时代出版传媒股份有限公司
证券代码：600551       证券简称：时代出版        公告编号：临 2017-083



       时代出版传媒股份有限公司对外投资公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要提示：
    ● 投资标的名称：出版传媒广场附属楼建设项目；
    ● 投资金额：项目预计投资总额 7,250 万元；
    ● 特别风险提示：投资标的本身存在的风险，投资可能未获批准的风险。


    一、对外投资概述
    （一）对外投资的基本情况
    为盘活公司现有土地资源，充分挖掘地铁沿线地块的优势资源和潜在价值，
实现国有资产保值增值，增加公司总体经济效益，公司拟以自有资金投资出版传
媒广场附属楼建设项目（以下简称“本项目”或“该项目”）。该项目拟建位置为
合肥市政务文化新区翡翠路与祁门路交口东南角（翡翠路 1118 号），属于公司办
公地点出版传媒广场的二期预留规划项目，依据规划条件测算，大厦西侧预留用
地拟建地上建筑面积约为 8,000 ㎡，预计拟建地下建筑面积约 5,000 ㎡，即项目
总建筑面积约为 13,000 ㎡，层数为五层或六层。项目预计总投资额 7,250 万元。
    （二）对外投资应当履行的审议程序
    根据《上海证券交易所股票上市规则》以及公司《章程》等相关规定，公司
于 2017 年 11 月 21 日召开第六届董事会第十八次会议，审议通过了《关于实施
对外投资项目的议案》。本次对外投资事项在公司董事会审批权限内，无须提交
股东大会审议。
    本次对外投资不属于关联交易和重大资产重组事项。
    二、投资标的基本情况

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    （一）项目投资的主要内容
    依据土地及规划条件，项目地上拟新建建筑面积约 8,000 ㎡，加上地下工程
部分总建筑面积约 13,000 ㎡，层数为五层或六层。依托公司丰富的文化资源，
项目功能布局拟为：一层为精品图书和文创产品展示、销售，二层为公司新媒体
新技术展示厅，三层为教育培训、少儿培训及学前教育，四层及以上楼层为文创
研发、文化体验等，地下空间尽量争取使用价值最大化，并与合肥轨道交通 3
号线、4 号线换乘站出入口及风亭有机结合。
    （二）各主要投资方的出资及其他义务
    公司为本项目的唯一投资方，将按照规定履行出资义务及其他义务。
    （三）投资进度
    本项目已获得合肥市蜀山区发展和改革局备案通知书，已向中共安徽省委宣
传部履行备案程序，并将按照国家有关规定办理环评等相关手续。以上程序办理
完成后，将进行设计方案招标，设计单位确定后将提交设计初步方案至合肥市规
划局蜀山分局审定。
    （四）项目建设期
    根据项目建设进度安排，项目建设期预计为 2017 年 11 月至 2019 年 4 月。
    （五）市场定位及可行性分析
    本项目实行差异化定位策略，作为公共文化服务体系的一部分，着眼小而美
的文化教育休闲业态。本项目作为出版传媒广场主楼的功能配套及补充，拟重点
入驻文化与科技融合相关产业，并依托公司丰富的文化资源优势，体现文化休闲、
科教体验、数字阅读等配套功能。
    从市场经营角度看，文化教育休闲业态在合肥市政务文化新区天鹅湖商圈乃
至整个合肥市都具有极强的增长空间；从轨道交通角度看，双线换乘站点具有非
常强的商业和服务价值；从建筑结构角度看，场地现状具备新建的技术条件。
    项目预计投资总额 7,250 万元，分别为地下室工程 2,000 万元、地上工程 2,800
万元、基坑支护 800 万元、幕墙 500 万元、室内装修 650 万元、室外工程 200
万元、其他费用（如设计、监理、跟踪审计等费用）300 万元。
    三、对外投资对上市公司的影响
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    公司依据出版传媒广场现有规划条件，抓住合肥市轨道交通 3 号线、4 号线
项目建设有利时机，推动出版传媒广场附属楼建设，既可以充分利用地铁施工机
会、实现与地铁换乘站出入口相连，又能够增加经营面积、提升出版传媒广场的
商业使用价值。本次对外投资有利于公司实现国有资产保值增值，在传统出版融
合发展、数字教育、文创研发等方面预期能够获得一定投资收益，不会影响公司
日常经营活动中的资金周转，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司及全
体股东，特别是中小股东的利益的情形。相关审批程序符合法律法规及公司章程
的相关规定。
       四、对外投资的风险分析
    （一）投资标的本身可能存在的建设风险
    项目建设存在地下空间与地铁站点建设的协调问题，地铁风亭组征地面积近
1,000 平方米，占据地块价值最高的地方，影响动线，如该项目不能及时与地铁
出入口及风亭融合设计、同步施工，将影响项目用地地上可建面积，增加未来建
筑设计的难度。
    （二）投资行为尚未获得有关机构批准的风险
    本项目已获得合肥市蜀山区发展和改革局备案通知书，项目环评事项正在与
合肥市环境保护局沟通。上述有关机构的审批进度或将影响项目进展和启动时
间。
       五、备查附件
    1.时代出版第六届董事会第十八次会议决议；
    2.出版传媒广场附属楼项目可行性研究报告。


    特此公告。


                                       时代出版传媒股份有限公司董事会
                                             2017 年 11 月 21 日




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