证券代码：600623 900909      股票简称：华谊集团   华谊 B 股   编号： 2017-032



       关于出售上海天原（集团）有限公司全资子公司
 上海化工供销有限公司化工铁路专用线等相关资产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    重要内容提示：
    1、本次出售上海华谊集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上
海天原（集团）有限公司（以下简称“天原公司”）所属全资子公司上海化工供
销有限公司（以下简称“供销公司”）化工铁路专用线等相关资产是为了进一步
加强资源配置，提高资源的使用效率，不涉及公司主营业务变化。
    2、本次出售不构成关联交易，不构成重大资产重组，也不涉及债权债务转
移，不会导致公司主营业务的变化。


    一、交易概述
    1、交易简介
    遵照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的有关规定，并按照上
海市宝山区人民政府出具的《上海市宝山区人民政府房屋征收决定》[宝府房征
（2012）1 号]的精神及宝山区关于加快推进南大地区（宝山区范围）国有土地上
非居住房屋征收工作的具体要求，由上海市宝山区住房保障和房屋管理局（以下
简称“房管局”）征收供销公司位于南大路 574 号东化工铁路专用线等相关资产。
    2、交易审批程序
    本次交易属于公司董事会授权公司经营层决策范围，无需提交董事会审议。
    二、交易对方的基本情况
    1、名称：上海市宝山区住房保障和房屋管理局
    2、住所：上海市宝山区盘古路 172 号
    三、交易标的基本情况
    1、资产基本情况
    资产名称：化工铁路专用线
    资产使用人：上海化工供销有限公司
    位置：上海市宝山区南大路 574 号东
    化工铁路专用线道口用房建筑面积：181.92 平方米
    化工铁路专用线占用土地：23453.5 平方米;
    2、抵押情况
    上述资产不存任何形式的抵押、担保，没有债权债务等法律纠纷。
    3、评估情况
    上海市宝山区住房保障和房屋管理局委托上海财瑞房地产土地估价有限公
司对供销公司因化工铁路专用线征收而涉及的位于上海市宝山区南大路 574 号
东化工铁路专用线及其他补偿价值进行了专业分析、测算和判断，出具了评估报
告（编号：沪财瑞房估（2014）0105 号)。本次被征收化工铁路专用线评估范围
包括化工铁路专用线、道口用房、附属设施、室内装饰装修价值、无法恢复使用
机器设备价值、可恢复使用的机器设备搬迁和安装费用、物资的搬迁费用、绿化
苗木价值以及其他资产。经评估，于价值时点 2012 年 10 月 9 日的评估值为人民
币 5,611.171 万元。
    四、交易的定价政策及定价依据
    根据评估值为依据，经双方在平等、自愿、一致的基础上产生交易价格。交
易价格共计人民币 116,094,825 元，作为政府征收化工铁路专用线资产包括但不
限于房屋、附属设施、室内装饰装修价值、无法恢复使用机器设备价值、可恢复
使用的机器设备搬迁和安装费用、物资的搬迁费用、绿化苗木价值、其他资产以
及停产停业、搬迁奖励、租赁户清退等补偿费。
    五、交易目的和对上市公司的影响
    此次交易将有利于提高公司资产使用效率，征收补偿资金公司将积极用于生
产经营活动；符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产结构，实现股
东利益最大化。
    本次交易预计给公司带来归属于母公司所有者的净利润约人民币 8,200 万
元。根据本次征收交付条件，上海市宝山区南大路 574 号东化工铁路专用线预计
于 2017 年内完成交付。
    此次交易，符合公开、公平、公正的原则，价格公允，不会损害到公司和广
大股东的利益。公司在上述资产交易完成后，依据《企业会计准则》对相关资产
的处置损益进行账务处理。
    六、备查文件
    1、《上海市宝山区人民政府房屋征收决定》[宝府房征（2012）1 号]；
    2、《上海市宝山区南大路化工铁路专用线铁路资产补偿评估报告摘要》(评
估报告编号：沪财瑞房估（2014）0105 号)。
    特此公告
                                               上海华谊集团股份有限公司
                                               二○一七年十二月二十七日