证券代码：600558         证券简称：大西洋      公告编号：临2018-10号



           四川大西洋焊接材料股份有限公司
       关于签订购买办公楼房《协议书》的公告


    本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。



    重要内容提示


    公司拟购买 “焊接产业园”内经自贡市自流井区土地储备中

       心收储的土地范围内今后开发建设的建筑物中的部分楼层用

       于办公

    自贡市自流井区政府负责协调取得该收储土地使用权的开发

       商，促使并保证公司能够按约定的条款与开发商签署正式的楼

       面购买协议并购买到办公楼房

    本次交易不构成关联交易

    本协议尚需自贡市自流井区土地储备中心与公司签署的《国有

       建设用地使用权收储合同》生效后方能生效。目前《国有建设

       用地使用权收储合同》尚未生效，尚需获得自贡市土地管理委

       员会的审议通过或其他有权政府部门的批准及公司股东大会

       审议通过后生效，最终能否通过相关审批程序存在不确定性，

       敬请投资者注意投资风险。




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    2018 年 3 月 9 日，四川大西洋焊接材料股份有限公司（以下简

称“公司”）召开第五届董事会第二十二次会议，审议通过了《公司

关于签订购买办公楼房<协议书>的议案》，同意公司与自贡市自流井

区人民政府（以下简称“自井区政府”）签订购买办公楼房《协议书》。

现将相关事项公告如下：

    一、交易概述

    根据自井区政府与公司于 2017 年 11 月 15 日签署的《收储建设

用地框架协议》（以下简称“《框架协议》”）、自贡市自流井区土

地储备中心（以下简称“自井区土储中心”） 与公司于 2018 年 3 月

9 日签署的附条件生效的《国有建设用地使用权收储合同》（以下简

称“《收储合同》”），自井区土储中心有意收储公司位于自流井区

舒坪镇丹阳街以西、内昆铁路以东、S305 以南的未进行开发建设的

365.3257 亩（其中 38 亩为公司原计划预留自建办公楼及其他用途用

地）建设用地的使用权。公司为配合自井区政府的整体规划建设，同

意将该 365.3257 亩建设用地的使用权交由自井区土储中心进行收储。

详情请见公司分别于 2017 年 11 月 16 日、2018 年 3 月 10 日刊登在

《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站

www.sse.com.cn 的《四川大西洋焊接材料股份有限公司关于签订<收

储建设用地框架协议>的公告》、《四川大西洋焊接材料股份有限公

司关于签订<国有建设用地使用权收储合同>暨转让公司非公开发行

股票认购的部分土地使用权的公告》。

    鉴于上述地块收储后，公司没有合适的区域自建办公楼，为确保

在该土地收储并经第三方开发建设后，公司能够购买到其中的部分楼

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层用于办公，经公司与自井区政府就购买办公楼房相关事宜协商一致，

2018 年 3 月 9 日，公司与自井区政府签署了附条件生效的购买办公

楼房《协议书》（以下简称“协议”、“本协议”）。

    公司与自井区政府无关联关系，本次交易不构成关联交易。

    本协议尚需自井区土储中心与公司签署的《收储合同》生效后方

能生效。目前《收储合同》尚未生效，尚需获得自贡市土地管理委员

会的审议通过或其他有权政府部门的批准及公司股东大会审议通过

后生效。

    二、《协议书》的主要内容
    （一）协议双方
    甲方：自贡市自流井区人民政府
    乙方：四川大西洋焊接材料股份有限公司
    （二）拟购买楼房的约定

    1．拟购买的办公楼房位置

    对本次收储土地范围今后开发建设的建筑物，由乙方任选楼栋及

层数，原则上为规划方案中距离乙方服务中心最近位置的楼栋最高楼

层，暂定为8号楼20-23层(临丹阳大道的楼栋)，具体楼栋及楼层届时

由乙方决定。

    2．购买楼房面积

    乙方购买的楼面面积原则上不超过5000平方米，不低于4000平方

米，具体根据每层楼的实际面积确定购买（以整层为基本购买单位）

楼层数量及总面积。

    3．购买价格

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    购买的办公楼按清水房标准交房，购房单价为：2400元/平方米+

每平方米的土地成本{每平方米的土地成本=土地收储后再次挂拍（含

税）成交价（均折算成元/平方米，下同）×该栋楼的基底面积÷该

栋楼建筑总面积}；购房总价为：购房单价×购房总面积。

    4．其它约定

    （1）拟购买的楼面空调系统由乙方自建。

    （2）拟购买的楼面的水、电、气单独立表（不设表内表），以

便运行费用由乙方直接与对应的能源供应商结算。

    （3）乙方选定购买楼栋后，在施工图审定前需交由乙方进行审

定（主要对内部使用功能的布局、分隔、未来暖通、办公弱电系统、

设备的预留、预埋等进行审定）。

    （4）待该收储土地的开发商确定后，由乙方与开发商另行签署

正式的楼面购买协议。

    （三）陈述和保证

    1．甲方负责协调取得该土地使用权的开发商，促使并保证乙方

能够按本协议约定的条款与开发商签署正式的楼面购买协议并购买

到办公楼；该土地开发完成后，甲方负责协调并保证免费提供会议场

所（100-500人的各种会议场所，该会议场所不包括乙方从开发商购

买的办公楼）给乙方使用，乙方每年免费使用次数不得超过10次。

    2．乙方全力配合甲方的整体规划和建设，并按照约定将365.3257

亩土地交由甲方收储。

    （四）协议生效条件


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    本协议需在下列条件全部成就后，方能生效：

    1.本协议经乙方董事会审议通过；

    2.自贡市自流井区土地储备中心与乙方签署的关于365.3257亩

土地的《国有建设用地使用权收储合同》生效。

    （五）违约责任

    若乙方无法按照本协议约定的条款买到办公楼，则甲方按乙方拟

购买的办公楼层市场售价与本协议约定价格之差补偿乙方，但乙方主

动书面放弃购买的除外。

    若乙方以高于本协议约定的价格购买到办公楼，则甲方按乙方实

际购买价格与本协议约定价格之差补偿乙方。

    （六）争议的解决

    本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不

成的，依法向自贡市有管辖权的人民法院起诉。

    （七）其他约定

    1．本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。

    2．除非相关法律法规规定或监管机关之要求需要披露本协议内

容的，任何一方在征得另一方书面同意前，不得披露本协议内容。

    3、本协议自双方签署之日起成立，自本协议所述协议生效的先

决条件全部成就之日起生效。

    三、对公司的影响

     公司与自井区政府签署本协议，对未来公司拟购买办公楼房的


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 位置、面积、价格、违约责任等相关事项提前进行约定，为公司最

 终与取得该收储土地使用权的开发商签署正式的楼面购买协议并按

 约定价格购买到办公楼房提供了保证。本协议的签订不存在损害公

 司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。

    四、风险提示

    本协议尚需自井区土储中心与公司签署的《收储合同》生效后方

能生效。目前《收储合同》尚未生效，尚需获得自贡市土地管理委员

会的审议通过或其他有权政府部门的批准及公司股东大会审议通过

后生效。最终协议能否生效尚存在不确定性，敬请投资者注意投资风

险。

    后续公司将根据进展情况，及时履行信息披露义务。公司指定的

信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网

站（www.sse.com.cn），有关公司信息以公司在上述指定媒体发布的

公告为准，敬请广大投资者及时注意,充分了解投资风险，谨慎、理

性投资。

       特此公告。

                             四川大西洋焊接材料股份有限公司

                                       董   事 会

                                      2018年 3月 10日




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