山东黄金：山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告2017-03-22
山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探
探矿权评估报告
海地人评报字[2017]第 04 号 总第 774 号
北京海地人资源咨询有限责任公司
二О一七年三月十五日
通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5E 邮政编码：100098
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
摘 要
海地人评报字[2017]第 04 号 总第 774 号
评估对象：山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权。
评估委托人：山东黄金矿业（莱州）有限公司。
评估机构：北京海地人资源咨询有限责任公司。
评估目的：山东黄金矿业（莱州）有限公司拟并购“山东省莱州市前陈-上杨
家矿区金矿勘探探矿权”，根据有关法规的规定，需对该探矿权进行评估。本次评
估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供“山东省莱州市前陈-上杨家矿区
金矿勘探探矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理
的价值参考意见。
评估基准日：2016 年 12 月 31 日。
评估方法：折现现金流量法、勘查成本效用法。
评估主要参数：
折现现金流量法主要参数：
截止评估基准日委托评估范围内保有金矿石量 1255.55 万 t，金金属量
50233kg，平均品位 4.00×10-6。其中：（332）矿石量 278.10 万 t，金金属量 8819kg，
平均品位 3.17×10-6；（333）矿石量 977.45 万 t，金金属量 41414kg，平均品位
4.24×10-6。伴生银（333）矿石量 759.93 万 t，银金属量 25513kg，平均品位 3.36
×10-6。伴生硫（333）矿石量 712.38 万 t，纯硫量 198349t，平均品位 2.78%，
折合硫标矿量 566711t。低品位金矿矿石量 783.28 万 t，金金属量 10328kg，平
均品位 1.32×10-6。其中：（332）矿石量 191.33 万 t，金金属量 2472kg，平均
品位 1.29×10-6；（333）矿石量 591.95 万 t，金金属量 7856kg，平均品位 1.33
×10-6。
整合开采范围内总保有资源储量矿石量 9777.46 万 t，金金属量 289176kg，
平均品位 2.96×10-6。其中工业矿体矿石量 7046.25 万 t，金金属量 246451kg，
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平均品位 3.50×10-6。低品位矿石量 2731.21 万 t，金金属量 42725kg，平均品位
1.56×10-6。伴生银矿石量 4431.67 万 t，金属量 159039kg，平均品位 3.59×10-6。
伴生硫（333）矿石量 6579.32 万 t，纯硫量 1117742t，平均品位 1.70%。
评估实际利用资源量矿石量 6755.29 万 t，金金属量 203179kg，金平均品位
3.01×10-6 ，其中前陈-上杨家矿区资源储量矿石量 1356.01 万吨，金金属量
42990.00 千克，金平均品位 3.17g/t；伴生银品位 1.32g/t，伴生硫品位 1.02%；
可采利用可采储量矿石量 6214.87 万吨。
整合开采生产能力 330 万吨/年；矿山服务年限 20.70 年。产品方案为成品金；
成品金售价为 280.26 元/克；固定资产投资一期 150615.71 万元，二期 40137.87
万元；流动资金一期 25070.87 万元，二期 2160.65 万元；单位总成本费用一期
277.43 元/吨矿石，二期 334.35 元/吨，单位经营成本一期 241.74 元/吨矿石，
二期 275.00 元/吨；折现率为 9.8%。
勘查成本效用法主要参数：
GPS 控制点测量 22 个点，1/万地质测量 23.81km，1/万地质草测 13.42km，1/万
地质修测 25.94 km，1/2 千地质测量 km，1/2 千地质简测 2.00 km，1/2 千地质修测
10.48 km，1/2 千地形图编绘 1 幅,1/万水工环地质测量 9.21 km，1/2.5 万激电联剖
11.50 km，1/2.5 万视电阻率联合剖面 42 个点，1/万激电联剖 17.80 km，1/万激电中梯
测量 5.00 km，1/5 千激电中梯测量 1.20 km，1/5 千高精磁测 24.83 km，激电测深
135 个点，槽探 2848.61m3，浅井 112.1m，钻探 26379.81m。重置成本 3992.40 万
元，效用系数 1.21。
评估结论：本公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据探
矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“山
东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权”评估价值合计为 90257.21 万元人
民币，大写人民币玖亿零贰佰伍拾柒万贰仟壹佰圆整。
评估有关事项声明
评估结论使用的有效期为一年，即从评估报告基准日起一年内有效。
本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的之用。本报告的
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所有权归委托方所有，正确使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任；除
法律法规规定以及相关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评
估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
本评估报告的复印件不具有法律效力。
重要提示：
以上内容摘自山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书，欲
了解本次评估的全面情况，请阅读本探矿权评估报告全文。
法定代表人(张振凯)：
项目负责人(崔永杰)：
矿业权评估师(崔永杰、王桂玲)：
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目 录
一、正文目录
1.评估机构 ........................................................ 8
2.评估委托人及探矿权人 ............................................ 8
2.1 评估委托人 ................................................... 8
2.2 探矿权人 ..................................................... 9
3.评估对象和范围 .................................................. 9
3.1 评估对象和范围 ............................................... 9
3.2 评估范围 ..................................................... 9
3.3 探矿权历史沿革、以往评估史及价款处置情况 .................... 10
4.评估目的 ....................................................... 13
5.评估基准日 ..................................................... 14
6.评估依据 ....................................................... 14
7.评估过程 ....................................................... 15
8.矿产资源勘查概况 ............................................... 16
8.1 勘查区位置和交通 ............................................ 16
8.2 勘查区自然地理与经济概况 .................................... 16
8.3 勘查区地质工作概况 .......................................... 17
9.勘查区地质概况 ................................................. 19
9.1 区域地质概况 ................................................ 19
9.2 勘查区地质 .................................................. 20
9.3 矿体特征 .................................................... 22
9.4 矿石质量 .................................................... 26
9.5 矿体围岩和夹石 .............................................. 27
9.6 伴生矿产 .................................................... 28
9.7 矿石加工技术性能 ............................................ 28
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9.8 矿床开采技术条件 ............................................ 28
10.勘查区勘查现状 ................................................ 29
11.评估方法 ...................................................... 30
12.详查区折现现金流量法 .......................................... 31
12.1 计算公式为： ............................................... 31
12.2 评估指标与参数的确定 ....................................... 31
12.3 评估基准日保有资源储量 ..................................... 32
12.4 评估基准日评估利用资源储量 ................................. 34
12.5 开拓方式、采矿方法、选矿工艺及产品方案 ..................... 36
12.6 采、选、冶技术指标 ......................................... 37
12.7 评估基准日评估利用可采储量 ................................. 37
12.8 生产能力 ................................................... 37
12.9 矿山服务年限 ............................................... 38
12.10 销售收入 .................................................. 38
12.11 投资估算 .................................................. 39
12.12 成本费用 .................................................. 41
12.13 销售税金及附加 ............................................ 44
12.14 企业所得税 ................................................ 44
12.15 折现率 .................................................... 45
12.16 详查区探矿权评估价值 ...................................... 46
13.普查区勘查成本效用法 .......................................... 46
13.1 计算公式为： ............................................... 46
13.2 评估参数的确定 ............................................. 46
13.3 间接费用分摊 ............................................... 50
13.4 重置成本的计算 ............................................. 50
13.5 效用系数（ F ） ............................................. 50
13.6 普查区内探矿权评估价值 ..................................... 52
14.评估结论 ...................................................... 52
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15.评估有关问题的说明 ............................................ 52
15.1 重要提示 ................................................... 52
15.2 评估假设条件 ............................................... 53
15.3 评估结论使用的有效期 ....................................... 53
15.4 评估基准日后的调整事项 ..................................... 53
15.5 评估结论有效的其他条件 ..................................... 53
15.6 评估报告的使用范围 ......................................... 54
15.7 其它责任划分 ............................................... 54
16.评估报告日 .................................................... 54
17.评估责任人 .................................................... 55
18.评估人员 ...................................................... 55
二、附表目录
附表一 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权评估结果汇总表
附表二 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估价值
估算表
附表三 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估可采储量
及服务年限计算表
附表四 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估销售收入
估算表
附表五 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估固定资产
投资估算表
附表六 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估固定资产
折旧估算表
附表七 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估单位成本
费用估算表
附表八 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估总成本费
用估算表
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附表九 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（详查区）评估税费估算
表
附表十 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估价值估算
表
附表十一 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估地质测
量重置成本计算表
附表十二 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估物化探
测量重置成本计算表
附表十三 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估槽探工
程重置成本计算表
附表十四 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估浅井工
程重置成本计算表
附表十五 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估钻探工
程重置成本计算表
附表十六 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权（普查区）评估效用系
数评判表
三、附件目录(见附件部分)
四、附图目录(略)
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海地人评报字[2015]第 04 号 总第 774 号
北京海地人资源咨询有限责任公司受山东黄金矿业（莱州）有限公司委托，
根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中
国矿业权评估准则》规定的评估方法，对“山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘
探探矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“山
东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权”进行了市场调查与询证，并对该探
矿权在 2016 年 12 月 31 日及设定生产力水平下所表现的价值作出了公允反映。
现将该探矿权评估情况及评估结论报告如下：
1.评估机构
名称：北京海地人资源咨询有限责任公司；
通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5E；
法定代表人：张振凯；
统一社会信用代码号：91110102634378486W；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]002 号。
2.评估委托人及探矿权人
2.1 评估委托人
名称：山东黄金矿业（莱州）有限公司；
法定代表人：王立君；
注册资本：肆亿壹仟万元整；
住 所：山东省莱州市莱州北路 609 号；
经营范围：黄金、矿产品（煤炭除外）、矿山设备及物资。以下项目仅限分支
机构经营：金矿的采选、黄金冶炼；收购、加工、销售：黄金制品、白银制品、
金精矿、银精矿、铜精矿、铅精矿、锌精矿、硫精矿、铁精矿；珠宝、金属饰品、
工艺品的批发、零售；生产、销售：建筑材料及井下充填材料。（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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2.2 探矿权人
名称：山东省第六地质矿产勘查院；
法定代表人：崔书学；
开办资金：叁亿壹仟柒佰玖拾捌万贰仟伍佰元整；
住 所：威海市高技术产业开发区火炬路南、抚顺路东；
经营范围：山东省招远市李家庄矿区金矿勘探,公司成立于 2008 年 8 月 6 日。
3.评估对象和范围
3.1 评估对象和范围
本评估项目的评估对象为山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权。
3.2 评估范围
本评估项目的勘查范围为山东省国土资源厅 2016 年 6 月 21 日核发的矿产资
源勘查许可证（证号：T37120080102000612）范围。根据该矿产资源勘查许可证，
探矿权人：山东省第六地质矿产勘查院，勘查项目名称：山东省莱州市前陈-上杨
家矿区金矿勘探，地理位置：山东省莱州市、招远市，勘查许可证有效期限：自
2016 年 7 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日。勘查单位：山东省第六地质矿产勘查院，
图幅号：J51E016001、J51E016001，勘查面积 30.64km2。勘查许可证范围由 22 个
拐点坐标圈定，拐点坐标如下：
矿产资源勘查许可证（证号：T37120080102000612）范围
地理坐标 直角坐标
拐点号
东经 北纬 X Y
1 120°04′43″ 37°22′31″ 4138164.568 40506962.772
2 120°05′43″ 37°22′31″ 4138165.928 40508438.978
3 120°05′43″ 37°21′01″ 4135391.314 40508441.778
4 120°07′58″ 37°21′01″ 4135395.326 40511764.345
5 120°07′58″ 37°19′31″ 4132620.723 40511768.245
6 120°09′28″ 37°19′31″ 4132624.130 40513984.024
7 120°09′28″ 37°21′31″ 4136323.604 40513977.845
8 120°10′58″ 37°21′31″ 4136327.598 40516192.646
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9 120°10′58″ 37°21′01″ 4135402.727 40516194.436
10 120°09′58″ 37°21′01″ 4135400.000 40514717.739
11 120°09′58″ 37°18′45″ 4131207.269 40514725.110
12 120°08′45″ 37°18′45″ 4131204.303 40512927.562
13 120°08′45″ 37°19′15″ 4132129.168 40512926.135
14 120°06′58″ 37°19′15″ 4132125.516 40510291.665
15 120°06′58″ 37°18′01″ 4129844.187 40510294.467
16 120°05′43″ 37°18′01″ 4129842.122 40508447.373
17 120°05′43″ 37°19′16″ 4132154.280 40508445.042
18 120°06′28″ 37°19′16″ 4132155.470 40509552.993
19 120°06′28″ 37°20′01″ 4133542.769 40509551.411
20 120°03′58″ 37°20′01″ 4133539.371 40505858.854
21 120°03′58″ 37°21′31″ 4136313.976 40505856.912
22 120°04′43″ 37°21′31″ 4136314.825 40506964.312
3.3 探矿权历史沿革、以往评估史及价款处置情况
山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权是根据 2010 年山东省全省探
矿权整合要求，由山东省第六地质矿产勘查院将相邻的“山东省莱州市前陈金矿
普查”、“山东省莱州市徐村院金矿普查”、“山东省莱州市徐村院南部金矿普查”、
“山东省莱州市小于家金矿普查”、“山东省莱州市上杨家金矿普查”五个探矿权
整合而成为一个探矿权。
3.3.1 整合前各探矿权历史延革情况
2010 年整合前五个探矿权设立及变化情况见下表。
整合前各探矿权延续情况
矿权
探矿权 勘查面 探矿
勘查许可证号 有效期限 设立
名称 积(km2) 权人
情况
3700000310428 2003.8.25-2005.8.24 11.94 首立 山东省第六
山东省 地质矿产勘
第一次
莱州市 3700000530767 2005.8.25-2007.8.24 11.94 查院
延续
前陈地
2007.8.25-2008.12.3 第一次
区金矿 3700000730465 11.94 山东澳金鲁
1 变更
普查 地矿业有限
2008.11.14-2010.9.3 第二次 公司
T37120081102018243 11.94
0 延续
北京海地人资源咨询有限责任公司 10
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山东省第六
第二次
T37120081102018243 2009.8.13-2010.9.30 11.94 地质矿产勘
变更
查院
3700000010134 2000.6.13-2003.4.30 11.61 首立
第一次
3700000330178 2003.5.1-2005.4.30 11.61
延续
第二次
3700000530224 2005.5.1-2007.4.30 11.61 山东省第六
延续
山东省 地质矿产勘
莱州市 第三次 查院
3700000730189 2007.5.1 -2008.6.30 11.61
上杨家 延续
金矿普 第四次
T37120080602009880 2008.6.27-2010.3.31 11.61
查 延续
第五次
T37120080602009880 2010.5.26-2012.3.31 11.61
延续
3700000430027 1998.2.12-2000.6.30 4.10 首立
第一次
3700000030195 2000.7.1-2002.6.30 4.10
延续
第二次
3700000230253 2002.7.1-2004.2.12 4.10
山东省 延续
莱州市 第三次 山东省第六
小于家 3700000430072 2004.2.12-2006.2.12 4.10 地质矿产勘
延续
地区金 查院
矿普查 第四次
3700000531482 2006.2.12-2008.2.11 4.10
延续
第五次
T37120080102000618 2008.1.10-2009.6.30 4.10
延续
第六次
T37120080102000618 2009.6.2-2011.3.31 4.10
延续
3700009860070 1998.2.12-2000.6.30 7.17 首立
第一次
3700000030193 2000.7.1-2002.6.30 7.17
延续
第二次 山东省第六
3700000230277 2002.7.1-2004.2.11 7.17 地质矿产勘
延续
山东省 查院
莱州市 第三次
3700000430070 2004.2.12-2006.2.12 7.17
延续
徐村院
第四次
地区金 3700000531479 2006.2.12-2008.2.11 7.17
延续
矿普查
山东澳金鲁
第一次
T37120080102000612 2008.1.10-2009.3.31 7.17 地矿业有限
变更
公司
山东省第六
第二次
T37120080102000612 2009.8.13-2010.6.30 7.17 地质矿产勘
变更
查院
山东省 3700000410372 2004.4.2-2006.4.1 6.66 首立
莱州市 第一次 山东省第六
徐村院 370000030157 2006.4.1-2008.4.1 6.66 地质矿产勘
延续
南部地 查院
第二次
区金矿 T37120080302003789 2008.3.1-2009.9.30 6.66
延续
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
普查 第三次
T37120080302003789 2009.9.17-2011.6.30 6.66
延续
3.3.2 山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权历史沿革情况
取得探矿权 勘查
有效期限
及延续日期 勘查许可证号 探矿权人 勘查项目名称 面积 勘查单位 备注
2 (年/月/日）
(年/月） （km ）
山东省莱州市前
山东省第六地 2010.12.24- 山东省第六地
2010.10 T37120080102000612 陈-上杨家矿区金 41.48 首立
质矿产勘查院 2012.6.30 质矿产勘查院
矿普查
山东省莱州市前
山东省第六地 2012.7.17- 山东省第六地 延续
2012.5 T37120080102000612 陈-上杨家矿区金 41.48
质矿产勘查院 2014.6.30 质矿产勘查院 变更
矿详查
山东省莱州市前
山东省第六地 2014.7.14- 山东省第六地
2014.5 T37120080102000612 陈-上杨家矿区金 30.64 变更
质矿产勘查院 2016.6.30 质矿产勘查院
矿详查
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
山东省莱州市前
山东省第六地 2016.7.1- 山东省第六地
2016.6 T37120080102000612 陈-上杨家矿区金 30.64 延续
质矿产勘查院 2018.6.30 质矿产勘查院
矿勘探
3.3.3 以往评估史及价款处置情况
经了解，整合前的“山东省莱州市徐村院地区金矿普查”、“山东省莱州市徐
村院南部地区金矿普查”、“山东省莱州市前陈地区金矿普查”曾进行过价款评估。
2008 年青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司对山东省莱州市徐村院地区金
矿普查探矿权进行评估，评估目的为转让，评估方法为地质要素评序法，评估基
准日 2008 年 2 月 29 日，评估范围 7.17km，评估价值 890.94 万元。山东省国土
资源厅以“鲁国土资探矿评备字【2008】07 号”进行备案，按国家出资所占比例，
应交纳价款 434.96 万元，分别于 2008 年、2014 年交纳完毕。
2008 年青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司对山东省莱州市徐村院南部地
区金矿普查探矿权进行评估，评估目的为转让，评估方法为地质要素评序法，评
估基准日 2008 年 5 月 31 日，评估范围 6.66km，评估价值 150.31 万元。山东省
国土资源厅以“鲁国土资探矿评备字【2008】16 号”进行备案，但价款未处置。
2008 年青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司对山东省莱州市前陈金矿普查
探矿权进行评估，评估目的为转让，评估方法为地质要素评序法，评估基准日 2008
年 3 月 31 日，评估范围 11.94km，评估价值 150.93 万元。
2016 年山东天平信有限责任会计师事务所对山东省莱州市前陈-上杨家矿区
金矿详查探矿权进行评估，评估目的为处置探矿权价款，评估方法为折现现金流
量法+勘查成本效用法，评估基准日 2016 年 5 月 31 日，评估价值 69152.92 万元。
2016 年 9 月 19 日该评估报告在山东省国土资源厅公示，探矿权价款尚未处置。
4.评估目的
山东黄金矿业（莱州）有限公司拟并购“山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿
勘探探矿权”，根据有关法规的规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即是为了
实现上述目的，而为评估委托人提供“山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘探探
矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考
意见。
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
5.评估基准日
经与委托方协商，本项目评估基准日确定为 2016 年 12 月 31 日。报告中所采
用的一切取费依据均为 2016 年 12 月 31 日时点的价格标准。
选取 2016 年 12 月 31 日作为评估基准日，一是评估委托合同约定的，二是该
时点距评估委托日较近，便于评估委托方提供评估资料及矿业权评估师合理选择
评估参数。
6.评估依据
6.1 《中华人民共和国矿产资源法》（中华人民共和国主席令第七十四号）；
6.2 《矿产资源勘查区块登记管理办法》（国务院令第 240 号）；
6.3 《矿业权出让转让管理暂行规定》（国务院令第 242 号）；
6.4 《探矿权采矿权转让管理办法》（国土资发[2000]309 号）；
6.5 《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174 号）；
6.6 《中国矿业权评估准则》；
6.7 《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；
6.8 《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
6.9 《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见 CMV13051-2007 固
体矿产资源储量类型的确定》；
6.10 《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）；
6.11 探矿权评估委托书及承诺函；
6.12 矿产资源勘查许可证(证号: T37120080102000612)；
6.13 《山东省莱州市纱岭矿区前陈矿段金矿详查报告》（山东省第六地质矿
产勘查院，2015 年 10 月）；
6.14 《<山东省莱州市纱岭矿区前陈矿段金矿详查报告>评审意见书（鲁矿勘
审金字[2015]45 号）及矿产资源储量评审备案证明（鲁国土资储备字[2015]1 号）；
6.15 《前陈上杨家-南吕欣木-寺庄矿区整合 10000t/d 建设工程预可行性研
究》（山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司，2016 年 11 月）；
6.16 《山东省莱州市小于家地区金矿普查》（山东省第六地质矿产勘查院，
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
2013 年 1 月）；
6.17 《关于对<山东省莱州市小于家地区金矿普查>项目地质成果的验收意
见》（鲁国土资字[2013]742 号）；
6.18 《山东省莱州市徐村院地区金矿普查报告》（山东省第六地质矿产勘查
院，2011 年 6 月）；
6.19 《关于对<山东省莱州市徐村院地区金矿普查>项目地质成果的验收意
见》（鲁国土资字[2011]1486 号）；
6.20 《山东省莱州市前陈矿区金矿普查报告》（山东省第六地质矿产勘查院，
2011 年 2 月）及审查意见书（鲁地字[2011]113 号）；
6.21 《山东省莱州市徐村院矿区金矿普查报告》（山东省第六地质矿产勘查
院，2006 年 12 月）及审查意见；
6.22 《山东省莱州市徐村院地区金矿普查地质报告》（山东省第六地质矿产
勘查院，1997 年 1 月-1998 年 6 月）；
6.23 《山东省胶东西北部焦家金矿带金矿靶区验证地质报告》（山东省地质
矿产局第六地质队，1994 年 12 月）；
6.24 《山东省掖县北部地区金矿攻关成果检查验证报告》（山东省地质矿产
局第六地质队科研室，1988 年 6 月）；
6.25 评估人员收集和核实的其他相关资料。
7.评估过程
7.1 2016 年 11 月 27 日，评估委托人与本事务所接洽,介绍该探矿权情况，初
步形成委托意向。
7.2 2016 年 12 月 4 日至 12 月 7 日，评估机构矿业权评估师王桂玲赴威海市
山东省第六地质矿产勘查院收集资料，并在地勘处勘查部闫春明副主任带领下赴
莱州市进行现场勘查。
7.3 2016 年 12 月 8 日至 2017 年 2 月 20 日，评估机构根据所收集到的有关
资料及现场勘查情况确定评估方案、选取评估参数，进行探矿权价值评估。
7.4 2017 年 2 月 21 日至 3 月 10 日，评估人员编制评估报告，并交公司内部
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
审查。
7.5 2017 年 3 月 12 日，评估报告经审查、修改、整理和印制，形成正式文
本提交委托人。
8.矿产资源勘查概况
8.1 勘查区位置和交通
勘查区位于莱州市东北 27km，行政区划隶属莱州市朱桥镇和招远市蚕庄
镇。
烟台—潍坊(206 国道)公路从矿区通过，东距荣乌高速公路招远出入口
13km，德（州）—龙（口）—烟（台）铁路从矿区西侧通过，西距莱州港口约 10km，
北距龙口港 38km，北东距龙口火车站约 32km，北东距烟台潮水国际机场约
84km，交通极为方便。
8.2 勘查区自然地理与经济概况
勘查区属丘陵与滨海平原过渡地带,南高北低，地面标高最低+15.30m，最高
+66.90m。气候具有海洋和内陆气候特征，属暖温带季风区大陆性气候，昼夜温差
较小，四季分明。春夏多东南风，秋冬季多西北风。据莱州市气象站 53 年(1959～
2012 年)的气象资料，区域的历年平均气温 12.5℃，极端最高气温 38.9℃，极端
最低气温-17℃。年平均降水量 595.77mm，年最大蒸发量 2379mm，年最小蒸发量
1779.2mm，年平均相对湿度 63.87％。区域的最大积雪深度 200mm，最大冻土深度
680mm，每年的解冻期一般在 2 月下旬至 3 月上旬。
勘查区所属朱桥河水文地质单元，区域发育有朱桥河和滚龙河两条河流，分
别从矿区的西南角和矿区中部通过，地下水的流向与地表水的流向基本一致，从
南东流向西北，区域内没有大的淡水体，主要地表水体是西北部的渤海，距渤海
海岸的最近点约 5.3km。
勘查区所处的区域地质环境比较稳定，属胶东隆起的西缘，构造活动不甚强
烈。从有记载以来的地震资料看，区域内未发生过强烈的地震，只在附近地区发
生过几次破坏性较小或有感地震，区域上位于Ⅵ～Ⅷ度地震烈度区，矿区地震动
峰值加速度为 0.10g。
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
勘查区周围大、中型金矿山密布，有新城、焦家、河东、河西、望儿山、红
布、东季、马塘等矿山，采金业发达，已成为本地区的经济支柱。区内农业生产
以种植业为主，主要农作物有小麦、玉米、花生等。工业以农业机械制造、农副
产品和海产品加工业为主，近海捕捞及海产品养殖业发达。工作区北约 39km 的
龙口电厂，年发电量为 60 亿千瓦。矿区东部有专门为矿山生产、生活供电的 11
万伏变电站一处。区内经济较发达，人口稠密，劳动力，水、电资源较充足，物
资丰富，为矿业开发提供了较好的外部条件。
8.3 勘查区地质工作概况
8.3.1 物化探工作
1967 年 5～12 月，山东省地质局 803 队(物探队)开展了包括该勘查区在内的
1:5 万视电阻率联剖和 1:1 万激电中梯测量，完成工作量分别为 40km2 和 3km2。据
异常特征推断了二处构造破碎带(龙莱断裂带)和三处硫化物富集体(金矿化位
置)。提交了“山东招远西北部徐家疃—朱桥地段电法工作报告”。
1977～1987 年，山东省局物探队断续在该区开展了物化探工作，提交了《山
东省胶东西部金矿普查 77～78 年物化探工作成果报告》、《山东省胶东西部金矿
普查激电工作成果报告》、《山东省胶东西部金矿普查掖北地区重力工作结果报
告》、《山东省胶东西部金矿普查鲍李工区物化探工作成果报告》。
2002 年, 山东省局物探院在该区开展了深部找矿技术方法研究工作，提交了
《胶东地区金矿物探深部找矿技术方法研究与应用成果报告》。
8.3.2 前陈矿段内以往地质勘查工作
2010 年 2 月～2011 年 2 月，山东省地质矿产勘查院根据山东省地质矿产勘查
开发局下达的“2009 年度国家补助地质勘查项目任务书”（项目编号 KC201009），
于莱州前陈勘查区开展了金矿普查工作，并于 2011 年 2 月提交了《山东省莱州市
前陈矿区金矿普查报告》，2011 年 5 月 8 日，山东省地质矿产勘查开发局评审通
过（鲁地字[2011]113 号）。
探获推断的内蕴经济资源量 333+333（低）资源量总量：矿石量 1836729t，
金金属量 8900 ㎏，平均品位 4.85×10-6，伴生银（333）矿石量 364853t,银金属
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量 1379kg；伴生硫（333）矿石量 364.853 千吨，全硫量 0.95 万吨，折合标硫 2.71
万吨。该报告未备案，资源量未上表。
2010 年底，山东省地质矿产勘查院在前期已施工 3 个钻孔的基础上继续普
查。
2011 年 2 月山东省地质调查院与山东省地质矿产勘查院合作“山东省莱州
—龙口地区金矿深部调查评价项目”，委托山东省地质矿产勘查院在前陈矿段 408
线施工一个钻孔 408ZK1 及相应化验测试工作，钻探工作量 1554.22m。
2010 年 2 月～2013 年 1 月，在 344～408 线间共施工钻孔 16 个，有 1 个孔
未见矿，见矿率为 93.75%。初步控制了走向长大于 960m，倾向斜深大于 1200m
的Ⅰ-2 号主矿体。未提交金矿普查报告。
2013 年 2 月，山东省地质矿产勘查院根据普查钻孔控制情况，在普查成果的
基础上，编制了前陈矿段的金矿详查设计。2013 年 2 月至 2015 年 6 月完成详查
野外施工。2015 年 8 月 6 日，山东省地质矿产勘查开发局组织专家对该项目进行
野外验收（鲁地字[2015]195 号文）。2015 年 8-10 月进行室内综合整理、编写报
告。前陈矿段范围内圈定矿体群四个，分别为Ⅰ号矿体群（矿体 2 个）、Ⅱ号矿体
群（矿体 6 个、矿化体 12 个）、Ⅲ号矿体群（矿体 17 个、矿化体 22 个）、Ⅳ号矿
体群（矿体 1 个）。对 26 个矿体进行资源量估算，共探获资源量：
工业矿 332+333 资源量金矿石量 12555510t，金金属量 50233 ㎏，平均品位 4.00
×10-6。包括：
控制的内蕴经济资源量(332)金矿石量 2781009t，金金属量 8819kg，平均品
位 3.17×10-6。
推断的内蕴经济资源量(333)金矿石量 9774501t，金金属量 41414kg，平均品
位 4.24×10-6。
伴生银 333 矿石量 7599258t，银金属量 25513 kg；伴生硫资源量(333)矿石
量 7123824t，纯硫量 198349t，折合硫标矿量 566711t。
另有低品位 332＋333 资源量金矿石量 7832836t，金金属量 10328 ㎏。
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9.勘查区地质概况
9.1 区域地质概况
前陈—上杨家矿区位于胶东半岛西北部，其大地构造位置处在华北板块（Ⅰ
级）、胶辽隆起区Ⅲ（Ⅱ级）、胶北隆起Ⅲa（Ⅲ级）、胶北断隆Ⅲa1（Ⅳ级）之胶北
凸起Ⅲa13 (Ⅴ级)。区内地层简单，断裂构造发育，岩浆岩广布。
9.1.1 地层
新生界古近系：新生界古近系五图群朱壁店组呈小范围分布于区域北部小庄
家村西，主要岩性为紫色含砾长石砂岩及含砾硬砂岩夹有紫—紫灰色含砾粘土质
砂岩。
新生界第四系：为一套松散堆积物，在区内广泛分布，主要分布于沿海平原
或沿河流呈带状展布，由粘土质砂土、砂及砾卵石及粉砂沉积物组成。
第四系松散堆积物，特别是河漫滩相及河床相冲积物底部的砂砾层是砂金矿
富集的有利场所。
9.1.2 构造
区内以断裂构造发育为其突出特征，按其展布方向的差异将其大致分为北东
向、近南北向及北西向三组断裂构造。
北东向断裂构造在区内最为发育，也是区内最重要的金矿控矿构造。焦家断
裂带主干断裂为区内Ⅰ级控矿构造，焦家主干断裂下盘支断裂—望儿山断裂和灵
山沟—北截断裂为区内Ⅱ级控矿构造，其余次级断裂为区内Ⅲ级控矿构造。
近南北向断裂构造在区内不甚发育，主要为马回沟断裂。区内地表出露长
2600m，宽 1-60m，走向近南北，倾向西，倾角 55-60°，平均 55°。由断层泥、
绢英岩化花岗岩、绢英岩化花岗质碎裂岩组成。断裂向深部有变宽趋势，断裂显
示左行张扭性特征。
北西向断裂构造在区域内不甚发育，规模较小，多被后期脉岩充填，是区域
内最晚的构造，局部切割北东向主断裂构造。
9.1.3 岩浆岩
区域内岩浆岩广布，以中生代燕山早期玲珑序列为主体，大面积展布；其次
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
为中生代燕山晚期郭家岭序列，新太古代早期马连庄序列、栖霞序列以及不同期
次的脉岩。
9.1.4 脉 岩
区域内脉岩极为发育，主要有闪长玢岩、石英闪长玢岩、煌斑岩、花岗斑岩、
石英斑岩、辉绿玢岩脉等，多展布于玲珑序列中，多数走向北北东，倾向北西，
倾角 50°～85°长几百米至几千米。其它地区仅见煌斑岩等零星出现，产状不一，
规模较小（一般长十几米至近百米）。
中基性脉岩具密度大、韧性强的特征，其形成时间上相近，成因上同源。大
量的研究资料表明其与区域内金矿床（点）的分布与矿床富矿体的展布在空间上
具明显的对应关系。
9.1.5 区域矿产
区域内矿产以金为主，矿床(点)星罗棋布，主要沿焦家断裂带、望儿山及灵
北断裂带展布，产出有三山岛、焦家、新城、仓上、新立、寺庄、朱郭李家、纱
岭、望儿山、河西、河东、东季、马塘、灵山沟、黄埠岭、洼孙家、上庄、前孙
家等金矿床，已探明的特大型金矿床 8 处，大型金矿床 5 处，中小型金矿床 25
处，是我国最重要的黄金生产基地。此外，还有铁矿、钼矿及饰面用花岗岩、石
墨矿、滑石矿等。
9.2 勘查区地质
勘查区位于焦家断裂带的中段，区内第四系地层广泛分布，以主裂面为界，
东侧为玲珑序列崔召岩体，西侧为马连庄序列栾家寨岩体。
9.2.1 地层
勘查区内地层为新生界第四系临沂组地层，广泛分布，均为松散堆积物，呈
盖层状分布。由灰褐色亚粘土、砂质亚粘土和含砾砂组成的残坡积、冲洪积物组
成，地层厚度 0.5～20.38m，一般 3～10m。
9.2.2 构造
勘查区以断裂构造发育为特征，控矿断裂构造为焦家主干断裂，为胶西北伸
展拆离控矿构造的重要组成部分。
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山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
焦家断裂构造：工作区范围内长约 1850m，宽 140～500m，工程控制最大斜深
3500m，垂深 1800m（376 线）。走向 325°～10°,倾向西，倾角较缓，一般 18°～
31°，平面或剖面上呈舒缓波状延伸。376 线及其以北-1800m 标高以上沿马连庄
序列变辉长岩与玲珑序列二长花岗岩接触带展布，392 线及其以南-1700m 标高以
上地段发育于玲珑序列二长花岗岩中。
主断裂中心发育有连续稳定的主裂面，主裂面以灰黑色断层泥或糜棱岩(厚
2～50cm)为标志。由里向外，按其破碎程度，将构造岩划分为三个岩带，即内部
的糜棱岩和碎裂岩带，局部缺失，中间的花岗质碎裂岩带及变辉长岩质碎裂岩带
及外部的绢英岩化花岗岩带及绢英岩化变辉长岩带。各岩带之间界线多呈渐变过
渡，局部较清晰。
断裂在主裂面附近，下盘以及沿走向、倾向转弯部位或“人”字型构造交汇
部位都是工业矿化有利地段。此外，伴生裂隙构造对金的富集也起着重要作用。
9.2.3 岩浆岩
勘查区内岩浆岩广布，以中生代燕山早期玲珑序列崔召单元和新太古代马连
庄序列栾家寨单元为主体，区内派生脉岩不甚发育。
马连庄序列栾家寨单元：呈岩基状产出，分布于焦家断裂带上盘，矿床内揭
露深度为 0～1700m。岩性为中细粒变辉长岩(斜长角闪岩)，岩石由基体和脉体两
部分组成，脉体为长英质，基体为中细粒变辉长岩，岩石呈绿—深绿色，鳞片粒
状变晶结构，条纹条带状、片麻状构造，主要矿物成分为角闪石、斜长石和石英，
副矿物有石榴石、磁铁矿、锆石等。
玲珑序列崔召单元：呈岩基状产出，主要分布于焦家断裂带下盘，与上盘马
连庄序列呈断层接触，其它地段与马连庄序列呈侵入接触关系，392 线以南呈岩
基状广泛产出。岩性为片麻状中粒含黑云二长花岗岩，灰白色，中粒花岗结构，
片麻状构造，主要矿物成份为斜长石、石英、钾长石及少量黑云母，副矿物为磷
灰石、锆石、磁铁矿等。
脉岩：主要分布于玲珑序列内，主要有伟晶岩、细晶岩、石英闪长玢岩、闪
长玢岩、辉绿玢岩和煌斑岩脉。
北京海地人资源咨询有限责任公司 21
山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权评估报告书
9.2.4 破碎蚀变带地质特征
勘查区详查工作范围内揭露控制的蚀变带为焦家断裂蚀变带，由 37 个钻孔控
制。详查范围内长约 1850m，宽 140～500m，最大垂深 1800m（376 线）。产状与焦
家主断裂构造基本一致，走向 325°～40°,倾向 250°～310°，倾角较缓，在
4°～47°之间变化。平面或剖面上呈舒缓波状延伸，呈大脉状，具膨胀夹缩特点。
376 线及其以北-1800m 标高以上沿马连庄序列变辉长岩与玲珑序列二长花岗岩接
触带展布，392 线及其以南-1700m 标高以上地段发育于玲珑序列二长花岗岩中。
蚀变带为成矿提供了有利地质条件，本次详查范围内探获的 60 个矿(化)体（4
个矿体群）即赋存在该蚀变带中。
9.2.5 围岩蚀变与矿化特征
前陈矿段内沿断裂构造带围岩蚀变作用发育，蚀变的强度和规模取决于断裂、
裂隙的性质和矿液动力的强度。主要蚀变类型有钾长石化、黄铁绢英岩化、硅化
和碳酸盐化等，此外还有绿泥石化、高岭土化等蚀变。
矿化与蚀变作用有关，但主要取决于构造活动。矿体赋存于构造蚀变岩带中，
金属硫化物浅部多呈浸染状、细脉网脉状或细脉浸染状产出，深部多以细脉网脉
状，细脉浸染状及细脉状为主。主要载金矿物为黄铁矿。金矿物的富集与蚀变强
度有关，蚀变越强，矿化越好。其浅部多富集在黄铁绢英岩化碎裂岩中，深部则
多富集在黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩中。
矿化裂隙中充填物以黄铁矿石英脉为主，石英黄铁矿细脉、黄铁矿细脉次之，
少量黄铁矿化石英细脉。
金矿物形态以角粒状为主，叶片状次之，板片状、麦粒状、长角粒状、针状、
枝杈状少量；赋存状态以晶隙金为主，包体金和裂隙金次之。
矿化裂隙分缓倾矿化裂隙和陡倾矿化裂隙，二者相间、或稀或密、或宽或窄
的分布。
9.3 矿体特征
经详查工作，前陈矿段范围共圈定 26 个金矿体，34 个金矿化体（单工程控
制的低品位矿体，未估算资源量）。在矿体划分中，按矿体赋存部位不同，划分为
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Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号四个矿体群。Ⅰ-2 号矿体为本区内的主要矿体，Ⅱ-10、Ⅲ-1
号矿体为次要矿体。
Ⅰ号矿体群
紧靠主裂面之下的黄铁绢英岩化碎裂岩带（局部为黄铁绢英岩化花岗质碎裂
岩带）内控制的矿体划为Ⅰ号矿体群，圈定矿体 2 个，编号为Ⅰ-1、Ⅰ-2。分布
于 336～400 线、-919～-1795m 标高范围内。Ⅰ-1、Ⅰ-2 号矿体资源量（金属量）
占估算总量的 55.15％。其中Ⅰ-2 号矿体为区内主要矿体，金属量占估算总量的
52.08％。
Ⅰ-1 号矿体为区内规模较大矿体，产出于黄铁绢英岩化碎裂岩带和黄铁绢英
岩化花岗质碎裂岩带内，分布于 360～392 线、-1040～-1220m 标高范围内。金属
量占矿床总量的 3.07%，矿体由 4 个见矿钻孔控制。最大走向长 535m，最大倾斜
长 400m。矿体呈脉状，具膨胀夹缩特点。产状与主裂面基本一致，走向 5°～24°,
平均 13°；倾向 275°～294°，平均 283°；倾角在 28°～34°之间变化，平均
倾角 32°。单工程厚 2.55～10.45m，平均 4.89m，属厚度稳定型矿体。矿体单样
品位 0.05～18.14×10-6，平均品位 2.05×10-6。属有用组分分布不均匀型矿体。
矿体沿走向两侧已基本尖灭；沿倾斜方向向下已封闭，向上延出矿区（376、392
线）。
Ⅰ-2 号矿体为区内主要矿体，是北邻纱岭矿区Ⅰ-2 号主矿体的南延部分。矿
体紧靠主裂面分布，受黄铁绢英岩化碎裂岩带控制，局部向下延入黄铁绢英岩化
花岗质碎裂岩带内，分布于 336～380 线、-919～-1795m 标高范围内，金属量占
矿床总量的 52.08％。
矿体由 22 个见矿钻孔（区内）和北邻的纱岭矿区 89 个见矿钻孔控制。最大
走向长 2380m，最大倾斜长 2180m，最大控制垂深 1039m(304 线),整体呈近长方体
状展布。区内最大走向长 700m，最大倾斜长 840m。最低见矿工程标高为-1795m。
矿体呈似层状、大脉状，具膨胀夹缩特点。产状与主裂面基本一致，走向 340°～
40°,平均 7°，倾向 250°～310°，平均 277°，倾角在 4°～47°之间变化，
平均倾角 30°。单工程厚 1.20～30.79m（区内），平均 6.89m，厚度变化系数
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127.54%，属厚度较稳定型矿体。矿体单样品位 0.05～16.68×10-6，平均品位 2.45
×10-6，属有用组分分布较均匀型矿体。矿体沿走向向北侧延出矿区，向南侧已基
本尖灭；沿倾斜方向向上和向下均延出矿区(360 线深部封闭)。
Ⅱ号矿体群
将黄铁绢英岩化碎裂岩带之下的黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩带内控制的矿体
划为Ⅱ号矿体群。圈定矿体 6 个和矿化体 12 个，按由北到南、自上而下顺序将其
编号为Ⅱ-1～Ⅱ-18。对其中 6 个矿体进行了资源量估算，其金属量占估算总量的
17.23％。其中Ⅱ-10 号矿体为区内较大的次要矿体。
Ⅱ-4 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 1.88％。矿体为北邻纱岭矿区Ⅱ-8 号矿体南延至本
区，展布于 252～348 线、-1030～-1435m 标高范围内。矿体由区内 4 个见矿钻孔
和纱岭矿区 42 个见矿钻孔控制。走向长 1690m，倾斜长 780m，最低见矿工程标高
为-1422m。区内走向长 170m，倾斜长 260m，最低见矿工程标高为-1260m。矿体呈
脉状分布，产状与主裂面基本一致，走向 342°～28°，平均 0°，倾向 252°～
298°，平均 270°，倾角在 16°～38°之间，平均倾角约 27°。区内矿体单工
程厚 1.33～14.82m，平均 6.33m,属厚度较稳定型矿体。矿体单样品位 0.05～
11.82×10-6，平均品位 2.01×10-6，属有用组分分布较均匀型矿体。矿体沿走向
及倾斜均已尖灭。
Ⅱ-5 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 0.91％。矿体为北邻纱岭矿区Ⅱ-11 号矿体南延至
本区，展布于 284～348 线、-1040～-1365m 标高范围内。矿体由区内 3 个见矿钻
孔和纱岭矿区 17 个见矿钻孔控制。走向长 850m，倾斜长 440m,最低见矿工程标高
为-1351m。区内走向长 130m，倾斜长 260m，最低见矿工程标高为-1290m。矿体呈
脉状分布，产状与主裂面基本一致，走向 337°～21°，平均 358°，倾向 247°～
291°，平均 268°，倾角在 15°～38°之间，平均倾角约 30°。区内矿体单工
程厚 1.30～7.23m，平均 3.22m，属厚度稳定型矿体。矿体单样品位 0.42～
5.62×10-6，平均品位 1.97×10-6，属有用组分分布均匀型矿体。矿体沿走向及倾
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斜均已尖灭。
Ⅱ-6 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 1.83％。矿体为北邻纱岭矿区Ⅱ-10 号矿体南延至
本区，展布于 284～348 线、-1030～1351m 标高范围内。矿体由区内 4 个见矿钻
孔和 14 个纱岭矿区钻孔控制，走向长 960m，倾斜长 440m，最低见矿工程标高
-1338m。区内走向长 130m，倾斜长 360m，最低见矿工程标高为-1351m。矿体呈脉
状分布，产状与主裂面基本一致，走向 345°～22°，平均 2°，倾向 255°～292°，
平均 272°，倾角在 21°～42°之间，平均倾角约 31°。区内矿体单工程厚 1.30～
14.80m，平均 4.72m，属厚度较稳定型矿体。矿体单样品位 0.05～5.96×10-6，平
均品位 1.71×10-6，属有用组分分布较均匀型矿体。矿体沿走向及倾斜均已尖灭。
Ⅱ-10 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 12.60％。矿体展布于 340～364 线、-1312～-1474m
标高范围内。矿体由 8 个见矿钻孔控制（其中北邻纱岭矿区的 2 个孔）。走向长
315m，倾斜长 360m，最低见矿工程标高-1460m。矿体呈脉状产出，产状与主裂面
一致。倾向 265°～315°，平均 289°，倾角在 25°～40°之间，平均倾角约 34°。
区内矿体单工程厚 1.20～30.98m，平均 5.64m，属厚度不稳定型矿体。矿体单样
品位 0.06～97.36×10-6，平均品位 4.79×10-6，属有用组分分布不均匀型矿体。
矿体沿走向及倾斜均已尖灭。
Ⅲ号矿体群
将黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩带之下的黄铁绢英岩化花岗岩带内控制的矿体
划为Ⅲ号矿体群，圈定矿体 17 个、矿化体 22 个，按由北到南、自上而下顺序，
将其编号为Ⅲ-1～Ⅲ-39，对其中 17 个矿体进行了资源量估算，其金属量占估算
总量的 27.58％。其中Ⅲ-1、Ⅲ-6 号矿体为区内较大矿体。
Ⅲ-1 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 4.47％。矿体为北邻纱岭矿区Ⅲ-74 号南延至本区
内，展布于 332～364 线、-1050～-1350m 标高范围内。由 9 个见矿钻孔控制（其
中北邻纱岭矿区 2 孔）。走向长 560m(区内 410m)，倾斜长 530m，最低见矿工程
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标高-1320m。呈脉状产出，产状与主裂面基本一致，走向 358°～35°，平均 17°，
倾向 268°～305°，平均 287°，倾角在 25°～39°之间，平均倾角约 31°。单
工程厚 0.92～19.80m，平均 3.21m，属厚度不稳定型矿体。单样品位 0.05～
17.08×10-6，平均 2.65×10-6，属有用组分分布较均匀型矿体。矿体沿走向已尖
灭，沿倾向上深部封闭，浅部延出矿区。
Ⅲ-6 号矿体
矿体金属量占矿床总量的 21.20％。矿体为北邻纱岭矿区Ⅲ-75 号矿体南延至
本区内，展布于 326～378 线、-1420～-1675m 标高范围内，由 10 个见矿钻孔控
制（纱岭矿区 5 孔）。总体走向长 845m，倾斜长 580m，最低见矿工程标高-1666m。
区内走向长 600m，倾斜长 250m，最低见矿工程标高为-1425m。矿体呈脉状产出，
产状与主裂面基本一致，走向 353°～20°，平均 8°，倾向 263°～290°，平
均 278°，倾角在 26°～34°之间，平均倾角约 27°。单工程厚 1.33～17.86m，
平均 6.11m，属厚度较稳定型矿体。单样品位 0.06～29.24×10-6，平均 5.63×10-6，
属有用组分分布较均匀型矿体。矿体沿走向及倾斜延出矿区。
Ⅳ号矿体群
将主裂面之上（上盘）分布的矿体划为Ⅳ号矿体群。圈定矿体 1 个，编号为
Ⅳ-1，对其进行了资源量估算，其金属量占估算总量的 0.04％，为单工程控制矿
体。
9.4 矿石质量
矿物成分：矿石金属矿物主要有自然金、银金矿、黄铁矿等；非金属矿物主
要有石英、绢云母、长石等。
矿石矿物按共生组合及生成关系，可划分为三个矿物共生组合。
a.原生残留矿物：斜长石、钾长石、石英及绢云母等。
b.蚀变矿物：绢云母、微粒石英、钾长石、碳酸盐、绿泥石及黄铁矿等。
c.热液矿物：黄铁矿、石英、黄铜矿、方铅矿、闪锌矿、绢云母及银金矿等。
金矿物：主要为自然金、黄铁矿。
黄铁矿：是矿石中最主要的金属矿物，含量达 1～15%，最高达 25%以上，是
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主要的载金矿物。多呈浅黄色，强金属光泽。半自形晶粒状、自形晶粒状和不规
则粒状。稀疏或稠密浸染状分布于脉石矿物中，或呈脉状填充于裂隙中。金品位
与黄铁矿含量一般呈正相关关系。黄铁矿粒度一般在 0.01～2mm 之间，最大可达
5mm。
石英：是矿石中主要脉石矿物，它贯穿于整个成矿过程的始终。
化学成分：金为矿石中的主要有益组份，矿床平均品位 2.97×10-6。
伴生有用元素只有 Ag、S 可综合利用。有害元素：As 其含量小于 3.74～
48.96×10-6。
矿石结构：以晶粒状结构为主，其次有碎裂结构、填隙结构、包含结构、交
代残余结构、交代假象结构、文象结构和乳滴状结构等。
矿石构造：矿石以浸染状、脉状、细脉浸染状以及斑点状构造为主，其次为
角砾状及交错脉状构造。
矿石类型
矿石自然类型：全部为原生矿石。
矿石工业类型 ：主要以自然金等独立矿物形式赋存于金属硫化物中，少量赋
存于脉矿物中，通过矿石组合分析，其平均含硫量为 2.06%，矿石工业类型属低
硫型金矿石。
矿石成因类型：属深熔岩浆热液型金矿床。
9.5 矿体围岩和夹石
围岩及夹石与矿体在岩石结构构造、矿物组合等方面均无明显差异，唯其金
属硫化物含量低微。
矿体围岩
Ⅰ号矿体群上、下盘近矿围岩为黄铁绢英岩化碎裂岩，下盘局部为黄铁绢英
岩化花岗质碎裂岩，金品位 0.05～1.38×10-6，平均 0.25×10-6。
Ⅱ号矿体群上、下盘近矿围岩为黄铁绢英岩化花岗质碎裂岩，下盘局部为黄
铁绢英岩化花岗岩、黄铁绢英岩化碎裂岩，金品位 0.05～1.06×10-6 ，平均
0.24×10-6。
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Ⅲ号矿体群上、下盘近矿围岩为黄铁绢英岩化花岗岩，下盘局部为黄铁绢英
岩化花岗质碎裂岩、二长花岗岩，金品位 0.05～1.95×10-6，平均 0.21×10-6。
矿体夹石
夹石可分为包含于矿体内的和与围岩相通的两种类型，多数夹石呈长条状，
厚度较少，不影响矿体的完整性。夹石岩性基本与矿体岩性一致，与矿体没有明
显的区别，仅黄铁矿含量较少，金品位较低，达不到边界品位要求。经统计，矿
床共划分夹石 8 个，岩性以黄铁绢英岩花花岗质碎裂岩为主。夹石主要赋存在
-1974～-1487m 标高范围内，总平均品位 0.39×10-6；总平均厚度 5.69m。其中平
均品位超过 0.50×10-6 的有 10 个。
9.6 伴生矿产
矿石主要伴生矿种为银、硫。银主要分布在银金矿及自然金中，矿床银平均
品位 2.46×10-6 ，达到综合利用(2×10-6)的工业要求。
硫主要分布在黄铁矿、黄铜矿、方铅矿、闪锌矿中。矿床硫品位为 2.06%，
达到综合利用(2%)的工业要求。
其它伴生有益组分 Pb、Zn、Cu 均达不到综合利用要求。
9.7 矿石加工技术性能
此次详查未单独进行矿石可选性能试验，采用纱岭矿区实验室选矿试验研究
成果。纱岭矿区详查和勘探阶段分别委托山东黄金集团烟台设计研究工程有限公
司、长春黄金研究院进行矿石选矿试验，采用单一浮选工艺流程。试验结果：原
矿品位 2.55× 10-6，精矿品位 54.23× 10-6，精矿产率 4.53%，浮选回收率 96.26%。
前陈矿段内主要矿体Ⅰ-2 号矿体，是北邻纱岭矿区Ⅰ-2 号主矿体的南延。与纱岭
矿区属同一成矿带，矿石类型、矿石矿物成分基本一致。类比试验结果表明勘查
区内矿石为易选矿石，加工技术性能良好。
9.8 矿床开采技术条件
9.8.1 水文地质条件
纱岭矿区前陈矿段内矿体位于当地侵蚀基准面之下，顶、底板直接进水，充
水含水层渗透性与富水性弱，开采过程中揭穿局部较强导水的张性裂隙会有承压
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地下水涌出，刚揭露时静水压力较大，水量较大，由于裂隙的透（导）水性一般，
释放的裂隙水得不到及时补给，经过一段时间的压力释放后，地下水量会减少、
水压会降低。采用比拟法预测-1000m 标高坑道正常涌水量分别为 3843m3/d、最大
涌水量 5526m3/d，水文地质条件属中等类型。
9.8.2 工程地质条件
矿体及顶、底板的岩石以块状岩类的岩浆岩、变质岩为主，岩石的力学强度
中等，属坚硬、半坚硬岩石，岩石质量好，岩体结构较完整，以整体块状结构为
主，矿体顶底板总体稳固性较好；局部受主裂面构造裂隙影响较软弱，稳固性较
差。矿体埋藏深，地压较大，主矿体顶板稳定性一般，其他矿体顶板稳定，工程
地质条件属中等类型。
9.8.3 环境地质条件
区域地壳活动较稳定，地震动峰值加速度 0.10g，地震设防烈度为Ⅶ度，矿
区地形平坦，无崩塌、滑坡、泥石流等次生地质灾害；附近没有大的污染源，岩
（矿）石中不含对人体有毒、有害及放射性物质，地表水、地下水的水环境较好。
深部存在轻度—中度热害（1500m、温度 40.5℃），开采时需要加强通风及人工降
温；岩爆预测大部分无—轻微岩爆，局部中等岩爆，应注意岩爆与冲击地压现象
发生，做好防范措施，确保安全生产。环境地质条件属中等类型。
结合《固体矿产开采技术条件勘查类型划分（GB13908-2002）》，区内矿床开
采技术条件勘查类型属开采技术条件中等（Ⅱ）的复合问题即Ⅱ-4 型。
10.勘查区勘查现状
2016 年 12 月 6 日，评估机构矿业权评估师王桂玲在山东省第六地质矿产勘
查院地勘处勘查部闫春明副主任带领下赴本评估项目的勘查区进行现场勘查。勘
查区总体面积较大，区内以往钻孔工程封孔标志已被恢复无法找到，勘查区地表
大部分被农作物的覆盖，还有村庄、道路、水渠等。区内交通方便，周边有多家
正常开采的矿山及配套的选矿厂、冶炼厂。
本勘查区探矿权由原五宗探矿权整合而成，目前仅前陈-上杨家矿段达到详查
程度，其余均处于普查程度。
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11.评估方法
本次评估的勘查区范围 30.64km2，其中前陈矿段详查区面积 2.73km，占总
面积的 8.91%，圈定出 26 个金矿体和 36 个矿化带，获（332）+（333）级资源量
矿石量 1255.55 万 t，金金属量 50233kg，属大型规模，其中（332）级资源储量
矿石量 278.10 万 t，金金属量 8819kg，占总资源量的 22.15%，高级别资源储量
较多。
前陈矿段详查区面积
点号 东 经 北 纬
1 120°04′43″ 37°22′31″
2 120°05′43″ 37°22′31″
3 120°05′43″ 37°21′31″
4 120°04′43″ 37°21′31″
详查工作基本查明了矿区地质特征，基本查明了详查区内金矿体的数量、形
态、规模、产状、厚度及变化规律；基本查明了矿石质量特征、类别了矿石选冶
加工技术性能；基本查明了详查区内水文地质、工程地质、环境地质特征，并对
矿床开发可行性进行了概略评价。2015 年 10 月山东省第六地质矿产勘查院编制
了《山东省莱州市纱岭矿区前陈矿段金矿详查报告》，该报告于同年获评审、备案。
2016 年 11 月山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司针对该详查区块编制了《山
东省莱州市前陈-上杨家矿区 3000t/d 建设工程预可行性研究》，预测其具有一定
的获利能力。该预可行性研究报告估算了该区块开发所需的投资、成本等参数，
基本能满足使用折现现金流量法进行评估的要求，根据《矿业权评估管理办法（试
行）》、《中国矿业权评估准则》，本次评估确定详查区采用折现现金流量法。本次
评估的探矿权区范围较大，详查范围外同时投入了地质勘查工作，获得了一定的
地质找矿信息，但未发现有价值的矿体，亦未估算资源量，其找矿前景不明朗，
鉴于此种情况，根据《中国矿业权评估准则》的有关规定，详查区外围采用勘查
成本效用法进行评估。
两种评估方法分别估算出不同勘查区块的探矿权价值，加和后得出评估对象
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的评估价值。
12.详查区折现现金流量法
12.1 计算公式为：
n
1
P (CI CO) t
t 1 (1 i) t
式中: P —探矿权评估价值；
CI —年现金流入量；
CO —年现金流出量；
（ CI - CO ）I —年净现金流量；
i —折现率；
t —年序号（i=1,2,3,n）；
n —评估计算年限。
12.2 评估指标与参数的确定
本次评估利用资源储量依据为《山东省莱州市纱岭矿区前陈矿段金矿详查报
告》（以下简称“详查报告”）及评审意见书（鲁矿勘审金字[2015]45 号），“详查
报告”提交的资源量按不同的勘查类型以 120m×120m、240×240m 的工程网度控
制，采用地质块段法估算资源储，量符合《岩金矿地质勘查规范》(DZ/T0205-2000)，
采用的矿床工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；资源量估算块段划分、
类型和参数的确定合理；资源量估算结果较可靠，“详查报告”通过了主管部门评
审备案，可作为本探矿权评估的依据。
其他主要技术经济指标参数的选取参考《前陈上杨家-南吕欣木-寺庄矿区整
合 10000t/d 建设工程预可行性研究》（2016.11）(以下简称“预可行性研究”）、
《矿业权评估管理办法(试行)》、《中国矿业权评估准则》、其他有关政策法规、技
术经济规范和评估人员掌握的其他资料确定。
“山东省莱州市前陈—上杨家矿区金矿勘探探矿权”东部与山东黄金集团拥
有的南吕-欣木探矿权及寺庄采矿权紧邻。矿段矿体为寺庄、南吕-欣木矿床的深
部延深部分。
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寺庄矿区为生产矿山，已形成完整的采矿生产系统，地表工业辅助设施较为
完善。
山东黄金集团拟并购前陈-上杨家金矿，将其作为寺庄矿区的后备资源予以开
发，委托山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司结合寺庄矿区生产现状，将前
陈-上杨家矿区、南吕-欣木矿区及寺庄矿区整合，出具整体开发设计方案。
2016 年 11 月，山东黄金集团烟台设计研究工程有限公司根据有关规范，结
合整合各矿区矿体赋存情况，编制了《前陈上杨家-南吕欣木-寺庄矿区整合
10000t/d 建设工程预可行性研究》。
该“预可行性研究”根据整合区的情况：①设定“前陈-上杨家金矿勘探探矿
权”作为寺庄矿区的后备资源予以开发；②设计开采对象为-100m～-1790m 标高
之间，392～136 勘探线之间长 4000m 范围内的矿体；③根据矿体赋存特征及开采
技术条件，结合寺庄矿区矿山生产现状，设计沿用矿山现用的上向水平分层尾砂
充填采矿法及上向水平分层进路充填采矿法；④设定了采选技术指标，并估算了
未来整合区矿山建设工程投资以及矿山生产经营成本费用等经济指标，符合评估
对象的资源赋存以及矿床开发条件等实际情况。因此，“预可行性研究”可作为本
次探矿权评估的依据。
12.3 评估基准日保有资源储量
根据《山东省莱州市纱岭矿区前陈矿段金矿详查报告》及评审意见书（附件
七），截止 2015 年 10 月 25 日，备案的查明新增工业矿金矿石量 1255.55 万 t，金
金属量 50233kg，平均品位 4.00×10-6。其中：
（332）矿石量 278.10 万 t，金金属量 8819kg，平均品位 3.17×10-6；
（333）矿石量 977.45 万 t，金金属量 41414kg，平均品位 4.24×10-6。
伴生银（333）矿石量 759.93 万 t，银金属量 25513kg，平均品位 3.36×10-6。
伴生硫（333）矿石量 712.38 万 t，纯硫量 198349t，平均品位 2.78%，折合硫
标矿量 566711t。
另有低品位金矿矿石量 783.28 万 t，金金属量 10328kg，平均品位 1.32×10-6。
其中：
低品位（332）矿石量 191.33 万 t，金金属量 2472kg，平均品位 1.29×10-6；
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低品位（333）矿石量 591.95 万 t，金金属量 7856kg，平均品位 1.33×10-6。
本次评估对象为详查程度的探矿权，矿区范围内已备案的资源储量无采动，
故截止评估基准日委托评估范围内保有资源储量即为上述数据。
鉴于“预可行性研究”将“前陈-上杨家金矿勘探探矿权”区内的资源储量作
为寺庄矿区的后备资源予以开发，本次评估根据该“预可行性研究”得整合后（寺
庄、寺庄深部、南吕欣木、前陈上杨家）矿区总矿石量 9777.46 万 t，金金属量
289176kg，平均品位 2.96×10-6。其中工业矿体矿石量 7046.25 万 t，金金属量
246451kg，平均品位 3.50×10-6。低品位矿石量 2731.21 万 t，金金属量 42725kg，
平均品位 1.56×10-6。
整合后矿区总资源储量表
项目名称 资源量级别 矿石量（t） 金属量（kg、t） 平均品位（g/t）
111b 8785 29 3.30
122b 1059106 3084 2.91
333 784054 2759 3.52
寺庄采矿区
111b+122b+333 1851945 5872 3.17
2014 年底保
332D 161587 293 1.81
有核实
333D 195186 360 1.84
（-450m 以
332D+333D 356773 653 1.83
上）
∑ 2208718 6525 2.95
伴生银 2208718 8902 4.03
伴生硫 2208718 54997 2.49
332 3722135 12125 3.26
333 2930493 10340 3.53
332+333 6652628 22465 3.38
寺庄金矿深
332D 40744 79 1.94
部详查
333D 364850 661 1.81
（-450m 以
332D+333D 405594 740 1.82
下）
∑ 7058222 23205 3.29
伴生银 7058222 28200 4.00
伴生硫 7058222 175000 2.48
332 2791102 11675 4.18
333 6203616 30554 4.93
332+333 8994718 42229 4.69
332D 63146 113 1.79
寺庄深部
333D 2965564 5425 1.83
详查
332D+333D 3028710 5538 1.83
∑ 12023428 47767 3.97
伴生银 8994718 58220 6.47
伴生硫 8994718 198186 2.20
南吕欣木 332 9699765 30111 3.10
详查 333 30707929 95541 3.11
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项目名称 资源量级别 矿石量（t） 金属量（kg、t） 平均品位（g/t）
332+333 40407694 125652 3.11
332D 1224917 2076 1.69
333D 14463233 23390 1.62
332D+333D 15688150 25466 1.62
∑ 56095844 151118 2.69
伴生银 18455820 38204 2.07
伴生硫 40407694 491210 1.16
332 2781009 8819 3.17
333 9774501 41414 4.24
332+333 12555510 50233 4.00
332D 1913343 2472 1.29
前陈-上杨
333D 5919493 7856 1.33
家详查
332D+333D 7832836 10328 1.32
∑ 20388346 60561 2.97
伴生银 7599258 25513 3.36
伴生硫 7123824 198349 2.78
111b 8785 29 3.30
122b 1059106 3084 2.91
332 18994011 62730 3.30
333 50400593 180608 3.58
111b+122b+332+333 70462495 246451 3.50
矿床 332D 3403737 5033 1.48
333D 23908326 37692 1.58
332D+333D 27312063 42725 1.56
∑ 97774558 289176 2.96
伴生银 44316736 159039 3.59
伴生硫 65793176 1117742 1.70
本次评估依据上表整合区总资源量，计算整合区总体开采的矿业权评估价值，
根据“前陈-上杨家金矿勘探探矿权”区内的评估利用资源储量占整合区评估利用
资源储量的比例，计算出采用收益途径部分该探矿权的评估价值。
12.4 评估基准日评估利用资源储量
评估利用资源储量＝Σ (参与评估的基础储量＋资源量×相应类型可信度系
数)。
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，评估利用的资源储量：参
与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；通过经济合
理性分析表明应属于边际经济和此边界经济的，通常不作为评估利用资源储量；
矿产勘查报告中出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估
计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，评估时需进行经济分析认
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为属经济可利用的，可作为评估利用资源储量；内蕴经济资源量，通过矿山设计
文件等认为该项目属技术经济可行的，分别按以下原则处理：探明的或控制的内
蕴经济资源量(331)和(332)，可信度系数取 1.0；推断的内蕴经济资源量(333)
可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数，矿山设计文件中未予利
用的或设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在 0.5～0.8 范围取值，预测的
资源量(334)？，应谨慎考虑其是否参与评估计算。各应用指南中有规范的，从
其规范；各应用指南没有规范的，如参与评估计算，应确定相应的可信度系数，
但应注意其潜在矿产资源。
根据“预可行性研究”(附件九)，对控制的内蕴经济资源量(332)设计全部
利用；对推断的内蕴经济资源量(333)按可信度系数 0.7 设计利用。
低品位与工业矿体相连，并且均在开拓系统范围内，无需另施工开拓工程，
因此，对低品位资源量按相应级别设计利用。
南吕-欣木矿区-1270m 标高以下矿石量 13.05 万 t 较少，结合开拓工程布置
情况，待探矿增加资源量后利用。
前陈-上杨家矿区一部分低品位矿体在上盘，需另施工开拓工程，估算矿石量
274.15 万 t，本次设计对该部分低品位资源量暂不利用。
经计算，整合区内评估设计利用资源储量矿石量 7327.06 万 t，金金属量
220420kg，金平均品位 3.01×10-6。
伴生银（333）矿石量 3102.17 万 t，银金属量 111327kg，平均品位 3.59×
10-6；伴生硫（333）矿石量 4605.52 万 t，纯硫量 782419t，平均品位为 1.70%。
“预可行性研究”设计整合矿基建期 5 年，预计基建期消耗资源量矿石量
571.77 万 t，金属量 17241kg，回采主要位于-490m 标高以上。
本项目实际利用资源量矿石量 6755.29 万 t，金金属量 203179kg，金平均品
位 3.01×10-6(其中前陈-上杨家矿区设计利用矿石量 1356.02 万 t，金金属量
42990kg，平均品位 3.17×10-6) 。伴生元素品位依据设计利用资源储量中伴生元
素品位确定，银平均品位 3.59×10-6，硫平均品位为 1.70%。其中：
-1030m 以上中段利用资源储量矿石量 5351.82 万 t，金金属量 157965kg，金
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平均品位 2.95×10-6；-1030m 以下利用资源储量矿石量 1403.47 万 t，金金属量
45214kg，金平均品位 3.22×10-6。
本项目评估利用资源储量按实际利用资源储量确定。
12.5 开拓方式、采矿方法、选矿工艺及产品方案
12.5.1 开拓方式及采矿方法
“预可行性研究”设计开采对象为-100m～-1790m 标高之间，392～136 勘探
线之间长 4000m 范围内的矿体。根据矿体的赋存条件及寺庄矿区开采现状，仅适
用于地下开采方式。
开采顺序为：设计中段开采顺序为自上中段到下中段，在中段水平上自两翼
风井向提升井由远及近后退式回采。
开拓工程建设分两期进行。一期开采-1030m 以上部分资源，开拓工程服务至
-1270m 中段。二期开采-1030m 以下部分资源，开拓工程服务至-1790m 中段。
一期开拓在不影响寺庄矿区当前生产的情况下，设计采用新建双提升混合井+
辅助斜坡道开拓方案。
二期开拓工程采用新建盲混合井开拓方案。
根据矿体赋存特征及开采技术条件，结合寺庄矿区矿山生产现状。设计沿用
矿山现用的上向水平分层尾砂充填采矿法及上向水平分层进路充填采矿法。
对厚大矿体采用上向水平分层进路充填采矿法，按出矿量所占比例 70%。对
于薄矿体采用上向水平分层尾砂充填采矿法，按出矿量所占比例 30%。
12.5.2 选矿工艺
“预可行性研究”设计选矿工艺流程为碎矿、磨矿分级、浮选、精矿脱水。
碎矿采用粗碎、中碎、细碎三段一闭路破碎筛分+洗矿工艺流程，最终产品粒
度为-12mm。
磨矿分级采用一段闭路工艺流程，最终磨矿细度为－200 目占 55%。
浮选采用一次粗选三次扫选一次精选工艺流程。
脱水采用浓缩机+压滤机脱水工艺。
12.5.3 产品方案
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根据“预可行性研究”（附件九），设计产品为浮选金精矿，精矿金品位
50.00g/t，银富集于金精矿中，品位 24.92g/t。
由于矿区距焦家精炼厂较近，冶炼加工较方便，“预可行性研究”参照焦家精
炼厂与各矿山的精矿购买合同，确定该矿浮选后的产品经精炼加工，最终产品为
成品金，精矿加工返金率 96.5%、银品位小于 30%，不计价。本次评估最终的产品
方案确定为成品金。由于“预可行性研究”未说明硫的回收利用情况，本次评估
对硫元素暂不回收利用。
12.6 采、选、冶技术指标
根据“预可行性研究”（附件九），设计矿山综合损失率为 8%，贫化率为 9%，
浮选回收率：金 94%，银 93%。本次评估三率指标依据“预可行性研究”确定。
根据“预可行性研究”，精矿加工返金率取 96.5%、银品位小于 30%，不计价。
12.7 评估基准日评估利用可采储量
可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量
＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率
“预可行性研究”（附件九）未估算设计损失，本次评估也不考虑设计损失。
则：
-1030m 以上中段评估利用可采储量=（5351.82-0）×(1-8%)=4923.68(万吨)
-1030m 以下中段评估利用可采储量=（1403.47-0）×(1-8%)=1291.19(万吨)
评估利用可采储量合计 6214.87 万吨。
12.8 生产能力
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对出售、合作、非货币性资产交换、
债务重组等涉及的矿业权转让评估，以及企业股权转让涉及的矿业权评估，矿山
生产规模不受限制时，拟建、在建矿山采矿权及探矿权评估，可根据矿山设计文
件设定的生产能力确定。
“预可行性研究”(附件九)设计该矿未来采选生产规模为 10000t/d，工作天
数 330d/a，年生产规模为 330 万吨。本次评估采矿、选矿生产能力依照“预可行
性研究”确定 330 万吨/年。
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12.9 矿山服务年限
根据确定的矿山生产能力，由下列公式可计算矿山的服务年限：
Q
T
A 1 ）
式中：T——矿山服务年限；
Q——可采储量；
A——矿山生产能力；
ρ ——矿石贫化率。
-1030m 以上中段矿山服务年限=4923.67÷330÷(1-8%)=16.40 年
-1030m 以下中段矿山服务年限=1291.19÷330÷(1-8%)=4.30 年
评估计算的矿山服务年限合计为 20.7 年。“预可行性研究”设计基建期为 5
年，投产即达产，则评估计算期为 25.7 年，自 2017 年 1 月至 2042 年 9 月；其中：
2017 年 1 月至 2021 年 12 月为基建期。2022 年 1 月至 2042 年 9 月为正常生产期。
(详见附表二、附表三)
12.10 销售收入
12.10.1 销售价格
根据《中国矿业权评估准则》，产品售价一般采用当地价格口径确定。可以评
估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格
波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确
定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的
平均值确定评估用的产品价格。
前陈-上杨家详查区估算的资源储量为大型规模，计算矿山服务年限较长，鉴
于近几年黄金矿产品的价格波动较大，评估人员认为评估基准日前五年平均价格
基本能反映黄金产品的未来价格行情，故本项目以评估基准日前整五年度上海黄
金交易所公布2号金（99.95%）的加权平均价作为评估选取的销售价格。
经查，上海黄金交易所公布的 2 号金（99.95%）2012 年 1 月至 2016 年 12 月
的加权平均价为 280.26 元/克。
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12.10.2 销售量
以 2023 年为例，
成品金年产量=330×10000×2.95×(1-9%)×94%×96.5%÷1000
=8040.20(千克)
12.10.3 销售收入
以 2023 年为例，
成品金年销售收入＝成品金年产量×销售价格
＝8040.20×280.26÷10
＝225334.65(万元)
(详见附表四)
12.11 投资估算
12.11.1 固定资产投资
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，固定资产投资包括评估基准日已形成
固定资产和未来建设固定资产投资。固定资产投资可以根据矿产资源开发利用方
案、(预)可行性研究报告或矿山设计等资料分析估算确定；也可以根据评估基准
日企业资产负债表、固定资产明细表列示的账面值分析确定。
评估对象为部分达到详查的探矿权，固定资产投资依据“预可行性研究”选
取。“预可行性研究”设计投资工程建设分两期进行，一期总投资 252907.27 万元，
其中：建筑工程投资 90935.73 万元、设备购置投资 39652.68 万元、安装工程投
资 9943.45 万元、其他费用投资 55338.85 万元、预备费 29380.61 万元、建设期
贷款利息 20134.69 万元、铺底流动资金 7521.26 万元。二期总投资 46806.74 万
元，其中：建筑工程投资 27609.36 万元、设备购置投资 6920.91 万元、安装工程
投资 2708.94 万元、其他费用投资 2898.66 万元、预备费 6020.68 万元、铺底流
动资金 648.20 万元。
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》，“预备费”、
“建设期贷款利息”不参与评估计算，“铺底流动资金”为流动资金的 30%，归入
流动资金。“建筑工程”中的“采矿工程”归为“井巷工程”，其他“建筑工程”
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归为“房屋构筑物”，“设备购置”和“安装工程”归为“机器设备”，“其他费用”
中“征地费”归入无形资产投资，其余部分按比例分摊至“井巷工程”、“房屋构
筑物”和“机器设备”，分摊后的固定资产见下表。
固定资产投资表
“预可行性研究”投资 评估确定固定资产投资
序
投资额（万元） 资产总额（万元）
号 项目名称 项目名称
一期 二期 一期 二期
采矿工程 65360.43
建筑 27609.36 井巷工程 70050.36 29758.44
1 工程 其他建筑
工程 25575.30 房屋构筑物 27410.45
2 设备购置 39652.68 6920.91 其中：尾矿库 18755.71
3 安装工程 9943.45 2708.94 机器设备 53154.90 10379.43
工程建设其
其他 他费用 10083.85 2898.66 土地 45255.00
4 费用
征地费 45255.00
5 预备费 29380.61 6020.68
6 建设期贷款利息 20134.69
7 铺底流动资金 7521.26 648.20
8 合计 252907.27 46806.74 合计 150615.71 40137.87
固定资产投资在基建期第一年投入 25%，第二、三年分别投入 15%，第四年投
入 20%，第五年投入 25%。二期建设投资在计算期第十八年开始投入 20%，第十九、
二十年投入 25%，第二十一年投入 30%。
(详见附表二、附表五)
12.11.2 流动资金投资
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。“预可行性研究”设计一期
的流动资金为 25070.87 万元，二期新增 2160.65 万元。本次评估流动资金投资依
据“预可行性研究”确定。流动资金在生产期投入，在评估计算期末全部回收。
12.11.3 无形资产投资
根据《收益途径评估方法规范》，矿业权评估中应考虑与矿产资源开发收益相
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关的无形资产投资。“预可行性研究”设计的征地费用为 45255.00 万元。本次评
估将征地费用归入无形资产，纳入评估计算。
12.12 成本费用
12.12.1 关于成本估算的原则与方法的说明
本探矿权评估成本费用的各项指标主要依据“预可行性研究”选取，个别参
数依据《矿业权评估参数确定指导意见》及国家财税的有关规定确定，以此测算
评估基准日后未来矿山生产年限内的成本费用。由于企业黄金销售环节增值税即
征即退，故本次评估将黄金销售收入为含税收入，相应地生产成本也为含税成本。
12.12.2 外购材料费
根据“预可行性研究”(附件九)“逐年成本费用计算表”，一期、二期采选年
辅助材料费均为 19471.67 万元，折合采选单位外购材料费为 59.01 元/吨矿石
（=19471.67÷330)，本次评估一期、二期单位外购材料费均取此值。
12.12.3 外购燃料及动力费
同“12.12.2 外购材料费”计算过程，一期、二期采选单位外购燃料及动力
费分别为 40.58 元/吨矿石、46.90 元/吨矿石，本次评估一期、二期单位外购燃
料及动力费即取上述值。
12.12.4 职工薪酬
同“12.12.2 外购材料费”计算过程，一期、二期采选单位职工薪酬分别为
44.82 元/吨矿石、47.55 元/吨矿石，本次评估一期、二期单位职工薪酬即取上述
值。
12.12.5 折旧费、固定资产更新和回收固定资产残(余)值
房屋建筑物和机器设备根据固定资产投资额，采用不同的折旧年限进行折旧
计算；固定资产计提完折旧后，折旧结束时点回收固定资产的残值，同时以不变
价原则投入等额初始投资的更新改造资金，评估计算期末回收固定资产余值，不
考虑固定资产的清理变现费用。
12.12.5.1 折旧费、固定资产更新
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估固定资产折旧一般采用年
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限平均法。各类固定资产折旧年限，根据 2008 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共
和国企业所得税法实施条例》第 60 条的规定，除国务院财政、税务主管部门另有
规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物最低折旧年限 20 年；
与生产经营活动有关的器具、工具、家具等最低折旧年限为 5 年；电子设备最低
折旧年限为 3 年。本次评估房屋建筑物按 25 年折旧，机器设备按 15 年折旧。
根据财政部《关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知》（财办
资[2015]8 号），“预可行性研究报告”设计该矿井巷工程不计提维简费，在矿山
服务年限内全部折旧，不计残值。本次评估井巷工程及尾矿库按矿山服务年限折
旧，不计残值。
正常生产年限内折旧额计算如下，以 2023 年为例：
一期房屋建筑物年折旧额=（27410.45-18755.71）×(1－5%)÷25
=328.88(万元)
一期机器设备年折旧额=53154.90×(1－5%)÷12=4208.10(万元)
一期井巷工程年折旧额=70050.36÷20.70=3384.08 (万元)
一期尾矿库年折旧额=18755.31÷20.70=906.07(万元)
一期吨原矿折旧费=(328.88+4208.10+3384.08+906.07)÷330
＝26.75(元/吨)
12.12.5.2 固定资产更新及残（余）值的回收
2033 年回收一期机器设备残值 2657.74 万元，2034 年一期机器设备更新投资
53154.90 万元。根据“预可行性研究”，井巷工程每年的维持运营投资为 12 元/
吨矿石，即每年投入 3960 万元，评估计算期末一并回收。则评估计算期末 2042
年 9 月回收房屋建筑物、机器设备残余值及井巷工程维持运营成本合计 107227.45
万元。
（见附表二、附表六、附表七）
12.12.6 修理费
“预可行性研究”设计固定资产修理费率取 4%，本次评估根据“预可行性研
究”确定固定资产修理费率取 4%计算单位矿石修理费。
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则一期原矿采选修理费为 18.26 元/吨，二期原矿采选修理费为 23.12 元/吨。
12.12.7 安全费用
根据“关于印发《企业安全生产管理费用提取和使用的管理办法》（财企
[2012]16 号）的通知”，评估对象为地下开采金属矿山，安全费用计提标准为 10
元/吨。“预可行性研究”设计尾矿库安全费用为 1.5 元/吨尾矿，该矿浮选后尾矿
产率 94.85%。本次评估安全费用及尾矿库安全费用合计为 11.42 元/吨矿石。
12.12.8 摊销费
本评估项目的摊销费为无形资产—土地的摊销。由“12.9.3 无形资产投资”，
该项目征地费用为 45255.00 万元，按矿山服务年限摊销，不留残值。则
吨矿摊销费=45255.00÷20.70÷330=6.63（元/吨）
本次评估单位摊销费即取此值。
12.12.9 精矿加工费
“预可行性研究”设计的最终产品为浮选后的金精矿，但由于矿区距焦家精
炼厂较近，冶炼加工较方便，并参照焦家精炼厂与各矿山签订的金精矿购买合同
测算出精矿加工费用为 410.03 元/t 精矿，经计算，折合原矿成本为一期 20.74
元/吨，二期 22.60 元/吨。本次评估精矿加工费即取此值。
12.12.10 利息支出
利息支出根据流动资金的贷款利息计算。假定未来生产年份评估对象流动资
金的 70%为银行贷款，贷款利率按评估报告提交日执行的一年期贷款年利率 4.35%
计算，单利计息，则一期单位利息支出计算过程如下：
一期利息支出＝25070.87×70%×4.35%÷330＝2.31(元/吨矿石)
二期利息支出＝（25070.87+2160.65）×70%×4.35%÷330＝2.51(元/吨矿石)
12.12.11 其他费用
其他费用包括未归入上述费用项的生产所需的其他费用，及企业为管理和组
织生产人所发生的工会经费、职工教育经费、社会劳动保险费、业务招待费、销
售费用等。
根据“预可行性研究”，年其他费用总额一期为 13766.79 万元，二期为
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18797.74 万元，折合吨原矿其他费用一期、二期分别为 41.72 元/吨、56.96 元/
吨；年土地复垦及环境治理费一期 600 万元，二期 1200 万元，折合吨原矿土地复
垦及环境治理费一期、二期分别为 1.82 元/吨、3.64 元/吨。
“预可行性研究”估算的销售费用为销售收入的 0.5%，则年销售费用一期、
二期分别为 3.41 元/吨、3.73 元/吨。
本项目评估其他费用一期合计 46.95 元/吨，二期合计 64.33 元/吨。
12.12.12 总成本费用
总成本费用是指各项成本费用之和。经营成本是指总成本费用扣除折旧费、
摊销费和利息支出后的全部费用。
本项目评估单位总成本费用一期为 277.43 元/吨矿石，二期为 334.35 元/吨
矿石；单位经营成本一期为 241.74 元/吨矿石，二期为 275.00 元/吨矿石。
(详见附表七)
12.13 销售税金及附加
销售税金及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加及资源税。
12.13.1 黄金的销售税金及附加
根据财政部、国家税务总局的相关规定，黄金生产免征增值税。与增值税相
应的城市维护建设税和教育附加也不再缴纳。
12.13.2 资源税
根据财政部、国家税务总局《关于全面推进资源税改革的通知》（财税〔2016〕
53 号）、《关于资源税改革具体政策问题的通知》（财税〔2016〕54 号）及山东省
财政厅、山东省地方税务局(鲁财税〔2016〕23 号)《关于全面实施资源税改革的
通知》，资源税提取按成品金按收入的 4%，采用胶结充填采矿法资源税减征 50%。
一期年应缴资源税=225334.65×4%×50%＝4506.69(万元)。
二期年应缴资源税=245941.60×4%×50%＝4918.83(万元)
12.14 企业所得税
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，企业的应纳税所得额乘以适用税率，
减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为
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应纳税额。《中华人民共和国企业所得税法》由全国人大第五次会议于 2007 年 3
月 16 日通过，自 2008 年 1 月 1 日起施行，企业所得税率取 25%。计税基础为收
入总额减掉准予扣除项目，包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加、资
源税。
(详见附表九)
12.15 折现率
折现率是指将预期收益折算成现值的比率，其基本构成为无风险报酬率和风
险报酬率之和。
无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考发行的中长期国债利率或同期银
行存款利率来确定。
本次评估无风险报酬率取评估基准日前五年中国人民银行公布五年期凭证式
国债利率的平均值，为 5.11%。
风险报酬率根据勘查开发阶段风险报酬率、行业风险报酬率和财务经营风险
报酬率及其他风险予以累加后确定。其中：
勘查开发阶段风险主要是因不同勘查开发阶段距离开采实现收益的时间长短
以及对未来开发建设条件、市场条件的判断的不确定性报酬率取值，详查阶段取
值范围在 1.15～2.00%之间。本项目为局部达到详查的探矿权，基于该探矿权周
边有多家正在开采的黄金矿山，该区成矿条件较好，本次评估勘查开发阶段风险
报酬率取 1.60%。
行业风险是指行业性市场特点、投资特点、开发特点等因素造成的不确定性
带来的风险，取值范围在 1.00～2.00%之间。本项目为勘查矿种为金矿，鉴于黄
金的特殊性及目前黄金产品的价格在低迷过后的有所回升，本次评估行业风险报
酬率取 1.74%。
财务风险包括产生于企业外部而影响财务状况的财务风险和产生于企业内部
的经营风险两方面，取值范围在 1.00～1.50%之间。本次评估财务风险报酬率取
1.35%。
合计本次评估折现率取9.8%。
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12.16 详查区探矿权评估价值
采用折现现金流量法计算得出本项目整合区内矿业权评估价值为 403737.64
万元，大写人民币肆拾亿叁仟柒佰叁拾柒万陆仟肆佰圆整，分摊至前陈—上杨家
矿区金矿勘探探矿权评估价值为 85426.41 万元，大写人民币捌亿伍仟肆佰贰拾陆
万肆仟壹佰圆整。
13.普查区勘查成本效用法
13.1 计算公式为：
勘查成本效用法计算公式：
n
P Cr F U i Pi (1 ) F
i 1
式中：P—探矿权评估价值；
Cr—重置成本；
α j—第 j 个地质要素的价值指数（j=1,2,,m）；
Ui—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；
Pi—各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；
ε —岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等
间接费用的分摊系数；
F—效用系数（F= f1×f2）；
f1—勘查工作布置合理性系数；
f2—勘查工作加权平均质量系数；
i—各实物工作量序号（i=1，2，3n）
n—勘查实物工作量项数。
13.2 评估参数的确定
13.2.1 实物工作量的确定原则
按照《成本途径评估方法规范》（CMVS12200-2008）的要求，根据委托人提供
的资料和以往地质工作所完成的实物工作量，凡符合以下原则的，均确定为与本
次评估有关的实物工作量。
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（1）凡以金为目标矿种所完成的目标工作量，为有关的实物工作量，参加重
置计算。以往公益性地质工作，不作为有关的实物工作量，不参加重置计算。
（2）凡属于评估探矿权普查区域内的、有原始正规地质资料的实物工作量为
有关工作量，普查区以外或没有原始正规地质资料为依据的实物工作量不参加重
置计算。
（3）当委托方提供的实物工作量与地质成果中以往地质工作所完成的实物工
作量不符时，取核实后的实际有关工作量。
（4）凡属于踏勘、矿点检查、样品采集、岩矿测试、其他地质工作（含综合
研究、编写报告）、工地建筑等工作量计入间接费用，故这里不再进行重置计算。
13.2.2 评估利用的有关实物工作量
根据上述原则，评估人员对普查区内的勘查工作量进行了统计核实。本探矿
权勘查面积为 30.64km2，其中详查区面积 2.73km2，剩余 27.91km2 为普查区面积，
该普查区探矿权评估价值采用成本途径的勘查成本效用法估算，纳入评估计算的
实物工作量为该普查范围内有关、有效的实物工作量。经核实该范围内有关、有
效的实物工作量如下表。
实物工作量统计表
序 单 本次评估核定
项目 备注
号 位
有效工作量
2009-2010 年徐村院矿段 8 个点，2010 年前陈矿段
1 GPS 控制点测量 点 22 5 个点，2011-2012 年小于家矿段 5 个点，2013-2015
年前陈矿段 4 个点。
2
2004-2005 年在上杨家矿段完成 10km ，评估范围内
2
2 3.18km ；2007-2008 年在前陈、徐村院、徐村院南
2 1/1 万地质测量 km 23.81 2 2
矿段完成 27km ，其中评估范围内前陈矿段 9.21km 、
2 2
徐村院 7.17km 、徐村院南矿段 4.25km 。
2
1997-1998 年，完成 30km ，其中在评估范围内徐村
3 1/1 万地质草测 km 13.42 2 2
院矿段 7.17km ，徐村院南矿段 4.25km ；2011-2012
2
年在小于家矿段完成 2km 。
2
2006 年在徐村院矿段完成 7.17km ；2009-2010 年在
2
徐村院矿段完成 7.17km ；2010 年在前陈矿段完成
4 1/1 万地质修测 km 25.94 2 2
11.94km ，其中评估范围内 9.21 km ，2013-2015 年
2 2
在前陈矿段完成 5.12km ，其中评估范围内 2.39 km 。
5 1/2 千地质测量 km 1.06 2004-2005 年在上杨家矿段完成 1.06km
2
2
6 1/2 千地质简测 km 2.00 2
2011-2012 年在小于家矿段完成 2km 。
2
徐村院矿段 2006 年、2009-2010 年分别完成 3km ；
7 1/2 千地质修测 km 10.48 2
前陈矿段 2010 年完成 2.7km ，其中评估范围内 2.44
2 2
km ，2013-2015 年完成 2.3km ，其中评估范围内 2.04
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2
km ；
8 1/2 千地形图编绘 幅 1 2013-2015 年徐村院矿段
2
2 2013-2015 年前陈矿段完成 28.20km ，评估范围内
9 1/1 万水工环地质测量 km 9.21 2
9.21km 。
10 1/2.5 万激电联剖 km 11.50 1997-1998 年徐村院矿段完成 11.50km 。
1/2.5 视电阻率联合剖
11 点 42 1997-1998 年徐村院南矿段完成 42 个点。
面
12 1/1 万激电联剖 km 17.80 2004-2005 年上杨家矿段 17.80km。
2
2 2006 年徐村院矿段完成 3km ，2011-2012 年小于家
13 1/1 万激电中梯测量 km 5 2
矿段完成 2km 。
2
14 1/5 千激电中梯测量 km 1.2 1997-1998 年徐村院、徐村院南矿段完成 1.2km 。
2
2
1997-1998 年徐村院矿段完成 4.20km ，2007-2008
2
15 1/5 千高精度磁测 km 24.83 2
年徐村院、徐村院南和前陈三个矿段完成 27km ，在
2
评估范围内 20.63km 。
1997-1998 年徐村院、徐村院南矿段完成 49 个点，
2004-2005 年上杨家矿段完成 10 个点，2006 年徐村
16 激电测深 点 135
院矿段完成 32 个点，2009-2010 年徐村院矿段完成
24 个点，2011-2012 年小于家矿段完成 20 个点。
1987 年小于家、前陈矿段完成 36.8m（5 个），
17 浅井 m 112.1 1997-1998 年徐村院矿段完成 16.50m（7 个），2004
年徐村院南完成 58.8m（3 个）。
3
1987 年小于家、前陈矿段完成 468.05m （14 个），
3
2005 年上杨家矿段完成 123.50m（7 个），2006-2007
3
3 年徐村院矿段完成 1128.67m （3 个），2004-2007 年
18 探槽 m 2848.61 3
徐村院南矿段完成 310.22m （5 个），2004-2005 年
3
前陈矿段完成 238.17m （3 个），2007-2008 年徐村
3
院、徐村院南和前陈三个矿段完成 580m （2 个）。
1997-1998 年徐村院矿段完成 144.81m，2007-2008
19 浅钻 m 7358.81
年徐村院、徐村院南和前陈三个矿段完成 7214.00m。
1987-1988 年小于家、前陈矿段完成 954.05m（4 孔），
1994 年徐村院矿段完成 373.13m（2 孔），1997-1998
年徐村院、徐村院南矿段完成 822.05m（4 孔），
2000-2007 年徐村院、徐村院南矿段完成 2984.36m
（9 孔），2005 年上杨家矿段完成 170.00m(1 孔)，
2006 年上杨家、徐村院矿段完成 3402.91m（9 孔），
19021.00
20 机械岩心钻探 m 2005-2007 年前陈矿段完成 1475.60m（6 孔），2010
（53 孔） 年徐村院、前陈矿段完成 7847.13m（8 孔），评估范
围内 3561.44m（5 孔），2011-2012 年小于家、前陈
矿段完成 20421.08m（17 孔），评估范围内的
1325.30m（5 孔），2013-2016 年小于家、前陈矿段
完成 31865.16m（22 孔），评估范围内的 226.10m（1
孔）。
13.2.3 实物工作量现行价格
勘查技术方法工作量取费标准参照《地质调查项目预算标准》(中国地质调查
局，2010 年试用)。
本项目探矿权在华北平原地区，地区调整系数为 1.0。
地形测量：勘查区属丘陵与滨海平原过渡地带,南高北低，地面标高最低
+15.30m，最高+66.90m。探矿权范围内比高在 100m 以内，区内建筑物不密集，占
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测区面积 20%以内，困难类别为Ⅰ级。
GPS 控制点测量：技术条件 E 级网，预算标准为 2264 元/点。
1/2 千地形图编绘：勘查区地形平坦，居民区不密集，困难类别为Ⅰ级，预
算标准上无该比例尺地形图编绘，比照 1/万与 1/2.5 万地形图编绘的预算标准比
例，以 1/5 千预算标准为基础估算 1/2 千地形图编绘现行价格，计算机成图在此
价格上提高 80%，单价约为 4078 元/幅。
专项地质测量：勘查区内岩层轻度变质，岩相不稳定，断裂、褶皱较发育，
类别为Ⅱ级（中常区）。
1/万地质测量：预算标准为 5035 元/km，草测为正测的 65%，修测为正测的
10%。
1/2 千地质测量：预算标准为 38749 元/km，简测为正测的 77%，修测为正测
的 10%。
1/万水工环地质测量：地质复杂程度Ⅱ级（中常区），预算标准为 6324 元/km。
物探测量：勘查区范围内有村庄，地表被农田覆盖，但建筑物不密集，可占
测区面积不到 20%，视野较开阔，分值取 2；勘查区地表有陡坎，有村级公路，通
行条件较好，分值取 3；勘查区坡度很小，测区内平均坡度在 5°-10°以内，分
值取 7；勘查区属丘陵与海滨平原过渡地带，地面标高最低+15.30m，最高+66.90m，
分值取 5；上述四项合计 17 分。综上所述，参照《国土资源调查预算标准》（地质
调查部分）勘查区内地形等级为Ⅱ级。
1/2.5 万激电联剖：点距 20m，预算标准为 3596 元/km。
1/2.5 万视电阻率联合剖面：预算标准为 81 元/点，AB 距为 250m，点距 20m，
预算标准降低 10%，为 72.9 元/点。
1/1 万激电联剖：点距 20m，预算标准为 3596 元/km。
1/5 千高精度磁测：网度 50m×20m，预算标准为 8330 元/km；预算标准无网
度 50m×10m 的单价，参照地形等级Ⅱ级网度 100×40 与 100×40 单价的比例约
1.35，估算网度 50m×10m 的单价大约为 11245.5 元/km（8330×1.35）。
1/1 万激电中梯测量：网度 100m×40m，AB 距 1500m，预算标准为 19093 元/km。
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1/5 千激电中梯测量：网度 50m×20m，AB 距 1200m，预算标准为 63791 元/km。
激电测深：AB 距 4000m，预算标准为 2203 元/点。
浅井：地层分类硬岩层，深度 0～5m，预算标准为 1170 元/m；深度 0～10m，
预算标准为 1574 元/m；深度 0～20m，预算标准为 2383 元/m。
探槽：地层分类土石方，深度 0～3m，预算标准为 110 元/m；深度 0～1.5m，
预算标准为 83 元/m。
浅钻：依据《山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿勘查总结报告》，探矿权范
围内施工的浅钻主要为：机动螺旋钻、冲击钻、百米钻三种，其施工目的为取得
浅层分析样，依据评估委托方提供的浅钻样品结果登记表，预算标准选用取样钻
预算标准进行计算，深度＞20m，预算标准为 302 元/m。
钻探：岩心主要为花岗闪长岩、二长花岗岩，岩石级别为Ⅸ级。孔深 0～200m
标准价格 1064 元/m；孔深 0～300m 标准价格 1075 元/m；孔深 0～400m 标准价格
1160 元/m；孔深 0～500m 标准价格 1192 元/m；孔深 0～600m 标准价格 1241 元/m；
孔深 0～700m 标准价格 1447 元/m；孔深 0～900m 标准价格 1542 元/m；孔深 0～
1100m 标准价格 1688 元/m。
13.3 间接费用分摊
按照《成本途径评估方法规范》（CMVS12200-2008）的规定，间接费用分摊比
例为 30%。
13.4 重置成本的计算
以上述核实后的实物工作量乘以相应的现行市价，求得重置直接成本，再用
其乘以间接费用分摊系数求得间接费用，重置直接成本和间接费用二者之和即为
重置成本。本项目评估重置成本为 3992.40 万元。
（具体计算详见附表十至附表十五）
13.5 效用系数（ F ）
13.5.1 工程布置合理性系数（ f 1 ）
本评估项目探矿权范围 30.64 平方千米，历年勘查投入的地质工作主要有测
量、物探、钻探、槽探、浅井等工程，其中在前陈-上杨家矿区前陈矿段内投入了
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较系统控制工程，并圈定了主要矿体，估算了资源储量，勘查程度达到了详查。
其余矿段大致查明地层、构造、岩浆岩的分布和蚀变带的规模、产状、数量、形
态及蚀变矿化情况，总体看勘查区地表采用地质测量、物化探工作，浅部施工槽
探、浅井，深部以钻探工程验证，虽未圈定矿体，估算资源储量，但对矿区内断
裂蚀变带进行了控制。
根据《岩金矿地质勘查规范》DZ/T0205-2002，勘查区投入的勘查方法及手段
的符合勘查规范的要求，使用效果较好，勘查工程布置基本合理。
勘查工作布置合理性系数取值 1.00。
13.5.2 质量系数及加权平均质量系数（ f 2 ）
控制点测量及地形图编绘：采用 GPS 点测量，E 级网度控制，获较多的地质
信息。地形图编绘地形地物点数据采集采用经过检定的华测 M500 型 RTK 施测，利
用 SDCORS 网，以图根控制测量时求取的区域转换参数为依据，进行野外数据采集。
对后续找矿工作有一定的指导意义。质量系数取 1.00。
地质测量：以穿越法为主，结合追索法进行野外填图，用经纬仪或全站仪进
行地质点观察，达到地质目的，取得了较多的地质矿产信息，对后续找矿有一定
的指导意义。质量系数取 1.00。
物探测量：各矿段不同时期检查点基本均匀分布全区，检查率达到规范要求。
取得了较多的地质矿产信息，对后续找矿有地指导意义。质量系数取 1.10。
浅井：施工质量较好，基本符合规范要求，对后续找矿有一定的指导意义。
质量系数取 1.05。
探槽：揭露蚀变带，了解其产状、蚀变矿化情况，圈定金矿（化）体。开口
宽 1.0～1.2m，槽底宽 0.8～1.0m，深 0.5～2.8m，探槽底平壁直，一般揭露基岩
深度 0.5m 以上，满足设计及规范要求，对后续找矿有一定的指导意义。质量系数
取 1.10。
钻探：机械岩心钻探均采用小口径金刚石钻进，施工设备主要为 XY-5 型 1500m
钻机(照片 7-1)、XY-6B 型 2000m 钻机，BW250/10 型泥浆泵和 12.5m 人字塔。工
程施工全部应用小口径绳索取心。在施工过程中主要选用了聚乙烯醇无固相冲洗
液，当孔内回转阻力较大时，再加入皂化油润滑减阻，采用加大 1.5mm 金刚石钻
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头钻进，降低孔内冲洗液循换压力，保持了孔壁稳定,确保了工程质量满足地质设
计的要求。岩心采取率均大于 88%，含矿蚀变带及上、下盘 5m 孔段采取率均大于
93%，满足规范要求。总体来说施工质量较好，基本达到地质目的，获得的地质信
息较多，对后续找矿有一定的指导意义。质量系数取 1.25。
间接费用分摊：各项测量及岩矿测试工作符合规范要求；各阶段地质报告及
图件齐全，地质报告内容符合普查阶段规范要求，内容齐全；岩心样、测试样符
合规范要求。总体基本满足普查阶段要求。间接费用质量系数取 1.10。
各类地质勘查实物工作量重置成本之和为 4037.50 万元；勘查工作加权平均
质量系数(f2)为 1.21。
13.5.3 效用系数（ F ）
根据上述工程布置合理性系数、加权平均质量系数计算得：
F f1 f 2 =1.00×1.21=1.21。
（具体计算详见附表十六）
13.6 普查区内探矿权评估价值
由上，普查区实物工作量的重置成本 3992.40 万元，效用系数为 1.21，经计
算，普查区内探矿权评估价值为 4830.80 万元。
14.评估结论
本公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据探矿权评估的
原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“山东省莱州市
前陈-上杨家矿区金矿勘探探矿权”评估价值合计为 90257.21 万元人民币，大写
人民币玖亿零贰佰伍拾柒万贰仟壹佰圆整。
15.评估有关问题的说明
15.1 重要提示
15.1.1 该探矿权金精矿含银和硫未回收利用，与探矿权人及设计单位沟通了
解，明确当地冶炼过程中银品位低于 30g/t 以下不计价；“预可行性研究”对伴生
硫未设计利用，本次评估也不利用。
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15.1.2 截止评估报告日，山东省莱州市前陈-上杨家矿区金矿详查探矿权尚
未处置探矿权价款。
15.2 评估假设条件
15.2.1 评估假定矿山未来能如期获得政府相关部门核准，并取得采矿许可
证。
15.2.2 评估对象设定的生产方式、生产规模、产品方案、开发技术水平以及
市场供需水平保持不变且持续经营。
15.2.3 采选冶技术以设定的技术水平为基准。
15.2.4 所遵循的国家有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循
的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化。
15.2.5 投资、采选冶成本、产品价格在评估计算期内变化不大。
15.2.6 不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限
制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；
15.3 评估结论使用的有效期
按现行法规规定，本评估结论有效期为自评估基准日起一年。如果使用本评
估结论的时间超过本报告的有效期，本公司对应用此评估结论而对有关方面造成
的损失不负任何责任。
15.4 评估基准日后的调整事项
在本评估结论使用的有效期内，如果评估对象的资产具体数量发生变化，委
托人应商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本次评估
所采用的资产价格标准发生不可抗拒的变化，并对资产评估价值产生明显影响时，
委托人应及时聘请本公司重新确定其价值。
15.5 评估结论有效的其他条件
本评估结论是在特定的评估目的为前提的条件下，根据探矿权与矿产资源相
互依存原则来确定探矿权价值，评估中没有考虑将探矿权用于其他目的可能对探
矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述
前提条件发生变化，本评估结论将随之发生变化而失去效力。
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15.6 评估报告的使用范围
本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的之用。本报告的
所有权归委托方所有，正确使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任；除
法律法规规定以及相关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评
估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
本评估报告的复印件不具有法律效力。
15.7 其它责任划分
报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评
估报告，否则，评估机构和矿业权评估师不承担相应的法律责任。
本项目评估机构只对本项目的评估结论本身是否符合执业规范要求负责，而
不对探矿权资产定价决策负责。本项目评估结论是根据本项目特定的评估目的得
出的价值参考意见，不得用于其它目的。
16.评估报告日
评估报告日：2017 年 3 月 15 日。
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17.评估责任人
法定代表人(张振凯)：
项目负责人(崔永杰)：
矿业权评估师(崔永杰、王桂玲)：
18.评估人员
崔永杰(矿业权评估师)
王桂玲(矿业权评估师)
二О 一七年三月十五日
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