司
龙元亚克（澳门）有限公司 新加坡 新加坡 建筑施工 100.00 设立
元明建设置业有限公司 马来西亚 马来西亚 房地产开发 100.00 设立
业
绍兴海钜投资管理合伙企业（有 浙江省绍兴市 浙江省绍 基础设施投 95.00 设立
限合伙） 兴市 资与管理
绍兴森茂保障性住房投资有限公 浙江省绍兴市 浙江省绍 基础设施投 94.91 设立
司 兴市 资与管理
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2018 年年度报告
宁波明奉基础设施投资有限公司 浙江省奉化市 浙江省奉 基础设施投 98.00 设立
化市 资与管理
温州明鹿基础设施投资有限公司 浙江省温州市 浙江省温 基础设施投 100.00 设立
州市 资与管理
象山明象基础设施投资有限公司 浙江省象山县 浙江省象 基础设施投 98.00 设立
山县 资与管理
商洛明城基础设施开发有限公司 陕西省商洛市 陕西省商 基础设施投 30.00 60.00 设立
洛市 资与管理
海城明城水务投资有限公司 辽宁省鞍山市 辽宁省鞍 基础设施投 90.00 设立
山市 资与管理
山东龙元建投投资管理有限公司 山东省青岛市 山东省青 基础设施投 78.00 设立
岛市 资与管理
开化明化基础设施投资有限公司 浙江省开化县 浙江省开 基础设施投 51.00 47.00 设立
化县 资与管理
晋江市明晋会展有限责任公司 福建省晋江市 福建省晋 基础设施投 89.00 设立
江市 资与管理
温州明元基础设施投资有限公司 温州市洞头区 温州市洞 基础设施投 3.47 96.53 设立
头区 资与管理
泉州市明泉建设投资有限公司 泉州市丰泽区 泉州市丰 基础设施投 70.00 设立
泽区 资与管理
渭南明瑞基础设施开发有限公司 陕西省渭南市 陕西省渭 基础设施投 10.00 80.00 设立
南市 资与管理
宣城明宣基础设施开发有限公司 安徽省宣城市 安徽省宣 基础设施投 88.90 设立
城市 资与管理
丽水明博建设开发有限公司 浙江省丽水市 浙江省丽 基础设施投 51.00 49.00 设立
水市 资与管理
常德明澧基础设施建设开发有限 湖南省常德市 湖南省常 基础设施投 40.00 27.00 设立
公司 德市 资与管理
福鼎市明鼎基础设施开发有限公 福建省宁德市 福建省宁 基础设施投 100.00 设立
司 德市 资与管理
华阴市明华西岳基础设施开发有 陕西省渭南市 陕西省渭 基础设施投 5.00 84.99 设立
限公司 南市 资与管理
建德明德基础设施投资有限公司 浙江省杭州市 浙江省杭 基础设施投 100.00 设立
州市 资与管理
缙云县明轩基础设施投资有限公 浙江省丽水市 浙江省丽 基础设施投 100.00 设立
司 水市 资与管理
丽水明安建设开发有限公司 浙江省丽水市 浙江省丽 基础设施投 90.00 设立
水市 资与管理
六盘水市明志基础设施投资有限 贵州省六盘水 贵州省六 基础设施投 50.00 49.00 设立
公司 市 盘水市 资与管理
南昌明安基础设施建设有限公司 江西省南昌市 江西省南 基础设施投 95.00 设立
昌市 资与管理
商洛市商州明环基础设施开发有 陕西省商洛市 陕西省商 基础设施投 90.00 设立
限公司 洛市 资与管理
天柱县明柱基础设施投资有限公 贵州省 贵州省 基础设施投 45.00 24.00 设立
司 资与管理
渭南明华恒辉基础设施开发有限 陕西省渭南市 陕西省渭 基础设施投 10.00 79.99 设立
公司 南市 资与管理
温州明瓯基础设施投资有限公司 浙江省温州市 浙江省温 基础设施投 0.13 99.87 设立
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2018 年年度报告
州市 资与管理
象山明浦基础设施开发有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 基础设施投 98.00 设立
波市 资与管理
淄博明盛基础设施开发有限公司 山东省淄博市 山东省淄 基础设施投 10.00 70.00 设立
博市 资与管理
文山市明文基础设施开发有限公 云南省文山市 云南省文 基础设施投 74.96 设立
司 山市 资与管理
邢台明城基础设施建设有限公司 河北省 河北省 基础设施投 31.00 59.00 设立
资与管理
缙云县明锦基础设施投资有限公 浙江省丽水市 浙江省丽 基础设施投 100.00 设立
司 水市 资与管理
赣州明贡基础设施建设有限公司 江西省赣州市 江西省赣 基础设施投 30.00 60.00 设立
州市 资与管理
淄博明冠建设项目管理有限公司 山东省淄博市 山东省淄 基础设施投 10.00 77.80 设立
博市 资与管理
湖州明浔投资开发有限公司 浙江省湖州市 浙江省湖 基础设施投 100.00 设立
州市 资与管理
新余明新基础设施建设有限公司 江西省新余市 江西省新 基础设施投 80.00 设立
余市 资与管理
鹿邑县明鹿基础设施投资有限公 河南省鹿邑县 河南省鹿 基础设施投 51.00 44.00 设立
司 邑县 资与管理
台州明环基础建设投资有限公司 浙江省台州市 浙江省台 基础设施投 100.00 设立
州市 资与管理
潍坊明盛公共设施有限公司 山东省潍坊市 山东省潍 基础设施投 100.00 设立
坊市 资与管理
梁山明源建设管理有限公司 山东省济南市 山东省济 基础设施投 98.00 设立
南市 资与管理
余姚明舜基础设施投资有限公司 浙江省余姚市 浙江省余 基础设施投 90.00 设立
姚市 资与管理
丽水明都基础设施投资有限公司 浙江省丽水市 浙江省丽 基础设施投 100.00 设立
水市 资与管理
吴起明启基础设施开发有限责任 陕西省延安市 陕西省延 基础设施投 20.00 69.90 设立
公司 安市 资与管理
潍坊明博公共设施有限公司 山东省潍坊市 山东省潍 基础设施投 90.00 设立
坊市 资与管理
龙元市政养护（上海）有限公司 上海市 上海市 建筑施工 51.00 设立
江山明江建设投资有限公司 浙江省衢州市 浙江省衢 基础设施投 100.00 设立
州市 资与管理
孟州明孟公共设施开发有限公司 河南省焦作市 河南省焦 基础设施投 89.40 设立
作市 资与管理
恩施明恩基础设施开发有限公司 湖北省恩施市 湖北省恩 基础设施投 90.00 设立
施市 资与管理
龙元明筑科技有限责任公司 浙江省宁波市 浙江省宁 建筑施工 100.00 设立
波市
台州明玉体育设施建设有限公司 浙江省台州市 浙江省台 基础设施投 85.00 设立
州市 资与管理
天长市明天基础设施管理有限公 安徽省滁州市 安徽省滁 基础设施投 51.00 43.00 设立
司 州市 资与管理
西安明北基础设施开发有限公司 陕西省西安市 陕西省西 基础设施投 20.00 60.00 设立
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2018 年年度报告
安市 资与管理
信丰县明丰基础设施管理有限公 江西省赣州市 江西省赣 基础设施投 51.00 39.00 设立
司 州市 资与管理
宁阳中京明城文化发展有限公司 山东省泰安市 山东省泰 基础设施投 90.00 设立
安市 资与管理
杭州明赋建设开发有限责任公司 浙江省杭州市 浙江省杭 基础设施投 10.00 79.80 设立
州市 资与管理
天台县明台建设管理有限公司 浙江省台州市 浙江省台 基础设施投 89.90 设立
州市 资与管理
龙元明城投资管理（上海）有限 上海市 上海市 服务业 100.00 设立
公司
宁波海山堂文化发展有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 服务业 50.00 受让
波市
宁波海润惠达投资有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 基础设施投 100.00 设立
波市 资与管理
宁波嘉业汇投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 基础设施投 100.00 设立
波市 资与管理
春华秋实 1 号事务管理类集合资 浙江省杭州市 浙江省杭 投资业 25.00 设立
金信托计划 州市
中融-新瑞 63 号集合资金信托计 哈尔滨 哈尔滨 投资业 20.00 设立
划
宁波海汇嘉业投资有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 基础设施投 100.00 设立
波市 资与管理
宁波明甫投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
宁波明点投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
宁波明亦投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
宁波明琅投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
宁波明介投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
宁波明喻投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
波市
中融-新瑞 67 号集合资金信托计 哈尔滨 哈尔滨 投资业 20.00 设立
划
宁波汇德荣泽投资管理中心（有 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
限合伙） 波市
宁波梅山保税港区明庆投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明轩投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明泰志远投资 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
管理有限公司 波市
宁波梅山保税港区明福兴盛投资 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
管理有限公司 波市
宁波梅山保税港区明熙佳誉投资 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
管理有限公司 波市
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2018 年年度报告
宁波梅山保税港区明昭投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明烨投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明烜投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明相投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明昑投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明恰投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明璟投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明竑投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明恒投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波梅山保税港区明惒投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
有限公司 波市
宁波明城东方投资管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 90.00 设立
波市
上海龙元天册企业管理有限公司 上海市 上海市 管理咨询 70.00 设立
靖江智园企业管理有限公司 江苏省靖江市 江苏省靖 管理咨询 70.00 设立
江市
宁波明瑞东方投资有限合伙企业 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 98.20 设立
（有限合伙） 波市
宁波明律企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明期企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明谦企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明荣企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明希企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明扬企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明耀企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明易企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明缘企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明致企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明昌企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
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2018 年年度报告
宁波明驰企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明恩企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明奋企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明广企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明奂企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明嘉企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
北京龙元恒兴城乡规划设计有限 北京市 北京市 服务业 70.00 受让
公司
宁波明俱企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明理企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
宁波明立企业管理有限公司 浙江省宁波市 浙江省宁 管理咨询 100.00 设立
波市
曲靖明拓投资有限公司 云南省曲靖市 云南省曲 投资业 100.00 设立
靖市
宁波梅山保税港区明奕投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 100.00 设立
合伙企业（有限合伙） 波市
青岛龙元建投股权投资合伙企业 山东省青岛市 山东省青 投资业 98.90 设立
（有限合伙） 岛市
宁波梅山保税港区明坤投资管理 浙江省宁波市 浙江省宁 投资业 31.00 设立
合伙企业（有限合伙） 波市
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
上海龙元建设 6.54 1,798,388.33 19,401,996.60
工程有限公司
杭州城投建设 40.00 2,317,314.32 831,700.26 27,270,058.91
有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
子公司名 期末余额 期初余额
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2018 年年度报告
称 非流 非流
流动资 非流动资 资产合 流动 非流动资
动负 负债合计 流动资产 资产合计 流动负债 动负 负债合计
产 产 计 负债 产
债 债
上海龙元 1,024,1 12,186, 1,036,2 711,7 711,796, 1,184,692 9,973,9 1,194,666 900,355, 900,355,
建设工程 12,929. 206.01 99,135. 96,94 942.32 ,265.56 89.18 ,254.74 279.52 279.52
有限公司 64 65 2.32
杭州城投 59,468, 50,184, 109,652 41,47 41,477,1 85,208,04 48,431, 133,639,8 69,178,7 69,178,7
建设有限 030.29 304.68 ,334.97 7,187 87.66 9.41 802.98 52.39 40.25 40.25
公司 .66
本期发生额 上期发生额
子公司名
综合收 综合收益 经营活动现金流
称 营业收入 净利润 经营活动现金流量 营业收入 净利润
益总额 总额 量
上海龙元 59,003,7 27,498,292. 27,498, 15,419,075.67 194,149,687 3,088,956. 3,088,95 -101,931,685.48
建设工程 36.03 53 292.53 .19 02 6.02
有限公司
杭州城投 53,836,3 5,793,285.8 5,793,2 -14,633,481.06 38,791,848. 6,141,369. 6,141,36 41,832,294.05
建设有限 46.45 1 85.81 46 63 9.63
公司
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
□适用 √不适用
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
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2018 年年度报告
合营企业：
上海格兴投资管理有限公司 5,314,474.29 5,899,495.59
北京明树数据科技有限公司 1,407,375.93
宁波万向龙元投资管理有限公司
投资账面价值合计 5,314,474.29 7,306,871.52
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -4,492,397.23 -1,159,533.89
--其他综合收益
--综合收益总额 -4,492,397.23 -1,159,533.89
联营企业：
荣宝斋（宁波）有限公司 2,505,832.41 2,888,760.08
宁波明东投资有限公司 156,630,000.00 156,630,000.00
上海市房屋建筑设计院有限公司 9,643,969.29 8,027,262.78
杭州璨云英翼投资合伙企业（有限合 188,296,598.99 183,579,732.49
伙）
上海益城停车服务有限公司 19,617,594.56
嘉兴城浦投资合伙企业（有限合伙） 264,522,031.37 264,132,825.93
莒县明聚基础设施投资管理有限公司 28,096,541.28 27,729,987.24
杭州城投基础设施投资管理有限公司 4,006,593.37
山西财惠资本管理有限公司 11,555,652.88
投资账面价值合计 684,874,814.15 642,988,568.52
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 4,830,138.05 13,715,827.48
--其他综合收益
--综合收益总额 4,830,138.05 13,715,827.48
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司董事会全
面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任，本公司项目部、财
务部门、审计部门设计和实施能确保风险管理目标和政策得以有效执行的程序。董事会通过各相
关部门递交的报告来审查已执行程序的有效性以及风险管理目标和政策的合理性。本公司的内部
审计师也会审计风险管理的政策和程序，并且将有关发现汇报给审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低
风险的风险管理政策。
(一)、信用风险
信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司主要面
临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括
外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可获取时）。公司对每一客户均设置了
赊销限额，该限额为无需获得额外批准的最大额度。
公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司的整
体信用风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分组。被评为
“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，公司才可在未来
期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。
(二)、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动
的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司面临的利率风险主要来源于银行长期借款。公司目前的政策是固定利率借款占外部借款的
80%-90%。为维持该比例，本公司可能运用利率互换以实现预期的利率结构。尽管该政策不能使
本公司完全避免支付的利率超出现行市场利率的风险，也不能完全消除与利息支付波动相关的现
金流量风险，但是管理层认为该政策实现了这些风险之间的合理平衡。
2018 年 12 月 31 日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升
或下降 100 个基点，则本公司的净利润将减少或增加 1669 万元（2017 年 12 月 31 日：1080 万
元）。管理层认为 100 个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。
（2）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。
本公司面临的汇率风险主要来源于以马来西亚林吉特计价的对母公司的其他应付款债务，对
母公司的其他应付款债务折算成人民币的金额列示如下：
期末余额 年初余额
项目
美 美
马来西亚林吉特 折合人民币合计 马来西亚林吉特 折合人民币合计
元 元
对母公司
的其他应 174,979,324.49 288,348,428.83 179,421,584.73 288,348,428.82
付款债务
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于 2018 年 12 月 31 日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对马来西亚林吉特
每升值或贬值 5%，则公司将减少或增加净利润 1440 万元（2017 年 12 月 31 日：1440 万元）。
管理层认为 15%合理反映了下一年度人民币对马币可能发生变动的合理范围。
(三)、流动性风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的
风险。本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集
中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚
动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
□适用 √不适用
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏
感性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的
政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
企业的母公司情况的说明
本公司的大股东为赖振元个人，非企业机构。
2、 本企业的子公司情况
本公司子公司的情况详见本附注“在其他主体中的权益”。
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2018 年年度报告
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
郑桂香 公司股东，赖振元家族成员
赖朝辉 公司股东，赖振元家族成员
赖晔鋆 公司股东，赖振元家族成员
赖赛君 控股股东直系亲属
史盛华 公司股东，股东的直系亲属
赖财富 公司股东，股东的直系亲属
荣宝斋（宁波）有限公司 公司联营企业
上海市房屋建筑设计院有限公司 公司联营企业
莒县明聚基础设施投资管理有限公司 公司联营企业
上海益城停车服务有限公司 公司联营企业
浙江瑞顿立体车库有限公司 公司联营企业的子公司
北京明树数据科技有限公司 公司联营企业
宁波杭州湾新区森联城市基础设施投资 按照可供出售金融资产核算的参股企业
合伙企业（有限合伙）
菏泽明福基础设施投资有限公司 按照可供出售金融资产核算的参股企业
杭州城投海潮建设发展有限公司 按照可供出售金融资产核算的参股企业
5、 关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
北京明树数据科技有限公司 服务费 943,396.20
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
赖晔鋆 办公楼 250,000.00 250,000.00
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
浙江大地钢结构有限公司 12,000,000.00 2018-04-04 2019-04-02 否
浙江大地钢结构有限公司 11,000,000.00 2018-04-20 2019-04-20 否
浙江大地钢结构有限公司 6,000,000.00 2018-09-13 2019-08-27 否
浙江大地钢结构有限公司 21,000,000.00 2018-12-11 2019-12-05 否
浙江大地钢结构有限公司 1,500,000.00 2018-08-16 2019-08-31 否
浙江大地钢结构有限公司 2,712,192.80 2018-11-14 2019-01-10 否
浙江大地钢结构有限公司 678,048.20 2018-11-14 2019-06-30 否
浙江大地钢结构有限公司 4,880,000.00 2018-07-16 2019-01-16 否
浙江大地钢结构有限公司 1,980,000.00 2018-08-09 2019-02-09 否
浙江大地钢结构有限公司 3,679,746.75 2018-08-20 2019-02-20 否
浙江大地钢结构有限公司 4,947,465.70 2018-08-20 2019-02-20 否
浙江大地钢结构有限公司 1,134,000.00 2018-09-10 2019-03-10 否
浙江大地钢结构有限公司 7,430,751.39 2018-09-10 2019-03-10 否
浙江大地钢结构有限公司 1,189,035.14 2018-10-23 2019-04-23 否
浙江大地钢结构有限公司 7,106,141.50 2018-10-23 2019-04-23 否
浙江大地钢结构有限公司 2,948,783.76 2018-11-20 2019-05-20 否
浙江大地钢结构有限公司 5,491,959.45 2018-11-20 2019-05-20 否
浙江大地钢结构有限公司 3,985,205.98 2018-12-20 2019-06-20 否
浙江大地钢结构有限公司 1,999,825.57 2018-07-26 2019-01-21 否
161 / 204
2018 年年度报告
浙江大地钢结构有限公司 1,628,251.30 2018-07-26 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 2,615,670.32 2018-07-26 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 5,000,000.00 2018-07-26 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 7,517,293.68 2018-07-30 2019-01-22 否
浙江大地钢结构有限公司 1,988,728.35 2018-09-06 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 2,223,581.13 2018-09-06 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 9,005,644.50 2018-09-06 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 5,509,150.24 2018-10-12 2019-04-08 否
浙江大地钢结构有限公司 2,838,264.03 2018-10-12 2019-04-08 否
浙江大地钢结构有限公司 2,051,431.94 2018-10-29 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 4,378,585.84 2018-10-30 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 1,563,670.50 2018-10-30 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 1,650,000.00 2018-10-30 2019-04-24 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 50,050,000.00 2016-05-27 2021-05-23 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 21,450,000.00 2016-06-01 2021-05-23 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 25,500,000.00 2017-07-27 2020-07-26 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 17,000,000.00 2017-08-17 2020-08-17 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 42,500,000.00 2017-08-30 2020-08-30 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 10,000,000.00 2018-05-16 2019-05-16 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 20,000,000.00 2018-05-17 2019-05-17 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 97,000,000.00 2018-12-05 2023-12-05 否
上海龙元建设工程有限公司 30,000,000.00 2018-06-29 2019-06-30 否
绍兴森茂保障性住房投资有限公司 150,000,000.00 2016-03-30 2019-03-29 否
绍兴森茂保障性住房投资有限公司 150,000,000.00 2016-06-22 2019-03-29 否
龙元营造（泰国）有限公司 9,992,988.00 2009-12-27 未定 否
合 计 773,126,416.07
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
上海龙元建设工程有限公司 150,000,000.00 2018-02-09 2019-02-08 否
上海龙元建设工程有限公司 45,600,000.00 2018-04-26 2019-04-25 否
上海龙元建设工程有限公司 24,000,000.00 2018-05-29 2019-05-28 否
上海龙元建设工程有限公司 50,000,000.00 2018-07-09 2019-07-08 否
上海龙元建设工程有限公司 100,000,000.00 2018-11-28 2019-11-27 否
上海龙元建设工程有限公司 27,000,000.00 2016-06-17 2020-12-20 否
上海龙元建设工程有限公司 70,482,716.64 2016-10-18 2019-04-30 否
上海龙元建设工程有限公司 22,373,271.90 2018-07-30 2019-09-15 否
上海龙元建设工程有限公司 7,457,757.30 2018-10-25 2019-10-30 否
上海龙元建设工程有限公司 1,949,044.27 2017-06-13 2020-03-14 否
上海龙元建设工程有限公司 38,353,982.40 2016-04-19 2020-10-31 否
上海龙元建设工程有限公司 3,530,700.00 2018-11-09 2019-07-01 否
上海龙元建设工程有限公司 66,984.30 2018-12-03 2019-03-29 否
上海龙元建设工程有限公司 2,700,000.00 2018-07-12 2020-03-14 否
合 计 543,514,456.81
关联担保情况说明
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2018 年年度报告
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 665.00 339.00
赖振元 110.00 110.00
赖朝辉 80.00 80.00
郑桂香 35.00 35.00
赖赛君 18.00 18.00
史盛华 36.00 60.00
赖财富 386.00 36.00
其他关键管理人员薪酬（单位：元）
项目 本期发生额 上期发生额
其他关键管理人员薪酬 5,558,473.75 6,020,000.00
(8).其他关联交易
√适用 □不适用
（1）利息收入
项目 本期发生额 上期发生额
莒县明聚基础设施投资管理有限公司利息收入 21,084,257.43
菏泽明福基础设施投资有限公司利息收入 26,320,847.76
浙江瑞顿立体车库有限公司利息收入 296,380.00
杭州城投海潮建设发展有限公司利息收入 32,987.50
合计 47,734,472.69
（2）利息支出
项目 本期发生额 上期发生额
上海市房屋建筑设计院有限公司利息支出 240,000.00
6、 关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
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应收股利
宁波杭州湾新区森联 6,320,000.00
城市基础设施投资合
伙企业（有限合伙）
应收利息
浙江瑞顿立体车库有 704,190.08 839,647.58
限公司
其他应收款
莒县明聚基础设施投 154,399,312.88 9,263,958.77 37,000,000.00 2,220,000.00
资管理有限公司
上海益城停车服务有 9,670,000.00 580,200.00
限公司
浙江瑞顿立体车库有 4,800,000.00 288,000.00 9,300,000.00 558,000.00
限公司
菏泽明福基础设施投 317,200,098.63 19,032,005.92
资有限公司
北京明树数据科技有 4,000,000.00 240,000.00
限公司
杭州城投海潮建设发 4,260,000.00 255,600.00
展有限公司
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款
荣宝斋（宁波）有限公司 3,161,043.98 4,047,218.48
上海市房屋建筑设计院有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
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5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
1、 公司将沪房地静字（2016）第 020729 号、沪房地静字（2016）第 020721 号、沪房
地静字（2016）第 020758 号、沪房地静字（2016）第 020786 号、沪房地静字
（2016）第 020787 号、沪房地静字（2016）第 020713 号、沪房地静字（2016）第
020746 号的房屋建筑物抵押给中国银行股份有限公司宁波市江东支行，取得
204,874,702.00 元最高额授信额度，抵押期限为 2016 年 9 月 9 日至 2024 年 9 月
9 日。截至 2018 年 12 月 31 日，抵押的房屋建筑物净值为 264,728,406.71 元。截至
2018 年 12 月 31 日，公司向中行宁波江东支行借款 68,041,236.96 元。
2、 公司将 7,067,387.22 元的应收票据质押给浙商银行宁波分行，用于开立 6,202,459.72
元应付票据，期限为 2018 年 12 月 21 日至 2019 年 3 月 21 日。
3、 公司孙公司浙江大地钢结构有限公司将杭房权证萧字第 294907 号、杭房权证萧字第
294908 号、杭房权证萧字第 00061556 号的房屋建筑物及杭萧国用（2009）第
0700007 号的土地使用权抵押给中国农业银行股份有限公司萧山分行，取得
136,940,000.00 元最高额授信额度，抵押期限为 2016 年 12 月 12 日至 2018 年
12 月 11 日，到期后延续为 2018 年 12 月 18 日至 2020 年 12 月 17 日。2018
年 11 月 16 日浙江中衡房地产土地资产评估咨询有限公司对以上房产及土地进行重
新评估，并出具浙中衡[2018]第 HZ0581 号房地产估价报告。2019 年 1 月 21 日浙江
大地钢结构有限公司与中国农业银行股份有限公司萧山分行重新签订最高额抵押合
同，取得 172,820,000.00 元最高额授信额度，抵押期限为 2019 年 1 月 21 日至 2021
年 1 月 20 日。截止 2018 年 12 月 31 日，抵押的房屋建筑物净值为 16,658,028.59 元，
土地使用权净值为 8,532,306.00 元。截止 2018 年 12 月 31 日，公司向农行萧山分行
借款 95,000,000.00 元。
4、 公司孙公司杭州青山湖森林硅谷开发有限公司将浙（2017）临安市不动产权第
0001886 号、浙（2017）临安市不动产权第 0001875 号的房屋建筑物抵押给交通银
行股份有限公司杭州文晖支行，取得 148,000,000.00 元最高额授信额度，抵押期限
为 2017 年 7 月 5 日至 2020 年 12 月 31 日。截至 2018 年 12 月 31 日，抵押的房
屋建筑物净值为 113,580,857.51 元。截至 2018 年 12 月 31 日，公司向交通银行股份
有限公司杭州文晖支行借款 85,000,000.00 元，该笔借款同时由母公司龙元建设集团
股份有限公司提供连带责任担保。
5、 公司孙公司杭州青山湖森林硅谷开发有限公司将浙（2017）临安市不动产权第
0001889 号、浙（2017）临安市不动产权第 0001884 号、浙（2017）临安市不动产
权第 0001878 号的房屋建筑物抵押给华夏金融租赁有限公司，与华夏金融租赁有限
公司签订融资租赁合同，租赁物为国际会展中心（含足球场），取得租赁物转让价款
100,000,000.00 元，租赁期限为 2018 年 12 月 15 日至 2021 年 12 月 15 日，该笔租赁
物转让价款同时由母公司龙元建设集团股份有限公司提供连带责任担保。
6、 公司子公司元明建设置业有限公司将 MING GARDEN HOTEL 的 5-11 层 77 套公
寓抵押给马来亚银行有限公司（MalayanBankingBerhad），截至 2018 年 12 月 31 日，
抵押的房屋建筑物净值为人民币 21,682,789.62 元，取得信用额度 8,080,000.00 马币，
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2018 年年度报告
合计人民币 13,315,032.00 元。
7、 公司孙公司商洛明城基础设施开发有限公司将《政府和社会资本合作项目（PPP 模
式合同）--商州区高级中学建设项目》的收益权质押给渤海国际信托股份有限公司，
截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款 256,800,000.00 元，借款期限为 2018 年 2
月 11 日至 2025 年 2 月 8 日，该笔借款同时由关联公司龙元明城投资管理（上海）
有限公司提供连带责任保证。
8、 公司孙公司温州明瓯基础设施投资有限公司将应收温州市瓯海区水利局的债权质押
给兴业银行股份有限公司温州分行，取得 1,532,926,900.00 元最高额授信额度，质押
期限为 2017 年 12 月 15 日至 2032 年 12 月 15 日。截至 2018 年 12 月 31 日，取得长
期借款 400,000,000.00 元。
9、 公司子公司宁波明奉基础设施投资有限公司将应收奉化市住房和城乡建设局的债权
质押给上海浦东发展银行宁波分行，截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
232,692,000.00 元，借款期限为 2016 年 5 月 18 日至 2026 年 12 月 18 日。
10、公司子公司丽水明博建设开发有限公司将应收丽水市财政局的债权质押给中国建设
银行股份有限公司丽水分行，取得 555,360,000.00 元最高额授信额度，质押期限为
2017 年 6 月 27 日至 2031 年 8 月 28 日。截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
221,362,871.26 元。
11、公司子公司宣城明宣基础设施开发有限公司将宣城市阳德路道路建设工程 PPP 项目
应收账款质押给徽商银行宣城宣州支行，取得 760,000,000.00 元最高额授信额度，
质押期限为 2017 年 4 月 5 日至 2028 年 4 月 5 日。截至 2018 年 12 月 31 日，取得长
期借款 111,120,000.00 元。
12、公司子公司泉州市明泉建设投资有限公司将应收泉州市住宅建设开发有限公司的债
权质押给上海浦东发展银行泉州分行，取得 3,242,000,000.00 元最高额授信额度。
截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款 1,177,861,653.01 元。
13、公司子公司开化明化基础设施投资有限公司将开化火车站站前片区基础设施配套工
程 PPP 项目下预期收益质押给中国农业银行开化县支行，共取得 260,000,000.00 元
融资贷款额度，质押期限为 10 年（2017 年 4 月 7 日至 2027 年 4 月 6 日）。截至
2018 年 12 月 31 日，取得长期借款 260,000,000.00 元；将关于开化县火车站站前片
区基础设施配套工程 PPP 项目签订的《PPP 项目协议》下的全部权益及收益质押给
中国建设银行开化支行，取得 752,000,000.00 元最高额授信额度，质押期限为 2017
年 1 月 3 日至 2020 年 1 月 2 日，截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
220,000,000.00 元。
14、公司子公司南昌明安基础设施建设有限公司将安义县城市建设（2016）PPP 项目合
同项下的北外环路及农贸综合体的应收账款质押给九江银行安义县支行，取得
325,000,000.00 元最高额授信额度，质押期限为 2018 年 3 月 29 日至 2023 年 3 月 29
日。截止 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款 245,000,000.00 元。
15、公司子公司建德明德基础设施投资有限公司将应收建德市交通局的债权质押给中国
建设银行建德支行，取得 360,090,000.00 元最高额授信额度，质押期限为 2017 年 9
月 9 日至 2026 年 7 月 8 日。截至 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款 139,844,128.04
元。
16、公司子公司丽水明安建设开发有限公司将丽水市公安局警务技能训练基地项目 PPP
项目合同项下应收账款质押给中国农业银行丽水处州支行，取得 396,920,000.00 元
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2018 年年度报告
最高额授信额度，质押期限为 2017 年 11 月 30 日至 2021 年 12 月 31 日。截至 2018
年 12 月 31 日，取得长期借款 140,000,000.00 元。
17、公司子公司缙云县明锦基础设施投资有限公司将应收缙云县财政局的债权质押给中
国建设银行缙云支行，取得 146,122,600.00 元最高额授信额度，质押期限为 2018 年
9 月 5 日至 2026 年 8 月 27 日。截止 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
58,600,000.00 元。
18、公司子公司缙云县明轩基础设施投资有限公司将应收缙云县财政局的债权质押给中
国建设银行缙云支行，取得 308,400,000.00 元最高额授信额度，质押期限为 2018 年
7 月 11 日至 2027 年 8 月 17 日。截止 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
90,740,247.97 元。
19、公司子公司天柱县明柱基础设施投资有限公司将《天柱县鉴江小流域综合治理 PPP
项目 PPP 合同》项下享有的天柱县城镇建设投资管理中心应支付的政府付费的全部
权益及收益质押给兴业银行贵阳分行，截止 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
600,000,000.00 元，借款期限为 2018 年 6 月 14 日至 2031 年 6 月 13 日。
20、公司子公司台州明环基础建设投资有限公司将政府支付的可用性服务费与维护费质
押给中国工商银行玉环支行，截止 2018 年 12 月 31 日，取得长期借款
200,000,000.00 元，借款期限为 2018 年 12 月 29 日至 2033 年 12 月 1 日。
21、公司子公司新余明新基础设施建设有限公司将新余市下村工业基地储能小镇和袁河
经济开发区标准厂房建设工程 PPP 项目合同项下应收账款质押给中国建设银行新余
市分行，取得 968,112,600.00 元最高额授信额度，质押期限为 2018 年 12 月 25 日至
2032 年 12 月 31 日。截止 2018 年 12 月 31 日，取得短期借款 100,000,000.00 元，长
期借款 165,000,000.00 元。
22、公司将持有的子公司泉州市明泉建设投资有限公司 70%股权收益权转让给兴业财富
资产管理有限公司（代表兴业财富-兴金 494 号单一客户专项资产管理计划），转让
价 400,000,000.00 元。福建省政企合作引导投资基金合伙企业（有限合伙）出资
400,000,000.00 元委托兴业财富资产管理有限公司设立“兴业财富-兴金 494 号单一客
户专项资产管理计划”，该专项计划的委托期限为 60 个月。截至 2018 年 12 月 31 日，
取得长期借款 384,330,000.00 元。
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
1、 未决诉讼或仲裁形成的或有负债及其财务影响
(1) 公司与宁波阳光海湾发展有限公司（以下简称“宁波阳光”）、阳光海湾投资控
股（香港）有限公司（以下简称“香港阳光”）、新加坡阳光海湾投资控股有限
公司（以下简称“新加坡阳光”）因宁波奉化阳光海湾项目合作开发事宜产生异
议，于 2011 年 7 月 29 日向浙江省宁波市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：
1、判决终止四方订立的《资金支持与合作协议书》。2、判决宁波阳光立即偿
还公司款项人民币 301,000,000.00 元；赔偿公司自资金投入之日起至 2011 年
2 月 27 日止的利息损失 6,894,034.16 元，并自 2011 年 2 月 28 日起，每逾期
一日，按照应偿还款项的万分之五支付公司违约金，直至款项付清之日止。
（计算至 2011 年 7 月 28 日止的违约金为 22,274,000.00 元）。3、判决香港阳
光和新加坡阳光对宁波阳光上述款项的偿还、损失赔偿以及违约金的支付承
担连带保证担保责任。4、本案的诉讼费用由宁波阳光、香港阳光及新加坡阳
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光共同承担。案件进展情况：公司已向浙江省宁波市中级人民法院提交了
《财产保全申请书》，浙江省宁波市中级人民法院于 2011 年 8 月 1 日作出
（2011）浙甬商外初字第 38-1 号民事裁定：冻结宁波阳光、香港阳光、新加
坡阳光价值人民币 307,890,000.00 元的银行存款或查封其相应价值的财产并立
即执行裁定。目前法院已将《协助执行通知书稿》发送至奉化市国土资源局
进行了预查封，奉化市国土资源局收到的宁波阳光为获取土地使用权向其支
付的土地出让金不得退还给宁波阳光。
2013 年 11 月 5 日，浙江省宁波市中级人民法院作出（2011）浙甬商外初字第
38 号民事判决书，判决内容如下：（1）解除公司与宁波阳光、香港阳光、新
加坡阳光签订的《资金支持与合作协议》；（2）宁波阳光返还公司项目资金
3.01 亿元，并自 2011 年 2 月 28 日起按日万分之五支付应返还人民币 3.01 亿
元的违约金至该款项付清之日止，应于判决生效之日起十日内付清；（3）宁
波阳光赔偿公司自项目资金投入之日起至 2011 年 2 月 27 日止的利息损失人
民币 6,754,354.16 元，应于判决生效之日起十日内付清；（4）香港阳光、新加
坡阳光对上述第二项宁波阳光的还款义务承担连带保证责任，香港阳光、新
加坡阳光在承担连带保证责任后，有权向宁波阳光追偿；（5）驳回公司的其
他诉讼请求；（6）驳回宁波阳光的诉讼请求。2013 年 11 月 28 日，宁波阳光
就该案件向浙江省高级人民法院提起上诉。2014 年 7 月 17 日，浙江省高级人
民法院出具（2014）浙商外终字第 14 号的民事判决书。判决如下：维持原判，
驳回上诉；本案受理费由宁波阳光负担；本判决为终审判决。
2014 年 8 月 13 日，宁波阳光、香港阳光、新加坡阳光因不服浙江省高级人民
法院（2014）浙商外字第 14 号民事判决结果，提出再审申请，再审请求如下：
1、撤销浙江省高级人民法院（2014）浙商外终字第 14 号民事判决及其所维
持的宁波市中级人民法院（2011）浙甬商外初字第 38 号民事判决；2、裁定
发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判驳回再审被申请人全部诉讼请
求；3、本案诉讼费用由被申请人承担。
2015 年 3 月 19 日，中华人民共和国最高人民法院出具（2015）民申字第 287
号民事申请再审案件应诉通知书。2015 年 12 月 30 日，中华人民共和国最高
人民法院出具（2015）民申字第 287 号民事裁定书。裁定如下：驳回再审申
请。
2016 年 4 月 22 日，宁波阳光以其资金链断裂，不能偿还到期债务为由，向浙
江省宁波市中级人民法院申请破产清算。浙江省宁波市中级人民法院于 2016
年 10 月 8 日作出（2016）浙 02 民破 7 号民事裁定：受理宁波阳光破产清算
申请，同时指定浙江和义观达律师事务所、浙江中兴会计师事务所为管理人。
考虑到浙江省奉化市人民法院系宁波阳光的住所地法院，且涉案资产均位于
奉化市，为方便诉讼，2016 年 11 月 18 日，浙江省宁波市中级人民法院作出
（2016）浙 02 民破 7 号之一民事裁定：宁波阳关破产清算一案交浙江省奉化
市人民法院审理。
2016 年 12 月 17 日，宁波阳关破产清算一案接受债权申报，并于 2017 年 2 月
23 日召开了第一次债权人会议，经协商，各方就破产和解事项达成协议：公
司确认债权金额 729,732,726.33 元（主要包括债权本金 3.01 亿元、利息
675.44 万元、违约金 3.08 亿元，保证金及利息损失合计 8,069.05 万元，代支
付的工程款及其他款项合计 3,290.8 万元等），上述债权转为对宁波阳光 60%
的股权。工商变更登记完成后上述债权视为全额得到清偿。上述债权转股权
的生效前提：债务人宁波阳光目前向其他债权人应现金清偿的资金共
31,697,822.21 元，该清偿资金由宁波阳光现实际控制人李苏斌承担并在协议
签订之日起 30 日内全额支付完成。
2017 年 11 月 24 日，宁波市奉化区人民法院作出（2016）浙 0283 破 3 号民事
裁定书，裁定：认可宁波阳光和解协议（草案）；终止宁波阳光的破产和解程
序。截至报告披露日，尚在执行中。
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2018 年年度报告
(2) 公司与宁波阳光海湾发展有限公司（以下简称“宁波阳光”）、新加坡阳光海湾
投资控股有限公司（以下简称“新加坡阳光”）因宁波奉化阳光海湾项目合作开
发事宜产生异议，于 2012 年 3 月 12 日向宁波市中级人民法院提起诉讼，并
于 2013 年 3 月 20 日向宁波市中级人民法院提起补充民事起诉状，诉讼请求：
1、判决宁波阳光及新加坡阳光返还公司工程保证金 72,000,000.00 元及逾期利
息；2、本案的诉讼费用由宁波阳光及新加坡阳光承担。2014 年 12 月 4 日浙
江省宁波市中级人民法院出具（2012）浙甬民二初字第 4 号民事判决书，判
决宁波阳光于本判决生效之日起十日内返还公司工程保证金 72,000,000.00 元，
并自 2011 年 12 月 31 日起至本判决确定履行之日按照中国人民银行同期贷款
利率支付逾期利息。2015 年 2 月 7 日浙江省宁波市中级人民法院出具协助执
行通知书稿（2012）浙甬民二初字第 4 号，查封宁波阳光坐落于奉化市裘村
镇杨村捣臼湾象山港以北的土地使用权 86,667 平方米，土地证号：奉国用
（2010）第 09-2982 号，地号：10-17-1250。2016 年 4 月 22 日，宁波阳光以
其资金链断裂，不能偿还到期债务为由，向浙江省宁波市中级人民法院申请
破产清算。浙江省宁波市中级人民法院于 2016 年 10 月 8 日作出（2016）浙
02 民破 7 号民事裁定：受理宁波阳光破产清算申请，同时指定浙江和义观达
律师事务所、浙江中兴会计师事务所为管理人。考虑到浙江省奉化市人民法
院系宁波阳光的住所地法院，且涉案资产均位于奉化市，为方便诉讼，2016
年 11 月 18 日，浙江省宁波市中级人民法院作出（2016）浙 02 民破 7 号之一
民事裁定：宁波阳关破产清算一案交浙江省奉化市人民法院审理。2016 年 12
月 17 日，宁波阳关破产清算一案接受债权申报，并于 2017 年 2 月 23 日召开
了第一次债权人会议，经协商，各方就破产和解事项达成协议：龙元建设确
认债权金额 729,732,726.33 元（主要包括债权本金 3.01 亿元、利息 675.44 万
元、 违约金 3.08 亿元，保证金及利息损失合计 8,069.05 万元，代支付的工程
款及其他款项合计 3,290.8 万元等），上述债权转为对宁波阳光的 60%股权。
工商变更登记完成后上述债权视为全额得到清偿。上述债权转股权的生效前
提：债务人宁波阳光目前向其他债权人应现金清偿的资金共 31,697,822.21 元，
该清偿资金由宁波阳光现实际控制人李苏斌承担并在协议签订之日起 30 日内
全额支付完成。
2017 年 11 月 24 日，宁波市奉化区人民法院作出（2016）浙 0283 破 3 号民事
裁定书，裁定：认可宁波阳光和解协议（草案）；终止宁波阳光的破产和解程
序。截至报告披露日，尚在执行中。
(3) 公司与扬州大洋造船有限公司（以下简称“大洋船厂”）产生建设工程施工合同
纠纷，遂向扬州仲裁委员会提出仲裁申请书，申请事项：（1）大洋船厂向公
司支付工程款 16,604,671.00 元；（2）大洋船厂向公司支付逾期利息暂计
1,395,329.00 元；（3）大洋船厂承担本案的全部仲裁费用。扬州仲裁委员会已
经受理，2015 年 8 月 31 日，扬州仲裁委员会发出（2013）扬仲字第（236）
号开庭通知。扬州市仲裁委员会于 2018 年 4 月 1 日作出（2013）扬仲裁字第
236 号裁决书，裁决如下：1、大洋船厂于本裁决书送达之日起十日内给付公
司工程款 5,326,961.75 元；2、大洋船厂于本裁决书送达之日起十日内向龙元
建设集团股份有限公司赔偿利息损失 2,380,191.22 元；3、驳回大洋船厂的仲
裁请求。截至报告披露日，判决款尚在执行中。
(4) 公司与深圳市光耀地产集团有限公司（以下简称“深圳光耀”）产生经济纠纷，
遂于 2014 年 11 月 13 日向浙江省宁波市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求如
下：判令深圳光耀立即归还公司款项人民币 53,487,025.90 元，支付利息、违
约金及其他费用人民币 14,044,000.00 元。2014 年 11 月 26 日，浙江省宁波市
中级人民法院受理公司与光耀集团的诉讼并出具（2014）浙甬商初字第 71 号
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受理案件通知书。2014 年 12 月 13 日，根据公司的财产保全申请，浙江省宁
波市中级人民法院作出（2014）浙甬商初字第 71-1 号民事裁定书，裁定冻结
深圳市光耀地产集团有限公司所持深圳市瀚明投资有限公司 100%股权，轮候
2 年。2015 年 9 月 24 日，浙江省宁波市中级人民法院作出（2014）浙甬商初
字第 71 号民事判决书，判决如下：（1）深圳光耀归还借款本金 50,500,000.00
元、支付至 2014 年 4 月 30 日止的利息 8,756,048.00 元，并支付相应的违约金；
（2）驳回公司其他诉讼请求。截至报告披露日，判决款尚在执行中。
(5) 公司控股孙公司上海信安幕墙建筑装饰有限公司（以下简称“信安幕墙”）因格
鲁吉亚司法大楼项目施工与成都华川进出口集团有限公司（以下简称“成都华
川”）和四川希望华西建设工程总承包有限公司（以下简称“华西建设”）产生
纠纷，遂于 2013 年 7 月 3 日向成都市中级人民法院提起民事诉讼，请求（1）
判令成都华川、华西建设支付工程款 7,480,000.00 元；（2）判令成都华川、华
西建设返还履约保证金 1,830,000.00 元；（3）判令成都华川、华西建设支付逾
期付违约金 296,200.00 元；（4）判令成都华川、华西建设支付逾期退还履约
保证金利息 79,422.00 元；（5）本案诉讼费由成都华川、华西建设共同承担。
2013 年 7 月 3 日，四川省成都市中级人民法院发出受理案件通知书，文号
（2013）成（民）初字第 1343 号。立案至今由于成都华川与华西建设之间就
支付工程款主体产生争议，并已在四川省高级人民法院提起诉讼，成都市中
级人民法院认为在省院案审理结束后再进行本案审理，因此影响本案进程，
现本案有成都市中级人民法院二次受理，截至报告披露日，本案尚在审理中。
(6) 公司控股孙公司浙江大地钢结构有限公司（以下简称“大地钢构”）与四川希望
华西建设工程总承包有限公司（以下简称“华西建设”）、成都华川进出口有限
公司（以下简称“成都华川”）产生建设工程合同纠纷，遂于 2018 年 9 月 26 日，
向四川省成都市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求如下：1、判令华西建设向
大地钢构支付余款 10,451,048.11 元和逾期付款利息，暂计本息共计
13,513,176.57 元；2、判令成都华川对上述余款和利息承担连带责任；3、判
令本案诉讼费由华西建设、成都华川共同承担。2018 年 11 月 26 日，四川省
成都市中级人民法院出具（2018）川 01 民初 5291 号受理案件通知书。截至
报告披露日，本案尚在审理中。
(7) 公司与惠州市名人实业发展有限公司（以下简称“名人实业”）产生建设工程施
工合同纠纷，公司于 2015 年 4 月 27 日向惠州市惠阳区人民法院提起上诉，
诉讼请求：1、判令名人实业以房产换原告工程款 25,658,362.90 元；2、判令
名人实业支付原告停工损失费逾期付款违约金 20,584,450.00 元；3、判令名人
实业支付从起诉之日起至判决给付之日止的上述第一项工程款的月 1.8%逾期
付款利息。2015 年 10 月 21 日，惠州市惠阳区人民法院收取诉讼费，作出
（2015）惠阳法民一字第 1216 号案件受理通知书。2016 年 7 月 20 日惠州市
惠阳区人民法院作出（2016）粤 1303 民初 1448 号民事判决书，判决如下：
（1）名人实业支付公司“光耀山水名称项目工程”安装工程款 29,780,227.05 元
及违约金 12,000,000.00 元。公司在上述金额范围内对名人实业的“光耀山水名
城项目工程”折价或拍卖的的价款享有优先受偿权。（2）驳回公司其他诉讼请
求。截至报告披露日，尚在判决执行中。
(8) 成都奥克斯财富广场投资有限公司（以下简称“奥克斯”）与公司产生建设工程
施工合同纠纷，奥克斯于 2015 年 6 月 9 日向浙江省宁波市鄞州区人民法院提
起诉讼，诉讼请求如下：1、判令公司返还奥克斯多支付的工程款人民币
36,807,582.17 元及利息 3,387,000.00 元，共计人民币 40,194,582.17 元；2、诉
讼费由公司承担。2015 年 6 月 17 日浙江省宁波市鄞州区人民法院出具（2015）
甬鄞民初字第 1115-1 号民事裁定书，裁定如下：冻结公司银行存款
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40,000,000.00 元。2015 年 7 月 13 日，宁波市鄞州区人民法院作出（2015）甬
鄞民初字第 1115-2 号民事裁定书，裁定如下：本案移送至四川省成都市中级
人民法院处理。2015 年 8 月 18 日，四川省成都市中级人民法院作出（2015）
成民初字第 2373 号应诉通知书。2015 年公司向四川省高级人民法院提起诉讼，
诉讼请求：1、判令奥克斯向公司支付工程进度款 159,790,578.19 元及利息暂
计 19,930,000.00 元，共计 179,720,578.19 元；2、诉讼费由奥克斯承担。2015
年 7 月 13 日，公司向四川省高级人民法院申请财产保全，请求对奥克斯的财
产予以保全，保全金额为 1 亿元。2015 年 7 月 24 日四川省高级人民法院发出
（2015）川民初字第 95 号案件受理通知书。2015 年 9 月 6 日四川省高级人民
法院发出（2015）川民保字第 64 号民事裁定书，裁定如下：1、冻结奥克斯
银行账户（开户行：中国农业银行四川分行，账号：22807101040018542）；2、
查封奥克斯位于四川省成都市高新区锦城大道 666 号的建筑物及相应国有土
地使用权。以上两项财产总值以 1 亿元为限。2017 年 10 月 30 日四川省高级
人民法院作出（2015）川民初字第 95 号民事判决书，判决如下：奥克斯支付
公司工程款项 86,648,984.07 元及利息（计算方法为：其中 56,254,674.68 元的
利息，按中国人民银行同期贷款利率的 1.5 倍为标准自 2014 年 1 月 1 日起计
算至本金履行完毕时止；其中 20,262,872.92 元的利息，按中国人民银行同期
贷款利率的 1.5 倍为标准自 2014 年 10 月 27 日起计算至本金履行完毕时止）。
奥克斯不服判决结果，向中华人民共和国最高人民法院提起上诉，2018 年 7
月 18 日最高人民法院判决作出（2018）最高法民终 259 号民事裁定书，裁定
如下：1、撤销四川省高级人民法院（2015）川民初字第 95 号民事判决；2、
本案发回四川省高级人民法院重审。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(9) 天津茂川房地产开发有限公司（以下简称“茂川房产”）与公司产生建设工程施
工合同纠纷，茂川房产于 2014 年 9 月 16 日向天津市第二中级人民法院提起
诉讼，诉讼请求如下：1、判令公司返还茂川房产多支付的工程款共计人民币
10,573,720.00 元；2、保留由公司所造成经济损失的追偿权利；3、案件受理
费由公司承担。2014 年 9 月 26 日，天津市第二中级人民法院发出（2014）二
中民四初字第 86 号应诉通知书。公司遂于 2014 年 11 月 1 日向天津市第二中
级人民法院提起民事反诉状，反诉请求如下：1、判令茂川房产向公司支付工
程进度款 33,190,800.60 元及利息暂计 1,898,695.66 元；2、判令茂川房产向公
司支付违约金 3,834,022.50 元；3、判令公司对讼争工程——“茂川大厦工程”
的拍卖或变卖折价款享有法定优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由茂川房产
承担。2016 年 7 月 12 日，天津市第二中级人民法院作出（2014）二中民四初
字第 86 号民事判决书，判决如下：原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）
工程款 3,781,729.09 元，并自 2015 年 8 月 4 日起至本判决确定的给付之日止，
以 3,781,729.09 元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率给付利息；驳回原
告（反诉被告）的诉讼请求；驳回被告（反诉原告）的其他诉讼请求。公司
不服，于 2016 年 7 月 26 日上诉至天津市高级人民法院。2017 年 4 月 20 日天
津市高级人民法院作出（2016）津民终 393 号民事判决书，判决：（1）撤销
天津市第二中级人民法院（2014）二中民四初字第 86 号民事判决；（2）茂川
房产给付公司工程款 4,397,037.50 元，并自 2015 年 8 月 4 日起至本判决确定
的给付之日止，以 4,397,037.50 元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利
率的标准给付利息。（3）公司在 4,397,037.50 元范围内对涉诉工程享有建设工
程价款优先受偿权；（4）驳回茂川房产的诉讼请求；（5）驳回公司其他反诉
请求。公司不服判决，向最高人民法院申请再审，最高人民法院于 2018 年 9
月 30 日作出（2018）最高法民申 4128 号民事裁定书，裁定驳回公司的再审
申请。截至报告披露日，判决款尚在执行中。
(10) 公司与通辽市西部城乡置业有限公司（以下简称“城乡置业”）产生建设工程施
工合同纠纷，公司于 2016 年 6 月向内蒙古自治区高级人民法院提起诉讼，诉
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讼请求：1、判令城乡置业向公司支付拖欠的工程款 141,915,713.80 元及利息
6,291,563.50 元（以 141,915,713.80 元为基数，按照中国人民银行同期贷款利
率的 4 倍计算，自 2016 年 3 月 25 日起算，暂计算至 2016 年 6 月 25 日，要
求计算至实际支付日）；2、判令城乡置业向公司支付工程进度款延迟支付产
生的利息 2,527,579.30 元；3、判令城乡置业赔偿公司停工损失 627,500.00 元。
4、判令城乡置业赔偿公司可得利益暂定 1,500,000.00 元；5、判令公司对于
“通辽市阿利坦银河湾城市综合体开发工程”享有法定的优先受偿权；6、本案
诉讼费由城乡置业承担。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(11) 公司与舟山安舟置业有限公司（以下简称“安舟置业”）产生建设工程施工合同
纠纷，公司于 2016 年向舟山市定海区人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、判
令安舟置业向公司支付工程款 30,972,344.00 元；2、判令安舟置业承担逾期支
付工程款的利息；3、公司对所建工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4、
判令本案受理费由安舟置业承担。2016 年 12 月舟山市定海区人民法院予以受
理。2017 年 3 月 17 日，舟山市定海区人民法院发出（2017）浙 0902 民初
1066 号民事调解书，调解协议如下：1、安舟置业于 2017 年 6 月 30 日之前支
付公司工程款 17,709,064.00 元；2、若安舟置业未按上述第一项履行支付义务，
则公司有权就其承建的坐落于舟山市定海区临城接到中央御城三期 1 标段工
程折价或者拍卖的价款中优先受偿。截至报告披露日，尚在判决执行中。
(12) 公司与四川盛源置业集团有限公司（以下简称“四川盛源”）产生借款合同纠纷，
公司于 2016 年 10 月向浙江省宁波市象山县人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、
判令四川盛源支付借款本金 10,000,000.00 元及逾期归还借款产生的利息暂计
1,145,868.00 元；2、诉讼费由四川盛源承担。2016 年 10 月 25 日，象山县人
民法院出具（2016）浙 0225 民初 6650 号受理案件通知书，予以立案受理。
2017 年 2 月 23 日，象山县人民法院作出（2016）浙 0225 民初 6650 号民事判
决书，判决：四川盛源支付公司借款 10,000,000.00 元及利息（以
10,000,000.00 元为基数自 2014 年 10 月 26 日起按年利率 6%计算至实际履行
日止）。截至报告披露日，判决款尚在执行中。
(13) 公司与上海大荣旅游发展有限公司（以下简称“大荣公司”）产生工程施工合同
纠纷，遂于 2015 年向上海市第一中级人民法院提起诉讼，诉讼请求如下：1、
判令被告向原告支付拖欠的工程款本金 43,500,000.00 元；2、判令被告向原告
支付逾期支付工程款利息暂计 45,288,720.00 元；3、判令被告向原告支付押金
5,000,000.00 元，补偿利息 1,174,500.00 元，以及逾期支付押金的利息暂计
5,205,600.00 元；4、请求法院确认原告对“冰天雪地村”工程的拍卖或变卖折
价款享有法定优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由被告承担。2015 年 10 月
26 日，上海市第一中级人民法院发出（2015） 沪一中民二（民）初字第 12
号案件受理通知书。2017 年 1 月 19 日，上海市第一中级人民法院作出
（2015）沪一中民二（民）初字第 12 号民事判决书，判决如下：1、解除公
司与大荣公司签订的《冰天雪地村工程施工合同》；2、大荣公司支付公司工
程款 31,000,000.00 元，公司对该款享有优先受偿权；3、大荣公司支付公司
违约金 18,856,350.00 元；4、驳回公司其余诉讼请求。2018 年 10 月 17 日，
公司向上海市第一中级人民法院申请查封、冻结扣划大荣公司的银行存款及
动迁补偿款（以 100,000,000.00 元为限）。截至报告披露日，尚在判决执行中。
(14) 公司与恒业建设集团安徽有限公司（以下简称“恒业建设”）、山东微山湖国际
游艇俱乐部有限公司（以下简称 “微山湖游艇俱乐部”）产生建设工程施工合
同纠纷，公司向山东省微山县人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求判令恒
业建设向公司赔偿 10,069,366.80 元，以及利息暂计 21,600.86 元（利息以
10,069,366.80 元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自 2017 年 3 月
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24 日起算，暂计算至 2017 年 4 月 10 日，要求结算至实际支付之日止）；2、
请求判令微山湖游艇俱乐部对上述赔偿承担连带责任；3、本案诉讼费用由恒
业建设、微山湖游艇俱乐部共同承担。2018 年 4 月 8 日，山东省微山县人民
法院作出（2017）鲁 0826 民初 1055 号民事判决书，判决如下：1、恒业建设
赔偿公司损失 7,309,251.94 元。利息以 7,309,251.94 元为基数，按照中国人民
银行同期贷款利率，自 2017 年 3 月 24 日起算至本息偿清之日止；2、原恒业
建设大股东洪波对本判决第一项确定的义务在减少注册资本范围内承担补充
赔偿责任；3、驳回公司的其他诉讼请求。公司不服，于 2018 年 5 月向山东
省济宁市中级人民法院提起上诉，上诉请求：1、改判原审判决第一项为：“判
令恒业建设向公司支付 10,069,366.80 元及利息”；2、一审、二审诉讼费用由
恒业建设承担；3、保留变更或增加上诉请求与事实理由的权利。截至报告披
露日，本案尚在审理中。
(15) 公司与陕西中润实业集团有限公司（以下简称“中润集团”）、陕西中润实业有
限公司延川分公司（以下简称“中润实业”）产生工程施工合同纠纷，公司于
2017 年向陕西省延安市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求判令中润
集团、中润实业向公司支付工程款 38,724,829.30 元及逾期付款违约金
432,212.11 元（自 2017 年 7 月 1 日暂计算至 2017 年 8 月 11 日），并按银行同
期贷款利率二倍计算至实际清偿之日；2、请求判令中润集团、中润实业返还
公司交纳的履约保证金 5,000,000.00 元及逾期付款利息 55,805.56 元（自 2017
年 7 月 1 日暂计算至 2017 年 8 月 11 日），并按银行同期贷款利率二倍计算至
实际清偿之日；3、本案诉讼费由中润集团、中润实业全部承担。2017 年 8 月
30 日，公司向陕西省延安市中级人民法院申请诉前财产保全，2017 年 8 月 31
日，陕西省延安市中级人民法院发出（2017）陕 06 财保 24 号民事裁定书，
裁定：冻结中润集团、中润实业银行存款 40,000,000.00 元或对同等价值财产
采取保全措施。2017 年 9 月 8 日，陕西省延安市中级人民法院发出受理案件
通知书。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(16) 公司与澄迈裕生置业有限公司（以下简称“裕生置业”）产生建设工程合同纠纷，
公司于 2017 年 11 月 27 日向海南省第一中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、
判决解除裕生置业与公司签订的“银海壹号项目 3#地块建设工程总承包合同”
及补充协议及双方的承发包合同关系；2、判令裕生置业向公司支付工程款
68,440,100.22 元，并判决公司的工程款就裕生置业开发的银海壹号一期工程
的全部房屋折价或拍卖的价款优先受偿；3、判令裕生置业向公司支付逾期支
付工程进度款的违约金，截止 2017 年 11 月 16 日为 18,215,537.50 元，2017 年
11 月 17 日起至实际支付日止的违约金以 33,625,000.00 元为本金，按年利率
15%计算；4、判令裕生置业向公司支付因工期延误应赔偿的项目管理费
6,010,238.00 元；5、判令裕生置业向公司支付因其将公司总承包的部分工程
擅自肢解给其他施工单位的违约行为给公司造成的利润损失 1,074,850.00 元；
6、判决裕生置业承担本案的诉讼费、保全费、鉴定费。公司已通过海南省第
一中级人民法院冻结被告名下相关财产。
裕升置业于 2018 年 6 月 7 日向海南省高级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、
请求判令由裕升置业委托第三方根据原设计方案和加固、修复设计方案，对
1#、2#、3#、5#商铺和地下室工程主体结构质量问题及其他质量问题进行加
固、修复，所需费用 2.45 亿元（最终金额以司法评估鉴定结果为准）由公司
承担；2、请求判令公司从 2016 年 6 月 9 日起，至 2018 年 6 月 8 日止，赔偿
裕升置业经济损失共计人民币 243,143,077.38 元。其中，商铺和地下室租金损
失 119,847,565.12 元，住宅销售收入损失 43,232,820.64 元，投资利息损失
64,200,607.30 元，管理费损失 11,373,808.97 元，材料差价损失 4,488,275.35 元；
3、请求判令公司退还多收取的工程款 40,000,000.00 元（最终以合议庭认定的
已付工程进度款和应付工程款差额为准），并从 2017 年 1 月 24 日起至款项实
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际归还之日止，按同期人民银行贷款利率赔偿利息损失（截至起诉之日共计
人民币 2,613,333.00 元）；4、请求判令公司于本判决生效后 10 日内向裕升置
业交付案涉工程的全部技术内业资料；5、本案诉讼费、保全费、鉴定费、审
计费和评估费等费用全部由公司承担。海南省高级人民法院于 2018 年 7 月 30
日出具民事裁定书（2018）琼民辖 13 号，认定公司起诉裕升置业的建设工程
施工合同纠纷案与裕生置业诉公司建设工程施工合同纠纷案件系同一涉案工
程，本案由海南省高级人民法院审理。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(17) 公司与宁波富源房地产开发有限公司（以下简称“宁波富源”）产生建设工程施
工合同纠纷，公司于 2016 年 10 月 27 日向浙江省象山县人民法院提起诉讼，
诉讼请求：1、判令宁波富源向公司支付工程款 10,712,567.00 元及逾期付款
的违约金 7,016,731.39 元；2、判令宁波富源支付工期质量保证金
3,000,000 .00 元及逾期付款的违约金 5,976,000.00 元；3、判令宁波富源支付
公司管理费及税费 2,068,528.00 元；4、诉讼费由宁波富源承担。2017 年 2 月
21 日，浙江省象山县人民法院作出（2016）浙 0225 民初 6722 号民事裁定书，
判决如下：1、宁波富源支付公司工程款 10,712,567.00 元，并支付该款按中国
人民银行同期贷款基准利率的四倍自 2014 年 12 月 30 日起计算至全部付清日
止的违约金；2、宁波富源返还公司履约保证金 3,000,000.00 元，并支付该款
按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍自 2011 年 4 月 29 日起计算至全部
付清日止的违约金；3、宁波富源支付公司税管费 2,052,275.00 元，并支付该
款按中国人民银行同期贷款基准利率自 2016 年 11 月 1 日起计算至全部付清
日止的利息损失；4、驳回公司其他诉讼请求。截至报告披露日，判决款尚在
执行中。
(18) 公司与芜湖昇翔羽绒制品有限公司（以下简称"芜湖昇翔"）、安徽大红鹰科技
有限公司（以下简称"大红鹰"）、自然人王德其发生工程施工合同纠纷，公司
于 2017 年 2 月 16 日向安徽省繁昌县人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、要求
判令芜湖昇翔、大红鹰、王德其给付公司工程款 3,080,492.25 元及逾期利息
（自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，直至付清款项之
日止）；2、三被告互负连带清偿责任；3、三被告承担本案全部诉讼费用。
2017 年 12 月 19 日，安徽省繁昌县人民法院作出（2017）皖 0222 民初 503 号
民事判决书，判决芜湖昇翔给付公司工程款 3,080,492.25 元，并承担自 2017
年 2 月 20 日起至付清之日止，按银行同期贷款利率计算的利息。截至报告披
露日，判决款尚在执行中。
(19) 公司与自然人陈国权、王乐宾、陈海艇产生工程施工合同纠纷，遂向象山县
人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令自然人陈国权、王乐宾支付公司欠款
7,627,864.47 元，并支付利息 2,223,349.93 元，合计 9,851,214.40 元。2、判令
自然人陈海艇对上述款项承担连带担保责任；3、本案诉讼费用由自然人陈国
权、王乐宾、陈海艇共同承担。2014 年 10 月 11 日，象山县人民法院出具
（2014）甬象民初字第 1678 号受理案件通知书。2014 年 10 月 10 日，象山县
人民法院作出（2014）甬象民初字第 1678-1 号民事裁定书，裁定如下：1、查
封登记在李亚芬名下坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道彩虹新村 7 幢 506 室
（鄞房权证钟字第 201025920）的房产中属于被告陈海艇所有的部分；2、查
封被告陈国权所持有的舟山润业旅游开发有限公司 10%的股权；以上两项财
产合计的查封标的为人民币 9,851,214.40 元。2015 年 10 月 22 日，象山县人
民法院作出（2014）甬象民初字第 1678 号民事判决书，判决如下：1、被告
陈国权向原告支付 551,322.09 元及利息；2、被告陈国权向原告支付借款合计
本金 1,704,390.00 元，垫付款 4,384,324.16 元，诉讼费、律师代理费等
224,793.00 元；3、被告陈海艇向原告对被告陈国权第一、二项不能清偿部分
承担三分之一的连带清偿责任；4、驳回原告的其他诉讼请求；驳回反诉原告
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2018 年年度报告
陈国权的反诉请求。本案受理费由原告与被告陈国权共同承担。公司不服，
于 2015 年 11 月 5 日提起上诉，上诉请求：1、请求撤销一审判决书第一项判
决内容，改判被上诉人陈国权向公司支付亏损款 6,479,216.00 元，并支付其中
4,384,077.00 元的利息损失；2、请求撤销一审判决书第二项判决部分内容，
改判被上诉人陈国权向公司支付合计借款本金 2,095,139.00 元的利息损失；3、
判令本案的诉讼费由被上诉人承担。2016 年 4 月 26 日浙江省宁波市中级人民
法院作出（2015）浙甬民二终字第 886 号民事判决书，判决如下：1、驳回上
诉，维持原判；2、二审案件受理费 145,381.00 元，公司承担 64,622.00 元，
陈国权与陈海艇共同承担 80,759.00 元。截至报告披露日，尚在判决执行中。
(20) 公司与自然人阮富国、施爱芬、阮志宝产生工程施工合同纠纷，遂于 2016 年
1 月 13 日向象山县人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令自然人阮富国、施
爱芬支付公司欠款本息 9,103,831.14 元；2、判令阮富国、施爱芬支付公司因
本案支付的律师费 148,845.00 元；3、判令自然人阮志宝对上述款项承担连带
担保责任；4、本案诉讼费用由自然人阮富国、施爱芬、阮志宝共同承担。
2016 年 3 月 23 日象山县人民法院作出（2016）浙 0225 民初 653 号民事调解
书，公司与阮富国、施爱芬、阮志宝达成如下协议：（1） 阮富国、施爱芬支
付公司借款本金 3,450,765.00 元及利息（2010 年 12 月 1 日前尚欠利息
2,318,095.00 元，以后利息按月利率 6‰计算至实际履行之日止）；（2）公司律
师费 148,845.00 元由阮富国、施爱芬承担；（3）阮志宝承担连带清偿责任；
（4）本案诉讼费由阮富国、施爱芬、阮志宝负担。截至报告披露日，款项尚
在执行中。
(21) 公司与浙江亚厦幕墙有限公司（以下简称“亚厦幕墙”）产生建设工程分包合同
纠纷，公司于 2017 年向杭州市江干区人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、请
求判令亚厦幕墙向公司支付总包配合管理费 2,187,133.65 元，及上述款项自起
诉之日起至亚厦幕墙实际履行之日止，按年利率 6%计算的利息损失；2、请
求判令亚厦幕墙赔偿因其延期竣工给公司造成的损失 7,548,311.62 元；3、判
令亚厦幕墙承担本案的诉讼费用。杭州市江干区人民法院于 2017 年 10 月 10
日作出（2017）浙 0104 民初 7569 号受理案件通知书。截至报告披露日，本
案尚在审理中。
(22) 公司与肇庆建伟口岸物流有限公司（以下简称“建伟物流”）产生建设工程合同
纠纷，公司向广东省怀集县人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求建伟物流
向公司退回工程履约保证金 8,000,000.00 元；2、请求建伟物流向公司支付违
约金 160,000.00 元；3、本案诉讼费由建伟物流承担。广东省怀集县人民法院
于 2017 年 11 月 17 日作出（2017）粤 1224 民初 1752 号民事调解书，双方达
成调解协议：建伟物流自愿退还公司履约保证金 8,000,000.00 元。2019 年 3
月 30 日广东省怀集县人民法院作出（2019）粤 1224 执 117 号执行裁定书冻结
建伟物流位于怀集县闸岗镇郊际村工业园土地使用权[土地使用证号：（2013）
怀国用（2013）第 00233 号]。截至报告披露日，尚在执行中。
(23)公司与现代联合控股集团有限公司（以下简称“联合控股”）及山东现代物流中
心发展有限公司（以下简称“现代物流”）产生建设工程施工合同纠纷，公司于
2017 年 6 月向济南市槐荫区人民法院提起仲裁申请，要求联合控股及现代物
流返还济南现代国际汽配项目的履约保证金 8,000,000.00 元及利息、损失费
共计 22,866,000.00 元。济南市槐荫区人民法院于 2017 年 6 月 29 日作出
（2017）鲁 0104 财保 117 号财产保全民事裁定，裁定如下：冻结被申请人现
代联合控股集团有限公司、山东现代物流中心发展有限公司名下银行存款
22,866,000.00 元或查封相应价值的财产。联合控股不服，于 2017 年 7 月 7
日向济南市槐荫区人民法院提出复议申请。济南市槐荫区人民法院于 2017 年
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2018 年年度报告
7 月 14 日作出（2017）鲁 0104 财保 117 号之一民事裁定，裁定如下：驳回联
合控股的复议请求。2019 年 1 月 8 日，济南仲裁委员会出具（2017）济仲裁
字第 1605 号裁决书，裁决如下：1、联合控股向公司返还履约保证金
4,500,000.00 元；2、联合控股向公司支付银行贷款利息 2,300,800.00 元；3、
现代物流向公司支付银行贷款利息 234,660.00 元；4、联合控股、现代物流
共同向公司支付财产保全费 5,000.00 元，其中联合控股支付财产保全费
4,500.00 元，现代物流支付财产保全费 500.00 元；5、对公司的其他仲裁请
求不予支持；6、本案仲裁费用 124,669.00 元，其中公司承担 74,801.00 元，
联合控股承担 37,401.00 元，现代物流承担 12,467.00 元。截至报告披露日，
判决款尚在执行中。
(24)公司与成都西南交大府河苑培训中心有限公司（以下简称“西南交大”）产
生建设工程施工合同纠纷，公司于 2018 年 7 月 4 日向四川省高级人民法院提
起诉讼，诉讼请求：1、判令西南交大立即向公司支付已完工程的工程款共计
人民币 196,660,228.00 元；2、判令西南交大立即向公司支付迟延支付进度
款利息暂计 23,577,909.82 元和逾期支付结算款的利息；3、判令西南交大立
即向公司支付迟延返还履约保证金利息计人民币 7,908,200.00 元；4、确认
公司就第 1-3 项诉讼请求对位于成都市郫县安靖镇方桥村西南交通大学新校
商住区学府名城（原盛源学府名城）1#楼 A 区、1#楼 B 区、2#楼、3#楼、
4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及商业、8#楼及各楼栋地下室工程拍卖或折价的价
款享有优先受偿权；5、案件受理费、鉴定费、保全费等费用由西南交大承担。
上述金额小计 228,146,337.82 元。同时公司向四川省高级人民法院提起财产
保全申请，申请对西南交大的财产，在人民币 228,146,337.82 元范围内采取
查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法等保全措施。四川省高级人民法院
于 2018 年 7 月受理本案，并于 7 月 23 日作出（2018）川民初 76 号民事裁定
书，裁定如下：以 228,146,337.82 元为限，查封、冻结西南交大的银行存款
或者名下其他财产。2019 年 1 月 11 日，公司与西南交大就部分诉讼请求达成
和解协议，并由四川省高级人民法院出具（2018）川民初 76 号民事调解书，
确认西南交大应返还公司履约保证金 30,000,000.00 元。截至报告披露日，
本案尚在审理中，部分判决款尚在执行中。
(25)公司与欧雅国际广场有限公司（以下简称“欧雅国际”）产生工程施工合同
纠纷，遂于 2018 年 1 月 21 日向台州仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁请求：1、
请求裁决欧雅国际支付工程款 133,908,585.05 元及违约金暂定
12,476,243.36 元；2、请求裁决欧雅国际赔偿进度款逾期支付的利息损失
20,995,853.61 元；3、请求裁决欧雅国际赔偿工期延误损失 30,349,913.79
元；4、请求裁决公司对欧雅兰庭工程的拍卖、变卖后的款项在上述仲裁请求
范围内享有优先受偿权；5、请求欧雅国际支付拖欠备料款 45,935,706.50 元
所造成的损失 17,225,889.90 元；6、本案仲裁费、保全费由欧雅国际承担。
台州仲裁委员会发出（2018）台裁字第 115 号受理通知书。浙江省台州市路
桥区人民法院发出（2018）浙 1004 财保 33 号民事裁定书，裁定如下：查封
台州市欧雅生活广场 101、201、301、401 室的房地产。截至报告披露日，本
案尚在审理中。
(26) 公司与象山国基置业有限公司（以下简称“国基置业”）、一兆韦德健身管理有
限公司（以下简称“一兆韦德”）产生建设工程施工合同纠纷，公司于 2018 年
11 月 19 日向宁波市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、国基置业支付工
程款 40,698,934.00 元，支付截至 2018 年 8 月 7 日止的逾期付款利息
5,542,197.00 元，支付自 2018 年 8 月 8 日起至 2019 年 1 月 6 日止的逾期付款
利息 1,917,830.00 元。以所欠工程款 38,734,744.33 元为基数，支付自 2019 年
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2018 年年度报告
1 月 7 日起至实际履行之日止按中国人民银行公布的同期同档三倍贷款利率计
算的逾期付款利息；2、判令国基置业向公司支付总包管理费 1,931,598.00 元；
以所欠工程款 1,931,598.00 元为基数，支付自起诉之日起至实际履行之日止按
中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算的逾期付款利息；3、一兆韦德就
上述工程欠款在 28,000,000.00 元的范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费
用由国基置业、一兆韦德共同承担。2018 年 11 月 22 日浙江省宁波市中级人
民法院发出受理案件通知书。2018 年 12 月 20 日浙江省宁波市中级人民法院
发出（2018）浙 02 执保 326 号查封/扣押/冻结通知书，对国基置业名下财产
采取保全措施，冻结国基置业银行存款 80,000.00 元；查封象山县丹西街道奥
林公馆及丹西街道天安路共计 22 套房地产。截至报告披露日，本案尚在审理
中。
(27) 公司与上海安德森质子医疗科技发展有限公司（以下简称“安德森公司”）产生
建设工程施工合同纠纷，公司于 2018 年 7 月 18 日向上海市嘉定区人民法院
提起诉讼，诉讼请求：1、解除与安德森公司签订的《东方肝胆外科医院质子
治疗中心项目工程施工合同》；2、判令安德森公司支付已施工部分的工程款
人民币 10,000,000.00 元（暂定）；3、判令安德森公司以 10,000,000.00 元为基
数，按年利率 9%，自 2018 年 5 月 15 日起计至本案判决生效时止的延期付款
的利息；4、案件受理费由安德森公司承担。2018 年 7 月 26 日，经上海市嘉
定区人民法院（2018）沪 0114 民初 12503 号受理通知书受理。截至报告披露
日，本案尚在审理中。
(28) 公司与天津君悦房地产开发有限公司（以下简称“君悦房产”）、中建蛇口发展
有限公司（以下简称“中建蛇口”）、惠州宏福置业有限公司（以下简称“宏福置
业”）产生工程施工合同纠纷。公司于 2018 年 6 月 27 日向天津市高级人民法
院提起诉讼，诉讼请求：1、判令君悦房产支付工程款 172,957,551.00 元；2、
判令君悦房产支付工程款利息暂计 12,323,225.00 元；3、判令中建蛇口及宏福
置业承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由君悦房产、中建蛇口、弘福
置业共同承担。2018 年 8 月 16 日，天津市高级人民法院受理本案。公司已通
过天津市高级人民法院冻结君悦房产、中建蛇口、弘福置业银行存款
185,280,776.00 元或查封、扣押其同等价值的财产。截至报告披露日，本案尚
在审理中。
(29) 公司与自然人谢良财产生民间借贷纠纷，公司于 2018 年向浙江省象山县人民
法院提起诉讼，诉讼请求：1、判决谢良财归还借款 33,000,713.41 元，并支付
自 2017 年 3 月 1 日起至实际给付之日止按月利率 1.2%标准计算的利息；2、
诉讼费用由谢良财承担。象山县人民法院于 2018 年 12 月 21 日出具（2018）
浙 0225 民初 9460 号受理案件通知书。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(30) 公司控股子公司上海龙元建设工程有限公司（以下简称“上海龙元”）与上海久
住企业发展有限公司（以下简称“久住企业”）、自然人李德成、上海今日合理
储运有限公司（以下简称“合理储运”）发生债权债务合同纠纷。上海龙元向上
海市第二中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令久住企业及李德成支付
拖欠款 49,000,000.00 元及逾期利息暂计 12,364,109.00 元；2、判令久住企业
及李德成支付逾期付款违约金暂计 4,677,450.00 元；3、判令合理储运对久住
企业、李德成欠款中的 21,500,000.00 元及逾期利息和逾期付款违约金部分承
担共同还款责任；4、判令上海龙元对抵押物的拍卖、变卖款享有第二顺位的
优先受偿权；5、判令久住企业、李德成、合理储运向上海龙元支付律师费
500,000.00 元；6、本案诉讼费用由久住企业、李德成、合理储运共同承担。
截至报告披露日，本案尚在审理中。
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2018 年年度报告
(31) 公司与无锡世界贸易中心有限公司（以下简称“无锡世贸”）产生建设工程施
工合同纠纷，公司于 2018 年 10 月 22 日向无锡市中级人民法院提起诉讼，诉
讼请求：1、判令解除无锡世贸与公司签订的《无锡世贸中心二期施工合同》；
2、判令无锡世贸向公司支付工程价款 134,933,482.00 元，并支付截至 2018 年
10 月 31 日止的逾期付款利息 24,587,508.00 元，以所欠工程款 63,093,460.00
元为基数，支付自 2018 年 11 月 1 日起至生效判决或者调解确定的《无锡世贸
中心二期施工合同》合同解除之日止按中国人民银行公布的同期同档贷款利
率计算的逾期付款利息；以所欠工程款 134,933,482.00 元为基数，支付自生效
判决或者调解确定的给付之日起至实际履行之日止按中国人民银行公布的同
期同档贷款利率计算的逾期付款利息；3、判令无锡世贸向公司赔偿工程停工
损失 15,750,000.00 元；自 2017 年 2 月 15 日起至生效判决或者调解确定的
《无锡世贸中心二期施工合同》合同解除之日止，按 390,000.00 元每月的标
准赔偿工程停工损失（截止 2018 年 10 月 31 日），该部分停工损失为
39*20.5=799.5 万元）；4、判令无锡世贸向公司支付返工补偿费 200 万元；5、
判令无锡世贸支付公司钢管赔偿损失费 987,211.07 元；以上款项暂合计
186,253,201.07 元；6、判令公司在上述第二项、第三项、第四项请求款项范
围内就涉案建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。无锡世贸在答辩期间提
出管辖权异议，无锡市中级人民法院作出（2018）苏 02 民初 523 号之一民事
裁定书，裁定驳回无锡世贸对本案管辖权提出的异议。无锡世贸不服，向江
苏省高级人民法院提起上诉，2019 年 3 月 5 日，江苏省高级人民法院作出
（2019）苏民辖终 84 号民事裁定书，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本
裁定为终审裁定。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(32) 海门证大滨江置业有限公司（以下简称“证大置业”）与公司产生建设工程施工
合同纠纷，证大置业于 2016 年 6 月 17 日向海门市人民法院提起诉讼，诉讼
请求如下：1、判令公司向证大置业支付房屋维修费用及损失赔偿共计人民币
11,205,335.00 元；2、诉讼费由公司承担。2016 年 6 月 23 日海门市人民法院
出具（2016）苏 0684 民初 3754 号应诉通知书。公司于 2017 年 12 月 1 日向
海门市人民法院提起反诉，诉讼请求：1、判令证大置业向公司返还工程保修
金 10,165,983.00 元；2、判令证大置业向公司赔偿逾期返还工程保修金利息
3,682,172.00 元（按照同期人民银行贷款利率计算，自应付款之日起算，暂计
算至 2017 年 12 月 1 日，要求计算至实际付款之日止）；3、判令本案诉讼费
用由证大置业承担。2018 年 9 月 28 日江苏省海门市人民法院作出（2016）苏
0684 民初 3754 号民事判决书，判决如下：1、驳回证大置业对公司的诉讼请
求；2、判决证大置业支付公司保修金 6,495,784.10 元及利息；3、驳回公司其
他反诉请求。证大置业不服判决，于 2018 年 10 月 16 日向南通市中级人民法
院提起上诉，请求事项：1、撤销海门市人民法院（2016）苏 0684 民初 3754
号民事判决，改判支持证大置业一审诉请、驳回公司一审反诉请求；2、一审、
二审诉讼费用由公司承担。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(33) 自然人王亮与公司及利星行仓储管理（徐州）有限公司（以下简称“利星行仓
储”）产生建设工程分包合同纠纷，王亮于 2017 年 5 月 19 日向徐州经济技术
开发区人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令公司支付王亮工程款
11,019,133.40 元及逾期利息 3,989,232.23 元（按中国人民银行同期贷款利率自
2011 年 7 月 1 日计算至 2017 年 5 月 20 日）及 2017 年 5 月 21 日至实际付款
日的利息；2、判令利星行仓储承担连带责任；3、判令本案诉讼费及财产保
全费由公司和利星行仓储承担。2017 年 6 月 6 日，徐州经济技术开发区人民
法院发出（2017）苏 0391 民初 1544 号传票。截至报告披露日，本案尚在审
理中。
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2018 年年度报告
(34)唐山市丰润区燃燃建材经销部（以下简称“燃燃建材”）与公司及唐山恒茂世纪
房地产开发有限公司（以下简称 “唐山恒茂”）产生建筑材料购销合同纠纷，
燃燃建材于 2017 年 1 月 13 日向唐山市丰润区人民法院提起诉讼，诉讼请求：
1、判令公司与唐山恒茂给付燃燃建材混凝土货款 8,979,539.50 元并支付逾
期付款违约金 1,426,665.65 元（逾期付款违约金自付款期限届满之次日起至
款项全部付清之日止按欠款额的日万分之二计算）；2、本案受理费、财产保
全费由公司及唐山恒茂承担。公司提出管辖权异议，应由公司注册地浙江象
山县人民法院管辖。2017 年 1 月 23 日河北省唐山市丰润区人民法院作出
（2017）冀 0208 民初 14 号民事裁定书，裁定驳回公司对本案管辖权提出的
异议。公司不服，于 2017 年 2 月 10 日上诉至河北省唐山市中级人民法院，
请求撤销河北省唐山市丰润区人民法院（2017）冀 0208 民初 14 号民事裁定。
2018 年 2 月 23 日河北省唐山市中级人民法院作出（2018）冀 02 民终 1505 号
民事判决书，判决如下：驳回公司上诉，维持原判。公司不服，向河北省高
级人民法院提起再审申请。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(35)上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“振龙房产”）与公司产生工程施
工合同纠纷，振龙房产于 2018 年 5 月 29 日向上海市浦东新区人民法院提起
诉讼，诉讼请求：1、判令公司赔偿振龙房产经济损失 38,790,000.00 元；2、
诉讼费由公司负担。上海市浦东新区人民法院作出（2018）沪 0115 民初
38767 号民事裁定书，裁定冻结公司银行存款 38,790,000.00 元或查封、扣押
相应价值财产。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(36)六安市中兴建设工程有限公司（以下简称“中兴建设”）与公司产生建筑材
料购销合同纠纷，中兴建设于 2018 年 6 月 5 日向六安市金安区人民法院提起
诉讼，诉讼请求：1、判令公司立即支付拖欠预拌混凝土款 1,035,392.00 元
及逾期付款利息；2、本案诉讼费由公司承担。2018 年 11 月 22 日安徽省六安
市金安区人民法院出具（2018）皖 1502 民初 3463 号民事判决书，判决如下：
驳回中兴建设诉讼请求。中兴建设不服，于 2018 年 12 月 5 日向六安市中级
人民法院提起上诉，。截至报告披露日，本案尚在审理中。
(37) 自然人吴荣良与华丰建设股份有限公司（以下简称“华丰建设”）、自然人朱
晓富及公司产生工程施工合同纠纷。遂向宁波市中级人民法院提起诉讼，诉
讼请求：1、判令华丰建设、朱晓富及公司共同退还履约保证金 5,000,000.00
元；2、判令华丰建设、朱晓富及公司支付逾期利息暂计 3,075,000.00 元；3、
本案诉讼费、财产保全等相关费用由华丰建设、朱晓富及公司共同承担。浙
江省象山县人民法院受理本案并于 2018 年 10 月 23 日作出（2018）浙 0225
民初 4265 号民事判决书，判决如下：1、判令朱晓富支付吴荣良履约保证金
利息 82,500.00 元；2、驳回吴荣良的其他诉讼请求。吴荣良不服，于 2018 年
10 月 30 日向宁波市中级人民法院提起上诉，上诉请求：1、请求撤销象山县
人民法院作出的（2018）浙 0225 民初 4265 号民事判决第一项判决，改判朱
晓富支付吴荣良履约保证金利息 82,500.00 元，由公司对上述款项承担共同清
偿责任；2、判令朱晓富及公司共同承担诉讼费用。截至报告披露日，本案尚
在审理中。
(38) 自然人马力与公司产生工程施工合同纠纷。遂于 2018 年 3 月 22 日向长兴县
人民法院提起民事诉讼，诉讼请求：1、判令公司支付工程款 3,205,000.00 元
及自工程验收之日起至实际支付之日止按照同期中国人民银行贷款利率计算
利息；2、本案诉讼费由公司承担。长兴县人民法院发出（2018）浙 0522 民
初 2262 号传票。截至报告披露日，本案尚在审理中。
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2018 年年度报告
(39) 自然人郑相荣与公司、自然人陆云、自然人周亚平产生建设工程施工合同纠
纷，遂于 2018 年 7 月 24 日向上海市青浦区人民法院提起诉讼，诉讼请求：1、
判令公司支付其 2,000,000.00 元；2、判令公司支付自起诉之日起至全部款项
付清之日止的利息；3、判令陆云、周亚平对上述两项支付义务承担连带清偿
责任；4、由公司、陆云、周亚平共同承担全部诉讼费用。
2、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
被担保方 担保金额 债务到期日 对本公司的财务影响
浙江大地钢结构有限公司 12,000,000.00 2019-04-02 否
浙江大地钢结构有限公司 11,000,000.00 2019-04-20 否
浙江大地钢结构有限公司 6,000,000.00 2019-08-27 否
浙江大地钢结构有限公司 21,000,000.00 2019-12-05 否
浙江大地钢结构有限公司 1,500,000.00 2019-08-31 否
浙江大地钢结构有限公司 2,712,192.80 2019-01-10 否
浙江大地钢结构有限公司 678,048.20 2019-06-30 否
浙江大地钢结构有限公司 4,880,000.00 2019-01-16 否
浙江大地钢结构有限公司 1,980,000.00 2019-02-09 否
浙江大地钢结构有限公司 3,679,746.75 2019-02-20 否
浙江大地钢结构有限公司 4,947,465.70 2019-02-20 否
浙江大地钢结构有限公司 1,134,000.00 2019-03-10 否
浙江大地钢结构有限公司 7,430,751.39 2019-03-10 否
浙江大地钢结构有限公司 1,189,035.14 2019-04-23 否
浙江大地钢结构有限公司 7,106,141.50 2019-04-23 否
浙江大地钢结构有限公司 2,948,783.76 2019-05-20 否
浙江大地钢结构有限公司 5,491,959.45 2019-05-20 否
浙江大地钢结构有限公司 3,985,205.98 2019-06-20 否
浙江大地钢结构有限公司 1,999,825.57 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 1,628,251.30 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 2,615,670.32 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 5,000,000.00 2019-01-21 否
浙江大地钢结构有限公司 7,517,293.68 2019-01-22 否
浙江大地钢结构有限公司 1,988,728.35 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 2,223,581.13 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 9,005,644.50 2019-03-05 否
浙江大地钢结构有限公司 5,509,150.24 2019-04-08 否
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2018 年年度报告
被担保方 担保金额 债务到期日 对本公司的财务影响
浙江大地钢结构有限公司 2,838,264.03 2019-04-08 否
浙江大地钢结构有限公司 2,051,431.94 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 4,378,585.84 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 1,563,670.50 2019-04-24 否
浙江大地钢结构有限公司 1,650,000.00 2019-04-24 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 50,050,000.00 2021-05-23 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 21,450,000.00 2021-05-23 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 25,500,000.00 2020-07-26 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 17,000,000.00 2020-08-17 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 42,500,000.00 2020-08-30 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 10,000,000.00 2019-05-16 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 20,000,000.00 2019-05-17 否
杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 97,000,000.00 2023-12-05 否
上海龙元建设工程有限公司 30,000,000.00 2019-06-30 否
绍兴森茂保障性住房投资有限公司 150,000,000.00 2019-03-29 否
绍兴森茂保障性住房投资有限公司 150,000,000.00 2019-03-29 否
龙元营造（泰国）有限公司 9,992,988.00 未定 否
合计 773,126,416.07
3、截至 2018 年 12 月 31 日，公司银行承兑汇票保证金为 245,533,782.44 元，用于开具
679,400,061.09 元银行承兑汇票。
4、截至 2018 年 12 月 31 日，公司信用证保证金为 753,279.77 元，用于开具 3,000,000.00 元信用
证。
5、截至 2018 年 12 月 31 日，公司保函保证金为 125,559,561.31 元，用于开立总额为
1,214,974,449.88 元人民币保函、321,460.00 美元保函，为公司孙公司越南信安幕墙有限公司开立
70,848,394,556.00 越南盾工程保函，为公司子公司龙元营造（泰国）有限公司开立 58,308,000.00
泰铢工程保函。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
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2018 年年度报告
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 91,785,477.30
经审议批准宣告发放的利润或股利 91,785,477.30
根据公司 2019 年 4 月 23 日召开的第八届董事会第二十二次会议决议，以截止实施 2018
年度分配预案时股权登记日的总股本 1,529,757,955 股为基数，向全体股东每 10 股派现金 0.6
元（含税），共计分配 91,785,477.30 元，结余 3,399,860,207.25 元转以后年度分配。
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
重要的资产负债表日后事项说明
1、 公司于 2019 年 1 月预中标温州市鹿城区西片国省道公路 PPP 项目（2018 年 12 月
28 日预中标结果公示，2019 年 1 月 2 日公司公告）。该项目由 2 个子项目组成，分
别为缙云至苍南公路鹿城临江至藤桥段工程和 330 国道鹿城官岭隧道改建工程。项
目计划总投资约 11.14 亿元，采用 BOT 模式运作。项目建设期 3 年，330 国道鹿城
官岭隧道改建工程运营期 10 年，缙云至苍南公路鹿城临江至藤桥段工程运营期 11
年。
2、 公司于 2019 年 1 月预中标枣阳市基础教育城乡一体化 PPP 项目（2018 年 12 月 28
日预中标结果公示，2019 年 1 月 2 日公司公告）。项目计划总投资 62,685.24 万元，
采用 BOT 模式运作。合作期限为 15 年。项目分批建设、分批验收、分批运营、整
体移交。其中：职教中心：建设期 3 年、运营期 12 年；中兴学校：建设期 2 年、
运营期 13 年；吴店二小：建设期 2 年、运营期 13 年。
3、 公司于 2019 年 1 月中标高铁围合北地块房地产开发项目 （杨柳春风）A-2 地块二
期工程。该中标项目地点：济南市槐荫区；项目规模：87,548.43 平方米；中标项目
范围：图纸范围内的土建、安装及装饰等；中标价：211,100,554.28 元，贰亿壹仟
壹佰壹拾万零伍佰伍拾肆元贰角捌分。工期：1,035 日历天。
4、 公司于 2019 年 1 月中标宁波杭州湾新区智能终端产业园区二期工程。该项目暂定价
格为 3.5 亿元。计划工期：景观绿化工程在 2020 年 6 月 30 日前竣工验收通过，其
余工程施工工期 365 日历天。
5、 2016 年 1 月 4 日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准龙元建设集团股份
有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]3115 号），核准公司非公开发行
不超过 36,450.00 万股新股。公司此次实际非公开发行人民币普通股 31,450.00 万股，
新增股份已于 2016 年 2 月 4 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完
毕登记托管相关事宜。此次发行新增股份于 2019 年 2 月 11 日起在上海证券交易所
上市交易。
6、 公司于 2019 年 1 月中标泗洪县文体小镇 PPP 项目。该项目计划总投资 214,807.96
万元，采用 DBOT 模式运作。项目合作期限为 20 年，其中建设期 3 年，运营期 17
年。
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2018 年年度报告
7、 公司于 2019 年 2 月中标杭大江东储出（2018）1 号地块人才专项租赁住房工程设计
采购施工（EPC）工程总承包项目。中标工程内容：本工程包含建设用地红线以内
与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容；中标总建筑面积：150945.31 平方
米；中标价：62649.8298 万元。工期：1,100 日历天。
8、 公司控股股东赖振元先生将其持有的公司 26,000,000 股无限售流通股股份质押给浙
商银行股份有限公司宁波分行。质押登记日：2019 年 2 月 13 日。相关质押登记手
续已于 2019 年 2 月 14 日在中国证券登记结算有限责任公司办理完成。本次质押
风险可控，股东具备良好的资金偿还能力，不存在平仓风险或被强制平仓风险。本
次质押不会导致公司实际控制权发生变更。
9、 公司控股股东赖振元先生将其持有的公司 190,000 股无限售流通股股份质押给中国
民生信托有限公司。质押登记日：2019 年 2 月 21 日。相关质押登记手续已于
2019 年 2 月 22 日在中国证券登记结算有限责任公司办理完成。本次质押风险可控，
股东具备良好的资金偿还能力，不存在平仓风险或被强制平仓风险。本次质押不会
导致公司实际控制权发生变更。
10、龙元建设集团股份有限公司第八届董事会第十一次会议及 2017 年第二次临时股东大
会审议通过了《龙元建设 2017 年员工持股计划（草案）及其摘要》及相关议案。截
至 2017 年 9 月 26 日，公司 2017 年员工持股计划购买股票实施完毕，已通过 “兴
业信托-龙元建设 1 号员工持股集合资金信托计划”在二级市场买入公司股票
22,486,603 股，占公司已发行股本的 1.47%，成交合计金额约 255,335,031.45 元,
成交均价 11.35 元/股。本次员工持股计划存续期将于 2019 年 8 月 15 日到期。
11、公司于 2018 年 4 月中标富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程
PPP 项目，公司与杭州市富阳区江南新城建设管理委员会于 2019 年 3 月签署了
《富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程 PPP 项目合同》。本项目总投资额估算
231,487 万元。本项目建设工程分为灵桥镇永丰安置小区建设工程、大源镇亭山安置
小区建设工程和大源镇东升 1 号安置小区建设工程(二期)。本项目采用 PPP+EPC 模
式，合作期限 18 年,其中建设期 3 年，运营期 15 年。
12、公司与上海雨润肉食品有限公司于 2019 年 3 月签署了《上海雨润肉食品有限公司厂
房改扩建项目施工总承包合同》。合同金额：937,705,000 元；合同工期 868 个日历
日。
13、公司控股孙公司浙江大地钢结构有限公司（以下简称“大地钢构”）与北京金港建设
股份有限公司（以下简称“北京金港”）产生建设工程分包合同纠纷，大地钢构于
2019 年 1 月 14 日，向北京仲裁委员会提交仲裁申请，请求裁决北京金港支付工程
款共计 9,910,020.05 元。2019 年 1 月 28 日，北京仲裁委员会已受理本案。截至报告
披露日，本案尚在审理中。
14、公司与自然人张云庆产生民间借贷纠纷，公司于 2019 年 1 月 16 日向浙江省象山县
人民法院提起民事诉讼，诉讼请求：1、判决张云庆归还欠款 24,397,000.00 元，并
支付自 2016 年 5 月 1 日起至实际给付之日止按年利率 19%标准计算的利息，本息
合计 36,758,146.67 元；2、诉讼费用由张云庆承担。2019 年 1 月浙江省象山县人民
法院已受理本案，截至报告披露日，本案尚在审理中。
15、缙云县诚之捷物资有限公司（以下简称“诚之捷”）与公司产生买卖合同纠纷，对方
于 2019 年 2 月 14 日向缙云县人民法院提起民事诉讼，诉讼请求：1、判令公司支付
货款 7,857,421.00 元及利息 377,636.00 元，合计 8,235,057.00 元；并从 2019 年 3 月
1 日起至款项还清之日止按月利率 1.2%另行计付 7,857,421.00 元的利息；2、由公司
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支付本案诉讼费用。2019 年 3 月缙云县人民法院已受理本案，截至报告披露日，本
案尚在审理中。
16、广州市锦建建筑材料有限公司（以下简称“锦建建材”）与公司产生建筑材料合同纠
纷，公司于 2019 年 1 月 7 日向广东省广州市番禺区人民法院提起诉讼，诉讼请求：
1、判令公司支付货款 10,185,122.17 元；2、判令公司支付逾期付款违约金
1,836,757.81 元，并以欠付货款 10,185,122.17 元为基数，按月息 3 分标准继续计付
自 2018 年 11 月 13 日至被告实际清偿款项之日止的逾期付款违约金；3、本案诉讼
费、保全费由公司承担。广东省广州市番禺区人民法院于 2019 年 3 月受理本案，截
至报告披露日，本案尚在审理中。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
□适用 √不适用
(2).报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
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7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收票据及应收账款
总表情况
(1). 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收票据 31,092,694.72 75,156,233.87
应收账款 9,076,883,599.34 8,927,444,230.09
合计 9,107,976,294.06 9,002,600,463.96
其他说明：
□适用 √不适用
应收票据
(2). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 13,029,784.95 41,225,780.00
商业承兑票据 18,062,909.77 33,930,453.87
合计 31,092,694.72 75,156,233.87
(3). 期末公司已质押的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末已质押金额
银行承兑票据 7,067,387.22
商业承兑票据
合计 7,067,387.22
(4). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 65,073,254.74
商业承兑票据 23,603,123.72 5,430,814.00
合计 88,676,378.46 5,430,814.00
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2018 年年度报告
(5). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
期末公司无因出票人未履约而将其转为应收账款的票据。
应收账款
(1).应收账款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额
重大并单
独计提坏
账准备的
应收账款
按信用风 9,541,45 100.00 464,569 4.87 9,076,883 9,450,50 100.00 523,062,3 5.53 8,927,444,23
险特征组 3,399.37 ,800.03 ,599.34 6,580.86 50.77 0.09
合计提坏
账准备的
应收账款
组合 1 285,645, 2.99 128,273 44.91 157,372,0 396,868, 4.20 240,277,1 60.54 156,591,246.
512.37 ,417.36 95.01 353.17 06.87 30
组合 2 5,604,93 58.74 336,296 6.00 5,268,643 4,713,08 49.87 282,785,2 6.00 4,430,302,15
9,709.73 ,382.67 ,327.06 7,397.89 43.90 3.99
组合 3 2,542,09 26.64 2,542,097 3,347,90 35.43 3,347,904,63
7,779.53 ,779.53 4,637.51 7.51
组合 4 1,108,77 11.63 1,108,770 992,646, 10.50 992,646,192.
0,397.74 ,397.74 192.29 29
组合小计 9,541,45 100.00 464,569 4.87 9,076,883 9,450,50 100.00 523,062,3 5.53 8,927,444,23
3,399.37 ,800.03 ,599.34 6,580.86 50.77 0.09
单项金额
不重大但
单独计提
坏账准备
的应收账
款
9,541,45 100.00 464,569 9,076,883 9,450,50 100.00 523,062,3 8,927,444,23
合计
3,399.37 ,800.03 ,599.34 6,580.86 50.77 0.09
期末单项金额重大或虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
（组合 1）：
应收账款 期末余额
186 / 204
2018 年年度报告
（按单位） 计提比例
应收账款 坏账准备 计提理由
（%）
合并关联方 56,166,962.57
100 万以下零
16,201,703.12 13,736,315.49 账龄较长
星客户 84.78
甲方破产清算，款项回收
客户 1 44,622,187.53 22,311,093.77
50.00 风险较大
客户 2 29,494,209.43 5,898,841.89 账龄较长
20.00
客户 3 13,942,011.10 13,942,011.10 诉讼胜诉，无可执行财产
100.00
客户 4 12,573,330.21 2,514,666.04 账龄较长
20.00
诉讼已判决，款项回收可
客户 5 11,664,213.21 3,499,263.96
30.00 能性很小
客户 6 10,434,569.65 2,086,913.93 账龄较长
20.00
客户 7 10,165,982.96 1,423,237.61 账龄较长
14.00
客户 8 8,557,156.50 4,278,578.25 账龄较长
50.00
客户 9 6,027,415.00 4,219,190.50 账龄较长
70.00
客户 10 5,246,928.15 3,148,156.89 账龄较长
60.00
客户 11 4,868,674.00 4,868,674.00 账龄较长
100.00
客户 12 4,726,491.84 4,726,491.84 账龄较长
100.00
客户 13 4,261,910.00 2,130,955.00 账龄较长
50.00
客户 14 3,305,559.60 3,305,559.60 账龄较长
100.00
客户 15 3,250,579.23 3,250,579.23 账龄较长
100.00
客户 16 3,112,189.60 1,556,094.80 账龄较长
50.00
客户 17 3,048,625.50 3,048,625.50 账龄较长
100.00
客户 18 2,972,175.00 2,972,175.00 诉讼胜诉，执行难度较大
100.00
客户 19 2,846,597.54 2,846,597.54 账龄较长
100.00
客户 20 2,822,147.69 2,822,147.69 账龄较长
100.00
客户 21 2,675,963.00 2,675,963.00 账龄较长
100.00
客户 22 2,249,933.14 1,574,953.20 账龄较长
70.00
客户 23 1,985,263.31 1,985,263.31 账龄较长
100.00
客户 24 1,925,348.40 1,925,348.40 账龄较长
100.00
客户 25 1,787,836.00 357,567.20 账龄较长
187 / 204
2018 年年度报告
20.00
客户 26 1,752,438.09 350,487.62 账龄较长
20.00
客户 27 1,690,895.00 1,690,895.00 账龄较长
100.00
客户 28 1,533,436.20 920,061.72 账龄较长
60.00
客户 29 1,327,846.40 265,569.28 账龄较长
20.00
客户 30 1,317,277.54 1,317,277.54 账龄较长
100.00
客户 31 1,303,747.31 1,303,747.31 账龄较长
100.00
甲方破产，款项回收风险
客户 32 1,282,110.72 1,282,110.72
100.00 较大
客户 33 1,159,486.00 695,691.60 账龄较长
60.00
客户 34 1,135,207.13 1,135,207.13 账龄较长
100.00
客户 35 1,113,708.70 1,113,708.70 账龄较长
100.00
客户 36 1,093,396.00 1,093,396.00 账龄较长
100.00
合计 285,645,512.37 128,273,417.36
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
其他不重大应收账款（组合 2）：
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 536,623,521.95 32,197,411.32 6.00
1至2年 2,499,654,333.20 149,979,260.04 6.00
2至3年 765,101,871.25 45,906,112.29 6.00
3至4年 729,671,798.74 43,780,307.95 6.00
4至5年 439,654,593.99 26,379,275.65 6.00
5 年以上 634,233,590.60 38,054,015.42 6.00
合计 5,604,939,709.73 336,296,382.67
(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 98,334,039.57 元；本期收回或转回坏账准备金额 95,967,671.63 元。
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2018 年年度报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
转回坏账准备金
单位名称 收回或转回金额 收回方式
额
客户 1 31,988,074.90 25,590,459.92 结算调整
客户 2 17,393,562.78 13,045,172.09 结算调整
客户 3 17,090,657.81 13,672,526.25 结算调整
客户 4 16,401,616.99 3,244,208.93 结算调整
客户 5 12,774,439.88 11,496,995.89 结算调整
客户 6 9,832,174.02 9,832,174.02 结算调整
客户 7 6,249,555.50 1,239,229.72 结算调整
客户 8 3,165,376.12 1,432,688.06 结算调整
客户 9 3,000,000.00 1,800,000.00 结算调整
客户 10 2,367,088.80 2,367,088.80 结算调整
客户 11 2,105,004.00 2,105,004.00 期后回款
客户 12 1,981,779.79 1,525,970.44 调整项目经理往来
客户 13 1,770,733.83 1,770,733.83 结算调整
客户 14 1,177,885.02 733,550.65 调整项目经理往来
客户 15 1,046,724.92 314,017.48 回款及调整
客户 16 841,961.43 336,784.57 结算调整
客户 17 730,304.58 365,152.29 结算调整
客户 18 711,485.00 711,485.00 调整项目经理往来
客户 19 639,872.30 639,872.30 调整往来
客户 20 507,926.81 507,926.81 结算调整
其他零星客户 3,505,026.57 3,236,630.58 回款及调整
合计 135,281,251.05 95,967,671.63 /
(3).本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 60,858,918.68
其中重要的应收账款核销情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
应收账款 款项是否由关联
单位名称 核销金额 核销原因 履行的核销程序
性质 交易产生
客户 1 工程款 11,205,163.68 无法收回 董事会批准 否
客户 2 工程款 9,554,910.96 无法收回 董事会批准 否
客户 3 工程款 5,326,961.75 无法收回 董事会批准 否
客户 4 工程款 5,119,205.00 无法收回 董事会批准 否
客户 5 工程款 3,132,441.00 无法收回 董事会批准 否
客户 6 工程款 2,800,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 7 工程款 2,500,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 8 工程款 1,900,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 9 工程款 1,821,987.00 无法收回 董事会批准 否
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2018 年年度报告
客户 10 工程款 1,734,964.32 无法收回 董事会批准 否
客户 11 工程款 1,696,400.00 无法收回 董事会批准 否
客户 12 工程款 1,250,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 13 工程款 1,043,551.64 无法收回 董事会批准 否
客户 14 工程款 1,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 15 工程款 1,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
其他零星客户 工程款 9,773,333.33 无法收回 董事会批准 否
合计 / 60,858,918.68 / / /
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
期末余额
单位名称 占应收账款合计数
应收账款 坏账准备
的比例(%)
第一名 297,825,023.97 3.12 16,069,501.44
第二名 160,872,627.60 1.69 8,452,357.66
第三名 153,037,997.51 1.60 8,492,279.85
第四名 152,832,194.08 1.60 126,324.00
第五名 151,217,694.17 1.58
合计 915,785,537.33 9.59 33,140,462.95
(5).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(6).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
应收合并关联方情况
单位名称 与本公司关系 账面余额 占应收账款总额的比例(%)
杭州青山湖森林硅谷开发有
孙公司 53,246,238.58 0.56
限公司
潍坊明博公共设施有限公司 子公司 1,281,652.81 0.01
潍坊明盛公共设施有限公司 子公司 869,553.68 0.01
梁山明源建设管理有限公司 子公司 769,517.50 0.01
合计 56,166,962.57 0.59
190 / 204
2018 年年度报告
2、 其他应收款
总表情况
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 12,440,000.00 7,265,554.86
其他应收款 7,057,239,170.69 4,116,994,313.52
合计 7,069,679,170.69 4,124,259,868.38
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(2).应收利息分类
□适用 √不适用
(3).重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
宁波杭州湾新区森联城市基础设施 6,320,000.00
投资合伙企业（有限合伙）
浙江大地钢结构有限公司 6,120,000.00 6,120,000.00
杭州城投建设有限公司 1,145,554.86
合计 12,440,000.00 7,265,554.86
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面
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2018 年年度报告
计提 价值 计提 价值
比例 比例
金额 金额 比例 金额 金额 比例
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 7,528,728 100.00 471,489,6 6.26 7,057,23 4,570,154, 100.00 453,159,69 9.92 4,116,994,3
征组合计提坏 ,787.19 16.50 9,170.69 006.04 2.52 13.52
账准备的其他
应收款
组合1 5,749,397 76.37 364,729,7 6.34 5,384,66 3,069,727, 67.17 363,134,10 11.83 2,706,593,4
,093.30 14.82 7,378.48 597.13 7.81 89.32
组合2 1,779,331 23.63 106,759,9 6.00 1,672,57 1,500,426, 32.83 90,025,584 6.00 1,410,400,8
,693.89 01.68 1,792.21 408.91 .71 24.20
组合小计 7,528,728 100.00 471,489,6 6.26 7,057,23 4,570,154, 100.00 453,159,69 9.92 4,116,994,3
,787.19 16.50 9,170.69 006.04 2.52 13.52
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
7,528,728 100.00 471,489,6 7,057,23 4,570,154, 100.00 453,159,69 4,116,994,3
合计
,787.19 16.50 9,170.69 006.04 2.52 13.52
期末单项金额重大或虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款（组合 1）：
期末余额
其他应收款
计提比
（按单位） 其他应收账款 坏账准备 计提理由
例
合并关联方 5,257,697,906.92
100 万以下
36,756,786.21 34,214,934.77 93.08 账龄较长
的零星客户
客户 1 72,219,402.88 43,331,641.73 60.00 偿债能力低
客户 2 41,966,324.69 8,393,264.93 20.00 账龄较长
客户 3 29,030,018.01 23,224,014.41 80.00 账龄较长
客户 4 17,795,953.55 17,795,953.55 100.00 偿债能力低
客户 5 16,022,307.33 12,016,730.50 75.00 账龄较长
客户 6 13,980,932.38 13,980,932.38 100.00 账龄 5 年以上
客户 7 13,909,123.71 13,909,123.71 100.00 偿债能力低
客户 8 12,498,342.83 2,499,668.56 20.00 账龄较长
客户 9 11,973,578.08 11,973,578.08 100.00 偿债能力低
客户 10 10,881,749.91 10,881,749.91 100.00 偿债能力低
客户 11 10,833,652.15 5,416,826.08 50.00 账龄较长
客户 12 10,301,374.27 2,060,274.85 20.00 账龄较长
客户 13 9,732,894.78 7,786,315.82 80.00 账龄较长
客户 14 8,286,453.52 8,286,453.52 100.00 偿债能力低
客户 15 6,823,800.58 1,364,760.12 20.00 账龄较长
客户 16 6,512,753.80 4,949,692.89 76.00 偿债能力低
客户 17 6,453,297.15 6,453,297.15 100.00 账龄 5 年以上
客户 18 6,300,000.00 6,300,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 19 5,813,064.14 5,813,064.14 100.00 账龄较长
客户 20 5,771,757.66 5,771,757.66 100.00 账龄 5 年以上
客户 21 5,432,218.88 5,432,218.88 100.00 账龄 5 年以上
192 / 204
2018 年年度报告
期末余额
其他应收款
计提比
（按单位） 其他应收账款 坏账准备 计提理由
例
客户 22 5,203,247.95 2,081,299.18 40.00 账龄较长
客户 23 5,102,602.72 5,102,602.72 100.00 账龄 5 年以上
客户 24 4,821,802.95 4,821,802.95 100.00 账龄 5 年以上
客户 25 4,655,040.88 2,327,520.44 50.00 账龄较长
客户 26 4,532,502.55 4,532,502.55 100.00 离职，无法收回
客户 27 4,200,000.00 4,200,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 28 3,995,711.41 3,995,711.41 100.00 账龄 5 年以上
客户 29 3,678,506.72 3,678,506.72 100.00 账龄 5 年以上
客户 30 3,670,000.00 2,569,000.00 70.00 账龄较长
客户 31 3,595,703.81 3,595,703.81 100.00 账龄 5 年以上
客户 32 3,426,439.69 3,426,439.69 100.00 账龄较长
客户 33 3,389,258.81 3,389,258.81 100.00 账龄 5 年以上
客户 34 3,379,800.37 675,960.07 20.00 账龄较长
客户 35 3,269,772.18 2,615,817.74 80.00 偿债能力低
客户 36 3,031,852.08 3,031,852.08 100.00 账龄较长
客户 37 3,000,000.00 600,000.00 20.00 账龄 5 年以上
客户 38 3,000,000.00 3,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 39 2,998,130.00 2,998,130.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 40 2,816,776.41 2,816,776.41 100.00 账龄 5 年以上
客户 41 2,767,270.76 2,767,270.76 100.00 账龄较长
客户 42 2,683,400.00 2,683,400.00 100.00 账龄较长
客户 43 2,641,068.56 2,641,068.56 100.00 账龄 5 年以上
客户 44 2,615,474.06 2,615,474.06 100.00 偿债能力低
客户 45 2,430,000.00 1,215,000.00 50.00 账龄较长
客户 46 2,380,716.77 1,666,501.74 70.00 账龄 5 年以上
客户 47 2,340,512.82 2,340,512.82 100.00 账龄 5 年以上
客户 48 2,278,461.04 2,278,461.04 100.00 账龄 5 年以上
客户 49 2,239,741.03 2,239,741.03 100.00 账龄 5 年以上
客户 50 2,144,195.96 1,500,937.17 70.00 账龄较长
客户 51 2,035,305.60 2,035,305.60 100.00 账龄较长
客户 52 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00 经营异常，偿债能力低
客户 53 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 54 2,000,000.00 2,000,000.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 55 2,000,000.00 400,000.00 20.00 账龄 5 年以上
客户 56 1,981,858.77 1,981,858.77 100.00 偿债能力低
客户 57 1,974,078.21 394,815.64 20.00 账龄较长
客户 58 1,904,434.24 1,904,434.24 100.00 账龄较长
客户 59 1,769,264.85 1,769,264.85 100.00 账龄 5 年以上
客户 60 1,641,060.48 1,641,060.48 100.00 账龄较长
客户 61 1,593,749.30 1,593,749.30 100.00 账龄较长
客户 62 1,581,170.18 1,581,170.18 100.00 偿债能力低
客户 63 1,532,838.34 1,532,838.34 100.00 账龄 5 年以上
客户 64 1,370,643.42 1,370,643.42 100.00 账龄 5 年以上
客户 65 1,325,991.35 1,325,991.35 100.00 账龄 5 年以上
客户 66 1,302,121.17 1,302,121.17 100.00 账龄较长
客户 67 1,283,230.59 513,292.24 40.00 账龄较长
客户 68 1,214,739.31 1,214,739.31 100.00 账龄较长
客户 69 1,214,362.17 1,214,362.17 100.00 账龄较长
客户 70 1,147,380.37 1,147,380.37 100.00 账龄较长
客户 71 1,126,831.99 1,126,831.99 100.00 账龄较长
客户 72 1,116,350.00 1,116,350.00 100.00 账龄 5 年以上
客户 73 1,000,000.00 300,000.00 30.00 账龄较长
合计 5,749,397,093.30 364,729,714.82
193 / 204
2018 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
其他不重大其他应收款（组合 2）：
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 734,994,361.17 44,099,661.68 6.00
1至2年 178,559,943.80 10,713,596.68 6.00
2至3年 142,670,771.90 8,560,246.32 6.00
3至4年 132,618,240.31 7,957,094.42 6.00
4至5年 95,518,213.49 5,731,092.80 6.00
5 年以上 494,970,163.22 29,698,209.78 6.00
合计 1,779,331,693.89 106,759,901.68
(2). 按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(3). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 127,174,241.45 元；本期收回或转回坏账准备金额 23,444,317.47 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 转回或收回金额 转回坏账准备金额 收回方式
客户 1 9,178,301.88 9,178,301.88 回款及调整
客户 2 3,075,946.89 3,075,946.89 回款及调整
客户 3 1,897,241.57 1,897,241.57 往来调整
客户 4 1,725,499.50 1,725,499.50 往来调整
客户 5 1,724,765.84 1,724,765.84 往来调整
客户 6 1,348,550.29 1,348,550.29 调整项目经理往来
客户 7 870,512.60 870,512.60 回款
其他零星客户 3,623,498.90 3,623,498.90 回款及调整
合计 23,444,317.47 23,444,317.47 /
(4). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 85,400,000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
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2018 年年度报告
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
其他应收款 履行的核销 款项是否由关联
单位名称 核销金额 核销原因
性质 程序 交易产生
客户 1 往来款 50,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 2 往来款 22,400,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 3 往来款 10,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
客户 4 往来款 3,000,000.00 无法收回 董事会批准 否
合计 / 85,400,000.00 / / /
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
合计数的比 期末余额
例(%)
第一名 往来款 1,143,274,520.95 1 年以内 15.19
第二名 往来款 1,022,220,789.80 1 年以内 13.58
第三名 往来款 500,680,000.00 1 年以内 6.65
第四名 往来款 393,196,672.30 1-2 年/5 年以上 5.22 23,591,800.34
第五名 往来款 317,257,111.85 1 年以内 4.21
合计 / 3,376,629,094.90 / 44.85 23,591,800.34
应收合并关联方情况
与本公司关 占其他应收款
单位名称 账面余额
系 总额的比例(%)
龙元明城投资管理（上海）有限公司 子公司 1,143,274,520.95 15.19
浙江大地钢结构有限公司 孙公司 1,022,220,789.80 13.58
泉州市明泉建设投资有限公司 子公司 500,680,000.00 6.65
上海信安幕墙建筑装饰有限公司 孙公司 317,257,111.85 4.21
渭南明瑞基础设施开发有限公司 孙公司 266,545,300.00 3.54
元明建设置业有限公司 子公司 223,885,218.83 2.97
南昌明安基础设施建设有限公司 子公司 212,803,000.00 2.83
商洛明城基础设施开发有限公司 孙公司 211,199,326.00 2.81
宣城明宣基础设施开发有限公司 子公司 203,316,500.00 2.70
上海龙元建设工程有限公司 子公司 202,043,575.93 2.68
龙元建设集团（菲律宾）有限公司 子公司 181,184,348.60 2.41
常德明澧基础设施建设开发有限公司 子公司 137,000,000.00 1.82
赣州明贡基础设施建设有限公司 孙公司 97,352,870.00 1.29
象山明浦基础设施开发有限公司 子公司 83,700,000.00 1.11
上海石与木投资咨询有限公司 子公司 75,500,000.00 1.00
龙马建设股份有限公司 子公司 64,463,209.99 0.86
新余明新基础设施建设有限公司 子公司 60,419,300.00 0.80
开化明化基础设施投资有限公司 子公司 59,828,970.00 0.79
龙元建设集团（澳门）有限公司 子公司 42,090,298.46 0.56
建德明德基础设施投资有限公司 子公司 32,848,600.00 0.44
龙元资产管理（上海）有限公司 子公司 26,500,000.00 0.35
上海建顺劳务有限公司 子公司 22,623,457.23 0.30
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2018 年年度报告
与本公司关 占其他应收款
单位名称 账面余额
系 总额的比例(%)
龙元亚克（澳门）有限公司 子公司 20,498,241.20 0.27
天柱县明柱基础设施投资有限公司 子公司 20,000,000.00 0.27
龙元营造（泰国）有限公司 子公司 11,690,278.08 0.16
象山明象基础设施投资有限公司 子公司 4,193,500.00 0.06
宁波明奉基础设施投资有限公司 子公司 3,190,000.00 0.04
宁波梅山保税港区明恒投资管理有限公司 孙公司 2,500,000.00 0.03
宁波梅山保税港区明烨投资管理有限公司 孙公司 2,500,000.00 0.03
宁波明甫投资管理有限公司 孙公司 2,500,000.00 0.03
宁波明亦投资管理有限公司 孙公司 2,500,000.00 0.03
辽宁龙元建设工程有限公司 子公司 753,800.00 0.01
象山辰龙建筑劳务有限公司 子公司 608,240.00 0.01
温州明元基础设施投资有限公司 孙公司 16,350.00 0.00
温州明鹿基础设施投资有限公司 子公司 11,100.00 0.00
合计 5,257,697,906.92 69.84
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减
项目 值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准备
备
对子公司投资 4,553,925,034.55 4,553,925,034.55 3,204,722,724.55 3,204,722,724.55
对联营、合营 374,188,162.84 374,188,162.84 348,236,995.27 348,236,995.27
企业投资
合计 4,928,113,197.39 4,928,113,197.39 3,552,959,719.82 3,552,959,719.82
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值
本期计
本期减 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额 提减值
少 期末
准备
余额
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2018 年年度报告
上海龙元建设工程有限 94,253,986.56 94,253,986.56
公司
上海龙源建材经营有限 9,600,000.00 9,600,000.00
公司
上海建顺劳务有限公司 1,800,000.00 1,800,000.00
象山辰龙建筑劳务有限 1,730,000.00 1,730,000.00
公司
宁波龙元投资有限公司 45,000,000.00 45,000,000.00
龙元营造（泰国）有限 1,522,977.26 1,522,977.26
公司
龙马建设股份有限公司 4,145,600.00 4,145,600.00
龙元建设集团（澳门） 49,987.01 49,987.01
有限公司
龙元建设集团（菲律 1,533,560.00 1,533,560.00
宾）有限公司
龙元亚克（澳门）有限 1,524,870.00 1,524,870.00
公司
上海石与木投资咨询有 23,599,551.00 23,599,551.00
限公司
元明建设置业有限公司 34,201,800.00 34,201,800.00
辽宁龙元建设工程有限 25,000,000.00 25,000,000.00
公司
上海龙元房地产开发有 9,900,000.00 9,900,000.00
限公司
宁波圣贝投资有限公司 200,000,000.00 200,000
（注 1） ,000.00
龙元资产管理（上海） 28,000,000.00 28,000,000.00
有限公司
龙元明城投资管理（上 300,000,000.00 300,000,000.00
海）有限公司
杭州城投建设有限公司 34,923,392.72 34,923,392.72
绍兴海钜投资管理合伙 68,000,000.00 68,000,000.00
企业（有限合伙）
奉化明奉基础设施投资 129,360,000.00 129,360,000.00
有限公司
温州明鹿基础设施投资 350,000,000.00 350,000,000.00
有限公司
象山明象基础设施投资 70,200,000.00 27,800,000 98,000,000.00
有限公司 .00
商洛明城基础设施开发 49,200,000.00 49,200,000.00
有限公司
海城明城水务投资有限 59,400,000.00 59,400,000.00
公司
山东龙元建投投资管理 10,000,000.00 10,000,000.00
有限公司
开化明化基础设施投资 149,121,400.00 1,600.00 149,123,000.00
有限公司
晋江市明晋会展有限责 26,700,000.00 106,800,00 133,500,000.00
任公司 0.00
197 / 204
2018 年年度报告
温州明元基础设施投资 12,500,000.00 12,500,000.00
有限公司
泉州市明泉建设投资有 350,000,000.00 350,000,000.00
限公司
渭南明瑞基础设施开发 31,380,000.00 31,380,000.00
有限公司
宣城明宣基础设施开发 40,000,000.00 26,000,000 66,000,000.00
有限公司 .00
春华秋实 1 号事务管理 50,000,000.00 50,000,000.00
类集合资金信托计划
丽水明博建设开发有限 23,790,000.00 23,790,000.00
公司
常德明澧基础设施建设 121,000,000.00 319,000,00 440,000,000.00
开发有限公司 0.00
福鼎市明鼎基础设施开 1,000,000.00 5,070,000. 6,070,000.00
发有限公司 00
湖州明浔投资开发有限 35,000,000.00 55,330,000 90,330,000.00
公司 .00
华阴市明华西岳基础设 5,280,600.00 5,280,600.00
施开发有限公司
建德明德基础设施投资 53,430,000.00 53,430,000.00
有限公司
缙云县明轩基础设施投 27,500,000.00 27,500,000 55,000,000.00
资有限公司 .00
丽水明安建设开发有限 54,000,000.00 54,000,000.00
公司
六盘水市明志基础设施 32,185,000.00 20,315,000 52,500,000.00
投资有限公司 .00
南昌明安基础设施建设 95,000,000.00 95,000,000.00
有限公司
商洛市商州明环基础设 58,700,000.00 58,700,000.00
施开发有限公司
天柱县明柱基础设施投 199,000,000.00 2,285,000. 201,285,000.00
资有限公司 00
渭南明华恒辉基础设施 10,000,000.00 13,225,600 23,225,600.00
开发有限公司 .00
温州明瓯基础设施投资 450,000.00 450,000.00
有限公司
象山明浦基础设施开发 77,400,000.00 69,600,000 147,000,000.00
有限公司 .00
淄博明盛基础设施开发 10,100,000.00 10,100,000.00
有限公司
文山市明文基础设施开 17,840,000.00 27,000,000 44,840,000.00
发有限公司 .00
缙云县明锦基础设施投 50,000,000.00 19,000,000 69,000,000.00
资有限公司 .00
宁波龙元盛宏生态建设 120,400,000.00 120,400,000.00
工程有限公司
邢台明城基础设施建设 8,273,280. 8,273,280.00
198 / 204
2018 年年度报告
有限公司 00
赣州明贡基础设施建设 25,892,730 25,892,730.00
有限公司 .00
新余明新基础设施建设 48,000,000 48,000,000.00
有限公司 .00
鹿邑县明鹿基础设施投 30,000,000 30,000,000.00
资有限公司 .00
台州明环基础建设投资 200,000,00 200,000,000.00
有限公司 0.00
潍坊明盛公共设施有限 78,000,000 78,000,000.00
公司 .00
梁山明源建设管理有限 54,880,000 54,880,000.00
公司 .00
余姚明舜基础设施投资 18,000,000 18,000,000.00
有限公司 .00
丽水明都基础设施投资 85,030,000 85,030,000.00
有限公司 .00
吴起明启基础设施开发 16,920,000 16,920,000.00
有限责任公司 .00
潍坊明博公共设施有限 70,000,000 70,000,000.00
公司 .00
龙元市政养护（上海） 5,100,000. 5,100,000.00
有限公司 00
江山明江建设投资有限 73,699,100 73,699,100.00
公司 .00
孟州明孟公共设施开发 8,940,000. 8,940,000.00
有限公司 00
恩施明恩基础设施开发 17,840,000 17,840,000.00
有限公司 .00
龙元明筑科技有限责任 30,000,000 30,000,000.00
公司 .00
台州明玉体育设施建设 17,000,000 17,000,000.00
有限公司 .00
天长市明天基础设施管 35,700,000 35,700,000.00
理有限公司 .00
西安明北基础设施开发 7,000,000. 7,000,000.00
有限公司 00
淄博明冠建设项目管理
有限公司（注 2）
信丰县明丰基础设施管
理有限公司（注 3）
宁阳中京明城文化发展
有限公司（注 4）
杭州明赋建设开发有限
责任公司（注 5）
天台县明台建设管理有
限公司（注 6）
3,204,722,724. 1,549,202, 200,000 4,553,925,034.
合计
55 310.00 ,000.00 55
199 / 204
2018 年年度报告
注 1：宁波圣贝投资有限公司 ，2018 年注销。
注 2：淄博明冠建设项目管理有限公司，2017 年 11 月 30 日取得营业执照，注册资本
10,000.00 万元，公司认缴 1,000.00 万元，持股 10.00%；子公司山东龙元建投投资
管理有限公司认缴 1,000.00 万元，持股 10.00%；孙公司宁波梅山保税港区明轩投资
管理有限公司认缴 7,000.00 万元，持股 70.00%。截至 2018 年 12 月 31 日，尚未出
资。
注 3：信丰县明丰基础设施管理有限公司，2018 年 8 月 28 日取得营业执照，注册资本
36,427.14 万元，公司认缴 18,577.85 万元，持股 51.00%；孙公司宁波梅山保税港区
明泰志远投资管理有限公司认缴 14,206.59 万元，持股 39.00%。截至 2018 年 12 月
31 日，尚未出资。
注 4：宁阳中京明城文化发展有限公司，2018 年 9 月 30 日取得营业执照，注册资本
6,600.00 万元，公司认缴 5,940.00 万元，持股 90.00%。截至 2018 年 12 月 31 日，
尚未出资。
注 5：杭州明赋建设开发有限责任公司，2018 年 11 月 15 日取得营业执照，注册资本
46,300.00 万元，公司认缴 4,630.00 万元，持股 10.00%；孙公司宁波梅山保税港区
明竑投资管理有限公司认缴 36,947.40 万元，持股 79.80%。截至 2018 年 12 月 31 日，
尚未出资。
注 6：天台县明台建设管理有限公司 ，2018 年 12 月 27 日取得营业执照，注册资本
48,796.61 万元，公司认缴 43,868.1524 万元，持股 89.90%。截至 2018 年 12 月 31
日，尚未出资。
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减
其
值
他 其 计
准
减 综 他 提
投资 期初 期末 备
少 权益法下确认 合 权 宣告发放现金 减 其
单位 余额 追加投资 余额 期
投 的投资损益 收 益 股利或利润 值 他
末
资 益 变 准
余
调 动 备
额
整
一、合营企业
小计
二、联营企业
宁波明东投 156,630 156,630,0
资有限公司 ,000.00 00.00
上海市房屋 8,027,2 4,175,106.51 2,558,400.00 9,643,969
建筑设计院 62.78 .29
有限公司
杭州璨云英 183,579 2,970,000. 1,746,866.50 188,296,5
翼投资合伙 ,732.49 00 98.99
企业（有限
合伙）
上海益城停 22,140,000 -2,522,405.44 19,617,59
车服务有限 .00 4.56
200 / 204
2018 年年度报告
公司
小计 348,236 25,110,000 3,399,567.57 2,558,400.00 374,188,1
,995.27 .00 62.84
348,236 25,110,000 3,399,567.57 2,558,400.00 374,188,1
合计
,995.27 .00 62.84
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业
18,269,875,720.55 16,714,582,691.16 16,091,266,345.64 14,879,176,978.90
务
其他业
431,156.11 527,267.01 13,168,286.66 391,589.43
务
合计 18,270,306,876.66 16,715,109,958.17 16,104,434,632.30 14,879,568,568.33
主营业务（分行业）
本期金额 上期金额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
（1）土建施工 18,234,386,085.40 16,680,074,741.99 15,975,389,836.13 14,768,699,413.92
（2）装饰与钢结构 35,489,635.15 34,507,949.17 115,876,509.51 110,477,564.98
合 计 18,269,875,720.55 16,714,582,691.16 16,091,266,345.64 14,879,176,978.90
主营业务（分地区）
本期金额 上期金额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
上海 1,753,000,395.21 1,074,677,000.99 2,501,202,309.47 2,038,073,329.63
广东 1,468,105,099.50 1,381,187,128.02 2,253,326,852.75 2,141,004,469.92
浙江 6,140,575,847.19 5,799,573,841.98 4,031,593,619.26 3,805,949,037.97
江苏 1,218,971,373.86 1,127,804,786.42 1,265,978,446.69 1,204,341,692.42
海南 358,323,784.04 355,818,830.72 793,167,182.60 757,375,482.19
辽宁 53,607,471.41 37,809,627.46
天津 647,799,016.97 699,616,373.61 1,352,772,524.42 1,264,254,406.68
福建 1,487,635,191.49 1,405,760,055.21 467,909,090.84 442,221,787.56
四川 171,349,855.28 162,964,146.70 155,908,882.49 146,360,473.62
山东 728,467,460.48 683,852,991.71 493,048,910.78 467,092,638.23
湖北 222,669,245.70 217,282,238.46 226,152,662.27 214,733,819.11
安徽 495,677,617.66 469,927,985.04 289,990,542.41 274,141,703.15
云南 376,358,536.55 356,692,476.74 432,082,565.12 411,512,159.26
湖南 375,124,091.04 341,396,668.43 503,493,254.30 471,179,226.90
陕西 1,287,778,236.47 1,215,986,326.82 652,512,329.35 618,365,084.15
江西 730,922,073.73 690,688,234.64 316,997,727.30 298,646,895.87
贵州 693,587,176.64 623,596,021.78 157,577,937.16 148,533,434.20
河北 66,863,972.69 63,749,133.89 143,944,037.02 137,581,710.58
河南 46,666,746.05 44,008,450.00
合 计 18,269,875,720.55 16,714,582,691.16 16,091,266,345.64 14,879,176,978.90
公司前五名客户的营业收入情况
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2018 年年度报告
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例(%)
客户 1 629,730,211.93 3.45
客户 2 474,773,717.32 2.60
客户 3 409,963,058.17 2.24
客户 4 389,152,736.31 2.13
客户 5 347,065,131.98 1.90
合 计 2,250,684,855.71 12.32
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 1,247,550.38 1,145,554.86
权益法核算的长期股权投资收益 3,399,567.57 816,281.10
处置长期股权投资产生的投资收益 -7,955,169.93
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
处置持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 35,453,620.37 2,573,522.53
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计
量产生的利得
合计 32,145,568.39 4,535,358.49
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -231,767.64
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照 5,158,980.62
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 142,593,795.21
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
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2018 年年度报告
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 188,474,184.27
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,697,388.63
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -35,952,799.94
少数股东权益影响额 -6,895,006.02
合计 289,449,997.87
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 11.16 0.64 0.64
扣除非经常性损益后归属于公司 7.66 0.44 0.44
普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
第十二节 备查文件目录
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2018 年年度报告
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
备查文件目录
财务报表；
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
备查文件目录
公告的原稿。
董事长：赖振元
董事会批准报送日期：2019 年 4 月 23 日
修订信息
□适用 √不适用
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